BIENES
BIENES(ESPECIEDECOSA)
COSASQUEPUEDENOTORGARUNAUTILIDADALHOMBREYSONSUSCEPTIBLESDEAPROPIACION
PRIVADA
CLASIFICACIONDEBIENES
COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIAENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA
(GENERO)
CORPORALES
INCORPORALES
MUEBLES
INMUEBLES
DERECHOS
ACCIONES
TIENENUNSERREAL,PUEDENSERPERCIBIDASPORLOS
SENTIDOS
MEROSDERECHOS,SEPERCIBENCONEL
INTELECTO
567:PUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTROMOVIENDOSE(PORSIMISMOSEMOVIENTES,OPORFUERZAEXTERNA,INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUEPORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES
568:FINCASOBIENESRAICESSONLASCOSASQUENOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO,YLASQUEADHIERENPERMANENTEMENTEAELLAS(SEDAMAYORPROTECCIONYPREFERENCIAALOSINMUEBLES
REALES:TENEMOSSOBREUNCOSASSINRESPECTODETERMINADAPERSONA
NATURALEZA:LOSQUEPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTROSINPERDERSIINDIVIDUALIDAD,EXCEPTUADOSLOSMUEBLESPORNATURALEZAPEROQUEPORDESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES
PORANTICIPACION:PRODUCTOSDELOSINMUEBLES,FRUTOS,SEREPUTANMUEBLESANTESDESUSEPARACIONPARAEFECTOSDECONSTITUIRDERECHOSSOBREELLOS(SONINMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)
MUEBLESDEUNACASA:NOSEINCLUYEELAJUARDEUNACASA
NATURALEZA:AQUELLOSQUENOPUEDENTRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO
PORADHERENCIAOACCESION:AQUELLOSQUEADHIERENPERMENENTEMENTEALINMUEBLEPORNATURALEZA(EDIFICIOS,ARBOLES),SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTARADHERIDOSAELLOS(FRUTOSINMUEBLESPORADHERENCIAPEROMUEBLESPORANTICIPACIONPARACONSTITUIRDERECHOSSOBREELLOS).LAADHESIONDEBESERPERMANENTE,NOPUEDENSEPARARSESINDETRIMENTO
PORDESTINACION:SEREPUTANINMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA,AQUELLASCOSASDESTINADAS(PERMANENTEYPOSSUDUEÑO)ALUSO,CULTIVOYBENEFICIODELOSINMUEBLES,SINEMBARGOPUEDANSEPARARSESINDETRIMENTODELINMUEBLES(SEASIMILANLASCOSASDEORNATOQUEPUEDENDESPRENDERSESINDETRIMENTO)
PERSONALES:SONAQUELLOSQUEPUEDENRECLAMARSEDEUNADETERMINADAPERSONAQUEPORUNHECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNAOBLIGACIONCORRELATIVA
REALES:PROTEGERDERECHOSREALES
PERSONALES:EXIGIRAUNAPERSONAQUEADQUIRIOUNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO
SONMUEBLESOINMUEBLESDEPENDIENDOLOQUESEALACOSASOBRELACUALRECAEN
PUEDENRECAERSOBRE1.‐COSA:MUEBLEOINMUEBLE2.‐HECHO:SIEMPREMUEBLE
3.‐ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE4.‐ALGUNASESCAPANAESTACLASIFICACION(PATRIMONIALES)
(HERENCIA,UNIVERSALIDAD
1OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
ITEM INMUEBLE MUEBLE
VENTA ESCRITURAPUBLIC CONSENSUAL
TRADICION INSCRIPCIONENELCBR SIMPLEENTREGA
PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA
5AÑOS 2AÑOS
SUCESION POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688 NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENESDELASUCESION
VENTABIENESRAICESDELPUPILO PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL
NOHAYREQUISITOS
ACCIONRESISORIAPORLESIONENORME
SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA
NOHAY
CAUCIONES HIPOTECA PRENDA
SOCIEDADCONYUGAL APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULOGRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECENENHABERDECADACONYUGE
APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANALASOCIEDADCONYUGAL
MATERIAPENAL DELITOUSURPACION HURTOYROBO
MATERIAPROCESAL COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICAINMUEBLE
COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBECUMPLIRSEOBLIGACION
MATERIACOMERCIAL ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENESMUEBLES
2OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
CLASIFICACIONESDEBIENES
2
3
4
5
6
7
1
PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEÑO)
ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL
DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD
INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)
MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)
MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)
FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA
NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)
COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS
INCOMERCIABLES:EXCEPCIONRESTRICTIVA,NOPUEDENSEROBJETODEACTOSJURIDICOS.(BIENESNACIONELAESDEUSOPUBLICO,DERECHOSPERSONALISIMOS,AQUELLASQUEPORLEYSONDECOMERCIOPROHIBIDO,TRANSITORIOART1464N3Y4)
APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDELESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)
INAPROPIABLES:NOPUEDENSEROBJETOAPROPIACION(COSASCOMUNESATODOSLOSHOMBRES,MAR),LOSBIENESDEUSOPUBLICO,PUEDENSEROBJETODECONCESIONAPARTICULARESPARAQUELOSUSENYGOCE.UNEJEMPLOSONLASMINAS,ELESTADOESDUEÑODETODASLASMINASPEROPUEDECONCEDERAFAVORDEPARTICULARESDERECHOSOCONCESIONDEEXPLOTACIONOEXPLORACION(HAYDERECHODEDOMINIOSOBRELACONCESION)
SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL
UNIVERSALIDAD:AGRUPACIONDEBIENESSINGULARESQUEESTANVINCULADOSENTRESI,PERONOFISICAMENTE(DEHECHO:CONJUNTODEBIENES,CONSERVANSUINDIVIDUALIDADPEROUNIDOSPORUNMISMODESTINO(EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)
3OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
PROPIEDAD
HAYUNAESPECIEDEDOMINIOSOBRELASCOSASINCORPORALES(DERECHOS)
CARACTERISTICAS
582_DOMINIOESELDERECHOREALQUESETIENESOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARYDISPONERDEELLA,NO
SIENDOCONTRARIOALEYODERECHOAJENO
DERECHOREAL:AMPARADOPORACCIONREALREIVINDICATORIA
DERECHOABSOLUTO:TIENETODASLAFACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA,UNICO
LIMITELEYODERECHOAJENO
DERECHOEXCLUSIVO:TITULARUNICO(PUEDENHABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)
DERECHOPERPETUO:REGLAGENERAL,NOSEEXTINGUEPORPASODELTIEMPO
FACULTADES(ABSOLUTO)
USAR
GOZAR
DISPONER
SERVIRSEDELACOSASEGÚNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS
APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE
ABUSO:HACERLOQUEAUNOPLAZCACONLACOSA:ENAJENAR,DESTRUIR,CONSUMIROTRANSFORMAR
FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD
1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION
EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICIONEJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION
751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA
793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR
LIMITACIONES:LEY(EXPROPIACION,SERVIDUMBRES,USUFRCUTO,
RESTRICCIONSANITARIA,PROPIEDADFIDUCIARIA).NADIEPUEDESER
PRIVADODESUDOMINIOSINPREVIAEXPROPIACIONLEGAL
4OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD
LIMITACIONES
LEY:PERMITEONOLACLAUSULADENOENAJENAR(DISPONER)
VOLUNTAD(USUFRUCTO,PROPIEDADFIDUCIARIAYSERVIDUMBRE
VOLUNTARIA)
SENTENCIAEXPROPIATORIA
1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION
PERMITECLAUSULADENOENAJENARNOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR
751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR
SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)
CLAUSULADENOENAJENARENGENDRAUNAOBLIGACIONDENOHACER,SISEINFRINGEDE
TRADUCEENINDEMNIZACIONDEPERJUICIOS.SISENIEGAELVALOR,COMOVAMOSASANCIONARSUEJECUCION.LAOBLIGACIONDENOHACERRECAESOBREHECHOSNOSONBREACTOSJURIDICOS.
NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTADDENOENAJENARESDEORDENPUBLICO(LIBRE
CIRCULACIONDELOSBIENES),ACTOSCONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETOILICITO
SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESEAUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS.SIESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZONDE
SER.ELREGLAMENTODELCBRPERMITESUINSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE.
1810,NOPERMITELAVENTADECOSASQUELA“LEY”PROHIBASUENAJENACION.
PERMITIDANOPERMITIDA
JOSECLEMENTEFABRES:
1.‐DERECHOPRIVADOSEPUEDEHACERTODOLOQUENOESTAPROHIBIDO,NOESTA
PROHIBIDOEXPRESAMENTE2.‐LEYSOLOLAPROHIBEENCIERTOSCASOS,
REGLAGENERALSERIAACEPTARLA3.‐DUEÑOSEPUEDEDESPRENDERDETODASLASFACULTADESDELDOMINIO,PORQUENO
DELADISPOSICION4.ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLACLAUSULADENOENAJENAREN
LOSINMUEBLES.
JURISPRUDENCIA
AMBIGUA1.‐HAACEPTADOLACLAUSULADENOENAJENAR,MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA
2.‐CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ
3.‐FRANCIARECONOCEVALORCUANDO
A)NOSEAPERPETUAB)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION
5OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
CLASESDEPROPIEDAD
EXTENSION(B)
SUJETO
EXTENSION
PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES
NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE
ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES
PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION
PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR
COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCERDERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA
COMUNIDADOCOPROPIEDAD
COMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD
JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)
COOPROPIEDAD:INDIVISIONRECAESOBREUNAESPECIE
(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)
ORIGEN:1.‐JUDICIAL2.‐VOLUNTAD3.‐LEGAL
(COMUNIDADHERENCIA,COMUNIDADENTRE
COMYUGESOBREVIVIENTEYHEREDEROSDEUNAPERSONA
CUANDOSEDISUELVELASOCIEDADCONYUGALPOR
MUERTE)
DURACION:LEGISLADOSBUSCAQUEDURELOMENOSPOSIBLE,NOAFECTELIBRE
CIRCULACIONBIENES1.‐DURACION
INDETEMINADA:HEREDEROS,CUALQUIERPUEDEPEDIR
LIQUIDACION2.‐DURACIONDETERMINADA:CONVENCIONALMAXIMO5
AÑOSRENOVABLES3.‐PERPETUA:FORZADA
SOBREEDIFICIOSOMAUSULEOS
NATURALEZAJURIDICA:3TEORIAS1.‐CUOTA:CUOTAABSTRACTASOBRELACOMUNIDADNO
RADICADASOBRENINGUNBIENENPARTICULAR
2.‐ROMANA(CHILE):CUOTAEFECTIVAENCADAUNODELOSBIENESQUECOMPONENLA
COMUNIDAD,DERECHODEDOMINIOSOBRESUCUOTA
3.‐ALEMANA:NOHAYDERECHOINDIVIDUALSOBRELACOSA,ESUNPATRIMONIOAFECTACION.
TERMINO:1.‐REUNIONTODASLAS
CUOTASENUNCOMUNERO2.‐DESTRUCCIONCOSA
COMUN3.‐DIVISION:ACCIONDE
PARTICION:IMPRESCRIPTIBLE,SOLOPUEDELIMITARSEPOR:A) PACTARINDIVISIONCON
PLAZOMAXIMO5AÑOSRENOVABLES
B) B)INDIVISIONFORZADAOPERPETUA.
6OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
MODOADQUIRIRLAPROPIEDAD(588)
OCUPACION
HECHOMATERIAL,QUEENVIRTUDDELALEYSELEATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACERELDERECHODEDOMINIO(,NOINCLUYELALEY)YOTROS
DERECHOSREALES
ACCESION PRESCRIPCION SUCESIONPORCAUSADEMUERTE TRADICION LEY(NOINCLUYEEL588)
SOLOMUEBLES SOLOCOSACORPORAL CORPORALE
INCORPORAL(SOLODERECHOSREALES,
EXCEPTOSERVIDUMESDISCONTINUASO
CONTINUASINPARENTES),POR
EXCEPCIONUNIVERSALIDADES
CORPORAL,INCORPORALEINCLUSO
UNIVERSALIDADES
TODACALSEDEBIENES,POREXCEPCIONUNIVERSALIDADES
DETERMINADOPORLANOMRA
MODOADQUIRIRORIGINARIOS MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS
HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN
RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR
HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.
NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.
OTRASCLASIFICACIONESDEMODOSDEADQUIRIRELDOMINIO
1.‐ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACION
YACCESION,TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA)2.‐TITULOUNIVERSAL:SEPEUDEADQUIRIRUNIVERSALIDADES(SUCESIONPORCAUSADEMUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONY
PRESCRIPCIONENLAHERENCIA)
1.‐ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILAMUERTE(TODOSMENOSSUCESION
PORCAUSADEMUERTE)2.‐SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:
PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.
1.‐ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS)2.‐ATITULOONEROR:QUIENADQUIEREDEBEHACERUNSACRIFICIOPECUNARIO.(SOLO
TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)
7OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO
TITULO+MODO(MAD)SEPUEDEPOSEERPORVARIOSTITULOPERO
ADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO),CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO
TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIRELDOMINIO(ANTECEDENTE).CONTRATO(TITULO),SOLO
GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES
MAD:HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACERNACEROTRASPASARELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES
675:LATRADICIONREQUIEREDEUNTITULOTRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIRELDERECHODEDOMINIO(TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN
PARATRANFERIRELDOMINIO)
DISCUTIBLESILOSDEMASMODOSNECESITANUNTITULO:
ALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO,ENLOSORIGINARIOSELTITULOSECONFUNDECONELMODO,ENLASUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY
CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO.SEPUEDEADQUIRIRABINTESTATOYPORTESTAMENTOSECAERIAENELABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY).NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY.588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITAENLATRADICION.SILAACCESIONOCUPACIONYPRESCRIPCIONSECONFUNDENCONELTITULOQUESENTIDO
TIENEEXIGIRTITULO.ELLOSNOSONTITULOSDEDOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.
8OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
OCUPACION606:MADDELASCOSASQUENOPERTENECENA
NADIE,CUYAADQUISICIONNOESTAPROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL
MADDELASCOSASQUENOPERTENECENANADIE,MEDIANTELAAPRHENSIONMATERIALDEELLAS
ACOMPAÑADADELAINTENCIONDEADQUIRIRLAS,CUANDOSUADQUISICIONNOESTAPROHIBIDAPOR
LEYODERECHOINTERNACIONAL
COSASQUENOSONDENADIE:RESSNULLIS(NOTIENEDUEÑO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),ENCHILESOLOMUEBLES,INMUEBLESSINDUEÑOSON
DELESTADO
OCUPACIONDECOSASANIMADAS
CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOS
QUESEVOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTE
PROHIBIDO
1.‐INVENCIONOHALLAZGO2.‐COSASABANDONADASPORELPRIMEROCUPANTE(RENUNCIAADOMINIODE
MANIFIESTO)3.‐TESORO(ESCONDIDOSOSEPULTADOSSININDICIO
DELDUEÑO)4.‐CAPTURABELICA
SIELDUEÑONOLARECLAMASESUBASTANYPRODUCTOSEREPARTEENPARTESIGUALESENTREQUIENENCONTROYMUNICIPALIDAD
ESPECIESALPARECERPERDIDAS,ALPARECER
NAUFRAGADAS
OCUPACIONDECOSAS
INANIMADAS
9OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
ACCESION643:MODOADQUIRIRELDUEÑODELACOSAPASAASERDUEÑODELOQUEELLAPRODUCEODELOQUESEJUNTAAELLA(DOCTRINANOCONSIDERAMADPORQUELEFALTALAVOLUNTAD,SERIALAFACULTADDEGOCE).
DUEÑODELOSPRINCIPALSEHACEDUEÑODELOACCESORIOQUESEJUNTA
PRODUCTOSDELASCOSAS1.‐FRUTOSCIVILES
2.‐FRUTOSNATURALES
ACCESIONDEFRUTOS(DISCRETA)
LOSFRUTOSQUEPRODUCEUNACOSA,SONDEL
DUEÑODEELLA(GANASUDOMINIOPORACCESION)
ACCESIONPROPIAMENTETAL
MADDELASCOSASQUEADQUIERENAOTRA.DUEÑODELACOSAPRINCIPALSEHACEDUEÑODELACOSAACCESORIAQUESEJUNTA.ACCESORIOSIGUELASUERTEDE
LOPRINCIPAL
LEGISLADORCONFUNDEFRUTOSCONPRODUCTOS
PRODUCTO:TODOLOQUESEOBTIENEDEUNACOSA
AUNCAUSANDODETRIMENTO
FRUTOS:LOQUESEOBTIENEDEUNACOSAPERIODICAMENTEYSINCAUSARDETRIMENTO,CONSERVANDOLACOSA1.‐FRUTOSCIVILES:UTILIDADESQUEDAUNACOSACUANDOSECEDEAUNTERCEROSUUSOOGOCE(PENDIENTES:
SEDEBEN,PERCIBIDOS:PAGADO)2.‐FRUTOSNATURALES:LOSQUEPORSUNATURALEZAPRODUCELACOSA,AYUDADAONO,PUEDENESTAR
(PENDIENTES(ADHIERENALACOSA),PERCIBIDOS(SEPARADO)Y
CONSUMIDOSOENAJENADO)
INMUEBLEAINMUEBLE
MUEBLEAINMUEBLE
MUEBLEAMUEBLE
1.‐ALUVION2.‐AVULSION(TRANSPORTAPORCIONDESUELO
DEUNLUGARAOTRO)3.‐MUTACIONDELALVEOOCAMBIOCAUCEDEL
RIO4.‐FORMACIONDEUNAISLA(ESDELESTADO,
SALVOQUESEFORMEENRIOSOLAGOSNAVEGABLESPORBUQUESDEMENOSDE100
TONELADAS)
CASODEEDIFICACIONOPLANTACIONENINMUEBLEAJENOALDUEÑODELOSINSUMOS.AUSENCIADEVINCULOCONTRACTUAL.DUEÑO
DELSUELOSEHACEDUEÑODELACONSTRUCCION,DUEÑOMATERIALDERECHO
INDEMNIZACIONNADIEDERECHOAENRIQUECERSESINCAUSA.
SEUNENDOSCOSASMUEBLESDEDISTINTOSDUEÑOS,ELDUEÑODELOPRINCIPALSEHACE
DUEÑODELOACCESORIO
1.‐ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUYDIFICIL
2.‐ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASEHACEUNACOSA,HACERSEDUEÑOPAGANDOLA
HECHURA3.‐MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE
10OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
TRADICION670MODODEADQUIRIRELDOMINIODELASCOSASQUECONSUSTEENLEENTREGAQUEHACEELDUEÑOA
OTROS,PORUNLADODEBEEXISTIRLAFACULTADDEINTENCIONDETRANSFERIRLOYPORLAOTRALA
CAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO
LOQUESEDICESELDOMINIOSEEXTIENDEALOSDEMASDERECHOSREALES(INCLUSOPARADERECHOS
PERSONALES),COSASSINGULARESOUNIVERSALIDADES
MUYUSADO,LOREQUIERELACOMPRAVENTA(TTD,CAUSAQUEHABILITAPARATRASPASARELDOMINIO),SIRVEPARATRANSFORMARUNAOBLIGACIONPERSONAL
(EXIGIRENTREGADELACOSA,ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIENESREQUISITOPARAADQUIRIRLAPOSESIONREGULAR(TTD,EXIGETRADICION),YPOSTERIORPRESCRIPCIONADQUISITIVA
ORDINARIA
ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO
1.‐ENTREGA:TRASPASOMATERIALDEUNACOSADEUNAPERSONAAOTRA.TITULOMERATENENCIA,MERO
TENEDOR2.‐TRADICION:HAYUNAENTREGAMASUNTTDQUEREFLEJALAINTENCIONDETRANFERIRELDOMINIO
(TITULOPLASMANLAINTENCIONDELASPARTES),QUIENRECIBE,RECIBEELDOMINIOOCOMOMINIMOLA
POSESION
CARACTERISTICAS
MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE)
ATITULOGRATUITOUONEROR,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA
REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA
OPERAENTREVIVOS
CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)
REQUISITOS
PRESENCIADEDOSPERSONASTRADENTEYADQUIRENTE
CONSENTIMIENTODEESASDOSPERSONAS
TTD(VENTA,PERMUTA,DONACION)
TRADENTE:TRANSFIEREELDOMINIO..TITULARDELDERECHOQUETRANSFIERE.FACULTAD
(EJERCICIO),SERCAPAZ,EINTENCION(NOESTEPROHIBIDO)
ADQUIERENTE:ADQUIEREELDOMINIO:CAPACIDADDEEJERCICIOYLAINTENCIONDE
ADQUIRIR
ESVALIDALATRADICIONPORQUIENNOESDUEÑO,PEROSOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.SILUEGOADQUIEREDOMINIOSEPRESUPONEQUEADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION
ESVALIDALATRADICIONPORQUIENNOESDUEÑO,PEROSOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.SILUEGOADQUIEREDOMINIOSEPRESUPONEQUEADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION
COMOCUALQUIERACTOJURIDICOBILATERAL.PUEDEEFECTUARSEREPRESENTADA.LARATIFICACIONSEPRODUCE
CUANDOTRADENTENODUEÑO,ADQUIEREELDOMINIOLUEGODELATRADICION,SEENTIENDEQUEADQUIERENTEADQUIRIO
DOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.
SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALASREGLASGENERALESESTAENQUEELERROR
ENELTRADENTENOVICIACONSENTIMIENTO(NOIMPORTAQUIENPAGUELADEUDA),PEROELERRORENELADQUIRENTESIVICIA,ELERROROBSTACULOSIVICIA(ERRORENLAIDENTIDAD
DELTITULOOCONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO).LOSDEMASVICIOSSIGUENLASREGLAS
GENERALESDELOSACTOSJURIDICOS.
ENTREGAMATERIALDELACOSA
DEBESERVALIDO.SINTITULONOHAYTRADICION.VICIOSDEL
TITULOSEEXTIENDENALATRADICION.AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVENPARA
TRANSFERIRELDOMINIO.DANDERECHOAUNAPARTEAEXIGIRQUELAOTRALETRANSFIERAELDOMINIODE
UNACOSA
VENTA,PERMUTA,DONACION,MUTUO,CUASIUSUFRUCTO,TRANSACCIONCUANDORECAESOBREUNOBJETONODISPUTADO,
NOVACION 11OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
DIVERSASCLASESDETRADICION
TRADICIONDEDERECHOSREALESSOBRECOSACORPORALMUEBLE(684),REGLAGENERALENMATERIADETRADICION
TRADICIONDEDERECHOSREALESSOBRECOSACORPORALINMUEBLE686
TRADICIONDEDERECHOREALDEHERENCIA(NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)
TRADICIONDERECHOSPERSONALES
TRADICIONREAL684:TRANSFERENCIADELDERECHOREAL
TRADICIONESFICTAS:PORMEDIODESIGNOSQUEREPRESENTENLACOSATRAIDA,DISCUSIÓNSIESONOTAXATIVA(PARAALGUNOSSIPARAOTROSNO)
PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA
MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)
ENTREGANDOLASLLAVESDELLUGARDONDEESTAGUARDADA
PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO
CUANDOALMEROTENEDORSELEOTORGAUNTTD.CONSTITUIONPOSESORIUM
685:CUANDODUEÑODEPREDIODAPERMISOPARAQUEAQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.
INSCRIPCIONDELTITULO(TTD)ENELREGISTRODELCONSERVADORDEBIENESRAICES.(LOMISMOPARAUSUSFRUCTO,USO,HABITACION,HIPOTECASOBRE
INMUEBLES).AUNQUEUSOYHABITACIONSONPERSONALISIMOSINALIENABLESPORLOTANTOPROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDEN
TRANFERIRSEPORSERINALIENABLES.
TRADICIONDESERVIDUMBRES:PORESCRITURAPUBLICA,EXCEPTOLASERVIDUMBREDEALCANTARILLADOURBANOQUESEEFECTUAPOR
INSCRIPCIONENELCBR
LEOPOLDOURRUTIA:ESUNAUNIVERSALIDAD,PORLOTANTOSEHACECONFORMEALAREGLAGENERAL684,PUEDESERREAL(ENTREGAO
MOSTRAR)OFICTA(SIGNOSQUELAREPRESENTEN).
JOSERAMONGUTIERREZ:DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN1.‐SOLOMUEBLES:684
1.‐MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR3.‐SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR
ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE.699..SEGÚNALESSANDRITAMBIENPODRIASERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.
TITULONOMINATIVO:DEBESERNOTIFICADAPORCESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONAL
ALAENTREGA
ALAORDEN:ENDOSO
PORTADOR:SOLAENTREGA
12OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
EFECTOSDELATRADICION
TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTEDUEÑO)
TRADENTENODUEÑO
ELEFECTOMINIMODELATRADICIONESADQUIRIRLAPOSESION(SICUMPLEREQUISITOSPOSESIONREGULAR)
ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION
TRADENTENODUEÑO,DESPUESDELATRADICIONADQUIEREELDOMINIODELACOSA
LATRADICIONSEPUEDEEXIGIRDESDEELMOMENTODECELEBRADOELCONTRATO
EXCEPCION
TITULOCONDICIONAL
PLAZOPARAELPAGO
DECRETOJUDICIAL(EMBARGOO
RETENCIONPAGO)
LATRADICIONNOPUEDEESTARSUJETAAMODALIDAD,PEROSIELTITULOPUEDECONDICIONARELTRASPASODEL
DERECHO
VERIFICADALAENTREGAOTRADICIONSETRANSFIEREELDOMINIODEINMEDIATOAUNCUANDOSNOSEHUBIERA
EFECTUADOELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADERESERVADEDOMINIO,NOTRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNOPAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMOQUELACRT(NOCUMPLE
OBLIGACIONPUEDEPEDIRRESOLUCIONDELCONTRATO)
13OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
FINESPERSEGUIDOS
TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURAPUBLICAEXCEPTOSERVIDUMBREDEALCANTARILLADODEPREDIOURBANO,YTAMPOCLAHERENCIA,REGLA
GENERAL684)
PUBLICIDADEHISTORIADELBIENRAIZ:CUALQUIERPUEDESABERAQUIENPERTENECEUNAPROPIEDAD,SUSGRAVEMENESYPROHIBICIONES
OPONIBILIDAD:INSCRIPCIONQUEDECLARALAPRESCRIPCIONADQUISITIVADEUNINMUEBLE(ELMADFUELAPRESCRIPCION)
REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA(924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES
CIERTOSCASOSSOLEMNIDADDELACTOJURIDICO(DONACIONENTREVIVOS,USUFRUCTOSOBREINMUEBLE,CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)
INSCRIPCIONNOESPRUEBADELDOMINIO.SOLOPRUEBALAPOSESION.LAPRUEBADELDOMINIODEPENDESIESADQUIRIDOPORMODOORIGINARIO(PROBARHECHOSCONSTITUTIVOSDELMODO),MODODERIVATIVO(POR
PRESCRIPCIONADQUISITIVAEXTRAORDINARIA)
14OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
REGISTRODELCBR
SERIGEPORUNREGLAMENTO.
LIBROSQUEDEBELLEVAR
REPERTORIO:SEANOTANTODOSLOSTITULOSQUESEPRESENTANALCBR.ENORDENCRONOLOGICO.TITULOREUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION
REGISTRO:
UNCBRPORCADATERRITORIOJURISDICCIONALDEUNJUEZDE
LETRAS,ENALGUNOSLUGARESLOHACEELNOTARIO.STGO3UNOPOR
CADAREGISTRO
REGISTROPROPIEDAD
REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES
REGISTRODEINTERDICCIONESYPROHIBICIONESDEENAJENAR
TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES
HIPOTECA,CENSO,USUFRUCTO,USOHABITACION,FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)
TODOIMPEDIMENTOOPROHIBICIONREFERENTEABIENESRAICES,ADEMASDELASPROHIBICIONESDEENAJENARE
INTERDICCIONESINDICEGENERAL
ART.52:TITULOSQUEDEBENINSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE
BIENESRAICES)
ART53:TITULOSQUEPUEDENINSCRIBIRSEENELCBR(SEPERMITE
INSCRIBIRCLAUSULASQUELIMITANLADISPOSICION)
REGLAMENTOCBR
REGLASGENERALES:DEBEPRACTICARSEENELCBRDELLUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS,ENCADAUNODEELLOS,LAPUEDEPEDIRINTERESADOO
REPRESENTANTE,(CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIOUOTRODERECHOREAL,DEBENPRESENTARPODERDE
REPRESENTACION).SOLOPUEDENINSCRIBIRSEDOCUMENTOSPUBLICOS.SIHAYUNAINSCRIPCION
ANTERIOR,SEDEBEDEJARPRESENTEENUNASUBINSCRIPCION,SIHAYTRANSFERENCIADEUNAFINCANUNCAANTESINSCRITOSEDEBENHACERUNASERIEDEAVISOSYESPERARUNTIEMPODETERMINADOLUEGODEELLOS.ELCBRDEBEDARCUANTASCOPIASSELESOLICITEN.
SUBINSCRIPCIONES:RECTIFICACIONDEERROR,CANCELACIONDEUNAINSCRIPCION.ALMARGENDERECHO
DELAHOJADEREGISTRO..OTROSLIBROS,COMERCIO,AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.
REQUISITOSINSCRIPCION:FECHA,NATURALEZAACTO,FECHATITULO,INDIVIDUALIZACIONDELASPARTES,
INDIVIDUALIZACIONDELACOSA,DONDESEGUARDETITULOORIGINAL
CBR,SIESTIMAQUETITULOESINADMISIBLE,PUEDENEGARSEA
INSCRIBIRLO,SEPUEDERECURRIRATRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARAINSCRIBIR,CBRDEJARAANOTACIONAL
RESPECTO.
15OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
688:DISPOSICIONDELAHERENCIATRADICIONDELAHERENCIA,PORSUCESIONPOR
CAUSADEMUERTE
688:SERIEDEINSCRIPCIONESPARAQUEHEREDEROSPUEDANDISPONERDELOSINUEBLESQUECOMPONENLA
HERENCIA.
ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE),HEREDEROADQUIEREPORLEYLAPOSESIONDEELLA,PERONO
PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN
INSCRIPCIONESDEL688
INSCRIPCIONDELARESOLUCIONJUDICIALDEPOSESIONEFECTIVAODELARESOLUCIONADMINISTRATIVADEPOSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTMANTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS)
INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE
INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO
RECONOCECALIDADDEHEREDERO
QUEDANANOMBREDEHEREDEROSYPUEDEDISPONERDEELLOSDECOMUNACUERDO
CADAHEREDEROPUEDEDISPONERPERSONALMENTEDELOSINMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO
SANCIONALAFALTADEESTASINSCRIPCIONES(DISCREPANCIA)SIHEREDEROENAJENA,688INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER.
NULIDADABSOLUTA(VOLUNTARIAY
FORZADA)
NULIDADABSOLUTASOLOEN
VOLUNTARIAS
688:IMPIDEENAJENAR,LAVENTANOESENAJENACION,PORTANTOLOPROHIBIDOESLATRADICION.(1810PROHIBEVENTACOSASQUENOPUEDEN
ENAJENARSE)688ESIMPERATIVO.
688:LAVENTAESVALIDA,PEROLATRADICIONNOLOES,PORQUESEPROHIBELAENAJENACIONSINOSEEFECTUANDICHASIINSCRIPCIONES,COMPRADORSOLOQUEDACOMO
MEROTENEDOR,NISIQUIERACOMOPOSEEDOR,PORQUETRADICIONNOESVALIDA.
SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES:1.‐NOTRANSFIEREDOMINIOPEROSIPOSESION
REGULAR2.‐ENAJENACIONADOLECEDENULIDADRELATIVA,PORQUESEOMITIOUNREQUISITOQUELALEY
PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONALACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)
LAINSCRIPCIONDEL688NOVALECOMOTRADICIONSINOCOMOREQUISITOPARAQUEPUEDAN
ENAJENARINDIVIDUALMENTELOSINMUEBLES.
16OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
corrección)
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