Diego A. Torres Rodríguez / Semestre VII / Intervención al Patrimonio / Programa de Arquitectura / Facultad Ciencias del Hábitat / Arq. Mauricio Villamil
Teusaquillo (Sector de Interés Cultural)
UPZ 101
Sector 4
Subsector 1 1
Mejoramiento de espacio publico en estado de deterioro, generando espacios que se
integren con los inmuebles del barrio y funcionen como un sistema.
Referente: Paseo Urbano Andalucía (Medellín)
Mejoramiento Vial
Integración del Sist. Ambiental al espacio Publico
Mejoramiento de Andenes y Circulación Peatonal
1
Adecuar el Espacio Publico Espacios de Integración socio - económica
Relación de la arborización urbana con antejardines y ejes arborizados peatonales.
Referente: Intervención Urbana en el
Centro Histórico de Zipaquira
Arq. Lorenzo Castro
Generación de ejes arborizados que funcionen como articuladores entre los parques 2
3
Peatonalización de Vial Relación Antejardines – Ejes Arborizados Transito Vehicular y de
Transporte Público
Articular el Sistema Ambiental Arborización como elemento organizador
Incluir al Peatón Generación de ejes de recorrido peatonal
A B Franja Articuladora
Generación de exposiciones permanentes con información de cada barrio, según el
parque en que se encuentre: apropiación social del patrimonio.
Recorridos de conexión entre los parques de cada barrio
patrimonial.
4
5
Centros de Barrio: Nodos Patrimoniales
Vincular el Sistema Físico-Patrimonial
Teusaquillo
La Magdalena
Implementación de vías con carácter vehicular restringido que contribuyan al
recorrido del sector de forma mas segura y agradable para el peatón.
Generación de Ciclo rutas, contribuyendo a la movilidad, a la recreación y al
deporte.
6
7
8 Peatonalización del eje Físico- patrimonial generando recorridos en pro de la
apropiación de los SIC
Propuesta Urbana Integral Teusaquillo
Convenciones:
Lote a intervenir con Obra Nueva
Bien de Interés Cultural a Intervenir
Mejoramiento de espacio Publico
Articulación de Ejes Arborizados con
Antejardines y circulaciones Peatonales
Eje de Conexión de Parques
Peatonalización Vial
Vía con Acceso Vehicular Restringido
Ciclo Rutas
8
6
7
PROPUESTA URBANA INTEGRAL
Propuesta Urbana Integral Bogotá Propuesta Urbana Integral Plan Zonal Centro Propuesta Urbana Integral Barrial
Río Bogotá
Plan Zonal
Centro
Cr. Séptima
Bosa
Usme
Aeropuerto
El Dorado
Fontibón
Suba
Engativá
Usaquén
Cr. Séptima
Canal Río
Fucha
Ricaurte
Centro
Histórico
Parque de la
Independencia
Parque
Nacional
Río Arzobispo
Teusaquillo
Cementerio
Central
Estación del
Ferrocarril
Av. 26
Av. Caracas
Carrera
Decima
Calle 34
Calle 32
Cr. Séptima
Parque
Central
Bavaria
Av. Caracas
Río
Arzobispo
La Magdalena
Teusaquillo
Armenia Av. 26
La Soledad
Park Way
Calle 34
Av. 28
Franja articuladora de
centros fundacionales
Núcleos Fundacionales Santa Bárbara
Centro Tradicional Suba
Engativá
Bosa Usme
Estado Actual Equipamientos Públicos Progreso
Sistema Físico y Patrimonial Vincular Centros Fundacionales
Sistema de Usos Incluir
Modificación original del BIC a partir de la apertura de unos muros y
quitando elementos que no pertenecen la estructura original de la
casa, acondicionando los espacios al nuevo uso de Centro Cultural.
BIC Actual BIC Modificado
Diego A. Torres Rodríguez / Semestre VII / Intervención al Patrimonio / Programa de Arquitectura / Facultad Ciencias del Hábitat / Arq. Mauricio Villamil
Teusaquillo (Sector de Interés Cultural)
UPZ 101
Sector 4
Subsector 1 2 NORMATIVA, VALORACIÓN Y OBRA NUEVA
Normativa Teusaquillo Plan Zonal Centro UPZ 101 Sector 4 Sub Sector 1 Lote
Edificabilidad Permitida en el SIC con desarrollo individual
Ítems Condiciones
Englobe Se permite
Índice máximo de ocupación 0,70
Índice máximo de construcción 4,2
Altura máxima permitida 4 pisos
Aislamiento posterior 4,00 metros
Tipología edificatoria Continua
Altura adicional torre (pisos) 2 pisos
Aislamiento posterior 4,00 metros según 1/3 de la altura del BIC (3pisos)
Paramento o aislamiento lateral Continuidad a la línea de paramento, empate estricto, retroceso
lateral de la misma dimensión sobre el lindero común
Antejardín mínimo Continuidad de antejardines existentes
Sector 4 Usos permitidos en el sector normativo
• Dotacional Cultural, Bienestar social y Administración publica
• Empresariales financieros e inmobiliarios
• Personales turísticos, alimentarios, técnicos especializados, de comunicación y entretenimiento
• Comercio zonal
• Vivienda
Subsector 1 – A Usos permitidos en el sector normativo Equipamientos: Colectivo y recreativo cultural de escala zonal 200 metros cuadrados - Bienestar Social
Servicios: Oficinas de Finca Raíz, Consultoría, Publicidad, Mercadeo, Asesorías, Contabilidad (uso exclusivo) - Hoteles, Residencias religiosas y de la tercera edad
Comercio: Actividad Económica limitada: Sin sobrepasar el primer piso de la edificación, Hasta 60 metros cuadrados, Solo para edificaciones de obra nueva,
Valoración Contexto ¿Qué es?
¿Para qué es?
Criterios de Valoración
Tipos de Obras BIC + ON
Elementos Materiales Foto/Esquema
Materiales de fachada
Revestimiento Cemento con
Pintura
Borde de ventana Cemento con
Pintura
Ornamentación
Recubrimiento de fachada Madera con
Pintura
Reja de ventanas Madera
Rosetón Cerámica de
Gres
Carpintería
Escalera Madera
Puertas y Ventanas Madera
Sistemas Constructivos
Entrepisos Madera
Cubiertas Madera
Manto de Cubierta
Teja de Barro
Muros Arcilla Cocida
Pisos Cerámica de
Gres
Cielorrasos Yeso
Cimentación Ciclópeo
Zócalo Piedra
Oportunidades El valor patrimonial como método de ilustración histórica y
documento vivo de la ciudad para su conocimiento
Fortalezas La diversidad de usos del sector le aportan dinámicas
que lo mantienen como parte viva para la ciudad
Amenazas El flujo del transporte publico, alteran o afecta el
estado de la infraestructura y el ambiente del sector
Debilidades El poco conocimiento de las personas del sector, como de
interés cultural, lo que genera un poco valoración
Análisis DOFA Barrio Teusaquillo
Apropiación del espacio en usos, confluencia y pertenecía
Es evaluar algo en reconociendo o estimando por su interés o importancia histórica, estética
y simbólica.
Simbólico – Actividades con Significación y Memoria
Ley
Sujeto Contexto – Comunidad Objeto – Barrio Teusaquillo Sector de Interés Cultural:
SIC con desarrollo individual, que
corresponde al barrio construidos en la
primera mitad del siglo XX, donde los
predios conservan una unidad formal
significativa y representativa del
desarrollo histórico de la ciudad, con
valores arquitectónicos, urbanísticos y
ambientales.
Las personas que habitan el barrio Teusaquillo, no conocen la importancia ni el valor del mismo de la ciudad,
ya que lo apropian mas por sus dinámicas culturales que por la historia que este puede contar, se apropian
del espacio como su lugar de trabajo, de estudio o de residencia, por el ambiente del mismo, mas no
conocen el valor histórico, estético y simbólico.
Es de rescatar el valor estético y los diferentes estilos arquitectónicos que posee el barrio, el inicio de un nuevo
concepto de ciudad consignado en su planeación, la riqueza de las dinámicas actuales originadas por los
equipamientos, se convierten en un centro de población flotante, sus residentes no apropian el espacio publico
aledaño a sus casa y no lo protegen del daño.
Espacio Público Andenes en mal estado Representatividad Histórica Instituciones Universitarias Valor Estético
Historia Ciudad Jardín Tipología
Elementos homogéneos en altura, con calles arborizadas y parques centralizados. La arborización de las vías fue de suma importancia en el desarrollo urbano. Los parques eran puntos
estratégicos de encuentro y a partir de éstos se generaba la morfología de manzana
Denominadas urbanizaciones sanitarias, porque estaban dotadas con servicios públicos, pavimentos andenes y antejardines, con espacios
de recreación y educación.
Plan Karl Brunner
Concepto Integración - Centralidad
Uso Principal: Equipamiento colectivo y recreativo cultural de escala zonal: Galería
de exposiciones itinerantes
Uso Complementario: Comercio, actividad económica limitada en comercio,
comestibles de primera necesidad, cafetería en primer piso con área no mayor a 60m2
Áreas M2
Área total del lote del BIC 223,36
Área total del lote de obra nueva 175,63
Área total del BIC + ON 388,99
Área construida 277,90
Área útil para ON 120,91
Área de ante jardines y zonas verdes 71,10
Índice de ocupación: 0,69% Índice de construcción: 1,37%
Espacios M2
Exposiciones Itinerantes de Pintura 34,85
Talleres de Pintura 65,28
Exposiciones Itinerantes de Escultura 49,06
Talleres de Escultura 64,03
Bodegas de Materiales 21,03
Comercio (Cafetería) 35,84
Servicios 25,71
Circulaciones y descanso 69,98
Programa Arquitectónico
Valoración Estética del inmueble
Elemento que no hace
parte integral de la
estructura original del BIC
Zonificación Primer Piso Segundo Piso Organigrama de Espacios
Liberación Adecuación Funcional
Cambio de uso, actualmente funciona un restaurante
en todo el BIC, para pasar a ser una galería de
exposiciones en todo el BIC y la Obra Nueva
Modificación Obra Nueva
Comunicación entre
espacios de la Obra Nueva y
el BIC
Obra Nueva en un lote baldío
contiguo a un BIC, en donde
se implanta como la UPZ lo
indica.
Relación del BIC Espacial – Formal – Visual Área sin
características
homogéneas
Crujía, espacio
centralizado que
distribuye a los
demás
Espacios en
disposición de la
crujía
Jerarquía de elemento
característico
Ejes continuos
configuradores de fachada
Ritmo en ventanas
Área sin
características
homogéneas
Relación directa
con un mismo
espacio
concéntrico
Centralidad,
Distribución
corresponde a un
espacio central
Composición de figuras
geométricas en de ejes y
traslapos
Jerarquía, de un elemento
de características
verticales
Área sin
características
homogéneas
Espacios en
función hacia el
interior
Ventanas como
iluminación, no
como visuales al
contexto
Tamaño de ventanas con
dimensiones necesarias
para buena iluminación
Mínima visibilidad de
espacios interiores desde
el exterior
Comercio
(Cafetería)
Servicios
Talleres de Pintura
Exposiciones
de Escultura Talleres de Escultura
Exposiciones
de Pintura
Bodega de
Materiales
Diego A. Torres Rodríguez / Semestre VII / Intervención al Patrimonio / Programa de Arquitectura / Facultad Ciencias del Hábitat / Arq. Mauricio Villamil
Teusaquillo (Sector de Interés Cultural)
UPZ 101
Sector 4
Subsector 1 3 PLANIMETRÍA Y PERSPECTIVAS
Museo, Centro Cultural y Teatro
Carabineros de Chile
Arquitecto: Gonzalo Mardones
Viviani
Ubicación: Santiago de Chile, Chile
Es un nuevo equipamiento con la
remodelación de un museo
histórico con características
patrimoniales. La idea fue generar
un nuevo edificio con
características del edificio
patrimonial. Se rediseñaron los espacios interiores, conservando su fachada original, en donde se
pintó de blanco como la nueva edificación estableciendo una conectividad entre lo
remodelado e intervenido
Referente Intervención al Patrimonio Descripción Obra Nueva
El Bien de Interés Cultural y la Obra Nueva (BIC + ON) van
a tener un uso de equipamiento colectivo y recreativo
cultural como Galería de exposiciones itinerantes de
carácter zonal. En donde aportará al eje peatonal físico
patrimonial, que comunicará con los parques de
Teusaquillo y Brasil (La Magdalena). La Obra Nueva tendrá
en englobe por dos partes de la fachada del BIC en donde
se comunicarán de manera física y por su uso, teniendo
en cuenta las características estéticas, conceptuales,
formales y espaciales del BIC.
Axonometría Explotada W.C.
W.C.
Exposicionesitinerantes
Taller deescultura
Taller deescultura
de escultura
Bodega deMateriales
C
D
1
23
AB
A
B
C
1
2
5
F
E
212223242526
27
282930
31
3233
C'
C
A
A'
4
567891011121314151617
1819
B
B'
D
D'
N: +3.70
N: +3.70
N: +3.70
N: +3.70
N: +3.70
N: +3.70
N: +3.70
4,5
5,71
5,4
2
2,5
6
4,0
5
8,01
3,1
4,77
6,52
8,51
3,4
7
4,11
1,272,89
4,8
3
4,5
8,4
7
8,6
3,95
Segunda Planta
Esc:_______1:75
Exposiciones
W.C.
Cafetería
itinerantes
Taller depintura
Taller dedibujo
de pintura
Bodega deMateriales
C
D
F
1
23
4
6
AB
A
B
C
1
2
4
5
6
E
1
1
2
2
3
3
4
4
5
56
67
7
8
8
9
910
1011
1112
1213
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
20
1
2
3
4
12
34
C'
C
A
A'
Baño AccesibleNTC 5017
19 B
B'
D
D'
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.50
N: +0.00
4,0
5
2,5
6
4
4,5
4,3
4,5
4,8
3
4,11
1,272,89
3,5
6,52
4,77
3,2
7
6,69
Plantas BIC + ON
N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.30
N+ 10.00
N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.40
N+ 10.08
N+ 7.90
Fachada Sur
Esc:____1:75
Fachadas BIC + ON
Primera Planta con Contexto
Esc:__________________1:75
C
A
A'
B
B'
D
D'
4,5
4,5
5,71
4,0
5
10,0
2
6,69
9,84
3,1
4,82
6,52
3,4
7
3,5
2,89
1,27
4,11
4,8
3
C
D
F
1
23
4
6
AB
A
B
C
1
2
4
5
E
6
4,2
7,9
7
5,08
3,19
3,5
6,22
3,1
4,78
4,5
5
1,7
3,2
5
5,2
2
4,5
6,0
8
1,5
3
4,3
4,0
5
2,5
6
4
6,69
Plantas BIC + ON
Diego A. Torres Rodríguez / Semestre VII / Intervención al Patrimonio / Programa de Arquitectura / Facultad Ciencias del Hábitat / Arq. Mauricio Villamil
Teusaquillo (Sector de Interés Cultural)
UPZ 101
Sector 4
Subsector 1 4 PLANIMETRÍA Y PERSPECTIVAS
Planta Cubiertas con Contexto
Esc:____________________1:75
Planta Estructural
Esc:_________1:75
Corte A – A’
Esc:____1:75 Corte B – B’
Esc:____1:75
Corte C – C’
Esc:____1:75
Cortes BIC + ON
N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.30
N+ 10.00
N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.40
N+ 10.08
N+ 7.90
N+ 1.50
N+ 2.90
A B
1
2
3
Corte D – D’
Esc:____1:75
N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.30
N+ 10.00
N+ 7.90
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.30
N+ 10.00
N+ 7.90
N+ 0.0
C D E
4
A B
1
2
3
C
4
A B
1
2
3
N+ 0.0N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.40
N+ 7.90
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.30
N+ 7.90
C
4
A B
1
2
3
N+ 0.0N+ 0.0
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.40
N+ 7.90
N+ 10.08N+ 10.08
N+ 0.50
N+ 1.50
N+ 2.90
N+ 3.70
N+ 4.70
N+ 6.10
N+ 6.90
N+ 9.40
N+ 7.90
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