Viviendas Sostenible

La excelencia y compromiso siempre han sido parte de la columna vertebral del Grupo Marjal. En línea con estos dos elementos, hemos ideado el futuro sostenible de la vivienda al comenzar a construir la primera vivienda con el certificado de vivienda “verde” de la Comunidad Valenciana.

Una vivienda verde es una vivienda construída teniendo en cuenta el ahorro de recursos naturales, el reciclaje de los residuos y la sostenibilidad.

Para recibir la calificación oficial de vivienda verde que otorga el Instituto Valenciano de la Edificación es necesario construir la vivienda siguiendo una serie de requisitos estrictos que demuestran el bajo impacto ecológico de la vivienda, tanto en su construcción como en su mantenimiento. Una vez certificada, se le asigna un perfil de calidad que así lo acredita.

La Vivienda Verde de Marjal International recibido la calificación muy alta en el uso sostenible de recursos naturales del Instituto Valenciano de la Edificación

Para ser calificada de Vivienda Verde y obtener el Perfil de Calidad que otorga el Instituto Valenciano de la Edificación, nuestro proceso de construcción ha de cumplir una serie de rigurosos requisitos:

•Ahorro de energía •Uso sostenible de los recursos naturales

Los requisitos para obtener la calificación de Vivienda Verde y obtener el Perfil de Calidad del Instituto Valenciano de la Edificación, son muy rigurosos y muy específicos.

Los requisitos se dividen principalmente en dos tipos:

REQUISITO HE —Limitación de la demanda: La principal manera de contaminar menos es reduciendo el consumo de energía—el ahorro energético es fundamental y además tiene la ventaja de ahorrarnos dinero.

REQUISITO US —Uso sostenible de los recursos naturales: Se intente reducir las presiones ambientales que producen los materiales utilizados. Utilizamos materiales como la madera de explotaciones sostenibles y se utilizan materiales reciclables o reciclados en todo lo posible.

Todos los requisitos dependen de la zona climática donde se encuentran las viviendas. En España hay 5 zonas climáticas (siendo I la más templada y V la más cálida). Las localizaciones de nuestras Viviendas Verdes se encuentran en la zona IV, por lo que los requisitos se basarán en las características de esta zona.

Requisito HE: Limitación de la demandaHE-1 - Limitación de la demanda

HE01-2 - FachadasUna vivienda pierde más energía a través de su fachada y paredes exteriores que por cualquier otro elemento de su estructura. Para evitar al máximo esta pérdida, y en cumplimiento de los requisitos HE01 y HE02, las paredes de nuestras Viviendas Verdes adoptan un cerramiento formado por una hoja exterior de ladrillo cerámico con doble hueco, con una capa exterior aislante con aditivos hidrofugantes (anti-humedad) y un aislamento térmico de poliestireno expandido, apoyado por una cámara de aire.

Con estas medidas, conseguimos que la vivienda pierda un 60% menos de energía a través de su fachada con respeto a una vivienda normal, asegurándonos una huella de carbono mucho menor.

1) Capa de mortero con aditivos hidrofugantes (1,5cm) 2) Ladrillo cerámico de doble hueco (9cm) 3) Cámara de aire (2cm) 4) Aislante de poliestireno expandido (3cm) 5) Bloque cerámico de arcilla (19cm)6) Enlucido de yeso (1,5cm)

HE05-06 - CubiertasLas cubiertas de una vivienda también pueden ser una causa importante de la pérdida de calor, y por lo tanto, gasto de energía. Nuestras cubiertas están diseñadas para evitar al máximo esta pérdida, consiguiendo un descenso de pérdida de calor de un 40% con respeto a una cubierta normal.

Para conseguir esta cifra, la cubierta está compuesta por un forjado con bovedillas de poliestireno expandido (EPS) cubierto por una barrera contra el vapor, una capa de hormigón de áridos ligeros , un aislamiento térmico de EPS, una solera de mortero sobre la que se coloca una lámina impermeable, una capa separadora antipunzonante y finalmente una capa de grava

N: Vivienda normal

VV: Vivienda Verde

1) Capa de grava (5cm)

2) Poliestireno expandido (EPS) (10cm)

3) Barrera contra el vapor (0,1cm)

4) Forjado unidireccional entrevigado EPS (30cm)

5) Capa separadora antipunzonante y capa de impermeabilización (0,1cm)

6) Solera de mortero (4cm)

7) Hormigón de áridos ligeros (10cm)

8) Enlucido de yeso (1,5cm)

HE09 - ForjadosLos forjado sanitarios (el suelo de los baños) es otra potencial vía de escape del calor en una vivienda. Para minimizarlo, los forjados de la Vivienda Verde están diseñados para reducir esta pérdida en un 30% respeto a los forjados que se emplean habitualmente, según la zona climática donde se ubica la vivenda.

El diseño consta de un forjado de hormigón con entrevigado de hormigón , un aislamento térmico formado por poliestireno expandido (EPS), sobre el que se coloca una **solera de hormigón de áridos ligeros. A continuación va un mortero de agarre y para finalizar, el pavimento cerámico

VN: Vivienda normal

VV: Vivienda Verde

1) Pavimento baldosa cerámica (0,6cm)

2) Hormigón áridos ligeros (6cm)

3) Forjado entrevigado de hormigón (30cm)

4) Mortero de agarre (3cm)

5) EPS poliestireno expandido (2cm)

HE10 - Hueco de ventanas

Nuestras ventanas lo cumplen holgadamente, consiguiendo un valor de 2,5 W/m2K. Para conseguirlo, se colocan vidrios de acristalamiento doble tipo Climalit Planitherm Futur-n de 4mm + cámara de aire de 6mm + 4mm, tipo de carpintería A-2, con junta plástica, colocado sobre carpintería y sellados mediante juntas de goma de carpintería de aluminio.

VN: Vivienda normal

VV: Vivienda Verde

HE11 - Vidrios de factor solarEn las ventanas de mayor soleamiento, los orientado hacia el Sureste, Suroeste, Este y Oeste, se colocan vidrios especiales cuyo valor de factor solar es de menos o igual a 0,65. En la Vivienda Verde de Marjal International usamos cristales con un factor de 0,58.

El factor solar es el grado de absorción de los rayos solares del vidrio, por lo que cuanto menor sea éste, menos calor transmiten al interior de la vivienda.

VN: Vivienda normal

VV: Vivienda Verde

HE12 - Marcos de las ventanasLos marcos de las ventanas también son un posible punto de fuga de calor de la vivienda, por lo que se colocan marcos cuyo valor de transmitancia térmica sea de menor o igual que 4W/m2K (Watios por metro cuadrado por grado Kelvin).

HE13 - Toldos, lamas, retranqueosSe coloca una protección del sol en las orientaciones más soleadas (Sudeste, Sudoeste, Este y Oeste), constando de un retranqueo de 25cm sobre los huecos de las ventanas y unas mallorquinas correderas de lamas horizontales

HE14 - Persianas

Se colocan dispositivos de oscurecimiento móviles en la parte exterior de las ventanas para proteger en verano, proporcionando sombra en verano y reduciendo la pérdida de calor desde el interior en las noches de invierno.

Los dispositivos son persianas enrollables y contraventanas. La caja de persiana no constituirá puente térmico.

                                   

HE14 - PersianasSe colocan dispositivos de oscurecimiento móviles en la parte exterior de las ventanas para proteger en verano, proporcionando sombra en verano y reduciendo la pérdida de calor desde el interior en las noches de invierno.

Los dispositivos son persianas enrollables y contraventanas. La caja de persiana no constituirá puente térmico.

HE-4 - Contribución solar mínima de agua calienteMA01 - Caldera de biomasaLa caldera de la vivienda se alimenta mediante el uso de pellets de bio-masa. Estos pellets son producidos por la compresión y solidificación de poda forestal y consiguen una combustión muy eficaz y una liberación energética óptima además de conseguir los objetivos de reciclado deshechos con bajos niveles contaminantes

Caldera de Biomasa

HE22-23 - Placas solaresSe dotan las instalaciones de ACS (Agua Caliente Sanitaria) de un apoyo térmico que constan de un captador solar plano y un acumulador de agua caliente.

Utilizamos el modelo de captador solar ECOSOLAR de CENER con la característica de tener un coeficiente de pérdidas de 5,503 Wm2/K que es menor a los 7Wm2/K que la lay exige para poder definir la vivienda como Vivienda Verde.

El acumulador de la instalación es el modelo SK-300-1 de la marca Junker

HE25 - Instalación de electricidadSe instala un medidor de consumo eléctrico en el interior de la vivienda, junto al cuadro de mando de distribución, permitiendo saber cuánta energía se está gastando en tiempo real.

Este sistema de domótica analiza el consumo eléctrico de los electrodomésticos y demás dispositivos de la casa permitiendo tomar decisiones para ahorrar en el consumo eléctrico y aumentar la eficiencia eléctrica. El sistema nos informa de:

•Potencia real, potencia aparente y factor de potencia •Voltaje, corriente y frecuencia de la red •Lecturas de todos los valores mencionados •Costes y energía consumida •Períodos de conexión y funcionamiento del aparato •Pronóstico del gasto por semana, mes o año

HE-6 - Reducción de consumo eléctricoHE28 - Electrodomésticos de tipo ALa Unión Europea exige desde 1994 la clasificación energética de los electrodomésticos desde la ‘A’ (más eficiente) a la ‘G’ (menos eficiente). Un aparato del tipo ‘A’ consume entre 42 y 55% menos que uno de tipo medio.

El IDAE estima que un aparato con etiqueta ‘A’ puede gastar en su vida útil (unos quince años), hasta 600 euros menos que otro de la clase ‘G‘.

En nuestras Viviendas Verdes, sólo instalamos electrodomésticos del tipo ‘A’, con el consiguiente ahorro de gasto energético – lo que se traduce en menos contaminación y un importante ahorro económico

US-1 - Eficiencia en el consumo de aguaUS01 - Fontanería - Presión del aguaEn una vivia normal, la presión de agua de la red de fontanería generalmente es de 400 kPa. Reducio esta presión, a través de una válvula limitadora de presión, a 300 kPa se consigue un ahorro importante en el consumo del agua, sin renunciar a la comodidad.

US02 - Fontanería: Red internaPara un funcionamiento más eficiente de la red de agua caliente sanitario (ACS), se diseña la red de tuberías para que la distancia entre el sistema de producción de ACS y el punto de consumo sea la mínima posible*. Para cumplir con este requisito, la distancia máxima entre estos puntos ha de ser menor a 11m. En nuestra instalación la distancia máxima es de 9,96m*, por lo que se cumple holgadamente.

1) Acometida a pie de parcela

2) Caldera ACS

3) Acumuladora ACS

US04 - Reciclado de aguas grisesRed diseñada para separar aguas pluviales, grises y negras con reutilización de aguas grises para riego y cisterna.

US05 - Jardinería eficienteLa jardinería eficiente es la utilización racional del agua de riego para maximizar su eficacia. Para conseguirlo, sólo se utilizan especies de plantas adaptadas a la zona climática donde se encuentra la vivia, que consumen poco agua y que son de bajo mantenimiento.

Además, se utilizan técnicas de jardinería como superficies permeables, acolchado o cobertura (mulching) y sistemas de riego inteligente programadas.

US06 - Cocina: EquipamientoEn la cocina y el lavadero, se instalan grifos especiales monomandos de 2 fases, que utilizan el sistema ECOPLUS y TERMOSTOP, de la marca Ramón Soler

El sistema de apertura en 2 fases (Termostop) proporcina agua fría cuando está en la posición central,* evitando el gasto de agua caliente en esta posición*, ya que en grifos normales se mezclan agua fría y caliente en una proporción al 50%.

El sistema Ecoplus dispone de un tope intermedio, evitando el caudal máximo del grifo si no se presiona ligeramente la palanca una segunda vez.

N: Vivienda normal

VV: Vivienda Verde

1) Presión de agua – en atmósferas

2) Consumo de agua – en litros por minuto

US07 - Electrodomésticos: LavavajillasSe dotará la vivia de un lavavajillas con clasificación energética A y eficacia de lavado A – de bajo consumo y alta eficiencia eléctrica.

Un electrodoméstico de clase A consume entre 42 y 55% menos que un modelo convencional de tipo medio.

Para más información, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía87 dispone de una base de datos con los electrodomésticos más eficientes.

1) Marca

2) Modelo

3) Clasificación energética

4) Consumo de energía (kwhciclo)

5) Eficiencia de lavado

6) Eficiciencia de secado

7) Cubiertos

8) Consumos de agua

US08 - Baños: Dispositivos de ahorroPara la gran mayoría de acciones domésticas, realmente no es necesario tener una gran presión de agua: para lavarnos las manos, fregar los platos, ducharnos, etc.. Con un uso inteligente, podemos ahorrar mucha agua.

En todos los grifos en nuestras Viviendas Verdes, instalamos unos dispositivos especiales que reducen el caudal de los grifos sin renunciar a la comodidad de tener un buen chorro de agua.

Al instalar los dispositivos, el caudal suministrado en lavabos, bidés y lavamanos se reduce a 6 litros por minuto, y de 9 litros por minuto en grifos aislados – con el consiguente ahorro de agua, sin perder la calidad del suministro.

US09 - Baños: EquipamientoLos grifos que se instalan en los lavabos son del tipo monomando en dos fases, de la marca Ramón Soler. El sistema aporta agua fría cuando el grifo está en la posición central, evitando así el consumo de energía que realizan los grifos convencionales ya que en esa posición mezclan agua fría y caliente al 50%.

Los modelos utilizados son el modelo 5801 serie Monotech Plus para el lavabo, el modelo 5806 cc serie Monotech Plus para el fregadero, el modelo 5808 ‘VP’ serie Monotech Plus para la ducha, el modelo 5805 ‘VP’ serie Monotech Plus para la bañera y el modelo 5803 serie Monotech Plus para la bañera.

US10 - Baños: CisternasSegún la normativa vigente (norma UNE 67001, la capacidad máxima de las cisternas de los inodoros se fija en 9 litros. El volumen de carga de nuestros inodoros es de 6 litros – con lo que se ahorran 3 litros de agua con cada descarga.

Además, se instalan con un sistema de doble descarga que permite un descarga de 3 litros para cuando no es necesario una descarga completa. El modelo utilizado es el Dama Senso de la marca Roca

US-2 - Gestión de materiales y residuosUS15 - Madera sostenibleLa madera empleada en la carpintería interior y el mobiliario de cocina de las viviendas y los espacios comunes del edificio, y cualquiera otra madera empleada en la ejecución del mismo, tanto si van a quedar incorporados en el mismo como si no, debe proceder de explotaciones sostenibles, con la certificación FSC (Forest Stewardship Council) o PEFC (Pan European Forest Certification ).

La certificación de la madera permite tener información fiable de su procedencia y gestión. Con esta certificación se controla, entre otras, que la madera no provenga de una especie amenazada, que no proceda de zonas en conflicto, ni de talas ilegales o prácticas destructivas.

La empresa suministradora de la madera es TABLEROS LOSÁN S.A., la cual ha implantado en sus sistemas de producción una política de reciclaje mediante la cual obtener, por un lado, el máximo aprovechamiento de la madera, y por otro, reducir el nivel de residuos procedentes de nuestros sistemas de producción. Fruto de años de trabajo minimizando los aspectos contaminantes, han conseguido el certificado de control medioambiental de materia prima y proceso de fabricación UNE-EN ISO 14001

En los procesos aprovechan los restos de la actividad de aserrío como costeros, astillas, viruta y serrín. Y el resto, corteza y residuos, se emplea dentro de la propia fábrica para generar energía térmica eléctrica.

El proveedor nos ha facilitado el siguiente Certificado de cumplimiento de los requisitos PEFC de la empresa suministradora TABLEROS LOSAN S.A., la cual suministra la madera empleada en la carpintería interior y para el mobiliario cocina

US16 - Madera ecológicaEl formaldehído es un compuesto químico irritante que está clasificado como cancerígeno de categoría 3, por lo que es altamente perjudicial para la salud humana y el medio ambiente.

Los tableros de clase E-1 contienen menor cantidad de formaldehídos que otros tableros, de igual aplicación, sin la clasificación E-1.

Por ello, en nuestras Viviendas Verdes, sólo utilizamos tablones de la clase E-1, tanto en toda la carpintería interior como en los muebles de cocina.

Leyenda:Formaldehído = H2CO

US17 - Separación de residuosEn la construcción de las Viviendas Verdes se prevé la separación de todos los residuos resultantes de la contrucción en al menos dos fracciones, para facilitar su tratamiento o reciclado. Se separa por un lado la fracción de hormigón, ladrillos, tejas y cerámicos, y el resto se ubican en una segunda fracción. Se prevé: La* reutilización de las tierras* procedentes de las excavaciones. La reutilización de residuos minerales en áridos (gravilla) reciclados o en la urbanización. Se depositarán los residuos en vertederos especializados ecológicos (ecoparques). Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos.

También se prevé: La separación en origen de los residuos peligrosos. Reducción de envases y embalajes en los materiales de construcción. Aligeramiento de los envases. Envases plegables: cajas de cartón, botellas… Optimización de la carga de los palets

US-3 - Criterios de mejora en el diseñoUS21 - Recintos: VentilaciónPara ahorrar energía y mantener una temperatura constante por toda la casa, se dota la vivienda de ventilación natural cruzada, ventilación natural forzada o ventilación inducida. Esto garantiza el flujo de aire por convección, como mínimo entre dos recintos de la vivienda.

Se considera ventilación natural cruzada aquella en la que la renovación del aire se produce exclusivamente por acción del viento, o por la existencia de un gradiente de temperaturas entre el punto de entrada y el de salida.

US22 - Recintos: Secado de ropaSe dota la vivienda de una solución arquitectónica que garantice el tendido y secado de la ropa al ambiente exterior, de acceso directo desde la vivienda.

Deberá estar abierto al ambiente exterior y* protegido de las inclemencias del tiempo* exterior.

En nuestra Vivienda Verde, se ubica el tendedero en la galería que existe en la vivienda, el cual se le ha dotado de una celosía para quedar abierta al ambiente exterior como se requiere

US23 - Iluminación naturalEn este apartado se intenta disponer de iluminación natural en recintos de la vivienda destinados a acceso, pasillo, baño o aseo y en más del 50% de los recintos de la vivienda.

Los huecos donde se colocan las ventanas han de ocupar al menos el 5% de la superficie útil del recinto en la que se colocan. En nuestro caso son siempre superiores al 5%, normalmente llegando a bastante más.

Energía Ahorro/ Reducción

Concepto Agua Ahorro Concepto Materiales/ residuos

Características

Luces led 80% Iluminación Sist. Reciclado aguas

65% Agua riego Madera Explotaciones sostenibles

Placas solares (agua caliente)

60% Energía Grifería 50% Agua consumo Gestión residuos

Electrodom. 50% Energía Válvulas presión

25% Agua consumo Forjados Reducción transmisión térmica (30%)

Aislamiento suelos

30% Aislamiento térmico

Plantas Jardín 80% Agua riego

Aislamiento techos

40% Aislamiento térmico

Red fontanería 15% Agua consumo

Aislamiento paredes

65% Aislamiento térmico

Cisternas 50% Sanitario

Ventanas c/ puente term > 4mm

35% Aislamiento térmico

Jardín (composición)

80% Agua Riego

Orientación 15% Iluminación Cubierta piscina

30% Agua consumo

Caldera Biomasa

30% energía

TOTALES €/AÑO (APROX)

Reducción energética media: 50%

1800 €/año vivienda sin sistemas de ahorro

>1000 €/ año vivienda con sistemas sostenibles

Ahorro de Agua media: 60%

1200 €/año vivienda sin sistemas de ahorro

500 €/año vivienda con sistemas sostenibles

La gestión de residuos reduce la emisión de CO2 a la atmósfera en un 26,80%