UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García DuranSabina Mengual MillenaarClara Sanchís HiguerasNatalia Yatim García

Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria

En el barrio de Jesús el comercio es muy importante. Éste es

diferente según zonas, en cantidad y en distribución. Y afecta

directamente a la tipología de las calles.

Las superfícies de los comercios son muy variadas dependiendo del tipo, la superfície media de éstos

es media, de entre 200 y 600 metros cuadrados.

Las calles más importantes del barrio concentran la mayor

actividad comercial y tienen una sección más amplia y adaptada al

peatón.

0 100 500 1000 m

6820m2

17711m2

6508m2

9485m2

3324m211531m2

6052m2

13212m2

12743m2

5284m2

71

106

73

97

41141

51

54

93

95

Visto así, el barrio es difícil de entender,

hemos decidido dividirlo en cuatro partes, como se observa en el primer plano, que analizaremos con más detenimiento.

Por superfície: El comercio que destaca en el barrio es la alimentación.

Por número: El tipo de comercio que destaca en el barrio es el ocio.

Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas

0-200 m2200-400 m2400-600 m2600-800 m2800-1000m2>1000 m2

0 100 500 1000 m0 100 500 1000 m

01

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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria

Zona Oeste: Calle Venezuela-Bulevar Sud, Gaspar Aguilar-Carteros.

Zona Norte: anillo de Tránsitos-plaza de Jesús-calle Uruguay

Zona Sur: Barrio San Marcelino.

calle San Vicente Mártir

Zona Este: calle Los Carteros, Joaquín Navarro, San Vicente Mártir.

En esta zona apreciamos poca presencia de actividad comercial, quedando concentrado casi todo el comercio en la calle Los Carteros y en la calle Joaquín Navarro.

calle comercial

calle San Marcelino

calle comercial

calle Jesús

calle poco comercial

En esta zona destacan dos vías, la calle San Marcelino y la calle Arzobispo Olaechea, en las cuales se concentra la mayor parte de comercio. El cual está formado por pequeños comercios de una superficie, en casi todos los casos, menor a 200m2.Dejando a la calle San Vicente Mártir en un segundo plano a pesar de su importancia por su flujo de tráfico.

La calle Carteros es una calle muy comercial, sobretodo a partir de Llanera de Ranes situandose la mayoria de los comercios en una parte y dedicando la otra a parques y plazas.Las calles no comerciales se sitúan uniendo vías más importantes y suelen tener las aceras más pequeñas y poco arbolado.

Suelen tener una dirección de tráfico.

La calle Jesús es una calle muy importante del ya que es la conexión del barrio con el centro de al ciudad, punto neurálgico de la actividad comercial urbana.

calle comercial

Avenida Gaspar Aguilar

calle poco comercial

Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas

calle poco comercial

calle comercial

0 25050 500 m

N

0 25050 0 250500 25050 500 m

500 m500 m

N NN

calle poco comercial

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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria

CONCLUSIONES1. diferencias en la intensidad de flujo comercial.

2. locales comerciales de mayor superficie: supermercados, talleres, y sector metal.

3. Ubicación de los edificios más representativos

4. Relación espacio urbano-actividad comercial.

5. COROLARIO: Áreas de oportunidad

Anillo de Tránsitos

Calle Jesús

Calle San Vicente

Avda. Gaspar Aguilar

Bulevar Sur

Zona Oeste: comercio diseminado

Zona Norte: comercio concentrado

Zona Sur y Sureste: comercio muy escaso

Bolsas residuales de huerta

Histórico-Industrial en desuso

Usos marginales

Vista de la Pza. Vicario Ferrer en el tejido histórico-industrial se encuentra en un estado muy precario.

1 1 Mercado de Jesús

3

22 Oficinas de Tráfico

3 Mercado de la Valvanera

La calidad amnbiental del espacio urbano está muy vinculada con la actividad comercial que en él se desarrolla. Espacios verdes y centros de comercio en el barrio.

Planta del edificio de oficinas de tráfico. A su alrededor hay locales comerciales destinados a la gestión de certificados médicos y psicotécnicos.

Esta franja contiene “usos marginales” del suelo, es decir todo aquello que no nos es agradable a la vista en un paisaje urbano. Esta serie de usos necesarios y a la vez incómodos deberían de ordenarse y no ir ocupando esta franja sur de manera arbitraria.

Recogida basuras

Calle San Vicente, es una calle poco comercial en el tramo de Jesús, pero muy comercial en el centro urbano.Bolsas de huerta

residuales Al sur del Barrio de Jesús quedan bolsas de huerta residuales condenadas a desaparecer a merced del fenómeno del crecimiento urbano.

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Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria

Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús

La plaza de Jesús surge del espacio libre generado al realizar la agregación, similar al mercado de la plaza redonda. Por otra parte, el mercado de la Valvanera (tambien situado en la zona de análisis), tienen en común con el de Jesús, que periódicamente se ponen mercadillos en circuito que ayudan al fomentar en comercio en la zona.

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

Plaza RedondaMercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

Plaza RedondaMERCADO DE LA VALVANERA

MERCADO DE JESÚSVolumetría Mercado de Jesús

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

ANÁLISIS DE VIARIO.

El mercado necesita buena comunicación para facilitar los intercambios comerciales. Tanto la Avenida Gaspar Aguilar como la calle de Jesús dan fluidez al tráfico rodado y permiten abastecer el mercado y los comercios de la zona.

El tránsito de peatones también es fluido, debido a la cercanía de la Iglesia, zonas verdes, y por supuesto el mercado

COMPARACIÓN ENTRE AMBOS MERCADOS:

-ambos organizan mercados itinerantes una vez por semana

-el mercado de la Valvanera: espacio encerrado por manzanas

-el mercado de Jesús: se trata de un edificio exento

Mercado de la ValvaneraMercado de Jesús

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