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Agenda
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¿Quiénes somos?
¿Por qué invertir en bienes raíces?
Proyecto TAANAH TULUM
El Mercado
Esquemas de inversión
¿Quiénes Somos?
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¿Quiénes Somos?
Una plataforma que ofrece la oportunidad de invertir en Bienes Raíces con un alto potencial de crecimiento.
Un equipo de profesionales del sector inmobiliario expertos en identificar oportunidades de inversión.
En PM2 podrás invertir cantidades pequeñas de dinero y obtener los mismos beneficios que los grandes inversionistas.
PM2 nace para que la inversión en Bienes Raíces sea para todos.
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Cómo funciona
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Te ofrecemos propiedades a precio de preventa.
Inviertes en ellas a través de nuestra plataforma.
Recibes tu título de propiedad por m2.
Se renta hasta alcanzar el precio objetivo.
Recibes tu Capital + Rendimiento.
Una vez alcanzado el precio objetivo, se vende la
propiedad.
Ofrecemos la oportunidad de
adquirir propiedades en preventa y recibir
excelentes rendimientos.
¿Por que invertir enBienes Raices?
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¿Por qué invertir en bienes raíces?
• Invertir en bienes raíces seleccionados por expertos la hacen una inversión segura y confiable.
• Gran demanda: La demanda en México por viviendas de todo tipo ha incrementado año a año y se espera que esa tendencia se mantenga en los próximos años.
• Mayor rendimiento: Los retornos que ha presentado esta industria son mayores a la mayoría de los instrumentos de ahorro o inversión tradicionales.
• Inversión segura: Los bienes raíces son activos que difícilmente se deprecian (o sea, no pierden su valor). Por el contrario, tienden a aumentar su valor con el tiempo contrarrestando los efectos negativos de la inflación. A diferencia de cualquier otro negocio, la inversión está respaldada por un inmueble, acotando así cualquier posible pérdida.
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Por qué invertir en PM2.mx
La inversión en bienes raíces es una de las más seguras
Las propiedades cumplieron con un estricto proceso de
evaluación
Creas tu portafolio comprando metros en diferentes propiedades
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Seguro Confiable Diversificado
A diferencia de otros instrumentos (ej. Fibras) tú
eliges los proyectos
Conoces el avance de cada desarrollo con fotos y/o
videos
Conviértete en un inversionista inmobiliario
desde 5m2
Transparente Controlado Accesible
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¿Por qué invertir en Taanah?
• Esta oportunidad de inversión consiste en adquirir m2 un departamento nuevo en “Aldeas Taanah – Tulum”.
Oportunidad de inversión
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Un proyecto integral con hotel, restaurante y spa en un mismo espacio.
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• A 10 minutos de la playa y de la zona hotelera.
• A 5 minutos del centro de Tulum.
• Zona con todos los servicios e infraestructura (agua, luz, drenaje, etc.)
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Ventajas de TAANAH
Sus precios todavía son razonables y la zona posee poca densidad.
A 10 minutos de la playa
Zona tranquila, verde y de descanso con un Centro Holístico
• Retiros de Yoga / Salón de Yoga e instructores especializados
• Temazcal / Spa / Zonas de descanso
• Juice bar y restaurante – con festival de cocina vegana
• Posible entrada futura a Blvd. Kukulcán con acceso y mayor cercanía a la playa.
• Densidad H3: Hasta 3 pisos en lotes residenciales.
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El Proyecto
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Plano
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Interiores
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Datos generales
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Proyecto LOTE EN HOLISTIKA
Ubicación Tulum, Quintana Roo
Domicilio Dentro del desarrollo
Holistika: 8 sur, Manzana
921, Lote 5.
Unidad 160 m2
Tipo de unidad Departamento Taanah 202
Tiempo de entrega 18 meses
Desarrollador Juan Emilio Simón y
Gerardo Pla
Negocio Compra-renta-venta
El Mercado
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Departamentos en venta
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21$28997
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Departamentos en venta
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El precio promedio del mercado de Tulum para departamentos nuevos en condiciones similares es de $40,900.00El precio objetivo de venta para los departamentos adquiridos en Holistika es de $36,000 por m2
Clase Tipo Nombre del desarrollo Precio actual Valor m2 Área m2 Rec Baño Caj Niveles
R Depto. Puerta Zamá Conjunto Nautra $ 3,675,000.00 $ 39,946.00 92.00 2 2.0 2 3
R Depto. Puerta Zamá Conjunto Aqua $ 3,928,020.00 $ 46,244.00 85.60 2 2.0 2 3
RP Town A-Nah Tulum Fase I y II (Town House) $ 5,389,241.00 $ 48,993.00 110.00 2 2.5 1 2
R Depto. A-Nah Tulum Fase I y II (Deptos) $ 4,052,620.00 $ 50,032.00 81.00 2 2.0 1 4
R Depto. Encanto Tulum Torre l y ll $ 3,483,900.00 $ 28,527.00 122.00 2 2.0 1 3
R Depto. Querido Tulum $ 3,718,000.00 $ 37,180.00 100.00 2 2.5 1 3
R Depto. Kl Tulum $ 4,182,750.00 $ 43,570.00 96.00 2 2.0 1 3
RP Villa Yaxiik Aldea Zamá $ 4,245,076.00 $ 30,761.00 138.00 2 1.5 2 2
R Villa Yaaxbeh $ 2,398,800.00 $ 26,360.00 91.00 2 1.0 2 1
R Depto. A-Nah Village Fase I (Depto.) $ 3,671,525.00 $ 39,908.00 92.00 2 2.5 2 3
RP Depto. Puerta Zamá Conjunto Terra $ 4,222,382.00 $ 46,915.00 90.00 2 2.0 2 3
RP Town A-Nah Village Fase I (Town House) $ 5,912,200.00 $ 51,410.00 115.00 2 2.0 2 2
R Depto. Agua Blanca $ 3,193,000.00 $ 37,128.00 86.00 2 1.0 1 3
RP Depto. Oceano Condos Tulum $ 6,475,000.00 $ 70,380.00 92.00 2 2.0 1 3
RP Depto. Villas Las Palmas Fase I y III (Dentro de Aldea Zamá) $ 4,759,040.00 $ 41,383.00 115.00 2 2.0 1 3
R Depto. The Panoramic Tulum $ 2,474,329.00 $ 72,774.00 34.00 1 1.0 1 4
R Depto. Condos Rosa Amarilla $ 2,955,810.00 $ 34,774.00 85.00 2 1.0 1 2
R Depto. Tulum 512 $ 2,593,305.00 $ 43,222.00 60.00 1 1.0 1 3
R Depto. Park Lane $ 3,755,180.00 $ 41,724.00 90.00 2 1.0 1 4
RP Depto. Tuk Tulum $ 4,591,730.00 $ 54,663.00 84.00 2 1.0 1 4
RP Depto. Holistika Tulum $36,000.00
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Departamentos en renta
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El precio promedio del mercado en Tulum para la renta de departamentos de dos recámaras por noche es de $3,037 El precio promedio en Holistika proyectado para la renta por noche es de $2,500
ID Departamento Huéspedes Habitaciones
Precio por
noche
(temp. baja)
Precio por
noche
(temp. alta)
1
Design Allure
Studio Infinity
Rooftop Pool N04
4 1 $1,100 $1,750
2 The Kite Lounge 3 1 $1,153 $1,805
3Puerta Zamá
Conjunto Natura5 2 $2,603
4Grand & Private
Apt. in Downtown3 1 $1,730 $2,150
5
2 Bedroom Condo
for Families | Pool,
Free Bikes B1
4 2 $2,614 $3,125
6
BRIGHT & AIRY!
SPACIOUS 2-bdrm
Apt, WiFi, POOL
4 2 $2,591$3,248
7Tha Panoramic Los
Amigos
3 1 $1,283
8Oceano Condos
Tulum
4 2 $4,406
9 Encanto Tulum 6 2 $2,975
Inversión desde 1 m2 en un departamento de 160 m2, ubicados
en el desarrollo Holistika en el municipio de Tulum, Quintana Roo.
Esquemas de inversión
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Inviertes
$29,500
Por 1 m2
Esquema de Inversión:
o Período estimado de 18 meses.
o Valor por adquisición vip de $29,500 por m2
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Se renta
hasta lograr
el precio
objetivo
Alcanza el
precio
objetivo
Se vende a
$36,500 por
m2
Recibes
estimado
Capital +
Rentas + ROI
$34,469
ROI 21.06%
TIR 14.04 %
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Calculadora escenarios:
Escenario VIP:
Escenario Público en general:Escenario A Inversionista VIP
Monto invertido (1m2) 29,500$
Plazo: 18
Rendimiento estimado: 21.06%
Rendimiento bruto: 6,211$
ISR (-) 1,242$
Neto a recibir 4,969$ TOTAL inversión + rendimiento estimado 34,469$
TIR 14.04%
ER Proyecto (1m2)
Ingreso:
Venta Depto 36,500$
Renta 1,996$
Total Ingreso 38,496$
Costo:
Inversión M2 29,500$
Renta 594$
Comisión a la Venta PM2 2,190$
Total Costo 32,285$
Utilidad 6,211$
ROI estimado 21.06%
Escenario B Inversionista Público General
Monto invertido (1m2) 30,000$
Plazo: 18
Rendimiento estimado: 19.04%
Rendimiento bruto: 5,711$
ISR (-) 1,142$
Neto a recibir 4,569$ TOTAL inversión + rendimiento estimado 34,569$
TIR 12.69%
ER Proyecto (1m2)
Ingreso:
Venta Depto 36,500$
Renta 1,996$
Total Ingreso 38,496$
Costo:
Inversión M2 30,000$
Renta 594$
Comisión a la Venta PM2 5% 2,190$
Total Costo 32,785$
Utilidad 5,711$
ROI estimado 19.04%
Inversión / Forma de Pago
Regístrate en www.pm2.mx
Realiza tu transferencia bancaria a la siguiente cuenta para completar tu inversión:
Banco: BBVA Bancomer
Titular de la Cuenta: Plataforma por Metro Cuadrado SAPI de CV
CLABE: 012180001107324004
Cuenta: 0110732400
Una vez realizada la transferencia, te solicitamos que nos envíes una copia de tu ficha de depósito a [email protected] para aplicar tus recursos.
Contacto
Montes Urales 749, Lomas de Chapultepec, México CDMX, 11000
www.pm2.mx
Tel. 55-5004-8729
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