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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS
CARRERA DE INGENIERIA CIVIL
TRABAJO DE TITULACION
PREVIO A LA OBTENCION DEL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
GENERALES DE INGENIERÍA
TEMA
PROCESO CONSTRUCTIVO DE 36 CASAS MODELO ORQUÍDEAS DE 4
DORMITORIOS CON EL SISTEMA DE PANELIZACIÓN WALLTECH EN LA
URBANIZACIÓN ECOCITY EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
AUTOR
GINGER ALEXANDRA AMENDAÑO PIN
TUTOR
ING. JORGE ARROYO OROZCO, M.SC
2016
GUAYAQUIL-ECUADOR
ii
AGRADECIMIENTO
Le agradezco profundamente a Dios creador y proveedor de todo lo que hasta en
este momento me ha bendecido, a mis padres porque gracias a la ayuda y esfuerzo
de ellos fueron mi inspiración y mis ganas de seguir adelante sin mirar obstáculo
alguno para poder brindarle esa satisfacción y ese orgullo de haber culminado mi
vida estudiantil, a mi hermana por brindarme de igual manera estabilidad
económica, a la Universidad de Guayaquil la cual me acogió y me abrió sus
puertas, a mi tutor y a todos los profesores por brindarme todos sus conocimientos
para progresar y poder cumplir mi meta.
Para todos, mi mayor agradecimiento!
iii
DEDICATORIA
Este logro va dirigido a mis padres porque ellos me enseñaron cada día, cada
minuto, cada instante en jamás rendirme, que con esfuerzo y perseverancia todo es
posible, ellos son mi gran bendición, mi orgullo y mi fuerza, gracias porque jamás
dudaron de mi potencial, los amo papitos queridos.
iv
TRIBUNAL DE GRADUACION
______________________________ ______________________________
Ing. Eduardo Santos Baquerizo, Msc. Ing. JORGE ARROYO OROZCO, M.SC
DECANO TUTOR
______________________________ _____________________________
Ing. Alex Jordán. Ing. Gino Flor
VOCAL I VOCAL II
v
DECLARACION EXPRESA
ART.- XI de Reglamento Interno de Graduación de la Facultad de Ciencias
Matemáticas y Físicas de la Universidad de Guayaquil.
La responsabilidad de los hechos, ideas y doctrinas expuestos en este Trabajo
de Titulación corresponde exclusivamente al autor, y el patrimonio intelectual de la
Universidad de Guayaquil.
________________________________
GINGER ALEXANDRA AMENDAÑO PIN
C.I.: 0923617278
vi
INDICE
Capítulo I
1. Antecedentes
1.1. Introducción……………….………………………….……………………......….……1
1.2. Ubicación del Proyecto…...….…….……...…..……..……….……....………………2
1.3. Ubicación Geográfica…..…….…….……...…..……..……….……....………………3
1.4. Planteamiento del problema………...….….………….....…..………………….……4
1.5 Delimitación del Tema……………......................................................................5
1.6 Justificación del tema……….….….................................…………….…...………5
1.7. Metodologia………...……….….….................................…………….……..………5
1.8. Objetivos……………..….......……………..……....…………………..........……….5
1.8.1. Objetivo general…………………............……….…..…………………....………5
1.8.2. Objetivos específicos………………….……..…………………….……………….5
Capitulo II
2. Marco teórico
2.1.- Teoría Conceptual del sistema Walltech…………..…...………………...…..…….6
2.1.1. Proceso constructivo...….…………...…………..………….……………..……..6
2.1.2. Proceso de pre-fabricación sistema walltech …...…..….....…………….….…7
2.1.3. Pintura Anticorrosiva………..…….….……...………..…..………...…...............8
2.1.4. Mortero..............……........................................………...…………...…….....…8
2.1.5. Presupuesto…....………….………..…………..……………….......….……….…9
2.1.6.- Análisis de Precio Unitario………………..…..…..………….……..…………...9
2.1.7. Rubros….…………….……………...…..……........................................10-11
2.1.8. Costos directos de: Materiales, Mano de obra y Equipo..........................12-14
2.1.9. Costos Indirectos…...………….…...…..……........................................……14
2.1.10. Cronogramas…..…...………….…..…..……......................................…15-17
2.1.11. Diagrama de Gantt…………….…..…..……........................................……17
2.1.12. Monitoreo y Control…………..…..……................................................……18
2.1.13. Gestión del Valor Ganado (Earned Value Management – EVM)…..…19-20
vii
Capitulo III
3. Metodología de Construcción
3.1.-Organigrama de Obra …..…………..….…………….…………..………………21
3.1.2.-Generalidades…….…………………………….…….....………….……..........23
3.1.3.-Descripcion de planes y programas de Óp. Y Sec. Lógica de actividades…….....24
3.1.4.- Programación del Proyecto…………………………………..………..…..…..27
3.1.5.- Descripcion de Actividades…………………………………..………..…..….29
3.1.6.- Plan General de Trabajo……………………………………..………..…..….30
3.1.7.- Programación Logística…………….………………………..………..…..….32
3.1.10.- Diagrama de Gantt…………………………………………..………..…..….33
3.1.11.- Cronograma…………………………...……………………..………..…..….35
3.1.12.- Metodología de Ejecución de Obra………………………..………..…..….35
3.1.13.- Desarrollo de las Actividades y Plan de E. de Obra……..………..…..….35
3.1.14.- Desarrollo de actividades…...............................................................…40
Capitulo IV
4. Desarrollo del Proceso Constructivo
4.1.-Inicio del Proyecto……………………..….…………..….…………..………………42
4.1.1.-Calculo de Cantidades de Obra…………….…….....………….…….....42-115
4.1.2.- Cronograma Valorado……………………………………..………..…..……115
4.1.3.- Curva o Cronograma de Utilización del Personal…………..………..…..…115
4.1.4.- Curva o Cronograma de Utilización de Equipo……………….……..…..…115
4.1.5.- Cronograma del Proyecto……………………………………..………..……..115
4.1.6.- Monitoreo y Control……………………………..……………..………..…..…115
CAPITULO V
5. CONCLUSION Y RECOMENDACIÓN 5.1.-Conclusion…………...…………………..….…………….…………..………………81
5.2...-Recomendación……………………………….…….....………….……..........83
Anexos
Bibliografía
viii
INDICE DE TABLAS
Tabla #1.-Zona de Planificación y Cobertura del Proyecto….……..……….......….…8
Tabla #2.- Cuadro de Coordenadas.…………….…………..………………......….……9
Tabla #3.- Cantidades de Obra…………………….....………...…..………......……42-115
INDICE DE IMÁGENES
Imagen #1.-Implantacion del lugar de la Obra...………………...………….......….…11
Imagen #2.- Edificación en Ejecución………………………….………..……......….…12
Imagen #3.- APU………………………………………………….………..……......….….9
Imagen #4.- Tabla de Cantidades…...………………………….………..……......….…11
Imagen #5.- Mano de Obra Especificada...………………....…………..……......….…10
Imagen #6.- Equipos y Herramientas Especificada...…………...……..……......….…12
Imagen #7.- Materiales Especificada...…………………………..……......….………..12
Imagen #8.- Transporte Especificada...…………………………..……......……………13
Imagen #9.- Costos Indirectos Especificada...…………………………..……......……15
Imagen #10.-Componentes Básicos de Gestión de Valor Ganado………..…..…….19
Imagen #11.- Tabla de desglose de rubros a ejecutar……………………………...…36 Imagen #.-12: Diagrama de Gantt………………………………………………………..33 Imagen #13.-Cantidades de obra……………………..…………………………….42-115
INDICE DE CUADROS
Cuadro #1.-Desglose de Costos Directos…………………..….……..……….......….12
Cuadro #2.-Desglose de Costos Indirectos………………...….……..……….......….14
Cuadro #3.- Cronogramas…………..…………….…………..………………......….…15
Cuadro #4.- Monitoreo y Control…..……………….....………...…..………......…………18
Cuadro #5.- Componentes Básicos de Gestión de Valor Ganado…………………...19 Cuadro #6.- Programación Logística…………………………………………………….32
1
CAPÍTULO I
1. Antecedentes
1.1.-Introduccion
A medida que el tiempo a avanzado los seres humanos hemos ido acoplándonos
en el entorno que nos rodea con un fin específico de satisfacer nuestras
necesidades rigiéndonos de nuevas técnicas de construcción, tomando en cuenta
que se han ido puliendo y perfeccionando a razón de su propia evolución cien tífica,
técnica y social.
Por lo tanto el desarrollo de la ciudadanía está unida a su construcción y a su
vez al desarrollo y conocimiento de las técnicas, la vivienda por ser una elemento
fundamental para nuestro entorno, existe la necesidad de evaluar e investigar los
sistemas constructivos nuevos debido que tendremos que observar si serán aptos
en tiempo y costo y que ventajas nos brindan así como sus desventajas.
En este proyecto el presente autor realizo un proceso de construcción tomando
en cuenta el estudio de costo y tiempo con un nuevo sistema en el mercado
comprobando la confiabilidad del mismo, este nuevo sistema se basa a través de
paneles Walltech; es un mecanismo que nos permite construir una casa solida sin
pilares ofreciendo una estructura ligera pero resistente a sismos dándonos una
factibilidad y sencillez al momento de instalarlas, produciendo un tiempo reducido en
la ejecución de la obra, posibilitando un mejor control de insumos y faenas limpias.
2
1.2.-Ubicación del Proyecto
El proyecto se encuentra localizado, en el sector de flor de Bastión al norte de la
ciudad de Guayaquil en la provincia del Guayas km 14.5 vía a Daule por la entrada
de la cervecería Ambev-Brahma.
De acuerdo a lo establecido por la Unidad Curricular de Titulación la ubicación
por Región forma parte de la zona 5 cobertura particular de la provincia y cantón del
Guayas.
Tabla N.-1: Zonas de planificación y cobertura del Proyect
Zona 1 Esmeraldas, Carchi, Imbabura y Sucumbíos. Sede administrativa: Ibarra
Zona 2 Pichincha, Napo y Orellana Sede administrativa: Tena.
Zona 3 Chimborazo, Tungurahua, Pastaza y Cotopaxi. Sede administrativa: Ambato.
Zona 4 Manabí, Galápagos y Santo Domingo de los Tsachilas. Sede administrativa: Ciudad Alfaro.
Zona 5 Santa Elena, Guayas, Los Ríos y Bolívar. Sede administrativa: Milagro.
Zona 6 Cañar, Azuay y Morona Santiago. Sede administrativa: Cuenca.
Zona 7 El Oro, Loja y Zamora Chinchipe. Sede administrativa: Loja
Fuente:https://www.google.com.ec/search
3
1.3.-Ubicación Geográfica
Imagen #1.-Implantacion del lugar de la Obra Fuente: www.googleearth
Coordenadas:
Los puntos de coordenadas y situados en la obra se planteó mediante actividades
de topografía tomados con precisión elipsoidal UTM Datún referencial WGS84.
Tabla N.-2: Cuadro de Coordenadas
Cuadro de Coordenadas
Vértice N(m) E(m)
1 9769822.65 615123.63
2 9769540.15 615061.05
3 9769361.69 615024.39
4 9769711.69 614652.71
WGS-84
Zona 17 Sur
Proyección Cartográfica: UTM Fuente: Proyecto Ecocity
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1.4.-Planteamiento del Problema
Por medio del sistema Walltech se decide cambiar y mejorar la productividad de
la industria de urbanizaciones y desarrollo de viviendas de interés social. Este
sistema es innovador y a su vez muy rápido en ejecución permitiendo que el
proveedor de las edificaciones se sienta cómodo y satisfecho.
Imagen #.-2: EDIFICACIONES EN EJECUCIÓN Fuente: Proyecto Ecocity tomadas en el sítio
1.5.-Delimitacion del Tema
Para realizar un informe conciso tomare información establecida y especificada
por la ejecución del proyecto tanto de planos arquitectónicos, eléctricos y sanitarios.
Procediendo así a la verificación de tiempo de ejecución su costo y confiabilidad
hacia mi nuevo sistema logrando que nuestras familias ecuatorianas ahorren y
puedan acceder a un inmueble con todos sus servicios.
5
1.6.-Justificacion del Tema
Este proyecto investigativo se lo realizó con un fin específico crear una
alternativa de mejoramiento hacia la ciudadanía ecuatoriana teniendo posibilidades
de obtener un bien inmueble así podremos mejorar el estilo de vida y en este
sentido la vivienda y nosotros como constructores transformaremos lo habitual en
algo creativo, conciso, preciso y estable.
1.7.-Metodologia
La metodología a utilizarse es la investigación científica orientada a nuevos
conocimientos y aplicación para la resolución de problemas o interrogantes
establecidos en el sitio en donde se encuentra la ejecución de un proyecto obra u
situación a realizar.
1.7.-Objetivos (2)
1.7.1.-Objetivo General. (3)
Explicar un nuevo sistema constructivo denominado Walltech, proporcionando la
creación de nuevas viviendas mejorando así la calidad de vida de la ciudadanía.
1.7.2.-Objetivos específicos
Dar a conocer un nuevo sistema de construcción innovador y de bajo costo.
Presupuestar la construcción de la vivienda con el sistema Walltech.
Establecer parámetros de ventajas de costo y tiempo con el nuevo sistema
Walltech.
6
CAPITULO II
2. Marco Teórico
2.1 .- Teoría conceptual del sistema walltech (T-UCSG-PRE-ING-IC-
41.pdf(CHON)
Walltech es una empresa multinacional presente en más de 20 países a nivel
mundial, EE.UU., México, Colombia, Brasil, Perú, India, Emiratos, árabes, España,
Ecuador, entre otros. La empresa tiene sede tanto en Ecuador para Latinoamérica
como en España para Europa y África. Creada en el año 2002, ha tenido un rápido
crecimiento a nivel mundial, debido al desarrollo de su sistema de paneles de ferro-
cemento para la industria de la construcción.
El principal objetivo es crear un sistema constructivo capaz de soportar fuerzas
generadas por sismos, viento y otras solicitaciones, aportando beneficios
adicionales al usuario como reducción de tiempos y costos de ejecución.
Este sistema ha sido certificado por organismos como el ONNCCE (Organismo
Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación, S.C.) y
ha sido finalista en el Premio Nacional de Vivienda 2004 en México en la categoría
de Innovación tecnológica. (T-UCSG-PRE-ING-IC-41.pdf(CHON)
2.1.1 Proceso de construcción. (DECON(UC))
El sistema walltech consiste en paneles de acero armado a base de cerchas
verticales y refuerzos horizontales de 4.00mm que forman una retícula sobre la
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cual se coloca una malla de metal desplegado en ambas caras, que recibirán el
mortero. (DECON(UC))
2.1.2 Proceso de pre-fabricación sistema walltech (DECON(UC))
El proceso de fabricación de los paneles Walltech consiste en primer lugar en
definir las medidas y las formas de los paneles que se necesitan para la obra en
particular que se desee llevar a cabo, con base en los planos arquitectónicos de la
casa.
Posteriormente se producen los paneles tridimensionales en lotes de un mismo
tipo, en un proceso automático de corte, selección, doblado y soldado de varilla para
formar primero los retículos y después todo el esqueleto del panel.
Una vez armado y soldado el esqueleto del panel, compuesto por sus elementos
en reticulados vertical y horizontal se produce a la colocación de la malla
desplegada para el aplanado con mortero. Esta malla se adhiere a la estructura del
panel en un proceso de soldado por temperatura y presión sobre los reticulados
horizontales y verticales. Este proceso también se puede hacer manualmente
utilizando alambre recocido.
Luego de fijada la malla, se colocan en los paneles que por el proyecto
específico así lo requiera, los diferentes elementos para las instalaciones sanitarias,
eléctricas. Los tubos son sujetados a la estructura del panel mediante alambre
recocido, los mismos que serán empalmados posteriormente por la parte inferior
con las tuberías que han sido empotradas en las cimentaciones.
8
Finalmente se procede a la identificación de cada tipo de panel con etiquetas, las
cuales vienen codificadas en los paneles de la obra a construir y así, permitir su
armado.
2.1.2 Pintura anticorrosiva (DECON(UC))
Al panel, se le aplica opcionalmente una capa de primer anticorrosivo para evitar
la oxidación. La pintura anticorrosiva solo se aplica a los paneles donde existe la
evidente posibilidad de presencia de corrosión agresiva sobre las estructuras
metálicas del panel walltech.
2.1.3 Mortero (DECON(UC))
El mortero junto con el refuerzo, actúa en conjunto para dar forma al elemento,
soportar esfuerzos de compresión y corte y evitar el ingreso de agentes externos
que puedan contribuir a deteriorar el panel.
El mortero tiene una Resistencia a la compresión de f'c= 210 kg/cm²., está
constituido por cemento, arena gruesa y agua. Las dosificaciones son establecidas
por el volumen y de acuerdo al tipo de estructura y esfuerzos a la que estarán
sometidas. La proporción de la mezcla es de 1:3 (cemento: arena). Se recomienda
la utilización de un mortero de baja prospección a la retracción, utilizando aditivos de
base acrílica. (DECON(UC))
La exigencia de un buen curado y la relación de agua-cemento son
fundamentales para evitar situaciones complejas de exceso de capilaridad, lo que
trae consigo eflorescencias, daños de mortero, corrosión, daño en pinturas, etc.
9
Es importante mencionar, que en toda aplicación de mortero de recubrimiento
tradicional o mortero estructural sobre muros con capacidad portante, se espera la
presencia de un porcentaje mínimo de fisuras superficiales, producido por la
retracción del material por temperatura. No obstante, estas fisuras por retracción no
comprometen la capacidad sismo resistente del muro de ferro cemento walltech.
2.1.5 Presupuesto.
Es un plan operativo que tiene como objeto registrar, clasificar y resumir los
costos que se manifiestan en una obra en ejecución; es decir es la suma de todos
los productos adquiridos (Precio unitario) por las respectivas cantidades a ejecutar,
2.1.6 Análisis de precio unitario (APU)
El Análisis de Precio Unitario también conocido en sus siglas APU, es un
mecanismo que nos refleja un estimado del precio por unidad para así poder
calcular el valor total de la obra a ejecutarse, incluye costos de mano de obra,
material, transporte y equipo completamente necesarios para llevar a cabo la
ejecución de la obra.
Debemos tomar en cuenta que para realizar un Análisis de Precio Unitario
debemos tener un conocimiento conciso con relación a las cantidades a ejecutarse
para ello debemos obtener las Especificaciones Técnicas ya que en ellas reposa los
datos a ejecutarse, mediciones, formas de pago y otras indicaciones y
características importantes.
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Imagen #.-3: APU Fuente: Propia de proyecto Ecocity
2.1.7 Rubros.
En todo contrato de ingeniería se encontraran rubros, que básicamente se trata
del nombre de las tareas a realizar dentro del contrato, encontraremos su código, su
descripción, la unidad en que serás medido y cancelado, la cantidad que se va a
ejecutar, el costo unitario y el valor total del rubro, tal como se muestra en la
siguiente tabla.
NOMBRE DEL PROPONENTE: Ginger Alexandra Amendaño Pin FORMULARIO # 2
OBRA:
HOJA ... DE …
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Rendimiento: 18m2/dia
Factor de Rendimiento: 0,44
RUBRO: 1002 UNIDAD.: M2
DETALLE.: Caseta de Guardiania y Bodega Cantidades de Obra: 36 m2
Número de Dias 2dia
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,37
SUBTOTAL M $ 0,37
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,52 0,4444 $ 2,90
2,00 $ 3,30 $ 6,60 0,4444 $ 2,93
1,00 $ 3,66 $ 3,66 0,4444 $ 1,63
SUBTOTAL N $ 7,46
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
U 1,330 $ 4,50
U 0,167 $ 2,50
LB 0,0160 $ 1,10
U 0,34 $ 6,00
par 0,08 $ 1,10
U 0,42 $ 1,80
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,00%
OTROS COSTOS INDIRECTOS
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Representante Legal
$ 5,14
$ 22,28
$ 22,28
Ginger Alexandra Amendaño Pin Guayaquil, 06-junio-2016
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 17,14
C = A * B
$ 9,31
DESCRIPCION COSTO
TIRAS DE MADERA SEMIDURAS $ 0,75
CLAVOS $ 0,02
Planchas de Zinc $ 2,04
Bisagra $ 0,09
TABLAS $ 5,99
CUARTONES SEMIDUROS $ 0,42
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
Carpintero
Maestro de Obra
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Proceso Constructivo de 36 casas modelo Orquideas de 4 dormitorios con el sistema de panelización Walltech en la
Urbanizacion Ecocity en la ciudad de Guayaquil
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Imagen #.-4: Tabla de Cantidades Fuente: Propia de proyecto Ecocity
RUBRO DESCRIPCION CANTIDAD UNIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL
1000 TRABAJOS PPRELIMINARES
1002 Caseta de Guardiania y Bodega 36 m2 22,28$ 802,08$
1003 Trazado y Replanteo 1.793 m2 1,64$ 2.940,19$
2000 MOVIMIENTOS DE TIERRA
2001 Excavación a Mano (Incluido desalojo) 204 m3 16,74$ 3.415,76$
3000 ESTRUCTURAS EN GENERAL
3001 Malla Electro- soldada 8-15AS 216 u 29,61$ 6.395,76$
3002 Conectores para amarre de paneles (Acero de Refuerzo fy=4200) inc. Alemabre #18 964 kg 7,46$ 7.191,22$
3003 Hormigon Simple para Contrapiso f´c=210kg/cm2 e=8cm 143 m3 168,74$ 24.201,37$
3004 Acero de Refuerzo fy= 4200 kg/cm2 incluye alambre recocido #18 5.959 kg 2,50$ 14.897,56$
3005 Hormigon Simple para Losa f´c=210kg/cm2 e=4cm 72 m3 578,71$ 41.500,45$
3006 Suministro de Viguetas pretensadas 648 u 68,90$ 44.647,20$
3007 Suministro de Bovedillas pretensadas 6.516 u 0,91$ 5.929,56$
3008 Instalación de Viguetas pretensadas 648 u 8,36$ 5.417,28$
3009 Instalación de Bovedillas pretensadas 6.516 u 0,83$ 5.408,28$
3010 Hormigon Simple f´c=210 kg/cm2 para escalera 26 m3 367,97$ 9.686,81$
3011 Hormigon para Vigas Perimetrales f´c=210 kg/cm2 1,558 m3 451,00$ 702,57$
4000 PAREDES
4001 Suministros de muros a base de panel Walltech 3.096 u 52,00$ 160.992,00$
4002 Instalacion de muros a base de panel Walltech 3.096 u 3,51$ 10.866,96$
5000 ENLUCIDOS
5001 Paleteado o barrido de piso 3.164 m2 3,71$ 11.738,59$
5002 Aplicación 1ra. Capa de enlucido de paneles e=1,5cm 14.216 m2 2,96$ 42.080,54$
5003 Aplicación 2da. Capa de enlucido de paneles e=2,5cm 14.216 m2 3,84$ 54.590,98$
5004 Cuadrada de Boquetes 2.747 ml 2,70$ 7.416,36$
5005 Juntas de Construción poliestileno espand 288 u 14,18$ 4.083,84$
5006 Forrada de Bajante 17 m2 54,81$ 947,12$
5007 Enlucido de Tumbado 1.649 m2 10,47$ 17.262,94$
6000 PINTURA
6001 Suministro y aplicación de Pintura interior 4.769 m2 6,71$ 32.001,87$
6002 Suministro y aplicación de Pintura Exterior 4.966 m2 8,37$ 41.563,08$
6003 Suministro y aplicación de Tumbado de Yeso inc. Pintura 1.649 m2 25,08$ 41.351,90$
7000 ESTRUCTURA METÁLICA 7001 Perfil C de 1 U100x50x2mm para correas (cubierta) 3.769 kg 3,67$ 13.832,96$
7002 Puerta Metálica 0,80 x 2,00 m 72 U 292,84$ 21.084,48$
8000 CUBIERTA
8001 Cubierta ondulada eternit P-6 1.771 m2 20,96$ 37.124,35$
9000 INSTALACIONES ELECTRICAS
9001 Instalacion de tablero de Medidor 36 U 191,50$ 6.894,00$
9002 Puntos de Alumbrado110 v 468 U 58,68$ 27.462,24$
9003 Puntos de Tomacorrientes 110 V. 360 U 70,40$ 25.344,00$
9004 Acometida 202 m 42,42$ 8.551,87$
9005 Punto Telefonico 36 U 73,19$ 2.634,84$
10000 INSTALACIONES SANITARIAS
10001 Puntos de Agua Potable de 1/2" 288 U 46,77$ 13.469,76$
10002 Medidor 1/2" de agua (incl. Cajetin) 36 U 93,94$ 3.381,84$
10003 Sumnistro e Instalación de Inodoros 72 U 118,09$ 8.502,48$
10004 Suministro e Instalación de Lavamanos incl. Griferia 72 U 111,33$ 8.015,76$
10005 Red tub. Agua potable 1/2" 619 M 10,31$ 6.383,95$
10006 Redes tub. P.V.C 110 mm 421 M 14,39$ 6.061,07$
10007 Redes tub. P.V.C 50 mm 310 M 14,39$ 4.455,14$
10008 Rejilla de AA.LL. en patio (inc.tub.) 36 U 22,49$ 809,64$
20000 ALUMINIO Y VIDRIO
20001 Ventanas de Aluminio y Vidrio corredizas 252 U 71,49$ 18.015,48$
20002 Ventanas de Aluminio y Vidrio fija 72 U 64,99$ 4.679,28$
30000 CARPINTERIA Y MADERA 30001 Suministro e instalación de puertas de madera 0,80 x 2,00 para dormitorio incl. Cerradura 144 U 274,30$ 39.499,20$
30002 suministro e instalación de puertas de madera 0,60 x 2,00 para Baño incl. Cerradura 72 U 274,95$ 19.796,40$
40000 ACABADOS BÁSICOS40001 Ceramica de 50 x 50 cm para piso 2.876 m2 23,79$ 68.420,99$
40002 Ceramica en paredes de baños 30 x 30 cm 484 m2 26,98$ 13.054,00$
40003 Ceramica en paredes cocina y mesón de 30 x 30 cm 143 m2 31,92$ 4.580,51$
960.086,52$
PROYECTO : Proceso Constructivo de 36 casas modelo Orquideas de 4 dormitorios con el sistema de panelización Walltech en la Urbanizacion Ecocity en la ciudad de Guayaquil
NOMBRE : GINGER ALEXANDRA AMENDAÑO PIN
TABLA DE DESCRIPCIÓN DE RUBROS, UNIDADES, CANTIDADES Y PRECIOS
TOTAL
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMÁTICAS Y FÍSICAS
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2.1.7 Costos directos de: Materiales, Mano de obra y Equipo.
Cuadro#.-1: Desglose de Costos Directos Fuente: Propia
2.1.7.1 Mano de Obra
En este itent se verá reflejado el personal a utilizar en nuestras actividades,
debemos especificar su categoría, la cantidad, el costo Jornal/horas y Factor de
rendimiento.
Imagen #.-5: Mano de Obra Especificada Fuente: Proyecto Ecocity Cálculos de APU
Equipos y Herramientas (M): Tarifa Horario--- Rendimiento de Maquinaria.
Mano de Obra (N): Salario de Mano de Obra --- Refenrencia CGE --- Rendimiento de Mano de Obra
Materiales (O): Aporte Unitario --- Precio
Transporte (P): Tarifa por Transporte del Material
Costos
Directos
Total Costos Directos = M+N+O+P
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2.1.7.1 Equipos y Herramientas
Especificaremos los equipos a utilizar en la elaboración de la obra civil dando a
conocer la cantidad multiplicándola por su costo tiempo, su rendimiento y tendremos
un total de costo
Imagen #.-6: Equipos y Herramientas Especificada Fuente: Proyecto Ecocity Cálculos de APU
2.1.7.1 Materiales
Especificaremos materiales con sus respectivas cantidades a utilizar en cada
rubro será unidad x cantidad x costo unitario y tendremos un costo total.
Imagen #.-7: Materiales Especificada Fuente: Proyecto Ecocity Cálculos de APU
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2.1.7.1 Transporte
Esta reflejado el costo viaje de cada material ya especificado en la parte superior
en el itent Materiales tomando en cuenta que en algunos casos ya vendría el valor
incluido en materiales costo de transporte el cual no sería necesario contabilizarlo
en este renglón.
Imagen #.-8: Transporte Especificada Fuente: Proyecto Ecocity Cálculos de APU
2.1.7 Costos Indirectos
Los costos indirectos serán reflejados de los gastos técnicos y administrativos
que tienden a utilizarse en un proceso de construcción civil en el cual
encontraremos reflejado los siguientes costos.
Imagen #.-9: Costos Indirectos Especificada Fuente: Proyecto Ecocity Cálculos de APU
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Comunicación y Fletes Traslado del Personal De Obra (De Campo) Construcciones Provisionales Tecnicos y Administrativos Consumos Varios
Costos Indirectos
Costos Técnicos y Administrativos Alquileres y depreciaciones De Operación Seguros Material de Consumo Imprevistos Utilidad
Financiamiento
Cuadro#.-2: Desglose de Costos Indirectos Fuente: Propia
2.1.7 Cronogramas
Es una herramienta fundamental de trabajo puesto que incluye un listado de
actividades a ejecutar en la elaboración del proyecto sus respectivos tiempos de
duración, personal y equipos a utilizar.
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Cuadro#.-3: Cronogramas Fuente: Propia
2.1.7.1 Cronograma Valorado
Una vez enlistados las tareas con sus respectivos inicios y finalizaciones
podemos evaluar sus respectivos valores monetarios reflejados en periodos
específicos de tiempo, ya sea diarios, semanales, mensuales, etc.
El cronograma valorado nos permitirá tener una especificación clara de los
gastos que se van generando en el transcurso de la obra.
Cronogramas
Cronograma Valorado
Cronograma Utilizacion
del Personal
Cronograma de Utilizacion
de Equipo.
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2.1.7.1 Cronograma Utilización del Personal.
La curva o cronograma de utilización de personal es una herramienta diseñada
para tener un control óptimo y acertado de recursos humanos a utilizarse en la obra
en un periodo determinado de tiempo.
2.1.7.2 Cronograma Utilización de Equipo.
La curva o cronograma de utilización de equipo es una herramienta diseñada
para obtener un control de la utilización de equipos utilización en la obra.
2.1.8 Diagrama de Gantt
El Diagrama de Gantt es una herramienta útil tiene como objetivo enfocar el
tiempo previsto para las edificaciones, sus fases tareas y actividades proyectadas y
programadas de un proyecto constructivo.
Es un mecanismo muy sencillo está compuesto de un eje vertical donde nos
indica las actividades que constituyen el trabajo a ejecutarse y un eje horizontal que
muestra en un calendario la duración de las actividades establecidas en el
programa.
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2.1.7 Monitoreo y Control
Cuadro#.-4: Monitoreo y Control Fuente: Propia
Una vez realizado el análisis de la construcción de la obra se debe hacer el
seguimiento y darle la continuidad que se merece con el único propósito de mejorar
y aumentar el rendimiento de la misma.
Estos datos nos servirán como guía para una comparación entre ellas, tanto
interna como externamente en un control de costos establecidos y si existiese
cambios que podrían producirse en el desarrollo del proyecto.
Si suscitara dichos cambios los cuales serán informados pertinentemente
deben ser gestionados de manera oportuna y eficaz para entidad contratada.
Monitoriar Avance del
Proyecto ( cronograma y costos )
Recomentar Controlar
Cambios sucitados en obra
Procedimiento de corrección y prevención de
ser el caso
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2.1.7 Gestión del Valor Ganado ( Earned Value Management – EVM )
La EVM es una técnica de gestión de proyectos que permite controlar la
ejecución de un proyecto a través del alcance, costo y cronogramas con el fin de
evaluar su desempeño.
Cuadro#.-5: Componentes Básicos de Gestión de Valor Ganado Fuente: Propia
2.1.7 Índices de desempeño
SPI (Schedule Performace Index) – Indicador de Desempeño del Cronograma;
es una medida que nos sirve para determinar si estamos acorde al cronograma
planificado: la fórmula para calcularlo es;
Valor Planificado (PV- Planned Value)
Representa el costo del presupuesto al momento que se entrego la licitacion o valoes de partida.
Valor Ganado
(EV- Earn Value)
Representa el valor que se a planillado en un determinado periodo.
Costo Actual (AC- Actual Cost)
Representa el costo real del trabajo realizado.
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SPI > 1: Adelantado; se está ejecutando más cantidad de obra vs lo
ejecutado.
SPI = 1; de acuerdo a lo programado
SPI < 1; Atrasado; se está ejecutando menos cantidad de obra vs lo
ejecutado.
CPI (Cost Performance Index) – Indicador de Desempeño del Costo; es una
medida que nos sirve para determinar el ingreso o perdida monetaria de la empresa.
Su fórmula de cálculo es el
CPI > 1: Ganancias; los costos reales son menores a los planificados.
CPI = 1; de acuerdo a lo planificado en los costos.
CPI < 1; Perdidas; los costos reales son mayores a los planificados.
Imagen #.-10: Componentes Básicos de Gestión de Valor Ganado Fuente: www.google.com.ec/search
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CAPITULO III
3. Metodología de Construcción
3.1 Organigrama De Obra
Una vez revisados los requisitos detallados en los pliegos y debido al alcance del
proyecto se pone a disposición como una distribución laboral un organigrama de
Obra donde se detalla los integrantes que van a intervenir y garantizar la ejecución
del proyecto.
Grafico #5.-Organigrama de Obra
DIRECTOR GENERAL (CONTRATISTA)
INGENIERO CIVIL EXPERIENCIA: 10 AÑOS
RESIDENTE DE OBRA INGENIERO CIVIL
EXPERIENCIA: 3 AÑOS
MAESTRO DE OBRA EXPERIENCIA: 3 AÑOS
AYUDANTE DE OBRA ESTUDIANTE
EXPERIENCIA: 1 AÑO
OPERADORES DE MAQUINA
PERSONAL DE OBRA
SECRETARIA BACHILLER
EXPERIENCIA: 1 AÑO
CHOFER/ CONSERJE
BODEGUERO BACHILLER
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La metodología para la construcción presentada en este trabajo de titulación tiene
como finalidad presentar de qué manera y forma se va a desarrollar los diferentes
frentes de trabajo, que se obtuvieron por medio de las etapas de programación para
lograr así una coordinación lógica y simplificada de cada una de las actividades que
comprende el Proceso Constructivo de 36 casas modelo orquídeas de 4D con
Panelización walltech.
República del Ecuador Universidad de Guayaquil Facultad de Ciencias
Matemáticas y Físicas da a conocer EL ESTUDIO del Proceso Constructivo de 36
casas con el sistema de Panelización Walltech en la Urbanización Ecocity ubicado
en el km 14.5 vía a Daule por la entrada de la cervecería Ambev- Brahma. Frente al
Parque Ecológico Las Iguanas.
Esta infraestructura para cumplir con todos los requisitos técnicos, debe contar
con un proceso constructivo en la realización del proyecto, el mismo que debe ir
acompañado de una metodología constructiva, que permita realizar las actividades
en forma secuencial a fin de que estas sean coherentes en todos los frentes de
trabajo que se van a emplear durante el proceso de ejecución.
Esta metodología trata de aproximarse en lo posible a la forma como se va a
desarrollar el proceso constructivo, por tal motivo se realizaran los trabajos
considerando el área a intervenir en el proyecto, evitando la afectación en las
actividades cotidianas que a diario se desarrollan en el sector, tomando en
consideración los imprevistos que se puedan presentar.
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La metodología propuesta tiene como finalidad explicar el proceso a seguir en
la ejecución de los trabajos con la eficacia, confianza y seguridad en el personal
técnico y operativo que intervendrán en el proyecto y la obtención de resultados en
la elaboración del Proyecto en sus diferentes etapas.
Dentro de este proyecto se ejecutaran obras que corresponden a las diferentes
ingenierías, por lo que para su correcta ejecución se han agrupado las mismas en
diferentes áreas.
El acatamiento de esta metodología es aplicado por todo el personal que
estará presente en la ejecución del proyecto.
A continuación detallaremos los procesos constructivos de acuerdo a la
secuencia y planificación a seguir.
3.2 Generalidades.
Para elaborar la oferta, se han revisado las especificaciones técnicas, planos del
proyecto, y además se ha realizado el reconocimiento del sitio de la obra para
verificar las condiciones físicas y ambientales, para establecer una adecuada
planificación que permita llevar adelante la ejecución del proyecto.
Además, se realizara un plan económico que esté acorde a lo programado con el
avance de obra.
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El anticipo a recibir permitirá adquirir materiales según el requerimiento
programado en el avance de la obra, con inversiones semanales, quincenales y/o
mensuales hasta llevar a completar el 100% del contrato y en el tiempo planificado.
La planificación del efectivo permitirá la adquisición de los materiales para las
diferentes actividades a ejecutarse a medida que la obra avance y sea requerida
para su construcción y/o instalación.
3.1.3 Descripcion de planes y programas de operación y secuencia lógica de
actividades.
3.1.3.1 Planes y Programas.
Es el procedimiento que describe cómo se ejecutará el proyecto - en otras
palabras, quiénes harán el trabajo qué actividades ejecutará cada uno para
completar el programa y estableciendo los parámetros dentro de los cuales se
completarán las actividades, incluyendo la duración esperada y los recursos
necesarios, fechas esperadas de conclusión de las actividades, cómo y cuándo se
revisará el desempeño. Identifica también dependencias claves y riesgos que
pueden afectar la capacidad de los miembros del programa para completar las
actividades a tiempo y dentro del presupuesto, junto con planes de contingencias
para afrontar estos incidentes.
En modo general se determina el alcance de las actividades y luego el equipo
identifica los roles y responsabilidades de cada participante clave en el programa y
en cada proyecto subsidiario. El responsable del programa debe asegurarse que
todo el personal involucrado tiene un claro entendimiento de sus roles y
responsabilidades dentro de cada etapa de la solución.
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Los procesos del proyecto, incluyendo aquellos acerca del control de cambios,
administración de la configuración, herramientas y técnicas de gestión,
comunicaciones, seguimiento y rastreo, reportes y controles, deben ser
especificados.
La estructura del desglosamiento de actividades a nivel del programa debe
quedar definida.
Una vez que se tenga la estructura del programa y la estructura del
desglosamiento de actividades, se desarrollan los planes de proyectos individuales.
Se revisan todos los planes de proyectos individuales para buscar
interdependencias y aspectos de internacionalidad.
Se documentan las interdependencias de los proyectos y se resuelven los
conflictos potenciales.
Se utilizara como herramientas de planificación del proyecto el programa
Project.
Cualesquier tareas relacionadas con el programa, diferentes de las que se
definan en los planes de proyectos, serán identificadas, estimadas y calendarizadas.
Se extraen datos claves de cada plan de proyecto, como hitos principales y
fechas, y se integran en el Plan del Programa. El equipo producirá un cronograma
para el programa completo, usando esa información.
Se especifican todos los recursos necesarios para completar el programa,
incluyendo personal, equipos y locaciones. Se estiman los costos asociados. Los
datos acerca de recursos se integran en las definiciones de actividades y se reajusta
el cronograma.
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En esta etapa se analizan el uso de recursos, prioridades del proyecto e
implementaciones técnicas.
En este sentido, en el proceso general de la programación se puede distinguir
dos grupos de etapas o procesos específicos. Uno que consisten obtener y preparar
la información a utilizar y otro en el que se aplica esa información para lograr el
objetivo específico.
En el primer proceso especifico se debe obtener la información respecto todas
y cada una de las actividades del proyecto, su duración y necesidades de recursos
físicos, humanos y financieros para la ejecución de cada una de las actividades del
proyecto.
En el segundo proceso específico se diagramaran las interrelaciones de las
actividades del proyecto, se asignaran los tiempos, se calcularan las fechas de
ejecución de cada actividad.
Todo programa requerirá una clara definición de las actividades que se van a
ejecutar, de si éstas serán realizadas por una o más personas o máquinas y durante
qué cantidad de tiempo. Las actividades pueden ser de tipo físico o intelectual,
debiendo poder definirse su inicio y su fin.
Las actividades se diferencian entre sí por su propia característica de trabajo
(fundir, pintar, supervisar, tomar datos, etcétera). Aunque las características de
trabajo sean similares, es conveniente separarlas cuando presentan alguna
diferencia, como el lugar de realización, el responsable de su ejecución o el
propósito que se persiga.
Las actividades del proyecto generalmente no se van a realizar todas en forma
paralela, ni una por una en estricta secuencia. El proyecto requerirá terminar
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con algunas actividades para poder iniciar otras. Por esto, es preciso definir muy
claramente cuál es la secuencia técnica que relaciona entre sí a la totalidad de las
actividades del proyecto.
Por secuencia técnica de actividades se entenderá la exigencia física que
determina la interdependencia entre ellas. Esto es, el reconocimiento de cuáles son
todas las actividades que deben haber finalizado, o son requisitos, para poder
ejecutar la actividad siguiente. Para ello, deberá identificarse qué actividades se
desarrollan inmediatamente antes de cada una y cuáles pueden realizarse
inmediatamente después de haber finalizado ésta.
Al programar se deben realizar toda clase de comprobaciones que aseguren
la veracidad de la secuencia de actividades antes de proseguir el análisis.
Hay tres antecedentes más que se requerirán para optimizar la
programación:
El plazo disponible para ejecutar completamente el proyecto
Los costos indirectos del proyecto no asignables a una actividad específica
Los recursos disponibles para su desarrollo.
3.1.4 Programación del proyecto
Una vez obtenida la información necesaria, puede iniciarse la programación
propiamente tal del proyecto. El resultado de esta programación preliminar será
corregido posteriormente, para lograr la optimización de los resultados. Estos puntos
serán analizados en detalle en las siguientes fases.
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Con el objeto de facilitar la tarea del programador, la secuencia de las actividades
definidas anteriormente puede presentarse mediante una tabla que posibilitará la
diagramación del programa.
Con la diagramación se representaran gráficamente la relación entre las
diferentes actividades de un proyecto. En este sentido, la diagramación no es un fin,
sino que sólo un instrumento que facilitará la comprensión integral del proyecto y la
asignación de recursos a cada una de sus actividades.
La diagramación de la secuencia de actividades se denomina red y
representa gráficamente el plan de ejecución de un proyecto, mostrando la
interrelación de las diversas actividades del mismo.
Cuando dos o más actividades se conectan entre sí, se representa una
secuencia. Por ejemplo:
Esto significa que después de terminar la actividad C podrá iniciarse F, o, en
otras palabras, que para iniciar F debe necesariamente esperarse el término de C.
La diagramación a partir de la tabla de secuencias hace innecesario conocer
el nombre de las actividades, si las secuencias y procedencias que en ellas se
expresan son correctas. Por lo tanto, conociendo el código y suponiendo correcta la
tabla de secuencias, ello bastará para dibujar la red.
Se ha diagramado la red del proyecto en función de la interdependencia
física que existe entre todas sus actividades. Sin embargo, existen ciertas
restricciones que al ser consideradas pueden determinar cambios en la
programación original. Estas son las restricciones administrativas, de seguridad y de
recursos.
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3.1.5 Descripcion de las Actividades.
Los trabajos presente en este proyecto contiene obra civil arquitectónica,
estructural, sistema eléctrico y sistema hidrosanitario, actividades que involucra
diferentes campos de la ingeniería, por lo que para su correcta ejecución las
actividades a desarrollarse en este proyecto se resumen de la siguiente manera:
Imagen #.-11: Tabla de desglose de rubros a ejecutar Fuente: Proyecto urbanístico Walltech
RUBRO DESCRIPCION
1000 TRABAJOS PPRELIMINARES
1002 Caseta de Guardiania y Bodega
1003 Trazado y Replanteo
2000 MOVIMIENTOS DE TIERRA
2001 Excavación a Mano (Incluido desalojo)
3000 ESTRUCTURAS EN GENERAL
3001 Malla Electro- soldada 8-15AS
3002 Conectores para amarre de paneles (Acero de Refuerzo fy=4200) inc. Alemabre #18
3003 Hormigon Simple para Contrapiso f´c=210kg/cm2 e=8cm
3004 Acero de Refuerzo fy= 4200 kg/cm2 incluye alambre recocido #18
3005 Hormigon Simple para Losa f´c=210kg/cm2 e=4cm
3006 Suministro de Viguetas pretensadas
3007 Suministro de Bovedillas pretensadas
3008 Instalación de Viguetas pretensadas
3009 Instalación de Bovedillas pretensadas
3010 Hormigon Simple f´c=210 kg/cm2 para escalera
3011 Hormigon para Vigas Perimetrales f´c=210 kg/cm2
4000 PAREDES
4001 Suministros de muros a base de panel Walltech
4002 Instalacion de muros a base de panel Walltech
5000 ENLUCIDOS
5001 Paleteado o barrido de piso
5002 Aplicación 1ra. Capa de enlucido de paneles e=1,5cm
5003 Aplicación 2da. Capa de enlucido de paneles e=2,5cm
5004 Cuadrada de Boquetes
5005 Juntas de Construción poliestileno espand
5006 Forrada de Bajante
5007 Enlucido de Tumbado
6000 PINTURA
6001 Suministro y aplicación de Pintura interior
6002 Suministro y aplicación de Pintura Exterior
6003 Suministro y aplicación de Tumbado de Yeso inc. Pintura
7000 ESTRUCTURA METÁLICA 7001 Perfil C de 1 U100x50x2mm para correas (cubierta)
7002 Puerta Metálica 0,80 x 2,00 m
8000 CUBIERTA
8001 Cubierta ondulada eternit P-6
9000 INSTALACIONES ELECTRICAS
9001 Instalacion de tablero de Medidor
9002 Puntos de Alumbrado110 v
9003 Puntos de Tomacorrientes 110 V.
9004 Acometida
9005 Punto Telefonico
10000 INSTALACIONES SANITARIAS
10001 Puntos de Agua Potable de 1/2"
10002 Medidor 1/2" de agua (incl. Cajetin)
10003 Sumnistro e Instalación de Inodoros
10004 Suministro e Instalación de Lavamanos incl. Griferia
10005 Red tub. Agua potable 1/2"
10006 Redes tub. P.V.C 110 mm
10007 Redes tub. P.V.C 50 mm
10008 Rejilla de AA.LL. en patio (inc.tub.)
20000 ALUMINIO Y VIDRIO
20001 Ventanas de Aluminio y Vidrio corredizas
20002 Ventanas de Aluminio y Vidrio fija
30000 CARPINTERIA Y MADERA 30001 Suministro e instalación de puertas de madera 0,80 x 2,00 para dormitorio incl. Cerradura
30002 suministro e instalación de puertas de madera 0,60 x 2,00 para Baño incl. Cerradura
40000 ACABADOS BÁSICOS40001 Ceramica de 50 x 50 cm para piso
40002 Ceramica en paredes de baños 30 x 30 cm
40003 Ceramica en paredes cocina y mesón de 30 x 30 cm
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3.1.6 Plan General de Trabajo:
En la construcción de los trabajos se ha determinado una sistematización
cronológica la misma que consta en el cronograma de ejecución de obra, y que se
resume a continuación.
Se ha considerado como periodo laboral, cuatro meses de trabajo con
jornadas de 8 horas diarias, se podría modificar la jornada laboral por motivos no
previsto en la programación de avance de obra y/o en situaciones ajenas a las aquí
planteadas, evitando en lo posible afectar la programación de los trabajos.
Debiendo fomentar buenos vínculos en beneficio del proyecto, el contratista
mantendrá una estrecha relación de trabajo con la fiscalización. antes de iniciar la
ejecución de la obra, se deberá realizar una reunión de trabajo entre el personal de
la Fiscalización y del contratista para conocer el plan de trabajo a desarrollarse en
el siguiente proyecto, que permita evaluar la correcta planificación del mismo; de
igual manera mantendremos esta comunicación con el ente contratante y/o
administrador (a) técnica de la obra, para sostener el estricto cumplimiento de las
especificaciones establecidas en este documento, o en el caso de haber
modificaciones por razones de mejoras sustanciales al proyecto, por actualizaciones
tecnológicas a la fecha de ejecución, por disponibilidad de materiales en el mercado,
o por motivos técnicos fehacientes y contundentes que obligue a modificar el
proyecto, pero siempre acataremos las disposiciones emitidas por la fiscalización
del proyecto, tomando en consideración obviamente las variaciones que se den en
costos y plazos que dichas modificaciones ocasionaren en la ejecución de la obra
que se licita.
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Una vez definido el plan a ejecutarse en el proyecto, se dará inicio a la obra
con la delimitación de las áreas de trabajos, utilizando señales de seguridad, tales
como cinta de seguridad, letreros informativos de la obra y preparación del sitio de
trabajo, etc.
El suscrito mantendrá informado al ente contratante del desenvolvimiento
de las actividades contratadas, informar sobre el avance del proyecto, mecánica de
producción, coordinación de las actividades necesarias, verificación de idoneidad de
personal técnico y operativo de obra, cumplimiento de los controles necesarios para
verificación de calidad de productos.
Para que este programa se cumpla a cabalidad se contara con profesionales
técnicos y personal operativo capacitado, y experimentado en este tipo de
proyectos.
Se contara con : un Ingeniero Civil Superintendente, un Arquitecto Residente
de Obra, un Ingeniero Eléctrico, un topógrafo, ayudante de Obra, los cuales serán
responsables del fiel cumplimiento de las normas técnicas y el buen
desenvolvimiento de los trabajos.
Los técnicos especializados que se encuentran en el equipo de trabajo del
suscrito utilizan secuencias lógicas de actividades que han logrado excelentes
resultados en grandes proyectos, por lo que resumimos nuestros objetivos en 3
pasos. A continuación se muestra un detalle de lo indicado:
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3.1.7 Programación Logística
Cuadro#.-6: Programación Logística. Fuente: Propia
3.1.8 Frentes de Trabajo a Organizar.
El sistema que se propone, está direccionado a obtener el mejor producto de
parte del suscrito para con la Urbanización, en este caso la labor del constructor
está orientada a realizar un seguimiento sistemático de los medios, mecanismos y
sistemas empleados para la ejecución de las actividades concernientes, para lograr
la correcta construcción del proyecto contratado.
Debido al plazo de ejecución que es 105 días calendario, donde los trabajos
deben ser ejecutados en el plazo establecido.
Análisis de Resultados y Verificación del Sistema
Organización y Planificación por
Cronograma Propuesto
Adquisición de equipos y materiales y ejecución de
los trabajos
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El primer grupo deberá realizar una caseta de Guardianía y Bodega
provisional, Trazado y Replanteo, excavación a mano.
El segundo grupo realizara los trabajos referentes a albañilería tales como la
(estructuras de hormigón armado, mallado, instalaciones de bovedillas y viguetas
prefabricadas, acabados e infraestructura).
El tercer grupo estará a cargo de los trabajos de Instalaciones a base de
paneles Walltech, amarrado, aplicación de primera y segunda capa de enlucido.
El cuarto grupo estará a cargo de las instalaciones eléctricas y sanitarias, De
ser necesario cada uno de estos grandes frente, se subdividirá en tantos frentes
sean posible para acometer otros rubros que habiliten otras áreas de trabajo, así se
podrán contar con equipos de Electricistas, Gasfiteros, estructuras de H.A,
Enlucidos de Acabados, pintura, etc.
3.1.9 Diagrama de Gantt
35
3.1.10 Cronograma.
A continuación se desarrolla el cronograma del programa sobre la base de los
estimativos de tiempo y la secuencia requerida y duración de las tareas, subtareas y
actividades. Cronograma por fase y tareas principales del programa y proyectos
relacionados Diagrama de Gantt.
3.1.11 Metodología de Ejecución de la Obra
Se dispondrá de un listado de personal y equipo calificado para llevar adelante
la ejecución del proyecto.
Los materiales a ser utilizados serán adquiridos localmente y cumpliendo con
los estándares de calidad exigidos en las especificaciones técnicas.
Para la ejecución de los trabajos se cuenta con el cronograma de ejecución de
obra, el mismo que es detallada a continuación.
Como trabajos preliminares se delimitara las áreas de trabajos con señales de
seguridad, letreros informativos y trabajos de trazado y replanteo.
Contamos con un staff de profesionales y personal operativo capacitado y
experimentado en este tipo de proyectos, de igual manera tenemos como
colaboradores: obreros, especializados en la construcción de obra de infraestructura
y acabados para este tipo de obras.
Este equipo de personas supervisado por el Residente y Superintendente de
obra, vigilaran, controlaran y planificaran el desarrollo de todas las actividades
36
relacionadas con el proceso constructivo, aplicando para ello las normas de
seguridades vigentes.
Se contara con equipos de trabajadores especializados para las diferentes
actividades a desarrollarse.
El primer equipo de trabajadores realizara los trabajos de trazado, excavación
a mano. El segundo equipo realizara los trabajos de estructuras en general. El tercer
equipo estará a cargo de los trabajos de instalaciones eléctricas y sanitarias,
enlucidos, pintura, etc.
Una vez terminados los trabajos se informara al Fiscalizador para que se
realice una revisión total de los trabajos a fin de corregir cualquier deficiencia en su
proceso constructivo y que se proceda a la recepción provisional de la obra.
Se ha realizado un minucioso análisis del plazo de construcción para lo cual
se decidió acoger el plazo de ejecución de los trabajos que son de 105 días
calendario. Para cumplir con el cronograma planteado, la obra ha sido organizada
de la siguiente manera.
3.1.12 Desarrollo de las Actividades y Plan de Ejecución de la Obra
El proyecto constructivo dará su inicio con las actividades topográficas, donde
se referenciaran los datos que constan en los planos del proyecto para definir de
esta manera, los niveles en los sectores de inicio
Para la etapa de preparación se deberá tener en consideración la seguridad
de los trabajadores así como en el levantamiento de polvo. Se utilizaran los equipos
37
y herramientas requeridas en estas actividades, así como de los equipos humanos
capacitados, los mismo que estarán encargado de realizar los trabajos cuidando de
la seguridad de todos, así también se tomaran las medidas ambientales de
prevención y control.
En esta etapa se realizara las excavaciones a mano para los elementos
estructurales, necesarios para la instalación de las tuberías sanitarias, para la
instalación de malla y sus conectores.
Después de esta etapa viene la construcción de elementos estructurales tales
como, Hormigonado instalaciones de penalizaciones, instalaciones de viguetas
y bovedillas. Luego se realizaran los trabajos de albañilerías, pisos y continuar
con la colocación de cubiertas, puertas metálicas, rejillas, tapas una vez concluidos
los trabajos de acabados.
Todas las actividades relacionadas con la construcción en concreto simple, o
reforzado, necesarios para la construcción del proyecto , de conformidad con las
líneas, niveles, pendientes, diseños y localización mostrados en los planos y con las
modificaciones efectuadas en la obra de común acuerdo con el Fiscalizador, serán
ejecutadas siguiendo las normas y especificaciones dadas, tales como uso de
materiales , fabricación, manejo, transporte, colocación, resistencia, encofrados,
acabados, protección , para tener una correcta ejecución de mezclas de concreto y
aceros de refuerzo.
3.1.12.1 Albañilería – Acabados.-
Estos trabajos serán realizados una vez que la estructura de la obra esté
listas, se procederá con el abastecimiento de cemento, arena y piedra, para el
38
contra piso, paredes de primera y segunda capa de enlucido con Panelización
Walltech y revestimientos de pisos y paredes.
Una vez que las instalaciones se encuentren lista concluidos los acabados en
pisos y paredes, se procede a colocar las puertas y cubiertas.
Las ejecuciones de todos y cada uno de los trabajos se coordinaran con los
diferentes frentes de trabajo.
3.1.12.2 Instalaciones Eléctricas.
Para la realización de los trabajos eléctricos en las diferentes áreas se
dispondrá de la supervisión de un Residente de Obra, Ingeniero electricidad, a su
vez cada una de las actividades a ejecutarse serán coordinadas con la fiscalización.
Para la realización de las instalaciones eléctricas se apoyaran en los planos
que se tiene para el efecto, para lo cual se tomara en cuenta todos los detalles y
especificaciones técnicas, a fin de garantizar que los sistemas eléctricos funcionen
a la perfección. Los materiales utilizados serán verificados por el Fiscalizador a fin
de que estos cumplan las normas de fabricación respectivas.
Los trabajos de instalaciones eléctricas y cableado serán más sencillos
debido a que con este nuevo mecanismo de Panelización solo tendremos que
realizar en cableado en las tuberías de diferentes diámetros, accesorios, se los
realizaran conjuntamente con los trabajos de infraestructura del proyecto, trabajos
que serán revisado y aprobado por los fiscalizadores.
Acorde al avance del tendido de las canalizaciones y los trabajos de
albañilería estén finalizando, se irán ejecutando los trabajos de las acometidas
39
eléctricas, se realizaran las provisiones e instalaciones de los equipos electrónicos
como (tableros y luminarias).
Se harán las respectivas pruebas de funcionamiento de los circuitos a fin de
corregir cualquier deficiencia en su instalación.
3.1.12.3 Sistema de Agua Potable.
Los trabajos de instalaciones de tubería de diferentes diámetros, accesorios,
válvulas y piezas especiales de conexión para el sistema de agua potable se los
realizaran conjuntamente con los trabajos de infraestructura del proyecto.
Las conexiones a las diferentes viviendas se las realizara de acuerdo con lo
señalado en los diseños tipo aprobados por INTERAGUA, una vez que la
instalación de las tuberías de la red de distribución estén probada y funcionando se
procederá con la instalación de los medidores de agua.
De manera general, los medidores serán instalado donde indiquen los
planos o a las indicaciones de Fiscalizador.
3.1.12.4 Sistema de Aguas Servidas.
Las instalaciones de las redes para el sistema de aguas servidas, se
ejecutarán conjuntamente con los trabajos de infraestructura del proyecto. Las
cajas de registro e instalaciones de tuberías serán ejecutadas durante este proceso
con el fin de dar continuidad en el servicio.
40
3.1.12.5 Sistema de Aguas Lluvia.
Las instalaciones de tuberías, colectores y sumideros para el sistema de
aguas lluvias, se ejecutarán conjuntamente con los trabajos de infraestructura del
proyecto. Las cajas de registro, colectores y sumideros e instalaciones de tuberías
serán ejecutadas durante este proceso con el fin de dar continuidad en el servicio.
3 . 1 . 1 3 Desarrollo de actividades referente a actividades de medidas de prevención de contaminación ambiental y manejo de desechos sólidos.
Las Medidas de Prevención del Plan de Manejo Ambiental sirven como
instrumento de gestión destinado a proveer de una guía de programas,
procedimientos, prácticas y acciones, orientados a prevenir, eliminar, minimizar o
controlar aquellos impactos ambientales negativos determinados como
significativos. De igual forma, el Plan de Manejo Ambiental busca maximizar
aquellos aspectos identificados como positivos durante la evaluación del proyecto,
para mejorar el sistema programado para el manejo de desechos sólidos
correspondientes
3.1.14 Objetivos del plan de manejo ambiental
OBJETIVO GENERAL.- Establecer un conjunto de medidas ambientales
como una guía indispensable para prevenir, mitigar, controlar los principales
impactos negativos que potencialmente pueden ocurrir sobre los
componentes ambientales del área de influencia del proyecto y generar más
impactos positivos
OBJETIVOS ESPECIFICOS.- Con las guías propuestas, asegurar que todo el
personal involucrado conozca el Plan de Manejo Ambiental y adopte los
procedimientos ambientales indicados durante todo el proceso constructivo
42
CAPITULO IV
Desarrollo del Proceso Constructivo
4.1.- Inicio Del Proyecto
4.1.1.- Calculo de Cantidades de Obra
Se Construirá una caseta provisional, la cual será utilizada como Guardianía y Bodega con las
siguientes dimensione
Calculo de Cantidades de Obra ( caseta de Guardianía y Bodega)
Detalle Unidad Ancho Largo Total
Caseta de Guardianía y
Bodega m2 6 6 36
Calculo de tablas, Cuartones, Zinc, Clavos y Bisagras
Dimensiones de caseta guardianía - bodega Área= 6x6 =
36m2
Long 1 6 Metros
Lineales L+L+L+L
24
Long 2 6 h = Altura 2
Área (m2) 36 Total (m) 48
1 Tabla me rinde 1,00 m2
Total de Numero de Tablas 48 para una caseta
Cantidad de Tabla 1,333333333 tabla/m2
Cuartones y Tiras
Cantidad % desperdicio N. Total Cuartones /m2
N/Cuartones 5 1,2 6 0,166666667
N/Tiras 3,2 Rinde en m2
para una tabla 15 Total N. Tiras
Tiras /m2 0,416666667 Cantidad de Tiras
Planchas Área m2 Área del Zinc Zinc /m2
36 2,98 12,09 Cantidad de Zinc
Total Zinc/m2 0,34
Clavos Clavos caras x % desperdicio
120 10 1200 1,2
Cantidad 1440
Total (lb) 16
Bisagras
3
36 área de caseta
0,083333333 Bisagras/m2
43
Para realizar el trazado y replanteo se procederá a medir el área de construcción de la
Vivienda
Calculo de Cantidades de Obra (Trazado y Replanteo)
Detalle Unidad Ancho Largo Total
Trazado y Replanteo
m2 6 8,3 49,8
Por 36*= 1793 m2
Por lo tanto para realizar mi trazado y replanteo necesitare
los siguientes materiales:
Calculo de tablas, Cuartones y clavos
Dimensione Área= 8,30x6 =
49,8m2
Long 1 8,3 Metros Lineales
Altura (cm)
Desperdicio
Long 2 6 28,6 0,08 1,2
Área (m2) 49,8 Total (m) 2,288
1 tabla me rinde: 1,00 m2
Total Numero de Tablas 2,288 Para mi contra piso
Cantidad de Tablas en m2 0,05513253 tablas/m2
Cuartones
N/Cuartones Cantidad % desperdicio N. Total Cuartones /m2
0,8 1,2 0,96 0,019277108
Clavos 36 1libra = 91,8 0,392156863
Cal (25 kg ) 100m2 1 saco /100m2 0,01 rendimiento
transformación de kg a libras 1kg = 200 clavos / 2,2 lb 90,91 U /libras
44
Para realizar la excavación a mano se procederá a medir el área en la cual irán
implantados las mallas y mis conectores
Calculo de Cantidades ( Excavación a Mano)
Detalle Unidad área Valor a excavar Subtotal
Excavación a Mano para contra piso
m3 8,30 0,13 1,079
m3 3,10 0,13 0,403
m3 1,90 0,13 0,247
m3 2,40 0,13 0,312
m3 1,20 0,13 0,156
m3 3,10 0,13 0,403
m3 0,80 0,13 0,104
m3 1,20 0,13 0,156
m3 1,80 0,13 0,234
m3 1,50 0,13 0,195
m3 2,10 0,13 0,273
m3 1,60 0,13 0,208
m3 4,00 0,13 0,52
m3 2,30 0,13 0,299
m3 8,30 0,13 1,079
TOTAL 5,67
Por 36*= 204 m3
45
Para instalar la malla electro-soldada realice el siguiente procedimiento:
1.- Para el área de contra piso se establece las medidas calculadas en la
excavación debido a que mi malla se la trazara por el contorno excavado y se la
multiplicara por el ancho que será de 40cm
Calculo de Cantidades (Malla Electro soldada)
Detalle área (m) Utilizar total
6,25 x 2,40 = 15 m2 4 mallas 60
Descuento área de escalera
2,00 x 2,00=
4,00 49,8 46
total 52
Total de Mallas 69 m2
Unidades se utilizaran 6 mallas Tomando en cuenta mi traslape
Reglamento para traslape de Malla Electro soldada
Traslape según Normas NTE INEN
F´C ø ≤ 6.7 mm ø ≤ 8.0 mm ø ≤ 9.0 mm
210 23 cm 30 cm 35 cm
Calculo de Cantidades ( Malla Electro soldada)
Detalle área (m) ancho Total
Contrapiso
8,30 0,40 3,32
3,10 0,40 1,24
1,90 0,40 0,76
2,40 0,40 0,96
1,20 0,40 0,48
3,10 0,40 1,24
0,80 0,40 0,32
1,20 0,40 0,48
1,80 0,40 0,72
1,50 0,40 0,6
2,10 0,40 0,84
1,60 0,40 0,64
4,00 0,40 1,6
2,30 0,40 0,92
8,30 0,40 3,32
2 mallas Total 17
46
Conectores para amarre de paneles Walltech serán calculados en kg.
Conectores de amarre
Instalación de Conectores para amarre de Paneles
Planta Baja
Conectores TOTAL
(u) U
109 109 u
TOTAL 109 u
Conectores de amarre
Instalación de Conectores para amarre de Paneles
Planta Alta
Conectores TOTAL
(u) U
122 122 u
TOTAL 122 u
47
a b c4 0,55 0,55 0,11 1,21 109,00 131,89 0,098643602 13,01010472 Conectorres de amarre
d=4mm Planta Baja
4 0,55 0,55 0,11 1,21 122 147,3175 0,098643602 14,5319289 Conectorres de amarre
d=4mm Planta Alta
28
Numero de casas 36 964
Peso Peso Total
Calculo de Hierro
Observacion
Conectores
Conectores
Sumatoria
MC FIGURA øDimensiones Longitud
Pacial # de Pedasos Long. Total
Tabla N.- 11: Conectores de amarre
48
Arena
3 x
24,00 sacos = 72 parihuelas x 0,032 m3 = 0,58 m3
Piedra 3/4 4 x 24,00 sacos = 96 parihuelas x 0,032 m3 = 0,77 m3
Agua = 200 litros en 1 m3 de hormigón 0,2 m3 de agua / 1 m3
Para realizar el rubro de Hormigón Simple para el Contrapisos procederé a medir el área de construcción de la Vivienda
Calculo de Cantidades (para Hormigón Simple para mi contra piso )
Detalle Unidad Ancho Largo Total
Trazado y Replanteo m2 6 8,3 50
Por 36*= 143 m3
Calculo de Cantidad de Cemento, Piedra y Arena
Cantidad de Sacos por m3 7,00 sacos contra piso
área de la parihuela
0,40 largo 0,40 ancho 0,20 alto 0,032 m3
área de :
50 m2
multiplicamos e=8cm
3,98 m3
3,98 m3 7,00 sacos 27,888 24,00 sacos
49
a b c
12 0,05 8,25 0,05 8,35 1 8,35 0,8878 7,4131 A1 es la Longitud
de
10 0,05 8,25 0,05 8,35 1 8,35 0,6165 5,1480 8,3
6 0,1 0,4 0,1 0,6 55 33,2 0,2219 7,369 N. de dos caras
19,93 39,8594
12 0,05 5,95 0,05 6,05 1 6,05 0,88779 5,371 A1 es la Longitud
de
10 0,05 5,95 0,05 6,05 1 6,05 0,61652 3,730 6
6 0,1 0,4 0,1 0,6 55 33,2 0,2219 7,369 N. de dos caras
16,470 32,9396
Perimetral
A1
Perimetral
A2
Observacion Peso Total Peso MC FIGURA øDimensiones Longitud
Pacial
Tabla N.- 13: Calculo de Acero de refuerzo f´c=4200 kg/cm2
# de
Pedasos Long. Total
a b c d e
9 0,05 1,95 0,05 2,05 6 12,3 0,4994 6,142414
6 0,25 0,15 0,25 0,15 0,1 0,9 13 12 0,2219 2,66338
8,8058
9 0,05 2,45 0,05 2,55 6 15,3 0,4994 7,6406
6 0,1 0,4 0,1 0,1 0,1 0,6 17 10 0,22195 2,2195
9,860
9 0,05 2,85 0,05 2,95 6 17,7 0,49938 8,8391
6 0,1 0,4 0,1 0,1 0,1 0,6 19 11,6 0,222 2,5746
11,414
Escalera VC
MC Peso Total øDimensiones
FIGURA Longitud
Pacial # de Pedasos Long. Total Peso
Tabla N.- 14.- Calculo de Acero de refuerzo f´c=4200 kg/cm2
Escalera VA
Escalera VB
50
a b c
8 0,05 2,15 0,05 2,25 2 4,5 0,3946 1,7756
6 0,1 0,4 0,1 0,6 14,66667 8,8 0,2219 1,95314
3,7287
8 0,05 2,95 0,05 3,05 2 6,1 0,395 2,4069
6 0,1 0,4 0,1 0,6 20 12 0,222 2,6634
5,0703
8 0,05 1,15 0,05 1,25 2 2,5 0,395 0,98644
6 0,1 0,4 0,1 0,6 8 4,8 0,222 1,06535
2,05179
9 0,05 2,05 0,05 2,15 2 4,3 0,499 2,14735
6 0,1 0,4 0,1 0,6 14 8,4 0,222 1,864364
4,011712
8 0,05 1,85 0,05 1,95 2 3,9 0,395 1,53884
6 0,1 0,4 0,1 0,6 13 7,6 0,2219 1,68681
3,2256
8 0,05 3,75 0,05 3,85 2 7,7 0,3946 3,0382
6 0,1 0,4 0,1 0,6 25 15,2 0,2219 3,3736
6,4118
8 0,05 2,84 0,05 2,94 2 5,88 0,3946 2,320
6 0,05 8,25 0,05 8,35 19 161,4 0,2219 35,830
38,150
166
36 5959
MC
Sumatoria
# de
Pedasos Long. Total Peso Peso Total ø
Dimensiones Longitud
Pacial FIGURA
Numero de casas
Tabla N.- 15.- Calculo de Acero de refuerzo f´c=4200 kg/cm2
L6
L7
L1
L2
L3
L4
L5
51
Para realizar el rubro de Hormigón Simple para el contra piso procederé a medir el área de construcción de la Vivienda
Calculo para Hormigón Simple para Losa
Detalle Unidad Ancho Largo Total
Trazado y Replanteo m2 6 8,3 50
Por 36*= 72 m3 Calculo de Cantidad de Cemento, Piedra y Arena
Cantidad de Sacos por m3 7,00 sacos contra piso
área de la parihuela
0,40 largo 0,40 ancho 0,20 alto 0,032 m3
área de :
50 m2
multiplicamos e=8cm
1,99 m3
1,99 m3 7,00 sacos 13,944 24,00 sacos
para mi contra piso necesito 3 parihuelas de arena y 4 de piedra por cada saco de cemento
Arena 3 24,00 sacos 72 parihuelas 0,032 m3 0,58 m3
Piedra 3/4 4 24,00 sacos 96 parihuelas 0,032 m3 0,77 m3
Agua = 200 litros en 1 m3 de hormigón 0,2 m3 de agua / 1 m3
52
Calculo para Suministro de Viguetas Pretensadas
Detalle Unidad N.- /Viguetas x C/casa Total
Viguetas Unidad 18 18
Por 36*= 648 U
53
Calculo para Suministro de Bovedillas Pretensadas
Detalle Unidad N.- /Viguetas x C/casa Total
Bovedillas Unidad 181 181
Por 36*= 6516 U
54
Calculo para Instalación de Viguetas Pretensadas
Detalle Unidad N.- /Viguetas x C/casa Total
Viguetas Unidad 18 18
Por 36*= 648 U
55
Calculo para Instalación de Bovedillas Pretensadas
Detalle Unidad N.- /Bovedillas x C/casa Total
Bovedillas Unidad 181 181
Por 36*= 6516 U
56
Calculo para Hormigón Simple para Escalera Contrahuella=0,20
Detalle Unidad Huellas y Contrahuella /2 N. de escalones ancho Total
Escalera m3 0,025 13 0,9 0,3
Cuadro 22.- Calculo para Hormigón Simple para Escalera
Detalle Unidad espesor N. de escalns x Huella ancho Total
Espesor m3 0,15 3,25 0,9 0,4
SUBTOTAL 0,7
Por 36*= 26 m3
57
Para realizar el rubro de Hormigón Simple para Vigas Preliminares procederé a medir el área ubicada las vigas.
Calculo para Hormigón para Vigas Perimetrales f´c=210 kg/cm2
Detalle Unidad Ancho Largo Total
Viguetas Perimetrales m2 6 8,3 50
58
PLANTA BAJA
Calculo para Instalación de muros a base de panel W.
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
M m (m2)
Eje - PB A-01-4 1,2 2,40 2,88
Eje - PB A-02-4 1,2 2,40 2,88
4
Eje - PB A-03-4 1,2 2,40 2,88
Eje - PB A-04-4 1,5 2,40 3,6
12,24
59
.
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho Total
Eje - PB 7-02-3 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20 m2
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB A-05-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB A-06-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB A-07-7 0,73 2,40 1,752
7,512
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 7-01-3 0,82 2,40 1,968
Eje - PB 7-02-3 1,48 2,40 3,552
Eje - PB 7-03-3 0,67 2,40 1,608
7,128
5,93
.
60
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 8-01-2 1,29 2,40 3,096
Eje - PB 8-02-2 1,72 2,40 4,128
7,224
4,22
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 3-01-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PB 3-02-3 1,14 2,40 2,736
5,616
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PB 8-01-2 2,00 0,90 1,80
TOTAL 1,80 m2
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PB 8-02-2 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20 m2
3,00
61
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 1-01-4 1,16 2,40 2,784
Eje - PB 1-02-4 0,6 2,40 1,44
Eje - PB 1-03-4 1,48 2,40 3,552
Eje - PB 1-04-4 0,46 2,40 1,104
8,88
7,44 m2
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA1
Alto Ancho
Eje - PB 1-03-4 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20 m2
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PB 1-01-4 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
1,44 m2
62
.
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 2-01-1 1,22 2,40 2,928
2,928
1,73
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PB 2-01-1 2,00 0,60 1,20
TOTAL 1,20 m2
.
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB D-01-3 1,08 2,40 2,592
2,592
Descripcion
Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB 3-03-3 1,89 2,40 4,536
4,536
63
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB B-01-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PB B-02-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PB B-03-3 0,65 2,40 1,56
7,32
5,72
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB D-02-3 1,21 2,40 2,904
Eje - PB D-03-3 0,88 2,40 2,112
5,016
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PB B-01-3 2,00 0,80 1,60
TOTAL 1,60
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB C-01-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PB C-02-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PB C-03-3 1,27 2,40 3,048
8,808
64
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PB E-01-7 0,88 2,40 2,112
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PB E-01-7 1,2 2,40 2,88
19,392
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
P-1 0,35 0,48 0,167265
P-1 0,34 0,48 0,162486
P-1 0,85 0,48 0,406215
M-1 1,76 0,48 0,841104
M-1 1,69 0,48 0,807651
M-1 2,35 0,48 1,123065
P-1 0,6 0,48 0,28674
3,79
3,39
65
Descripcion AREA DE DESCUENTO lavaplatos
Alto Ancho
P-1 1,00 0,40 0,40
TOTAL 0,40
Sub total Planta Baja 94,77
Total paneles Unidad 44,00
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
2U 1,1 0,20 0,22
0,22
66
PLANTA ALTA
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA A-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-02-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-03-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-04-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-05-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-06-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA A-07-7 0,88 2,40 2,112
19,392
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 8-01-5 0,75 2,40 1,8
Eje - PA 8-02-5 1,72 2,40 4,128
Eje - PA 8-03-5 1,29 2,40 3,096
Eje - PA 8-04-5 1,72 2,40 4,128
Eje - PA 8-05-5 0,57 2,40 1,368
14,52
12,12
67
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 8-02-5 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 6-01-2 1,58 2,40 3,792
Eje - PA 6-02-2 1,38 2,40 3,312
7,104
5,50
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 3-01-2 1,58 2,40 3,792
Eje - PA 3-02-2 0,76 2,40 1,824
5,616
5,38
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 8-04-5 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
2,40
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PA 6-02-2 2,00 0,80 1,60
TOTAL 1,60
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PA 3-01-2 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
68
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 1-01-6 0,48 2,40 1,152
Eje - PA 1-02-6 1,48 2,40 3,552
Eje - PA 1-03-6 1,55 2,40 3,72
Eje - PA 1-04-6 0,6 2,40 1,44
Eje - PA 1-05-6 1,48 2,40 3,552
Eje - PA 1-06-6 0,46 2,40 1,104
14,52
11,88
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 1-02-6 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
69
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PA 1-03-6 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 1-05-6 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
2,64
70
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA E-01-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-02-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-03-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-04-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-05-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-06-7 1,2 2,40 2,88
Eje - PA E-07-7 0,88 2,40 2,112
19,392
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PA B-01-3 2,00 0,80 1,60
TOTAL 1,60
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA B-01-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PA B-02-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PA B-03-3 0,65 2,40 1,56
7,32
5,72
71
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA D-01-3 0,9 2,40 2,16
Eje - PA D-02-3 1,21 2,40 2,904
Eje - PA D-03-3 0,88 2,40 2,112
7,176
5,58
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 4-01-1 1,81 2,40 4,344
4,344
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PA D-01-3 2,00 0,80 1,60
TOTAL 1,60
72
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA C"-01-1 1,19 2,40 2,856
2,856
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PA 5-01-1 2,00 0,80 1,60
TOTAL 1,60
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA 5-01-1 1,12 2,40 2,688
2,688
1,09
73
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
Eje - PA C-01-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PA C-02-3 1,2 2,40 2,88
Eje - PA C-03-3 1,44 2,40 3,456
9,216
Sub total Planta Alta 102,68
SUMATORIA TOTAL PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA 197,45
= 3096
Descripcion Cantidad Altura TOTAL
m m (m2)
2U 1,1 0,20 0,22
0,22
Total Unidades 86 * 36 Casas
74
Detalle Unidad PLANTA BAJA PLANTA ALTA Total
Paleteado o barrida / piso m2 38,09 49,8 88
Multiplicado 36 casas = 3164m2
75
Cemento 7 Sacos x 0,015 = 0,105 m3
Piedra 0,77 x 0,015 = 0,01155 m3
Arena 0,58 x 0,015 = 0,0087 m3
Agua 0,20 x 0,015= 0,003 m3
Detalle Unidad Total PLANTA BAJA + PLANTA ALTA
A CARAS Total
1er capa de enlucido m2 197,45 2 394,9
Multiplicamos por 36 casas = 14216 m2
76
Detalle Unidad Total PLANTA BAJA + PLANTA ALTA
2 caras Total
2er capa de enlucido m2 197,45 2 394,9
Multiplicamos por 36 casas = 14216 m2
Cemento 7 Sacos x 0,025 = 0,175 m3
Piedra 0,77 x 0,025 = 0,01925 m3
Arena 0,58 x 0,025 = 0,0145 m3
Agua 0,20 x 0,025= 0,005 m3
77
PLANTA BAJA
Calculo para Cuadrada de Boquetes
Descripcion
AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
L + L + L + L
Eje - PB 7-02-3 4,40
TOTAL 4,40
78
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PB 8-01-2 4,90
TOTAL 4,90
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
L + L + L + L
Eje - PB 8-02-2 4,40
TOTAL 4,40
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA1
L + L + L + L
Eje - PB 1-03-4 4,40
TOTAL 4,40
79
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
L + L + L + L
Eje - PB 1-01-4 2,00
TOTAL 2,00
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PB 2-01-1 4,60
TOTAL 4,60
80
Sub total Planta Baja 29,50
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PB B-01-3 4,80
TOTAL 4,80
81
PLANTA ALTA
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
L + L + L + L
Eje - PA 8-02-5 5,60
TOTAL 5,60
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
L + L + L + L
Eje - PA 8-04-5 5,60
TOTAL 5,60
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PA 6-02-2 4,80
TOTAL 4,80
83
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
L + L + L + L
Eje - PA 1-02-6 4,40
TOTAL 4,40
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
L + L + L + L
Eje - PA 1-03-6 2,00
TOTAL 2,00
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
L + L + L + L
Eje - PA 1-03-6 2,00
TOTAL 2,00
84
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PA B-01-3 4,80
TOTAL 4,80
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PA 5-01-1 4,80
TOTAL 4,80
Sub total Planta Alta 44,40
36
SUMATORIA TOTAL PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA 73,90
2660,4
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
L + L + L + L
Eje - PA D-01-3 4,80
TOTAL 4,80
85
Multiplicamos por 36 casas = 288 u
Calculo para Juntas de Construcción polietileno expand
Detalle Unidad N. de Polietileno para separación Total
polietileno Unidad 8 8
86
Calculo para Canales de Molduras (Bajante de AA.SS)
Detalle Unidad Ancho altura Total
Canal de Molduras m2 0,2 2,4 0,48
Multiplicamos por 36 casas =
17 m2
87
Calculo para Enlucido de Tumbado
Detalle Unidad Ancho largo Total
Tumbado m2 8,3 6 49,80
45,80
Multiplicamos por 36 casas =
1649 m2
88
Suministro y aplicación de Pintura interior
Cuadro 139.- Calculo para Pintura Interior
Detalle Metraje Altura N.- de caras Total
Planta Baja 2,2 2,4 2 10,56
2,1 2,4 2 10,08
0,1 2,4 2 0,48
0,5 2,4 2 2,40
2,4 2,4 2 11,52
1,9 2,4 2 9,12
Planta Alta 2,2 2,4 2 10,56
2,2 2,4 2 10,56
2,1 2,4 2 10,08
0,1 2,4 2 0,48
0,5 2,4 2 2,40
2,4 2,4 2 11,52
2 2,4 2 9,60
1,2 2,4 2 5,76
1,8 2,4 2 8,64
3,9 2,4 2 18,72
132,48
Multiplicamos por 36 casas = 4769 m2
89
Suministro y aplicación de Pintura Exterior
Cuadro 140.- Calculo para Pintura Exterior
Detalle Metraje Altura Total
Planta Baja 2,30 2,4 5,52
3,80 2,4 9,12
8,30 2,4 19,92
3,10 2,4 7,44
2,90 2,4 6,96
1,90 2,4 4,56
3,60 2,4 8,64
3,10 2,4 7,44
Planta Alta 6,00 2,4 14,40
8,30 2,4 19,92
6,00 2,4 14,40
8,30 2,4 19,92
138,24
Descuento Total de área de Ventanas y Puerta
Principal
10,92
4966 m2
Multiplicamos por 36 casas = 4977 m2
90
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PB 7-02-3 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PB 8-02-2 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
3,00
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PB 1-01-4 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE PUERTA
Alto Ancho
Eje - PB 8-01-2 2,00 0,90 1,80
TOTAL 1,80
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA1
Alto Ancho
Eje - PB 1-03-4 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 8-02-5 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
91
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 8-04-5 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 1-02-6 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA
Alto Ancho
Eje - PA 1-05-6 1,00 1,20 1,20
TOTAL 1,20
Descuento P.AB + P .A 10,92
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PA 3-01-2 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
Descripcion AREA DE DESCUENTO BOQUETE DE VENTANA 2
Alto Ancho
Eje - PA 1-03-6 0,40 0,60 0,24
TOTAL 0,24
92
Suministro y aplicación de Tumbado de
Yeso inc. Pintura
Cuadro 153.- Calculo para Tumbado de Yeso
Detalle Unidad Ancho Largo Subtotal
Suministro y aplicación de Tumbado de Yeso inc. Pintura m2 6 8,3 49,8
46
Multiplicamos por 36 casas =
1649 m2
93
Calculo para correas (cubierta)
Detalle Unidad Longitud Peso cantidad Perfil C de 1 U100x50x2mm para correas (cubierta) kg 6 3,49 kg/m 5,00
Subtotal 104,70
Multiplicamos por 36 casas =
3769 kg
94
Calculo para Puertas Metálicas
Detalle Unidad Cantidad Subtotal
Puerta Metálica 0,80 x 2,00 m Unidad 2 2,00
Multiplicamos por 36 casas =
72 U
95
Calculo para Cubierta de placa Ondulada P-6
Detalle Unidad Ancho Largo Subtotal
Placas Onduladas m2 3,8 6 22,8
m2 4,4 6 26
Subtotal 49
Multiplicamos por 36 casas =
1771 m2
96
Calculo para Puertas Metálicas
Detalle Unidad Cantidad Subtotal
Instalación de tablero de Medidor Unidad 1 1,00
Multiplicamos por 36 casas = 36 U
97
Calculo para Puntos de Alumbrado 110v
Detalle Unidad Cantidad Subtotal
Puntos de Alumbrado110 v Unidad 13 13,00
Multiplicamos por 36 casas =
468 U
98
Calculo para Puntos de Tomacorriente 110v
Detalle Unidad Cantidad Subtotal
Puntos de Tomacorrientes 110 V. Unidad 10 10,00
Multiplicamos por 36 casas =
360 U
99
Calculo para Puntos de Teléfono
Detalle Unidad Cantidad Subtotal
Punto Telefónico Unidad 1 1,00
Multiplicamos por 36 casas =
36 U
100
Calculo para Acometida
Detalle Unidad largo Subtotal
Acometida m 5,6 5,60
Multiplicamos por 36 casas =
202 m
101
Calculo para Puntos de Agua Potable de 1/2"
Detalle Unidad largo Subtotal
Puntos de Agua Potable de 1/2" Unidad 8 8,00
Multiplicamos por 36 casas =
288 u
102
Calculo para Punto de Medidor
Detalle Unidad largo Subtotal Medidor 1/2" de agua (incl. Cajetín) Unidad 1 1,00
Multiplicamos por 36 casas =
36 u
103
Calculo para Instalación de Inodoros
Detalle Unidad largo Subtotal
Instalación de Inodoros Unidad 2 2,00
Multiplicamos por 36 casas =
72 u
104
Calculo para Instalación de Lavamanos
Detalle Unidad largo Subtotal
Instalación de Lavamanos incl. Grifería Unidad 2 2,00
Multiplicamos por 36 casas =
72 u
105
Cálculo para Red. Tub. Pvc 110 mm
Detalle Unidad Subtotal
Planta Baja metros 1,80 1,80
metros 7,10 7,10
metros 1,80 1,80
Planta Alta metros 1,00 1,00
11,70
Multiplicamos por 36 casas =
421 m
106
Calculo para Red. Tub. Pvc 50 mm
Detalle Unidad Subtotal
Planta Baja metros 0,80 0,80
metros 2,50 2,50
metros 0,80 0,80
metros 0,70 0,70
metros 0,40 0,40
metros 1,60 1,60
Planta Alta metros 1,00 1,00
metros 0,80 0,80
8,60
Multiplicamos por 36 casas =
310 m
107
Calculo para Red. Agua Potable
Detalle Unidad Subtotal Planta Baja metros 0,20 0,20
metros 0,10 0,10 metros 2,00 2,00 metros 2,30 2,30 metros 9,00 9,00 metros 1,20 1,20 metros 0,20 0,20
Planta Alta metros 0,20 0,20
metros 0,20 0,20 metros 1,60 1,60 metros 0,20 0,20
17,20
Multiplicamos por 36 casas =
619 m
108
Calculo para Rejilla de AA.LL
Detalle Unidad largo Subtotal
Rejilla de AA.LL. en patio (inc.tub.) Unidad 1 1,00
Multiplicamos por 36 casas =
36 u
109
Calculo para Ventanas Corredizas
Detalle Unidad Subtotal
Ventanas de Aluminio y Vidrio corredizas Unidad 7 7,00
Multiplicamos por 36 casas =
252 u
110
Calculo para Ventanas Fija
Detalle Unidad Subtotal
Ventanas de Aluminio y Vidrio fija Unidad 2 2,00
Multiplicamos por 36 casas =
72 u
111
Calculo para Puerta de Baño de madera
Detalle Unidad largo Subtotal
Suministro e instalación de puertas de madera 0,60 x 2,00 para Baño incl. Cerradura Unidad 2 2,00
Multiplicamos por 36 casas =
72 u
112
Calculo para Puerta de dormitorio de madera
Detalle Unidad largo Subtotal Suministro e instalación de puertas de madera 0,80 x 2,00 para dormitorio incl.
Cerradura Unidad 4 4,00
Multiplicamos por 36 casas =
144 u
113
Calculo para Cerámica en todo el Piso
Detalle Unidad Ancho Largo Subtotal
P. Baja + P. Alta m2 38,09 49,80 87,9
Descuento Escalera m2 4,00 4,00 8,00
79,89
Multiplicamos por 36 casas =
2876 m2
114
Calculo para Cerámica en pared de baños
Detalle Unidad Ancho Largo Subtotal Planta Baja m2 5,60 1,20 6,72 Planta Alta m2 5,60 1,20 6,72
13,44 Multiplicamos por 36 casas =
484 m2
115
Calculo para Cerámica en mesón y pared de cocina
Detalle Unidad Ancho Largo Subtotal cerámica en mesón m2 0,60 1,70 1,02
m2 0,69 1,69 1,17 cerámica en pared de C. m2 3,00 0,60 1,80
3,99 Multiplicamos por 36 casas =
143 m2
116
CAPITULO V
Conclusiones y Recomendaciones
5.1 Conclusiones
A lo largo del desarrollo del presente trabajo de titulación se pudo demostrar cuán
importante es desarrollar un buen proceso constructivo de viviendas con sistema
Walltech, aplicando una correcta metodología en el avance de cada una de las
fases o etapas que comprende el proceso, ya que así como se considera de vital
importancia los diseños para poder plasmar los mismos se requiere de una buena
planeación para que el producto sea garantizado y ejecutado en concordancia con
planos y especificaciones.
Cada etapa se la realizó detalladamente y con un orden lógico para que el lector
pueda comprender, analizar desde cualquier punto de vista ya sea cualitativo o
cuantitativo, los diversos factores intervinientes en la ejecución de una obra.
Se realizó visita al sitio para realizar estimaciones reales de las cantidades a
ejecutar, posteriormente para la elaboración del presupuesto hay que destacar el
grado de influencia que tienen los costos directos y los costos indirectos en el monto
total de la obra.
La propuesta de una correcta metodología, nos permitirá mejorar las formas de
trabajo tradicional optimizando costo y tiempo de una obra, para logar aquello se
debe revisar detalladamente cada factor interviniente en el desarrollo del
presupuesto, ya que al no realizarse un análisis previo, la obra en sí pueda costar
117
más de lo que se tenía presupuestado he aquí la importancia de realizar una
correcta planificación.
Para poder realizar una correcta metodología de construcción hay que tener
definidos los frentes de trabajos así como flujos de equipo y personal para que de
manera anticipada el contratista pueda revisar rápidamente el desarrollo de cada
rubro y saber qué tipo de maquinaria y mano de obra va a necesitar en cada mes.
Para la ejecución de los trabajos se debe optimizar los recursos respetando y
cumpliendo a carta cabal con los procedimientos de trabajos detallados de cada
rubro en las especificaciones técnicas cumpliendo normas de calidad y siempre
precautelando el medio ambiente.
De esta manera se concluye que el presente trabajo sirviera de gran ayuda para
estudiantes y profesionales de la rama.
5.2- Recomendaciones
Con todo lo detallado y explicado durante todo este trabajo de titulación, se
considera y se recomienda hacer uso como material de apoyo o guía base para la
elaboración del proceso constructivo de viviendas con sistema Walltech.
Es un sistema innovador nos da ventajas en el área de construcción ya que es
bajo en costos y tiempo.
120
Esquema de Colo serán colocados las viguetas y Bovedillos Prefabricados
Panelización ya Ubicada en sitio
121
6.-Bibliografía
(UC), E. D. (s.f.). MANUAL DE PROCEDIMEINTO TECNICO DEL SISTEMA
WALLTECH.
Cueva del Ingeniero Civil. (2010). Obtenido de
http://www.cuevadelcivil.com/2010/06/presupuesto-de-obra.html
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Carhuavilca. (s.f.). Obtenido de
http://www.academia.edu/7176076/Determinacion_del_costo_horario_de_ma
quinarias
Clements, G. y. (2012). issuu. Obtenido de
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http://yeiramora24.blogspot.com/
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Palate Moyolema, L. A. (2012). Obtenido de
http://repositorio.uta.edu.ec/jspui/handle/123456789/2158
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T-UCSG-PRE-ING-IC-41.pdf(CHON, T. J. (s.f.). T-UCSG-PRE-ING-IC-41.pdf.
Obtenido de http://repositorio.ucsg.edu.ec/bitstream/3317/1190/1/T-UCSG-
PRE-ING-IC-41.pdf