M E M O R I A D E C A R A C T E R Í S T I C A S Y C A L I D A D D E

M A T E R I A L E S : V I V I E N D A S C O L E C T I V A S E N ,

PARCELA 3 de l á rea AR-1 D E V I LLATUERTA

estructura: Cimentación y estructura de hormigón armado y forjados unidireccionales. fachada: Revestimiento de ladrillo caravista, aislamiento térmico y acústico en cumplimiento de la normativa vigente y trasdosado con tabiquería de pladur al interior, con detalles en fachada de mortero de cemento y terminado en pintura de exteriores, según alzados. cubierta: Cubierta inclinada a dos aguas con teja cerámica mixta sobre rastreles de madera y aislamiento térmico, sobre forjado inclinado. distribuciones interiores: Tabiquería interior de Pladur o similar con espesores adecuados según su uso, en cumplimiento de la normativa acústica CTE. revestimientos y falsos techos: Techos enlucidos de yeso. Paredes enlucidas de yeso en aquellas dependencias que lo precisen. Falso techo de escayola lisa en cocina, aseo, baños y donde se requiera. solados y alicatados: Alicatado de gres cerámico en paredes de cocina, aseo y baños. Solado de gres cerámico en toda la vivienda. Pavimento de granito en peldaños de escaleras interior de la vivienda. En pavimentos exteriores se solará con gres antideslizante, salvo el espacio previo de acceso a garaje que se realizará en hormigón. carpintería interior: Puertas plafonadas y rechapadas en sapelly. En salón y en cocina puertas vidrieras. Puerta de entrada a vivienda de madera maciza de Sapelly con herrajes de seguridad. En viviendas de planta baja puerta de seguridad lisa en PVC, con bisagras de seguridad antipalanca y cerradura de seguridad. Barandilla de escalera en obra con remate de madera. carpintería exterior: Carpinterías de aluminio lacado. Persianas enrollables de aluminio. Acristalamiento doble 4/12/5.

MEMORIA DE CALIDADES PARA VIVIENDAS COLECTIVAS EN PARCELA 3 AR-1 DE VILLATUERTA 18 DE FEBRERO DE 2010

decoración y pintura: Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos. electricidad, telefonía y TV: Instalación eléctrica empotrada bajo tubo flexible de PVC. Puntos de luz conmutados en todas las habitaciones, distribuidores y escaleras. Antena individual UHF en cubierta. Registros de toma de telefonía básica+RDSI, registros de toma de telecomunicaciones por cable, registros de toma de televisión terrestre+satélite, según normativa de telecomunicaciones. Portero automático. fontanería y saneamiento: Instalación de agua fría y caliente con tubería de polibutileno. Saneamiento con tubería serie C de PVC. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de ROCA o similar, de color blanco. Bañera de acero esmaltado vitrificado en color blanco o similar. Grifería monomando cromada en sanitarios. calefacción: Caldera mixta para agua caliente y calefacción con circuito de agua a baja temperatura para suelo radiante. Instalación de apoyo solar a la producción de agua caliente. Ventilaciones de baños y aseos mediante conducto tipo shunt con rejillas en puertas interiores. Ventilación en cocina y salida de humos de la campana extractora de la cocina. garaje: Garaje comunitario con puerta metálica motorizada para acceso de vehículos . Suelo de hormigón pulido al cuarzo. Revestimiento Myrsac en paredes y techos. Alumbrado de emergencia y extintores de incendios. aparatos elevadores: Ascensor de uso comunitario en cada portal. urbanización: Parcela interior preparada para ajardinar. Plantación de seto para delimitar parcela. importante: Las anteriores especificaciones son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la dirección facultativa de la obra, garantizándose en su caso, el mantenimiento de calidad de los materiales de la vivienda.

MEMORIA DE CALIDADES PARA VIVIENDAS COLECTIVAS EN PARCELA 3 AR-1 DE VILLATUERTA 18 DE FEBRERO DE 2010

RESERVA DE VIVIENDA Nº xx - GARAJE Nº xx - TRASTERO Nº xx P- 3 VILLATUERTA

En la ciudad de Pamplona, a 04 de Enero de 2010

REUNIDOS: D. Oscar Echeverria Dancausa, mayor de edad, vecino de Pamplona, con D.N.I. nº 15.853.602-R, y D. Francisco Javier Zaratiegui Moreno, mayor de edad, vecino de Pamplona con D.N.I. 15.843.603 F , en nombre y representación, como administradores conjuntos, de la compañía mercantil ESTUDIO DE PROMOCION DE VIVIENDAS ANTA S.L., de nacionalidad española, con domicilio en Burlada (Navarra), calle Ronda de las Ventas, 8-1º B. , C.I.F.: B31/782105. Actúan en representación de la citada mercantil en virtud de escritura de constitución de sociedad en escritura autorizada en Burlada, el día 21 de marzo de 2003, por el Notario D. Luis Maria Pegenaute Garde, al nº 1.134 de su protocolo. Inscrita en el Registro Mercantil de Navarra, al tomo 980, folio 214, hoja NA-19765, 1ª. Y de la otra, D. **** y Dña. ******, mayores de edad, solteros, con D.N.I. número ***** y ******* respectivamente, con domicilio en C/ *******, de Pamplona C.P 31.012 (NAVARRA).

MANIFIESTAN: 1º.- Que la Compañía Mercantil " Estudio de Promoción de Viviendas ANTA S.L.", es propietaria de la siguiente parcela en jurisdicción de Villatuerta: FINCA PARCELA P-3 Descripción: Solar con destino residencial de la modificación del Proyecto de Reparcelación del Área de Reparto AR-1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Villatuerta. Resultante de la agrupación de las parcelas iniciales 1d, 3a, 3b y 3c. Linda: Norte: Parcela V-1 del mismo proyecto de Reparcelación Este: Parcela V-9 del mismo proyecto de Reparcelación Sur: Parcela V-3 del mismo proyecto de Reparcelación y Oeste: Parcela V-8 del mismo proyecto de Reparcelación Tipología: Vivienda Colectiva. De promoción libre Nº de viviendas: 66 viviendas

CATASTRO.-.Corresponde a las parcelas catastrales 2252, 2259, 2260 y 2261 del Polígono 1 de Villatuerta

CONDICIONES PARTICULARES PRIMERA.- El presente convenio tiene por objeto la reserva de las unidades inmobiliarias descritas en la Ficha de Reserva a favor de los reservistas reseñados en el encabezamiento del presente documento. Desde su firma, el promotor se obliga a no disponer de las mismas en favor de terceras personas. SEGUNDA.- Ambas partes se comprometen y obligan a otorgar contrato privado de compraventa en el plazo de un mes desde la concesión de licencia de obras por el M.I. Ayuntamiento de Villatuerta, y siempre antes del 30 de noviembre de 2010. Una vez transcurrido dicho plazo sin que se hubiera otorgado el contrato de compraventa, caducará la reserva, pudiendo disponer la promotora de la unidad inmobiliaria objeto de la presente reserva. TERCERA.- Del documento de reserva no se deducen más obligaciones que las expresamente recogidas en este documento. Las condiciones definitivas deberán ser objeto de nuevo convenio y recogerse en el oportuno contrato privado de compraventa. En caso de discrepancia, se anulará la presente reserva, resolviéndose el contrato mediante la restitución de las prestaciones. CUARTA.- Las cantidades entregadas por el comprador a la firma del presente convenio tienen naturaleza de pago a cuenta, y se imputarán al precio de la compraventa de la vivienda. QUINTA.- La reserva es intransferible a título oneroso a terceros distintos a los reservistas. El desistimiento del reservista determinará la pérdida del diez por cien (10%) de las cantidades entregadas en concepto de reserva que quedarán en beneficio de la propiedad en concepto de daños y perjuicios y cláusula penal. De igual manera si no se produce el otorgamiento del contrato de compraventa en los plazos expresados en la estipulación segunda por causas imputables a la promotora, esto determinará la devolución de las cantidades aportadas por el comprador y además el pago del diez por cien (10%) de las cantidades entregadas, en concepto de daños y perjuicios.

SEXTA.- Si llegada la fecha de otorgar el contrato de compraventa, no se hubiera concedido por parte del M.I. Ayuntamiento de Villatuerta la licencia de obras, podrán acordar de mutuo acuerdo, promotor y reservista una prórroga de tres meses para la firma del contrato de compraventa, sin que ello derive indemnización alguna para ninguna de ambas partes. SEPTIMA.- Para la resolución de cualesquiera conflictos que pudieran derivarse del presente convenio, interpretación, integración, cumplimiento y/o incumplimiento, ambas partes, con renuncia a su fuero propio si lo tuviesen, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Pamplona.

Y en prueba de conformidad, lo firman por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha de principio calendadas. Fdo: Oscar Echeverría Dancausa Fdo: **** Francisco Javier Zaratiegui Moreno

FICHA DE RESERVA DE UNIDADES INMOBILIARIAS PROMOVIDAS POR LA MERCANTIL “Estudio de Promoción de Viviendas ANTA S.L.” EN VILLATUERTA) FECHA: 4 de Febrero de 2010 RESERVISTA:

NOMBRE Y APELLIDOS a.- D. **** b.- Dña. **** DIRECCION: C/ ***** MUNICIPIO Y PROVINCIA: Pamplona (Navarra) TELEFONO: ***** N.I.F.: a.-***** b.-***** DESCRIPCION DE LA UNIDAD INMOBILIARIA: VIVIENDA,: Vivienda nº**, Garaje nº ** y trastero nº** RESERVA: IMPORTE: 6.000 Euros PRECIO COMPRAVENTA: PRECIO: ****,00 € I.V.A. 7%: ***,50 € TOTAL: *****,50 € En el caso de que se produzca modificación de los tipos impositivos, el precio final, incluido IVA, pactado en el contrato, será modificado en la cuantía que resulte de aplicar los tipos vigentes en la fecha de devengo. FIRMA RESERVISTA