Vivienda Social
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DESARROLLO DE PROYECTO DE TESIS PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
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DESARROLLO DE PROYECTO DE TESISPROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
EL HABITAR Conceptos
• ¨Interacción humana desplegada en el
espacio que rodea al cuerpo por la cual se
organiza , ocupa y coloniza en función de las
necesidades¨.
EL HABITAR Conceptos
• ¨Interacción humana desplegada en el
espacio que rodea al cuerpo por la cual se
organiza , ocupa y coloniza en función de las
necesidades¨.
• ¨Habitar un territorio es tomarlo, marcarlo con nuestras
emociones e ilusiones, es dejar esa huella de vida que florece y decae al compás de los
esplendores y fracasos de sus habitantes¨, Ivan Illich.
EL HABITAR Conceptos
EL HABITAR Ejercicio
EL HABITAR Ejercicio
EL HABITAR Guayaquil
EL HABITAR Guayaquil
EL HABITAR Guayaquil
EL HABITAR Guayaquil
EL HABITAR Guayaquil
EL HABITAR Guayaquil
PROYECTOS
DE
VIVIENDA
SOCIAL
EL HABITAR Guayaquil
PROYECTOS
DE
VIVIENDA
SOCIAL
EL HABITAR Guayaquil
PROYECTOS
DE
VIVIENDA
SOCIAL
EL HABITAR Guayaquil
PROYECTOS
DE
VIVIENDA
SOCIAL
EL PROPOSITO Vivienda Social
L a v i v i e n d a s o c i a l d e b e r e s p o n d e r rápidamente a la necesidad imperiosa de un techo para una familia, en primer lugar. En segundo término la vivienda social debe atender las necesidades de contar con un lugar habitable, dignamente integrado a la comunidad y con posibilidades de desarrollo.http://www.arquitecturadecasas.info/2010/11/la-vivienda-social/
Es posible a través de imágenes de los inicios de los proyectos e imágenes actuales, observar que existe una evolución y cambios en usos de suelo, en la vivienda y en la habitabilidad en general.
El siguiente análisis expone factores relevantes e importantes con respecto a la concepción y la evolución de los
proyectos habitacionales; y es a partir de estos que se podrá definir parámetros mas específicos que rijan la
concepción de proyectos habitacionales de interés social en la ciudad de Guayaquil.
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil HABITABILIDAD
ANALISIS Vivienda Social GuayaquilACCESOS Y CALIDAD DE VIDA
URBANA
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil AREAS VERDES Y DE RECREACION
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil SEGURIDAD
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil COMERCIO
1984 2011
2011
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil CRECIMIENTO
1984 2011
2011
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil CRECIMIENTO
ANALISIS Vivienda Social Guayaquil INSTALACIONES
El hábitat de estos desarrollos es un proceso del cual se deben estudiar las fases, componentes y condicionantes, lo que plantea una concepción mas integral y dinámica de soluciones a los problemas habitacionales. Dichas soluciones deben de responder al paso tiempo y a las prioridades de quienes lo habitan, y es que no se puede dejar de incluir a las personas y sus variantes (comportamientos, necesidades, formas de vida) como factor esencial en el origen de proyectos de vivienda social.
El tiempo y el dinero son condicionantes intrínsecas en el desarrollo de estos proyectos, debido a la urgente demanda de viviendas por parte de la sociedad y a los bajos presupuestos destinados a proyectos de este índole. Por lo tanto, es importante lograr soluciones de calidad sin encarecer los proyectos y que den respuesta eficiente y rápida al déficit habitacional de la ciudad.
ANALISIS Conclusión
OBJETIVO General
Reinterpretar el sentido de vivienda como medio para alcanzar una mejor calidad de vida del habitante mas no como medio de ocupación urgente y simplificado. ¨La vivienda social debe de responder rápidamente a la necesidad imperiosa de un techo para una familia, en primer lugar. En segundo término la vivienda social debe atender las necesidades de contar con un lugar habitable, dignamente integrado a la comunidad y con posibilidades de desarrollo.¨http://www.arquitecturadecasas.info/2010/11/la-vivienda-social/
OBJETIVOS Principales
Crear una vivienda que permita a sus habitantes tener espacios flexibles con facilidad para su ampliación.
Generar por medio del desarrollo modular varias tipologías de vivienda que den respuesta a las diferentes necesidades de quienes lo habitarían.
Proponer un conjunto residencial centrado en generar una calidad de vida urbana digna.
PROYECTO Propuesta
LOCALIZACION
VIAS PRINCIPALES
VIA TERMINAL - PASCUALES
VIA DAULE
SITIO
orte
orte
ur
ur
ste
steeste
este
VIA TERMINAL - PASCUALES
VIA DAULE
SITIO
FRANCISCO DE ORELLANA ACCESOS
USOS DE SUELO
USO INDUSTRIAL
USO RESIDENCIAL
SITIO
USO EXTRACTIVO Y SUELO DE VALOR PAISAJISTICO
SUELO PROTEGIDO POR INSTALACIONES DE RIESGO
RESERVA PARA EQUIPAMIENTO URBANO
USO EQUIPAMIENTO URBANO
ENTORNO VISTAS
TERRENOS VACIOS
FADSA CLUB
VIA TERMINAL - PASCUALES
VIA DAULE
SITIO
ENTORNO INMEDIATO
SENAL DE CEDA EL PASO
PARADAS NO PERMITIDAS DE BUSES
SEMAFORO
PARADA DE METROVIA
TRANSITO
TRANSITO PEATONALVIA TERMINAL PASCUALES
PEATONES
ZONIFICACIONTRANSITO PEATONAL
PARADA DE BUSES
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
PARQUES Y AREAS VERDES
AREA RESIDENCIAL
PROYECTO Area Residencial
VIVIENDAS 1 Y 2 PLANTA BAJA 3.20 m
61 m2
VIVIENDAS 1 Y 2 PLANTA BAJA AMPLIACION
Ampliación
Comercio
61 m2 30m2
VIVIENDA 1 Y 2 PLANTA ALTA61 m2 10 m2
VIVIENDA 3 Y 4 PLANTA BAJA61 m2
VIVIENDA 3 Y 4 PLANTA BAJA AMPLIACION61 m2
VIVIENDA 3 Y 4 PLANTA ALTA61 m2
VIVIENDA 3 Y 4 PLANTA ALTA AMPLIACION61 m2 30m2
4 VIVIENDAS MODULO DE 4
8 VIVIENDAS MODULO DE 4 X 2
12 VIVIENDAS MODULO DE 4 X 3
12 VIVIENDAS MODULO DE 4 X 3
MANZANA
C a l l e
MANZANA
C a l l e
MANZANA CIRCULACION PEATONAL
C a l l e
CIRCULACION PEATONALPARQUEOS
C a l l e
