MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PROYECTO “VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
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1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO. “VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO.
La ubicación del proyecto se localiza en los tablajes 101062, 101191 y 101628, localizados entre los kilómetros 20 y el 25 de la carretera Progreso – Telchac.
Figura 1.1 Croquis de localización del sitio del proyecto.
1.1.3 DIMENSIONES DEL PROYECTO.
La superficie de cada tablaje es de 400 m2, siendo cada uno de 10 por 40 metros. El proyecto consiste en la construcción de tres viviendas idénticas cuya superficie en planta es de 76.90 m2, lo que significa que se ocupará tan solo el 19.22 % de cada lote. Cada una de las viviendas serán construidas sobre pilotes de 1.5m de altura (entresuelo natural y piso de la vivienda) y alcanzarán una altura máxima de 8.30m hasta la azotea del segundo nivel, considerando los 1.5 m de los pilotes Cada vivienda contará con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio, dos baños y terraza en su planta baja, en la planta alta contará con tres recamaras, closet-vestidor, dos baños y palapa. Adicional a la superficie de la vivienda se tendrá un estacionamiento para dos vehículos el cual ocupara una superficie de 30 m2. Esta superficie no será pavimentada ni techada.
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1.1.4 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO. Dado que el proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional, su vida útil es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento regular.
1.1.5 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL. En el anexo 2 se presentan las copias certificadas de los títulos de propiedad de los lotes del proyecto y a favor de la Sra. Eugenia Lavalle González así como copia de su identificación oficial (IFE). 1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
1.2.1 NOMBRE DEL PROMOVENTE
1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).
1.2.3 CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP).
1.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OÍR NOTIFICACIONES.
Tel: XXXX En caso de no localizar al representante legal en la dirección y números proporcionados, favor de avisar al responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental en la dirección y/o teléfono de Axis Ingeniería SA de CV. 1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V.
1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).
Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG
Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG
Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG
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1.3.3 NOMBRE Y CÉDULA DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO.
1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO.
Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG
Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG
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2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS
PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO.
2.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
2.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO.
El proyecto comprende la construcción de tres viviendas idénticas cada una de ellas, en zonas de
playas de la costa norte de Yucatán, localizadas en los tablajes 101062, 101191 y 101628, todas
en el municipio de Dzemul de acuerdo con sus títulos de propiedad.
Las viviendas son de dos niveles del tipo veraniegas, las cuales proporcionan una estancia cómoda
y agradable para convivir con la belleza natural del sitio, éstas se encuentran en lotes distintos
sobre la carretera Progreso-Telchac.
Cada una de las viviendas se realizara en apego a las regulaciones ambientales, ya que el área total
de desplante de las edificaciones del proyecto representa el 20% de la superficie total del terreno
disponible y realizadas sobre pilotes, por lo que son compatibles con lo establecido por el
Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Costero de Yucatán (POETCY).
2.1.2. SELECCIÓN DEL SITIO.
Los sitios se seleccionaron de acorde con las posibilidades económicas del promovente,
priorizando su localización con frente de playa lo que da un aporte visual a los huéspedes de la
casa-habitación y que se encuentre en una zona donde el uso propuesto de segunda residencia
sea compatible con las regulaciones ambientales.
Además, se seleccionaron los terrenos tomando en cuenta sus dimensiones, para que éstas sean
adecuadas para la construcción del proyecto propuesto (lotes de 400 m2), bajo la premisa de
causar el menor impacto ecológico y de desarrollarlo de manera totalmente compatible con el
POETCY, esto de acuerdo a las necesidades actuales de protección al medio ambiente.
2.1.3. UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO.
La ubicación del proyecto se localiza en los tablajes 101062, 101191 y 101628, localizados entre los
kilómetros 20 y el 25 de la carretera Progreso – Telchac.
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Figura 2.1: Ubicación física del sitio del proyecto.
2.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA.
La inversión requerida es de $1,200,000.00 pesos para la construcción de cada vivienda. Este
costo incluye la mano de obra, materiales y maquinaria necesarios para la construcción de cada
una de las casas. El presupuesto señalado no incluye los costos para la implementación de
medidas de prevención, mitigación y compensación de los posibles impactos al ambiente, que se
aplicarían de manera independiente en caso de autorizarse el proyecto.
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2.1.5. SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).
La superficie de cada tablaje es de 400 m2, siendo cada uno de 10 por 40 metros. El proyecto
consiste en la construcción de tres viviendas idénticas cuya superficie en planta es de 76.90 m2, lo
que significa que se ocupará tan solo el 19.22 % de cada lote.
A continuación se presentan los cuadros de construcción de cada lote para su correcta ubicación
geográfica. Las coordenadas se encuentran en sistema UTM datum WGS84 zona 16N.
Figura 2.2: polígonos de los tablajes y su cuadro de construcción.
Cada una de las viviendas serán construidas sobre pilotes de 1.5m de altura (entresuelo natural y
piso de la vivienda) y alcanzarán una altura máxima de 8.30m hasta la azotea del segundo nivel,
considerando los 1.5 m de los pilotes, tal como se puede apreciar en la figura 2.3 y en los planos
del proyecto en el anexo 1.
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Figura 2.3: Vista de “fachada norte” del proyecto. Se observan las alturas de la vivienda.
Cada vivienda contará con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio, dos baños y terraza en su
planta baja, en la planta alta contará con tres recamaras, closet-vestidor, dos baños y palapa.
Las viviendas, cada una, ocupara un espacio en planta baja de 76.90 m2 y 99.37 m2 en planta alta
considerando los volados del segundo piso. La terraza de madera en planta baja no se considero
dentro de los metros cuadrados a ocupar ya que por sus características de material a utilizar, no es
un elemento permanente.
En la figura 2.4 se presenta la planta baja del proyecto. Los planos en planta de ambos niveles, así
como los cortes y fachadas se encuentran en el anexo 1.
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Figura 2.4: planta baja del proyecto.
Adicional a la superficie de la vivienda se tendrá un estacionamiento para dos vehículos el cual
ocupara una superficie de 30 m2. Esta superficie no será pavimentada ni techada.
2.1.6. USO ACTUAL DEL SUELO EN EL SITIO DEL PROYECTO.
El proyecto se localiza en zona costera en el norte del estado de Yucatán, por lo que
principalmente se le da el uso para actividades turísticas y de recreación en época de vacaciones
veraniegas., es de aprovechamiento urbano, por lo que las actividades del proyecto son
compatibles con el uso de suelo establecido.
En la zona donde se localizan los 3 lotes del presente proyecto, se encuentran construcciones
consistentes en viviendas veraniegas.
2.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS.
La zona se encuentra completamente urbanizada y con todos los servicios necesarios. Tiene una
vía de acceso confortable como lo es la carretera Progreso-Telchac con la cual colinda. Se cuenta
con líneas de electricidad cercanas a la zona del proyecto. Las telecomunicaciones se encuentran
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bien establecidas, ya que en el sitio existen numerosos postes de líneas telefónicas e incluso se
cuenta con servicio de televisión de paga. El sitio no cuenta con agua potable. El suministro de
ésta se realizará mediante la compra de garrafones de agua purificada.
Agua: las necesidades de agua durante la construcción serán satisfechas mediante pipas que
llenaran tanques de agua. Durante la etapa de operación, el suministro se realizará mediante pipas
que llenarán contenedores. Durante la operación se construirá un pozo somero únicamente para
proporcionar agua a los baños y llaves.
Combustibles: debido al reducido número de unidades de maquinaria a utilizar (tabla 2-3), no se
requerirán cantidades considerables de combustibles (gasolina, diesel y aceites) durante el
desarrollo del proyecto. De cualquier manera, en caso de requerirse un almacenaje temporal de
estos insumos, estos serán resguardados en el almacén de obra, dentro de recipientes exclusivos
para tal fin, debidamente sellados y etiquetados.
Servicios sanitarios: Dado el costo que conlleva la renta de éstos equipos durante el periodo de
construcción planteado (2 años aproximadamente para la construcción de cada vivienda), durante
el periodo de construcción se requerirá de los servicios de letrinas portátiles a razón de 1 letrina
por cada 15 empleados, la cual será temporal, ya que se pretende habilitar uno de los baños de la
vivienda (el de planta baja) lo más pronto posible. De esta forma se estima se realizará el proyecto
con el menor impacto posible debido al hecho de que comúnmente los trabajadores no utilizan los
baños portátiles debido al calor y a los olores, prefiriendo realizar sus necesidades al aire libre.
2.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.
2.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.
El proyecto se llevará a cabo en un lapso de 14 meses por vivienda. Durante este periodo se
realizarán todas las actividades desde la limpieza del terreno hasta los acabados finales de la casa
habitación.
En la siguiente tabla se puede apreciar el diagrama de Gantt de las duraciones de las actividades
involucradas en la construcción del proyecto.
Tabla 2-1: Programa general de obra.
AÑOS
Construcción de: 1 2 3 4 5 6
Vivienda 1
Vivienda 2
Vivienda 3
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Tabla 2-2: Programa general de obra por vivienda.
Mes
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22
Preparación del sitio
Despalme y limpieza
Nivelación
Construcción
cimentación
Levantamiento de paredes
Techado
Acabados
2.2.2. REQUERIMIENTOS DE PERSONAL Y MAQUINARIA
En la siguiente tabla se presenta un estimado del requerimiento de personal para la ejecución del
proyecto de acuerdo al programa general de trabajo presentado anteriormente.
Tabla: Requerimientos de personal y maquinaria.
Preparación del sitio:
Topógrafo y estadalero.
Operador de maquinaria
Construcción
Residente de obra
Albañiles (4)
Ayudantes (peones, 4)
Pintores (2)
Aluminieros (2)
Maquinaria Tractor D4 o similar
Camión de volteo
(transporte de material)
El material de construcción necesario consiste en bloques, cemento, cal, varillas, cabillas, alambre
recosido, clavos de diferentes tamaños, pintura, lozas, cables, poliductos y tubos de PVC y CPVC.
No se tiene un estimado de la cantidad de material necesario para la construcción del proyecto.
Con el objetivo de generar empleos que beneficien directamente a los habitantes de la localidad,
se contempla que las plazas correspondientes a mano de obra no especializada sean cubiertas por
habitantes de la región y/o de localidades cercanas al sitio del proyecto. No se requiere de un
campamento de personal.
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2.2.3. PREPARACIÓN DEL SITIO.
Las actividades de preparación del sitio consistirán básicamente en la limpieza del terreno y la
realización del trazo topográfico de los sitios donde se harán las excavaciones necesarias para la
colocación de los pilotes que soportaran la estructura.
DESMONTE: Consiste en remover toda la cubierta vegetal del sitio. Dadas las características del
proyecto que será sobre pilotes, el desmonte ocurrirá en la superficial donde se realizará la
vivienda, el estacionamiento y acceso. Para el desmonte se requerirá del tractor y del camión para
el retiro de material.
LIMPIEZA DEL SITIO: Comprende todas las actividades de remoción de materia orgánica producto
del desmonte. El material removido será trozado y esparcido en el sitio para su reintegración al
suelo. En caso de excedente será retirado del sitio y enviado a un sitio de disposición autorizado
en vehículos de caja con cajas (camionetas o camiones) y protegidos con lonas, que impidan la
dispersión de los mismos.
TRAZO Y NIVELACIÓN: En esta etapa se realizan las actividades de ubicación de puntos para la
excavación del terreno, en os cuales serán hincados los pilotes, los cuales transmitirán las cargas
vivas y muertas hasta un estrato de terreno más resistente.
2.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.
Para la construcción del proyecto se contemplan siguientes etapas principales:
CIMENTACIÓN. Durante esta etapa se realizarán las oquedades (excavaciones) necesarias para
posteriormente colocar las columnas de concreto que funcionaran como pilotes. Una vez
levantados los pilotes se realizará un amarre de cadena utilizando armex 12X12 y colado de
concreto F’c = 150 kg/cm2 fabricado en el sitio. Los cimientos de mampostería serán construidos a
base de piedra de la región pegada con mortero arena-cemento (1:4). La fabricación del mortero y
concreto necesarios se realizará en el sitio de la obra con ayuda de revolvedoras. La tarea de
cimentación no requiere de nivelación de tierras ni cortes ni rellenos.
El material extraído para la colocación de los pilotes será esparcido en el sitio ya que consiste en
arena propia del lugar. En caso de que dicho material sea demasiado, este será retirado del sitio
para su disposición final en algún sitio de tiro autorizado.
MUROS DE CARGA. Los muros principales o de carga de los módulos serán construidos a base de
block hueco 0.15x0.20x0.40, pegados a base de un mortero arena-cemento proporción 1:4.
LOSA DE PISO, ENTREPISO Y AZOTEA. Las losas de piso, entrepiso y azotea serán fabricadas a base
de de vigueta y bovedilla. En la loza de azotea el acabado será a base de calcreto.
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INSTALACIONES. Todas las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas serán ocultas. Las
instalaciones hidráulicas y sanitarias se realizarán con tubería de PVC de alta densidad o HDPE. Las
instalaciones eléctricas contaran con poliducto para su instalación.
ACABADOS. Los muros exteriores e interiores tendrán acabados a tres capas (Rich, emparche y
estuco), aplanados a base de mortero cemento-cal-polvo de acuerdo a las proporciones
requeridas. Los recubrimientos en baños se realizarán con losetas de diferentes diseños y
tamaños. Todos los accesorios metálicos para baño serán de materiales con tratamiento
antioxidante (galvanizados, niquelados o cromados) y los muebles de baño serán de porcelana.
Las instalaciones hidráulicas se ejecutarán con tubería y accesorios de PVC de alta densidad y
CPVC. Se podrá utilizar también tubería de polipropileno de alta densidad (HDPE).
2.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
Durante esta etapa solo se consideran las actividades esporádicas derivadas del uso continuo de la
casa habitación, actividades necesarias durante la vida útil del proyecto para el correcto
funcionamiento del inmueble (mantenimiento de tuberías hidrosanitarias, instalaciones eléctricas,
pintura, mantenimiento de cancelería, etc.). Se consideran también las actividades de reparación y
restauración necesarias debido a fenómenos naturales extraordinarios.
2.2.6. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO
No se requerirá de la construcción de obras asociadas el proyecto.
2.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO
No se tiene contemplada una etapa de abandono del sitio. En caso de requerirse, se podrá
desinstalar completamente la obra regresando al sitio a sus condiciones originales de manera
natural.
2.2.8. UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS
No se utilizarán ningún tipo de explosivos durante el desarrollo del proyecto.
2.2.9. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS
Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA
En este apartado se identifican los residuos que habrán de generarse durante las diferentes etapas
del proyecto. Por otro lado se analizan los residuos producto de las fases de operación y
mantenimiento del proyecto.
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Tabla: Generación manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.
Etapa Residuo o emisión generado Disposición
PS C OP
X X X
Se prevé la generación de residuos no
peligrosos comunes (sólidos urbanos)
provenientes de alimentos ingeridos por los
trabajadores. Estos residuos estarán
compuestos principalmente de restos de
comida, envases de bebidas, ya sea latas de
aluminio o botellas de PET y papel de oficina.
Estos residuos serán
almacenados temporalmente
en botes de plástico con tapa,
los cuales estarán ubicados en
un área estratégica para que
puedan ser recolectados y
trasladados al basurero
municipal.
X
Se generarán residuos de construcción tales
como material sobrante de la excavación y
escombro.
Se colocaran en contenedores
y posteriormente se retirarán
del sitio para disponerlos en
un sitio autorizado (basurero
municipal).
X X Los trabajadores generarán residuos
fisiológicos.
Sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
X X
Se generarán emisiones a la atmosfera tales
como gases de combustión y ruido producto de
maquinaria.
Uso de maquinaria en buen
estado con mantenimientos
periódicos.
X X X
Se generarán emisiones a la atmosfera tales
como gases de combustión producto de tránsito
vehicular.
Uso de vehículos en buen
estado con mantenimientos
periódicos.
X X
Se generarán polvos y partículas producto de
las actividades propias de la construcción y el
rodamiento de maquinaria.
Humedecer periódicamente el
área de trabajo y colocar lonas
en los vehículos que
transporten material hacia y
desde la obra.
Transitar a baja velocidad para
evitar la dispersión de polvo.
PS: preparación del sitio; C: Construcción; OP: operación.
La maquinaria y equipo a utilizar durante la etapa de preparación del sitio y construcción podría
presentar fugas o requerir de mantenimiento, lo que llevaría a la generación de residuos líquidos
peligrosos tales como; combustibles, aceites quemados y otros lubricantes. Para reducir al mínimo
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la generación de este tipo de residuos se exigirá a la contratista el uso de maquinaria y equipo en
buen estado.
2.2.10. INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN
ADECUADA DE LOS RESIDUOS
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, la única infraestructura necesaria para
el manejo de los residuos consiste en la colocación de contenedores de plástico con bolsas para el
almacenamiento temporal de los residuos, los cuales serán trasladados al basurero municipal (ya
sea por el servicio de recolección de basura o por el contratista).
Para lograr un adecuado manejo de las aguas residuales generadas durante las etapas de
preparación del sitio y construcción del proyecto, se contará con el servicio de sanitarios portátiles
cuyo uso será de manera obligatoria para todos los trabajares que laboren en el proyecto. El
manejo y disposición final de estas aguas residuales será responsabilidad de la empresa
contratada para prestar el servicio.
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3 VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO
3.1 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN.
3.1.1 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2007-2012
El Plan Estatal de Desarrollo establece seis pilares para el desarrollo del estado, del cual, el pilar 2
“Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” establece en el punto II.4 “Desarrollo
urbano” la necesidad de definir los requerimientos de suelo apto para el desarrollo urbano en los
asentamientos humanos del estado y en el punto II.5 “Ordenamiento territorial” señala que
Yucatán cuenta con un sistema territorial orientado a la consecución del desarrollo social y
económico sustentable, como resultado de un ordenamiento territorial idóneo y que se debe
garantizar la protección del medio ambiente y del desarrollo sustentable mediante la ordenación
del territorio y que se deben utilizar los instrumentos de la planeación y la programación de
manera coordinada con los otros órdenes de gobierno, para lograr los objetivos del ordenamiento
territorial.
Al respecto, se realiza la vinculación del proyecto con el programa territorial costero de Yucatán y
se somete a evaluación el presente documento para su autorización en materia de impacto
ambiental, de modo que se cumplen con lo establecido en el plan de desarrollo urbano.
El proyecto que se pretende realizar consiste en TRES viviendas de tipo “segunda residencia” por
lo que va acorde con el plan estatal de desarrollo de promover a este sector productivo en la
entidad.
3.1.2 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL COSTERO DEL
ESTADO DE YUCATÁN (POETCY)
En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico
del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales
del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la
LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.
El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los
cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión
salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.
Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto
con los SHAPES disponibles del POETCY de la página ww.bitacoraambiental.com, con lo que se
elaboró la figura 3.1 y 3.2, determinando que los tablajes 101191 y 101628 concuerdan con la
UGA DZE01-BAR_C3 y el tablaje 101062 concuerda con la UGA IXI01-BAR_AP1 del POETCY.
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Figura 3.1: Tablaje 101062 UGA IXI01-BAR_AP1
Figura 3.2. Tablajes 101192 y101628 UGA DZE01-BAR_C3
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3.1.2.1 TABLAJE 101062
En la tabla 3-1 se presentan las políticas y usos de suelo de la UGA IXI01-BAR_AP1 (se indican en
negrillas los usos del proyecto).
Tabla 3-1: Política y usos de suelo de la UGA.
Política de la UGA Aprovechamiento Urbano, AP1.
Usos de suelo Actual: 2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna
Usos compatibles
1 Conservación
3 Apicultura
4 Unidades de Manejo de vida silvestre
9 Agricultura de plantaciones perennes (Henequén, Coco, frutales)
18 Industrial no contaminante del manto freático y de bajo consumo de agua 20 Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,
pesca deportiva -en mar o ría- observación de aves, fotografía,
acampado).
21 Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente
compatibles)
22 Turismo segunda residencia
25 Comercio y servicios
Usos no compatibles
6 Acuacultura artesanal
7 Acuacultura industrial
11 Ganadería extensiva (bovinos, ovinos)
12 Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves)
13 Extracción artesanal de sal y/o artemia
14 Extracción industrial de sal
15 Extracción de arena
19 Industria en general
23 Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles,
restaurantes, venta de artesanías y servicios conexos)
24 Campos de golf
26 Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos
De acuerdo a la tabla 3-1, el proyecto es acorde con el uso de suelo actual (turismo de segunda
residencia) y con los usos de suelo compatibles establecidos para la Unidad de Gestión Ambiental.
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A continuación se vincula el proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA.
Tabla 3-2: Vinculación del proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA IXI01-BAR_AP1.
No. Texto Vinculación
2 Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes.
No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de casa
habitacional únicamente. 9 Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.
11
Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada, o alambre de púas, y de baja altura, que garanticen el libre tránsito de las especies y que no fragmenten el ecosistema.
El proyecto cumple con el criterio,
únicamente se construirán muros
para soportar techos y muros
decorativos. NO se realizarán
delimitaciones del sitio mediante
muros.
12
Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea.
Se cumple el criterio. El proyecto
no construirá éste tipo de obras
18 No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar).
Se cumple el criterio toda vez que
el sitio se localiza en tierra firme y
no en terreno ganado al mar.
19
No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes.
El proyecto cumple con el criterio
de 20 metros de ZOFEMAT y la
protección de la primera duna ya
que las construcciones serán sobre
pilotes.
20
En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.
El proyecto cuenta con las
dimensiones que permiten dar
cumplimiento al criterio anterior.
21 Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la
No se modificara la primera duna
siempre que la construcción se
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primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa.
levante sobre pilotes, de igual
manera la ubicación de la casa
será detrás de la primer duna.
25
Las construcciones no deberán exceder el 30% de la superficie total del predio y su altura máxima no deberá rebasar los 12m y cuatro pisos.
El proyecto cumple con el criterio
ya que la construcción abarca el
20%, y no se superará los 7 m de
altura en la construcción a dos
niveles (sin incluir los pilotes).
26
Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos.
No aplica, toda vez que el proyecto
no puede considerarse un
desarrollo urbano al ser
únicamente una residencia
particular.
31
Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, se deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.
El proyecto usará senderos
serpenteados siguiendo las zonas
más afectadas de la duna.
32
Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20m de la ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna).
Se cumple con el criterio. La
residencia se levanta sobre pilotes
y se respetan los 20 m de la
ZOFEMAT
33
Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias.
Se respetara este criterio. Las
actividades del proyecto no
contemplan el uso de vehículos
motorizados en zona de playa.
34
Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas.
Se empleara focos de luces tenues
y su dirección lumínica será de mar
hacia la tierra.
38 Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar. No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de casa
habitacional únicamente. 41
Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas.
42 Queda prohibida la construcción de nuevos caminos
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así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes.
45
Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.
52 Se prohíbe la construcción de campos de golf.
62
Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.
Se empleara un biodigestor de
marca comercial sin pozo de
absorción. Los lodos serán
retirados por una empresa
especializa en este rubro y el
afluente se empleará para riego de
las áreas verdes.
Se instalara sistemas ahorradores
en llaves y regaderas.
64
Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo.
No se realizaran las actividades
mencionadas en estos criterios
dado que el proyecto consiste
únicamente en la construcción y
operación de una residencia
habitacional.
66 Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligroso.
68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas.
69 Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales.
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3.1.2.2 TABLAJES 101191 Y 101628
En la tabla 3-3 se presentan las políticas y usos de suelo de la UGA DZE01-BAR_C3 para los
tablajes 101192 y 101628 (se indican en negrillas los usos del proyecto).
Tabla 3-3: Política y usos de suelo de la UGA.
Política de la UGA Conservación con aprovechamiento de muy baja intensidad. Es
posible desarrollar un mayor número de actividades.
Usos de suelo Actual: 1 Conservación
2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna
22 Turismo segunda residencia
Usos compatibles
1 Conservación
2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna
3 Apicultura
4 Unidades de Manejo de vida silvestre
9 Agricultura de plantaciones perennes (Henequén, Coco, frutales)
20 Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,
pesca deportiva -en mar o ría- observación de aves, fotografía,
acampado).
21 Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente
compatibles)
22 Turismo segunda residencia
25 Comercio y servicios
Usos no compatibles
6 Acuacultura artesanal
7 Acuacultura industrial
11 Ganadería extensiva (bovinos, ovinos)
12 Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves)
13 Extracción artesanal de sal y/o artemia
14 Extracción industrial de sal
15 Extracción de arena
18 Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo
consumo de agua
19 Industria en general
23 Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles,
restaurantes, venta de artesanías y servicios conexos)
24 Campos de golf
26 Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos
De acuerdo a la tabla 3.4, el proyecto es acorde con el uso de suelo actual (turismo de segunda
residencia) y con los usos de suelo compatibles establecidos para la Unidad de Gestión Ambiental
PRO 12-AP1.
A continuación se vincula el proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA.
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Tabla 3-4: Vinculación del proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA DZE01-BAR_C3.
No. Texto Vinculación
2 Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes.
No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de dos
casas habitacionales únicamente. 9 Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.
11
Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada, o alambre de púas, y de baja altura, que garanticen el libre tránsito de las especies y que no fragmenten el ecosistema.
El proyecto cumple con el criterio,
únicamente se construirán muros
para soportar techos y muros
decorativos. NO se realizaran
delimitaciones del sitio mediante
muros.
12
Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea.
Se cumple el criterio. El proyecto
no construirá éste tipo de obras
18 No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar).
Se cumple el criterio toda vez que
el sitio se localiza en tierra firme y
no en terreno ganado al mar.
19
No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes.
El proyecto cumple con el criterio.
En ambas casas se respetan los 20
metros de ZOFEMAT además de
que las construcciones se erigirán
sobre pilotes respetando la
primera duna.
20
En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.
Las construcciones se levantarán
sobre pilotes.
21
Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso
Se cumple el criterio ya que las
construcciones se levantarán sobre
pilotes, además de que se
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de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa.
respetará la disposición de la
primera duna.
24
Las construcciones no deberán exceder el 20% de la superficie total del predio y su altura no deberá rebasar los 7m y dos pisos.
El proyecto cumple con el criterio
ya que ambas casas contemplan el
uso del 20% de cada lote y no se
superará los 7 m de altura en dos
niveles (sin incluir los pilotes).
26
Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos.
No aplica, toda vez que el proyecto
no puede considerarse un
desarrollo urbano al ser
únicamente una vivienda
unifamiliar.
31
Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, s e deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.
El acceso hacia la playa se
realizara mediante un camino
serpenteado, procurando ir de
acuerdo a las partes que presenten
menor vegetación.
32
Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20m de la ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna).
Se respetarán los 20 metros de
ZOFEMAT de igual manera se
respetará la disposición de la
primera duna y las construcciones
serán sobre pilotes.
33
Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias.
Se respetara este criterio. Las
actividades del proyecto no
contemplan el uso de vehículos
motorizados en zona de playa.
34
Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas.
Se empleara focos de luces tenues
y su dirección lumínica será de mar
hacia la tierra.
38 Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar.
No aplica toda vez que el proyecto
consiste en construcción de casa
habitacional únicamente.
41 Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas.
42 Queda prohibida la construcción de nuevos caminos así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes.
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45
Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.
52 Se prohíbe la construcción de campos de golf.
62
Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.
Se empleara un biodigestor de
marca comercial sin pozo de
absorción. Los lodos serán
retirados por una empresa
especializa en este rubro y el
afluente se empleará para riego de
las áreas verdes.
Se instalara sistemas ahorradores
en llaves y regaderas
64
Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo.
No se realizaran las actividades
mencionadas en estos criterios
dado que el proyecto consiste
únicamente en la construcción y
operación de una residencia
habitacional.
66 Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligrosos.
68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas.
69 Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales.
3.2 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.
Los tres diferentes sitios del proyecto no se encuentra dentro de ningún área natural protegida.
3.3 INSTRUMENTOS NORMATIVOS APLICABLES
3.3.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE
(LGEEPA)
ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que
puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de
evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente.
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Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan
llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización
en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
Al respecto se somete a evaluación la presente manifestación de impacto ambiental.
ARTICULO 32.- En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de
ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el artículo
28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios,
podrán presentar dichos planes o programas a la Secretaría, con el propósito de que ésta emita la
autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o
actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los términos previstos en el
artículo 31 de esta Ley.
Se realiza la vinculación del proyecto con el programa estatal de desarrollo, con el programa de
ordenamiento territorial costero de Yucatán, así como con las demás leyes, reglamentos y normas
aplicables.
ARTICULO 35 BIS 1.- Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán responsables
ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios
de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que en ellos se
incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de
prevención y mitigación más efectivas.
Al respecto se anexa carta proteste de decir la verdad y de utilizar las mejores técnicas y métodos
para la realización de la presente manifestación de impacto ambiental.
ARTICULO BIS 3.- Cuando las obras o actividades señaladas en el artículo 28 de esta Ley requieran,
además de la autorización en materia de impacto ambiental, contar con autorización de inicio de
obra; se deberá verificar que el responsable cuente con la autorización de impacto ambiental
expedida en términos de lo dispuesto en este ordenamiento.
Asimismo, la Secretaría, a solicitud del promovente, integrará a la autorización en materia de
impacto ambiental, los demás permisos, licencias y autorizaciones de su competencia, que se
requieran para la realización de las obras y actividades a que se refiere este artículo.
Para dar cumplimiento con los artículos anteriores se somete a evaluación el presente documento.
ARTÍCULO 79.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se
considerarán los siguientes criterios:
I.- La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna
que se encuentran en el territorio nacional y en las zonas donde la nación ejerce su
soberanía y jurisdicción;
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III.- La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o
sujetas a protección especial;
VIII.- El fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el propósito de
evitar la crueldad en contra de éstas.
En los tres diferentes sitios se realizó una prospección de flora y fauna y no se encontraron especies
de vegetación o fauna incluidas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.
ARTÍCULO 98.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarán los
siguientes criterios:
I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el
equilibrio de los ecosistemas;
II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que éstos mantengan su integridad física y
su capacidad productiva.
El proyecto cumple con la vocación natural del suelo así como los usos compatibles establecidos en
el POETCY, y con el cumplimiento de los criterios de la UGA se garantiza que el proyecto no alterará
el equilibrio en el ecosistema.
ARTÍCULO 110.- Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:
II. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o
naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del
aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
Con el objeto de mantener las emisiones contaminantes contraladas y dentro de los parámetros de
la NOM-041 y la NOM-045. La maquinaria y vehículos empleados contaran con mantenimiento
periódico que garanticen su correcto funcionamiento.
ARTÍCULO 117.- Para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los
siguientes criterios:
I. La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se
reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país;
IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga
en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo
las aguas del subsuelo
Se cumplirá con el presente artículo. Se instalaran sistemas para el ahorro del agua así como
biodigestores sin pozos de absorción.
ARTÍCULO 136.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en
los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:
I. La contaminación del suelo;
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II. Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;
III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación, y
IV. Riesgos y problemas de salud.
No se llevará a cabo la disposición final de residuos dentro del sitio del proyecto. Los residuos serán
enviados al basurero municipal.
ARTÍCULO 155.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y lumínica
y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos establecidos en
las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría, considerando los valores
de concentración máxima permisibles para el ser humano de contaminantes en el ambiente que
determine la Secretaría de Salud. Las autoridades federales o locales, según su esfera de
competencia, adoptarán las medidas para impedir que se transgredan dichos límites y en su caso,
aplicarán las sanciones correspondientes.
En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o
vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a cabo
acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales contaminantes en el
equilibrio ecológico y el ambiente.
No se prevé la generación de ruido que supere los niveles máximos permitidos en la norma 080, sin
embargo se llevaran a cabo las medidas preventivas necesarias para cumplir con el presente
artículo, dichas medidas se encuentran en el capítulo 6 de este documento.
3.3.2 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO
AMBIENTAL
Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS:
Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y
urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles,
rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de
comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o, que afecte ecosistemas
costeros, con excepción de: …
Se requiere de la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental toda vez que el
proyecto consiste en una obra civil de tipo infraestructura de segunda residencia (turística o
urbana) motivo por el cual se somete a evaluación el presente documento.
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3.3.3 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA
CONTAMINACIÓN A LA ATMÓSFERA
Artículo 13. Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:
I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las
regiones del país, y
II. Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales,
fijas o móviles, deben ser reducidas o controladas, para asegurar una calidad del aire
satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
La realización del proyecto no compromete la calidad del aire de la zona. Los impactos producidos
serán temporales y el sistema se auto recuperará naturalmente.
3.3.4 REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE CONTRA LA
CONTAMINACIÓN ORIGINADA POR LA EMISIÓN DE RUIDO
Artículo 32. Cuando por cualquier circunstancia los vehículos automotores… rebasen los niveles
máximos permisibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las
medidas necesarias, con el objeto de que el vehículo se ajuste a los niveles adecuados.
Se utilizará maquinaria y vehículos en buen estado por lo que no se espera que se generen niveles
de ruidos superiores a los permisibles. Sin embargo, se considera el presente artículo ya que en
caso de ser necesario se tomaran las medidas pertinentes.
3.3.5 LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS
Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con
objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas
Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuos, así como con los
ordenamientos legales aplicables.
Se fomentara la separación de basura en orgánicos e inorgánicos antes de ser enviados al basurero
municipal o algún otro sitio de disposición final autorizado.
Artículo 19.- Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo
cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales
mexicanas correspondientes:
V. Lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales;
Los lodos de los biodigestores serán extraídos anualmente por alguna empresa prestadora
de servicios la cual le dará el tratamiento necesario y disposición final.
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VII. Residuos de la construcción, mantenimiento y demolición en general;
Los residuos de construcción serán trasladados al basurero municipal de progreso o algún
otro sitio autorizado.
El proyecto no se encuentra incluido dentro de las fracciones mencionadas en artículo28 de la
presente ley, por lo que no está obligado a formular planes de manejo.
3.3.6 LEY DE AGUAS NACIONALES
ARTÍCULO 14 BIS 5. Los principios que sustentan la política hídrica nacional son:
I. El agua es un bien de dominio público federal, vital, vulnerable y finito, con valor social,
económico y ambiental, cuya preservación en cantidad y calidad y sustentabilidad es tarea
fundamental del Estado y la Sociedad, así como prioridad y asunto de seguridad nacional;
El suministro de agua potable se llevara a cabo mediante la conexión hacia la red de agua potable,
en dado caso de carecer de este servicio se emplearán pipas de empresas privadas.
ARTÍCULO 86 BIS 2. Se prohíbe arrojar o depositar en los cuerpos receptores y zonas federales, en
contravención a las disposiciones legales y reglamentarias en materia ambiental, basura,
materiales, lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales y demás desechos o residuos
que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos receptores, así como
aquellos desechos o residuos considerados peligrosos en las Normas Oficiales Mexicanas
respectivas. Se sancionará en términos de Ley a quien incumpla esta disposición.
No se llevara a cabo la disposición de basura o cualquier otro residuo en cuerpos receptores y
zonas federales.
3.3.7 REGLAMENTO DE LA LEY DE AGUAS NACIONALES
Artículo 134. Las personas físicas o morales que exploten, usen o aprovechen aguas en cualquier
uso o actividad, están obligadas… a realizar las medidas necesarias para prevenir su contaminación
y en su caso para reintegrarlas en condiciones adecuadas, a fin de permitir su utilización posterior
en otras actividades o usos y mantener el equilibrio de los ecosistemas.
Se contara con un sistema de tratamiento del agua residual.
Artículo 151. Se prohíbe depositar, en los cuerpos receptores…, basura, materiales… y demás
desechos o residuos que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos
receptores, así como aquellos desechos o residuos considerados peligrosos…
No se dispondrán residuos de ningún tipo en cuerpos de agua.
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3.3.8 LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE YUCATÁN
Artículo 78. Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio
de la entidad tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de
controlar las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo
del Estado establezca.
Todos los vehículos utilizados se encontrarán en buen estado y con sus servicios pertinentes para
controlar las emisiones contaminantes.
Artículo 81. Fracción II y III. Para la prevención y control de la contaminación del suelo se
consideran los siguientes criterios: deberán ser controlados los residuos de cualquiera índole, en
tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación
de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su reúso y reciclaje...
Como se mencionó anteriormente, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se
instalaran botes de basura y sanitarios portátiles para evitar la contaminación del sitio. Durante la
operación se contará con un sistema de tratamiento de agua residual.
3.3.9 REGLAMENTO DE LA LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE
YUCATÁN
Artículo 93. Las emisiones de cualquier tipo de contaminante de la atmósfera no deberán exceder
los niveles máximos permisibles, por tipo de contaminante o por fuentes de contaminación que
establezcan en las Normas Oficiales Mexicanas.
Artículo 106. Las emisiones de gases, partículas sólidas y líquidas a la atmósfera, monóxido de
carbono e hidrocarburos, emitidos por el escape de los vehículos en circulación que utilizan
gasolina, diesel o gas L.P. como combustible, así como de los niveles de opacidad del humo
proveniente de la combustión de los vehículos automotores a diesel, no deberán exceder los
niveles máximos permisibles de emisiones establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas,
tomando en cuenta los valores de concentración máxima permisible de contaminantes para el ser
humano.
Artículo 109. Todos los vehículos automotores que circulan en el estado y que por tanto estén
registrados en él, serán sometidos obligatoriamente a verificación en las fechas que se fijen en los
programas que al efecto se publiquen, no haciéndose válida su verificación en otras entidades
federativas.
Respecto de los artículos 93, 106 y 109, todos los vehículos que serán utilizados se encontrarán en
buen estado y con sus servicios preventivos pertinentes para controlar las emisiones
contaminantes.
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Artículo 151. Todas las descargas de aguas residuales domésticas deberán ser vertidas a fosas
sépticas o algún sistema de recolección, que cuente con el tratamiento que garantice la reducción
de contaminantes del agua residual.
Las aguas residuales serán tratadas mediante una planta de tratamiento compacta bajo el sistema
aerobio, cuya eficiencia en la reducción de los niveles contaminantes es superior al de la fosa
séptica convencional.
3.3.10 REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE
TRABAJO DE LA SECRETARÍA DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL
Artículo 13. Los patrones están obligados a adoptar, de acuerdo a la naturaleza de las actividades
laborales... en los centros de trabajo, las medidas de seguridad e higiene pertinentes…, a fin de
prevenir… accidentes en el uso de maquinaria, equipo, instrumentos y materiales
…enfermedades…
Artículo 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse
permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.
Artículo 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán
identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud
de los trabajadores y al centro de trabajo.
Artículo 138. El personal encargado de la operación del equipo y la maquinaria... deberá contar
con capacitación especializada para llevar a cabo sus actividades en condiciones de óptima
seguridad e higiene.
3.4 NORMAS OFICIALES MEXICANAS
NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en
las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases
contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como
combustible.
NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo
proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel
como combustible.
NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado
de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
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NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna
silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de
especies en riesgo.
NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido
proveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición.
NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de trabajo-Condiciones
de seguridad e higiene. D.O.F. 13-XII-99.
NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y dispositivos de seguridad de la maquinaria y
equipo que se utilice en los centros de trabajo. D.O.F. 31-V-99 (aclaración D.O.F. 16-VII-1999).
NOM-006-STPS-2000, Manejo y almacenamiento de materiales-Condiciones y procedimientos de
seguridad D.O.F. 9-III-2001
NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se
genere ruido. D.O.F. 17-IV-2002.
NOM-030-STPS-2006, Servicios preventivos de seguridad y salud en el trabajo-Organización y
funciones D.O.F. 29-IX-2006.
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4 HIDESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO.
4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.
El proyecto se desarrollara en 3 predios que se encuentran ubicados entre Chicxulub Puerto y
Telchac en las denominadas “entradas” de la zona conocida como San Bruno, pertenecientes al
Municipio de Dzemul en el estado de Yucatán, la figura 4.1 muestra una imagen de los predios
101062, 101191 y 101628 en los cuales se llevara a cabo la construcción de viviendas unifamiliares
(una por lote).
Predio # 1:
101062
Predio # 2:
101191
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Figura 4.1. Localización específica de los sitios del proyecto (puntos) y delimitación del área estudiada (polígono).
Figura 4.2.Ubicaciones generales de los tablajes.
4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.
4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.
A) CLIMA.
La franja costera del norte de Yucatán en términos generales es árida. Las condiciones climáticas
de la zona de estudio son cada vez menos secas y más húmedas en dirección noroeste-sureste, de
tal forma que el clima más seco de los semiáridos, cálido con lluvias irregulares en el año se
localiza en las inmediaciones desde el este de Sisal hasta el norte de Dzidzantún.
Predio # 3:
101628
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Rodeando a esta zona se presenta el clima semiárido cálido y con lluvias en verano, que abarca
una franja desde Celestún al oeste de Dzilam de Bravo. Al sur de la anterior y asimismo rodeando
el clima cálido semiárido, se presenta el clima cálido.
La climatología de la zona corresponde a una región de tipo seco ¨B¨. Según la clasificación de
Koppen modificada por García, corresponde a un clima B So (h’) (x’) i, es un clima cálido muy seco
o árido. En el municipio de Dzemul es seco, semicálido en los extremos norte, oeste y noroeste.
Semiseco templado en los extremos centro, sur y oeste del municipio. Su temperatura media
anual es de 26.3º C y su precipitación pluvial media anual de 24.9 milímetros. Los vientos
dominantes soplan en dirección suroeste.
Figura 4.3: Tipos de clima en Yucatán.
Eventos climáticos extremos.
Principalmente los fenómenos climatológicos en la península son los huracanes. Los datos de la
cantidad y probabilidad de huracanes en la costa del estado de Yucatán (1900-2005) muestran que
la máxima ocurrencia se presenta en el Canal de Yucatán con más de 70 en 105 años, mientras que
las mínimas están hacia el suroeste. Se estudiaron la ocurrencia y probabilidad de frentes fríos y
ondas tropicales en la zona costera de Yucatán asociada a la nubosidad.
Se estableció un Índice de Riesgos Hidrometeorológicos entendido como aquél pronóstico o
aquella posibilidad de que un fenómeno natural cause destrozos en los asentamientos humanos
con consecuencias económicas y sociales que superen un determinado umbral. Se obtuvieron en
total siete clases de riesgo Hidrometeorológicos para la península de Yucatán de los que se
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encontraron tres en la zona costera del estado de Yucatán: riesgo medio, riesgo medio alto y
riesgo alto.
Los vientos dominantes en la zona soplan en dirección suroeste y debido a su posición en la costa
este sistema puede verse afectado por huracanes y tormentas tropicales que ocurren entre agosto
y septiembre, adicionalmente la costa es altamente influenciada por la entrada de los ¨nortes¨ de
octubre a febrero.
Figura 4.4. Fenómenos atmosféricos en un radio de 30 km al predio.
En la figura 4.3 se observan las trayectorias de diferentes fenómenos meteorológicos que han
afectado de una u otra manera al área del predio.
Vientos
El sistema de vientos dominante en la región tiene dos componentes principales durante el año: La
primera y más importante para la región se presenta durante la primavera y el verano, cuando
dominan los vientos del sureste, con una fuerte influencia de vientos del este, producto del
desplazamiento hacia el norte tanto de la Zona Intertropical de Convergencia como de la Zona
Subtropical de Alta Presión causando lluvias en verano y en parte del otoño, en el que la influencia
ciclónica se recibe con mayor intensidad reforzándose el movimiento y vigor de los vientos del
sureste y del este. A fines del otoño y principios del invierno la componente principal de los
vientos se invierte y tienen influencia las masas de aire frío del norte o nortes.
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Se observa que los vientos del sureste predominan en primavera-verano (22.7 %), registrando
velocidades medias más altas de 9.8 Km/h y los del este (20.9%) con velocidades medias de 8.5
Km/h. Los vientos del noreste predominan en parte del otoño y todo el invierno (40%) con
velocidades medias de 3.2 Km/h. Los vientos del noroeste predominan durante la primavera
(13.6), con velocidades medias de 7.9 Km/h. Se estima que se presentan más de 300 días con
viento al año.
Los vientos más importantes son los que se originan por la circulación ciclónica de junio a octubre,
con mayor incidencia en septiembre y los nortes que abarcan de noviembre a marzo, haciendo
descender la temperatura y aportando humedad en la época invernal, a veces se acompañan, con
vientos de hasta 100 Km/h.
Sequias e incendios.
Según Hernández y Torres, el 33.2% del territorio nacional es afectado por sequía meteorológica
muy fuerte, la cual se localiza principalmente en la parte centro del país, y se prolonga hacia el
norte, a todo lo largo de la sierra Madre Occidental. También se manifiesta en las costas de los
estados de Oaxaca, Guerrero y Michoacán, así como de los estados de Campeche y Yucatán.
En Yucatán, el riesgo de incendios es permanente, aunque la temporada de incendios ocurre entre
los meses de enero y junio. En este año 2006 se registraron incendios forestales de gran magnitud
durante el mes de mayo.
B) GEOLOGÍA.
El estado de Yucatán tiene las mismas características geológicas que los otros dos estados que
componen la Península de Yucatán; en Yucatán la roca sedimentaria cubre 95.8% del territorio y
sólo 4.2% es de suelo. La roca sedimentaria del Periodo Terciario abarca 82.6%, se localiza en todo
el estado excepto en su parte norte; donde aflora la roca sedimentaria del Cuaternario con 13.2%
y paralelamente a la línea de costa, se ubica el suelo.
Toda la superficie estatal queda comprendida en la Era del Cenozoico con una edad aproximada de
63 millones de años (figura 4.3).
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Figura 4.5: Mapa de formación de los Suelos de la Península de Yucatán.
La zona de estudio es un ambiente de transición entre el sistema terrestre y el marino, el primero
constituido por la plataforma carbonatada en donde dominan los procesos de disolución de la roca
caliza, el transporte y la acumulación de materia orgánica y mineral. El sistema marino está
determinado por la acción de las olas, las corrientes y el transporte de materiales, que permite la
acumulación y la erosión del litoral. La morfología de la zona costera es por naturaleza dinámica,
debido a la frecuencia y a la intensidad de los procesos que la modifican. Los fenómenos ocurren
de manera natural, sin embargo también han sido inducidos por las acciones antrópicas.
Historia geológica de la península de Yucatán
Fueron 3 los eventos geológicos que determinaron la configuración actual de la zona costera
moderna en la Península de Yucatán:
1. El primero es, la estabilización de la línea de costa del Pleistoceno durante el período
interglaciar Sangamon en 5 y 8 m sobre el nivel actual del mar, hace aproximadamente 80,000
años; es decir, el norte de la Ciudad de Mérida inundada por un mar somero.
2. El segundo evento ocurrió durante el descenso de 130 m del nivel del mar durante la glaciación
del Winsconsin, acaecida hace aproximadamente 18,000 años. La plataforma marina fue expuesta
a procesos terrestres y atmosféricos y sujeta a la erosión de valles y cuencas.
3. El tercer evento importante comenzó durante la transgresión del Holoceno, hace 8,000 años,
disminuyendo el nivel entre 3 y 6 m por debajo del nivel actual, iniciándose la depositación litoral y
eólica de sedimentos carbonatados del Cuaternario en las áreas costeras actuales. La depresión
topográfica formada al interior fue llenada y expuesta a la energía marina.
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Durante los últimos 5,000 años, el nivel del mar ha aumentado gradualmente hasta llegar a la
presente elevación, produciendo la configuración de la línea de costa, donde los procesos
constructores de barras comenzaron a encerrar pequeñas porciones internas de la plataforma y a
llenar depresiones. La barra arenosa costera de Yucatán es entonces una isla de barrera de casi
400 Km. de longitud y 0.5 Km. de ancho promedio, con un área de casi 200 km2.
La transgresión marina empieza al inicio del jurásico tardío en tanto toda la península fue cubierta
por aguas marinas hasta el inicio del cretácico, las aguas someras prevalecieron durante la mayor
parte de esta era y durante el cretácico tardío. Se iniciaron movimientos tectónicos de partes de la
plataforma de Yucatán, siendo levantada el área del paleozoico, hacia la zona sureste de la
península.
La erosión de las rocas del cretácico se muestra por detritos carbonatados y evaporíticos, los
cuales fueron depositados en estas áreas durante el cretácico tardío. Se postula que movimientos
a lo largo de la falla de Ticul, también ocurrieron durante este tiempo y el fracturamiento del
basamento es indicado en las extrusiones submarinas encontradas en los cenotes cerca de Mérida
y en la costa norte.
Las aguas someras cubrieron la península durante el triásico temprano y así marga, carbonatos,
dolomitas y evaporitas fueron depositados. El levantamiento de la zona sur central de la península
empezó en el oligoceno y rocas jóvenes del terciario fueron depositadas en los márgenes de la
península. Tanto levantamientos del pleistoceno como del reciente de la península puedan ser
inferidos por correlación pero la localización y la magnitud de los movimientos es matizada por las
fluctuaciones del nivel del mar.
El área donde se instalará la estructura de protección se encuentra en la plataforma de Yucatán,
que es la parte sumergida de la placa rocosa sedimentaria que incluye a la Península de Yucatán.
La plataforma tiene una pendiente suave de sur hacia el norte y llega hasta el límite de la misma
en las profundidades abisales del Golfo de México.
La mayor parte del norte de la plataforma ha sido lugar de depositación de caliza desde el
terciario. Durante el cuaternario tardío las condiciones sedimentarias de la plataforma han sido
muy similares a las del terciario y al Pleistoceno, es decir, sedimentos carbonatados han sido
depositados sobre la caliza más antigua en la mayoría de los 36,000 km2 que abarca la plataforma.
Los arenales costeros por su parte, se refieren al conjunto de materiales cuaternarios constituidos
por sedimentos arenosos relativamente gruesos y pedacería de diversas estructuras conchíferas y
coralígenas de naturaleza calcárea, que se localizan justo en la línea de costa que actualmente
define el litoral. Estos arenales se caracterizan por su color blanco amarillento y su homogeneidad
en relación a su composición física, química y mineral, esta ultima a base de cálcita
hipermagnézica y aragonita (Duch, 1988).
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Estos depósitos arenosos se comportan como terrenos inestables frente a los embates del oleaje y
los vientos debido a su escasa cohesión y compactación interna, con espesores mayores a los 2
metros antes de hacer contacto con el basamento rocoso.
Solo muestran una incipiente consolidación superficial en aquellos lugares donde la vegetación, a
través de su sistema radicular, cobertura y protección de su follaje favorece la cohesión del estrato
superior. Esta situación se presenta por lo regular en aquellos depósitos más alejados de la línea
de costa propiamente dicha. Sin embargo, lejos de favorecer la transformación y evolución edáfica
de estos sedimentos, la consolidación de los materiales propicia su endurecimiento progresivo,
con tendencia a la desaparición de las formas originales y a la formación de una estructura masiva
tipo caliche; lo anterior significa que la estabilidad de los depósitos arenosos se fundamenta en la
transformación de estos en roca y no en formación de suelo, como podría esperarse.
López Ramos (1979) describió la secuencia estatigráfica de la región norte de la Península (pozo
Chicxulub 1-PEMEX) como sigue: La capa de calizas del Plioceno-Pleistoceno se desarrolla hasta
200 m de profundidad; las rocas del Oligoceno, al sur de Mérida, se extienden entre los 370 y los
525 m de profundidad y; las calizas del Mioceno-Plioceno encuentran su basamento a 308 m de
profundidad. El Eoceno desarrolla su secuencia entre los 525 a los 810.
La zona de estudio se constituye de una plataforma carbonatada con procesos de disolución de la
roca caliza, así como transporte y acumulación de materia orgánica y mineral. El sistema marino lo
determinan la acción de las olas, las corrientes y el transporte de materiales, con lo que determina
la acumulación y la erosión del litoral.
El área de estudio está conformada por materiales recientes del Holoceno, y por rocas calizas de la
plataforma Pleistoceno, la karstificación, la meteorización superficial de la roca, la erosión y la
acumulación de sedimentos transportados por la corriente litoral junto con la acción del viento
son los principales procesos.
Litología.
El área de estudio está conformada por materiales recientes del Holoceno, y por rocas calizas de la
plataforma Pleistoceno, la karstificación, la meteorización superficial de la roca, la erosión y la
acumulación de sedimentos transportados por la corriente litoral junto con la acción del viento
son los principales procesos.
Fisiografía
Con base en los conocimientos sobre los suelos de la península yucateca, en general podemos
decir que proceden de una base calcárea, distribuidos sin grandes accidentes geográficos y de
formación reciente, Miranda (1958) los describe con elevaciones de 0 a 275 msnm, siendo en la
Sierrita de Ticul, donde alcanzan su mayor altitud.
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Los suelos son de origen marino, con rocas calcáreas de reciente formación en el Mioceno y
Pleistoceno. El material basal o roca madre está constituido por arenisca calcárea con o sin
material conchífero en el cordón litoral, vastos territorios cubiertos de margas calizas y calcíferas
con inclusiones de dolomitas, óxido de hierro y arcillas de origen volcánico en el interior de la
península.
Topografía
En general, el paisaje de la península, se caracteriza por pequeñas elevaciones y montículos, así
como por una serie de hondadas llamadas reholladas con un desnivel de hasta 30m y en la Sierrita
de Ticul con una altura de hasta 275 msnm.
C) CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS.
Los principales grupos de suelos encontrados en la zona costera son:
Arenosol, Cambisol, Leptosol y Solonchak. Los tipos de suelos reconocidos en la carta edafológica
de la costa yucateca se describen solo los que se encuentran en la zona del proyecto los cuales son
Arenosol y Solonchak. Figura 4.4.
Figura 4.6: Mapa de la distribución y tipos de suelo en la Península de Yucatán.
Solonchak (SC)
Suelos que tienen:
1. Un horizonte sálico (enriquecimiento secundario de sales fácilmente solubles) que comienza
dentro de los 50 cm desde la superficie del suelo.
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2) Tienen horizontes de diagnóstico hístico, mólico, ócrico, cálcico, cámbico, dúrico o vértico. Estos
suelos se ubican en la planicie fluvio marina por lo que están sujetos a inundación por agua salina.
Además, tienen baja permeabilidad, pobre drenaje superficial y están saturados con sales solubles.
Su uso se restringe a plantas tolerantes a la salinidad como en los blanquizales, manglares y pastos
halófitos.
D) HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA.
Dada la naturaleza cárstica de la península de Yucatán, no hay ríos, Sin embargo, hay corrientes subterráneas que forman depósitos comúnmente conocidos como Cenotes. En algunos casos los techos de estos se desploman y forman las aguadas.
El área se sitúa en la Región Hidrológica 32, Yucatán Norte (CNA) que limita al oeste y norte con el Golfo de México, al sureste con el Mar de las Antillas y al sur con las Regiones Hidrológicas 31 y 33. La Región 32 abarca casi la totalidad del Estado de Yucatán (tabla 4-2).
Tabla 4-1: Disponibilidad Media Anual: Acuíferos del Estado de Yucatán. Fuente: INEGI
CLAVE
UNIDAD HIDROGEOLOGICA
Recarga media anual
Descarga natural comprometida
Volumen concesionado de agua subterránea
Volumen de extracción consignado en estudios técnicos
Disponibilidad media anual de agua subterránea
Déficit
(ACUÍFERO) CIFRAS EN MILLONES DE METROS CÚBICOS ANUALES
3105 PENINSULA DE YUCATAN
21,813.40
14,542.200 1,511.978972 1,313.3 5,759.221028
0.000000
El oleaje es de baja energía y muy débil para generar corrientes de playa que muevan
considerables volúmenes de sedimentos; sin embargo, durante la temporada de huracanes
(agosto-septiembre) y de nortes (octubre-febrero) puede ocurrir el acarreo de sedimento de este
a oeste.
En la región se presentan mareas de tipo mixto semidiurno con un intervalo estrecho de 0,6 m
Oceanográficamente, el proceso que domina todo el ambiente costero peninsular es la corriente
de Yucatán, que fluye con fuerte intensidad a lo largo del litoral caribeño y penetra al Golfo de
México a través del estrecho de Yucatán. La topografía submarina es somera, presentándose
irregularidades en la línea de costa o del fondo submarino que dan origen a corrientes y
contracorrientes verticales.
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4.3 ASPECTOS BIÓTICOS
4.3.1 VEGETACIÓN TERRESTRE
La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o
actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se
encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar
y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.
Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en
peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán. Esto con el fin de
regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la
intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios
que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.
Tipos de vegetación con distribución normal para la zona del predio
Las costas arenosas constituidas por una playa y un sistema de dunas, conforman sistemas frágiles
que sirven de límite entre el mar y la tierra; la vegetación de duna costera se distribuye a lo largo
del litoral en donde el medio es muy extremoso por lo que la vegetación está adaptada a estos
ambientes, y por tanto son muy susceptibles a las perturbaciones.
Cuando las dunas se cubren de vegetación las raíces fijan el sustrato y se inicia la formación de
suelo, en un principio son las plantas pioneras las que comienzan la fijación de la duna y luego esta
es colonizada por los arbustos, al alejarse de la costa la diversidad de la duna se hace mayor.
La vegetación de duna costera puede dividirse en cuatro tipos, la vegetación de pioneras, que es
el área entre la línea de la costa y la primera duna, inmediatamente sigue la vegetación de
matorral de sotavento o de duna fija; y finalmente en las partes de las hondonadas entre las
dunas se encuentra matorral con claros de pastos.
Metodología.
Para definir las asociaciones vegetales presentes, primariamente se consulto bibliografía
referente a la zona y fotografías aéreas disponibles en la red. Posteriormente se realizó una visita
al predio para corroborar la información consultada.
Dado las características de los predios no fue necesario la elaboración de muestreos de vegetación
para analizar variables como cobertura, abundancia, diversidad, etc. Se recorrió en su totalidad
cada uno de los predios y los alrededores, sin dificultad alguna, identificando las plantas presentes
y registrándolas en una hoja de campo. Por los pobres componentes vegetales presentes, no fue
necesaria la toma de muestras vegetales para la identificación posterior, ya que fue posible
identificarlas al instante durante el recorrido.
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Resultados
En la zona donde se encuentran los 3 predios el tipo de vegetación que correspondería sería un
Matorral de Duna Costera que es la que presenta mayor riqueza florística. Sin embargo la
ubicación geográfica de los predios, que se encuentran enclavados en medio de estructuras de
veraneo, les infirió una baja diversidad de especies de flora. La vegetación está compuesta
básicamente por herbáceas y arbustos. y de Thrinax radiata.
Composición florística.
Para una descripción más detallada se presenta la información relativa a la flora de cada sitio por
separado:
En el primer predio, se identificaron un total de 14 especies, catalogadas en 11 familias. No se
registraron arboles dentro de ninguno de los sitios, en los alrededores sin embargo se
identificaron individuos de Cocos nucífera adultos.
Tabla 4-2: Especies identificadas en el área del Predio # 1.
FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN
NOM-059-
SEMARNAT-
2001
AGAVACEAE Agave angustifolia Kitam kij
AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco
COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de mar
CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina
GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup
FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa
AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar
BATACEAE Batis maritima Perejil de playa
PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar
POACEACE Cenchrus echinatus Muul
BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sikimay
GRAMINAE Dactyloctenium aegyptium Chimes
EUPHORBIACEAE Croton punctatus
ZYGOPHYLLACEAE Tribulus cistoides L. Chach xnuuk
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001
En el segundo predio la vegetación se identificaron un total de 7 especies, catalogadas en 7
familias. No se registraron arboles dentro del predio, pero de nueva cuenta se identificaron
individuos de Cocos nucífera adultos en los alrededores.
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Tabla 4.3. Especies identificadas en el área del Predio # 2.
FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN
NOM-059-
SEMARNAT-
2001
AGAVACEAE Agave angustifolia Kitam kij
AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco
CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina
FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa
BATACEAE Batis maritima Perejil de playa
PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar
BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sikimay
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001
Para el tercer predio se logro la identificación de un total de especies, catalogadas en familias: de
nueva cuenta no se registraron arboles dentro del predio y a diferencia de los dos primeros, aquí
la vegetación presenta un estrato mucho mas bajo con predominancia de herbáceas.
Tabla 4.4: Especies identificadas en el área del Predio # 3.
FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN
NOM-059-
SEMARNAT-
2001
AGAVACEAE Agave angustifolia Kitam kij
CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina
GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup
FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa
AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar
BATACEAE Batis maritima Perejil de playa
PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar
BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sikimay
ZYGOPHYLLACEAE Tribulus cistoides L. Chach xnuuk
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001
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4.3.2 FAUNA
El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene
prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las
28 categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a
México en el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y
el 12% de las especies del planeta se encuentran distribuidas en México.
Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican
de una u otra forma si los ecosistemas que muestreamos se encuentran conservados o
perturbados, tomando en cuenta la biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies.
Esto contemplando que existen algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que
necesitan grandes extensiones de territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así
como otras especies que son muy específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar
solamente en aquellos ecosistemas que cumplan con sus requisitos específicos.
De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos
puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.
Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en
consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha
urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.
Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves
provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico
que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.
Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental
(MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies
registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso
a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades
animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las
mismas.
Metodología General
Dadas las características previamente mencionadas de los predios, las metodologías específicas
para cada grupo de fauna no fueron viables. Debido a esto, se opto por realizar un recorrido
general por cada uno de los predios, respetando la disposición de la poligonal, registrando las
especies de los diferentes grupos con avistamientos directos para el caso de aves y reptiles, y
huellas y/o excretas para mamíferos. Debido a la escasez de registros en cada predio, estos se
presentan de manera general para los 3, dividiéndolos por grupos de fauna en las siguientes tablas:
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Tabla 4.5. Mamíferos presentes en los predios.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001
Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorrita gris
Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Tabla 4-6: Reptiles presentes en los predios.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001
Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero
NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Tabla 4-7: Aves identificadas en los predios.
Familia Género Especie Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001
Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo
Phalacrocoracidae
Phalacrocorax
brasilianus Cormorán oliváceo
Fregatidae Fregata magnificens Fragata
Laridae Larus atricilla Gaviota reidora
Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita
Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical
Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada
Discusión
En total se tienen 11 especies registradas en los 3 predios, siendo el grupo más representativo las
aves con 7, seguidas por los reptiles y mamíferos con 2 registros. No se localizo ninguna especie de
anfibios. Ninguna de las especies presentadas en los cuadros anteriores tiene algún status de
protección por Normatividad Mexicana.
4.4 PAISAJE
El paisaje puede identificarse como el conjunto de interrelaciones derivadas de la interacción
entre geomorfología, clima, vegetación, fauna, agua y modificaciones antrópicas. Por lo tanto,
para estudiarlo, se deben investigar sus elementos constituyentes. El paisaje, como un complejo
de interrelaciones tiene diferentes formas de considerar al paisaje como la expresión espacial y
visual del medio y entenderlo como un recurso natural, escaso y valioso. De este modo, las
restricciones técnicas y de escalas solo permiten considerar sus valores visuales.
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Por lo tanto, se buscan percepción (auditiva, visual, olfativa). La ubicación de los predios presentan
un paisaje que se puede catalogar como urbano, la infraestructura presente en la zona se trata en
su mayoría de las denominadas segundas residencias o casas de verano con algunos terrenos
baldíos en los alrededores que presentan una vegetación similar a la caracterizada en el presente
documento.
4.5 MEDIO SOCIOECONÓMICO
4.5.1 DEMOGRAFÍA
A) Demografía.
Dinámica de la población: El municipio de Dzemul ocupa una superficie de 123.91 km cuadrados.
De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, la población
total del municipio es de 3,150 habitantes, de los cuales 1,625 son hombres y 1,525 son mujeres.
La población total del municipio representa el 0.19 por ciento, con relación a la población total del
estado.
Estructura por sexo y edad: Del total de 3,150 habitantes, 1,625 son hombres y 1,552 mujeres
Natalidad y mortalidad: En la siguiente tabla se muestran cifras de nacimientos y defunciones por
sexo en el año 2000.
Tabla 4.8: Nacimientos y defunciones en el Municipio de Dzemul según sexo. INEGI.
Concepto Total Hombres Mujeres
Nacimientos 46 19 27
Defunciones 27 15 12
De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, el
municipio cuenta con un total de 3,263 habitantes.
Población económicamente: De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la
población económicamente activa del municipio asciende a 1,142 personas, de las cuales 1,131 se
encuentran ocupadas y se presenta de la siguiente manera:
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Tabla 4-9: Porcentaje de la población activa y ocupada en el Municipio de Dzemul
Sector Porcentaje
Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 35.54
Secundario (Minería, petróleo, industria, manufacturera, construcción y electricidad) 25.20
Terciario (Comercio, turismo y servicios) 36.87
Otros 2.39
B) Factores socioculturales.
Grupos étnicos: De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el
Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática la población de 5 años y más, hablante de
lengua indígena en el municipio asciende a 964 personas. Su lengua indígena es el maya. De
acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el
municipio habitan un total de 1,025 personas que hablan alguna lengua indígena.
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5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Este capítulo identifica y evalúa los impactos ambientales y sociales que se presentarán durante
las diferentes etapas del presente proyecto. Para tal efecto, se interrelacionan las acciones y/o
actividades del proyecto con los componentes del ambiente, con un criterio de causa-efecto,
evaluando el carácter adverso o favorable del impacto.
La aplicación metodológica sugiere por una parte, los sistemas ecológicos naturales y por otra
parte, las acciones del proyecto en sí, de tal manera que se puedan evaluar las interacciones que
se producen entre ambos, a fin de tener una idea real del comportamiento de todo el sistema.
Las acciones derivadas del proyecto para aplicación de la siguiente metodología responden a los
criterios siguientes: son significativos, son independientes y son medibles.
Para la identificación de las acciones se inicio con una revisión bibliográfica de documentos
existentes para el área donde incide el proyecto, tales como fotos satelitales, situación legal, entre
otros. Una vez identificado y ubicado el sitio, se realizaron visitas al lugar para obtener
información acerca de la flora, fauna, paisaje y calidad ambiental del sitio, para después
complementar con información proporcionada por el promovente.
La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que, a base a los
resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas
ambientales vigentes. En este proyecto se emplea una metodología sencilla pero que a barca los
principales aspectos ambientales de evaluación. Esta metodología cuantifica los impactos
ambientales del proyecto por medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones,
propiciando la identificación de las actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de
ejecución del proyecto que pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos
ambientales ocasionados en cada uno de los componentes.
5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO.
Los elementos que constituyen un ecosistema se denominan componentes ambientales; a su vez,
los elementos de una actividad que interactúan con el ambiente se señalan como aspectos
ambientales. Cuando los efectos de estos aspectos se tornan significativos para el hombre y su
ambiente, adquieren la connotación de impactos ambientales.
Un efecto ambiental es cualquier alteración del ambiente resultante de la acción del hombre,
mientras que un impacto es la alteración significativa del ambiente. El primero se puede definir
convencionalmente como el cambio parcial en la salud del hombre, en su bienestar o en su
entorno, debido a la interacción de las actividades humanas con los sistemas naturales.
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Según esta definición, un impacto puede ser positivo o negativo. Los impactos se consideran
significativos cuando superan los estándares de calidad ambiental, criterios técnicos, hipótesis
científicas, comprobaciones empíricas, juicio profesional, valoración económica, ecológica o social,
entre otros criterios.
Para criterios de este trabajo se toma como indicadores de impacto a los componentes del sistema
ambiental o social que resulten afectados por el proyecto. Los efectos pueden ser positivos o
negativos y variar según las etapas del proyecto, por lo que al momento de realizar una evaluación
de impacto ambiental, por tal razón se dividirá el proyecto en varias etapas o fases para poder
realizar un análisis más preciso.
Para evaluar los efectos producidos por el proyecto en sus diversas etapas sobre los componentes
ya sean físicos, químicos, bióticos, ambientales o socioeconómicos, han sido seleccionados los
indicadores ambientales mostrados en la tabla 5-1, y las respectivas actividades que generan los
impactos se presentan en la tabla 5-2.
Tabla 5-1. Componentes del medio seleccionados como indicadores de impacto.
COMPONENTE INDICADOR
Abióticos (Físicos y Químicos)
Calidad del aire Calidad del Suelo
Estabilidad del Suelo Calidad del Agua subterránea
Disponibilidad del agua Emisiones de ruido
Bióticos (Flora y Fauna)
Distribución de la fauna terrestre Hábitat terrestre
Vegetación terrestre
Abióticos Microclima
Estructura del Paisaje Calidad sanitaria del ambiente
Socioeconómicos
Oportunidades de empleo Requerimiento de servicios
Calidad de vida Patrones de vida
Tabla 5-2.Lista de actividades generales del proyecto.
ETAPA ACTIVIDADES DEL PROYECTO
Preparación del sitio Delimitación del área de construcción
Despalme Topografía
Construcción
Colocación de columnas y piso de planta baja Levantamiento de paredes y entre pisos
Acabados
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Operación y Mantenimiento
Operación y mantenimiento general Operación y mantenimiento de los accesos.
5.1.2 LISTA DESCRIPTIVA DE LOS INDICADORES DE IMPACTO.
La lista que a continuación se muestra es la correspondiente a los indicadores de impacto
seleccionados junto con una breve descripción del mismo.
Calidad del Aire: Este indicador es de fácil medición y control. Se refiere a las emisiones de los
vehículos automotores y maquinaria utilizada en las fases del proyecto. También se refiere a la
dispersión de partículas suspendidas (polvos) producto del rodamiento de vehículos y maquinaria
en el sitio y por el transporte de material pétreo.
Calidad del suelo: Evalúa los daños producidos por el lixiviado de residuos en general. Se entiende
también como las modificaciones que sufre el suelo debido a los cambios en el relieve como
pueden ser cortes o rellenos de material.
Estabilidad del suelo. Son las modificaciones que ocasionara el proyecto en cuanto a
hundimientos y deslizamientos en el sitio.
Calidad del Agua subterránea: Se refiere a las afectaciones que pueda recibir el agua subterránea
debido a infiltración o vertido accidental de contaminantes tales como lixiviados, agua residual sin
tratamiento, derrames accidentales de aceites o combustibles, etc.
Emisión de ruido: Corresponde al generado por los vehículos y maquinara utilizada en las fases del
proyecto.
Vegetación terrestre: Para medir este indicador se utiliza el grado de afectación o daño producido
a la capa vegetal en cuanto a la pérdida de superficie (en porcentaje de desmonte) y al tipo de
vegetación afectada (vegetación secundaria, selva baja, matorrales, pastizales etc.).
Estructura del paisaje: El paisaje es un componente complejo dentro del ámbito ambiental, es
concebido como una unidad espacial y temporalmente pluriescalar caracterizada por unos
patrones de distribución, funciones y una red de flujos de materia, energía e información.
La estructura del paisaje se refiere a las afectaciones que tendrá el paisaje producto de las
actividades del proyecto.
Fauna Terrestre: Hace énfasis a los efectos directos que tendrá la fauna por las actividades del
proyecto, como el desplazamiento hacia otras zonas, colonización y adaptación de las especies a
las nuevas condiciones del sitio, muerte accidental de algunos animales (atropellamiento).
Hábitat terrestre: Indica la eliminación, reducción o deterioro de sitios de resguardo de las
especies terrestres localizadas en el sitio.
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Microclima. Un microclima es un clima local de características distintas a las de la zona en que se
encuentra. El microclima es un conjunto de afecciones atmosféricas que caracterizan un contorno
o ámbito reducido. Este indicador hace referencia a las modificaciones locales de los distintos
microclimas del sitio. Puede decirse que es el clima a pequeña escala que afecta directamente a
una comunidad.
Empleo. Se refiere a las oportunidades de empleo que generara el proyecto. Se consideran
únicamente los empleos directos temporales y permanentes que pudieran ocurrir y no se
consideran los empleos indirectos.
Requerimiento de Servicios: Hace referencia a servicios adicionales que se requiera contratar
tales como renta de sanitarios, recolección de basura, renta de maquinas.
Calidad Sanitaria del Ambiente: Indica las condiciones ambientales del sitio y de las zonas
aledañas por efecto de las actividades inherentes del proyecto. Se evalúan las condiciones de los
servicios ambientales en la zona tales como: presencia de residuos sólidos, generación de olores,
gases, proliferación de fauna nociva y presencia de residuos peligrosos. La calidad del ambiente
debe permitir a los habitantes futuros llevar una vida sana, manteniendo en buenas condiciones
al componente medioambiental.
Calidad de vida: Se refiere a las condiciones socioeconómicas de los habitantes actuales y futuros
de la región, que serán afectados por el proyecto. La calidad de vida se refiere a los servicios
básicos tales como electricidad, agua potable, drenaje o alcantarillado, servicios de salud, servicios
de sanidad (recolección de basura, tratamiento de agua residual, etc.).
Patrones de vida: Indica las modificaciones en los patrones de vida de los habitantes del sitio y de
las zonas aledañas.
5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.
La valoración cuantitativa del impacto ambiental, incluye la transformación de medidas de
impactos en unidades inconmensurables a valores conmensurables de calidad ambiental, y suma
ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental total.
Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que, presumiblemente, serán
impactados por aquellas, las matrices creadas en el presente trabajo en donde se relacionen
dichos aspectos, nos permitirá obtener una valoración cualitativa de los impactos ambientales.
Se procederá a evaluar los impactos identificados, por medio de matrices, de acuerdo con los
criterios de evaluación carácter, magnitud, significado, grado de certidumbre, plazo en que
aparece, duración, extensión, reversibilidad, tipo, etc
Se emplean los siguientes criterios para la evaluación de los impactos:
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Carácter del impacto (CI): se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las diferentes
acciones que van a incidir sobre los factores considerados.
Intensidad del impacto (I): representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el
factor en el ámbito específico en que actúa.
Extensión del impacto (EX): se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el
entorno del proyecto.
Sinergia (SI): este criterio contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples, pudiéndose
generar efectos sucesivos y relacionados que acentúan las consecuencias del impacto analizado.
Persistencia (PE): refleja el tiempo en supuestamente permanecería el efecto desde su aparición.
Efecto (EF): se interpreta como la forma de manifestación del efecto sobre un factor como
consecuencia de una acción, o lo que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.
Momento del impacto (MO): alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del
efecto sobre el factor ambiental.
Acumulación (AC): este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación
del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.
Recuperabilidad (MC): se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor
afectado como consecuencia del proyecto.
Reversibilidad (RV): hace referencia al efecto en el que la alteración puede ser asimilada por
entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al funcionamiento de los
procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la acción
por medios naturales.
Periodicidad (PR): se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.
Con el establecimiento de los criterios con los que se evaluaran los impactos, se procede con los
valores que podría adquirir cada criterio con respecto al impacto evaluado, esto con el fin de que
el impacto adquiera un valor del impacto en unidades cuantitativas y mesurables que nos
permitan hacer la correcta evaluación y análisis de los alcances de cada impacto.
Tabla 5-3. Valor de los criterios para la evaluación de los impactos.
Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
(CI) Carácter del impacto.
Se refiere al efecto benéfico o
perjudicial de las diferentes
() Positivo.
() Negativo.
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
acciones que van a incidir
sobre los factores ambientales
considerados.
(X) Previsto. Difícil de calificar sin estudios
detallados, que reflejarán efectos
cambiantes difíciles de predecir o
efectos asociados a circunstancias
externas al proyecto, cuya naturaleza
(beneficiosa o perjudicial) no puede
precisarse sin un estudio global de las
mismas.
(I) Intensidad del impacto.
(Grado de afectación)
Representa la cuantía o el
grado de incidencia de la
acción sobre el factor en el
ámbito especifico en que
actúa.
(1) Baja. Afectación mínima.
(2) Media.
(4) Alta.
(8) Muy alta.
(12) Total Destrucción casi total del factor.
(EX) Extensión del impacto.
Se refiere al área de influencia
teórica del impacto en
relación con el entorno del
proyecto (% del área respecto
al entorno en que se
manifiesta el efecto).
(1) Puntual. Efecto muy localizado.
(2) Parcial. Incidencia apreciable en el medio.
(4) Extenso. Afecta una gran parte del medio.
(8) Total. Generalizado en todo el entorno
(+4) Crítico. El impacto se produce en una situación
crítica; se atribuye un valor de +4 por
encima del valor que le correspondía.
(SI) Sinergia.
Este criterio contempla el
reforzamiento de dos o más
efectos simples, pudiéndose
generar efectos sucesivos y
relacionados que acentúan las
consecuencias del impacto
analizado.
(1) No sinérgico Cuando una acción actuando sobre un
factor no incide en otras acciones que
actúan sobre un mismo factor.
(2) Sinérgico Presenta sinergismo moderado.
(4) Muy sinérgico Altamente sinérgico
(PE)
Persistencia.
Refleja el tiempo que
supuestamente permanecería
el efecto desde su aparición.
(1) Fugaz. ( 1 año).
(2) Temporal. (De 1 a 10 años).
(4) Permanente. ( 10 años).
(EF) Efecto.
Se interpreta como la forma
de manifestación del efecto
sobre un factor como
consecuencia de una acción, o
(D) Directo o
primario.
Su efecto tiene una incidencia
inmediata en algún factor ambiental,
siendo la representación de la acción
consecuencia directa de esta.
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
lo que es lo mismo, expresa la
relación causa – efecto.
(I) Indirecto o
secundario.
Su manifestación no es directa de la
acción, sino que tiene lugar a partir de
un efecto primario, actuando éste
como una acción de segundo orden.
(MO) Momento del impacto.
Alude al tiempo que
transcurre entre la acción y el
comienzo del efecto sobre el
factor ambiental.
(1) Largo plazo. El efecto demora más de 5 años en
manifestarse.
(2) Mediano Plazo. Se manifiesta en términos de 1 a 5
años.
(4) Corto Plazo. Se manifiesta en términos de 1año.
(+4) Crítico, Si ocurriera alguna circunstancia crítica
en el momento del impacto se
adicionan 4 unidades.
(AC) Acumulación.
Este criterio o atributo da idea
del incremento progresivo de
la manifestación del efecto
cuando persiste de forma
continuada o reiterada la
acción que lo genera.
(1) Simple. Es el impacto que se manifiesta sobre
un solo componente ambiental, o cuyo
modo de acción es individualizado, sin
consecuencia en la inducción de
nuevos efectos, ni en la de su
acumulación, ni en la de sinergia.
(4) Acumulativo. Es el efecto que al prolongarse en el
tiempo la acción del agente inductor,
incrementa progresivamente su
gravedad, al carecer el medio de
mecanismos de eliminación con
efectividad temporal similar a la del
incremento de la acción causante del
impacto.
MC) Recuperabilidad.
El efecto puede recuperarse
parcialmente.
Posibilidad de introducir
medidas correctoras,
protectoras y de recuperación.
Se refiere a la posibilidad de
reconstrucción total o parcial
del factor afectado como
consecuencia del proyecto, es
decir, la posibilidad de
retomar a las condiciones
iníciales (previas a la acción)
por medio de la intervención
humana.
(1) Recuperable de
inmediato.
(2) Recuperable a
mediano plazo.
(4) Mitigable.
(8) Irrecuperable. Alteración imposible de recuperar,
tanto por la acción natural como por la
humana.
(RV) Reversibilidad.
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Denominación o significado
del criterio
Valor Clasificación Impacto
Posibilidad de regresar a las
condiciones iníciales por
medios naturales.
Hace referencia al efecto en el
que la alteración puede ser
asimilada por entorno (de
forma medible a corto,
mediano o largo plazo) debido
al funcionamiento de los
procesos naturales.
(1) Corto plazo. Retorno a las condiciones iníciales en
menos de 1 año.
(2) Mediano plazo. Retorno a las condiciones iníciales en
entre 1 y 10 años.
(4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta extrema de
retornar por medios naturales a las
condiciones naturales, o hacerlo en un
periodo mayor de 10 años.
(PR) Periodicidad.
Regularidad de manifestación
del efecto. Se refiere a la
regularidad de manifestación
del efecto.
(1) Irregular. El efecto se manifiesta de forma
impredecible.
(2) Periódica. El efecto se manifiesta de manera
cíclica o recurrente.
(4) Continua. El efecto se manifiesta constante en el
tiempo.
Valoración cuantitativa del impacto
(IM) Importancia del efecto.
Se obtiene a partir de la
valoración cuantitativa de los
criterios explicados
anteriormente
IM = [3(I) + 2(EX) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]
(CLI) Clasificación del impacto.
Partiendo del análisis del
rango de la variación del
mencionado importancia del
efecto (IM).
(CO) COMPATIBLE Si el valor es menor o igual que 25
(M) MODERADO si su valor es mayor que 25 y menor o
igual que 50
(S) SEVERO si el valor es mayor que 50 y menor o
igual que 75
(C) CRITICO Si el valor es mayor que 75
5.2 DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS
Los impactos ambientales sobre los componentes del medio ambiente son el resultado de las
acumulaciones de impactos de diversa magnitud y alcance. Además el medio donde se llevaran a
cabo dichas actividades podría variar de un proyecto a otro Entonces cada medio receptor tendrá
una mayor o menor capacidad para responder ante los efectos producidos por las actividades
derivadas del proyecto.
Entonces podríamos decir que los impactos varían en cuanto a número e intensidad debido a los
siguientes factores:
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Las características propias del proyecto: tales como magnitud y duración de las actividades
entre otras.
Las características propias del medio donde se llevara a cabo el proyecto.
Partiendo de lo anterior es importante identificarlos impactos mientras se examina
detalladamente la compleja interacción entre las acciones del proyecto y los componentes del
medio, esto con la ayuda de los valores asignados de la metodología empleada para poder
cuantificar los impactos que no siempre resultan medibles, y así como la tecnología usada en la
ejecución del proyecto, los materiales de construcción necesarios, servicios de transporte de carga
requerido, soluciones para reducir las emisiones de polvo, las soluciones ingenieriles para
minimizar la erosión y el acarreo de sedimentos por las aguas de escorrentía, entre otros aspectos.
Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir
en dichos factores. Cada factor tiene relacionado una o varias actividades de obra que causan
algún efecto sobre él, estos efectos son enumerados, y posteriormente son analizados en una
matriz donde se le asigna un valor dependiendo del criterio sobre el cual es calificado. Se enlistan
a continuación los impactos identificados sobre cada componente en la tabla 5-4.
Tabla 5-4. Impactos identificados.
FACTORES MEDIO
AMBIENTALES IMPACTOS IDENTIFICADOS
Nº IMPACTO
FAC
TOR
ES F
ÍSIC
OS
Y Q
UÍM
ICO
S
Calidad del aire
La incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera durante las etapas de construcción.
1
Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión. 2
Calidad del Suelo Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de
residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.
3
Estabilidad del suelo
Aumentara la intensidad de erosión temporal
Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en la zona y la disminución de cubierta natural.
4
5
Calidad de Agua Subterránea
La descarga de aguas residuales será tratada para su posterior descarga al manto freático. 6
Disponibilidad de Agua
El proyecto requerirá de agua potable para su construcción y operación. 7
Emisiones de Ruido
La construcción generará emisiones sonoras 8
Vegetación Terrestre
Existirá remoción de la cubierta vegetal 9
Distribución de la Fauna Terrestre
Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas
10
Hábitat Terrestre Se creara una modificación del hábitat 11
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Microclima
Estructura del Paisaje
Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona.
Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona
12
13
FAC
TOR
ES S
OC
IOEC
ON
ÓM
ICO
S
Calidad sanitaria del ambiente
Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura vegetal
14
La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.
15
Oportunidades de empleo
Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos.
Personal permanente para el mantenimiento de la construcción.
16
17
Requerimiento de servicios
Durante la etapas de preparación y construcción se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de
residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados
18
Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales y permanentes 19
Patrones de vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones
de vida de los pobladores aledaños al proyecto 20
5.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.
Como se menciono anteriormente, el presente proyecto abarca tres predios separados, de estos 2
se encuentran en la UGA IXI01-BAR_AP1 y el tercero en la UGA DZE01-BAR_C3, sin embargo en
los 3 sitios se realizaran construcciones similares, ya que dichas infraestructuras fueron diseñadas
en base a los lineamientos y condicionantes de la UGA DZE01-BAR_C3 que presenta las mayores
limitantes en cuanto a densidad y otras características.
Dada esta situación y la similitud de características de los predios, se realizo el análisis de impactos
para todo el proyecto con una sola matriz de impactos, tomando en cuenta que en caso de haber
alguna diferencia significativa, esta seria recalcada en el predio correspondiente, sin embargo esta
situación no se presento.
Habiéndose identificado los principales impactos socio-ambientales que se pueden generar
durante las etapas de preparación del sitio, construcción y operación, se procede a la evaluación
ambiental.
De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla 5-3 para la calificación de los impactos, se les
proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto representando el impacto
mediante un numero mencionado en la tabla de identificación de impactos, posteriormente se
adicionan los valores para cada impacto siguiendo los criterios aquí mencionados: si el valor es
menor o igual que 25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o
igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero
menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y por último cuando se
obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Se elaboraron tres
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matrices, una para cada etapa del proyecto, debido a que las valoraciones numéricas de los
impactos son variables de acuerdo a las diferentes etapas de construcción.
5.3.1 PREPARACIÓN DEL SITIO
En la tabla 5.5 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados para esta etapa.
Tabla 5.5: Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
4 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -21 Compatible
5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 0 Nulo
7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo
8 -1.00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 Nulo
9 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
10 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -21 Compatible
11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 0 Nulo
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
Las actividades preponderantes para la etapa de preparación de los sitios incluyen la delimitación
del área de construcción, desplante y topografía, de las cuales solo la segunda actividad
representa un impacto importante para el predio.
Se presentan 16 de los 20 impactos identificados, de los cuales 12 son calificados como negativos y
de estos 5 son moderados y se refieren a la estabilidad del suelo, vegetación terrestre, hábitat,
microclima y estructura del paisaje, todos estos relacionados con la remoción de la vegetación
para el inicio de la obra. Resaltan también los impactos positivos que se dan en los factores
socioeconómicos tales como empleo y mano de obra, así como en servicios y calidad de vida, los
cuales se seguirán presentando durante las etapas posteriores del proyecto.
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Gráfica 5.1. Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.
5.3.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
En la tabla 5.6 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta etapa.
Tabla 5.6. Valoración numérica, Etapa de Construcción
IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
2 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
6 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 0 Nulo
7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 2 -17 Compatible
8 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible
9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
17 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 0 Nulo
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible
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En esta etapa se presentan 18 de los impactos detectados para el Proyecto. La etapa de
construcción incluye las actividades de: Colocación de columnas y piso de la planta baja,
levantamiento de paredes y entre pisos, así como acabados. En general esta etapa presenta una
presión hacia el medio ambiente, aunque podría considerarse menor a la primera debido a que en
el sitio ya se llevo a cabo el despalme.
Se identificaron 14 impactos negativos, de los cuales 10 son compatibles concernientes a la calidad
del aire, suelo y su estabilidad disponibilidad de agua, emisiones de ruido, vegetación terrestre y
fauna así como calidad sanitaria del ambiente. Se presentan 4 impactos moderados negativos y
están relacionados con la estabilidad del suelo, hábitat terrestre, microclima y estructura del
paisaje, aunque cabe mencionar que se mantienen con valores similares a la etapa anterior. Los
otros impactos compatibles son positivos y se refieren a las oportunidades de empleo,
requerimientos de servicio, calidad y patrones de vida.
La metodología empleada para la evaluación empleada en el presente documento, toma el área
del predio como si fuera un ecosistema equilibrado sin impactos presentes, por lo que la
valoración numérica de estos impactos es mayor a la real.
Los impactos positivos continúan y se intensifican durante esta etapa del proyecto.
Gráfica 5.2. Valoración numérica, Etapa de Construcción.
5.3.3 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Durante esta etapa, varios de los impactos se nulifican y los que permanecen disminuyen su
valoración y algunos se vuelven positivos.
Tabla 5.7. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.
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IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM
1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado
6 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
7 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible
8 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 1 4 0 Nulo
9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo
10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible
11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado
14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible
16 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 0 Nulo
19 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
20 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible
Se presenta 5 impactos moderados, enfocados a la estabilidad del suelo, calidad de agua
subterránea, hábitat terrestre, microclima y estructura del paisaje. De los impactos detectados, 3
se nulifican. También se presentan otros 11 impactos que se enfocan principalmente en los
factores Bióticos, Abióticos y Socioeconómicos permanecen como compatibles en su mayoría,
resaltando los socioeconómicos con valoraciones positivas durante todas las etapas del proyecto.
Gráfica 5.3. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.
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Tabla 5.8. Valoración numérica, Etapas de Preparación, Construcción y Mantenimiento.
Preparación Construcción Operación
-16 -16 -16
-16 -16 -16
-19 -19 -16
-21 -21 -18
-31 -31 -31
0 0 -28
0 0 -22
0 0 0
-31 -31 0
-21 -21 -18
-28 -28 -28
-31 -31 -28
-28 -28 -28
-16 -16 -16
-16 -16 -16
16 16 22
0 0 22
16 16 0
16 16 22
16 16 22
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6 DMEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O
CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.
El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,
tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto
de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y
mantenimiento. Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas
etapas, de acuerdo a lo siguiente:
Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,
o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales
deterioros sobre el medio circundante.
Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que se utilizan para reparar o reducir los
daños que son inevitables que se generen por las acciones del proyecto, de manera que sea
posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo sobre las causas que las han
originado.
Por otro lado, el conjunto de todas estas medidas redactadas en el presente titulo se deben de
poner en práctica posteriormente, en todas las fases del proyecto, es decir: preparación del sitio,
construcción y operación y mantenimiento.
6.1.1 MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS
Las medidas preventivas, de mitigación o compensación se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 6-1 Medidas de mitigación para los impactos identificados.
IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO
CALIDAD DEL AIRE
Se considera la incorporación de
polvos y partículas hacia la
atmósfera durante la etapa de
construcción.
Humedecer periódicamente el área
de trabajo y colocar lonas en los
vehículos que transporten material
hacia y desde la obra.
Se controlara la dispersión de
polvo durante la etapa de
preparación del sitio y
construcción lo cual ayudara a
mantener la calidad del aire
en el área de trabajo.
Se generarán emisiones a la
atmosfera tales como gases de
combustión.
Uso de vehículos en buen estado
con mantenimientos periódicos y
verificación vehicular reciente de
acuerdo a la Norma
correspondiente.
Se controlara la emisión de
gases y partículas de
combustión lo cual reducirá el
impacto hacia la calidad del
aire en el área de trabajo y en
la zona en general.
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CALIDAD DE SUELO
Se consideran las posibles
afectaciones de los lixiviados
provenientes de residuos sólidos y
fisiológicos que generarán los
trabajadores.
Estos residuos serán almacenados
temporalmente en botes de
plástico con tapa, los cuales
estarán ubicados en un área
estratégica para que puedan ser
recolectados y trasladados al
basurero municipal. En cuanto a los
residuos fisiológicos se usaran
sanitarios portátiles los cuales
serán recolectados para disposición
en sitios de tratamiento, esto a
cargo de una empresa establecida.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de lixiviados.
CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA
Posibles afectaciones por descarga
de aguas residuales al manto
freático.
Durante las etapas de preparación
del sitio y construcción se
instalaran sanitarios portátiles cuyo
manejo y disposición final será
responsabilidad de la empresa
prestadora de este servicio.
El tratamiento de aguas residuales
se llevara a cabo mediante la
instalación de un sistema tipo
biodigestor sin pozo de absorción.
Se evitará la contaminación
de agua subterránea.
DISPONIBILIDAD DEL AGUA
El proyecto requerirá de agua
potable para su construcción y
operación
Se instalarán sistemas ahorradores
de agua en llaves e inodoros.
Se evitará el desperdicio y
mal uso del recurso
fomentando el buen uso y si
es posible el rehúso del
mismo.
EMISIONES DE RUIDO
La construcción generará
emisiones sonoras.
Todos los automotores, equipos o
maquinaria pesada que se
pretenda utilizar durante el
desarrollo de la obra, se les deberá
practicar los mantenimientos
correctivos y preventivos
necesarios antes de su traslado y
operación en el sitio seleccionado
para el desarrollo de la obra.
El responsable de la
implementación de la obra deberá
proporcionar equipo de protección
personal auditivo, nuevo y
adecuado.
Se controlará los niveles de
ruido generados que pueden
causar daños o problemas
auditivos en el personal
empleado.
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ESTRUCTURA DEL PAISAJE
Se irá modificando comparado con
el actual.
Incorporar en el diseño elementos
paisajísticos de ecosistemas
costeros como palmas y jardines
con vegetación nativa.
Se mantendrá cierta
continuidad con la vegetación
circundante.
DISTRIBUCIÓN DE LA FAUNA TERRESTRE
Se producirán afectaciones
adversas a la fauna por las
actividades de construcción.
Establecer un límite máximo de
velocidad en la ruta de acceso al
predio, se debe de procurar extraer
y/o ahuyentar a la fauna que así lo
requiera para su desarrollo y
conservación.
Se minimiza la posibilidad de
afectación a la fauna silvestre.
HÁBITAT TERRESTRE
Se creara una modificación del
hábitat.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Garantizar que la afectación
del hábitat no ocurra en una
superficie mayor a la
programada.
MICROCLIMA
Se afectará al microclima de la
zona ya que se implantara una
nueva característica inexistente
anteriormente en la zona, la cual
variara de manera local, las
características del lugar.
Actualmente al sitio le incide
radiación solar por sectores y
dependiendo de la posición del sol
durante el día. La infraestructura al
ser elevada producirá sombra.
El predio se encuentra rodeado de
casas de verano o de segunda
residencia, por lo que no habrá
variaciones significativas.
Ocupar únicamente la superficie
establecida para el proyecto.
Las variaciones de microclima
serán puntuales al área que
ocupe la infraestructura.
OPORTUNIDADES DE EMPLEO
Se necesitará mano de obra
durante la ejecución de los
trabajos.
Se procurara que parte de los
empleados provengan de las
comunidades vecinas.
Generar un beneficio directo
a la economía de las
comunidades cercanas.
Personal permanente para el
mantenimiento y vigilancia de la
construcción.
Se procurara que el o los empleos
permanentes para el
mantenimiento de la construcción
sean para las personas de la
comunidad.
Generar un beneficio directo
a la economía de las o la
persona de las comunidades
cercanas al proyecto.
REQUERIMIENTO DE SERVICIOS
Durante las dos primeras etapas se
requerirán los servicios de
empresas especializadas en el
manejo y transporte de residuos
fisiológicos, ya que se instalaran
Al ser una actividad positiva no se
requiere de medida de mitigación,
sin embargo se considera procurar
que los prestadores de servicios
provengan de las comunidades
La entrada económica se
generará en la comunidad
local.
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AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP.6 - PAGINA 4
letrinas móviles para el uso de los
empleados.
circunvecinas.
CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE
Se generaran residuos sólidos
vegetales producto de la remoción
de cobertura vegetal.
Aunque este impacto es mínimo
debido a las condiciones actuales
de los sitios de construcción, los
residuos no pasarán más de 2 días
a la intemperie, se debe agilizar su
recolección y traslado final, la
acumulación temporal de estos
residuos debe hacerse en sitios
estratégicos donde no intervengan
con las demás actividades del
proyecto.
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de sustancias
provenientes de la
descomposición.
La acumulación temporal de
residuos sólidos producto de la
alimentación de los trabajadores.
Se fomentará la separación de
residuos según su naturaleza en
orgánicos e inorgánicos.
Colocar contenedores con tapa en
lugares accesibles y estratégicos
para evitar la dispersión de
residuos sólidos.
Para evitar la generación de malos
olores, los botes de basura deberán
contar con tapa.
Los desechos generados deberán
ser trasladados a los sitios que sea
indicado por las autoridades
Se evitará la contaminación
del suelo y manto freático por
infiltración de lixiviados de
estos residuos.
Se evitara la proliferación de
insectos u otros organismos
que pudieran afectar la salud.
Se mantendrá el área del
proyecto libre de residuos
sólidos urbanos, residuos
peligrosos en su caso.
CALIDAD DE VIDA
Se generaran ganancias
económicas por los empleos
temporales y permanentes.
Al ser una actividad positiva no se
requiere de medida de mitigación,
sin embargo se considera procurar
que los prestadores de servicios
provengan de las comunidades
circunvecinas.
La entrada económica del
proyecto generara empleos
temporales que beneficiaran
a la gente de la localidad y
comunidades circunvecinas.
PATRONES DE VIDA
Afectaciones mínimas sobre el
medio y efectos benéficos sobre
los patrones de vida de los
pobladores del complejo Contratación de personal de las
comunidades circunvecinas para la
construcción y vigilancia conllevan
ganancias económicas puntuales.
Los beneficios económicos y
sociales modificaran
positivamente los estilos de
vida de los pobladores de
manera temporal en la etapa
de construcción y de manera
menos significativa pero
continua durante la etapa de
mantenimiento.
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6.2 IMPACTOS RESIDUALES
Las características del predio minimizan los valores reales de los impactos; la vegetación en donde
se pretende construir es escasa y de tipo arbustiva más que nada.
Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de residuos sólidos
municipales en la zona, además de que incrementará la demanda de agua subterránea y el tráfico
vehicular. Aunque estos impactos son temporales, periódicos y de corta duración (únicamente en
temporada vacacional y ocasionalmente fines de semana).
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7 PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y
PROYECCIÓN FUTURA.
7.1 ESCENARIO ACTUAL
La disposición geográfica de los predios les infiere características de sitios altamente perturbados
con una vegetación predominantemente compuesta de herbáceas. Tales características de igual
manera se reflejan en los registros de especies de fauna que para estos casos fueron mínimos.
En cuanto a los impactos de carácter antropocéntrico, los 3 predios se encuentran rodeados en sus
costados por casas de verano o de segunda residencia y en su parte sur por un camino de acceso o
calle a base de arena, se pudo observar en el interior todos los predio residuos sólidos inorgánicos
que posiblemente son arrojados por personas que utilizan la mencionada ruta de acceso, en la
parte norte el predio cuenta con una primera duna en buen estado con vegetación característica
de la zona.
7.2 ESCENARIO FUTURO
El presente proyecto pretende dar el mismo uso compatible al establecido por la regulación
ambiental mediante infraestructura montada sobre pilotes.
La etapa de preparación del sitio es la más impactante dado el tipo de actividades y personal
involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas
en el presente documento se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar deterioro
ambiental en los sitios.
Dado que la construcción se llevará a cabo sombre pilotes, la afectación al suelo y a la vegetación
es mínima. Aunque la infraestructura produzca una sombra permanente sobre la vegetación,
existe vegetación resistente que sobrevivirá por lo que la afectación es menor a la construcción
convencional de zapata de cimentación y nivelación del suelo.
Adicionalmente, la altura del proyecto permite el libre tránsito de fauna y en caso de algún evento
climático extremo como un huracán, parte del flujo de agua atravesará por debajo de la
infraestructura evitando el efecto de reflexión del oleaje, evitando de esta forma la erosión
extrema de las playas. En este sentido, la estructura de palafitos y el mantenimiento de la duna
constituyen las mejores defensas contra este tipo de eventos.
El paisaje de cada una de las zonas donde se encuentran los predios se verá prácticamente
inalterados ya que las infraestructuras a construir son similares a las existentes en la zona al ser
utilizadas como casas de verano o de segunda residencia al igual que las estructuras de sus
colindancias.
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7.3 CONCLUSIONES
Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y
normas aplicables, se concluye lo siguiente:
La superficie a ocupar en cada sitio cumple con el máximo establecido para la UGA
correspondiente. En cuanto al resto del sitio, éste seguirá manteniendo sus condiciones actuales.
La vegetación de los sitios es de tipo arbustiva y escasa al igual que la variedad faunística, por lo
que el proyecto no representa un impacto considerable en el terreno de cada predio.
El proyecto incrementará la oferta de infraestructura veraniega (aporte al desarrollo de la
localidad) y será fuente de empleo temporal y permanente (aporte socioeconómico), los cuales se
consideran impactos positivos.
Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su totalidad
prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la
ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.
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AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 1
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“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 1
Fotografía 1. Predio # 1, Colindancia Oeste del predio.
Fotografía 2. Predio # 1, Vista de Norte a Sur del predio.
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AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 2
Fotografía 3. Predio # 1, Vértice Norte – Este del predio.
Fotografía 4. Predio # 1, Sikimay (Tournefortia gnaphalodes) identificada en el predio.
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AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 3
Fotografía 5. Predio # 1, Frijol de playa Ipomea pes-caprae identificada en el predio.
Fotografía 6. Predio # 1, Agave (Agave angustifolia Haw).
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 4
Fotografía 7. Predio # 2, Vista Sur – Norte del predio.
Fotografía 8. Predio # 2, Agave (Agave angustifolia Haw) y Uva (Coccoloba uvifera L).
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 5
Fotografía 9. Predio # 2, Vista Norte – Sur de la colindancia Oeste.
Fotografía 10. Predio # 2, Vista Norte – Sur tomada desde la playa frente al predio.
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 6
Fotografía 11. Predio # 3, Vista Sur - Norte del predio.
Fotografía 12. Predio # 3, Agave (Agave angustifolia Haw).
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”
AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 7
Fotografía 13. Predio # 3, Vista Norte – Sur del camino aledaño al predio por el lado Este.
Fotografía 14. Predio # 3, Toma de datos e identificación en el predio.
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