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Presenta el gobernador Silverio Cavazos avances del Pacto Nacional por la Vivienda

Impulsan el Código de Edificación de Vivienda

el IVECOL, la CMIC y la CONAVI

Participan constructores, urbanistas, académicos y funcionarios del Infonavit, de los Colegios de Ingenieros, de Arquitectos y de Valuadores, del Instituto Tecnológico de Colima, de las Facultades de Ingeniería Civil y de Arquitectura de la Universidad de Colima y del Ayuntamiento colimense.

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Confían desarrolladores en que habrá continuidad en los proyectos

Propone en la reunión de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Senadores, que las políticas públicas concuerden con los requerimientos de los desarrolladores de vivienda.

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Empresarios del sector vivienda presentaron sus propuestas a Mario Anguiano en el proceso electoral, y al ser recibidas con buen ánimo, muestran su confianza en que se trabajará de mane ra coo rd inada .en l a siguiente administración. En la foto, el gobernador Cavazos y el gobernador electo, Mario Anguiano, en un acto de entrega de viviendas.

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Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima. Julio-Agosto, 2009

GOBERNADOR CONSTITUCIONALDEL ESTADO DE COLIMA, JESÚS SILVERIO CAVAZOS CEBALLOS

SECRETARIA GENERAL DE GOBIERNO,

SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ING. EDUARDO GUTIÉRREZ NAVARRETE

SECRETARÍO DE PLANEACIÓN,HUMBERTO SILVA OCHOA

SECRETARÍO DE DESARROLLO SOCIAL,JUAN JOSÉ SEVILLA SOLORZANO

CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO,C.P. LAURA SALAZAR AVIÑA

INSTITUTO DE VIVIENDA DE COLIMA

ING. MARCO ANTONO PRECIADO CASTILLO SECRETARIA TECNICA

LIC. SALVADOR DIAZ PINEDADIRECCION ADMINISTRATIVA

YOLANDA VERDUZCO GUZMÁN

ARQ. JOSE FRANCISCO RIVAS VALENCIADIRECCION GENERAL

ARQ. MARTIN CENTENO PULIDODIRECCION TECNICA

LIC. DALIA ZAVALA GUERRERODIRECCION DE COMERCIALIZACION

Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, con un resumen informativo de los principales avances y logros en materia habitacional para beneficio de las familias colimenses.- Responsable de la edición, Jesús Jiménez Padilla.- Oficinas administrativas: Aldama No. 552, Esq. Ricardo Flores Magón, Col. Centro, Colima, Col. Teléfonos: 3123452, 3110365, 3139950 Extensiones: 204 y 230.-Los textos contenidos en estas páginas son sólo de carácter informativo y pueden ser reproducidos para fines de difusión, citando la fuente. Tiraje: 2,500 ejemplares de distribución gratuita.

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.

Directorio

Vivienda para los colimensesVivienda para los colimenses

Lo que falta es congruencia

Ante el Senado de la República y en presencia de las autoridades federales del sector social y de la vivienda, el Gobernador Silverio Cavazos hizo importantes planteamientos que habrán de ser revisados no sólo en la Cámara alta, sino en el Congreso de la Unión y las dependencias de la federación, si de verdad se quiere atender a la población más desprotegida del territorio nacional y de nuestro propio estado.

La renovación del Congreso es buena oportunidad para impulsar iniciativas que respondan a las necesidades, por ejemplo, de una política gubernamental congruente que atienda los requerimientos de los sectores público, privado y social; esto es, que considere la opinión del gobierno central, pero también la de los estados, los municipios, los desarrolladores de vivienda y sobre todo de la gente beneficiaria, que no siempre es tomada en cuenta en las reglas de operación, normas, reglamentos y demás.

Quienes tenemos una responsabilidad en el gobierno local vemos cómo la burocracia de dependencias federales entorpece y retarda los apoyos, porque no hay congruencia entre los instrumentos legales de allá con los de acá. Urge que se apliquen las modificaciones con una visión integral, porque hasta hoy, es un interminable laberinto y no hay una oficina donde confluyan las tres instancias de gobierno y el sector privado, que concentre las decisiones para el desarrollo de la vivienda.

En estas mismas páginas vemos la declaración del vicepresidente de la CMIC en el estado, José de Jesús Sánchez Romo, quien comenta que “con el Código Nacional de Edificación de Vivienda, desde un escritorio nos dictaron normas en el aspecto de sustentabilidad, que no están de acuerdo a la realidad de Colima y nos afectan para atraer subsidios federales. Como no cumplimos con esas normas, porque no son lógicas para el estado, nos están impidiendo jalar los subsidios”.

Esas situaciones, entre otras inherentes a la falta de coordinación en la distribución y aplicación de los recursos, que ha dado lugar a que tengamos en Colima una larga lista de espera de gente que demanda vivienda o acciones de mejoramiento y ampliación. Son alrededor de cuatro mil expedientes actualizados que están pendientes de atender.

De ahí la importancia de los planteamientos del Gobernador Cavazos en el Senado, donde sugirió que a través de los recursos para subsidios se establezca un programa con intermediarios financieros para que los ciudadanos no asalariados puedan tener la oportunidad de poseer una vivienda con créditos otorgados por la banca privada. Otra de sus propuestas es que se revisen los subsidios para determinar si la gente puede pagar su contraparte; o de no ser así, crear planes con plazo más largo, adecuado a su condición económica que le permita adquirir una vivienda.

Arq. José Francisco Rivas ValenciaDirector General del IVECOL

Editorial22

3Reunión en el Senado de la República 3

El gobernador Cavazos propuso a senadores, al titular de la Sedesol y directivos del sector, agilizar los instrumentos legales para fortalecer la construcción de viviendas en el país.

El Secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero y el presidente de la Comisión de Vivienda, senador Carlos Lozano de la Torre, escuchan al gobernador de Colima.

El gobernador Jesús Silverio Cavazos Ceballos, en su calidad de presidente de la Comisión de Vivienda de la C o n f e r e n c i a N a c i o n a l d e Gobernadores (Conago), participó en la reunión de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Senadores que tuvo lugar el 11 de junio, donde se revisaron los avances del Pacto Nacional por la Vivienda, y expuso algunos aspectos desde la perspectiva de los estados.

Subrayó el Mandatario estatal que el principal objetivo en materia de v i v i e n d a e s e s t a b l e c e r l a concordancia adecuada entre el sector público y el privado, que genere una política pública e integral que satisfaga tanto el punto de vista gubernamental como el de los desarrolladores de vivienda.

Precisó que se deben generar instrumentos legales que agilicen y no retarden; es decir, quitar el sistema buroc rá t i co a t ravés de las modificaciones pertinentes que permitan una homologación en materia de reglas de operación, normas, reglamentos, acuerdos, decretos y leyes.

Planteó la creación de un proyecto que determine una oficina única para el desarrollo de vivienda; una oficina donde confluyan los tres niveles de gobierno y el sector privado.

Igualmente, una total, al poner plazos y términos aceptables por todos, que indiquen con certidumbre el tiempo de desarrollo de los procesos para la edificación de las viviendas y su en t rega a l os bene f i c ia r i os .

En este sentido, Cavazos Ceballos opinó que si se hace un esfuerzo por homologar las políticas públicas del gobierno federal en materia de vivienda, será un avance muy s i g n i f i c a t i v o p a r a l a corresponsabilidad con los gobiernos e s t a t a l e s y m u n i c i p a l e s .

Consideró además que el sector del financiamiento debe tener un apartado específico en dos rubros: el primero, que los tres ámbitos de gobierno adquieran reserva territorial

gestión de calidad para posteriormente ponerla, con un esquema específico, a disposición de los desarrolladores de vivienda, pues éstos ya no tienen hoy a su alcance algunos instrumentos que tenían para financiar la construcción de vivienda y eso retrasa planes y programas.

Recomendó que se haga un nuevo análisis de los apoyos que se dan como incentivo al desarrollo de vivienda, para explorar y determinar si la gente puede pagar su contraparte; de no ser así, dijo, se puede crear un plan con un plazo más largo, adecuado a su condición económica que le permita adquirir una vivienda.

Apuntó enseguida la necesidad de generar fortalezas regionales para diseñar la construcción de manera adecuada a cada región del país, a

Presenta el gobernadorSilverio Cavazos en el Senado, avances del Pacto Nacional por la Vivienda

Presenta el gobernadorSilverio Cavazos en el Senado, avances del Pacto Nacional por la Vivienda

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efecto de producir una vivienda en las mejores condiciones posibles.

Finalmente, Silverio Cavazos sugirió que a través de los subsidios se pueda crear un programa con intermediarios financieros para que los ciudadanos no a s a l a r i a d o s p u e d a n t e n e r l a oportunidad de poseer una vivienda, y el financiamiento sea otorgado por instituciones privadas.

Encabezaron la reunión, e l secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero, y el presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Senadores, Carlos Lozano de la Torre; participaron también, el director general de la Comisión Nacional de Vivienda, Ariel Cano Cuevas, y el director general de la Sociedad Hipotecaria, Javier Gavito Mohar, entre otros.

Ernesto Cordero y Carlos Lozano coincidieron en señalar que los Poderes Ejecutivo y Legislativo seguirán sumando esfuerzos, sin distingos de colores, ni posturas políticas, en este quehacer que exige responsabilidad, coordinación y entendimiento.

El titular de la Sedesol señaló que Frente al actual contexto económico, el Sector Vivienda es el motor económico que requiere el país por la demanda interna que significa y el alto potencial de crecimiento que presenta.

Cordero Arroyo mencionó que los retos para el 2009 son suministrar liquidez a los intermediarios financieros a través de la sociedad hipotecaria federal; realizar junto con la iniciativa privada una campaña promocional para generar confianza en el crédito

h ipotecar io ; cont inuar con la simplificación administrativa a nivel de las entidades federales; acelerar la integración de la política pública de vivienda con el ordenamiento territorial y la planeación urbana.

Además, desarrollar productores sociales de vivienda, organizados mediante la capacitación financiera y admin is t ra t iva e implementar esquemas de mantenimiento de los desarrollos habitacionales en los que participe sociedad, gobiernos locales y desarrolladores de vivienda.

Por su parte, el senador Carlos Lozano de la Torre, presidente de la Comisión de Vivienda de este cuerpo colegiado, consideró oportuno analizar la propuesta de invertir los recursos de los fondos de pensiones en el sector vivienda, “creo que estos garantizarían el capital y generarían mayores rendimientos del ahorro de la gente”.

Dijo que el Senado ha identificado el interés de los gobiernos de los estados, para inyectar más recursos a sus programas estatales de vivienda, y vincularlos a los programas del Gobierno Federal.

El Director General del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, expuso los esfuerzos del Instituto por encontrar soluciones a los problemas de pago que pueden enfrentar sus acreditados, para impulsar la edificación de vivienda ante los problemas de liquidez del mercado y para incrementar el r i tmo de otorgamiento de crédito.

Explicó, asimismo, que la cartera vencida del Infonavit se mantiene bajo

control y acorde a estándares internacionales.

“Infonavit garantiza por escrito a todos sus acreditados, presentes y futuros, una solución si enfrentan problemas de pago por pérdida de empleo o variaciones en el poder adquisitivo familiar. De enero a mayo de 2009 se han formalizado 78 mil 843 reestructuras”, aseveró.

Al presentar las conclusiones sobre la evolución del Sector Vivienda, el Director General de la Comisión Nacional de Vivienda, Ariel Cano Cuevas, señaló que la hipoteca mexicana cuenta con un diseño para l idiar en un ambiente voláti l , destacando tasa de interés fija, plazos largos de crédito hasta 30 años, indexación de la mensualidad al crecimiento del salario mínimo, seguro de desempleo/garantía Infonavit, descuento por nómina y el sistema de cobranza social.

Destacó el amplio margen del sector formal de la vivienda para lograr la m e t a c r e d i t i c i a a n u a l , p u e s actualmente existe una relación entre la demanda-oferta de vivienda, de 20 a 1 en promedio. Ariel Cano remarcó entre las fortalezas del sector inventarios de vivienda a la baja, oferta crediticia institucional blindada, base fuerte de nuevos compradores en el sector formal, atención a requerimientos de liquidez de corto y media plazo, apoyo federal al consumidor final a través de subsidios y al intermediario financiero mediante liquidez y la coordinación y colaboración de todos los actores del sector.

... Reunión de vivienda en el Senado de la República

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PAG. 4Impulsan en Colima el Código de Edificaciónde Vivienda, el IVECOL, la CMIC y la CONAVIImpulsan en Colima el Código de Edificaciónde Vivienda, el IVECOL, la CMIC y la CONAVI

·El titular del IVECOL José Francisco Rivas Valencia, indicó que el documento deberá corresponder a las circunstancias locales de cada municipio, y acorde a la legislación estatal

·Las personas que integran los equipos de trabajo son los mejor calificados en el estado y el resultado será algo muy bueno para la entidad, señala José de Jesús Sánchez Romo, Vicepresidente de la CMIC.

·“Colima es un estado que nunca está esperando a que alguien le diga que haga las cosas”: Evangelina Hirata, subdirectora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)

Colima, Col., 16 de junio.- Con la pa r t i c i pac i ón de cons t r uc to res , promotores de vivienda, urbanistas, académicos, técnicos, valuadores y funcionarios de gobierno convocados por el Instituto de Vivienda del estado de Colima (IVECOL) y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC), avanzan los trabajos para la formulación del “Código de Edificación de Vivienda en el Estado de Colima”, en que serán recogidas e integradas las propuestas a nivel municipal.

En las instalaciones de la CMIC, d e l e g a c i ó n C o l i m a , s e r e ú n e n representantes de los Colegios de Ingenieros, Arquitectos y de Valuadores, de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), del Infonavit, de la Secretaría de Desarrollo Urbano del gobierno estatal, del Instituto Tecnológico de Colima, de las Facultades de Ingeniería Civil y de Arquitectura de la Universidad de Colima, y del Ayuntamiento colimense, para la integración de siete grupos de trabajo, de opinión y consenso, para la redacción del documento que será entregado al Congreso estatal en octubre próximo.

Al definir los criterios de organización, el director general del IVECOL, José Francisco Rivas Valencia, dijo que se recogerá la opinión de todas las áreas vinculadas al sector, buscando un equilibrio en las propuestas. Explicó que la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) emitió un Código de Edificación de Vivienda con criterios generales para todo el país, normatividad que en muchos casos no es aplicable específicamente en Colima o en alguno de sus municipios, y por ello se requiere de su adaptación a las circunstancias locales y acorde con la legislación estatal.

Al hablar sobre sobre los avances a la fecha en el proceso de adaptación a las circunstancias y legislación locales del Código Nacional de Edificación de Vivienda, dijo que habrá de promover que las autoridades competentes expidan, ap l iquen y mantengan en v igor disposiciones legales para el desarrollo de una construcción segura, confiable y habitable en un contexto urbano y con parámetros de calidad.

Por su parte, el Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano de la CMIC en la entidad, José de Jesús Sánchez Romo, tras calificar de excelente el arranque en la elaboración del Código de Edificación de Vivienda, dijo que es un instrumento que está haciendo falta aquí, sobre todo porque ya hay uno a nivel federal en el que no está tratado el estado de Colima en su particularidad. Subrayó el esfuerzo de las personas que están integrando los equipos de trabajo, que “son de los mejor calificados en la entidad y por lo tanto el resultado de esto va a ser algo muy bueno para el estado de Colima”.

Al participar en la 2ª. Reunión para la Formulación del Código, la subdirectora general de Fomento al Crecimiento del Sector Vivienda, de la Comisión Nacional de Viv ienda, Evange l ina H i ra ta , representante del director general de ese organismo federal, Ariel Cano Cuevas, reconoció que Colima ha sido un estado muy proactivo en toda la modernización de su marco normativo y en la edificación.

Comentó la funcionaria que la CONAVI trabaja con el IVECOL desde hace tres años, y en forma más cercana a partir de la decisión que tomó de adoptar el Código desde el año pasado, y “en los resultados que hoy vimos, el estado va realmente muy avanzado en lo técnico”.

“Creo que el Instituto de Vivienda del Estado de Colima realiza un trabajo muy arduo, porque no solo actúa en su frente de convencimiento a los municipios, sino también por su contribución al proyecto

nacional. “Yo me voy muy satisfecha de que la gente que coordina los grupos de trabajo ya está muy involucrada con el tema; han sido innovadores en todo lo relativo a la desregulación durante varios años; Colima es un estado que nunca está esperando a que alguien le diga que haga las cosas”, subrayó.

La segunda reunión de especialistas y técnicos, se llevó a cabo con la participación de Alberto Herrera, representante de la organización International Code Council, dedicada a promover medidas de prevención y de seguridad en la construcción inmobiliaria.

En el documento base se establece que la producción de vivienda incorpora una serie de procesos que van desde la adquisición del suelo, el desarrollo de la infraestructura, los permisos y licencias de construcción, la edificación y la titulación, h a s t a l a c o m e r c i a l i z a c i ó n y e l financiamiento. Asimismo, incluye la participación de instituciones, gobiernos, profesionistas, productores de insumos y prestadores de servicios.

Estos procesos van acompañados de de regulaciones y normas que se han modificado a lo largo del tiempo, de acuerdo con las necesidades de la población y el avance tecnológico. Sin embargo, la velocidad de la modernidad no siempre va acompañada de la generación de regulaciones y normas que son necesarias para ofrecer una mejor calidad, una mayor seguridad en las construcciones, y más habitabilidad y confort.

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Al respecto, Jesús Sánchez Romo, Vicepresidente de la CMIC, comentó que “con el Código Nacional, desde un escritorio nos dictaron normas en el aspecto de sustentabilidad, que no están de acuerdo a la realidad de Colima y nos afectan para atraer subsidios federales”.

Agregó que “como no cumplimos con esas normas, porque no son lógicas para el estado, nos están impidiendo jalar los subsidios, y lo que requerimos es hacer nuestras propias normas de acuerdo a la realidad climática y a los usos y costumbres de nuestro estado, porque nos quieren tratar como si fuéramos Hermosillo, Sonora, y la verdad es que aquí es diferente. Tenemos ciertas características de construcción ya resueltas a nivel local, que sin embargo en el Código Federal no están consideradas”

La existencia de normas y reglamentos de construcción inadecuados, o la falta de ellos, tiene efectos negativos sobre la seguridad de las edificaciones y la provisión de infraestructura básica y servicios mínimos, especialmente para la vivienda construida para personas de bajos ingresos.

El Código de Edificación de Vivienda será un modelo normativo para promover que las autoridades competentes expidan, ap l i quen y man tengan en v igo r disposiciones legales para cada etapa del proceso de producción de vivienda; para ello, incorporará la reglamentación para el desarrollo de una construcción segura, confiable y habitable en un contexto urbano, con parámetros de calidad, a fin de que las autoridades locales cuenten con una herramienta actualizable, para normar y hacer más eficiente la producción de vivienda.

En este sentido, Evangelina Hirata, de la Conavi explicó que el Código de Edificación de Vivienda es un proyecto futurista que ha sido exitoso en la Unión Europea y en otros

países desarrollados en donde la normat iv idad se agi l iza más que complicarse. “En México se impulsa a nivel de concertación y estamos trabajando con Aguascalientes y Nayarit; vamos a trabajar con Campeche, Veracruz y Culiacán que están en el interés”. Se trabajaba con Mexicali, pero se detuvo por cambio de administración, dijo.

Dio a conocer que la Conavi, como instancia del gobierno federal, trata de promover la calidad de la vivienda, y la habitabilidad. “En la parte normativa, los institutos de vivienda son nuestros brazos operadores y nuestro trabajo es de apoyo, de coordinación, de ayuda mutua para fortalecer los programas y políticas nacionales”.

El Código de Edificación de Vivienda se fundamenta en el artículo 72 de la Ley de Vivienda, y está denominado como el modelo normativo que ayuda a las

instancias locales a tener una reglamentación consistente en materia de edificación.

En el proyecto se han integrado los grupos de trabajo para los temas de diseño y proyectos de construcción, desarrollo urbano, aspectos estructurales (concreto, cimentaciones y mampostería), edificación, administración y sustentabilidad; en éste último rubro, el doctor en arquitectura J. Ricardo Moreno Peña, del Infonavit, indicó

Doctor en arquitectura J. Ricardo Moreno Peña, representante del Infonavit.

En entrevista, Moreno Peña afirmó que la sustentabilidad no está peleada con la accesibilidad económica, pues se puede lograr la optimización de los recursos naturales, enfocándolos adecuadamente y edificando proyectos pensados con el medio ambiente, en los que se considere desde su raíz el entorno regional, y sin que esto signifique un gasto adicional significativo.

Debe considerarse, explicó, que la vivienda tenga una buena orientación para aprovechar los vientos dominantes y protegerse con respecto a la ganancia solar con la colocación de ventanas, de ciertos tipos de acabados en las construcciones, y determinados tipos de pinturas que se tienen que utilizar. “Eso es simple y marca un gran cambio en el confort de las personas que habitan las viviendas”, dijo.

Al preguntarle sobre la sustentabilidad en viviendas ya construidas, comentó que “en Colima no estamos en una situación extrema.

“La vivienda desde hace mucho tiempo se hace con apego a una normatividad en cuanto a cruce de ventilaciones y a la altura que deben tener de piso a techo; normalmente se respetan 2.70 metros, que es una altura muy adecuada, a efecto de poder lograr que tenga liberación de la envolvente de energía y esto traiga consigo que cuando mucho sea necesario el uso de un ventilador en el verano, pero es situación extrema”, indicó.

Aclaró que eso es una realidad generalizada en la capital del estado y Villa de Álvarez; en el caso de Tecomán y Manzanillo posiblemente pudiera estar un poco más agravado y la gente tenga mayor necesidad de usar ventilador al interior de la vivienda en épocas de calor.

LA SUSTENTABILIDAD NO CUESTA MAS

que son tres los factores sustentables que se busca optimizar en la construcción de viviendas: el ahorro de energía eléctrica, del agua y del uso del gas, con lo cual se beneficiaría la economía de los usuarios y el entorno ambiental.

Aseguró que sí se puede hacer vivienda sustentable en Colima, y aunque el concepto conlleva otros aspectos ahorita se enfoca al cuidado medio ambiental. “Que la gente en las colonias pueda tener un desarrollo social que propicie su desarrol lo económico; idealmente pensamos en que haya un espacio en que las personas adultas puedan cuidar a niños de las mujeres que salen a trabajar. Así, los abuelitos obtendrían un recurso por el pago de ese quehacer y quienes van a trabajar saldrían con la confianza de que sus hijos van a estar bien al cuidado de esas personas, lo que genera un círculo virtuoso y una sustentabilidad a la colonia.

...Código de Edificación de Vivienda en el Estado de Colima

Ofrece Mario Anguiano agilizar trámitesde los desarrolladores de vivienda

Colima, Col., 19 de junio.- Mario Anguiano Moreno, en su carácter de candidato del PRI-Nueva Alianza a la gubernatura del estado, ofreció a los integrantes de la Cámara Nacional de Desa r ro l l ado res de V i v i enda (CANADEVI) y de la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX) pugna r po r l a agilización de los trámites que tienen que hacer los constructores y desarrolladores de vivienda; para ello propuso la conformación de una comisión que identifique y evalúe el proceso de cada uno de los trámites en las instancias que intervienen, así como los tiempos de resolución.

Se comprometió ante los miembros de CANADEVI a que una vez definidos los resultados, dicha comisión de trabajo acudirá a los estados en donde los trámites sean más eficientes, para conocer sus procedimientos y el gobierno del estado aplicará las reingenierías que sean necesarias para que los trámites alcancen e incluso superen esa eficiencia, “porque Colima, a nivel nacional, será el estado más eficiente en trámites”, ofreció.

En esa intención, abundó, se sostendrán reuniones con los presidentes municipales de los 10 ayuntamientos para que coadyuven desde sus instancias a la agilización de dichos trámites, en coordinación con las cámaras empresariales, que “jugarán un papel fundamental durante el gobierno que encabece, para la realización de éstas y más acciones”.

Durante la reunión, el empresario de la construcción Pedro Peralta Rivas, así como el presidente de la CANACINTRA en Colima, Rafael Gutiérrez Villalobos, coincidieron en señalar que “Mario Anguiano tiene muy claro cuáles son las necesidades de los desarrolladores de vivienda en la entidad y por el ritmo que trae desde que estuvo como presidente municipal de Colima, no hay ninguna duda de

que de llegar al Gobierno del Estado impulsará al sector de la construcción de viviendas para que siga creciendo”.

Rafael Gutiérrez dijo que los presidentes de las distintas cámaras en Colima, le han venido manifestando la problemática por la que atraviesan y recordó que el estado debe tener una gran reserva territorial, para darle oportunidad a los desarrolladores locales que no se les encarezca la tierra, porque no es nada raro que lleguen grandes empresas y empiezan a especular, provocando que quienes hacen pequeña vivienda en el estado queden desfasados y eso origina que haya menos empleos.

A su vez, Pedro Peralta Rivas, al referirse a las propuestas que le hicieron los industriales de la construcción a Mario Anguiano, pidió de él “su compromiso para tratar de mejorar lo que ya está, CANADEVI hace un posicionamiento claro, conforme a las necesidades que tenemos para poder ser más productivos, para poder generar la inversión y por lo tanto generar más e m p l e o , l o c u a l s a b e m o s perfectamente que es muy necesario”.

Peral ta Rivas di jo que los industriales “necesitamos trabajar con los gobiernos municipal, estatal y federal de la mano, como lo ha dicho

Ricardo Vargas presidente de la CANADEVI, para poder lograr nuestras metas y objetivos”.

Mencionó que como consecuencia del estancamiento de la economía, la construcción de vivienda se paralizó, y “al no haber empleo, obviamente que no hay generación de vivienda porque no hay quién te la compre”.

Luego de reconocer el apoyo que les ha brindado el INFONAVIT en la construcción de casas, dentro del programa del Gobierno Federal que está teniendo mucho éxito, Peralta Rivas afirmó que los empresarios de la const rucc ión “estamos en un problema, pero yo creo que el presidente Felipe Calderón está trabajando muy bien, reactivando la vivienda de interés social, que es donde les estamos pidiendo el apoyo a los gobiernos federal y estatal”.

Previamente, Anguiano había establecido con los empresarios c o m p r o m i s o s e n m a t e r i a d e t r a n s p a r e n c i a y e f i c i e n c i a gubernamental; recordó que como alcalde alcanzó primeros lugares en estos rubros e indicó que una de las acciones que siempre procuró en el gobierno municipal, fue el trabajo en equipo con la sociedad y los diversos sectores, de ahí que se ejecutaran diversas obras con la participación de la población y de la iniciativa privada.

“En el Gobierno del Estado, aspiro a hacer equipo con todos ustedes para trascender y realizar una a una, las acciones más prioritarias para el Estado”, concluyó.

Ante los miembros de CANACINTRA, CANADEVI Y COPARMEX, ofreció impulsar al sector de la construcción de viviendas y señaló que el gobierno de Colima será el más eficiente del país en trámites

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Construidos

25.10 M2 sa

Espaciosrecámaracomedorcocinetabaño

Entornoespacio para cochera

CARACTERISTICAS

Evolucion de alcances

Al hacer un balance de los logros en materia habitacional para el sector de población de escasos recursos en lo que va de la actual administración, el director general del Instituto de Vivienda del estado de Colima, Ivecol, José Francisco Rivas Valencia, informó que de 2004 a 2008 se incrementó la producción de vivienda económica, al pasar del 19 por ciento al 60 por ciento del total de casas edificadas con la participación de las Instituciones publicas y privadas en el estado.

Citó como ejemplo que en 2007 se construyeron en total seis mil 898 casas en el estado por parte de Infonavit, Fovissste, Isssfam, Sofoles, Fonhapo-Ivecol y la CFE, de las cuales tres mil 940 fueron viviendas económicas, y una cifra similar se dio en 2008. El total de vivienda básica realizada del 2004 al 2008 por Fonhapo-Ivecol ascendió a cuatro mil 65 unidades o pies de casa.

Refirió que el avance ha sido posible por la generación de un marco legal que incluye políticas públicas y sociales que coadyuvan al desarrollo del sector, como es la Ley del Vivienda para el estado de Colima (nuestra entidad fue la primera en publicar esta legislación alineada a la nueva ley de vivienda federal); además de la elaboración del Programa Estatal de Vivienda y Reservas Territoriales, así como la creación del Fondo de Adquisición y Desarrollo de Reserva Territorial del Estado de Colima.

Al amparo del marco legal se ha propiciado una sinergia que involucra acciones del gobierno estatal, de los d i e z a y u n t a m i e n t o s y l o s desarrolladores de la iniciativa privada; la generación y disponibilidad de suelo urbanizado, y la certidumbre jurídica para un crecimiento urbano ordenado.

El Fondo de Adquisición y Desarrollo de Reserva Territorial del Ivecol tiene una superficie en desarrollo de 76 hectáreas en cuatro municipios, para un aprovechamiento de 2,993 lotes habitacionales y 451 lotes comerciales.

E n e l c a s o d e l o s l o t e s habitacionales, el 60% es para vivienda económica del Infonavit, y el 40% para unidades básicas de vivienda del Ivecol, en ambos casos con subsidio de la Conavi.

Además, la vivienda promovida por el gobierno del estado a través del Ivecol para discapacitados y adultos mayores, cuenta con subsidio estatal adicional equivalente en promedio al 35% del subsidio federal.

Rivas Valencia dio a conocer que el Ivecol trabaja en el desarrollo de de 80 hectáreas adicionales, propiedad del Instituto en el estado dentro del mismo esquema de participación, para generar más de 3,500 lotes para la

PROTOTIPO 2005

Impulsa el Ivecol la construcción de viviendaseconómicas y pies de casa para familias

colimenses de escasos recursos

RESERVA TERRITORIAL En en t rev i s ta , de ta l l ó e l

procedimiento de operación a través del Fondo de Adquisición y Desarrollo de Reserva Territorial del Ivecol.

Para este fondo, se adquiere la tierra de los propietarios originales, ya sea por compra venta o por aportación en sociedad. A través de la sinergia entre el Ivecol y desarrolladores privados, mediante el esquema de “asociación en participación”, el Instituto aporta la tierra, el proyecto ejecutivo y los permisos de los fraccionamientos.

Los desarrolladores urbanizan al 100 por ciento y la distribución de lotes es al 50 por ciento para el Instituto y 50 por ciento para los primeros.

Una vez que se tienen urbanizados los lotes, el Ivecol los destina para sus programas sociales y el resto a la promoción de vivienda económica, ofertándolos a los desarrolladores, quienes proceden a la edificación de vivienda de bajo costo en lotes producto de su participación o porque adquieren los que oferta el Instituto.

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PROTOTIPO ACTUAL

CARACTERISTICAS

Construidos

28.89 M2

Espaciosrecámara con clósetcuarto de usos múltiplescocinabaño

Entornocochera con huellas de rodamientoandén de acceso a la viviendapatio posterior

de la UBV 2005-2009

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edificación de vivienda económica, y en una promoción sin precedente por parte del Gobierno Estatal para garantizar las metas de vivienda básica y económica en la entidad.

La co locac ión de los lo tes urbanizados generará para el Instituto de Vivienda recursos económicos que le permitirán alcanzar sus metas de atención a la demanda de vivienda básica y obras de mejoramiento y ampliación, así como la continuidad en la adquisición, desarrollo y promoción

SUBSIDIOS PARA PIES DE CASA

Al referirse a la operatividad de los subsidios federales para vivienda que se canalizan a través de Fonhapo y de la Conavi, el titular del Ivecol explicó que el subsidio promedio para cada familia de escasos recursos ha ido variando de 32 mil a 50 mil pesos, mientras que el costo del terreno y la construcción de un pie de casa es en promedio de 115 mil 630 pesos ($55,630.00 de la vivienda y $60,000.00 del terreno), por lo que el Instituto aportó 13.7millones de pesos

En el caso de Manzanillo, se avanza en la urbanización del fraccionamiento “Jardines del Valle” y se prevé la construcción de 436 viviendas en lo que resta del 2009 y parte del 2010.

Lo anterior, con el propósito de mejorar las condiciones de vida de las familias que reciben el beneficio de una unidad básica de vivienda. Se han mejorado la superficie de construcción y las especificaciones, lo que significa mayor inversión, que no implica mayor costo para los beneficiarios.

En 2005 el prototipo de cada pie de casa era de 25.10 metros construidos y ahora es de 28.89 metros; además incluye ahora un cuarto de usos múltiples, ya tiene clóset la recámara, la cochera cuenta con huellas de rodamiento; hay un andén de acceso a la vivienda; el patio posterior está b a r d e a d o y s e c u e n t a c o n urbanización completa, incluyendo empedrados y banquetas.

El propósito de un pie de casa es que sirva de techo seguro para las familias pobres que no tienen donde vivir.

Es claro que las dimensiones de construcción podrían ser más amplias desde su origen, pero la intención es que al mismo tiempo que se mantengan en montos razonables los subsidios, no se gravite con deudas difíciles de pagar a los beneficiarios, quienes en la medida de sus posibilidades podrán ir creciendo su casa incluso con más apoyos del Ivecol. Por esa razón también se le conoce como vivienda progresiva, porque un pie de casa se entrega sobre terrenos con superficie de 90 metros o más.

FO OS LIDA U ZT : A RODRIG E

OBRAS EN PROCESO

En la última etapa de esta administración, a partir del 6 de julio se trabaja en el reinicio de entrega de obras de mejoramiento, ampliaciones y vivienda rural en todo el estado.

Respecto de las unidades básicas de vivienda en zonas urbanas, actualmente se encuentran en proceso: En Tecomán (100 viviendas en Palma real II); en Minatitlán (49 viviendas en Huerta Los Mangos); en Armería (49 viviendas en Valle del Sol); en Cuauhtémoc (11 viviendas) y se construyen plataformas y vialidades en La Ermita, donde también se introducirá la red de electrificación y alumbrado público.

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Reciben 214 familias de Comala sus escrituras, de manos del gobernador Silverio Cavazos

Al entregar su escritura pública a 214 familias del municipio de Comala, el gobernador Silverio Cavazos Ceballos manifestó su satisfacción por participar en este tipo de programas que permiten a su administración avanzar en darle a la gente seguridad y certidumbre jurídica, y destacó que a través del Ivecol se operan programas institucionalizados para evitar la proliferación de asentamientos humanos en terrenos irregulares.

A las familias del fraccionamiento “Celsa Virgen”, el gobernador les explicó detalladamente los beneficios de contar con el documento notarial que acredita la propiedad de sus lotes y sus casas, pues “al estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad, los convierte en dueños y puedan acreditar para todos los trámites y efectos legales, que son los propietarios e incluso disponer libremente de lo que ahora ya forma parte de su patrimonio”.

Comentó que para obtener su escritura, cada familia aportó sólo dos mil 600 pesos, beneficiándose con el ahorro de una cantidad similar, que fue absorbida por el gobierno del estado a través del Instituto de Vivienda del Gobierno del Estado, IVECOL. Haciéndolo de manera independiente, cada escritura habría costado más de cinco mil pesos.

Dijo que para evitar la proliferación de asentamientos humanos en terrenos irregulares, “hoy ya tenemos programas institucionalizados a través del Ivecol, que adquiere los terrenos y luego hace la transferencia o venta a las personas, con la ventaja de que el Instituto entrega también las escrituras”.

Se invirtieron más de 1 millón 100 mil pesos; los beneficiarios aportaron 553 mil pesos y el gobierno estatal a través del IVECOL, otra cantidad igual.

El director general del IVECOL, José Francisco Rivas, señaló que la colonia Celsa Virgen tiene más de 17 años de haber sido creada y es hasta hoy, con el esfuerzo del gobierno estatal, del ayuntamiento y de los propios habitantes, que se logra concretar la entrega de escrituras, documento con el cual podrán acceder a programas de financiamiento de ampliación y mejoramiento de sus casas.

En presencia de la presidenta municipal de Comala, Ramona Ayala Mojarro, y del diputado local José Fermín Santana, el titular del IVECOL dijo que este programa significó una inversión superior a 1 millón 100 mil pesos, de los cuales los beneficiarios hicieron una aportación total de 553 mil pesos y el gobierno del estado a través del Instituto invirtió otra cantidad igual.

A nombre de los beneficiarios, Tomás Espinosa Espinosa, dijo que al recibir su escritura se cumple un viejo sueño del señor Juan Velázquez, fundador de las colonias de Comala, quien inició la organización de los colonos para obtener una tierra donde construir sus viviendas, para lo cual aportaban poco a poco 20 o 30 pesos para cubrir con sacrificios los pagos de su terreno, y luego se fue dando la introducción de los servicios de que ahora disponen.

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Acuerdan el IVECOL y el Ayuntamiento de Colima,agilizar trámites para entregar escrituras a 450 familias

El director del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, y el presidente municipal de Colima, José Antonio Orozco Sandoval, acompañado del Sindico municipal y el Director de Vivienda, acordaron revisar la situación de las colonias “Mirador de la Cumbre” I, II y III, así como “Gustavo Vázquez Montes” I y II, y agilizar los trámites correspondientes para concretar su incorporación al municipio, a fin de que los posesionarios que estén al corriente en sus pagos puedan contar ya con sus escrituras.

El titular del IVECOL explicó que se trata de fraccionamientos progresivos de interés social que fueron impulsados desde 1999 hasta la fecha por el I n s t i t u t o , c o m o p a r t e d e s u responsabilidad social de apoyar a las familias de escasos recursos, para lo cual se gestionaron subsidios y otorgaron financiamientos individuales para la realización de acciones de vivienda, adquisición de reservas territoriales e inversiones en materia de suelo, equipamiento, infraestructura y servicios urbanos.

Ahora se dará continuidad al proceso y con la aprobación del Ayuntamiento de Colima, se incorporarán los predios al municipio para estar en condiciones de otorgar las escrituras a quienes han cumplido con sus pagos, y de esa

manera puedan contar ya con la seguridad legal de su bien patrimonial. Estimó que se iniciaría con la escrituración de unas 450 casas de las mil 900 que conforman las colonias en la zona oriente del municipio, y una vez concluido ese trámite, el IVECOL se compromete con los posesionarios en el asesoramiento del tramite para su escrituración.

El alcalde Orozco Sandoval ofreció efectuar un recorrido por esos conjuntos habitacionales para verificar el grado de avance de los servicios públicos y constatar que todas las viviendas cuentan con suministro de energía eléctrica, tubería de agua potable y redes de drenaje, como mínimo requisito para proceder a la incorporación municipal, acorde a lo que establece el plan municipal de Desarrollo Urbano y la normatividad de la localidad.

Se reunieron José Francisco Rivas Valencia, titular del Ivecol y José Antonio Orozco Sandoval, alcalde de Colima, para revisar la situación de varias colonias del oriente de la ciudad capital

El director de vivienda del Ayuntamiento de Colima, Alejandro Ortiz Cázares, informó que la previsión para este año es impulsar 700 acciones de vivienda en el territorio municipal, de las cuales 150 corresponden a unidades básicas de vivienda, 400 mejoramientos y ampliaciones en la z o n a r u r a l , a s í c o m o 1 5 0 mejoramientos y ampliaciones en áreas urbanas.

La obras se realizarán en 50 colonias que cumplen con los requisitos que marca la normatividad y ya se tienen los expedientes evaluados y calificados.

La inversión aproximada será de 23 millones 500 mil pesos y una proporción de ese monto será aportada por el gobierno federal a través de la Sedesol y Fonhapo, una vez que esta última instancia apruebe la conclusión del ejercicio 2008, y autorice la propuesta 2009.

Comentó que la dirección de vivienda ha recibido alrededor de dos mil solicitudes, pero “si tomamos los que se quedaron en lista de espera el año anterior, hay un déficit de atención a unas 2,500 familias que están esperando este programa”.

700 acciones de vivienda en el municipio de Colima, este año700 acciones de vivienda en el municipio de Colima, este año

Colima, Col., 30 de junio.- El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Ricardo Vargas Bustamante, informó que ya comenzaron a llegar a Colima los primeros créditos puente para que los empresarios comiencen la construcción de casas, “por lo que hay confianza en que durante el segundo semestre del año se alcanzará la meta de construir cinco mil viviendas para los créditos del INFONAVIT y FOVISSSTE, con lo cual se aplicará una derrama de mil 200 millones de pesos”.

El empresario colimense recordó que en los primeros meses del año se tuvo un problema de liquidez para el financiamiento de las viviendas, pero con los primeros créditos puente recibidos del Gobierno Federal se abren buenas perspectivas para la recuperación de los desarrolladores de vivienda.

Explicó que de los 40 mil millones de pesos destinados este año por la federación a programas de vivienda, la Secretaría de Hacienda radicará a nuestro estado unos mil 200 millones de pesos, a través de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), por medio de la Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) “Su Casita”.

Ricardo Vargas dio a conocer que Colima se ubica en octavo lugar nacional con respecto al avance crediticio del Infonavit, con el 46.68 por ciento de avance, “que es una buena posición para ser un estado tan chico”.

Señaló que aunque se perdieron cinco meses de este año, se hará un esfuerzo para cumplir la meta de manejar cinco mil créditos antes de diciembre, de los cuales corresponden tres mil 800 al Infonavit y mil 200 del Fovissste, considerando 800 ya definidos en su delegación estatal y otros 400 créditos para programas especiales (de la Secretaría de Seguridad Pública Federal, Policía Federal Preventiva, y Ministerio Público Federal, así como para jubilados y pensionados).

A esas cifras podrían sumarse otros 400 créditos, formalizados a través de Banjército para integrantes de la corporación militar.

Al precisar que la Canadevi cuenta con 860 subsidios para vivienda económica y de hipoteca verde para este año; comentó que ya casi todos los proyectos están encaminados; algunos se empezaron a autorizar en mayo y se espera que en los próximos dos meses todos estén autorizados.

Manifestó que por cada proyecto que presente el desarrollador de vivienda tendrá acceso a un financiamiento del 62.5 por ciento del total del costo.

Respecto al tipo de vivienda que se realizará, el presidente de la Canadevi estatal dijo: “nosotros esperamos que a través de los recursos que se nos va a facilitar podamos hacer la vivienda que lleva el subsidio federal que ahora es Hipoteca Verde”.

Se reactiva la construcción de casas;llegan los primeros créditos puente

Se reactiva la construcción de casas;llegan los primeros créditos puente

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En otro tema, comentó que los empresarios del sector sostuvieron reuniones con los distintos candidatos a puestos de elección popular durante el proceso de campañas, “e hicimos hincapié para que se comprometan a revisar los t rámi tes burocrát icos de a lgunas dependencias, a fin de que los recursos de inversión se derramen más rápido en la entidad”. Mencionó que es necesaria la modernización y agilización de trámites en el Registro Público de la Propiedad.

En ese sentido, el 19 de junio se pronunció el presidente estatal de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Francisco Barragán Preciado, al considerar que es necesario que la próxima administración estatal dé prioridad a los empresarios colimenses.

Destacó Barragán Preciado que la actual administ ración s iempre ha respaldado a los constructores colimenses y eso explica los avances que se han alcanzado, pero subrayó que aún se puede hacer más, y es necesario darle continuidad al esfuerzo realizado para el fortalecimiento a los empresarios locales del sector habitacional.

Indicó que las propuestas fueron recibidas con buen ánimo, por lo que se dijo convencido de que en la siguiente administración se trabajará de manera coordinada en beneficio de la ciudadanía, “en defensa de que las obras se entreguen en tiempo, en forma, y al precio justo”.

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La delegación del Infonavit en Colima confía en que se cumplirá la meta de otorgar 3 mil 800 créditos para vivienda a los trabajadores. Al 30 de junio ya se habían ejercido mil 816 créditos que significan alrededor del 48 por ciento de la previsión anual.

El delegado del organismo en el estado, Ernesto Arias Hernández, dio a conocer que “al mes de mayo se llevaba más del 35 por ciento de ejercicio del crédito y a partir de junio está repuntando, por lo que se avanza en la liberación del recurso y vamos bien”.

La situación económica por la que atraviesa el país no afectó el programa de crédito del Infonavit, que se ha mantenido vigente, lo que debe separarse de los f inanc iamientos que obt ienen los desarrolladores y constructores, que ellos denominan “crédito puente” con las entidades financieras para poder hacer la vivienda, que si se detuvo un poco pero ya en el segundo semestre del año se está solucionando, con apoyos de la Sociedad Hipotecaria Federal a través de las Sofoles.

Respecto de la cartera vencida, Ernesto Arias mencionó que sigue casi igual que el año pasado; no ha subido en número de casos. “Nuestros acreditados cuando tienen un programa acuden con nosotros de inmediato para ver cualquier reestructura o convenio que pudiéramos hacer”.

Lamentó que haya personas que por su situación económica no pueden seguir pagando su vivienda y deciden regresarla al Infonavit. “Ahorita muchas personas que no pueden seguir con el pago de su vivienda prefieren regresarla y sí hemos tenido que recibirlas, al mes de mayo se llevaban 189 casos en la entidad, en lo que va de dos años. Las personas acuden con nosotros, y si ya no pueden con el pago, esperamos a que ellos encuentren un lugar en dónde vivir, y ya llegamos a un acuerdo”.

SE FAVORECE A QUIENES GANAN MENOS

La gerente del Infonavit en la delegación Colima, Luz María Luna, informó que la meta en la asignación de créditos para este año podría superarse por el esquema de los subsidios que tiene el organismo, que favorece a un mayor número de derechohabientes con ingresos inferiores a 2.6 salarios mínimos, ya que “al tener nosotros oferta registrada para este tipo de vivienda, nos garantiza mayor colocación de créditos y poder traer los subsidios federales al ejercicio de la vivienda”, comentó.

confianza y celeridad en los recursos financieros para proyectos de obra de drenaje, agua potable y todo lo que les financia regularmente”.

Mencionó además, que el organismo a su cargo podrá “generar un convenio con los ayuntamientos para que, en caso de los derechohabientes en los conjuntos nuevos --en una primera etapa y luego con los ya establecidos-- que quieran hacerlo, nosotros podemos pagar al municipio el impuesto predial por cuenta de nuestros derechohabientes, que será descontado por nómina bimestralmente”.

Dijo, por último, que hay una serie de estímulos que al ayuntamiento no le cuestan nada; sólo tienen que mejorar la calidad de los servicios y como respuesta el Infonavit promoverá con sus acreditados, que se organicen socialmente en asociaciones de vecinos, para dar mantenimiento a su vivienda, su cuadra y su colonia; así la vivienda que adquieren hoy tendrá una plusvalía en el futuro, sin que se caiga su valor.

Como resultado de esta iniciativa, el presidente municipal de Colima, José Antonio Orozco Sandoval firmó con el delegado del Infonavit un convenio de colaboración para la implementación del programa señalado, y se comprometió a hacer un diagnóstico sobre la situación actual en términos de sustentabilidad de la vivienda, el cual será enviado por la delegación del Infonavit a diversas dependencias federales, quienes las analizarán y evaluarán.

La información versará sobre diversas áreas del ayuntamiento, tales como desarrollo urbano, obras públicas, servicios públicos, tesorería, ingresos, catastro, protección civil, instituto de planeación, participación ciudadana y vivienda, principalmente. El análisis que realicen las dependencias federales competentes posibilitará identificar si existe algún área débil en materia de vivienda, para que en caso de que así resulte, se diseñe un plan de acción para atender esas áreas.

Ha otorgado el Infonavit más de mil 800 créditosLa máxima colocación de créditos que

tiene el INFONAVIT es en su línea dos, “compra de vivienda nueva o usada”, y en menor cantidad le siguen los créditos de línea tres “para construcción”, unos cuantos de línea cuatro “para remodelación” y muy pocos de la línea cinco, para “pago de pasivos”.

En cuanto al abasto de la vivienda, expresó que la oferta registrada es mucha, incluso cuando se registra la vivienda se empiezan etapas de construcción y conforme se va terminando es como se va pudiendo colocar, “la oferta registrada hasta ahorita garantiza arriba de los 4 mil o 4 mil 500 créditos para este año”.

PROGRAMA DE COMPETITIVIDAD

En otro tema, el delegado del Infonavit está presentando ante los diez alcaldes de Colima el programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda, a fin de contribuir a la sustentabilidad y a un entorno de mejor calidad de vida para las familias, con base en los servicios que otorgan los ayuntamientos, es decir que a partir de una buena recaudación del impuesto predial y de reglamentos de construcción, más la participación ciudadana, se puedan dar mejores prácticas sociales que incidan en el hábitat de la gente.

Al dar a conocer que “con todos los municipios del estado vamos a analizar lo que está hecho y lo que se puede hacer con la intervención de las autoridades y los habitantes, para lograr una mejor calidad de vida”, informó que el atractivo para los mun i c i p i os es que ob t i enen un reconocimiento de “municipio certificado” que otorgará el Infonavit, lo que les da un avance mayor.

La intención es que cuando un municipio esté certificado por el Infonavit, le abone puntos para la captación de recursos de otras instituciones, etiquetados al desarrollo municipal. “Ya estamos tratando de convenir a BANOBRAS para que los municipios certificados obtengan mayor

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Informa Ivecol de avances en regularizacióny escrituración de predios en Minatitlán

Minatitlán, Colima.- El director general del Instituto de Vivienda del Estado de Colima (IVECOL), José Francisco Rivas Valencia, encabezó junto con el presidente municipal de Minatitlán, Héctor Bautista Vázquez, una sesión informativa sobre el avance en el proceso de regularización de predios y viviendas en el fraccionamiento Carlos de la Madrid, en presencia de los posesionarios.

El titular del IVECOL asistió en atención a la invitación del alcalde Héctor Bautista, quien le transmitió la inquietud de varios vecinos de Minatitlán sobre el avance y fecha probable de culminación en la entrega de escrituras.

Rivas Valencia transmitió el saludo del gobernador Silverio Cavazos Ceballos a los asistentes en el evento, y dio a conocer que el fraccionamiento citado cuenta con 68 lotes y ya se han entregado 41 escrituras, quedando pendiente el resto, por las personas aún no se han acercado a las autoridades para hacer el trámite correspondiente.

Al informar que el convenio para la regularización de esta y otras colonias de Minatitlán se firmó en febrero, comentó que se ha avanzado rápido, ya que a cuatro meses se tienen avances significativos, gracias a la colaboración y el apoyo de las autoridades municipales que encabeza Héctor Bautista.

Indicó que el IVECOL mantiene su propuesta de otorgar facilidades a los beneficiarios que optan por garantizar la certidumbre de su propiedad, y sólo deben cubrir un total de mil 500 pesos por cada documento notarial, con 500 pesos de anticipo y el resto a dos mensualidades, lo que es muy conveniente si se considera que el costo regular de una escritura oscila entre los cinco mil y seis mil pesos.

Agregó que los colonos, al contar con su escritura ya podrán acceder más fácilmente a los apoyos institucionales para ampliación y mejoramiento de su vivienda y ofreció que se mantendrá la coordinación con el Ayuntamiento para ampliar y mejorar los alcances de los programas de vivienda.

En su oportunidad, el alcalde Héctor Bautista habló de la importancia que significa para las familias el contar con un documento oficial que los acredite como legítimos propietarios del predio y de la casa que habitan. “Una escritura –apuntó--, le da certidumbre a las personas, las protege y las avala porque su vivienda está registrada en el Catastro Municipal y en el Registro Público de la Propiedad”.

En la sesión informativa donde participaron también Luis Miguel Huerta, coordinador de regularización del IVECOL y Próspero Hernández, secretario del Ayuntamiento, el alcalde lamentó que “aún existe gente que por desidia no regulariza la situación de los predios que tienen en posesión, lo que deriva en problemas sucesorios y de diversa índole”.

Por último, Bautista dijo que ”la regularización es una obligación de gobierno que estamos cumpliendo fielmente y ya estamos regularizando el 80 % de los lotes”.

·sólo deben cubrir mil 500 pesos en tres mensualidadesMantiene el Ivecol su propuesta de otorgar facilidades en la escrituración;

NFOTOS: CATARI O CISNEROS

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El presidente municipal de Tecomán, Juan Carlos Pinto, acompañado por autoridades del IVECOL, informó a integrantes de unas 20 familias asentadas en condiciones precarias en las márgenes del dren que pasa a un costado de la colonia San José en ese municipio, que serían reubicadas en lo tes con todos los serv ic ios, pertenecientes al Instituto de Vivienda.

Se les dijo que el propósito es brindarles a las familias de escasos recursos un lugar más seguro para vivir, ante la temporada de lluvias, pues sus modestas viviendas estaban en peligro de ser afectadas ante un eventual desbordamiento del dren.

Juan Carlos Pinto les comentó que tanto el gobernador, como el Ivecol y él mismo tienen la intención de proteger a las familias que se encuentran en zonas de riesgo, y a través del Instituto de la Vivienda podrán contar con un terreno propio, en una zona al oriente del área que actualmente ocupa la cancha de futbol a una distancia considerable del dren fluvial.

Aclaró que los lotes tendrán un costo, pero será económico y podrá pagarse a plazos muy accesibles, lo que les permitirá contar con un pat r imonio y sus respect ivas escrituras, lo que les garantiza la certeza jurídica.

Otra de las bondades de los programas institucionales de vivienda, es que podrán acceder a recursos para mejoramiento habitacional, para que así puedan contar con un hogar digno para vivir.

Apuntó que “los lotes serán amplios para que puedan acondicionar a futuro su casa-habitación, de acuerdo a sus posibilidades, de tal forma que no vivan restringidos ni apretados”.

El Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, y el Ayuntamiento de Ixtlahuacán firmaron un convenio para la escrituración de 235 lotes con servicios del fraccionamiento “Gobernadores” en esa localidad, con lo que habrá de regularizarse una superficie total de 32 mil 033 metros cuadrados.

El Director general del IVECOL dialogó con los posesionarios de dichos terrenos, reunidos en una instalación deportiva del municipio, y les explicó que se harán acreedores a una tarifa preferencial de mil 500 pesos por cada documento notarial, e incluso lo podrán cubrir en facilidades de pago a tres mensualidades.

Ante la secretaria del Ayuntamiento de Ixtlahuacán, Jessica Lissete Romero Contreras, representante del alcalde José Cortés Navarro, y de la profesora Gema Bueno Castillo, Síndico municipal, el coordinador de regularización del IVECOL, Luis Miguel Huerta Chávez, dio a conocer que a través del convenio firmado, el Instituto otorgará un financiamiento a los posesionarios de los

lotes, para cubrir el costo de la escrituración.

Por su parte, el Ayuntamiento se comprometió a proporcionar los avalúos catastrales de los 235 inmuebles; a la inscr ipción y publ icación de la incorporación municipal; entregar el padrón actual de posesionarios y el listado de personas sin adeudos por concepto del predial y pago del agua.

L o s v e c i n o s d e l a c o l o n i a Gobernadores expusieron sus inquietudes, mismas que les fueron aclaradas por los funcionarios del Instituto de Vivienda.

Convenio de escrituración en Ixtlahuacán

Reubican a familias tecomenses

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.

Trabajamos para que más familias de escasos recursos reciban apoyos de vivienda

con mejores servicios y escrituración

Una vivienda y sus escrituras significan seguridad patrimonial

Una vivienda y sus escrituras significan seguridad patrimonial