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Taller de diseo arquitectnico 3 - Semestre 2013-2 / PIURAArq. Ral Huaccha Muoz
Material didctico reproducido por Huaccha / gestin acadmica
para uso exclusivo en clase
Huaccha gestin acadmica
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Taller 3Datos y supuestos preliminares:
Estructura Habitable
arq. ral huaccha muoz
DOCUMENTO DE TRABAJO
septiembre 2013
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ESTRUCTURA HABITABLE
Etapa 2: Definiciones y simulacin de proyecto
1. Tipos de lotes:
Tipo de lote Frentes
a. Lote aislado 4 frentes Poco usual
b. Lote medianero 1 slo frente Casi el 90% en nuestromedio tiene estacaracterstica
c. Lote en esquina A 2 frentes Siempre existe en unahabilitacin
d. Lote en esquina B 3 frentes Lote en esquina quecoincide con un parque ocalle que le brinda unfrente adicional
Lote medianero
(1 frente)
Lote esquina A(2 frentes)
Lote esquina B
(3 frentes)
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2. Modelos de distribucin tpicos: Se muestran algunos modelos usados en la
distribucin de departamentos en plantas tpicas de 2 departamentos, que no
necesariamente producen un resultado ptimo.
LOTE MEDIANERO
Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellote
La circulacin se ubicaen la fachada en zonadelantera al inicio dellote
La sala comedor,(zona social) tienevista hacia la calle enambos departamentos,sin embargo el frentees menor debido a lacirculacin ubicada enla fachada
Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellote
La circulacin se ubicaen centro del lote.
La sala comedor,(zona social) tienevista hacia la calle enambosdepartamentos, sufrente es mayorporque la circulacinse ha trasladado al
interior.
Circulacion
CALLE
Ducto
DPTO 1DPTO 2
Circulacion
Ducto
CALLE
DPTO 2 DPTO 1
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Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas no
consideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellote.
La circulacin se ubicaal final del lote.
La sala comedor,
(zona social) tienevista hacia la calle enambosdepartamentos, sufrente es mayorporque la circulacinse ha trasladado alfondo del lote.
Planta tpica de pisossuperiores, estos
esquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados unoADELANTE con vistaa la calle y el otro enla zona POSTERIORcon vistas a un patiointerior.
La circulacin se ubicaal centrohacia unLADO del lote.
La sala comedor,(zona social) delDPTO 1 vista a lacalle y del DTPO 2hacia un espaciointerior.
Circulacion
DPTO 2 DPTO 1
Ducto
CALLE
Circulacin
CALLE
Ducto
DPTO 1
DPTO 2
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Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primer
piso
2 departamentosubicados unoADELANTE con vistaa la calle y el otro enla zona POSTERIORcon vistas a un patiointerior.
La circulacin se ubica
al centro del lote.
La sala comedor,(zona social) delDPTO 1 vista a lacalle y del DTPO 2hacia un espaciointerior.
LOTES EN ESQUINA
Planta tpica de pisossuperiores, estos
esquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellado mayor ambos convista hacia las calles.
La circulacin se ubicaal centro y en la
fachada del lote.
La sala comedor,(zona social) deambos DPTOS tienenvista a la calle.
Circulacion
DPTO 2
CALLE
Ducto
DPTO 1
Circulacion
Ducto
CALLE
CALLE
DPTO 1 DPTO 2
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Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellado mayor ambos convista hacia las calles.
La circulacin se ubicaal centro y en interiordel lote.
La sala comedor,
(zona social) deambos DPTOS tienenvista a la calle y mayorfrente debido altraslado del rea decirculacin.
Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados a lo largo dellado mayor ambos convista hacia las calles.
La circulacin se ubicaal centro y al fondodel lote.
La sala comedor,(zona social) de
ambos DPTOS tienenvista a la calle y mayorfrente debido altraslado del rea decirculacin al fondo.
Circulacion
Ducto
CALLE
Circulacion
Ducto
CALLE
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4 6 6 6 6
2 2
6
6
2
2
28
16
4
PLANTA
Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso
2 departamentosubicados enDIAGONAL al lote.
La circulacin se ubicaal adelante y enESQUINA del lote.
La sala comedor,(zona social) de
ambos DPTOS tienenvista a la calle.
DATOS Y SUPUESTOS
Circulacion
CALLE
Ducto
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8
4 6 6 6
2
6
6
2
6
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CORTE
1 DATOS GENERALES
Altura de estructura abstracta6
NIVELES
A area = 26.0 x 14.0 364.0 m2
B Area libre 30% 109.2
Area libre en esquina 25% 91
C Area de diseo 70% 254.8
(364.0 x 70%)
D 1) Escalera+VP 18.5 (segn diseo)2) Hall 5 (aproximado)
3) Ascensor 3.8 (aproximado)
Total circulacin 27.3
E Area neta para departamentos 227.5
364.0-109.2-27.3 = 227.5
Los siguientes calculos y supestos no consideran otros
parametros, para este ejercicio slo se ha considerado el
% de area libre
Area terreno, menos area libre, menos rea de circulacion
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2 SUPUESTOS
2.1 56.9
2.2 75.8
2.3 113.8
Desarrollo:
4 (227.5 / 4)
Departamentos en total 24 (4 dptos por 6 pisos)
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 22
3 (227.5 / 3)
Departamentos en total 18 (3 dptos por 6 pisos)
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 16
2 (227.5/ 2)
Departamentos en total 12 (2 dptos por 6 pisos)
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 14
4
3
2
Supuesto 2.1
Con el area neta para departamentos 283.3 (considerando como
planta tipica) se puede proyectar cuantos departamentos
pueden desarrollarse en cada piso segn el siguiente calculo:
Area neta de
departamentos
227.5
Numero de
dptos x pisos
Area de
cada dpto
227.5
227.5
Departamentos, de 56.9
(se pierde 2 dptos aprox. Para rea de
estacionamiento)
Supuesto 2.2
Departamentos, de 75.8
(se pierde 2 dptos aprox. Para rea de
estacionamiento)
Supuesto 2.3
Departamentos, de 113.8
(se pierde 2 dptos aprox. Para rea de
estacionamiento)
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Limite terreno (propiedad)
PLANTA
PROPIEDAD DE TERCEROS
2 2 2
Circulacion
Ingreso
3
2 2
2
2
2
CORTE
V
2 3 3
CALLE
6 6
RETI
RO
PROPIEDAD
DETERCEROS
6
6
6
RETIRO
V E R E D A
R E T I R O
V
ERED
A
PROPIEDAD
DETERCEROS
C A L L E
C
A
L
L
E
6
6
6 6 6 6
Base para maqueta arquitectonica
30 m x 18 m
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4 ESQUEMA DE AREAS
ESTACIONAMIENTO Y SERVICIOS1 PISO
Triplex E
(3 nivel)
40 m2Triplex E
(2 nivel)
45 m2
Triplex E
(1 nivel)
50 m2
Flat C
75m1
Flat A
75m1
75m2
Duplex D
2 PISO (1 nivel)
60 m2
4 PISO
Flat B Duplex D
3 PISO 75m1 (2 nivel)
Triplex
Duplex F
(2 nivel)
75m2
Flat G
75m1
Flat Duplex
Duplex F
(1 nivel)
60 m2
6 PISO
5 PISO