Variables fundamentales urbanas
-
Upload
doriannys-manzaba-campos -
Category
Education
-
view
172 -
download
0
Transcript of Variables fundamentales urbanas
VARIABLES FUNDAMENTALES URBANAS
INTEGRANTE: BR. DORIANNYS MANZABA
C.I: V-26.082.630
CONSTRUCCION IPROF. ZHEDILY GUEDEZ
23-08-2015
UBICACIÓN VENEZUELA, ESTADO NUEVA ESPARTA, SECTOR LA CARACOLA
LEYENDA:• TERRENO:• UBICACIÓN: Municipio Mariño,
Sector La Caracola, Calle Principal Morro de La Mar.
• AREA: 2.921.574,561 m²• VIALIDAD: Calle Principal
Morro de La Mar, Av. Raúl Leoni con Av. Bolívar, Sector La Caracola.
ESPECIFICACIÓN
Av. Raúl LeoniCalle Principal Morro de La MarZONIFICACIÓN: AR – 66 edificios.ÁREA: 2.921.574,561 m²% UBICACIÓN: 12%% CONSTRUCCIÓN: 250%RETIROS: Frente: 6 m
Laterales: 4,5 m Fondo: 3 m
ELEMENTOS NATURALES
VIENTOS:
ASOLEAMIENTO:
VEGETACION: XEROFILA
TEMPERATURA: 28°C
LIMITES
NORTEAvenida Francisco Esteban Gómez
SURLaguna de La
Caracola
ESTEPlaya La Caracola
OESTEAvenida Bolívar
VIALIDADES
PRINCIPALESAv. Francisco Esteban GómezAv. Bolívar
COLECTORASAv. BolívarAv. Francisco Esteban Gómez
LOCALESAv. Principal de Vista Bella
RESIDENCIAL
COMERCIAL
EQUIPAMIENTO
USOS DEL SUELO
ALTURAS PERMITIDAS
1-3 PISOS
3-5 PISOS
5-10 PISOS
ZONIFICACIÓN: AR – 6. / DENSIDAD BRUTA: 252 hab/apt.ÁREA BRUTA: 213 m2 x 7 pisos = 1491 m2 x 6 edificios = 8946 m2% UBICACIÓN: 12% = 8946 m2 x 12% = 107352 m2% CONSTRUCCIÓN: 250% = 107352 m2 x 250% = 2683800 m2NIVELES EN ALTURAS: 7 pisos.EQUIPAMIENTO URBANO: 1530 m2.SUPERFICIE O AREA NETA: 8946 m2 - 1530 m2 = 7416 m2
DENSIDAD NETA APLICANDO LAS V.U.F.DENSIDAD BRUTA: 252 Hab/Apt.2 Hectarea ( 2 has) = 20000 m2X -------- 8946 m2X = 8946 m2 / 20000 m2X = 0.4473 HasDENSIDAD NETA: 0.4473 Has x 252 Hab/AptDENSIDAD NETA: 112.72 habt.
EDIFICACIONES