1
Estadísticas de Vivienda
Primer y segundo trimestre de 2007
2
Estadísticas de Vivienda
Estadística de Precios de Vivienda. Segundo trimestre 2007
Estadística de Vivienda Protegida y Libre. Primer trimestre 2007
Estimación del Parque de Vivienda. Año 2006
Estadística de Suelo. Primer trimestre 2007
3
Estadística de Precios de Vivienda
En el segundo trimestre de 2007 el precio de la vivienda se incrementó en:
Tasa interanual 5,8% Tasa trimestral 1,5%
4
Precios de vivienda libreTasas de variación interanual
1,7
0,2
4,1
1,2
4,9
7,7
8,9
5,7
9,7
8,7
10,2
13,0
17,7 17,5 17,2
13,9
12,8
10,8
9,1
16,3
17,3
17,0
17,2
18,5
18,4
16,8
5,87,2
9,8
12,0
13,4
15,716,1
2,31,2
0,7
5,1
3,7
7,0 6,5
9,6
7,7
9,2
7,7
9,4
11,1
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Años/ tr imestres
5
Precios de vivienda libre
18,417,5
16,8 17,2
15,7
13,913,4
12,812,0
10,8
9,89,1
7,2
5,85
7
9
11
13
15
17
19
21
1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º
2004 2005 2006 2007
6
Tasas de precios de vivienda vs. IPC
17,2
15,7
9,89,1
3,83,5
2,6
17,0
17,2
17,7
18,5
18,4
17,5
16,8
13,913,4
12,7
12,0
10,8
7,2
5,8
2,9
2,9
2,7
2,2
3,2
3,3
3,4
3,3
3,2
3,4
3,6
4,0
3,9 2,4 2,4
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
2003 2004 2005 2006 2007
Viv ienda libre
IPC
7
Estadística de Precios de Vivienda
Mayores tasas interanuales: Murcia 9,4%
Extremadura 9,1%Ceuta y Melilla 8,7%Baleares 7,8%Galicia 7,5%, Asturias 7,1%
Menores tasas interanuales: Castilla-La Mancha 4,5%
Madrid y Navarra 3%La Rioja 0,4%
8
Estadística de Precios de Vivienda
El precio del metro cuadrado de la vivienda libre es 2.054,5 euros. Las tasas de variación son:
Tasa interanual 5,8% Tasa trimestral 1,5%
9
Estadística de Precios de Vivienda
El precio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se incrementó en:
Tasa interanual 6,0% Tasa trimestral 1,7%
10
Estadística de Precios de Vivienda
El precio del metro cuadrado de la vivienda libre de segunda mano (con más de dos años de antigüedad) se incrementó en:
Tasa interanual 5,6% Tasa trimestral 1,3%
11
Estadística de Precios de Vivienda
El precio del metro cuadrado de la vivienda protegida es 1.035,8 euros. Las tasas de variación son:
Tasa interanual 4,0% Tasa trimestral 1,5%
12
Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual
Comunidades AutónomasPrecio
euros/m2Variación trimestral
Variación anual
Andalucía 1.740,4 2,0 7,0
Aragón 1.937,5 2,8 5,9
Asturias (Principado de) 1.727,4 4,4 7,2
Balears Illes 2.364,6 2,3 7,8
Canarias 1.797,6 2,4 6,0
Cantabria 2.030,7 2,2 6,5
Castilla y León 1.502,8 1,5 6,1
Castilla-La Mancha 1.417,7 0,7 4,5
Cataluña 2.386,3 1,2 5,8
Comunidad Valenciana 1.649,5 1,4 5,0
Extremadura 1.019,4 4,2 9,5
Galicia 1.512,2 2,8 7,5
Madrid (Comunidad de) 2.989,1 -0,4 3,0
Murcia (Región de) 1.578,3 2,9 9,5
Navarra (Comunidad foral de) 1.721,3 -0,4 3,0
País Vasco 2.938,4 2,3 6,7
Rioja (La) 1.593,4 -0,4 0,2
Ceuta y Melilla 1.610,7 2,9 10,0
España 2.054,5 1,5 5,8
13
2,0
4,4
2,2
1,5
0,7
1,1
2,9
1,4
3,9
0,4 0,4 0,4
2,8
2,32,4
2,82,9
2,2
-1,0
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
Comunidad Autónoma
Po
rce
nta
je
Variación trimestral
España
Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasa trimestral
14
Comunidades AutónomasPrecio
euros/m2Variación trimestral
Variación anual
Andalucía 1.938,1 2,1 7,1
Aragón 2.063,0 2,8 6,3
Asturias (Principado de) 1.981,6 5,4 7,7
Balears Illes 2.468,7 1,9 7,4
Canarias 1.803,5 2,4 5,0
Cantabria 2.071,9 3,0 6,2
Castilla y León 1.586,5 1,5 7,3
Castilla-La Mancha 1.506,4 0,7 6,2
Cataluña 2.379,8 1,6 6,6
Comunidad Valenciana 1.914,5 2,0 3,0
Extremadura 1.072,9 3,0 10,9
Galicia 1.620,7 2,7 7,5
Madrid (Comunidad de) 2.873,0 -1,5 0,7
Murcia (Región de) 1.754,9 5,7 13,9
Navarra (Comunidad foral de) 1.666,4 -2,8 1,1
País Vasco 2.869,0 2,3 11,0
Rioja (La) 1.734,9 1,2 0,7
Ceuta y Melilla 1.641,6 2,4 10,0
España 2.028,6 1,7 6,0
Precios de vivienda hasta 2 años de antigüedad (nuevas): 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual
15
2,1
2,8
5,4
1,9
2,4
3,0
0,7
1,6
2,0
3,02,7
5,7
2,3
1,2
2,4
1,5
2,81,5
-4,0
-3,0
-2,0
-1,0
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
Comunidades autónomas
Po
rce
nta
je
Variación trimestral
España
Precios de vivienda hasta 2 años de antigüedad (nuevas): 2º trimestre 2007Tasa trimestral
16
Precios de vivienda con más de 2 años de antigüedad: 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual
Comunidades AutónomasPrecio
euros/m2Variación trimestral
Variación anual
Andalucía 1.652,7 1,9 6,9
Aragón 1.843,9 2,2 4,7
Asturias (Principado de) 1.618,7 2,5 6,6
Balears Illes 2.340,9 2,6 8,1
Canarias 1.787,5 2,2 6,2
Cantabria 2.002,0 1,6 6,7
Castilla y León 1.444,9 1,4 4,8
Castilla-La Mancha 1.366,8 0,6 3,6
Cataluña 2.384,2 1,1 5,5
Comunidad Valenciana 1.535,0 1,2 5,8
Extremadura 1.009,0 4,0 7,6
Galicia 1.372,8 4,2 7,6
Madrid (Comunidad de) 3.019,3 0,0 3,7
Murcia (Región de) 1.461,8 -0,5 4,8
Navarra (Comunidad foral de) 1.752,1 1,0 3,7
País Vasco 2.937,4 2,1 5,7
Rioja (La) 1.508,8 -1,4 0,2
Ceuta y Melilla 1.601,5 2,9 10,0
España 2.062,1 1,3 5,6
17
Precios de vivienda con más de 2 años de antigüedad: 2º trimestre 2007Tasa trimestral
1,9
2,2
2,52,6
2,2
1,6
1,4
0,6
4,0
4,2
0,0
2,1
2,9
1,31,01,21,1
1,40,5
-2,0
-1,0
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
Comunidades Autónomas
Po
rce
nta
je
Variación trimestral
España
18
Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasa trimestral
19
Estadísticas de Precios
Municipios mayores de 25000 habitantes
Precios más elevados
San Sebastián 4.213,3 eurosGetxo 3.821,8 eurosMadrid 3.786 eurosBarcelona 3.777,6 euros
20
Estadísticas de Precios
Municipios mayores de 25000 habitantes
Precios más baratos
Hellín 880,5 eurosOnteniente 944,7 eurosDon Benito 1.001,5 eurosAlmendralejo 1.028,5 euros
21
Estadísticas de Vivienda Protegida
En el primer trimestre de 2007
Número de viviendas iniciadas fue 22.594, con un incremento de 19,4% respecto a 1er trimestre de 2006
Número de viviendas terminadas fue 17.368, con un incremento de 31,0% respecto a 1er trimestre de 2006
22
Viviendas protegidas iniciadas
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
110.000
23
Estadísticas de Vivienda Protegida
Número de viviendas iniciadas en 2006, 95.255, el 79,8% se financiaron con el Plan estatal de Vivienda, 75.967, y el 10,2 con programas autonómicos 19.288
24
Estadísticas de Vivienda Protegida
Del número total 95.255
75.312 se destinan a la venta, 78,5%
19.648 al alquiler, 19,4%
295 Autopromoción 0,3%
25
Estadísticas de Vivienda Libre
En el primer trimestre de 2007
Número de viviendas iniciadas fue 146.754, con una caída de 5,8% respecto a 1er trimestre de 2006
En los doce últimos meses se han iniciado 665.922 viviendas, un 1,4% menos que en los doce meses de 2006
26
Estimación del Parque de Vivienda
A 31 de diciembre de 2006
Número de viviendas es de 23,9 millones, un 2,8% más que respecto a 2005
Las viviendas libres representan el 88,73% y las protegidas el 11,27%
Las viviendas principales representan el 68,5%.
27
Estadística Precios de Suelo
En el primer trimestre de 2007
Precio del metro cuadrado fue de 271,8 euros, un 5,6% más que al primer trimestre de 2006
28
Precio medio del metro cuadrado de suelo urbano: 1er trimestre 2007
87,4
150,8
205,2
318,0
654,9
0
100
200
300
400
500
600
700
Menos de 1.000habitantes
Entre 1.000 y 5.000habitantes
Entre 5.000 y 10.000habitantes
Entre 10.000 y 50.000habitantes
Más de 50.000habitantes
Tamaño del municipio
Eu
ros
/m2
Euros/m2
29
Estadística Precios de Suelo
Los precios más elevados:
Barcelona 1.057,3 euros, Madrid 1.057,3 euros,Girona 932,8, Álava 795,5 euros, Alicante, 793,5 euros y Valencia 791,3 euros
Los precios más bajos:
Jaén 231,4 euros, Ourense 339,2 euros,Badajoz 356,3
30
Estadística Precios de Suelo
En el primer trimestre de 2007
El número de transacciones de suelo fue de 12.819
El valor total fue de 5.330,8 millones de euros
La superficie transmitida fue de 19,3 millones de metros cuadrados.
31
Estadísticas de Vivienda
Primer y segundo trimestre de 2007
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