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I
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
TRABAJO DE TITULACIÓN
PREVIO A LA OBTENCION DEL TÍTULO DE ARQUITECTO
TÍTULO DEL TRABAJO
“ESTUDIO Y DISEÑO DE CONJUNTO HABITACIONAL
MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL
PARA MARCELINO
MARIDUEÑA,
2016.”
AUTOR: LUCIN SAMANIEGO DAVID ALEXANDER
TUTOR: ARQ. SILVIA ALCÍVAR MSC.
GESTORA DE UNIDAD DE TITULACIÓN
ARQ. ROSA ORTEGA
GUAYAQUIL-ECUADOR
2017
II
REPOSITARIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
TÍTULO Y SUBTÍTULO:
Estudio y diseño de conjunto multifamiliar de interés social para el cantón
Marcelino Maridueña, 2016
AUTOR/ES:
David Alexander Lucin Samaniego
REVISORES:
INSTITUCIÓN:
Universidad de Guayaquil
CARRERA:
Arquitectura y Urbanismo
FECHA DE PUBLICACIÓN:
N. DE PAGS:
ÁREAS TEMÁTICAS:
Vivienda de Interés Social.
PALABRAS CLAVE:
Vivienda de interés social – conjunto multifamiliar - espacios comunes.
RESUMEN:
Los linderos de la población de Marcelino Maridueña se emplazan entre sembríos
de caña de azúcar que son terrenos privados, la población no tiene hacia donde
expandirse, por lo cual se debe pensar desde ya en la vivienda vertical y el habitad
comunitario.
N. DE REGISTRO (en base de
datos):
N. DE CLASIFICACIÓN:
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTO URL (tesis
en la web):
ADJUNTO PDF: X SI NO
CONTACTO CON
AUTORES/ES:
Teléfono:
0996395232
E-mail:
CONTACTO EN LA
INSTITUCION:
Nombre:
Teléfono:
E-mail:
III
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIDAD DE TITULACIÓN
Guayaquil, 21 de agosto de 2017
ARQ. ALFREDO CARABAJO. MSC.
DIRECTOR DE LA CARRERA
FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad. –
De mis consideraciones:
Envío a Ud. el Informe correspondiente a la tutoría realizada al Trabajo de Titulación
“ESTUDIO Y DISEÑO DE CONJUNTO MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL PARA
EL CANTÓN MARCELINO MARIDUEÑA, 2016” del estudiante LUCIN SAMANIEGO
DAVID ALEXANDER, indicando ha cumplido con todos los parámetros establecidos en la
normativa vigente.
El trabajo es el resultado de una investigación.
El estudiante demuestra conocimiento profesional integral.
El trabajo presenta una propuesta en el área de conocimiento.
El nivel de argumentación es coherente con el campo de conocimiento.
Adicionalmente, se adjunta el certificado de porcentaje de similitud
Dando por concluida esta tutoría de trabajo de titulación, CERTIFICO, para los fines
pertinentes, que el estudiante está apto para continuar con el proceso de revisión final y
defensa de trabajo
Atentamente,
_______________________________________
ARQ. SILVIA CORINA ALCÍVAR MACIAS, MSC.
TUTORA DE TRABAJO DE TITULACIÓN
C.I. 0906316765
c.c. Unidad de titulación
IV
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIDAD DE TITULACIÓN
Guayaquil, 21 de agosto del 2017
CERTIFICACIÓN DEL TUTOR REVISOR
Habiendo sido nombrado tutor del trabajo de titulación SILVIA
CORINA ALCIVAR MACIAS, MSC. certifico que el presente trabajo de
titulación, elaborado por DAVID ALEXANDER LUCIN SAMANIEGO, con
C.I. No. 092386438-3, con mi respectiva supervisión como requerimiento
parcial para la obtención del título de ARQUITECTO, en la Carrera de
ARQUITECTURA Y URBANISMO, ha sido REVISADO Y APROBADO en
todas sus partes, encontrándose apto para su sustentación.
___________________________________
SILVIA CORINA ALCIVAR MACIAS, MSC
C.I. No. 0906316765
V
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIDAD DE TITULACIÓN
CERTIFICADO PORCENTAJE DE SIMILITUD
Habiendo sido nombrado SILVIA CORINA ALCÍVAR MACÍAS, tutor
del trabajo de titulación certifico que el presente trabajo de titulación ha sido
elaborado por DAVID ALEXANDER LUCIN SAMANIEGO con C.I
092386438-3, con mi respectiva supervisión como requerimiento parcial
para la obtención del título de ARQUITECTO.
Se informa que el trabajo de titulación “ESTUDIO Y DISEÑO DE
CONJUNTO MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL PARA EL CANTÓN
MARCELINO MARIDUEÑA, 2016”, ha sido orientado durante todo el periodo
de ejecución en el programa anti plagio “Urkund” quedando el 0% de
coincidencia.
https://secure.urkund.com/view/25693189-101988-130135#q1bKLVayio7VUSrOTM/LTMtMTsxLTlWyMqgFAA==
_____________________________________
Arq. Msc. SILVIA CORINA ALCÍVAR MACÍAS
C.I.0906316765
c.c. Unidad de Taki va urkunf nuevo
VIII
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIDAD DE TITULACIÓN
LICENCIA GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO EXCLUSIVA
PARA EL USO NO COMERCIAL DE LA OBRA CON FINES
NO ACADÉMICOS
Yo, LUCIN SAMANIEGO DAVID ALEXANDER con C.I. No. 092386438-
3, certifico que los contenidos desarrollados en este trabajo de titulación, cuyo
título es “ESTUDIO Y DISEÑO DE CONJUNTO MULTIFAMILIAR DE INTERÉS
SOCIAL PARA EL CANTÓN MARCELINO MARIDUEÑA, 2016” son de mi
absoluta propiedad y responsabilidad Y SEGÚN EL Art. 114 del CÓDIGO
ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS,
CREATIVIDAD E INNOVACIÓN*, autorizo el uso de una licencia gratuita
intransferible y no exclusiva para el uso no comercial de la presente obra con
fines no académicos, en favor de la Universidad de Guayaquil, para que haga
uso del mismo, como fuera pertinente
_________________________________________
DAVID ALEXANDER LUCIN SAMANIEGO
C.I. No. 092386438-3
*CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD E INNOVACIÓN
(Registro Oficial n. 899 - Dic./2016) Artículo 114.- De los titulares de derechos de obras creadas en las
instituciones de educación superior y centros educativos.- En el caso de las obras creadas en centros
educativos, universidades, escuelas politécnicas, institutos superiores técnicos, tecnológicos,
pedagógicos, de artes y los conservatorios superiores, e institutos públicos de investigación como
resultado de su actividad académica o de investigación tales como trabajos de titulación, proyectos de
investigación o innovación, artículos académicos, u otros análogos, sin perjuicio de que pueda existir
relación de dependencia, la titularidad de los derechos patrimoniales corresponderá a los autores. Sin
embargo, el establecimiento tendrá una licencia gratuita, intransferible y no exclusiva para el uso no
comercial de la obra con fines académicos.
IX
TRIBUNAL DE GRADO
…….. ……………………………..
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
…... …………………………. …... ………………………….
MIEMBRO DEL TRIBUNAL MIEMBRO DEL TRIBUNAL
X
DEDICATORIA
Esta tesis va dedicada a mi familia, principalmente a mi madre quien me ha
impulsado a culminar las metas propuestas, gracias a su apoyo incondicional y
paciencia han forejado la persona que hoy en dia soy.
XI
AGRADECIMIENTOS
Agradezco a todas las personas que de alguna u otra manera me han servido
de apoyo durante mi vida y preparación académica, a quienes han estado en las
buenas y las malas, sobre todo a mi madre quien es motor de todo esto.
XII
DECLARACIÓN EXPRESA
“La responsabilidad del contenido de esta
Tesis de Grado, me corresponden
exclusivamente; y el patrimonio
intelectual de la misma a la
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL”
FIRMA
David Alexander Lucin Samaniego.
XIII
ÍNDICE GENERAL
PRELIMINARES
Carátula…………………………………………………………………………..I
Repositario……………………………………………...………………………II
Certificado de Tutor…….……………………………………………………...III
Certificado de Aprobación…………………………………….……………….IV
Certificado Anti plagio……………………………………...…………………..V
Certificado Anti-plagio………………………………………………………...VI
Certificado Gramatologa……………………………………………………...VII
Licencia para uso de Tesis…………………………………………………...VIII
Tribunal de Grado………..………………………………………………….…IX
Dedicatoria……………….……………………………………………………..X
Agradecimientos………….…………………………………………………....XI
Declaración Expresa…………………………………………………………..XII
Índice…………………….…………………………………………………..X.III
Índice de Figuras……………………………………………………………...XVI
Índice de Fotos……………………………………………………………...XVIII
Índice de tablas………………………………………………………………..XIX
Resumen………………………………………………………..………………XX
Abstract.………………………………………………………..……………...XXI
XIV
CAPÍTULO I
PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ................................................... 2
1.1 El tema ...................................................................................................... 2
1.2 Planteamiento del problema ..................................................................... 2
1.2.1 Delimitación del contenido ............................................................... 3
1.2.2 Delimitación del espacio ................................................................... 3
1.2.3 Delimitación del tiempo ................................................................... 6
1.2.3 Antecedentes históricos ..................................................................... 6
1.2.4 Delimitación contexto ..................................................................... 10
1.2.5 Preguntas científicas........................................................................ 11
1.3 Justificación y pertinencia ...................................................................... 11
1.4 Objetivos ................................................................................................ 12
1.4.1 Objetivo general .............................................................................. 12
1.4.2 Objetivos específicos ..................................................................... 12
1.5 Metodología investigativa ...................................................................... 12
1.6 Marco referencial.................................................................................... 13
1.6.1 Estado del arte ................................................................................. 13
1.7 Marco teórico ......................................................................................... 14
1.7.1 Conceptos referentes al objeto de estudio ....................................... 14
1.7.2 Criterios de diseño........................................................................... 31
1.7.3 Modelos teoricos ............................................................................. 38
1.7.4 Análisis de modelos teóricos ........................................................... 38
1.7.5 Definición de palabras..................................................................... 41
1.8 Marco contextual .................................................................................... 41
1.8.1 Marco social .................................................................................... 41
1.8.2 Marco socioeconómico ................................................................... 42
1.8.3 Medio fisico del entorno ................................................................. 44
1.8.4 Análisis urbanístico ......................................................................... 49
1.8.5 Infraestructura y redes locales ......................................................... 51
1.8.6 Accesibilidad ................................................................................... 55
1.8.7 Riesgos y vulnerabilidades .............................................................. 59
1.8.8 Análisis formal (identidad, volumen, espacio) .............................. 62
XV
1.8.9 Análisis de modelos análogos ......................................................... 65
1.8.10 Marco legal...................................................................................... 71
1.8.11 Metodologia de la investigación ..................................................... 77
1.8.12 Preguntas científicas........................................................................ 78
CAPÍTULO II ........................................................................................................ 79
RECOLECCIÓN Y PROCESAMIENTO DE DATOS ......................................... 79
1.8.13 Población y muestra ........................................................................ 81
1.8.14 Informe de la investigación ............................................................. 83
1.8.15 Modelo de entrevista ....................................................................... 85
1.8.16 Tabulación de los resultados ........................................................... 85
1.8.17 Cuadros estadísticos ........................................................................ 85
CAPÍTULO III ....................................................................................................... 99
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ..................................................... 99
1.8.18 Elaboración de las conclusiones...................................................... 99
1.8.19 Elaboración de las recomendaciones ............................................ 100
CAPÍTULO IV ..................................................................................................... 101
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA .................................................................. 101
1.8.20 Objetivos de la programacion ....................................................... 101
1.8.21 General .......................................................................................... 101
1.8.22 Particulares y requerimientos ........................................................ 101
1.8.23 Patrones de solucion ...................................................................... 105
1.8.24 Cuadro de cuantificacion de areas................................................. 112
1.8.25 Programa de necesidades .............................................................. 114
1.8.26 Árbol estructural del sistema ......................................................... 115
1.8.27 Esquema de relaciones de espacios ............................................... 115
1.8.28 Zonificacion en funcion del terreno .............................................. 119
1.8.29 Hipótesis formal ............................................................................ 121
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................. 122
ANEXOS ................................................................................................................. 1
XVI
ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 1. Ubicación del Cantón Marcelino Maridueña. .......................................... 4
Figura 2. Límites del cantón Marcelino Maridueña. ............................................... 4
Figura 3. Barrios de la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña. ...................... 5
Figura 4. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 1. ............................. 8
Figura 5. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 2. ............................. 8
Figura 6. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 3. ............................. 9
Figura 7. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 3. ............................. 9
Figura 8. Modelos de compacidad urbana ............................................................ 15
Figura 9. La Vivienda. .......................................................................................... 15
Figura 10. Vivienda no es hogar. .......................................................................... 16
Figura 11. Conjunto habitacional .......................................................................... 17
Figura 12. Lugares de Integración Social. ............................................................ 18
Figura 13. Esquema de Vivienda versátil. ............................................................ 19
Figura 14. Modelo Analogo 1 ............................................................................... 20
Figura 15. Modelo Analogo 2 .............................................................................. 20
Figura 16. Huerto urbano. ..................................................................................... 22
Figura 17. Huerto urbano en vertical. ................................................................... 22
Figura 18. Uso de bloques ornamentales. ............................................................. 24
Figura 19. Esquema de efecto pilotes. .................................................................. 24
Figura 20. Protecciones solares en edificaciones .................................................. 25
Figura 21. Ejemplo de panel solar para luminarias. .............................................. 26
Figura 22. Ejemplo de calentador solar térmico. .................................................. 26
Figura 23. Materiales con menor huella de carbono. ............................................ 27
Figura 24. Reutilización de neumáticos en juegos infantiles. ............................... 28
Figura 25. Reutilización de chatarra en monumentos. .......................................... 28
Figura 26. Reutilización de bagazo de caña de azúcar en paneles. ....................... 29
Figura 27. Reutilización de conteiner metálico..................................................... 30
Figura 28. Reutilización de conteiner metálico..................................................... 30
Figura 29. Manejo del factor físico espacial. ........................................................ 31
Figura 30. Manejo del énfasis. .............................................................................. 32
Figura 31. Recorridos para peatón. ....................................................................... 33
Figura 32. Tipo de diseño en camineras................................................................ 33
Figura 33. Recorrido con vegetación para peatón. ................................................ 34
Figura 34.Ejemplo 1 de empleo de vegetación. .................................................... 35
XVII
Figura 35. Ejemplo 2 de empleo de vegetación .................................................... 35
Figura 36. Ejemplo 2 de empleo de vegetación. ................................................... 36
Figura 37 Ejemplo 3 de empleo de vegetación. .................................................... 36
Figura 38. Ejemplo 4 de empleo de vegetación .................................................... 37
Figura 39. Implantación General Proyecto 8 House. ............................................ 39
Figura 40. Planta General Proyecto 8 House. ....................................................... 40
Figura 41. Índice de crecimiento poblacional entre 1990 a 2010. ........................ 43
Figura 42. Descripcion de las discapacidades. ...................................................... 44
Figura 43. Mapa de Ubicación del terreno de estudio. ......................................... 45
Figura 44. Plano del terreno de estudio. ................................................................ 45
Figura 45. Mapa de estado de vías. ....................................................................... 56
Figura 46. Nacimiento de la volumetría (Idea) ..................................................... 62
Figura 47. Multiplicación de la volumetría (Idea) ................................................ 63
Figura 48. Separación de la volumetría (Idea) ...................................................... 63
Figura 49. Agregación de la volumetría (Idea) ..................................................... 64
Figura 50. Emplazamiento del modelo análogo. ................................................... 65
Figura 51. Zonificación de planta arquitectónica, bloques del Iess. ..................... 67
Figura 52. Zonificación de departamentos tipo, bloque del Iess........................... 67
Figura 52. Zonificación de departamentos tipo, bloque del Iess........................... 68
Figura 53. Logo de personas como movilidad reducida. ...................................... 73
Figura 54. Pendientes en camineras hasta 15 metros. ........................................... 74
Figura 55. Pendientes en camineras hasta 15 metros. ........................................... 75
Figura 56. Pendientes en camineras hasta 15 metros. ........................................... 75
Figura 57. Pendientes transversales. ..................................................................... 75
Figura 58. Aparcamientos para discapacitados. .................................................... 76
Figura 59. Aparcamientos para discapacitados. .................................................... 77
Figura 60. Formula estadística para entrevistas. ................................................... 82
Figura 61. Aplicación de formula en la población de Marcelino Maridueña. ...... 82
Figura 62. Forma de las plantas arquitectónicas del bloque multifamiliar. ....... 101
Figura 63. Forma de las plantas arquitectónicas del bloque multifamiliar. ....... 102
Figura 64. Forma de las circulaciones del bloque multifamiliar. ....................... 102
Figura 65. Forma de las plantas de departamentos tipo. ..................................... 103
Figura 66. Forma de las plantas de departamentos tipo minusválidos. ............... 104
Figura 67. Esquema de la zonificación departamento tipo 1. ............................. 104
Figura 68. Esquema de la zonificación departamento tipo 2. ............................. 104
XVIII
ÍNDICE DE FOTOS
Foto 1.Monumento de engranes de la fábrica. ........................................................ 6
Foto 2. Limite Urbano. ............................................................................................ 7
Foto 3. Vista del Terreno de estudio. .................................................................... 45
Foto 4. Árbol Ficus. .............................................................................................. 47
Foto 5. Árbol Teca. ............................................................................................... 48
Foto 6. Árbol Samán. ............................................................................................ 48
Foto 7. Árbol Fernán Sánchez. .............................................................................. 49
Foto 8. Tipo de subestación usado en la localidad de Marcelino Maridueña. ...... 53
Foto 9. Evidencia de uso de infraestructura para telecomunicaciones.................. 54
Foto 10. Via de asfalto lindero al terreno de estudio. ........................................... 56
Foto 11. Via de asfalto lindero al terreno de estudio. ........................................... 57
Foto 12. Vía tipo v6, lastrada linero al terreno de estudio .................................... 57
Foto 13. Coop Trans “Marcelino Maridueña” ...................................................... 58
Foto 14. Coop Trans “CITIM” .............................................................................. 58
Foto 15. Coop Fleteros Once de Diciembre .......................................................... 59
Foto 16. Evidencia contaminacion Ingenio San Carlos ........................................ 60
Foto 17. Evidencia contaminacion fabrica Papelera ............................................. 60
Foto 18. Evidencia contaminacion fabrica Soderal............................................... 61
Foto 19. Bloques del IIESS. .................................................................................. 66
Foto 20. Bloques del IIESS. .................................................................................. 68
Foto 21. Bloques del IIESS. .................................................................................. 69
Foto 22. Bloques del IIESS. .................................................................................. 70
Foto 23. Bloques del IIESS. .................................................................................. 70
Foto 24. Evidencia de visita a campo................................................................... 79
Foto 25. Evidencia de visita a campo.................................................................... 79
Foto 26. Evidencia de crecimiento vertical. .......................................................... 80
Foto 27. Evidencia de cercanía de fábricas a la zona urbana. ............................... 80
Foto 28. Evidencia 1 de acumulación de chatarra proveniente de la fabrica. ....... 81
Foto 29. Evidencia 2 de acumulación de chatarra proveniente de la fábrica. ....... 81
Foto 30. Evidencia de entrevista en campo. .......................................................... 84
Foto 31. Evidencia de entrevista en campo. .......................................................... 84
XIX
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1.- Descripción, Ubicación del cantón. ......................................................... 5
Tabla 2. Modelo Análogo de vivienda versátil. .................................................... 19
Tabla 3. Resumen descriptivo del proyecto. ......................................................... 21
Tabla 4. Datos del modelo teórico. ....................................................................... 38
Tabla 5. Cuadro de crecimiento poblacional......................................................... 43
Tabla 6. Cuadro de Índice del Agua Potable......................................................... 52
Tabla 7. Cuadro de Índice del Alcantarillado ....................................................... 53
Tabla 8. Cuadro de Índice de Energía Eléctrica. ................................................... 54
Tabla 9. Cuadro de Índice de basura. .................................................................... 55
Tabla 10. Cuadro de variables. ............................................................................. 78
Tabla 11. Descripción de nomenclatura en la fórmula empleada. ........................ 82
Tabla 12. Entrevistas a familias de M.M. ............................................................. 86
Tabla 13. Pregunta 2 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. .......... 86
Tabla 14. Pregunta 4 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. .......... 87
Tabla 15. Pregunta 5 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. .......... 87
Tabla 16. Pregunta 5 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. .......... 88
Tabla 17. Pregunta 14 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ....... 88
Tabla 18. Pregunta 7 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ......... 89
Tabla 19. Pregunta 8 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ......... 89
Tabla 20. Pregunta 9 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ......... 90
Tabla 21. Pregunta 10 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ....... 90
Tabla 22. Pregunta 11 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 91
Tabla 23. Pregunta 12 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 91
Tabla 24. Pregunta 13 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.. ...... 92
Tabla 25. Pregunta 15 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.. ...... 93
Tabla 26. Pregunta 16 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ....... 94
Tabla 27. Pregunta 17 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ....... 94
Tabla 28. Pregunta 19 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ....... 95
Tabla 29. Pregunta 19.1 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. .... 95
Tabla 30. Pregunta 20 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 96
Tabla 31. Pregunta 21 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 96
Tabla 32. Pregunta 22 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 97
Tabla 33. Pregunta 23 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ...... 97
Tabla 34. Pregunta 23.1 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña. ... 98
XX
RESUMEN
Nuestro país vive una problemática que día a día se agudiza, hablamos de
la falta de vivienda que aqueja a nuestra nación, Marcelino Maridueña lugar donde
se enfocará el estudio de esta investigación, no se encuentra exento de este
problema, pese a que las instituciones gubernamentales tratan de resolverlo, el Gad
Municipal no cuenta con terrenos para expandir más su área urbana, reincidiendo
el mismo problema con el pasar de los años, es decir no se cuenta con una debida
planificación urbana que estructure correctamente su expansión. Esta tesis garantiza
una solución que va desde lo macro hacia lo micro, es decir se expone una
resolución a esta problemática, mediante la propuesta de la expansión en vertical
es decir la vivienda en altura, y así evitar depredar la flora y fauna, creando así una
ciudad más compacta y organizada, la cual facilite la movilización y estatus de vida.
Este tipo de proyecto no se ha aplicado en esta población, y con ayuda de
técnicas para la investigación se ha procedido a estudiar detalladamente tanto las
costumbres como también su cultura, dando así una respuesta de diseño planteando
una vivienda flexible de tipo progresivo es decir planteada para una familia con un
número determinado de usuarios, pero pensada y planificada para un futuro y
aumento en su núcleo familiar. Sobre todo que sea accesible a la economía de sus
usuarios, garantizando un confort y cumpliendo con los requerimientos estipulados
por las leyes y reglamentos amparados por la secretaria del Buen vivir. Los
posibles usuarios habitarían este conjunto habitacional comunitariamente e
involucrando sus costumbres, el diseño contemplara áreas para recreación,
movilización y comercio que también ayudara como motor de la economía al
cantón.
CONJUNTO VIVIENDA INTERÉS
HABITACIONAL MULTIFAMILIAR SOCIAL
XXI
ABSTRACT
Our country is experiencing a problem that is getting worse every day, we
are talking about the lack of housing that afflicts our nation, Marcelino Maridueña,
where the study of this research will be focused, is not exempt from this problem,
even though government institutions They try to solve it, the Municipal Gad does
not have land to expand its urban area further, reigning the same problem with the
passing of the years, that is to say, there is no proper urban planning that properly
structures its expansion. This thesis guarantees a solution that goes from the macro
to the micro, that is to say a resolution is exposed to this problematic, by means of
the proposal of the vertical expansion, that is to say the dwelling in height, and thus
avoid predating the flora and fauna, thus creating A more compact and organized
city, which facilitates the mobilization and status of life. This type of project has
not been applied in this population, and with the help of research techniques has
been studied in detail both the customs as well as its culture, thus giving a design
response by proposing a flexible housing of progressive type ie raised For a family
with a certain number of users, but thought and planned for a future and increase in
their family nucleus. Especially that it is accessible to the economy of its users,
guaranteeing comfort and complying with the requirements stipulated by the laws
and regulations covered by the secretary of Good Living. Possible users would
inhabit this community complex and involve their customs, the design will include
areas for recreation, mobilization and commerce that will also help as the economy's
engine to the town.
1
INTRODUCCIÓN:
Hablar de vivienda de interés social de tipo multifamiliar en nuestro país es
hablar de un concepto mal asimilado de parte de la población, al tener mal enfocado
para quien va dirigida y el mal estudio de los espacios y materiales han generado
este criterio sobre la vivienda en nuestra localidad, principalmente la vivienda en
altura, ya que el ecuatoriano tiene arraigada la costumbre de pretender ampliarse en
el mismo terreno y tiende a vivir cercano a su familia, al no ser satisfechas todas
estas necesidades ha provocado que no tenga una aceptación hacia los usuarios.
El cantón de Marcelino Maridueña no se aleja de esta problemática siendo
el entorno rodeado de sembríos de caña de azúcar que son terrenos privados, la
población no tiene hacia donde expandirse, por lo cual se debe pensar desde ya en
la vivienda vertical y el habitad comunitario.
Esta investigación pretende dar soluciones que mediante el diseño
arquitectónico involucre también al urbanismo, un espacio con áreas comunes para
realizar actividades propias del cantón, además de espacios modulares que
permitan adaptarse a familias crecientes sin afectar sus necesidades y espacios de
requerimiento.
Además de integrar el concepto de pluriculturalismo e identidad, mediante
el empleo de formas que representen la localidad su cultura y costumbres, aportando
también con el medio ambiente, mediante la reutilización de materiales y también
la obtención de materia prima y mano de obra cercanos al sector que aporten al
movimiento económico, reduciendo en lo posible la contaminación al ecosistema.
2
CAPÍTULO I
PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN
1.1 EL TEMA
Estudio y diseño de conjunto habitacional multifamiliar de interés social
para Marcelino Maridueña, 2016.
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El cantón Marcelino Maridueña no está divorciada del déficit de vivienda
por la que atraviesa Ecuador, siendo la falta de vivienda un 37,3% cualitativo y
cuantitativo del 10,2%.en el cantón mencionado. (Inec, s.f.)
En la actualidad se conoce que la población de Marcelino Maridueña posee
el 15% de terrenos disponibles para uso residencial en relación al total de metros
cuadrados de la cabecera cantonal, por ser en su mayoría suelo para uso agrícola
que en su conjunto son terrenos privados, dejando poco territorio para el
afincamiento habitacional de la población del cantón.
Esta realidad obliga a pensar en soluciones verticales para satisfacción de la
demanda de vivienda.
El proceso de análisis del objeto de estudio permitirá la importancia de la
toma de decisiones sustentados en los criterios desarrollados durante la visita
preliminar de campo, y un breve análisis al estado actual del cantón. Es por ello
que se seguirá una metodología basada en la investigación de datos estadísticos que
determinen con exactitud las necesidades de los habitantes con respecto al habitad
y el buen vivir, para determinar una solución viable que se base en normas y
criterios, que serán enfocados hacia la propuesta. (Maridueña, 2014)
3
1.2.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO
La investigación pretende definir una solución al problema de vivienda, el
cual contempla esquemas que usen criterios bioclimáticos, sustentables, que sean
asimilados por la población, que se adapte al entorno y tenga un vínculo con la
sociedad en los cuales intervengan espacios comunitarios, para actividades de
comercio (talleres, artesanías, comercio organizado), lúdicas (recreación, folclor,
áreas verdes, áreas deportivas) y habitad sin discriminación a la movilidad (niños,
adultos, adultos mayores, personas con movilidad reducida etc.).
Las características del proyecto a proponer se basarán en las necesidades de
los habitantes y posibles usuarios de acuerdo a la demanda real que arroje el estudio,
el cual se estableciera en la normativa vigente del GAD y no sobrepasará en altura
a 4 pisos, además se tendrá previsto que las viviendas serán de un modelo tipo
progresiva, que den la ventaja al usuario de no recurrir a trasladarse hacia otra
vivienda recurriendo a sus nuevas necesidades, y más bien haga uso del mismo
espacio pero con la opción a expandirse hacia sus alrededores.
La tipología de vivienda será accesible a su economía con materiales
locales, para que sea sustentable, parte de la mano de obra será de los mismos
usuarios quienes serán capacitados y esta diligencia les sirva en un futuro para
solventar su economía, como una posible actividad económica dentro del medio.
(Municipalidad de Marcelino Maridueña, 2014)
1.2.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO
El objeto de estudio se encuentra ubicado en el Cantón Marcelino
Maridueña, Provincia del Guayas, Zona 5 de planificación, el cual está localizado
a 65 km al este de la ciudad de Guayaquil, con un área aproximada de 239km2, y
cuyos límites son:
4
Al norte con: los cantones Milagro, Naranjito y Gral. Elizalde (Bucay) todos
de la Provincia del Guayas.
Al Sur con: los cantones El Triunfo y parte del cantón Yaguachi.
Al Este con: los cantones Cumanda (Prov. del Chimborazo) y El Triunfo
(Prov. del Guayas).
Al Oeste con: la parroquia KM26 del Cantón Yaguachi (Prov. del Guayas)
Figura 1. Ubicación del Cantón Marcelino Maridueña.
Fuente: GAD de Marcelino Maridueña.
Figura 2. Límites del cantón Marcelino Maridueña.
Fuente: GAD de Marcelino Maridueña
5
Tabla 1.- Descripción, Ubicación del cantón.
País: Ecuador
Región: Costa
Provincia: Guayas
Ciudad: Cantón Marcelino Maridueña
Sector: cabecera cantonal
Tiempo: 2016
Fuente: GAD de Marcelino Maridueña.
La cabecera Cantonal (Sector Urbano) de Marcelino Maridueña, se
compone de las ciudadelas: Brasilia, Samanes, Papelera, La Unión, Los ángeles,
Barrio nuevo, Casco colonial, Los Parques I, Los Parques II, Acapulco.
Figura 3. Barrios de la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña 2016.
6
1.2.3. DELIMITACIÓN DEL TIEMPO
1.2.3 ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El cantón Marcelino Maridueña se conoce que fue una hacienda en el siglo
19, de personajes de relevancia histórica que habitaban en la ciudad de Guayaquil,
con el pasar de los años se asentó en este lugar el Ingenio Azucarero San Carlos, el
cual por la necesidad de dar habitad en sus cercanías a los numerosos trabajadores,
motivó a que la población creciera junto al área industrial sin una planificación
urbana, esto debido a su aumento económico, es así que hasta el año de 1991 se
conoce que pasó de ser una parroquia del Cantón Yaguachi a independizase como
cantón con el nombre de Marcelino Maridueña.
En la actualidad las poblaciones del área de influencia reconocen el nombre
del cantón como San Carlos, siendo pocos los que la llaman Marcelino Maridueña.
Desde aquel año Marcelino Maridueña no solo depende del auge económico
de la producción industrial del ingenio azucarero, sino que cuenta con un Gobierno
Autónomo Descentralizado (GAD), que dispone de presupuesto del estado y el que
genera a partir del cobro de impuestos.
El cantón nace a partir de las industrias, es por ello que lleva arraigado
esta identidad. (Maridueña, 2014)
FOTO 1.Monumento de engranes de la fábrica.
Fuente: propia autoría
7
Al ser un lugar donde se ha ido afincando la población principalmente
pobladores que trabajan o dependen de la industria azucarera, la municipalidad y
entidades públicas no han tomado las medidas pertinentes al asunto del aumento
progresivo de la población y la falta de lotes para urbanizar con una disponibilidad
de terrenos de un 15% con respecto al total de metros cuadrados de la cabecera
cantonal, es por ellos que los habitantes han improvisado en cada predio el aumento
de su área de construcción, y luego el crecimiento vertical lo cual provoca que
habiten en una vivienda con falta de comodidades y hacinamiento en muchos casos.
La municipalidad ha destinado terrenos que han sido cedidos por las
industrias pero a pesar de aquello no se ha planteado el estudio de la vivienda
necesaria para este cantón. (Inec, s.f.)
FOTO 2. Limite Urbano.
Fuente: propia autoría.
El auge económico del cantón hizo que se urbanizara los alrededores de las
fabricas siendo que las viviendas implantadas cumplían con las necesidades básicas
de aquella época las cuales eran el habitad, el aseo, es por ello que la distribución
de las áreas se caracterizaban por separar el área de aseo en el exterior de la casa, y
el área para habitar en el interior, todo esto por seguridad y salubridad. (Maridueña,
2014)
8
Figura 4. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 1.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña 2016.
Una vez establecida la familia en su vivienda inicial, surgieron más
necesidades ya que el núcleo familiar aumentaba, es por ello que el área de habitad
se extendió y ocupo parte del patio, pero aún no se incluyó dentro de esta el área de
aseo o baño. (Maridueña, 2014)
Figura 5. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 2.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña 2016.
Con el pasar de los años las viviendas del entorno se fueron adaptando y
mejorando la calidad de vida y habitad, es por ello que en esta etapa se incluyó el
área de aseo dentro del área de habitad, y se independizaron los ambientes interiores
dando privacidad a cada área. (Maridueña, 2014)
9
Figura 6. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 3.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña 2016.
Luego pasó a evolucionar aún más el concepto de vivienda, siendo que sus
habitantes no dejaban el hogar se incluyó varias familias dentro de este misma área
de habitad, para luego empezar a crecer verticalmente, parte de este problema se
denota en las ciudadelas más antiguas que se ubican en lo que es la zona céntrica
del cantón mencionado.
Figura 7. Evolución de la vivienda en Marcelino Maridueña 3.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña 2016.
10
1.2.4 DELIMITACIÓN CONTEXTO
SOCIAL
El proyecto estará destinado para una población de clase social media baja,
con necesidad a una vivienda digna que cumpla todos los estándares para el buen
vivir. (Ecuador, 2008)
ECONÓMICO
El proyecto será sostenible, se usara mano de obra local contratada y mano
de obra participativa, que sería la misma población que va a acceder o adquirir a las
viviendas. Esto se convertirá para ellos en una capacitación para generar una fuente
de trabajo independiente. (Maridueña, 2014)
POLÍTICO
Pese a la necesidad y la existencia de un índice de hacinamiento que va
creciendo cada año, no ha habido ningún planteamiento a la solución de la
problemática de vivienda en este cantón, que bien le corresponde al gobierno local
y/o nacional y que cumpla con los indicativos del buen vivir como dicta la
constitución del 2008. (Maridueña, 2014)
CULTURAL
Se plantea la creación de espacios para la realización de áreas comunes que
involucre la interacción entre sus habitantes y la sociedad del entorno, estas áreas
tendrán áreas de recreación pasivas y activas las cuales será accesibles no solo a los
pobladores sino también a toda la comunidad del entorno cercano y para todas las
edades que fomenten la cultura y sea un aporte al desarrollo de la niñez, juventud y
adultez.
11
1.2.5 PREGUNTAS CIENTÍFICAS
1.- ¿Cuál es la demanda real de vivienda en la cabecera cantonal de
Marcelino Maridueña?
2.- ¿Cuál es el promedio de habitantes por familia en la cabecera cantonal
de Marcelino Maridueña?
3.- ¿Cuáles son las costumbres familiares y locales que identifican a los
habitantes del cantón?
1.3 JUSTIFICACIÓN Y PERTINENCIA
La propuesta del proyecto de estudio y diseño de Conjunto habitacional
multifamiliar de Interés social para Marcelino Maridueña 2016, está amparada bajo
la constitución, en el artículo art del 12 al 34 de la constitución del Ecuador 2008
de la asamblea nacional, el cual redacta sobre el derecho de cada ciudadano
ecuatoriano a la mejora de la calidad de vida y del buen vivir, que para el caso de
este proyecto se trata de los habitantes del cantón Marcelino Maridueña.
“Las personas debemos tratar de convivir con las demás personas ya que
nosotros formamos parte de la vida de los demás, vivir en armonía con nuestro
medio nos ayuda a alcanzar la meta del buen vivir. Debemos cuidar toda la
naturaleza, ya que al igual que las demás personas forman parte de nuestras vidas
cotidianas y dependemos mucho de estos”.(Ecuador, 2008)
El proyecto se sustenta bajo línea de investigación habitad y vivienda,
amparada por la LOES y la SENECYD.
El proyecto se justifica mediante la observación de campo el cual demuestra
que existen 3 fábricas muy cercanas a las viviendas, afectando la salud de sus
pobladores; se puede observar también que las familias viven en hacinamiento sin
opción a tener una vivienda digna por la escasez de área para lotizar.
12
1.4 OBJETIVOS
1.4.1 OBJETIVO GENERAL
Desarrollar el estudio de un conjunto habitacional de Interés Social, en el
cantón Marcelino Maridueña que analice la demanda de viviendas; cuantifique el
promedio de habitantes por familia y examine las costumbres familiares y locales
del cantón.
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Analizar la real demanda de vivienda en la cabecera cantonal de
Marcelino Maridueña.
Cuantificar el promedio de habitantes por familia en la cabecera
cantonal de Marcelino Maridueña.
Analizar las costumbres familiares y locales que identifican a los
habitantes del cantón.
1.5 METODOLOGÍA INVESTIGATIVA
Para determinar la problemática motor de esta investigación, se utilizó el
método de observación, el cual sirvió para determinar en primera instancia la
necesidad del proyecto y la problemática de la investigación.
Para lograr el cumplimiento de los objetivos que se planteó se usó una
encuesta destinada a los pobladores de la cabecera cantonal de Marcelino
Maridueña el cual sirvió para tabular y demostrar con cantidades y porcentajes la
gravedad del problema y justificar la vialidad de este proyecto de investigación.
13
1.6 MARCO REFERENCIAL
1.6.1 ESTADO DEL ARTE
En la ciudad de Marcelino Maridueña no se ha aplicado la investigación,
respecto al tema de vivienda, pero se pretende tomar modelos análogos que ayuden
al proceso y facilitación de información del objeto de estudio, también se harán
referentes a ilustraciones escritas, páginas web que garanticen la veracidad de la
información. Entre los documentos que apoya la fundamentación científica de
complejo multifamiliar son los siguientes.
Se citarán los siguientes libros de gran importancia para guía de esta
investigación:
“Arte de proyectar en arquitectura del autor Ernst Neufert” (Neufert, 2015),
del cual se mencionaran el estudio de espacios, áreas, cuadro de necesidades y todos
los requerimientos básicos para el desarrollo de la propuesta de esta investigación.
También se consultaran libros de “Como se proyecta una vivienda del autor
José Luis Moi”, el cual servirá para el proceso de etapa de proyección.
“Umbral del autor Rolly Arauco”, servirán para guiar la funcionalidad y
forma del proyecto arquitectónico.
“Arquitectura forma, espacio y orden del autor Francis Ching”, (Ching,
2002), texto que servirá como guía para el proceso de diseño de espacios
arquitectónicos.
“Viviendas progresivas. Construcción de vivienda para familias de bajos
ingresos, del autor Jan Bazant” (Bazant, Construcción de vivienda para familias de
bajos ingresos, 2015), texto que servirá para conocer el proceso y construcción de
una vivienda progresiva.
14
El diseño de la vivienda planteada utilizará mobiliarios en espacios
interiores reducidos es por ello que se tomará datos referenciados de la tesis
perteneciente a la Universidad de Guayaquil con el tema “Diseño de mobiliarios
multifuncionales para viviendas unifamiliares con espacios reducidos “de la autora
Kelly Maoly Chávez Pluas, trabajo realizado para la obtención del título de
diseñadora de interiores, 2015, esta tesis ayudaré a explicar cómo aprovechar al
máximo los espacios con el uso de mobiliarios multifuncionales.
Como referencia urbanística se tomarán datos del “Manual de criterios de
diseño urbano del autor Jan Bazant Sánchez”. (Bazant, Construcción de vivienda
para familias de bajos ingresos, 2015), pasaje referente de como impactará con el
entorno el proyecto urbanístico que se está planteando.
1.7 MARCO TEÓRICO
1.7.1 CONCEPTOS REFERENTES AL OBJETO DE ESTUDIO
COMPACIDAD URBANA
Es la relación entre el volumen edificado (cos) y el uso de suelo (cus), es
decir cuando en un área limite habitan cierto número de habitantes que cuenta con
todas los equipamientos necesarios, para vivir sin tener la necesidad de traslado
hacia otro sector.
Es decir que existirá más espacio para área verde y proximidad entre los
usos y funciones.
Al tener todos los equipamientos necesarios sus habitantes se movilizaran
en menos tiempo. La compacidad urbana mejora la calidad de vida y contribuye a
que se maximicen el uso de los espacios.
15
Figura 8. Modelos de compacidad urbana
Fuente: (Palenzuela, 1999)
CONCEPTO DE VIVIENDA
Terminología proveniente del latín “vivienda” cuyo significado hace
referencia a cosa con qué o en qué se ha de vivir. Lugar cerrado y cubierto para ser
habitado por personas. (Española, 2016).
Figura 9. La Vivienda.
Fuente: (123rf, 2016)
Una vivienda deber ser un espacio que cumpla con lo estipulado en la
constitución referente al Buen vivir es decir que no afecte a su salud, psiquis y
cultura.
16
Juhani Pallasmaa cita textualmente en su página web el siguiente enunciado:
“We architects are concerned with designing dwellings as architectural
manifestations of space, structure and order, but we seem unable to touch upon the
more subtle, emotional and diffuse aspects of home. In the schools of architecture
we are taught to design houses and dwellings, not homes.
Yet it is the capacity of the dwelling to provide domicile in the world that
matters to the individual dweller. The dwelling has its psyche and soul in addition
to its formal and quantifiable qualities.” (Pallasmaa, 2016).
Texto traducido: “los arquitectos nos preocupamos por diseñar viviendas en
tanto que manifestaciones filosóficas de espacio, estructura y orden; pero
parecemos incapaces de alcanzar los aspectos más sutiles, emocionales y difusos
del hogar. En las escuelas de arquitectura nos enseñan a proyectar casas, no hogares.
Y aun así es la capacidad de la vivienda para proporcionar un domicilio en
el mundo lo que importa a cada habitante.” La vivienda tiene su psique y su alma,
además de sus cualidades formales y cuantificables.
Por lo cual se concluye que una vivienda debe llevar un patrón de soluciones
a las necesidades del usuario en el cual se adapte a la cultura y que su forma se
involucre al medio sin afectarlo negativamente.
Figura 10. Vivienda no es hogar.
Fuente: propia autoría
17
TIPOS DE VIVIENDAS
CONJUNTO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR
Es el conjunto de viviendas que se compone de todos los equipamientos
necesarios para un habitad en comunidad tales como: vialidad (vías, aceras), áreas
verdes (parques, espacios lúdicos, áreas administrativa, áreas comunales).
En ellos coexisten bienes que son de todos y bienes que pertenecen a cada
copropietario, construidos sobre un terreno de dominio común. (Universidad de
Chile, 2004)
Figura 11. Conjunto habitacional
Fuente: Guía de Diseño para un Hábitat Residencial Sustentable
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Es toda aquella vivienda que va dirigida a un target de menor poder
adquisitivo, haciendo uso de recursos del medio y estrictamente necesarios para
generar una vivienda asequible mediante el empleo de la sustentabilidad, ahorro,
satisfaciendo siempre las necesidades básicas que garanticen el buen vivir.
18
Figura 12. Lugares de Integración Social.
Fuente: (plataforma arquitectura, s.f.)
VIVIENDA VERSÁTIL
El concepto de vivienda versátil no es nuevo, nace a comienzos de siglos,
en ciudades adelantadas a problemas de espacio.
Una vivienda está condicionada por varios factores pero principalmente por
la familia, el tipo de profesión o trabajo, no es lo mismo diseñar para un profesor,
que para un comerciante, ya que el primero requerirá de un espacio para
desempeñar la actividad en casa, y el otro no.
El tipo de familia, existen familias numerosas o familias con pocos hijos y
hasta sin hijos, todo esto dependerá de la cultura que los rodea, aunque la familia
tiene tendencia al aumento.
Las actividades de consumo: existe diferenciación con respecto al
consumo, familias con gustos hacia mobiliarios con proporciones grandes
generando menos espacio para circulación, es por ello que se debe prever todos
estos aspectos al momento de plantear una vivienda sobre todo de interés social.
Una de las soluciones práctica es condicionar hacia el mobiliario necesario para la
familia, y las medidas exactas con posibilidades de mobiliario multifuncional.
19
Figura 13. Esquema de Vivienda versátil.
Fuente propia autoría.
En el ejemplo que se redacta a continuación se describe la idea de la
versatilidad, el cual se implementará en el proyecto, todo a su vez que marcará la
diferencia al ser aplicado a viviendas multifamiliares en altura.
Modelo Análogo 1, conjunto habitacional progresivo diseñado y construido
por el Arq. Alejandro Aravena, año de construcción, 2001 – 2004. Este proyecto se
encuentra en el país de Chile se planteó con la finalidad de diseñar y construir 93
viviendas con un muy bajo presupuesto, ya que los terrenos tenía un costo de tres
veces mayor al costo total de la vivienda. La solución que propusieron fue crear una
vivienda que se amplié a futuro, esta solución tuvo un total éxito, ya que el sector
se revalorizó generando que los propietarios no vendan ni emigren del lugar. (Arq.
Alejandro Aravena., 2004)
Tabla 2. Modelo Análogo de vivienda versátil.
Ubicación: Iquique / Chile
Número de Familias: 93
Materialidad: Hormigón
Año del Proyecto: 2001 - 2004
Superficie del Terreno: 5025 m2
Vivienda Inicial: 36m2
Vivienda Ampliada: 70m2
Fuente: (Arq. Alejandro Aravena., 2004)
20
Figura 14. Modelo Analogo 1
Fuente: Proyecto de Alejandro Aravena
Figura 15. Modelo Analogo 2
Fuente: Proyecto de Alejandro Aravena
Modelo Análogo 2, viviendas incrementales edificadas en la ciudad de
constitución del país de Chile diseñadas por el Arq. Alejandro Aravena.
Es el mismo principio que el modelo análogo 1, se aplicará la iniciativa de
la vivienda creciente o incrementada a futuro.
21
Tabla 3. Resumen descriptivo del proyecto.
Ubicación: Constitución / Chile
Número de Familias: 484
Mandante: Arauco / Plan de Vivienda para
Trabajadores
Superficie del terreno total: 8500 m2
Superficies Vivienda Inicial: 57m2
Superficies Vivienda
Ampliada: 85m2
Fuente: (ARQ. ALEJANDRO ARAVENA, 2004)
Breve análisis del proyecto.- El proyecto del Arquitecto Aravena,
básicamente se enfoca en el poder adquisitivo de una vivienda, y en el cual la
familia tipo puede extenderse en número. Está vivienda está pensada de forma
versátil el cual posee un espacio no construido que se puede ocupar en un futuro,
pero planteada y planificada mucho antes de ser ocupada en el cual se respetara un
diseño de planos con ejecución pendiente.
VIVIENDA Y HUERTO URBANO
Huerto urbano es un espacio reservado a la planificación de cultivos para
consumo propio, que por la falta de espacios se destinan pequeñas áreas para
fomentar esta actividad.
Un huerto urbano hoy en día funciona con mucha eficacia en lugares donde
el poder adquisitivo es reducido, es una solución a corto plazo para sustentar la
económica alimentaria de la vivienda, al auto procesarse los alimentos fomenta a
una vida sana.
22
Nuestra ubicación geográfica nos facilita la variedad de cultivos, para el cual
solo es necesario distribuir un espacio como puede ser un patio o un portal. Existen
diversos tipos de huertos urbanos, del cual se podrán utilizar según las necesidades.
Cultivos horizontales.
Para este tipos de cultivos se utilizan espacios en forma horizontal y se
aplican en sitios con un área mayor, tal como describe la figura.
Figura 16. Huerto urbano.
Fuente: manual de iniciación al huerto urbano.
Cultivos en vertical.-
Cuando el espacio es menor y se quiere maximizar la productividad, se
aplica el criterio de la verticalidad, el cual se ha demostrado ser muy eficiente, sobre
todo en espacio pequeño.
Figura 17. Huerto urbano en vertical.
Fuente: manual de iniciación al huerto urbano.
23
SUSTENTABILIDAD Y BIOCLIMATISMO
Para garantizar una sustentabilidad se deben seguir los siguientes criterios:
La utilización en lo menos posible de energías artificiales, para ello
se puede aplicar energías limpias que no contaminen al medio
ambiente.
Evitar la utilización de recursos de lugares muy lejanos, ya que
fomentaría el trabajo local y se evitaría la transportación excesiva de
recursos, además que los materiales del medio son fáciles de
adaptarse.
Garantizar el confort aprovechando los factores climáticos, como
vientos, vegetación del medio.
VENTILACIÓN NATURAL
Es una estrategia que se efectúa para evitar el uso de energías artificiales.
Se explicara diversos tipos de estrategias que se implementarán dentro del
proyecto de estudio.
Efecto de porosidad.- permite el paso del viento libremente y facilita la
ventilación de espacios interiores, este efecto es posible provocar con el uso de
bloques ornamentales que facilitan el libre tránsito del viento, creando la
ventilación cruzada.
24
Figura 18. Uso de bloques ornamentales.
Fuente: manual de diseño bioclimático urbano
Efecto de pilotes.- estrategia que se aplica a edificaciones de altura, en la
cual se deja libre la planta inferior permitiendo el libre tránsito de la ventilación.
Figura 19. Esquema de efecto pilotes.
Fuente: manual de diseño bioclimático urbano
25
PROTECCIONES SOLARES
Uso de louvers – lamas o quiebrasoles.- son elementos que además de ser
decorativos, protegen las fachadas de las edificaciones contra el intenso
asoleamiento.
La utilización de estos elementos como parte decorativa y funcional en el
desarrollo del diseño es importante sobre todo en fachadas con orientación hacia el
este y oeste.
Figura 20. Protecciones solares en edificaciones
Fuente: http://www.searq.mx/productos/louvers-y-celosias/
ENERGÍA LIMPIA RENOVABLE
Optimización de la luz solar. El sol constituye una de las fuentes de energía
renovables más antiguas, grandes y aprovechables que posee el planeta tierra. En la
arquitectura, ha jugado un papel importante a través de los tiempos como un medio
de iluminación y de saneamiento, pero ahora, debido a la necesidad urgente de
energías alternativas no contaminantes, ha pasado a ser reconsiderado.
Existen dos estrategias al momento de trabajar con el sol: diseño solar
pasivo y el diseño solar activo. Los que se utilizarán se catalogan como diseño solar
pasivo.
26
Paneles solares o fotovoltaicos.- son elementos que captan la luz solar para
luego almacenarla como energía, para luego ser usada. Este tipo de energías se
aplicará para la sostenibilidad energética de las luminarias públicas exteriores del
proyecto de estudio.
Figura 21. Ejemplo de panel solar para luminarias.
Fuente: http://paneles-fotovoltaicos.blogspot.com/
Calentador solar térmico.- son elementos que ayudan a captar la radiación
solar, la almacena y transforma en energía que luego pasa a ser utilizada en procesos
como calentamiento de agua.
Figura 22. Ejemplo de calentador solar térmico.
Fuente: http://paneles-fotovoltaicos.blogspot.com/
27
MATERIALES CON MENOR HUELLA DE CARBONO
Existe una diversidad de materiales que se han catalogado con mayor o
menor impacto de huella de carbono, de los cuales se enlista materiales que se
implementaran en el proyecto con un puntaje aceptable.
Figura 23. Materiales con menor huella de carbono.
Fuente: gestión de la huella de carbono
RECICLAJE
Reutilización de aguas lluvias.-Consiste en la recolección y
aprovechamiento del agua lluvia. Puede ser recolectada de techos, patios, u otras
superficies y canalizado hacia un reservorio o tanque, en donde puede ser tratada
para ser reutilizada en un futuro uso, como el abastecimiento de los inodoros,
lavadoras, o para uso exclusivo de regadío.
Reutilización de materiales.-También se pretende aprovechar los recursos
existentes. Materiales que se desecha cada año de las fábricas aledañas al sector,
todos estos desechos se incorporarán al proyecto, reduciendo así la huella de
carbono. En el siguiente enunciado se enlistan los materiales identificados con
la posibilidad de ser incorporados:
Neumáticos de tractores y maquinaria agrícola.- pueden ser
utilizados para fabricar diversos tipos de juegos infantiles
28
necesarios para el proyecto. La fábrica desecha anualmente
neumáticos provenientes de los automotores (maquinaria pesada) de
la fábrica.
Figura 24. Reutilización de neumáticos en juegos infantiles.
Fuente: gestión de la huella de carbono
Chatarrería metálica, que puede ser utilizada para la fabricación de
figuras artísticas (monumentos)
Figura 25. Reutilización de chatarra en monumentos.
Fuente: Propia autoría
29
Bagazo de la caña de azúcar.- puede ser utilizado en paneleria divisoria de
ambientes en el interior de las viviendas.
La propuesta de la tesis con el tema experimentación con el bagazo para
generar elementos constructivos para el espacio interior perteneciente a la
universidad de Azuay y cuya investigadora es Vanessa Carolina Moscoso Riofrio
para la obtención del título de diseñadora de interiores, quien garantiza implementar
el uso del bagazo de caña de azúcar al proyecto de estudio.
De este recurso, solo se destina un 20% para la creación de papel, el otro
80% puede ser utilizado como materia prima para fabricación de los paneles
divisorios de interiores mencionado anteriormente, y fomentar fuentes de trabajo
para los habitantes locales, esta tesis servirá como guía para uso de medidas de los
paneles y tener una referencia del costo de cada panel, y su factibilidad en la
implementación como recurso sustentable y viabilidad para el proyecto de estudio.
Este material es competitivo frente a otros materiales, también sería un
motor generador de fuentes de trabajo local, el cual no se ha explotado hasta la
fecha.
Además para lograr la sustentabilidad, se reduciría la contaminación de co2
al disminuir la transportación de materiales por encontrarse este recurso en el
medio.
Figura 26. Reutilización de bagazo de caña de azúcar en paneles.
Fuente. http://ecoinventos.com/productos-reciclados-para-la-construccion/#ixzz4MPpvJy3g
30
Conteiner metálico.- la provincia del Guayas tiene el puerto marítimo más
grande del país, es por ello que también anualmente se desechan conteiners que no
son aprobados por tener imperfección, estos elementos pueden ser reciclados e
implementarse como parte del proyecto propuesto ya sea como módulos para los
locales comerciales, baterías sanitarias y guardería, que son parte del proyecto
propuesto.
Al encontrarse este material cerca al sector de estudio, no encarecía el costo
del mismo, y más bien fomentaría el trabajo artesanal de la soldadura para su
adaptabilidad de uso, el adaptar estos módulos ahorraría en tiempo costo, además
que se podría reubicar con facilidad según las necesidades o demanda, son de fácil
adaptación, trabajabilidad, y transportación.
Figura 27. Reutilización de conteiner metálico.
Fuente: gestión de la huella de carbono
Figura 28. Reutilización de conteiner metálico.
Fuente: gestión de la huella de carbono
31
1.7.2 CRITERIOS DE DISEÑO
Existen diversos puntos para llegar al diseño y forma arquitectónica, de los
cuales se tomaran varios aspectos importantes que se detallaran a continuación:
FÍSICO ESPACIAL
Para moldear el espacio es de vital importancia el empleo de la escala
humana, es decir relacionar las medidas de las edificaciones con proporciones
humanas, garantizando el orden y en algunos casos dando jerarquía con el empleo
de vegetación adecuada o mediante el uso de la geometría y el color.
En la gráfica se muestra el ejemplo de jerarquización a través del uso de la
vegetación, el cual enmarca una edificación de relevancia o importante, ayuda a dar
visualización al peatón hacia donde debe de transitar.
Figura 29. Manejo del factor físico espacial.
Fuente: manual de criterio urbano
32
Si alguna edificación tiene alguna relevancia es importante enfatizar al
edificio de tal manera que se enmarque, llamando la atención visual del espectador,
esto es posible lograr empleando elementos que ayuden a destacar, en el caso de la
figura , se hace uso de la vegetación.
Figura 30. Manejo del énfasis.
Fuente: manual de criterio urbano
VOLUMEN Y PLANOS
La ubicación de los volúmenes es muy importante, ya sea que se quiera
contrarrestar un paisaje que no es armonioso con el entorno planteado o
simplemente se desea impedir el paso del ruido o algún tipo de contaminación ya
sea polvo. Estos planos sirven como estrategia para implementarlos como barrera
visual.
En la figura 35 se observa la implementación de barrera vegetativa que
impide el paso del excesivo ruido del entorno.
33
Procurar el diseño fácil y accesible, evitar los diseños confusos de
camineras.
Un diseño con fluidez y movimiento permite al peatón no aburrirse del
paisaje e incita a recorrer el trayecto en su totalidad.
Figura 31. Recorridos para peatón.
Fuente: manual de criterio urbano
Los recorridos deberán facilitar el tránsito libre y rápido evitar en los
posibles recorridos innecesarios.
Figura 32. Tipo de diseño en camineras.
Fuente: manual de criterio urbano
El uso de vegetación durante el recorrido en camineras peatonales, ayudan
a dar sombra, paisajes con flora y fauna atractivos, además que atraen los vientos.
34
Figura 33. Recorrido con vegetación para peatón.
Fuente: manual de criterio urbano
SELECCIÓN DE LA VEGETACIÓN
El seleccionar la vegetación adecuada para el entorno es muy importante, ya
que la temperatura, el clima el viento y muchos otros factores definirán el tipo de
vegetación a utilizar, lo correcto es el uso de la vegetación local.
Es importante conocer bien la tipología de árbol arbusto o cubresuelo, ya
que cada tipo de vegetación influirá mucho en la aceptación del proyecto tanto
como en la afectación o patologías hacia ella.
Se deberá enfatizar mucho en la importancia de conocer el tipo de raíz, copa,
color, mantenimiento, altura, forma, etc. Para lograr su correcta ubicación o
permanencia dentro del proyecto.
La vegetación ayuda a demarcar sectores, ayuda a visualizar caminos, ayuda
a dar sombra, protege de factores contaminantes como el polvo, ruido etc.
Pero así mismo el mal empleo o ubicación fomenta las patologías en las
edificaciones, y es consecuencia de varios problemas sociales como la delincuencia
por la falta de iluminación.
35
Figura 34.Ejemplo 1 de empleo de vegetación.
Fuente: manual de criterio urbano
Figura 35. Ejemplo 2 de empleo de vegetación
Fuente: manual de criterio urbano
El empleo de la modulación junto con la correcta ubicación de vegetación
ayuda al peatón a transitar de una forma que el planificador lo considere.
36
Figura 36. Ejemplo 2 de empleo de vegetación.
Fuente: manual de criterio urbano
Para el proyecto de estudio se hará uso de vegetación local, considerando
las ingenierías a implementarse dentro de objeto de estudio y garantizando la
correcta armonía entre la naturaleza y la urbe.
El tipo de follaje empleado, ayuda a visualizar el entorno, pero a su vez
protege al peatón generando sombra.creando un efecto de vertixalidad.
Figura 37 Ejemplo 3 de empleo de vegetación.
Fuente: manual de criterio urbano
37
Figura 38. Ejemplo 4 de empleo de vegetación
Fuente: manual de criterio urbano
IDENTIDAD Y LOCALIDAD
Este factor es muy importante ya que el empleo de vegetación local, no sólo
fomenta al aumento de la taza de empleo sino también ayuda a la adaptabilidad de
la vegetación, generando aspectos que se reflejarán ante el diseño bioclimático,
esto también ayuda a la identidad del medio o sector donde se está interviniendo,
dándole personalidad al proyecto. (Bazant, Manual de criterios de diseño urbano,
1984)
EL MANTENIMIENTO
El mantenimiento es un aspecto que va relacionado al costo del proyecto, ya
que se deberá pensar en árboles que exijan un costo de mantenimiento menor
posible, y que se trata de un proyecto autosustentable o de bajo recurso, también el
preocuparse en que el área verde no influya en un futuro en la degradación de las
ingenierías de todo tipo. (Bazant, Manual de criterios de diseño urbano, 1984)
38
1.7.3 MODELOS TEORICOS
1.7.4 ANÁLISIS DE MODELOS TEÓRICOS
Para proyectar una vivienda multifamiliar es necesario conocer proyectos
similares que se hayan realizado fuera del país y que cuenten con el aval de
instituciones que den veracidad del buen uso de los recursos para el funcionamiento
de este. Es por ello que se ha elegido el proyecto habitacional que se explicara a
continuación.
Tabla 4. Datos del modelo teórico.
Ubicación: Copenhagen / Dinmarca
Nombre del Proyecto: 8 House / BIG
Materialidad: Hormigón
Año del Proyecto: 2010
Superficie del Terreno: 25714 m2
Área de construcción: 61000m2
Compañía constructora: Bjarke Ingels Group
Fuente: (House, 2016)
Análisis Urbanístico del proyecto:
Respeta la escala en el entorno.
Facilidad de acceso desde y hacia las vías principales.
Facilidad inmediata de comunicación entre cada uno de los
elementos componentes del conjunto.
El conjunto en su totalidad es atravesado por varios ejes viales.
Tráfico vehicular moderado gracias a la amplitud de sus vías.
39
Espacios verdes interiores que se integran con los espacios verdes
exteriores.
Integración del conjunto al contexto próximo.
Integración de la forma del terreno a las vías de comunicación.
Formas lineales básicas de fácil interpretación.
Combinación de elementos horizontales y verticales con predominio
de ángulos vivos.
Conjunto de volúmenes prismáticos de alturas y anchuras variables
Figura 39. Implantación General Proyecto 8 House.
Fuente: (House, 2016)
40
Figura 40. Planta General Proyecto 8 House.
Fuente: (House, 2016)
Acceso centralizado, permite un fácil recorrido y casi simétrico
hacia cada punto.
Locales comerciales emplazados en todo el entorno, fomenta el
recorrido hacia toda la edificación.
Parqueaderos orientados hacia vías principales con fácil
accesibilidad.
Vistas hacia todos los puntos donde existen paisaje natural ya sea el
rio o áreas verdes
Áreas de recreación ubicada de forma centralizada con accesibilidad
y vista desde casi todos los puntos.
El estilo arquitectónico destacado en este proyecto obedece al estilo
Internacional (Arquitectura Moderna)
Colores contrastantes con el entorno urbano.
41
1.7.5 DEFINICIÓN DE PALABRAS
Mobiliario urbano.- Uno de los elementos complementarios del diseño de
paisajes, ya sea en el medio urbano o en el rural, es el mobiliario, el cual es
introducido para satisfacer una serie de necesidades básicas del usuario. Las
bancas son los elementos más comunes y de mayor uso en los espejos exteriores
destinados, entre otras actividades, al descanso, el relajamiento, la lectura y la
observación.
Arriates.- Son macetones que se colocan en calles, avenida, corredores
peatonales, plazas, jardines públicos, etc. por lo general se agrupan en conjuntos,
aunque también pueden ubicarse aisladamente. Los arriates son utilizados
principalmente en el medio urbano con objeto de alojar vegetación, impedir el paso
de vehículos, definir espacios y absorber diferencias de nivel.
Cercas.- La función específica de las cercas es conformar una barrera física,
ya sea para desviar el paso o para guiarlo hacia un punto determinado.
1.8 MARCO CONTEXTUAL
1.8.1 MARCO SOCIAL
FIESTAS LOCALES
Fiesta de cantonización 22 de enero de 1992, pero es celebrada en la fecha
de su parroquialización el 24 de octubre de cada año.
Fiestas patronales de San Carlos Borromeo, que tienen lugar el 4 de
noviembre de cada año.
42
COSTUMBRES Y TRADICIONES
Otra de las manifestaciones que califica en la categoría de saberes
ancestrales consiste en las prácticas agrícolas relacionadas con el proceso de la zafra
(la quema de cañaverales y corte de la caña para la molienda), el manejo de
plantaciones de cacao y plátano.
Bailes típicos montubios y serranos, entre las manifestaciones religiosas del
cantón se puede anotar la celebración de las fiestas patronales de San Carlos
Borromeo, que tienen lugar el 4 de noviembre de cada año. El 6 de diciembre la
celebración religiosa tiene alusión a Jesús del Gran Poder y se desarrolla en el
recinto del mismo nombre. En el recinto Los Laureles el 1 de enero se celebran
fiestas en honor a la Virgen de la Nube.
En el sector de La Isla, la población del lugar durante algunos años se
movilizaba para participar de las celebraciones de la Virgen de Azogues. En el
recinto Producción Agrícola se tiene el Homenaje a la cruz, cada 3 de mayo los
practicantes católicos se reúnen para la celebración.
1.8.2 MARCO SOCIOECONÓMICO
DEMOGRAFÍA
La población del cantón ha crecido desde 1990 aunque con un ritmo más
lento desde el 2001. El Censo de Población y Vivienda de 1990 presenta una
población parroquial de 8093 habitantes, el censo del 2001 presenta 11.054
habitantes en el cantón; el crecimiento demográfico intercensal de 1990 al 2001 fue
de 0,36%. Para el 2010 el determina la población cantonal en 12.033 habitantes. El
crecimiento poblacional intercensal para el periodo 2001 - 2010 fue de 0,08%. La
densidad poblacional es de 47,4 habitantes por Km2.
43
Figura 41. Índice de crecimiento poblacional entre 1990 a 2010.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
PROYECCIONES DEMOGRÁFICAS
Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos INEC, en el 2020 la
población del cantón alcanzaría los 13.132 habitantes, las proyecciones de
población cantonales determinan que para el 2014 la población de Marcelino
Maridueña sería de 12.816 personas y para el siguiente año de 12.879.
Tabla 5. Cuadro de crecimiento poblacional.
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
# de habitantes
en Coronel
Marcelino
Maridueña:
12524
12603
12677
12749
12816
12879
12938
12993
13044
13090
13132
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
DISCAPACIDADES
El 6% de la población del cantón Marcelino Maridueña presenta
discapacidades, la que ostenta el mayor número de casos es la discapacidad físico-
motora, seguida de la discapacidad visual.
44
Figura 42. Descripcion de las discapacidades.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
Aunque el porcentaje que marca esta tabla es bajo, se determinaran espacios
que faciliten la movilidad de las personas con discapacidades y sus espacios.
1.8.3 MEDIO FÍSICO DEL ENTORNO
UBICACIÓN DEL TERRENO DE ESTUDIO
El terreno donde se planteará la propuesta se ubica fuera de los límites de la
cabecera cantonal. En la actualidad estos terrenos son pertenecientes al ingenio San
Carlos y son de uso agrícola, el GAD, MM (municipalidad de Marcelino
Maridueña), está tramitando la expropiación de estos terrenos para urbanizar la
proyección poblacional del cantón. (Municipalidad de Marcelino Maridueña, 2014)
Los límites del terreno son:
AL NORTE: La vía Marcelino Maridueña – Puente Payo.
AL SUR: Sembríos de caña de azúcar.
AL ESTE: Ciudadela Los Parques.
AL OESTE: Sembríos de caña de azúcar.
(Maridueña, 2014)
45
Figura 43. Mapa de Ubicación del terreno de estudio.
Fuente: Google map.
Figura 44. Plano del terreno de estudio.
Fuente: GAD Municipio de Marcelino Maridueña.
Foto 3. Vista del Terreno de estudio.
Fuente: propia autoría.
46
REFERENTES TOPOGRÁFICOS
RELIEVE
El relieve de terreno muestra característica de un terreno de suelo agrícola
con pendientes que van relativamente entre 1% a 2%. (Maridueña, 2014)
GEOLOGÍA
El terreno de estudio cuenta en su mayoría de los siguientes sedimentos:
grava, arcilla limo y arena. Consecuencia de estar cercano al río Chimbo, los tipos
de sedimentos mencionados provocan o forman afluentes subterráneos de aguas el
cual se puede aprovechar para consumo humano mediante la obtención a través de
pozos profundos. (Maridueña, 2014)
SUELOS
Según los criterios propuestos por el United States Bureau of Reclamation
(USBR), en el cantón se identifican suelos principalmente de clase 2. Es un suelo
apto para la construcción en el cual no habrá inconvenientes en edificar las
estructuras del proyecto de estudio. (Maridueña, 2014)
CLIMA
Temperatura
Se mantiene entre los 24.8° y 26.5°C, muy característico de la costa
ecuatoriana, siendo la mitad del año caluroso y lluvioso en invierno y un clima
fresco en verano. Por lo cual habrá que tomar mucha consideración en la
implementación y uso de los materiales que ayuden aprovechar recursos como el
viento y evitar materiales acumuladores de calor. (Inocar, s.f.)
Incidencia Solar
La incidencia solar es muy alta, el sol aparece por el lado este y se oculta
por el lado oeste con una leve inclinación de 23grados en lo solsticios dato que se
tomara en cuenta para la selección de materiales en el proyecto y la orientación de
47
las volumetrías. Si es imprescindible orientar hacia el lugar de alta incidencia solar,
se hará uso de elementos que ayuden a proteger de este factor. (Inocar, s.f.)
Precipitaciones
La estación lluviosa se extiende aproximadamente 5 meses, por lo general
de octubre a febrero, correspondiendo con la estación invernal. Sin embargo la
mayoría de las precipitaciones se presentan de enero a mayo, aunque estas no
afectan en lo absoluto al terreno de estudio ya que el cantón posee la infraestructura
de alcantarillado en un 90%. (Maridueña, 2014).
REFERENTE PAISAJISTIVO
El cantón se caracteriza por tener un alto índice de área verde, sobre todo
árboles nativos y de copa frondosa, el cual se aprovechará para implantar en el
proyecto.
El uso e implementación de área verde ayudará a contrarrestar el índice de
contaminación ambiental que se observa en el entorno, esto creara un confort en el
usuario, mejorando su calidad de vida. Las especies enlistas se identifican en el
entorno:
Árbol Ficus:
Especie de copa con diámetro prolongado, generador de mucha sombra,
sirve como colchón acústico y del polvo, no necesita de riego prolongado ya que
sus raíces son profundas y su poda se debe realizar 3 veces al año. Se deberá
procurar no sembrar cercano a edificaciones u obras civiles. (León-Yánez, 2010)
Foto 4. Árbol Ficus.
Fuente: propia autoría.
48
Árbol Teca:
Especie que se caracteriza por tener un tronco de poco diámetro, hoja ancha,
ayuda a contrarrestar el polvo y sirve como colchón acústico, es de crecimiento
rápido, de poco riego y mantenimiento. (León-Yánez, 2010)
Foto 5. Árbol Teca.
Fuente propia autoría.
Árbol Samán:
Especie de copa extensa y tronco de diámetro ancho, se debe procurar no
sembrar cercano a educaciones u obras civiles, ayudara a bajar la temperatura del
entorno purificar el aire, como colchón acústico y de contaminación del polvo,
además de provocar sombra y vientos. Se aprovechará vegetación existente o del
entorno. (León-Yánez, 2010)
Foto 6. Árbol Samán.
Fuente propia autoría.
49
Fernán Sánchez:
Especie que requiere de poco mantenimiento y riego, al utilizar este tipo de
árbol dentro del proyecto se deberá procurar no sembrar cerca de edificaciones u
obras civiles. Florece una vez al año por lo cual no provocara problemas con
respecto al mantenimiento. (León-Yánez, 2010)
Foto 7. Árbol Fernán Sánchez.
Fuente: propia autoría.
La vegetación en el terreno de estudio es inexistente, pero el terreno es de
fácil adaptación a la tipología de árboles y arbustos del entorno.
1.8.4 ANÁLISIS URBANÍSTICO
El diseño urbano se remonta desde el comienzo de la historicidad del
hombre, y como éste se ha ido adaptando al medio en el que habita, aplicándolo
empíricamente para luego hacerlo con una tecnicidad que se ve reflejada en muchas
de las ciudades modernas, es por ello que lo urbano va ligado al ser que lo habita,
sus necesidades, su día a día.
La función de una ciudad es parecido a la salud del ser humano, si ésta no
tiene una buena funcionalidad afectará a todos los sistemas que la componen, es por
ello que la meta básica de toda ciudad es ser compacta es decir formar micro
ciudades, lograr resolver las necesidades de cada sector en pequeños grupos que
luego formarán un conjunto de un todo, así cada grupo podrá enfocar escuchar y
50
resolver las necesidades que lo involucran y este problema no conllevara a uno más
grande.
La ciudad de Marcelino Maridueña, no ha suido planificada, haciendo un
análisis se demuestra que el sector industrial se encuentra muy cercano a la zona
urbana, además que la trama vial se ha ido adaptando según las necesidades de cada
sector y de acuerdo a la demanda de usuarios, la Municipalidad, en la actualidad
tiene previsto ir resolviendo estas problemáticas poco a poco, adaptándose a la
trama urbana, que en su mayoría es de forma reticulada, lo cual facilita la adaptación
de la infraestructura. (Maridueña, 2014)
En la gráfica se puede observar que las necesidades básicas son resueltas en
cada sector, y que poco a poco se ha ido transformando de un área residencial a un
área comercial, es por estos antecedentes, que parte de los equipamientos que se
integraran al proyecto serán de tipo comercial. (Maridueña, 2014)
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIO PÚBLICO
El cantón Marcelino Maridueña cuenta con los equipamientos necesarios y
hace factible el proyecto, todas estas entidades se ubican muy cercanas al terreno
de estudio, las principales entidades que dispone el cantón son:
Municipio, Jefatura Política, Notaria Única del Cantón , Comisaria Nacional
de Policía y Tránsito, Registro Civil de Identificación y Cedulación, Cuerpo de
Bomberos , Destacamento de la Comisión de Tránsito del Guayas, Empresa
Eléctrica Milagro, Pacifícatel S.A., Defensa Civil, Cruz Roja, Oficina de Correos ,
Subcentro de Salud. (Maridueña, 2014)
Al implementarse este tipo de proyecto queda demostrado que se está
logrando formar una ciudad compacta el cual es eficiente desde el punto de vista
del metabolismo urbano, contando con un sinnúmero de equipamientos cercanos al
terreno de estudio. (Maridueña, 2014)
51
EQUIPAMIENTOS PRIVADAS
Banco Bolivariano, Banco del Pacifico, Cooperativa de Ahorro y Crédito
“San Carlos”, Club de Empleados del Ingenio San Carlos, Centro Comercial Plaza
San Carlos. (Maridueña, 2014)
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS
Marcelino Maridueña tiene varias Instituciones Educativas ya sea en el área
Urbana como Rural, para objeto de estudio se citaran las del área urbana, que se
encuentran cercanos al proyecto de estudio. (Maridueña, 2014)
Jardín de Infantes “Pio Pio”, Jardín de Infantes “Arco Iris“, Escuela Mixta
Particular “Luis Vernaza”, Escuela Fiscal “Enrique Baquerizo Moreno”, Escuela
Particular “Trazos y Legos”, Colegio Mixto Particular “San Carlos”, Colegio Mixto
Particular “Padre Juan de Velasco”, Colegio Fiscal “Marcelino Maridueña”,
Promoción Humana “Nuestra Señora del Carmen”. No cuenta con ningún tipo de
universidad o centro de preparación superior. (Maridueña, 2014).
1.8.5 INFRAESTRUCTURA Y REDES LOCALES
INFRAESTRUCTURA BÁSICA
El índice de acceso a servicios públicos básicos en el cantón, según el Censo
2001 es de 29,3%, registrando un incremento de más de 10 puntos porcentuales con
respecto al índice alcanzado en el 2001. (Inec, s.f.)
El porcentaje de viviendas con abastecimiento de agua por red pública en su
interior, según el Censo 2010 es de 31,4%. El incremento con respecto al 2001 es
de más del 10%. Sin embargo es necesario detallar la brecha existente entre el área
urbana la rural donde la cobertura de agua en la primera alcanza el 49% mientras
que en el área rural es del 5,5%, donde la dispersión del territorio dificulta la
provisión del servicio. (Inec, s.f.)
52
Pese al número que indica esta gráfica, la calidad de agua no es muy buena,
ya que la ciudad se abastece de pozos profundos, la cual no garantiza un líquido
vital saludable. (Inec, s.f.)
Tabla 6. Cuadro de Índice del Agua Potable.
Fuente: GAD Municipio de Marcelino Maridueña.
La principal fuente de abastecimiento del líquido vital en el cantón es por
pozo 62,65, seguido de quienes se abastecen por red pública (34,8%). Esta situación
podría ser el precedente del perfil epidemiológico del territorio, que muestra que
una de las principales causas de morbilidad en la población infantil son los
problemas del sistema digestivo, además estaría dándose paso a otro tipo de
enfermedades causadas por parásitos. (Inec, s.f.)
ALCANTARILLADO
La cobertura del alcantarillado en el cantón es de 55,2%, supera ligeramente
al porcentaje de cobertura nacional (53,6%) y por un poco más al provincial
(46,7%). Este indicador se ha mantenido en el periodo intercensal 2001 – 2010, lo
que significaría que aunque el crecimiento de la población ha sido considerable, se
ha realizado las intervenciones necesarias para garantizar calidad de vida entre la
población, aunque si bien el nivel aún no es alto, tampoco es crítico. (Maridueña,
2014)
53
Tabla 7. Cuadro de Índice del Alcantarillado
Fuente: GAD Municipio de Marcelino Maridueña.
En cuanto a las diferencias entre las zonas urbanas y rurales, el indicador
muestra amplias diferencias, mientras el alcantarillado en la parte urbana alcanza
más del 90% en lo rural es apenas del 1,1%. Por otra parte, el porcentaje de
viviendas con adecuado sistema de eliminación de excretas en el cantón es de
84,1%. En lo que se refiere al entorno inmediato del terreno no existe.
ENERGÍA ELÉCTRICA
La cobertura de energía eléctrica en el cantón supera el 90% de viviendas,
está casi a la par del porcentaje nacional y un poco por encima del provincial. Según
la ubicación geográfica, las brechas son menores que en los indicadores anteriores,
sin embargo aún se pueden notar diferencias entre lo urbano donde el porcentaje de
cobertura es de 99,3% y lo rural, donde apenas alcanza el 87, 9%. En lo que se
refiere al entorno inmediato del terreno no existe.
FOTO 8. Tipo de subestación usado en la localidad de Marcelino Maridueña.
Fuente: propia autoría.
54
El tipo de luminaria utilizada en el entorno son postes de hormigón con
cableado aéreo y luminaria. (Maridueña, 2014)
Tabla 8. Cuadro de Índice de Energía Eléctrica.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
TELECOMUNICACIONES
El sitio de estudio no dispone actualmente del sistema de telecomunicación,
pero la cobertura si llega al cantón por lo tanto dispone de la Facilidad de instalación
en las Telefonías e Internet tanto públicas y privadas, CNT, Claro, Movistar etc.
(Maridueña, 2014)
FOTO 9. Evidencia de uso de infraestructura para telecomunicaciones
Fuente: propia autoría.
55
RECOLECCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS
La eliminación de basura en el cantón se realiza mayor mente por carro
recolector, sin embargo existe un gran porcentaje de personas que eliminan los
desechos sólidos quemándolos o arrojándolos en terrenos vacíos.
El porcentaje de viviendas que tienen cobertura del carro recolector es de
cobertura de 77,9%, notándose una tenencia creciente en el comportamiento del
indicador. Asimismo según la ubicación geográfica, se puede identificar un
incremento notable en la cobertura del servicio en el área rural.(Maridueña, 2014)
Tabla 9. Cuadro de Índice de basura.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
1.8.6 ACCESIBILIDAD
VIALIDAD
El terreno de estudio cuenta con la infraestructura necesaria con respecto a
la vialidad los cuadros describirán el estado actual de tales. (Maridueña, 2014)
56
Figura 45. Mapa de estado de vías.
Fuente: GAD Marcelino Maridueña.
Foto 10. Via de asfalto lindero al terreno de estudio.
Fuente: google Street view
57
Foto 11. Via de asfalto lindero al terreno de estudio.
Fuente: propia autoría.
Vía tipo v4, lindero del terreno del proyecto en dirección este. Conecta al
terreno de estudio con El Triunfo y Puente Payo. En la actualidad año 2016 se
encuentra en perfecto estado siendo esta de pavimento asfaltico de alto tráfico.
Foto 12. Vía tipo v6, lastrada linero al terreno de estudio
Fuente: propia autoría.
Vía tipo v6 posible acceso hacia el terreno de estudio, se encuentra en buen
estado no tiene ningún tipo de pavimento, pero está a nivel de rasante.
Las vías del cantón son de Primer Orden, entre vías de asfalto, pavimentos
de hormigón y adoquinadas, que conectan con los sectores aledaños, sin embargo
el mantenimiento de estas no es periódico y algunas se encuentran en mal estado.
58
Las vías que conectan al terreno de estudio no se encuentran habilitadas a
excepción de una que cuenta con un pavimento asfaltico en buen estado.
Para este proyecto se emplearan vías de tipo v4 y v5 las que conecten al
proyecto con el entorno las de tipo v6 distribuirán hacia los distintas áreas de
parqueo y accesos al proyecto de estudio y las de tipo v7 que serán exclusivamente
para uso peatonal.(Urbanización, sistema vial urbano.)
TRANSPORTE
Las principales líneas de transporte pasan muy cerca al terreno de estudio
en horarios que cumplen la demanda de sus habitantes. Las líneas de transporte son:
Cooperativas de transporte “Marcelino Maridueña”, Cooperativa de transporte
“Citim”, Asociación de Fleteros “Once de Diciembre”. (Maridueña, 2014)
Foto 13. Coop Trans “Marcelino Maridueña”
Fuente: propia autoría.
Foto 14. Coop Trans “CITIM”
Fuente: propia autoría.
59
Foto 15. Coop Fleteros Once de Diciembre
Fuente: propia autoría.
1.8.7 RIESGOS Y VULNERABILIDADES
IMPACTO AMBIENTAL
Las principales fuentes de contaminación en el cantón son la actividad
industrial, agrícola y antrópica. Uno de los más afectados es el recurso agua, ya que
no es potable, su extracción se hace directamente de pozos profundos y en algunos
casos llega contaminada. (Maridueña, 2014)
El aire también sufre afectaciones debido a la quema de canteros por
actividades relacionadas con la zafra, el material particulado que se genera llega a
causar afecciones a nivel respiratorio de la población. Asimismo, los desechos de
la caña de azúcar (biomasa) son productores de gran cantidad de dióxido de carbono
que deteriora la calidad del aire. Sin embargo, en este sentido, la principal industria
del cantón ha optado por la producción de energía limpia mediante el
aprovechamiento de los residuos de la caña, con un impacto significativo en la
calidad ambiental del cantón. (Maridueña, 2014)
Ingenio San Carlos, es una industria que procesa la caña de azúcar para
convertirla en azúcar principal motor económico de la población y se ubica muy
cercano a la urbe y población dentro de la cabecera cantonal. Lo cual provoca una
60
severa contaminación de las que se denota en los pobladores molestias y
enfermedades de tipo respiratoria y olfativa. (Maridueña, 2014)
Foto 16. Evidencia contaminacion Ingenio San Carlos
Fuente: propia autoría.
Papelera Nacional S.A, es una industria dedicada al procesamiento de los
restos que quedan de la caña de azúcar y reciclaje del papel, también se encuentra
ubicado muy cercano a la urbe, y las partículas que genera el proceso de este trabajo
emite partículas de polvo que ha causado molestias en parte de la población
principalmente los más cercanos a la fábrica. (Maridueña, 2014)
Foto 17. Evidencia contaminacion fabrica Papelera
Fuente: propia autoría.
61
Soderal S.A, industrial dedicada al destilamiento del alcohol producto de la
caña de azúcar, esta fábrica también se ubica junto a la población las cuales tienen
problemas olfativos y respiratorios resultantes de la emanación de olores de la
fábrica. (Maridueña, 2014)
Foto 18. Evidencia contaminacion fabrica Soderal
Fuente: propia autoría.
Es importante reubicar a los habitantes ya que la fábrica es motor del cantón
no es posible reubicar a esta, según estudios del sector se ha demostrado que la zona
urbana se emplazó luego de haberse creado la zona industrial, pese a percibirse a
simple vista el factor contaminante, ninguna autoridad se interesa por reubicar las
ciudadelas cercanas a las fábricas, quienes se han quejado en múltiples ocasiones
de tener lesiones en su salud debido al factor contaminación , es por ello que estas
personas podrían integrarse como posibles beneficiarios al proyecto de esta tesis.
Por otra parte el proyecto de estudio se emplazara a pocos kilómetros de las
fábricas por ende se deberá procurar hallar una solución que mitigue este impacto
pese a ser en menor escalas se deberá considerar en los estudios previos.
62
1.8.8 ANÁLISIS FORMAL (IDENTIDAD, VOLUMEN, ESPACIO)
IDENTIDAD
Se busca generar fuentes de trabajo y utilizar materiales locales o
representativos del sector. Es por ello que se utilizara materiales reciclados de la
fábrica para fomentar la mano de obra local y dar una identidad al proyecto, los
materiales empleados emplearan colores, texturas y formas que identifiquen al
entorno y se relacionen con el medio, dando así una total aceptación al uso de las
viviendas.
Las especies serán endémicas se seleccionara para cada etapa diversas
especies por el color de hoja en cada una de ellas y así identificar a cada etapa.
El análisis de la vivienda será exhaustivo para así lograr una adaptación de
sus usuarios y así lograr su aceptación. (Bazant, Construcción de vivienda para
familias de bajos ingresos, 2015)
La idea de volumetría del bloque edificatorio, parte de la historia del cantón,
tomando la forma de sus engranes y adaptadas a la forma de sus diseño.
VOLUMEN
Figura 46. Nacimiento de la volumetría (Idea)
Fuente: Propia autoría.
63
La volumetría parte de una figura regular, la cual evitara problemas en la
adaptación a sus funciones e ingenierías afectará lo menos posible al entorno y se
adaptara al medio.
Figura 47. Multiplicación de la volumetría (Idea)
Fuente: Propia autoría.
Una vez analizado la demanda que tendrá la edificación se definirá y
limitará su volumetría, creando así la llamada multiplicación de ambientes, cada
espacio representará un sector formando una zonificación.
Figura 48. Separación de la volumetría (Idea)
Fuente: Propia autoría.
Considerando ya los espacios definidos, se procede al análisis de los factores
que afectaran a su forma, tales como el viento, asoleamiento etc., en búsqueda de
una mejor ajuste se separan los elementos creando movimiento en la volumetría y
buscando la forma más idónea que se adapte y sea funcional, cabe recalcar que se
busca la simetría en todo momento, para dar mayor estética y función estructural
del volumen. (Ching, 2002)
64
Figura 49. Agregación de la volumetría (Idea)
Fuente: Propia autoría.
Una vez planteado la definición de la forma se agregan elementos que
protegerán a la edificación y ayudarán a recibir un menor impacto de los factores
del entorno que afecten negativamente en todo sentido a sus usuarios, y en cuyo
caso se busca el confort. (Ching, 2002)
ESPACIO
El proyecto tendrá espacios abiertos al público, el lugar será de fácil
accesibilidad, lo cual en el ámbito urbano se denomina porosidad urbana, existirán
espacios recreativos y de actividades culturales, los cuales se detallarán en la
programación arquitectónica. (Ching, 2002)
A continuación se puntualizarán los espacios con los que contará el
proyecto.
Espacios Exteriores:
Los espacios serán de uso multifuncional, y que involucre a la sociedad,
pensados acorde al estudio de sus actividades, generando así espacios que se
utilicen permanentemente y no den cabida al desuso que luego provoque la
inseguridad. Estos espacios serán al aire libre y destinado múltiples actividades,
65
empezando desde talleres para capacitación o trabajo, deportes múltiples, áreas
lúdicas, áreas recreativas pasivas, áreas recreativas activas, plazas etc.
Espacios Interiores:
Cada vivienda será independiente con toda la privacidad posible, existirán
diversidad de tipologías de viviendas las cuales tendrán la posibilidad de
expandirse, también se planteara la sustentabilidad alimentaria mediante el uso de
espacios para huertos.
1.8.9 ANÁLISIS DE MODELOS ANÁLOGOS
El modelo análogo escogido es el complejo habitacional de bloques
multifamiliares pertenecientes al IESS, creados en el año de 1984, solucionó la
problemática mediante el sistema constructivo porticado implementando el uso del
hormigón armado.
ANÁLISIS URBANO
Figura 50. Emplazamiento del modelo análogo.
Fuente: Google Maps 2016.
66
La ubicación de los bloques responde a la necesidad de vivienda en el sector,
al necesitar un área que responda a la demanda de área verde se logró emplazarlo
cercano a los terrenos del parque forestal, garantizando un nivel de vida aceptable,
su orientación se hizo en base a los factores del medio ya sean estos asoleamiento
captación de vientos predominantes y visuales, los cuales están basados en criterios
bioclimáticos bien empleados. (Ching, 2002)
ANÁLISIS DE LA FORMA
Foto 19. Bloques del IIESS.
Fuente: propia autoría
La forma resulta de la necesidad básica de colocar la repetición de las
viviendas un piso tras otro conectado por una circulación vertical lo cual forma un
paralelepípedo simétrico, en sus laterales se ha utilizado elementos planos sin
boquetes debido a la orientación, el excesivo asoleamiento, estas paredes son de un
espesor mayor por ser perimetral además que ayuda o demorar el paso de la
intensidad térmica captada. (Ching, 2002)
ANÁLISIS DE LA FUNCIÓN
La zonificación del edificio es limpia y de fácil interpretación, básicamente
separa las zonas de más privada a través de tamices que adviertan al visitante de no
invadirla, las circulaciones conectan hacia todas las áreas sin tener ningún tipo de
67
interrupción y la zona de servicio en una orientación que no involucre al usuario o
no permita ver sus actividades. (Ching, 2002)
Figura 51. Zonificación de planta arquitectónica, bloques del Iess.
Fuente: propia autoría
Figura 52. Zonificación de departamentos tipo, bloque del Iess.
Fuente: propia autoría
Las plantas arquitectónicas de cada departamento tipo se ha solucionado en
función de las necesidades estudiadas, obteniendo que se plantean distribuir 3
zonas, logrando que la zona más íntima se ubique hacia el permito y estén
comunicadas entre sí. Que dando la zona de servicio y social comunicadas entre si
y separadas de zona intima. (Ching, 2002)
Adentrándose más hacia la zona privada que es el área habitacional, se
denota que la función y las relaciones de sus espacios tiene una función básica que
permite una libre circulación, pero se hace hincapié que los espacios están adosados
por lo cual no se ve una libre ventilación de los espacios que se representa como
68
zona social en la gráfica esquemática, pese a eso existe una buena ubicación del
área de servicio ya que es el único espacio que se ve que se ha pensado en darle una
buena ventilación e iluminación natural, al ser el espacio con más permanencia y
de extremos cambios de temperaturas. (Ching, 2002)
Figura 53. Zonificación de departamentos tipo, bloque del Iess.
Fuente: propia autoría
Foto 20. Bloques del IIESS.
Fuente: propia autoría.
69
ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO
El sistema constructivo empleado en esta edificación son pórticos de
hormigón armado, con mampostería de bloque de concreto, recubriendo los vanos
ventanales de aluminio y vidrio, como revestimiento se ha utilizado la cerámica en
pisos en interiores y baldosas en espacios exteriores y planta baja, todos estos
elementos de una tonalidad clara la cual ayuda a una correcta iluminación y
refracción de ella.
En la estructura se demarca una tonalidad más oscura recubierta de
muranglass el cual permite proteger de los agentes que afectan a la degradación de
los materiales en la edificación además que la composición demarca la estructura y
la hace más concentrada, dando claridad al momento de identificar los ingresos.
Foto 21. Bloques del IIESS.
Fuente: propia autoría.
Para una correcta captación del viento hacia el interior se ha implementado
la estrategia de implementar el uso de boquetes utilizando bloques ornamentales,
este método ayuda a captar los vientos predominantes y permite la ventilación
cruzada y además ayuda a iluminar los espacios naturalmente, además que da una
proyección visual hacia el infinito, dejando ver espacios exteriores que se
involucren con el interior.
70
Foto 22. Bloques del IIESS.
Fuente: propia autoría.
Foto 23. Bloques del IIESS.
Fuente: propia autoría.
71
1.8.10 MARCO LEGAL
ESTADO LEGAL DEL TERRENO DE ESTUDIO
El terreno de estudio actualmente es de propiedad del ingenio San Carlos,
no se encuentra en uso, pero por información cedida del GAD de Marcelino
Maridueña se conoce que está en proceso de trámite de expropiación y que su uso
será urbanístico. Por lo cual no habrá ningún tipo de impedimento en proponer
una adaptación del anteproyecto de vivienda en altura. Los linderos del terreno en
la actualidad son los siguientes:
Al Norte se ubica la via Marcelino Maridueña hacia puente payo y tiene una
longitud de 466,42 metros lineales.
Hacia el sur se ubica una via lastrada que actualmente es uso de ingenio San
Carlos y cuenta con una longitud de 466,42 metros lineales.
Hacia el Este la via conlindante es de uso municipal también de lastrado y
tiene una longitud de 483,99 metros lineales con un total de área de
225140,714metros cuadrados es decir 2,45 hectareas que forman una figura
rectangular.
En el ámbito legal se emplearan normativas que rigen al medio de estudio
las cuales facilitaran y apoyaran al correcto diseño, por encontrarse el Ecuador en
una zona propensa a riesgos de todo tipo, el más predominante los sismos y
terremotos, es por ello que se tomaran referentes nombrados a continuación.
1.8.10.1 NORMATIVAS U ORDENANZAS DEL GAD
En la actualidad no existen normas de construcción que se rijan para
edificación en altura, por lo cual se tomaran referencias de normativas ya elaboradas
y en función como lo son: Las Normativas de Guayaquil.
(Norma Técnica Ecuatoriana Obligatoria NTE, 1988)
72
1.8.10.2 REGLAMENTO INTERNO
Se trabajara en la realizacion de un reglamentop interno poara hacer el buen
uso de mobiliario urbano y esopacios comunales sin afectar a ningun ousuario y
dandole a cada uno la resposabilidad sobre este, para ello se elaborara un
reglamento interno vigente para el conjunto habitacional propuesto. (Ver anexos)
1.8.10.1 NORMA SEGURIDAD EN CONSTRUCCIÓN
Las normativas que se emplearan serán: MOPT, ACI, NEVI, NEC. (Ver
anexos)
NORMAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN
CONTRA INCENDIOS.
Se hará uso del reglamento de prevención, mitigación y protección contra
incendios, vigentes en la actualidad y amparados bajo la constitución del 2009.
(Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección ContraIncendios, 2009) .
Art. 53.- Medidas para aprobar planos para edificaciones de más de cuatro
pisos:
Los Gobiernos Municipales no podrán aprobar los planos de
establecimientos industriales, fabriles, de concentración masiva de público y de
edificaciones de más de cuatro pisos, sin haber obtenido previamente el Visto
Bueno del Primer Jefe de Bomberos de la respectiva localidad en cuanto a
prevención y seguridad contra incendios.
Art. 122.- Toda edificación de más de 4 pisos o que albergue a más de 25
personas, las construcciones de uso exclusivo de vivienda que tengan más de
quinientos metros cuadrados (500 m2) y toda actividad que represente riesgo de
incendio o riesgo personal, adoptará las normas de protección descritas en el mismo
reglamento.
73
Normativas en las cuales se hará referencia.
• Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección Contra
Incendios
• Ordenanza Metropolitana Nº 0172
• Código Eléctrico Ecuatoriano
• Norma NTE-INEN 2260 Instalaciones de Gases
Combustibles
• Norma NTE-INEN 2124 Uso e Instalación de Calentadores
de Agua
• Norma NTE-INEN 748 Prevención de Incendios Puertas
Corta Fuego
• Norma NTE-INEN 439 Colores, Señales y símbolos de
seguridad
• Norma NTE-INEN 440 Colores Identificación de Tuberías
• Normas NFPA
NORMAS PARA LA CIRCULACIÓN Y PERSONAS
CON MOVILIDAD REDUCIDA (DISCAPACITADOS).
Figura 54. Logo de personas como movilidad reducida.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana.
El estado ecuatoriano hace hincapié en la inclusión e igualdad de
capacidades es por ello que dentro del proyecto de estudio se incluirán espacios
para personas con movilidad reducida entre los cuales se incluyen a discapacitados,
y personas de la tercera edad.
74
Se hará uso de la Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 243:2009
vigente, en el artículo que trata sobre la movilidad de las personas.
Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al
medio físico. Tránsito y señalización. Mobiliario urbano.
CAMINERAS
Las camineras de circulación en espacios tanto interiores como exteriores
para peatones y personas de movilidad reducida deberán tener algún tipo de textura,
firmes, que permita la seguridad al ser antideslizantes.
Las texturas también se utilizaran donde exista algún tipo de tránsito
vehicular el cual alertara al conductor la proximidad de peatones, el tipo de textura
a utilizar no deberá provocar acumulación de agua.
Aquellos espacios que tengan alguna proximidad hacia las rampas de
circulación no deberán tener ningún tipo de obstáculo que dificulte la visibilidad
para el peatón y personas como movilidad reducida.
Las pendientes en las camineras a utilizarse serán las que dicte la normativa
que es:
Pendientes longitudinales.
Hasta 15 metros: 6 % a 8 %
Figura 55. Pendientes en camineras hasta 15 metros.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN.
75
Hasta 10 metros: 8 % a 10 %
Figura 56. Pendientes en camineras hasta 15 metros.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN.
Hasta 3 metros: 10 % a 12 %
Figura 57. Pendientes en camineras hasta 15 metros.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN.
Pendientes Transversales.
La normativa establece que la pendiente máxima a emplearse será del 2%.,
con un ancho mínimo de 90cm en rampa unidireccional, cuando en esta se considere
un giro de 90°, el ancho mínimo será de 100cm.
Figura 58. Pendientes transversales.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN
76
PASILLOS
Estos según la norma deberán tener un ancho mínimo de 120cm el cual
facilitara el libre tránsito a las personas en sillas de ruedas.
A excepción de donde se estime circulación de dos sillas de ruedas será el
ancho mínimo de 180cm.
PARQUEOS
Según la normativa los espacio de aparcamiento para vehículos de
tránsito liviano serán de un ancho de 250cm, excepcionando los espacios para
personas con discapacidades el cual deberá tener la debida señalización tanto
vertical como horizontal, su ubicación cercana a la proximidad posible de las
edificaciones o espacios de uso masivo. Estos espacios deberán ser respetados y
reservados solo para el uso de personas con movilidad reducida, cuyas medidas son:
Largo: 500cm
Ancho: 250 + el espacio extra 100cm = 350cm
La cantidad de aparcamientos reservados será de acuerdo al número de
aparcamientos según el cálculo a 1 plaza por cada 25 lugares.
Figura 59. Aparcamientos para discapacitados.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN.
77
Figura 60. Aparcamientos para discapacitados.
Fuente: Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN.
1.8.11 METODOLOGIA DE LA INVESTIGACIÓN
La base de la metodología de esta investigación se guiará empleando el
método científico, el cual recopilará y analizará datos, de las cuales se sacará
conclusiones y propuestas de solución a las problemáticas.
En conjunto también se hará uso del método inductivo el cual analizará y
sintetizará la información obtenida.
Las técnicas empleadas se enlistan de la siguiente manera:
Encuesta - muestreo, el cual se ejecutará mediante el uso de la entrevista a
los moradores de cada ciudadela de la cabecera cantonal de Marcelino
Maridueña.
Método de observación, el cual se empleará para analizar el estado actual y
determinar qué factores afectan el entorno.
78
1.8.12 PREGUNTAS CIENTÍFICAS
Si un proyecto con el tema de conjunto habitacional multifamiliar de interés
social, se construyera en la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña.
Sería un proyecto factible para el medio ya que mejoría la calidad de vida
de los habitantes, que tienen la necesidad de vivienda y que están amparados bajo
la constitución la cual habla del buen vivir.
OPERACIONALIZACIÓN DE LAS PREGUNTAS
CIENTÍFICAS
Tabla 10. Cuadro de variables.
Variables Indicadores Índice Técnicas
¿Cuál es la demanda
real de vivienda en la
cabecera cantonal de
Marcelino
Maridueña?
Demanda real de
vivienda.
Cantidad de
demanda real
Entrevista a pobladores
de la cabecera
cantonal, dividido en
cada ciudadela.
¿Cuál es el promedio
de habitantes por
familia en la cabecera
cantonal de
Marcelino
Maridueña?
Promedio de
habitantes por
familia.
Promediar el
número de
habitantes por
familia.
Encuestas a los
habitantes de la
cabecera cantonal de
Marcelino Maridueña.
¿Cuáles son las
costumbres
familiares y locales
que identifican a los
habitantes del
cantón?
Costumbres de los
habitantes
Identificar las
costumbres de
sus habitantes
Encuestas realizadas a
los habitantes de la
cabecera cantonal de
Marcelino Maridueña.
Fuente: propia autoría.
79
CAPÍTULO II
RECOLECCIÓN Y PROCESAMIENTO DE DATOS
Para iniciar la recolección de los datos días previos a la entrevista, se realizó
una visita de campo el cual determina si las preguntas están bien relacionadas al
medio, además para considerar aspectos que se relacionan al diseño y función de la
propuesta, se observaron las viviendas del lugar, a continuación imágenes de ellas.
Foto 24. Evidencia de visita a campo.
Fuente: propia autoría.
Se aprecia la presencia de adosamiento en los retiros laterales lo cual
provoca la obstrucción de la libre ventilación de la vivienda y provocando así
factores de incomodidad dentro de ella.
Foto 25. Evidencia de visita a campo.
80
Fuente: propia autoría.
Por otro lado la foto, demuestra que en algunas viviendas no existe el
espacio para tender la ropa ocupando lugares aledaños para hacer tal uso, el cual no
es adecuado debido a la contaminación de polvo en los sectores aledaños.
FOTO 26. Evidencia de crecimiento vertical.
Fuente: propia autoría.
FOTO 27. Evidencia de cercanía de fábricas a la zona urbana.
Fuente: propia autoría.
81
FOTO 28. Evidencia 1 de acumulación de chatarra proveniente de la fabrica.
Fuente: propia autoria.
FOTO 29. Evidencia 2 de acumulación de chatarra proveniente de la fábrica.
Fuente: propia autoria.
1.8.13 POBLACIÓN Y MUESTRA
Para la obtención de resultados a cuantas familias entrevistar y lograr cubrir
toda la población de la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña, se procedió a la
aplicación de la siguiente fórmula para calcular el tamaño de la muestra.
82
Figura 61. Formula estadística para entrevistas.
Fuente: Libro de estadística básica.
Tabla 11. Descripción de nomenclatura en la fórmula empleada.
N Tamaño de la muestra que queremos encontrar
Z Nivel de confianza
P Variabilidad del fenómeno (prevalencia)
Q Complemento de valor de “p”(en función de la unidad)
E Precisión o especificidad
N Tamaño de la población (universo)
No Valor obtenido en la primera parte de la formula
Fuente: Libro de estadística básica.
Figura 62. Aplicación de formula en la población de Marcelino Maridueña.
Fuente: Libro de estadística básica.
83
1.8.14 INFORME DE LA INVESTIGACIÓN
En el proceso de recolección de datos se determinó que mediante el uso de
una ficha el cual se emplearía en la entrevista como instrumento principal, que
ayudaría a demostrar las problemáticas existentes, y garantizar la veracidad de la
información con respecto las costumbres de sus habitantes y corroborar los datos
del inec respecto a información demográfica, así como determinar la real demanda
de vivienda de M.M. (Ver anexo).
Una vez determinado los instrumentos a emplearse para la obtención de los
datos, se procedió a realizar un banco de posibles preguntas las cuales resolverían
las interrogantes a la problemáticas planteadas, este cuestionario se realizó en el
mes de julio teniendo en primera instancia un ensayo experimental a 10 familias
para verificar y corregir pequeñas fallas dentro del formato de pregunta y
determinar los valores de la variable de la formula.
Procedido este paso ya con la herramienta necesaria se utilizó la encuesta –
muestreo, la cual se realizó a 366 familias distribuidas en los 10 barrios existentes,
las familias se seleccionaron al azar para que los datos sean fidedignos,
constituyendo a un promedio de entre 20 a 35 familias por barrio, según sea la
cantidad de viviendas por manzana.
El proceso de selección se lo hizo con la ayuda de un mapeo escogiendo en
algunos casos las viviendas pares o impares y viceversa de tal manera que se debió
incluir en su totalidad a las seleccionadas.
En muchos algunos casos no se encontraba presente ningún representante
de la familia por lo que se tuvo que regresar en varias ocasiones hasta completar la
muestra en su totalidad.
84
Foto 30. Evidencia de entrevista en campo.
Fuente: propia autoría.
Foto 31. Evidencia de entrevista en campo.
Fuente: propia autoría.
85
Para las encuestas se empleó el siguiente material:
Libreta de apuntes.
Hojas de papel bond formato a4.
Tablero.
Lápiz.
Borrador.
Esferográficos.
Cámara fotográfica (celular).
Para el procesamiento de datos se empleó:
Pendrive.
Computador.
Libros físicos de consulta.
Libros digitales de consulta.
1.8.15 MODELO DE ENTREVISTA
Formato modelo de entrevista. (Ver anexos)
1.8.16 TABULACIÓN DE LOS RESULTADOS
Las respuestas obtenidas como aplicación de la entrevista fueron tabuladas
en un cuadro. (Ver anexos)
1.8.17 CUADROS ESTADÍSTICOS
A continuación los gráficos estadísticos de cada una de las preguntas de la
entrevista:
86
Tabla 12. Entrevistas a familias de la Cabecera cantonal de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
El grafico de la pregunta 1nos expresa que un número mayor a la mitad de
personas encuestadas y que habitan la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña
no cuentan con vivienda propia, determinando, que sí existe una demanda y
necesidad a una vivienda propia.
Tabla 13. Pregunta 2 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
De la pregunta 2 se concluye, que dentro de cada lote, el mayor promedio
de habitantes por familia es de entre 4 a 6 personas, un dato similar a los datos
estadísticos del inec el cual menciona que el promedio de habitantes por familia es
95,08
4,92
1.- Usted es el propietario de la vivienda?
si no
21,86
71,04
7,1
2.- ¿Cuántas personas viven en total en este lote aproximadamente?
gráfico
1 a 3 4 a 6 7 o más
87
de un numero de 5, también es posible determinar que un pequeño número de
familias viven en hacinamiento. Siendo también estas familias posibles
beneficiarios del proyecto que se plantea.
Tabla 14. Pregunta 3 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Una de las costumbres que se han determinado por el método de observación
es el fenómeno social llamado milenials, los datos arrojados comprueba que los
hijos tienden a quedarse en el hogar, ocasionando que las familias deban preparar
un espacio, acrecentando el área de construcción en el lote, concluyendo que es
justificable la aplicación de un diseño de vivienda versátil.
Tabla 15. Pregunta 4 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
6,01
93,99
3.- ¿Todos los que habitan en el lote son familiares?
si no
6,01
93,99
4.- ¿Usted tiene inquilinos?
si no
88
El resumen de la pregunta 4, denota que la ciudadanía recurre al
subarriendo, incurriendo en la ampliación de metros cuadrados de construcción
dentro del mismo lote, o a su vez ampliándose verticalmente para poder satisfacer
esta demanda.
Tabla 16. Pregunta 5 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Referente a la pregunta 5, hace conclusión que la cifra de discapacidad
dentro del cantón es un número similar a los datos arrojados por el inec, siendo un
número muy considerable, por lo cual se deberá hacer propuestas para su fácil
movilidad dentro del proyecto planteado.
Tabla 17. Pregunta 6 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
6,01
93,99
5.- ¿Alguno de los que habitan el lote sufre de alguna discapacidad?
si no
0
100%
6.- ¿Usted cuenta con servicio de Agua Potable?
a) Si
b) No
89
Pese a determinar que el 100% del agua que se provee al cantón no es de
origen potable, siguiendo la línea de pregunta en campo se determinó que el origen
es de pozo profundo, en algunos casos existe acumulación de sedimentos o
problemas estomacales dentro de los pobladores.
Este aspecto se deberá considerar en el planteamiento de diseño
hidrosanitario.
Tabla 18. Pregunta 7 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Referente a la pregunta 7, el servicio de alcantarillado cubre al 100% el
cantón no teniendo inconvenientes de ninguna índole.
Tabla 19. Pregunta 8 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
100%
0
7- ¿Usted cuenta con servicio de Alcantarillado?
a) Si
b) No
6,01
93,99
8.- ¿Usted cuenta con servicio de TV Cable?
si no
90
El servicio de tv cable, tiene buena aceptación y es demostrado con el
gráfico el cual se deberá considerar dentro del proyecto.
Tabla 20. Pregunta9 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
El cantón cuenta con varias fuentes proveedores del servicio del internet y
según la encuesta, existe un porcentaje del 6.01% que utiliza internet sea por
motivos de trabajos o estudios.
Tabla 21. Pregunta10 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
El servicio de energía eléctrica dentro del cantón, es al 100% de su
capacidad siendo que cubre en su totalidad la demanda sin inconveniente alguno.
6,01
93,99
9.- ¿Usted cuenta con servicio de Internet?
si no
100%
0
10.- ¿Usted cuenta con servicio de Energía Eléctrica?
a) Si
b) No
91
Tabla 22. Pregunta11 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
La infraestructura de línea telefónica cubre un porcentaje mayor a la mitad
de la población, siendo que aun utilizan el cableado aéreo.
Tabla 23. Pregunta 12 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
6,01
93,99
11.- ¿Usted cuenta con servicio de Línea Telefónica?
si no
60%
40%
12.- ¿Usted y su familia posee: Vehículo propio?
a) Si
b) No
92
Entre las preguntas fuera de la entrevista se determina que se debe
considerar parqueo para motocicletas, principal vehículo de transporte dentro del
cantón.
Tabla 24. Pregunta 13 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña..
Fuente: Propia autoría.
Este cuadro resume, el total de la población afectada por la contaminación,
del cual hace referencia en la teoría, cuya población está ubicada cercana al sector
industrial, sin un control ambiental, siendo que el factor que más molesta es el polvo
con un 89.89%, provocado por el paso de transporte pesado y maquinaria de las
fabricas aledañas. Le sigue el calor con un 80.05%, provocado por la mala
planificación en el diseño de las viviendas, junto a ello el aumento de los metros
cuadrados de construcción que infringe en la contravención de normativas
urbanísticas, lo cual no permite una correcta ventilación dentro de la vivienda.
75,14
80,05
4,9239,9
75,14
89,89
25,14
50
4,92
13.- ¿Usted siente que uno de los siguientes factores le incomoda en la vivienda?
Ruido Calor Frio
Humedad Mal Olor Polvo
Sedimentos en agua Poca iluminacion ceniza
93
Otro factor que contribuye a las molestias de sus habitantes es el mal olor
procedente de las fábricas con un 75.14% de afectación y que se ven afectados
principalmente los habitantes más cercanos al sector industrial, barrios como
samanes y soderal. Siendo que las personas entrevistadas tienen una aceptación por
ser reubicadas de ese sector.
Teniendo en cuenta que esta población podría ser considerada como
usuarios para el proyecto planteado.
El ruido también es un factor que es representativo con un 75.14% por
método de observación se determinó que la contaminación de este tipo procede
directamente de la maquinaria cercana y de sus fábricas aledañas. Siendo que el
sector más vulnerable es el más cercano al sector industrial.
Tabla 25. Pregunta 14 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña..
Fuente: Propia autoría.
La totalidad de entrevistados posee un espacio para recibir visitas siendo
este espacio destinado también para otras actividades como trabajo. Análisis que
aportara al diseño de espacios y funciones arquitectónicas.
100%
0
14.- ¿Su casa cuenta con un espacio para descansar o recibir invitados (sala)?
a) Si
b) No
94
Tabla 26. Pregunta 15 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Esta pregunta va relacionado a la permanencia de varias familias viviendo
en un mismo lote ya sea arrendando o por una extensión de área de construcción
destinada a los hijos que pasan a formar otras familia sin abandonar el hogar.
Tabla 27. Pregunta 16 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Esta pregunta se la realizo con la finalidad de determinar si existe un
subariendo o a su vez si dentro de un mismo hogar existen varias familias. .El
resumen de la pregunta 17 va relacionada a la pregunta 16,
95.08%
4.92%
15.- ¿Su casa tiene una sola entrada desde la calle?
a) Si
b) No
80.05%
19.95%
16.- ¿Su vivienda cuenta con espacios independizados (con su propia entrada)?
a) Si
b) No
95
Tabla 28. Pregunta 17 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
En resumen de la pregunta 17, va relacionado a la permanencia de varias
familias viviendo en un mismo lote ya sea arrendando o por una extensión de área
de construcción destinada a los hijos que pasan a formar otras familia sin abandonar
el hogar.
Dando como conclusión que un porcentaje de 42.90% si subarrienda debido
a la falta de espacio para afincar o urbanizar y al existir dicha demanda sus
habitantes aprovechan esta actividad como un ingreso para solventar su econmia,l.
Tabla 29. Pregunta 18 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
42.90%
57.10%
17.- ¿Hay varias casas departamentos en el mismo lote?
a) Si
b) No
4.92%
15.03%
25.14%54.91%
18.- ¿Cuantos departamentos existen dentro de este lote?
a) 1
b) 2
c) 3 o más
d) No hay
96
Esta pregunta va relacionada al hacinamiento, siendo que los lotes fueron
destinados a un solo propietario, terrenos con medidas promedios de 20m x 15m,
en la actualidad estos terrenos se han ido reduciendo sus medidas, procediendo en
la actualidad a la expansión vertical.
Tabla 30. Pregunta 19 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
En vista que el número de habitantes por familias se describió en la pregunta
2, que son de 5 personas por familia se deberá enfocar en la implementación de
viviendas o departamentos con un número mínimo de 3 habitaciones.
Tabla 31. Pregunta 20 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
3.83%
32.79%
63.38%
19.- ¿Cuántos dormitorios tiene el lote?
a) 1
b) 2
c) 3 o mas
45.08%
34.97%
19.95%
20.- ¿Cuántos baños tiene el lote?
a) 1
b) 2
c) 3 o mas
97
Una vivienda puede funcionar con un solo baño, pero afectaría a la
privacidad del usuario e influiría en su incomodidad, la gráfica muestra que las
familias en su mayoría no cuenta con más de 1 baño por vivienda siendo en algunos
casos que se comparte el baño en varias familias, siendo que se vuelve a corroborar
el habitad en hacinamiento.
Tabla 32. Pregunta 21 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
Esta pregunta se destinó para conocer si las distintas familias que habitan
dentro de un mismo hogar cuentan con un espacio espacio para cocinar. Y así
determinar si hay hacinamiento.
Tabla 33. Pregunta 22 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
77,05
10,93
12,02
21.- ¿Cuántos espacios para cocinar tiene en el lote?
1 2 3 o más
54.91%
45.09%
22.- ¿Tiene algún tipo de espacio para trabajo dentro de su casa?
a) Si
b) No
98
Este margen deberá ser representado en el diseño de la propuesta siendo que
los moradores del cantón, tienden a tener algún tipo de negocio propio pequeño,
para solventar la economía del hogar.
Tabla 34. Pregunta 22.1 de la entrevista a familias de Marcelino Maridueña.
Fuente: Propia autoría.
En resumen la actividad más desarrollada en la urbe del cantón es la crear
tiendas que son las que mayor demanda tienen, otro}s tipos de actividades que se
realizan son la venta de productos de belleza, venta de comida y en menor demanda
talleres ya sea ara repuestos de carros, arreglo de computadoras etc.
Los cuadros a partir de la pregunta 23.1 en adelante sirvieron para
determinar las costumbres de los habitantes de la cabecera cantonal de Marcelino
Mari dueña, y así enfocarse en una propuesta de diseño acorde a las que se emplean
en la localidad, y así tenga aceptación el proyecto planteado.
Se formuló un listado de actividades que se realizan dentro de las viviendas,
materiales de las casas, como es la accesibilidad ellas etc.
21.03%
6.01%
30.07%
42.89%
22.1.- Si respondió sí, indique cuál de las siguientes posee
a) Tienda
b) Taller
c) Otros
d) no tiene
99
CAPÍTULO III
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1.8.18 CONCLUSIONES
Las encuestas realizadas en campo arrojaron datos que corroboran
el análisis de visita de campo, dando la garantía de proceder con la
investigación y dar una propuesta de tipo arquitectónica.
También se concluye que uno de los factores predominantes que es
causal del mayor número de problemáticas, es la cercanía del área
poblada (ciudadelas) a la fábrica, siendo estos habitantes
potenciales beneficiarios a esta propuesta, con una posible
reubicación de su vivienda.
En la cabecera cantonal de Marcelino Maridueña no existe una
deficiencia en los servicios básicos, se cuenta con todos los
implementos para poder adaptar el proyecto, sin la necesidad de
crear espacios para subestaciones, las conexiones de los servicios
básicos se deberán adaptar a lo existente.
Marcelino Maridueña cuenta con un sinnúmero de equipamientos
que satisfacen la demanda del cantón, es por este motivo que al estar
cercano estos el proyecto no deberá implementar ningún tipo de
equipamiento para la demanda del complejo habitacional.
100
1.8.19 RECOMENDACIONES
En el proceso de investigación se encontró que la municipalidad de
Marcelino no cuenta con una guía de normativas que aporte a una
buena planificación de la urbe, para el caso de este estudio se
recomienda elaborar un listado de normativas que servirán para la
elaboración de este proyecto de estudio, las cuales serán tomadas de
normativas establecidas y que se emplean en la ciudad de Guayaquil.
Para evitar que se creen problemas a futuro, también se recomienda
elaborar un reglamento interno para cada etapa a proyectarse, para
así evitar cambios de tipo arquitectónicos, o irrespeto de los espacios
públicos.
Para mitigar el impacto de contaminación que existe en la cabecera
cantonal, es recomendable ubicar estratégicamente diverso tipo de
vegetación, ya sea de copa frondosa y sirva como colchón de
protección para el proyecto, además que aporte a la oxigenación y
protección de la fauna local.
101
CAPÍTULO IV
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
1.8.20 OBJETIVOS DE LA PROGRAMACIÓN
1.8.21 GENERAL
El principal objetivo es resolver las problemáticas que se presentan en el
entorno donde se implantara el proyecto arquitectónico de estudio. Es por
ello que se elaborara un listado de los más importantes y relevantes los cuales se
resolverán elaborando un objetivo para poder alcanzarlo con algún tipo de
propuesta arquitectónica.
1.8.22 PARTICULARES Y REQUERIMIENTOS
Objetivo 1.- Solucionar la incomodidad ocasionado por el factor calor
Figura 63. Forma de las plantas arquitectónicas del bloque multifamiliar.
Fuente: Propia autoría.
Solución, se propone la creación de una forma dinámica la cual permita el
ingreso de la ventilación natural hacia todos los espacios permitiendo así evitar el
uso de energía artificial para la climatización y generar así un al ahorro económico
y equilibrio con la naturaleza.
Estas formas resultaran de generar pozos de luz que no solo permitirá la
fácil iluminación natural sino también permitirá pasar la ducteria de las diversas
ingenierías.
102
Figura 64. Forma de las plantas arquitectónicas del bloque multifamiliar.
Fuente: Propia autoría.
Al generar estos pozos de luz ayudarán a reducir la sensación de calor al
tener espacios que no están expuestos directamente a la incidencia solar, generando
sombras en estos espacios.
Objetivo 2.- Crear una circulación armoniosa que facilite el libre tránsito, y
que permita buenas visuales desde todos los puntos.
Figura 65. Forma de las circulaciones del bloque multifamiliar.
Fuente: Propia autoría.
Solución.- creación de pasillos de uso común a lo largo de la edificación, así
conectara a cada departamento.
Las circulaciones verticales o escaleras se ubicaran a las distancias que
dicten las normativas y se ubicaran estratégicamente de manera que cada rincón
tenga una fácil accesibilidad y se conecte hacia todos los ángulos de forma
equitativa.
103
Objetivo 3.- Garantizar el equilibrio en la distribución de la cantidad y
demanda de departamentos tipo.
Figura 66. Forma de las plantas de departamentos tipo.
Fuente: Propia autoría.
Solución.- los espacios libres con entradas permiten que la distribución de
los espacios se dinamice, quedando así una distribución equitativa de
departamentos tipos los cuales en las gráficas se diferencian por su respectivo color,
y el cual se establece según la demanda y requerimientos del usuario.
Objetivo 4.- solucionar la ubicación de los departamentos tipo para personas
con movilidad reducida.
104
Figura 67. Forma de las plantas de departamentos tipo minusválidos.
Fuente: Propia autoría.
Solución.- se plantea ubicar locales comerciales en planta baja, permitiendo
su fácil accesibilidad, también se ubicaran cercanos a estos los locales comerciales
los cuales serán cubículos.
Al tener las viviendas en pisos altos, estos se conectaran por medio de
escaleras y para fácil accesibilidad de las personas con movilidad reducida se
conectaran por medio de una rampa.
Figura 68. Esquema de la zonificación departamento tipo 1.
Fuente: Propia autoría.
Figura 69. Esquema de la zonificación departamento tipo 2.
Fuente: Propia autoría.
105
Las gráficas muestran los tipos de departamentos proyectarse los cuales
ofrecen los ambientes necesarios para una familia, también un área para uso de
huerto urbano, y que en un futuro se pueda usar como dormitorio.
Se requiere identificar a cada usuario la identidad o representación en su
bloque multifamiliar, y así tengan una mejor orientación.
1.8.23 PATRONES DE SOLUCION
Los patrones de solución no son mandas más que las soluciones
arquitectónicas que se le darán a cada ambiente es decir se resolverán las
problemáticas que se van presentando durante el trayecto de la proyección de la
vivienda y de cada espacio a diseñarse.
Es decir se generara un cuadro el cual detallara el tipo de actividad de cada
ambiente, un diagrama de funciones que luego pasara al detalle de las áreas, las
cuales se estimaran luego de analizar el número exacto de los mobiliarios que
vendrán determinados de las medidas y áreas de estos.
Unificando este listado, nos arrojará un valor de área estimada y a este
porcentaje se le agregara un valor estimado para la circulación, luego obtendremos
un área promedio, que pasara a formar medidas es decir ancho por largo.
Una vez concluido estos, también se detallara el tipo de infraestructura con
la que contara, para determinar por donde pasaran las instalaciones, o como se dará
soluciones a estos, evitando así recorridos innecesarios que generen más gastos al
proyecto.
También se determinaran aspectos de los materiales tales como, color,
textura forma etc...
106
DESCRIPCION
ESPACIO Sala
ACTIVIDAD
Recibir visitas
ZONA Habitacional Reunirse familia
SUBZONA Vivienda ver televisión
FUNCIÓN Privada conversar
ZONIFICACIÓN
AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBÚJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS
SIEMPRE Si FIJOS 5
OCASIONAL No EVENTUALES 3
MOBILIARIO
TIPO CANT M2 TOTAL MOBILIARIO ESPECIAL
1. Mueble Grande 3 asientos 1 1,6 1,6
Los muebles tendrán cajoneras que permitirán almacenar libros o
revistas, ahorrando así espacio de estantería.
2. Mueble Mediano 2 asientos 1 1,12 1,12
3. Mesa de Tv 1 0,84 0,84
4. Velador para teléfono 1 0,18 0,18
5. Mesa de centro 1 0,28 0,28
A.- ÁREA NETA M2 9
B.- SUBTOTAL (1 a 9) 4,02
C.- TOTAL = (A-B) M2 4,98
D.- ÁREA CIRCULACIÓN (A-C) 4,02
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MATERIALES TEXTURAS COLOR
AAPP No - COLUMNAS - -
AASS No - VIGAS - -
AALL No - PISO Liso Claro Brillante
EEE Si empotrado PAREDES Pintura Claro
TELF Si empotrado TUMBADO - -
TV CABLE Si empotrado CUBIERTA - -
INST, ESP No - PUERTAS Liso Amaderado
SCI No - VENTANAS Traslucida Claro / arenado
CCTV No - MESÓN No No
107
DESCRIPCION
ESPACIO Dormitorio Principal
ACTIVIDAD
Descansar
ZONA Habitacional Dormir
SUBZONA Vivienda Cambiarse Ropa
FUNCION Privada Guardar Ropa
ZONIFICACION AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS SIEMPRE No FIJOS 2 OCASIONAL Si EVENTUALES 0
MOBILIARIO TIPO CANT M2 TOTAL MOBILIARIO ESPECIAL
1. Cama 2 plazas 1 2,85 2,85
La cama tendrá cajoneras que permitirán almacenar sabanas permitiendo ahorrar
espacio.
2. Velador 2 0,18 0,36 3. Ropero / Closet 2 0,71 1,42 4. Mesa tv o anaquel 1 0,9 0,9
A.- ÁREA NETA M2 9 B.- SUBTOTAL (1 a 9) 5,53 C.- TOTAL = (A-B) 3,47
D.- ÁREA CIRCULACION (A-C) 5,53 INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MAT TEXTURAS COLOR
AAPP No - COLUMNAS AASS No - VIGAS AALL No - PISO Liso Claro Brillante EEE Si PAREDES Pintura Claro TELF Si TUMBADO TV CABLE Si CUBIERTA INST, ESP No - PUERTAS Liso Amaderado SCI No - VENTANAS Traslucida Claro / arenado CCTV No - MESON No No
DESCRIPCION
ESPACIO Dormitorio Secundario
ACTIVIDAD
Descansar
ZONA Habitacional Dormir
SUBZONA Vivienda Cambiarse Ropa
FUNCION Privada Guardar Ropa
108
DESCRIPCION
ESPACIO Dormitorio 3
ACTIVIDAD
Descansar
ZONA Habitacional Dormir
SUBZONA Vivienda Cambiearse Ropa
FUNCION Privada Guardar Ropa
ZONIFICACION AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS
SIEMPRE No FIJOS 1 OCASIONAL Si EVENTUALES 0
MOBILIARIO
TIPO CANT M2 TOTAL MOBILIARIO ESPECIAL
1. Cama 1 plazas 2 1,71 3,42
La cama tendrá cajoneras que permitirán almacenar sabanas permitiendo ahorrar espacio.
2. Velador 2 0,18 0,36 3. Ropero / Closet 2 0,71 1,42 4. Mesa tv o anaquel 1 0,9 0,9 5. Escritorio 1 0,71 0,71
A.- ÁREA NETA M2 10,5 B.- SUBTOTAL (1 a 9) 6,81 C.- TOTAL = (A-B) 3,69 D.- ÁREA CIRCULACION (A-C) 6,81
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MAT TEXTURAS COLOR
AAPP No - COLUMNAS AASS No - VIGAS AALL No - PISO Liso Claro Brillante EEE Si PAREDES Pintura Claro TELF Si TUMBADO TV CABLE Si CUBIERTA INST, ESP No - PUERTAS Liso Amaderado SCI No - VENTANAS Traslucida Claro / arenado CCTV No - MESON No No
109
DESCRIPCION
ESPACIO Comedor
ACTIVIDAD
Comer
ZONA Habitacional Servirse Alimentos
SUBZONA Vivienda Almacenar Vajilla
FUNCION Privada
ZONIFICACION
AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS
SIEMPRE No FIJOS 5
OCASIONAL Si EVENTUALES 2
MOBILIARIO
TIPO CANT M2 TOTAL Mobiliario Especial
1. Mesa 1 0,96 0,96
La mesa tendrá una adaptación especial que le permitirá expandirse para poder ser
ampliada y usada por más personas (visitas)
2. Silla 6 0,2 1,2
3. Anaquel 1 0,72 0,72
4.
5.
A.- ÁREA NETA M2 9
B.- SUBTOTAL (1 a 9) 2,88
C.- TOTAL = (A-B) 6,12
D.- ÁREA CIRCULACION (A-C) 2,88
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MAT TEXTURAS COLOR
AAPP No - COLUMNAS AASS No - VIGAS AALL No - PISO Liso Claro Brillante EEE Si PAREDES Pintura Claro TELF No TUMBADO TV CABLE No CUBIERTA INST, ESP No - PUERTAS - - SCI No - VENTANAS - - CCTV No - MESON No No
110
DESCRIPCION
ESPACIO Cocina
ACTIVIDAD
Cocinar
ZONA Habitacional Prepara Alimentos
SUBZONA Vivienda Lavar Vajilla
FUNCION Privada
ZONIFICACION
AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS
SIEMPRE Si FIJOS 2
OCASIONAL Si EVENTUALES 2
MOBILIARIO
TIPO CANT M2 TOTAL Mobiliario Especial
1. Cocina 1 0,96 0,96
La cocina tendrá ventanas altas con tragaluces de bloque ornamental para ventilar esta área
2. refrigerador 1 0,36 0.36
3. mesón 1 1.90 1.90
4.
5.
A.- ÁREA NETA M2 7.5
B.- SUBTOTAL (1 a 3) 3.22
C.- TOTAL = (A-B) 4.28
D.- ÁREA CIRCULACION (A-C) 2,25
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MAT TEXTURAS COLOR
AAPP Si - COLUMNAS AASS Si - VIGAS AALL No - PISO Liso Tono natural EEE Si PAREDES Pintura Claro TELF No TUMBADO TV CABLE No CUBIERTA INST, ESP No - PUERTAS - - SCI No - VENTANAS - - CCTV No - MESON Lisa No
111
DESCRIPCION
ESPACIO Cocina
ACTIVIDAD
Cocinar
ZONA Habitacional Prepara Alimentos
SUBZONA Vivienda Lavar Vajilla
FUNCION Privada
ZONIFICACION
AREAS ALTURAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ASPECTO FUNCIONAL
USO # DE USUARIOS
SIEMPRE No FIJOS 4
OCASIONAL Si EVENTUALES 2
MOBILIARIO
TIPO CANT M2 TOTAL Mobiliario Especial
1. Lavabo 1 0,96 0,96
2. Sanitario 1 0.36 0.36
3. ducha 1 0.72 0.72
4.
5.
A.- ÁREA NETA M2 3.06
B.- SUBTOTAL (1 a 3) 2.04
C.- TOTAL = (A-B) 1.02
D.- ÁREA CIRCULACION (A-C) 0.92
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES ACABADOS
TIPO MAT TEXTURAS COLOR
AAPP Si - COLUMNAS AASS Si - VIGAS AALL No - PISO Liso Tono natural EEE Si PAREDES Pintura Claro TELF No TUMBADO Losa Natural TV CABLE No CUBIERTA INST, ESP No - PUERTAS amaderadoi- -natural SCI No - VENTANAS Si -Vinil CCTV No - MESON Lisa No
112
1.8.24 CUADRO DE CUANTIFICACION DE AREAS
Zona Habitacional
Tabla 35. Áreas de Departamento tipo I
AMBIENTES AREA
(M2)
ACTIVIDAD MOBILIARIO
SALA 9.00 Estar familiar o reuniones
sociales Sofás, Repisas,
Butacas, Modulares
COCINA 9.00 Preparación de alimentos Cocina,
Refrigeradora,
Anaqueles
COMEDOR 9.00 Actividad de alimentación Juego de Comedor,
Modulares
SSHH 1.70 Actividades biológicas,
aseo personal Lavamanos,
Inodoro,
Ducha
DORMITORIO 1
9.00 Actividad de descanso,
intimidad, estudio Cama, Cómoda,
Modulares,
Escritorios
DORMITORIO 2
9.00 Actividad de descanso,
intimidad, estudio Cama, Cómoda,
Modulares,
Escritorios
LAVANDERIA 2.00 Limpieza de Ropa u otros
objetos de la vivienda Lavarropa,
Lavadora,
Secadora
TOTAL 48.70 M2
Área de cada
departamento
Fuente: propia autoría.
La cuantificación de las áreas da un aproximado de 50m2 los cuales fluctúan
entre un valor mayor o un valor menor, en el cual se volverán a redistribuir
separando los ambientes húmedos como zona social íntima y zona húmeda.
Además de estas zonas, también contara con un área externa en el patio en
la cual se usara para huertos urbanos. Estas áreas tendrán un estimado
aproximado de 10m2
113
Zona administrativa
Tabla 36. Zona administrativa
AMBIENTE AREA
(M2)
ACTIVIDAD MOBILIARIO
ADMINISTRACION REUNIONES
9.00 Reuniones para resolver problemas del conjunto habitacional
sillas, Repisas,
Butacas, Modulares
SSHH - GENERALES 10.50 Actividades biológicas,
aseo personal
Lavamanos, Inodoro,
ducha
LOCAL VENTAS (#) 35.00 Actividad de descanso,
intimidad, estudio
Meson
estanteria
TOTAL 54.50 M2
Se estimara una cantidad de 4 locales
comerciales en planta baja y 1 local por
cada ambiente en exteriores.
Fuente: propia autoría.
Zona de servicios
Tabla 37. Zona de servicios
AMBIENTE AREA
(M2)
ACTIVIDAD MOBILIARIO
CUARTO DE INSUMOS Y LIMPIEZA
9.00 almacenar inst de limpieza
CLASIFICADOR DE BASURA 10.00 clasificar y depositar basura
CUARTO ELECTRICO 9.00 suministrar energía durante emergencias
CUARTO HIDRAULICO 9.00 Suministrar agua durante emergencias.
CUARTO DE TRATAMIENTO DE AASS
TOTAL 47.00 M2
Fuente: propia autoría.
Zonas complementarias
Tabla 38. Zona complementaria.
AMBIENTE AREA
(M2)
ACTIVIDAD MOBILIARIO
PARQUEADEROS 10.00 Habrá una plaza de aparqueo para cada 2 departamentos
CANCHA MULTIUSOS 420 Hacer deporte
JUEGOS BIOSALUDABLES
1 Ejercitar hacer deporte juegos biosaludables
JUEGOS INFANTILES 4 Juegos para niños de variada edad
juegos para niños
TOTAL 435.00 M2
Fuente: propia autoría.
114
Tabla 39. Zonas comunes.
ZONAS ESPACIOS AREAS M2
ZONA HABITACIONAL
SUBTOTAL 50 M2
ZONA ADMINISTRATIVA
SUBTOTAL 55 M2
ZONA DE SERVICIOS
SUBTOTAL 28 M2
ZONA DE RECREACION
20% total terreno
ZONA DE CIRCULACION
20% total del terreno
Fuente: propia autoría.
1.8.25 PROGRAMA DE NECESIDADES
PASILLO CAMINAR
VESTIBULO CONVERSAR, ORIENTARSE, ESPERAR
CIRC. VERTICAL CUBO DE ESCALERAS ALBERGAR ESCALERAS
VESTIBULO HALL / PASILLO VIVIENDA ORIENTARSE
COMEDOR AREA PARA MESA COMER
ALACENA ALMACENAR ABASTOS
MESON PREPARAR ALIMENTOS
ESTAR, TV
AREA PARA MUEBLES RECIBIR VISITAS
AREA PARA CAMA DESCANSAR, DORMIR
CLOSET VESTIRSE, GUARDAR ROPA
LAVABO LAVARSE
DUCHA TOMAR UN BAÑO
SANITARIO DEFECAR / ORINAR
ADMINISTRACION /
REUNIONESADMINISTRADOR ADMINISTRAR
VENDER
EXHIBIR ARTICULO
LAVABO LAVARSE
SANITARIO DEFECAR / ORINAR
CUARTO INSUMOS DE LIMPIEZA BODEGA DE LIMPIEZA ALMACENAR INST DE LIMPIEZA
CLASIFICACION DE BASURA BASURERO CLASIFICAR Y DEPOSITAR BASURA
TRANFORMADOR SUMINISTRAR ENERGIA DURANTE EMERGENCIAS
RACK DE DATOS REGISTRAR Y VERIFICAR DATOS
MEDIDOR COMUNAL VERIFICAR CANTIDAD DE CONSUMO ELECTRICO
CUARTO DE BOMBEO ALMACENAR Y PROTEGER BOMBAS IMPUL. DE AGUA.
CISTERNA ALMACENAR AGUA
SISTEMA CONTRA INCENDIOS DETECTAR Y EXTINGUIR FUEGO
PLAZA DE ACCESO LLEGAR, INGRESAR
CAMINERAS CAMINAR
ÁREA DE CIRCULACION VEHICULAR CIRCULAR VEHICULOS
ÁREA DE PARQUEO ESTACIONAR VEHICULOS
JUEGOS BIOSALUDABLES HACER DEPORTE
ÁREA PARA BAILOTERAPIA HACER DEPORTE
JUEGOS INFANTILES JUGAR NIÑOS
CANCHA MULTIFUNCIONAL JUGAR JOVENES
AMBIENTESFUNCIONES SUB ZONA ESPACIO SUB ESPACIO ACTIVIDAD ESPECIFICA
PUBLICARECREACION
DEPORTE NIÑOS - JOVENES
DEPORTE ADULTOS
DEPORTIVA
CIRC. HORIZONTALVESTIBULO
HABITACIONAL
SEMI-PRIVADA
PRIVADA
SERVICIOSCUARTO ELECTRICO
CUARTO DE
MAQUINAS
MANTENIMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ACCESOSACCESIBILIDAD
CUBICULO DE VENTA
PUBLICA
BAÑO
DORMITORIO
VIVIENDA
SALA
COCINA
LOCAL VENTAS
PEATONAL
CUARTO HIDRAULICO
ADMINISTRATIVA
SEMIPRIVADAADMINISTRACION /
REUNIONES
LOCALES
COMERCIALESPUBLICA
BAÑOS GENERALES
PRIVADA
115
1.8.26 ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA
Figura 69. Árbol estructural del sistema.
Fuente: Propia autoría.
1.8.27 ESQUEMA DE RELACIONES DE ESPACIOS
Figura70. Esquema de relaciones de espacios.
Fuente: Propia autoría.
116
Figura71. Zonificaciones de espacios.
Fuente: Propia autoría.
ZONA ÍNTIMA:
DORMITORIO MASTER, BAÑO MASTER, DORMITORIO 1, DORMITORIO
2, BAÑO COMPARTIDO.
ZONA DE SERVICIO:
COCINA, LAVANDERIA.
CALCULO DE AREA DEL DEPARTAMENTO
AREA UTIL 101.54 M2
15% 15.231
AREA TOTAL = 116.771M2
117
Zona habitacional
Figura72. Zonificación área habitacional
Fuente: Propia autoría.
Zona administrativa
Figura72. Zonificación área administrativa
Fuente: Propia autoría.
118
Zona recreacional
Figura73. Zonificación área recreacional
Fuente: Propia autoría.
Zona de servicios
Figura74. Zonificación área de servicios
Fuente: Propia autoría.
119
1.8.28 ZONIFICACION EN FUNCION DEL TERRENO
Figura75. Zonificación en función del terreno
Fuente: Propia autoría.
Figura76. Zonificación en función del terreno 1
Fuente: Propia autoría.
120
Figura77. Zonificación en función del terreno 2.
Fuente: Propia autoría.
En la imagen se puede observar la implantación de cada etapa, cada zona
esta distribuidas de tal manera que se conectan entre sí, la zona habitacional se ubica
en el centro se emplaza sobre 4 pisos y bajo esta se ubicaran áreas comerciales, que
también estarán distribuidos a lo largo de las plazas adyacentes.
121
1.8.29 HIPOTESIS FORMAL
La forma de la implantación de los bloques multifamiliares están inspirados
básicamente en los engranajes de las fábricas que identifica al cantón, a su vez
permitirá aplicar normativa bioclimática de circulación de vientos entre los bloques
aprovechando el recurso natural canalizados hacia la edificación.
Figura 78. Implantación y forma del bloque multifamiliar.
Fuente: Propia autoría.
La misma forma se aplicará a las plantas arquitectónicas y sus
distribuciones, así se podrá aprovechar la correcta ventilación al generar pozos de
luz que simulan las ranuras de los engranes.
Además que la forma le da identidad al proyecto y hace que sus habitantes
se sientan identificados con su forma.
Figura 79. Implantación y forma del bloque multifamiliar.
Fuente: Propia autoría
122
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124
http://www.searq.mx/productos/louvers-y-celosias/
http://paneles-fotovoltaicos.blogspot.com/
https://es.wikipedia.org/wiki/Calentador_solar
https://es.wikipedia.org/wiki/Techo_verde
Informe de el universo (árboles nativos)
http://www.eluniverso.com/2003/11/01/0001/18/DA942ABFE6FB4EBBB150711
FAC95D6DF.html
https://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_pasivo
Libro de ventilación y orientación
http://www.sitiosolar.com/los-sistemas-de-recoleccion-de-agua-de-lluvia/
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-271909/casa-oruga-sebastian-
irarrazaval-delpiano
http://www.islasantay.info/2011/07/56-casas-ecologicas-en-la-isla-santay.html
https://tramites2.guayaquil.gob.ec/usodesuelos/imagenes_articulos/Ordenanza.pdf
1
INDICE DE ANEXOS
Indice de Anexos……………………………………………………………………
Anexo 1- Reglamento Interno……………………………………………………....
Anexo 2.- Ficha Ambiental…………………………………………………………
Anexo 3- Encuesta………………………………………………………………….
Anexo 4- Tabulaciones……………………………………………………………..
Anexo 5.- Cuadro de Uso de suelos………………………………………………...
Anexo 6.- Criterios de Diseño………………………………………………………
Anexo 7- Código de la arquitectura……………………………………………….
Anexo 8- Normativas de Construcción…………………………………………..
Anexo 9- Planos Arquitectónicos…………………………………………………..
Anexo 10.- Renders……………………………………………………………….
2
REGLAMENTO INTERNO
REGLAMENTO INTERNO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
“GARDENIA” ETAPA 1
EL M.I. CONSEJO CANTONAL DE MARCELINO MARIDUEÑA
CONSIDERANDO:
Que es atribución del GAD Gobierno Autónomo Descentralizado de Marcelino
Maridueña, dictar los reglamentos y Ordenanzas para el desarrollo Urbano de la
ciudad.
Que la Urbanización “Gardenia”, está comprendida dentro de los límites
urbanos de la ciudad de Marcelino Maridueña y que por consiguiente, las
construcciones que en dicho Conjunto habitacional se realicen deben de estar
reglamentadas de acuerdo a lo establecido en las Ordenanzas del Esquema Urbano
y de Edificaciones vigentes.
Que para conseguir lo antes mencionado debe reglamentarse los Usos de Suelo,
la construcción de las edificaciones y demás características técnicas del conjunto
habitacional.
ACUERDA:
Dictar el presente Reglamento Interno para la Urbanización “Gardenia”
ETAPA 1
ART. 1.- DE LA UBICACIÓN.-
La urbanización “Gardenia” ETAPA 1 se encuentra ubicada junto a la vía a Puente
Payo saliendo de Marcelino Maridueña, de la ciudadela Parques II, limitando con
esta
Lindero norte: vía a Puente Payo.
Lindero Sur: Sembríos de Caño de azúcar
Lindero Este: Ciudadela Parques II
Lindero Oeste: sembríos de caña de azúcar.
Estado: Vacío
Área: 2,5 hectáreas
ART. 2.- DEL AREA A URBANIZACION.-
2.1.- AREA TOTAL DE LA URBANIZACION.-
El conjunto Habitacional “Gardenia” según el registro elaborado, tiene los
siguientes linderos, mensuras y áreas:
LONGITUD NORTE: 466,42 mts
LONGITUD SUR: 466.42 mts
3
LONGITUD ESTE: 483.99 mts
LONGITUD OESTE: 483.99 mts
SUPERFICIE TOTAL del terreno de 2,5 hectáreas, el mismo que comprenderá en
6 etapas, de las cuales están delimitadas, tal como consta en el plan maestro
correspondiente.
ART. 3.- DEL AREA NETA A URBANIZAR.-
3.1.- AREA TOTAL DE LA URBANIZACION.-
El área de este solar es de 22,5 hectáreas. 225140,714 m2
3.2.- DEL AREA DE LA ETAPA 1.-
Cada Etapa se desarrollara en un área de 24519 m2
ART. 4.- DE LAS CONDICIONES GENERALES DE LA URBANIZACION
El complejo Habitacional “Gardenia”, se sujetara a las disposiciones y normas
generales previstas tanto en la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y
Construcciones; en la Ordenanza que Reforma a la Ordenanza Sustitutiva de
Edificaciones y Construcciones.
El solar donde se desarrollara la Urbanización “El Gardenia”, está calificada como
Zona Residencial y de Servicios (ZR). (Basados en normativas de Guayaquil).
En consecuencia cualquier desarrollo actual o futuro que se lleve a cabo dentro de
los predios de esta urbanización, sean estos de iniciativa pública o privada, deberán
sujetarse a las disposiciones y normas contenidas en este reglamento.
ART. 5.- ALCANCE DEL PRESENTE REGLAMENTO.-
La presente reglamentación establece Normas de Edificación y Compatibilidad de
Usos determinados por las condiciones de Ordenamiento, de Edificación y de Usos
exclusivamente para todas las Etapas tales como: características del lote,
densidades, intensidad de la edificación (COS y CUS), altura de la edificación,
retiros, estacionamientos, usos del suelo.
ART.6.- DENSIDAD
La densidad neta aplicable a la ETAPA 1 de esta urbanización será la establecida
en la ordenanza que reforma la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y
Construcciones del Cantón Guayaquil, para la Zona Residencial Cuatro (ZR-4),
indica:
DENSIDAD NETA 163 Hab/Ha
4
ART.8.- CONDICIONES DE EDIFICACION
Tomando como base lo establecido en la Ordenanza que reforma a la Ordenanza
Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones:
8.1.- EN AREA RESIDENCIAL
En esta zona solo se permitirá a la construcción o modificación de edificios
destinados para este uso.
Solo se permitirá la actividad comercial en la planta baja de cada bloque,
área que está destinada para esta actividad, además se destinara áreas para
comercio en quioscos ubicados estratégicamente cercanos a zonas
recreativas.
8.2.- NORMAS DE EDIFICACION
8.2.1..- CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS.-
La superficie de estos departamentos según cada modelo de vivienda del cual
tenemos 2 tipos. Vivienda tipo 1 con 89.98 m2 y vivienda tipo 2 con 67.50 m2.
Cada tipo de vivienda se entregara con una debida planificación a ocupar es decir
existirá un área la cual estará destinada para una actividad la cual será el uso de
huertos urbanos, y en un futuro se podrá cambiar su uso a habitacional siguiendo
los planos arquitectónicos y respetándolos.
8.2.2.- HABITABILIDAD
Sera el resultado de multiplicar el área del solar por la densidad neta de 163hab/Ha
8.2.3.- ALTURA
Altura será de hasta 3 mts para cada vivienda.
8.2.4.- ESTACIONAMIENTOS
Deberá prever al menos una plaza de aparcamiento cada dos unidades de vivienda.
8.2.5.- AREA COMERCIAL VENDIBLE (ACV)
El porcentaje del ACV será destinado para uso del Gad Cantonal y se dejara el área
debidamente planificada con su respectiva conexión vial.
8.2.6.- AREA CEDIDA AL MUNICIPIO (ACM)
El porcentaje del ACM será destinado para uso del Gad Cantonal y se dejara el área
debidamente planificada con su respectiva conexión vial y peatonal.
5
ART.9.- CONDICIONES DE USO
9.1.- AREA RESIDENCIAL
Los proyectos de lotes con servicios básicos se sujetarán a las condiciones de usos
del suelo descritas en el anexo 4 de la presente Ordenanza.
9.2.- AREA COMERCIAL VENDIBLE (ACV)
Son las identificadas en el plano urbanístico con la simbología ACV.
9.3.- AREA CEDIDA AL MUNICIPIO (ACM)
Son las identificadas en el plano urbanístico con la simbología ACM y su uso será
destinado exclusivamente para parques, plazas, áreas libres, campos deportivos,
franjas arborizadas, paseos y todas aquellas áreas abiertas destinadas al uso
recreacional.
ART.10.- CONSIDERACIONES GENERALES DE ORNATO
Las condiciones generales de Ornato deberán responder a las siguientes exigencias
10.1.- REGISTRO DE VISTA
Prohibido la construcción de ventanas bajas, terrazas, miradores o azoteas con vista
a las habitaciones y espacios abiertos de un predio vecino, a menos que se
interponga una distancia de 3 m en el plano vertical más saliente y la línea de lindero
común.
Para distancias menores a 3 m entre el plano vertical más saliente y la línea de
lindero común, se permitirán ventanas altas con un antepecho de no menos 1,80
mts.
10.2.- PARQUEO
Se utilizara una plaza de parqueo por cada vivienda.
10.3.- LUZ Y VENTILACION
Se respetaran los planos arquitectónicos, por ningún motivo se podrá hacer
modificaciones en las fachadas o interiores de las viviendas que no consten en los
planos entregados.
ART.12.- UNIFICACION O FUSION DE DEPARTAMENTOS
Por ningún motivo se podrán fusionar departamentos.
6
CONCLUSIONES DE CADA REGLAMENTO
ACCESIBILIDAD A DISCAPACITADOS Y MOVILIDAD REDUCIDA,
ADULTOS MAYORES
NORMAS A IMPLEMENTARSE
1.- En las esquinas de todas las aceras, contaran con rampas con ancho mínimo de
1.20, y pendiente de 2%, además de texturas en el pavimento.
2.- En el recorrido de las vías se colocaran señalética horizontal y vertical para
informar sobre la seguridad hacia el peatón.
3.- Se colocara reductores de velocidad en tramos cercanos a cruce con peatones.
EXPIDE:
Ordenanza Reformatoria a la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y
Construcciones del Cantón Guayaquil, aplicada a la "Accesibilidad de las
personas con discapacidad y adultos mayores".
INSTALACIONES Y ACTIVIDADES SOBRE PLAZAS Y
ACERAS
NORMAS A IMPLEMENTARSE PARA LA URBANIZACION
1.- habrá horarios para recolección de basura, la cual deberá estar debidamente
clasificada en desechos orgánicos e inorgánicos.
2.- se depositaran los desechos en un lugar de almacenaje fuera de la urbanización
en un centro de acopio de un área aproximada 2204.11 m2 cercano al área
comercial.
7
INSTALACIONES
NORMAS A IMPLEMENTARSE PARA LA URBANIZACION
ELECTRICAS
1.- Las instalaciones serán subterráneas.
2.- La urbanización contara con una planta de generación de energía, con área
aproximada de 1673.20 m2, la cual estará ubicada fuera de la urbanización y con
accesibilidad independiente.
AGUAS LLUVIAS
1.- Contara con canalización la cual desembocara a la vertiente cercana (estero),
en caso de excesivas lluvias, la planta de tratamiento almacenara los excedentes.
8
AGUAS SERVIDAS
1.- La urbanización contara con una planta de tratamiento la cual tendrá un área
aproximada de 3315.50 m2, la cual se ubicara fuera de la urbanización con acceso
independiente y con una pantalla vegetativa.
9
FICHA AMBIENTAL
IDENTIFICACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION DEL PROYECTO: PROVINCIA: Guayas
CANTON: Marcelino Maridueña
PARROQUIA: Marcelino Maridueña
TIPO DEL PROYECTO: ABASTECIMIENTO DE AGUA
AMPARO Y BIENESTAR SOCIAL
PROTECCION AREAS NATURALES
ELECTRIFICACION
COMERCIO
SALUD
SANEAMIENTO AMBIENTAL
TURISMO
VIALIDAD Y TRANSPORTE
DESCRIPCION RESUMIDA DEL PROYECTO:
Urbanización ubicada junto destinada para clase social baja alta, contará con áreas
verdes a lo largo del proyecto, área comercial que incluye (locales comerciales, etc.)
TECNICOS DEL PROYECTO: FACTIBILIDAD
CATEGORIA DEL PROYECTO: CONSTRUCCION
CARACTERISTICAS DEL MEDIO FISICO:
LOCALIZACION:
REGION GEOGRAFICA: COSTA
ALTITUD: COTA +5.00 M.S.D.M
10
CLIMA:
TEMPERATURA: CALIDO-HUMEDO
GEOLOGIA, GEOMORFOLOGIA Y SUELOS:
OCUPACION ACTUAL DE
AREA DE INFLUENCIA FUENTES HIDROLOGICAS Y CAUCES
NATURALES.
PENDIENTE DEL SUELO: LLANO PROMEDIO 2 %
TIPO DE SUELO: ARCILLOSO
CALIDAD DE SUELO: FERTIL
PERMEABILIDAD DEL SUELO: MEDIAS
CONDICIONES DE DRENAJE: BUENAS
HIDROLOGIA:
FUENTES: AGUA SUBTERRANEA
NIVEL FREATICO: MEDIO
PRECIPITACIONES: BAJAS
AIRE:
CALIDAD DEL AIRE: BUENA
RECICURLACION DE AIRE: BUENA
RUIDO: TOLERABLE – ESTARA RETIRADO DE LA VIA
PRINCIPAL Y PROTEGIDO POR UNA PANTALLA VEGETATIVA DE 50M
DE ANCHO.
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INFRAESTRUCTURA SOCIAL
ABASTECIMIENTO DE AGUA: AGUA POTABLE - CANALIZADA
EVACUACION DE ALCANTARILLADO. SANITARIO
SERVIDAS: ALCANTARILLADO. PLUVIAL
EVACUACION DE AGUAS ALCANTARILLADO. PLUVIAL
LLUVIAS: DRENAJE SUPERFICIAL
DESECHOS SOLIDOS: BARRIDO Y RECOLECCION CONTARA
CON CENTRO DE ACOPIO
ELECTRIFICACION: RED ENERGIA ELECTRICA A 210V
Y 220V
TRANSPORTE PUBLICO: SERVICIO URBANO – TAXI
(CAMIONETAS)
VIALIDAD Y ACCESOS: VIA A PUENTE PAYO
ACTIVIDADES SOCIO-ECONOMICAS
APROVECHAMIENTO RESIDENCIAL
Y USO DE LA TIERRA: COMERCIAL
12
ARBORIZACIÓN URBANA
Artículo 417.- CRITERIOS MORFOLÓGICOS DE MANEJO.- Es
importante tener en cuenta la forma externa del árbol al momento de intervenir en
diseños del paisaje o bien cuando se busca un determinado comportamiento de la
especie arbórea ante las influencias del medio ambiente.
El manejo del árbol desde su morfología comprende:
a) Porte.- De acuerdo al diámetro transversal de la copa del árbol en la etapa
de mayor desarrollo, el porte de los árboles pueden clasificarse en:
1) Pequeño.- diámetros de copa menores a 2,50 m
2) Mediano.- diámetros entre 2,50 y 5,00 m
3) Alto.- diámetros mayores a 5,00 m
El tamaño del sistema radicular del árbol es proporcional y equivalente al porte, el
tamaño de la raíz y la copa del árbol determinan la distancia de separación de
siembra entre árboles. En general, la distancia mínima de siembra en función del
porte es: alto, distancia entre ejes de 10 a 15 m; mediano de 5 a 7,5 m; pequeño,
mínimo el radio de la especie arbórea.
b) Densidad de follaje.- La densidad del follaje influye en la visibilidad, el
paso de la luz solar, los vientos, los ruidos, los olores, la lluvia y la
contaminación.
El árbol como barrera y filtro de partículas y gases contaminantes, es efectivo en
la medida en que actúa en conjunto con otros árboles, formando masas densas.
La profundidad de la masa arbórea está definida a más de la densidad y forma del
follaje por el tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos:
1) Árboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m.
2) Árboles de hoja angosta requieren 60 m.
3) Coníferas no resinosas requieren 80 m.
Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categorías:
1) Alta: magnolia.
2) Media: acacia.
3) Baja: ciprés común, sauce, araucaria chilena.
13
c) Forma.- La forma del árbol se puede agrupar en seis tipos: Palma, esférico,
ovalado, horizontal, cónico, globular, ovalado verticalada.
El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos estético
y funcional que se persigan.
d) Permanencia.- Existen especies de árboles que pierden su follaje total o
parcialmente a diversos intervalos de tiempo. En función de la permanencia
del follaje, se pueden clasificar a los árboles en dos tipos: De hoja
permanente y de hoja caduca.
En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje a lo largo
de la vida útil del árbol (como en parterres, donde el árbol actúa como barrera
para la contaminación), la permanencia o no del follaje es importante al momento
de elegir una especie adecuada.
Artículo 420.- CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE
VEGETACIÓN URBANA.- Recomendamos ubicar vegetación en las fachadas,
muros y cubiertas de las edificaciones.
Se deberá utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores, etc), buganvillas
y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En terrazas si se crean
microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que produzcan frutos
comestibles como taxo, maracuyá, etc.
CAPITULO VI
SEÑALIZACIÓN DE ACCESIBILIDAD EN ESPACIOS DE USO
PÚBLICO.
Artículo 422.- SEÑALIZACIÓN.- Esta norma establece las características que
deben tener las señales a ser utilizadas en todos los espacios públicos y privados
para indicar la condición de accesibilidad a todas las personas, así como también
indicar lugares donde se proporciona orientación, asistencia e información.
Tipos de señales:
Existen distintos tipos de señales en función del destinatario; visuales táctiles y
sonoras ya sea de información habitual o de alarma. En caso de símbolos se debe
tener en cuenta lo siguiente;
a) Visuales; deben estar claramente definidas en su forma, color (contrastante)
y grafismo, deben estar bien iluminadas, las superficies no deben tener o
14
causar reflejos que dificulten la lectura del texto o identificación del
pictograma, no se deben colocar las señales bajo materiales reflectivos y se
debe diferenciar el texto principal de la leyenda secundaria.
b) Táctiles; deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no
lacerante y de dimensiones abarcables y ubicarse a una altura accesible.
c) Sonoras; deben ser emitidas de manera distinguible e interpretable.
Ubicación:
Las señales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la
altura de la vista ( altura superior a 1,40 m).
Los emisores de señales visuales y acústicas que se coloquen suspendidos, deben
estar a una altura superior a 2,10 m.
Las señales táctiles de percepción manual, deben ubicarse a alturas comprendidas
entre 0,80 m y 1,00 m
En casos en que se requiera una orientación especial, para personas no videntes,
las señales táctiles o de bastón se deben disponer en pasamanos o en cintas que
acompañen los recorridos.
Las señales táctiles o de bastón que indiquen la proximidad de un desnivel o
cambio de dirección deben realizarse mediante un cambio de textura en el
pavimento en todo el ancho del desnivel, en una longitud de 1,00 m antes y
después de dicho desnivel y/o cambio de dirección.
En el exterior de los edificios públicos y privados, debe existir el símbolo de
accesibilidad, que indique que el edificio es accesible o franqueable.
Señales de alarma:
Las señales de alarma deben estar diseñadas y localizadas de manera que sea de
fácil interpretación y destacadamente perceptible. Las señales de alarma audibles
deben producir un nivel de sonido de 80 db. y nunca deben exceder los 100 db.
Artículo 423.- TRÁNSITO Y SEÑALIZACIÓN.- Esta norma establece los
requisitos que deben tener los espacios físicos en áreas públicas y privadas, en
zonas urbanas y suburbanas, que permitan la accesibilidad de las personas con
capacidad y movilidad reducida.
Requisitos generales:
Todo espacio público y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de
personas, debe contemplar en su diseño, los espacios vehiculares y peatonales
exclusivos para personas con discapacidad y movilidad reducida, los mismos que
adicionalmente deben estar señalizados horizontal y verticalmente de acuerdo con
las normas.
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Requisitos específicos:
Cruces en vías, plazas y parques:
En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad
reducida deben estar diferenciadas con el símbolo universal.
Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar
incorporadas dentro de las zonas peatonales establecidas en el “Reglamento de
señales, luces y signos, en el manual técnico de señales de tránsito” vigentes.
Si la señalización horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la
visibilidad adecuada, esta se complementará con señalización vertical,
especialmente en las vías cuyo flujo vehicular sea significativo.
TITULO V
PROYECTOS DE INGENIERIA
SECCIÓN B
SUELOS Y CIMENTACIONES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 445.- Ámbito de aplicación.- Se considera obligatorio el cumplimiento
de esta sección para edificios de tipo A y B y para todo sitio donde se presenten
suelos difíciles (suelos blando, expansivos, inestables, rellenos de cualquier tipo).
La presente sección del reglamento es aplicable a los estudios de Mecánica de
Suelos para la cimentación de edificaciones y otras indicadas en este Reglamento.
Su obligatoriedad se reglamenta en esta misma sección y su ámbito de aplicación
comprende todo el cantón Loja.
Artículo 447.- DEL INFORME.- En los casos en que es obligatorio efectuar
unos estudios de mecánica de suelos, de acuerdo a lo indicado en esta sección, el
estudio deberá ser firmado por el profesional responsable. Para estos mismos
casos deberá incluirse en los planos de cimentación.
Descripción resumida de los tópicos de estudio:
a) Tipo de cimentación.
b) Estrato de apoyo de la cimentación.
c) Parámetros de diseño para la cimentación (Profundidad de la cimentación,
Presión admisible, factor de seguridad por corte y asentamiento diferencial
o total).
d) Recomendaciones adicionales inherentes a las condiciones de cimentación.
Artículo 449.- ALCANCE DEL ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS.-
La información es válida solamente para el área y tipo de obra indicadas en el
estudio. Los resultados e investigaciones de campo y laboratorio, así como el
16
análisis, conclusiones y recomendaciones, sólo se aplicarán a terrenos y
edificaciones comprendidas en el mismo. No podrán emplearse en otros terrenos o
para otras edificaciones.
Artículo 450.- ES RESPONSABILIDAD DEL AUTOR DEL PROYECTO
ESTRUCTURAL.- Proporcionar la información indicada en la sección B: Suelos
y Cimentaciones de este reglamento y garantizar el libre acceso al terreno para
efectuar la investigación de campo.
Artículo 451.- METODOLOGÍA DE DISEÑO.- Toda cimentación deberá
diseñarse desde el punto de vista estructural y de la mecánica de suelos. El diseño
estructural deberá tomar en cuenta todos los factores relativos a servicio, estados
límite, resistencia, cargas, etc., contenidos en la parte 1 del Código Ecuatoriano de
la Construcción.
El diseño en lo referente a la mecánica de suelos deberá comprender aspectos
importantes:
a) Capacidad de carga del subsuelo y asentamiento. En todos los casos los
esfuerzos producidos por la estructura a nivel de cimentación deberán ser
inferiores a la capacidad de carga del subsuelo, utilizando los factores de
seguridad indicados en el Título V que se refiere a los Proyectos de
Ingeniería de este reglamento, para obtener la capacidad de carga admisible
o de trabajo.
b) Asentamientos: Todos los hundimientos o expansiones que se presenten en
la cimentación, deberán estar en el rango de valores que no afecten la
funcionalidad de la estructura y en ningún caso deberán ser mayores que los
considerados como tolerables en el proyecto estructural.
Artículo 452.- Investigación de las estructuras colindantes.- Deberán
investigarse las condiciones de cimentación, estabilidad, hundimientos,
emersiones, agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y
tomarse en cuenta en el diseño y construcción de la cimentación en proyecto.
17
ENCUESTA
INFORMACION DE LA FAMILIA
1.- Usted es el propietario de la vivienda?
a) SI______ b) NO_____
1.1.- Si su respuesta fue NO, ¿Quién es?
a) _______ Mis padres
b) _______ Otros familiares
c) _______ estoy alquilando
d) _______ Otros
2.- ¿Cuántas personas viven en total en este lote aproximadamente?
a) 1 a 5____ b) 6 o mas ____
3.- ¿Todos los que habitan en el lote son familiares? a) SI_____ b) NO _____
4.- ¿Usted tiene inquilinos? a) SI_____ b) NO _____
5.- ¿Alguno de los que habitan el lote sufre de alguna discapacidad? a) SI_____
b) NO_____
5.1.- Si respondió SI, menciones cuantos # a) 1 __ b) 2 __ c) 3 o mas ____
INFORMACION DE LA VIVIENDA
Infraestructura
6.- ¿Usted cuenta con servicio de Agua Potable? a) SI ____ b) NO____
7- ¿Usted cuenta con servicio de Alcantarillado? a) SI ____ b) NO____
8.- ¿Usted cuenta con servicio de TV Cable? a) SI ____ b) NO____
9.- ¿Usted cuenta con servicio de Internet? a) SI ____ b) NO____
10.- ¿Usted cuenta con servicio de Energía Eléctrica? a) SI ____ b) NO____
11.- ¿Usted cuenta con servicio de Línea Telefónica? a) SI ____ b) NO____
12.- ¿Usted y su familia posee: Vehículo propio? a) SI ____ b) NO____
18
12.1 ¿Cuantos vehículos ud posee?
a) 1____ b) 2____ c) 3 o mas____
12.2- ¿Qué tipo de vehículo? a) Moto_____ b) carro_____ c) otro_______
13.- ¿Usted siente que uno de los siguientes factores le incomoda en la vivienda?
a) Ruido
b) Calor
c) Frio
d) Humedad
e) Mal olor
f) Contaminación del aire
g) Contaminación del agua
h) Poca iluminación
i) Otros_______________
Espacios actuales
14.- ¿Su casa cuenta con un espacio para descansar o recibir invitados (sala)?
a) SI____ b) NO_____
15.- ¿Su casa tiene una sola entrada desde la calle?
a) SI____ b) NO_____
16.- ¿Su vivienda cuenta con espacios independizados (con su propia entrada)?
a) SI_____ b) NO_____
17.- ¿Hay varias casas departamentos en el mismo lote?
a) SI_____ b) NO_____
18.- ¿CUANTOS? a) 1____ b) 2____ c) 3 o mas____
19
19.- ¿Cuántos dormitorios tiene el lote? a) 1____ b) 2____ c) 3 o
mas____
20.- ¿Cuántos baños tiene el lote? a) 1____ b) 2____ c) 3 o
mas____
21.- ¿Cuántos espacios para cocinar tiene en el lote? a) 1____ b) 2____ c) 3 o
mas____
Uso comercial / productivo
22.- ¿Tiene algún tipo de espacio para trabajo dentro de su casa? a) SI_____ b)
NO____
22.1.- Si respondió si indique cuál de las siguientes posee.
a) Tienda (que tipo de tienda) ____________________________
b) Taller (que tipo de taller) _____________________________
c) Otros (especifique) __________________________________
d) No tiene________ __________________________________
Actividades / Costumbres
22
MATERIALES
28.- Estructura: 29.- Paredes:
____a) H. Armado _____ a) Bloques de concretos
____b) Madera _____ b) Ladrillo
____ c) Metálica _____ c) Madera
____ d) Mixto _____ d) Caña
____ e) Otros _____ e) Otros
30.- Cubierta: 31.- Pisos:
____a) Eternit _____ a) Tierra
____ b) Zinc _____ b) Cemento
____ c) Duratecho _____ c) Madera
____ d) Otros _____ d) Otros
23
32.- Puertas: 33.- Ventanas:
____ a) Madera _____ a) Madera
____ b) Metálica _____ b) Aluminio y Vidrio
____ c) Otros _____ c) Otros
27
CUADRO DE USO DE SUELOS
ART. 7.- DISTRIBUCION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO
La distribución de los usos del Suelo dentro de este desarrollo urbanístico son los
que constan en los planos urbanísticos que se detallan a continuación:
CUADRO DE USOS DE SUELO
USO
URBANIZACION
ÁREA EN
M2
PORCENTAJE
%
ÁREA DE TERRENO A URBANIZAR 24529,74 100
VIVIENDA 3720,08 15.,16
ACM
ACM (PLANTA, SUBESTACION,
ACOPIO)
VIAS (CALLES - ACERAS) 9780 39,86
ACV
TOTAL 24529,74 100
NOTA: Los porcentajes de Uso del Suelo de la ETAPA 1, son parte de los
porcentajes del cuadro de Usos del Plan Maestro deL Conjunto Habitacional
“Gardenia”
28
CODIGO DE LA ARQUITECTURA
LA ANTROPOMETRÍA.
El termino antropometría se deriva de 2 palabras griegas: Antropo (s) ~ humano ~
y métricos ~ perteneciente a la medida.
Se considera a la antropometría como la ciencia que estudia las medidas del cuerpo
humano, con el fin de establecer diferencias entre individuos, grupos, razas, etc.
FUENTES DE VARIABILIDAD ANTROPOMÉTRICA:
Son fácilmente observables las variables que afectan las dimensiones del cuerpo
humano y su variabilidad, e incluyen la edad, el sexo, la ocupación y aun las
tendencias históricas.
Edad: Para la mayoría de las longitudes del cuerpo, se obtiene el creciente total par
todos los propósitos prácticos, alrededor de los 20 años para el hombre y a los 17
para la mujer. Así mismo, se observa que los ancianos se ¨ encogen ¨, lo que puede
deberse a una ligera degeneración de las articulaciones en la senectud.
Sexo: En este aspecto, el hombre es más grande que la mujer. Las dimensiones
masculinas son 20% más grande que las femeninas, en lo que respecta a la anchura,
y 10% más grandes en lo que respecta a las dimensiones de largo.
Pero la mujer es constantemente más grande en lo que respecta a pecho, ancho de
la cadera, circunferencia de la cadera y circunferencia de los muslos.
Ocupación: Muchas dimensiones corporales de un trabajador normal son, en
promedio, más grandes que un académico. Sin embargo las diferencias pueden estar
relacionadas con la edad, la dieta, el ejercicio y otros factores.
Tendencias Históricas: Los trajes de armaduras, la altura de las puertas y la
longitud de las tumbas indican que las estaturas de nuestros antepasados era menor
que la existente hoy en día. Esto ha hecho sugerir que la estatura se incrementa con
el tiempo, tal vez por una mejor dieta y condiciones de vida. Desafortunadamente,
no se tiene evidencia detallada para apoyar esta posición, lo que muestra la
necesidad de seguir obteniendo datos modernos en lo que respecta a la
antropometría.
DIMENSIONES ESTRUCTURALES COMBINADAS DEL CUERPO
Dimensiones estructurales combinadas de cuerpo de hombres y mujeres adultos en
centímetros según la edad y selección de percentiles.
29
A
cm
B
cm
C
Cm
D
cm
E
cm
F
cm
G
cm
95 HOMBRES
MUJERES
91.9
81.3
120.1
110.7
174.2
162.8
52.6
143.2
69.3
62.5
94.0
94.0
86.1
80.5
5 HOMBRES
MUJERES
78.2
68.1
104.9
98.0
154.4
143.0
44.2
37.8
60.2
53.8
81.3
68.6
76.2
71.4
30
DIMENSIONES FUNCIONALES DEL CUERPO
Dimensiones funcionales del cuerpo de hombres y mujeres adultos en centímetros
según la edad y sexo y selección de percentiles.
A
cm
B
cm
C
cm
D
cm
E
cm
F
cm
95 HOMBRES
MUJERES
97.3
92.2
117.1
124.5
131.1
124.7
88.9
80.5
86.4
96.5
224.8
213.4
5 HOMBRES
MUJERES
82.3
75.9
100.1
86.4
149.9
140.2
75.4
67.6
73.7
68.6
195.1
185.2
31
CIRCULACIONES
Las circulaciones son elementos que facilitan el traslado de personas y cosas en los
diferentes géneros o edificios, y se dividen en dos grandes grupos:
HORIZONTALES VERTICALES
NATURALES
corredores, pasillos,
pasajes,
sendas, aceras, etc.
rampas y escaleras
MECANICAS piso rodante
Rampas mecánicas,
escaleras mecánicas,
ascensores
Circulaciones Horizontales:
• Son aquellas consideradas como pasillos, corredores, patios, jardines, etc.
O sea que se comunican e un mismo nivel para que sea funcional y cumplan
ampliamente con su cometido debe comunicarse fácilmente los locales
arquitectónicos que ahí ameriten evitando al máximo pasos inútiles con
rodeos innecesarios.
Circulaciones Verticales:
• Son aquellas que sirven para comunicar sus diversos locales, situados a
diferentes niveles tanto interiores como exteriores. Su clasificación general
es:
32
• Escalinatas: Son las que se construyen en edificios grandes como palacios
de gobierno, secretarias de estado. Bancos etc.
• Rampas: Planos inclinados sin peldaños y cuya pendiente máxima
admisible es del 20%, se utiliza para paso de vehículos y minusválidos.
• Escalones: Forman tramos de escaleras que se emplean en los edificios para
circulación entre los diferentes pisos que lo componen, sus partes son huella
y contrahuella y sus medidas varían según su necesidad, sean estas rectas,
Caracol, plegables, etc.
33
CIRCULACIONES PARA MINUSVALIDOS
Circulaciones Horizontales.
Dimensiones mínimas de corredores y antebaño:
Circulaciones Verticales
34
VENTILACIÓN
Se denomina ventilación a la renovación del aire del interior de una edificación
mediante extracción o inyección de aire. La finalidad de la ventilación es:
Asegurar la renovación del aire respirable.
Asegurar la salubridad del aire, tanto el control de la humedad,
concentraciones de gases o partículas en suspensión.
Luchar contra los humos en caso de incendio.
Bajar las concentraciones de gases o partículas a niveles adecuados para el
funcionamiento de maquinaria o instalaciones.
Proteger determinadas áreas de patógenos que puedan penetrar vía aire.
Colaborar en el acondicionamiento térmico del edificio.
Se realiza mediante el estudio de las características arquitectónicas, uso y
necesidades de cada área.
Ventilación Natural
Es la que se realiza mediante la adecuada ubicación de superficies, pasos o
conductos aprovechando las depresiones o sobrepresiones creadas en el edificio por
el viento, humedad, sol, convección térmica del aire o cualquier otro fenómeno sin
que sea necesario aportar energía al sistema en forma de trabajo mecánico.
Tanto la ventilación natural como la forzada se pueden especializar más y dividir
de la siguiente forma:
Ventilación por Capas.
Ventilación Cruzada.
Ventilación por Inyección de Aire o Sobre Presión.
Ventilación por Extracción de Aire o Presión Negativa.
Ventilación Localizada o Puntual.
Ventilación General.
Los elementos que propician la ventilación natural son:
- las ventanas
- las puertas
35
- los conductos de ventilación
- los respiraderos en las cubiertas
ILUMINACIÓN
Una iluminación confortable implica un nivel de luz suficiente, donde entra en
juego la difusión y distribución del mismo.
MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LA LUZ NATURAL
La luz natural se la puede valorar, en espacios interiores, con los siguientes criterios:
Intensidad de iluminación y claridad
Uniformidad
Deslumbramiento
Sombra
La luz natural que entra en un espacio interior por una ventana se expresa mediante
el coeficiente de iluminación natural, este coeficiente relaciona la intensidad de
iluminación en el espacio interior con la intensidad de iluminación existente
simultáneamente en el exterior.
El coeficiente de iluminación en un punto depende de varios factores de influencia:
Por la luz reflejada por el cielo
Luz reflejada por edificios o elementos circundares
Luz reflejada por las superficie de interiores
Factores de reducción
FUNCIONES DE LA VIVIENDA
Las 4 funciones base que se desarrollan dentro de una vivienda son:
recuperación, relación, recreación y servicio, las cuales originan partes
arquitectónicas especiales para cada actividad, y estas son:
FUNCIONES PARTES ARQUITECTÓNICAS
Dormir: Recámara, alcoba, dormitorio, cuarto
de huéspedes, estancia.
Cocinar: Cocina
Comer: Comedor
Descansar: Sala, estancia, biblioteca, estudio,
recámara.
36
Estudiar: Biblioteca, estudio, comedor,
recámara.
Trabajar: Despacho, biblioteca, estudio,
recámara.
Aseo de las personas: Baño
Aseo de la ropa: Lavandería
Eliminación: Baño.
Divertirse en fiestas o
reuniones:
Salón, sala, estancia, comedor,
biblioteca, cuarto de juegos, estudio.
Juego de niños: Jardín, patio.
Almacenar víveres: Cocina, despensa.
Almacenar vehículos: Garaje, patio, jardín.
Almacenar útiles de aseo: Utilería, bodega.
Alojamiento de animales: Patio, jardín
Tareas domésticas: La casa en sí.
ZONA SOCIAL
SOCIAL
Acceso principal
Sala
Comedor
EstudioBaño Social
Dormitorio de
Hu{espedes
Zonas de recreación
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VESTIBULO
Es un espacio que se encuentra a la llegada de una vivienda cuya función es la de
distribuir alos usuarios a las distintas zonas de la vivienda, cuyas medidas varían de
0.60m hasta 1.50m.
SALA
Espacio de la vivienda donde se reúnen familiares que conviven o no en la casa, al
igual de otras que son diferentes o desconocidos a la familia.
MEDIDAS MÍNIMAS MEDIDAS NORMALES
MEDIDAS MAXIMAS
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BAÑO SOCIAL
Este es un ambiente muy importante y que debe ser tomado muy en cuenta en la
planificación o diseño de una vivienda por más pequeña que esta sea, ya que esta
está destinada para el uso de las visitas.
DIMENSIONES BAÑOS
DIMENSIONES MAXIMAS DIMENSIONES NORMALES
DIMENSIONES MINIMAS