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Condado de MercedP.O. Box 423 Atwater, CA
95301
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Presentadores de Hoy Jan Sorge, Presidente HFHS George Gallaher, programas HFHS
Muchisimas Gracias a los Miembros de la mesa directiva y los voluntarios por su
asistencia el dia de hoy.
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Un ministerio de viviendas basado en fe uniendo a personas de todos los caminos de la vida; para trabajar en comunidad con familias necesitadas; para ayudar a eliminar la pobreza en viviendas de nuestra comunidad y el mundo entero.
Declaracion de Nuestra
Vision
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HistoriaB Inicio su asociacion con Habitat en 1993
B 13 familias viven en hogares de HFHMC
B1 hogar estare actualmente en varias etapas de desarollo y construccion
B 1 familia fue aprobadas en el 2014
B 2familia sera aprobadas en el 2015-16
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Manifestacion de nuestro Proposito
Mejorar las condiciones de viviendas a precios bajos
Trabajar en relacion con otras agencias y instituciones comunitarias para combatir la necesidad que existe en viviendas
Proveer prestamos de largo plazo sin interes para aquellos que califiquen
Reforzar a miembros de la comunidad a traves de programas educativos
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Quienes Califican para una Casa Construida por Vivienda para la
Humanidad?
Sus ingresos son del 30% al 50% del AMI(promedio de ingresos de su area) Demostrar una grave necesidad Tiene la capacidad de pagar el costo de la
casa 500 horas minimas
Voluntad de asociarse a travez de capital con sudor
Debe ser residente del condado de Merced por lo menos 12 meses
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Guia de Ingresos 2007
Miembros en Ingresos Minimos Ingresos Maximos
la Familia
Mensual Mensual
1 persona $1,312 $2,188
2 personas $1,617 $2,491
3 personas $1,921 $2,796
4 personas $2,225 $3,100
5 personas $2,529 $4,017
6 personas $2,833 $3,708
7 personas $3,137 $4,012
8 personas $3,442 $4,317
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Necesidad
Su hogar presente no es adecuado
Vive en condiciones insaludables e inseguras
Tiene una carga de gastos muy altos
Demasiadas personas en el mismo hogar (viven apretados)
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Capacidad para Pagar
Pruebas de ingresos estables Declaracion completa y absoluta
de su estado de finanzas La proporcion de sus deudas a sus
ingresos El historial de su credito es
considerado Informacion inexacta o partial es
motivo para descalificarlo
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El Deseo de Asociarse con nuestra organizacion Trabajar en el proyecto de
construccion – 500 horas minimas Capacidad de tomar las
responsabilidades como propietario de una casa
Proveer informacion completa y a tiempo
Aceptar la manera publica de este programa
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En que lugares se Construyen las
casas? Nosotros creemos que la localidad de la casa es
importante. Construimos en vecindades que tienen varios lotes disponibles y baratos, tanbien donde encontramos organizaciones de vecinos
dispuestos a ayudar a otros.
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Sitios de Construcciones
Actuales Sur de LeGrand (Calle Marshall) Oeste de Merced (La Calle 27th), En la Calle Fig, En la Calle Mc Swain En Jonathan Court) En la Calle 6th
En la Calle 11th
En Calle “T”
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Poliza de discrecion del lugar ofrecido
para construir Vivienda para la Humanidad sirve a
todo el Condado de Merced Nuestra meta es construir hogares en
todas las diesciseis comunidades de este Condado
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Estilo de Casas Vivienda Basica Espacio promedio de vivienda
900 pies cuadrados para una casa de 2
dormitorios1,050 pies cuadrados para una
casa de 3dormitorios1,150 pies cuadrados para una
casa de 4 dormitorios
Opciones de estilos son limitados
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Opciones de Estilo para el Comprador
Materiales donados = un hogar barato Las preferencias de el comprador son limitadas en
construir comodidades para desabilitados En ocasiones las familias asisten en la seleccion de
las alfombras y el color de la pintura para la casa
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Ejemplo de un Plano de una casa basica
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Ejemplo de la Construccion
de una Casa Nueva
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Ejemplo de la Construccion
de una Casa Nueva
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Como se Establece el Precio de la Casa?
Todos los gastos de la construccion son anotados
No hay ganancia para nuestra organizacion
No se cobran intereses Una hipoteca pagable es calculada la
cual incluye el pago de la casa, impuestos, y aseguranza.
Un enganche de $1,000 dolares es requerido
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Restricciones de Reventa
Habitat tiene la primera opcion de negar una reventaApresiacion compartidaUn Compromiso de largo plazoNo es permitido pedir un prestamo sobre la casa
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Responsabilidades de su Asociacion con
nosotros Su contribucion de trabajar en la construccion (=capital con sudor)
Pagos a tiempo Continuar su asociacion con nuestra
organizacion Vivienda para los propietarios – Su casa
no la puede rentar a otras personas Citas regulares con miembros de
nuestra organizacion
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Capital con Sudor 101 Regla 60/40: Las familias contribuyen con
el 60% del trabajo y sus amigos y familiares pueden ayudar con el 40%
No se permiten menores de 16 anos en el sitio de trabajo
Las horas del cuidado de sus ninos pueden contar para su capital con sudor
Participar en las clases educativas le ganan 2 por 1 hora equivalente a trabajar en la construccion
Las horas de Capital con Sudor deben de ser cumplidas en el sitio de trabajo a menos de que haga un acuerdo distinto.
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Proceso de la Aplicacion
AplicacionProveer una segunda direccion para poder comunicarse con usted si es elegible
Documentos que verifiquen sus ingresosFotocopias nadamas; documentos originales no seran aceptados y no se ofrese hacer copias en nuestra oficina
Plazo de la AplicacionSeptembra 1, 2015, 5:00 p.m. Aplicaciones incompletas no seran consideradas.
Visita a su casa es limitada a aquellos que califiquen y cumplan con todos los requisitos
Respuesta EscritaEste es un proceso largo y desesperante sea paciente
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Documentos que debe incluir con su aplicacion (copias nadamas)¨ Copias de dos(2) talones de cheque recientes de todos los adultos que
reciban ingresos de trabajo¨ Copias de documentos de otros tipos de ingresos (TANF, AFDC, SSI,
etc)¨ Copias de sus impustos Federales (firmados) con todos los
documentos suplementarios de los ultimos dos anos (2013 y 2014¨ Copias de sus W-2s/1099s de los ultimos dos anos (2013 y 2014) de
todos los aplicantes adultos y miembros del hogar¨ Copias de sus biles de las utilidades del mes pasado
(telefono,gas,electricidad, etc)¨ Copias de un recibo de renta o contrato de alquiler¨ Copia de un recibo(declaracion) reciente del banco
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Ideas falsas de nuestra organizacion Habitat es un programa que regala casas
500 horas de trabajo (capital con sudor) son faciles de completar y usted no mas es responsable de trabajar en su propia casa
Habitat se nunca quita una vivienda
Ya cuando esta en una casa de Habitat, sus obligaciones son limitadas al pago de la casa
Existe chuecura en el proceso de la aplicacion o que ciertos individuos tienen preferencia
Alguien puede hacerse rico rapido cuando compra una casa de Habitat
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Otros Servicios Consejeria para
viviendas Reparaciones y
modificaciones de casa
Revitalizacion y limpieza de la vecindad
Actividades comunitariaspara empoderar
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Volunteers en sitios de trabajo de HFHMC
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A HAPPY HABITAT FOR HUMANITY
HOMEOWNER
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Gracias al Merced Boys abd Girls Club su espacio!