8/18/2019 hotel y centro empresarial
1/24
PROGRAMA ARQUITECTÓNICORESUMEN EJECUTIVO
INTEGRANTES:
ABANTO INFANTE ARLETH 14.3 % DAZA LOPEZ KARYN 14.3 % MEDINA NORIEGA LUIS 14.3 % PEREZ MENDOZA JHON 14.3 % UCEDA TORRES BRAYAN 14.3 % OLAYA SILVA MICHELANGELO 14.3 % VARGA MENDEZ CYNTHIA 14.3 %
CÁTEDRA:
ARQ. ARMANDO LIKUAN
ARQ. CARLOS IVAN PACHAMANCO MARTINEZ
TRUJILLO 2014
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO DE TRUJILLO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO 5SEMESTRE ACADÉMICO 2014-20
8/18/2019 hotel y centro empresarial
2/24
INDICE
1.0 El terreno
1.1 Descripción1.2 Certificado de Parámetros Urbanísticos
2.0 Los ambientes
2.1 Lista de ambientes y Cuadro de áreas. 2.2 Cuadro Resumen de Áreas por zonas.2.3 Gráfico general de zonas
3.0 Fichas de análisis espacio- funcional de ambientes.
4.0 Criterios cualitativos
4.1 Diagramas de relaciones
4.1.1 Matriz de interrelación de zonas4.1.2 Flujogramas según usuario entre zonas4.1.3 Flujogramas entre ambientes por zona y
usuario4.2 Matriz de criterios adicionales
8/18/2019 hotel y centro empresarial
3/24
1.0
ELTERRENO
8/18/2019 hotel y centro empresarial
4/24
1.1 Descripción1.1.1 DESCRIPCION DEL TERRENO
1.1.2 UBICACIÓN: se encuentra ubicado entre la av. Víctor Larco y lacalle obispo Martínez de Compagñón, el terreno está dentro de un
sector altamente comercial y que además cuenta con diversasoficinas administrativos.
Características principales:1. El área del terreno es 1863.18 m22. El perímetro del terreno es 172.83 ml3. Se encuentra en un vía metropolitana (Av. Víctor Larco)4. Es un terreno en esquina que cuenta con 2 frentes
(Av. Víctor Larco y Calle Martínez de compañón)5. Actualmente el terreno viene siendo ocupado por la empresa de
cerámicos Celima. Por ende tiene edificaciones externas e internasque deberán ser demolidas
Fachada principal. (Av. Larco) Fachada Secundaria.
(Av. Martínez de Compagñón)
8/18/2019 hotel y centro empresarial
5/24
1.1.2. ACCESIBILIDAD:
El terreno está ubicado
entre la Av. VíctorLarco (que conecta alterreno con el CentroHistórico a través de la Av. España y al Óvalo Larco, conectándolocon toda la Av. América y la Av. Juan Pablo II) y la Calle ObispoMartínez de compañón (que conecta al terreno con la Av. Húsaresde Junin además de la Calle San Martín de Porres y la Calle DeanSaavedra, ambas se conectan con la Av. Juan Pablo II)
Leyenda:
Vía Metropolitana
Vía Vecinal
Fotografia 1:Calle Obispo Martínez de Campagñón, donde existe predominanciade vivienda además de una farmacia frente al Terreno. El tipo detransporte en esta Calle es automóvil privado y taxis.
8/18/2019 hotel y centro empresarial
6/24
1.1.3 NORMATIVIDAD
Según el plano de zonificación nuestro terreno pertenece a un ZRE-CZ cuyo coeficiente de edificación es 6.5 ya que se permite hasta 7pisos de altura de edificación en este caso por ser una avenida.Identificamos además que tanto el CENTRO EMPRESARIAL como elHOTEL *** es compatible con la zonificación del terreno.
Fotografia2: Av. Víctor Larco Herrera, avenida en la cual predomina el comercio,además de distintos tipos de servicios administrativos y de salud. Eltipo de transporte en esta Calle es automóvil privado, taxis ytransporte público, empresa Trupal
8/18/2019 hotel y centro empresarial
7/24
Fuente. Municipalidad de Víctor Larco
COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO URBANO DE TRUJILLOSEGÚN LA ZONIFICACIÓN
Fuente. Reglamento de Zonificación general de usos de suelo urbano de Trujillo
8/18/2019 hotel y centro empresarial
8/24
1.1.4 FRENTES:
1.2 Certificado de Parámetros Urbanísticos
1
2
3
5
1
2
3
4
9
5
6
6
7
9
8
8
10
9
10
4
5
7
8
8/18/2019 hotel y centro empresarial
9/24
2.0LOS
AMBIENTES
8/18/2019 hotel y centro empresarial
10/24
2.1 Lista de ambientes y Cuadro de áreas.
8/18/2019 hotel y centro empresarial
11/24
2.2 Cuadro Resumen de Áreas por zonas.
ZONAAREA TECHADA
Area NetaCirculación y
MurosAREA TOTAL
EstructuraPorcentual
C E
N T R O
E M P R
E S A R I A L
ZONACORPORATIVA 7,065.00 1,766.25 8,831.25 72.89%
ZONA COMERCIAL 288.00 72.00 360.00 2.97%SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS 193.50 48.38 241.88 2.00%SERVICIOS
GENERALES 437.50 109.38 546.88 4.51%
ADMINISTRATIVO 111.00 27.75 138.75 1.15%
H O T E L * * * SOCIAL 303.75 75.94 379.69 3.13%
ADMINISTRATIVO 45.00 11.25 56.25 0.46%INTIMO 1,116.00 279.00 1,395.00 11.51%
SERVICIOSGENERALES 133.55 33.39 166.94 1.38%
TOTALGENERAL
9,693.30 2,423.33 12,116.6 100.00%
80% 20% 100%
ZONAAREA NO TECHADA
Area Neta Circulación AREA TOTALEstructuraPorcentual
C E N T R O
E M P R E S A R I A L
ZONACORPORATIVA 0.00 0.00 0.00 0%
ZONA COMERCIAL 0.00 0.00 0.00 0%SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS 0.00 0.00 0.00 0%SERVICIOS
GENERALES 0.00 0.00 0.00 0%
ADMINISTRATIVO 30.00 7.50 37.50 100%
H O T E L * * * SOCIAL 0.00 0.00 0.00 0%
ADMINISTRATIVO 0.00 0.00 0.00 0%INTIMO 0.00 0.00 0.00 0%
SERVICIOSGENERALES 0.00 0.00 0.00 0%
TOTALGENERAL
30.00 7.50 37.50 100%
80% 20% 100%
8/18/2019 hotel y centro empresarial
12/24
2.3 Gráfico general de zonas
CASO ANÁLO CENTRO EMPRESARIAL
8/18/2019 hotel y centro empresarial
13/24
CASO ANÁLOGO HOTEL *** +CENTRO DE CONVENCIONES
8/18/2019 hotel y centro empresarial
14/24
ZONAS AREA CONSTRUIDA(m2)
%
ZONACORPORATIVA
8,831.25 54,03%
ZONA COMERCIAL 360 2,20%
SERVICIOSCOMPLEMENTARIOS
241.88 1,47%
INTIMO 1,395 8,63%SERVICIOS
GENERALES713 4,36%
ADMINISTRATIVOS 195 1,19%
ESTACIONAMIENTOS 4228 25,80%
SOCIAL 379.69 2,32%
TOTAL 16. 344,6 100%
8/18/2019 hotel y centro empresarial
15/24
3.0FICHAS
DE ANÁLISISESPACIO- FUNCIONALDE AMBIENTES
8/18/2019 hotel y centro empresarial
16/24
4.0CRITERIOS
CUALITATIVOS
8/18/2019 hotel y centro empresarial
17/24
HOTEL ***
4.1 Diagramas de relaciones
Zona administrativa
Zona de servicio
ALTA
MEDIA
BAJA
Zona social
TIPO DE CIRCULACIÓN TIPO DE ZONA
8/18/2019 hotel y centro empresarial
18/24
4.1.1 Matriz de interrelación de zonas
4.1.2 Flujogramas según usuario entre zonas
8/18/2019 hotel y centro empresarial
19/24
4.1.3 Flujogramas entre ambientes por zona y usuario
8/18/2019 hotel y centro empresarial
20/24
CENTRO EMPRESARIAL
4.2 Diagramas de relaciones
8/18/2019 hotel y centro empresarial
21/24
4.2.1 Matriz de interrelación de zonas
4.2.2 Flujogramas según usuario entre zonas
8/18/2019 hotel y centro empresarial
22/24
4.2.3 Flujogramas entre ambientes por zona y usuario
8/18/2019 hotel y centro empresarial
23/24
MATRIZ DE CRITERIOS VARIABLES
ZONAS /Ambientes
FUNCIÓN FORMA ESTRUCTURA CONTEXTOMEDIO
AMBIENTEINTEGRACIÓNDE VARIABLES
Z O N A
D E
O F I C I N
A S
O F I C I N A S
ESTABLECIMIENTOSDESTINADOS A
TRABAJOS DETIPO ADMINISTRATIVOS DONDE LOSEMPLEADOSPUBLICOS OPRIVADOSCONFORMANUNA EMPRESA
DE FORMAREGULAR,DE AMPLITUDMODERADA.
SISTEMAESTRUCTURAL APORTICADO:CONCRETO
ARMADO PARALASESTRUCTURASPRINCIPALES ,PUEDE EXISTIRDIVISIONESMENORES DE AMBIENTE CONDRYWALL OVIDRIO
DEBERATENER UNAVISIBILIDADHACIA LA AVENIDAVICTOR LARCO
PRIORIDAD ENCUANTO AVENTILACIÓN EILUMINACIÓN
CONTARA CONZONAS SOCIALES(RESTAURANTES)YREUNIÓN.(SALASDECONFERENCIAS)
Z O N A
S O C I A L
SECRETARIA Y ESPERA
ESPACIO
DESTINADO A LA ADMINISTRACION Y EJECUSIONLABORAL DELOS USUARIOSQUE LABORANEN EL CENTROEMPRESARIAL
DE FORMAORTOGONAL NOESPECULAT
IVO, PEROSIESPACIALSIENDO NOLA FORMALA QUERIJA SU ACCESO.BUENACIRCULACION.
SISTEMAESTRUCTURAL APORTICADO:
CONCRETO ARMADO PARALASESTRUCTURASPRINCIPALES ,PUEDE EXISTIRSDIVISIONESMENORES DE AMBIENTE CONDRIWALL
SU UBICACIÓN
ESTARA ENLOSPRIMEROSPISOSDEBIENDOTENER UNAVISION ALEXTERIOR
INGRESO DEILUMINACIONNATURAL Y
VISUALESINDIRECTASHACIA ESPACIOS ABIERTOS,VANOS AMPLIOSPARACONSEGUIR UN AMBIENTEILUMINADO YVENTILADO.
PARA EL USO DEESTOS AMBIENTES SEREQUIEREFLEXIBILIDAD Y AMPLITUD ENELLAS EN DONDELA FUNCIONCONDICIONA LAFORMA
LOBBY
BATERIA DEBAÑOHOMBRES Y
MUJERES
HALL
Z O N A
D E
S E R V I C I O S
G E N E R
A L E S
CUARTO DEMAQUINAS
CUENTA CON UNINGRESOINDEPENDIENTE
Y SE RELACIONACON LAS DEMASUNIDADESMEDIANTE LASCIRCULACIONESVERTICALES.SUFUNCION ESBRINDAR ELSERVICIO ADECUADO ALOS USUARIOSY EL BUENFUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO
DEFORMAORTOGONA
L NOESPECULATIVO, PEROSIESPACIALDIENDO NOLA FORMALA QUERIJA SU ACCESO YBUENACIRCULACION.
SISTEMA
ESTRUCTURAL APORTICADO:CONCRETO ARMADO PARALASESTRUCTURASPRINCIPALESDESPUES LADIVISION DE AMBIENTE CONDRIWALL
NO TENDRAUNA VISTA ENPARTICULARSIMPLEMENTE A CRITERIODELDISEÑADOR
DEBERAPRESENTAR UNSISTEMA DEENFRIAMIENTOMODERADO PARAEL NORECALENTAMIENTO DE LASMAQUINAS
PARA EL USO DEESTOS AMBIENTES SEREQUIEREFLEXIBILIDAD Y AMPLITUD ENELLAS EN DONDELA FUNCIONCONDICIONA LAFORMA
CUARTO DE
INST,ELECTRICASSS.HH
HOMBRES
SS.HH MUJERES
CUARTO DEINST.
HIDRAULICAS
Z O N A
D E S E R V I C I O S
C O M P L E M E N T A R I O SRESTAURANT
ESPACIO QUETENDRA LAFUNCIONDESTINADA A LANUTRICIONBALANCEADADE LOSUSUSARIOS
DE FORMALIBREESPECULATIVA PARALACANTIDADDEUSUARIOSY LASUFICIENTEESPACIALID ADNECESARIA
SISTEMAESTRUCTURALPORTICADO:CONCRETO ARMADO PARALASESTRUCTURASPRINCIPALESDESPUES LADIVISION DE AMBIENTES DELADRILLO
LA UBICACIÓNESTARA ACRITERIO DELDISEÑADORPERO TENDRAUNAVISIBILIDADHACIA LA AVENIDAVICTOR LARCO
INGRESO DEILUMINACIONNATURAL YVISUALESINDIRECTASHACIA ESPACIOS ABIERTOS,VANOS AMPLIOSPARACONSEGUIR UN AMBIENTEILUMINADO YVENTILADO.
LA FORMAESPACIAL SETENDRA QUE ADECUAR A LAFUNCION Y ELTIPO DE FLUIDEZQUE TENDRIAQUE EXISTIR PORLAS RELACIONESDE SUSFLUJOGRAMAS
CAFETERIA
8/18/2019 hotel y centro empresarial
24/24
4.2 Matriz de criterios adicionales
Z O N A
D E
E S T A C I O N
A M I E N T O S
ZONA DE
ESTACIONAMIENTOS
ESPACIO QUETENDRA UNARELACIONDIRECTA DESDEEL EXTERIOR ENUNA SOLAUBICACIÓN , UNCONTROL PARA
SU UBICACIÓN YMANIOBRABLE,ESTARRELACIONADOCON ELINGRESO ALPERSONAL DESERVICIO.
DEFORMAORTOGONAL NOESPECULATIVO, PEROSIESPACIAL
DIENDO NOLA FORMALA QUERIJA SU ACCESO YBUENACIRCULACION.
SISTEMAESTRUCTURALPORTICADO:CONCRETO ARMADO PARALAS
ESTRUCTURASPRINCIPALESDESPUES LADIVISION DE AMBIENTES CONLADRILLOCOCIDO.
SU UBICACIÓNESTARA EN ELSOTANO, CONUNAORIENTACIONCON EL
INGRESOPRINCIPALESTABLECIDOPOR LA AVENIDAVICTOR LARCO
INGRESO DEVENTILACION
POR MEDIO DEDUCTOS
LA FORMAESPACIAL SETENDRA QUE ADECUAR A LAFUNCION Y EL
TIPO DE FLUIDEZQUE EXISTIRAPOR LARELACION DESUSFLUJIGRAMAS.
Top Related