CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO

EL VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL COMPRADOR, SUJETÁNDOSE LAS

PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

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----------------------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S ---------------------------

I.- DECLARAN “EL VENDEDOR”: ----------------------------------------------------------------------------

a) Ser mexicano, mayor de edad, Vendedor, Viudo originario de Culiacan, Sinaloa nació el

23 de Marzo de 1958 con domicilio en Paseo San Gregorio 273 Valle real en Zapopan. Jal.

b)XXXXXXXXXXXXXXXXX que es legítimo propietario del Casa Habitacion ubicada en

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXdel fraccionamiento Valle Real

en Zapopan, Jalisco.

Mediante escritura publica XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. REGISTRADA bajo folio real

2022935, libro 7874, seccion 1 uno, oficina 2 dos, documento 12 doce, del registro

publico de la propiedad.

e) Que desea vender el inmueble que se menciona en el inciso b), de la declaración I

primera de Antecedentes.-------------------------------------------------------------------------------------

II.- DECLARAN “EL COMPRADOR”: -------------------------------------------------------------------------

a) Ser mexicanos, mayores de edad; casados. XXXXXXXXXXXXXX que nacio el XX de

Mayo de 1950 en el municipio de Benito Juarez, Zacatecas; y la Sra.

XXXXXXXXXXXXXXXXX nacio el 12 de Abril de 1952 en el municipio de Benito Juarez

Zacatecas. Su domicilio es Av. XXXXXXXXXXXXXX Col. Arcos de Zapopan, en

Zapopan Jal.

b) Que desean comprar al XXXXXXXXXXXXXX el Inmueble mencionado en el inciso b), de

la declaración I primera de Antecedentes.----------------------------------------------------------------

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---------------------------------------------C L A U S U L A S -----------------------------------------------------

--- PRIMERA.- Eduardo Gil Nafarrate “VENDE” a Salvador Correa Arellano y Ma. Asunción

Arellano Villegas, “COMPRA”, el siguiente inmueble: -----------------------------------------------------

Casa Habitacion en XXXXXXXXXXXX, construida sobre el lote de terreno marcado con

el No. XXXXXX de la Manzana B de la seccion 4 del fraccionamiento Valle Real en

Zapopan, Jalisco.

Con una superficie aproximada de 360 metros.

Y las siguientes medidas y lindeos;

Al NORTE, en 12 metros colinda con lote 22

Al SUR, en 12 metros colinda con paseo San Gregorii

Al ESTE, en 30 metros colinda con el lote 23

Al OESTE, en 30 metros colinda con el lote 23

--- SEGUNDA.- El precio de la compra venta es por la cantidad de $ 7’750,000.00 ( SIETE

MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),

que el comprador, pagara a el vendedor de la siguiente manera: ------------------------------

a) La cantidad de $ 1’500,000.00 ( UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA

NACIONAL), a la firma del presente Contrato, mediante cheque 008 de BANCO INBURSA,

S.A. recibido salvo buen cobro, sirviendo el presente de formal recibo. ------------------------------

b) La cantidad de $ 60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00/100) en efectivo a la firma del

presente contrato, sirviendo el presente como formal recibo. -----------------------------------------

c) La cantidad de $ 1,500,000.00 ( UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA

NACIONAL), mediante cheque, al día 15 de Abril del 2012.

e) La cantidad de $ 1,750,000.00 ( UN MILLON SETECIENTOS MIL PESOS 00/100

MONEDA NACIONAL), mediante cheque, certificado el día 15 de Abril del 2012. al momento

de elevar a Escritura Pública el presente acto. ---------------------------------------------

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TERCERA.- La parte vendedora entregara la posesión jurídica y material del bien inmueble

motivo de este acto despues de haber cubierto el precio total de la operación del presente

contrato.----------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- Dicho inmueble se transmitirá a la parte compradora libre de cualquier gravamen

al momento de elevar a escritura pública el presente contrato. Los gastos, impuestos,

derechos, honorarios correrán a cargo de la parte compradora, en la notaria que designe el

vendedor.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- QUINTA.- Las partes manifiestan que las prestaciones aquí estipuladas son justas y

legitimas y renuncian en consecuencia a las acciones de nulidad, que por lesión, error, dolo,

enriquecimiento ilegítimo y al plazo que para ejercitarlas establecen los artículos 1356 mil

trescientos cincuenta y seis, 1765 mil setecientos sesenta y cinco y 1767 mil setecientos

sesenta y siete del Código Civil vigente del Estado de Jalisco.------------------------------------------

--- SEXTA.- Ninguna de las partes se reserva el derecho de exigir el cumplimiento forzoso

de este contrato, mientras no haya cumplido cabalmente con sus obligaciones, en el

entendido de que ante el incumplimiento total o parcial de sus obligaciones, la vendedora

quedará en absoluta libertad de enajenar el inmueble objeto de este contrato, sin que ello

implique incumplimiento alguno de su parte y sin necesidad de sentencia judicial que

resuelva el presente contrato, en cuyo caso dará lugar a una pena convencional del 10%

diez por ciento del precio total de la compraventa, que deberá pagar la parte que haya

incurrido en el incumplimiento a la parte afectada, sin necesidad de declaración judicial.-------

--- SEPTIMA.- Las partes manifiestan que los domicilios mencionados en el apartado de

Declaraciones del presente contrato serán en los que se haga cualquier notificación Judicial

o extrajudicial, pleno efecto legal con motivo, de incumplimiento que se haga a este

contrato.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- OCTAVA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes se

someten a las Leyes y Tribunales competentes del primer partido judicial de Guadalajara,

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Jalisco, renunciando desde este momento a cualquier otro fuero que les pudiera

corresponder en razón de sus domicilios presentes o futuros. ----------------------------

---- Así mismo este contrato anula y extingue cualquier otro anterior que hayan celebrado las

partes en relación con los bienes inmuebles materia de este contrato. ------------------------------

--- Leído que fue el presente contrato y estando las partes conformes con el contenido del

mismo, lo firman en el domicilio del bien materia del contrato, el día 17 de Febrero de 2012.

XXXXXXXXXXXXXXXX

VENDEDOR

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO

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