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“AÑO DEL ESTADO DE DERECHO Y DE LA GOBERNABILIDAD DEMOCRATICA”
Gobierno ProvincialGobierno ProvincialDe HuarazDe Huaraz
PLAN DE DESARROLLO URBANO
HUARAZ - INDEPENDENCIA
2004 - 2009
TOMO II
NORMATIVA DEL PLAN
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INDICE
ALCANCES BASE LEGAL DE LA APROBACIÓN Y VIGENCIA
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
CAPITULO II
DEL CATASTRO URBANO
CAPITULO III
3.1 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009
3.1.1 D !" Z#$%&%'"'%($3.1.2 D&%$%'%#$)3.1.3 N#*+") G$*"!)3.1.4 Z#$")3.1., U)#)3.1. U%!%/"'%($ D$)%")3.1. A!%'"'%($ !") N#*+")
3.2. ZONIFICACION RESIDENCIAL3.2.1 Z#$" R)%$'%"! A!" D$)%" R,3.2.2 Z#$" R)%$'%"! M%" D$)%" R4 R33.2.3 Z#$" R)%$'%"! B"" D$)%" R2 R13.2.4 Z#$" V%5%$" T"!!* I1R
3.3 ZONIFICACION COMERCIAL 6C73.3.1 C#+*'%# D%)*%"! C,3.3.2 C#+*'%# )'#*%"! C33.3.3 C#+*'%# V'%$"! C23.3.4 C#+*'%# L#'"!3.3., C#+*'%# %$*+"!
3.4 ZONIFICACION INDUSTRIAL3.4.1 Z#$" I$8)*%"! E!+$"! C#+!+$"*%" I1
3., ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL 6ZRE7
3.,.1 Z#$" R:!"+$"'%($ E)'%"! #* P"*%+#$%# A*;8%'($%'#.E'#!(:%'# P"%)"%)"
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3.,.2 Z#$") R:!"+$"'%($ E)'%"! #* E)8%#) E)'%"!)
3. ZONAS RECREACIONALES3..1 Z#$") R'*"'%($ P!%)%) *#8)"
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NORMAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009
ALCANCES:
LA PRESENTE NORMATIVA ES DE OBLIGATORIOCUMPLIMIENTO POR PARTE DE LAS MUNICIPALIDADESPROVINCIAL DE HUARAZ DISTRITAL DE INDEPENDENCIA YCENTROS POBLADOS DE LA ZONA DE EPANSIÓN URBANA.
BASE LEGAL:
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CAPITULO I ASPECTOS GENERALES
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CAPITULO II DEL CATASTRO URBANO
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CAPITULO III REGLAMENTO DE ZONIFICACION
1.( REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LA CIUDAD
HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-20091.(.( DE LA ZONIFICACION:
ARTICULO 3 M%"$ !" *)$ Z#$%&%'"'%($ ) *:8!" ! 8)# )8!# $ &8$'%($ !") +"$") &?)%'") '#$(+%'") )#'%"!) !" '%8" !#'"!%/"$# !") >*") "*" &%$) 5%5%$" '#+*'%# %$8)*%"*"$)#* '#+8$%'"'%($ *'*"'%($ *#''%($ ;8%"+%$#. E)"
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AREA EPANSION URBANA 332.49EJ"$)%($ 8*="$" 2,.99 H")*" "+#*%:8"+%$# ,9.,0 H")TOTAL 4595.23
1.(.1.2 ESTRUCTURA URBANA:
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1.(.4 ZONAS
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1.(.3 UTILIZACION DE DENSIDADES:
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1.(.5 APLICACION DE LAS NORMAS:
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1.2 ZONIFICACION RESIDENCIAL 6V* '8"*# N 017
1.2.( ZONAS RESIDENCIALES DE ALTA DENSIDAD R
1.2.(.( D"#*,**;,:
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ZONA RESIDENCIALZONA RESIDENCIAL CARACTERÍSTICAS
R, M8!%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"* 67
C#$8$# R)%$'%"!1.2.(.2 D",8*!a!"8 ,/a7*?a8:
ESTRUCTURACION ZONA D. NETANORMATIVA
IB IIIA R,
M8!%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"* 67C#$8$# R)%$'%"!
22,0 H"=H>22,0 H"=H>22,0 H"=H>
1.2.(.1 >"a F",7" !" L7" N/a7*?:
ZONA AREA
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NOTA: E$ !") "=%!%"'%#$) '#$)#!%"") %$+*)") $ !")Z#$%&%'"'%($ )"!"" '8" >*" **$# )" +$#* ;8 !"$#*+"%5" @)" " $# #*> )8=%5%%*).
1.2.(.4 >"a L*b":
R,M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67C#$8$# R)%$'%"! 67
303030
1.2.(. C"#**",7" !" E!*#*a*;,:
R,M8!%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"* 67C#$8$# R)%$'%"! 67
2.2.3.,
6 7 C#$ &*$ " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$
P"*;8).67 S#!# "*" "=%!%"'%#$) U*="$") E)'%"!)."7 N# ) #+"*> $ '#$)%*"'%($ "*" ! '(+8# ! '#&%'%$
%&%'"'%($ !") >*") '"") ! )"'%#$"+%$# 5%'8!"* $%!") '#$)*8''%#$) ;8 ) &'J%+# !'#**)#$%$ "! 8)# *)%$'%"!.
1.2.(.3 R"7*8:
ZONA RETIRO FRONTAL RETIRO POSTERIOR
R, ARDIN 2.00 13-4+)
1.2.(.5 A7+a !" E!*#*a*;,:
ZONAALTURA MAIMA DE
EDIFICACION
R, M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67C#$8$# R)%$'%"! 67
MC#
4 %)#)4 P%)#), P%)#)
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N#*+"%5#) "*" C#$8$#) R)%$'%"!).
1.2.(.6 Va!*8:
S *+%%*> 5#!"%/#) +>J%+#) 0.,0 +. E$ !") %&%'"'%#$) '#$&"'"") %*'") " !" 5?".
1.2.(.9 E87a*,a/*",7:
R, '2 V%5%$") 1 5?'8!# '2 V%5.
1.2.(.(0 U88 P"/*7*!8:
a= U)#) R)%$'%"!) +"#* $)%". L#) *#'#) ;8 ) "'#"$ " 8$ "8+$# $)%" ;8
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18/70
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R
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1300 HABHA1300 HABHA1300 HABHA
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ZONAAREA DE LOTE
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19/70
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1.2.1.2 D",8*!a!"8 N/a7*?a8:
ESTRUCTURACION ZONA D.NETA HABHANORMATIVA
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U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67
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VB VC
R1 U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
U$" 5%5%$",00
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1.2.1.1 >"a #",7" !" 7" N/a7*?:
ZONA
AREA DELOTE IMA DEEDIFICACION
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1.2.1.(0 U88 P"/*7*!8:
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1.2.4.( D"#*,**;,:
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1.2.4.2 U88 /a7*b"8:
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N"'%#$"! C#$)*8''%#$).
1.2.4.1 D",8*!a!"8 N/a7*?a8:
ESTRUCTURACION ZONA D.NETAHABHA
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1300130022,0
1.2.4.4 >"a #",7" !" 7" N/a7*?:
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ZONAAREA DE
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1.2.4.6 A7+a !" E!*#*a*;,:
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P"*;8).
ZONAALTURA MAIMADE EDIFICACION
1R-11R-1#
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
M8!%&"+%!%"* 67C#$8$# R)%$'%"!
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26/70
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1.1.(.( D"#*,**;,:
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31/70
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1.4 ZONIFICACION INDUSTRIAL 6V* '8"*# N 037
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1..2 ZONAS DE REGLAMENTACI&N ESPECIAL POR ESTUDIOS
ESPECIALES:
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1.3 ZONAS RECREACIONALES
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1.3.( ZONAS DE RECREACION PUBLICA
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1.5 USOS ESPECIALES
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1.5.( E@UIPAMIENTO EDUCATIVO:
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1.5.2 E@UIPAMIENTO DE SALUD:
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1.5.1 PROPUESTA DE OTROS USOS
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U=%'"'%($ A5. C#$&*"*$%" I$*$"'%#$"! O)• T*+%$"! T**)* I$**#5%$'%"!...................................9.9 H>) U=%'"'%($ C8" B""• T*+%$"! T**)* C"*:"........................................... 1.24 H>) U=%'"'%($ P"".• T*+%$"! T**)* C"*:"........................................... 0.22 H>) U=%'"'%($ V%!!($ B"#• C"+"!.............................................................................. 1.0 H>) U=%'"'%($ P?'8• Z#$" R#)" #*#) 8)#).................................................. .3 H>)
• C$*# A'#%#......................................................... ... 3.0 H>) U=%'"'%($ P?'8
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ANEO: REFERENCIAS NORMATIVAS GENERALES SOBRE ASPECTOSECOL&GICOS PAISAÍSTICOS ' ZONAS DE SEGURIDAD
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2.1- D. L. N 13 60.09.907 CODIGO DEL MEDIO AMBIENTE Y LOSRECURSOS NATURALES
"7 TITULO PRELIMINAR ITEM I DERECHO A GOZAR DE UNMEDIO AMBIENTE SALUDABLE Y EQUILIBRADO
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:7 CAPITULO II ARTICULO CRITERIOS PARA EL ORDENAMIENTOAMBIENTAL.
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7 CAPITULO IV DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ARTICULO DISTRIBUCIÓN DE POBLACIONES SEGN ECOSISTEMAS.
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7 CAPITULO IV- DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ART. NULIDAD DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN.
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\7 CAPITULO IV- DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ART.92COORDINACION DEL SISTEMA NACIONAL DE DEFENSA CIVIL
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!7 CAPITULO IV DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE-ART.91
PARTICIPACIÓN EN LA PREVENCIÓN Y SOLUCION DE LOSPROBLEMAS OCASIONADOS POR DESASTRES NATURALES.
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2.2.- D.S. N 02-2003-VIVIENDA REGLAMENTO DE CONDICIONAMIENTOTERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
"7 CAPITULO II - DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
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2.3.- LEY 292 LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES
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'7 TITULO IV - EL USO DE LA PROPIEDAD CON ARMONIA DEL BIENCOMUN.
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2.4.- DECRETO SUPREMO N 12-94- AG ! 2,-03-94
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2.,.- DECRETO SUPREMO N 929-3-AG- R:!"+$# ! T?8!# VI D !")P*#%") M"*:%$"!) ! D. L. N 1,2 L G$*"! A:8").
"7 CAPITULO I DE LOS LVEOS O CAUCES
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=7 CAPITULO II DE LAS RIBERAS
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'7 CAPITULO III DE LAS FAAS MARGINALES
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7 CAPITULO IV CAMINO DE VIGILANCIA ABREVADEROS Y OTROS.
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2..- REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES D.S. N 039-0-VIVIENDA D.S. N 03-0-VIVIENDA
"7 TITULO PRELIMINAR ANEO-CONDICIONES BASICAS DEHABITABILIDAD-A-L#'"!%/"'%($ F?)%'" ! A)$"+%$#
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=7 TITULO II CAPITULO IV CONDICIONES GENERALES DETODAS LAS HABILITACIONES
=.1 II IV 1 SUECIÓN AL PLAN REGULADOR
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=.2 II IV 2 IMPROCEDENCIA A LA HABILITACION DETIERRAS
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ESTAMENTOS COMPETENTES
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RESPONSABILIDADES
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4.1 NORMATIVIDAD PARA LA UBICACI&N DE TERMINALESTERRESTRES a= D"7"/*,a*;, !" a Ma$,*7+! !" 8 T"/*,a"8 T""87"8
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4.4 NORMATIVIDAD PARA VEREDAS ' ESTACIONAMIENTOSEVENTUALES EN LA VIA ' ARBORIZACION DE BERMAS
DE ESTACIONAMIENTOBASE LEGAL.
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GENERALIDADES.
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PASAES PEATONALES ECEPCIONALES
REFERENCIA EJ%)$ Z#$") U*="$") '#$)#!%"") ;8 $# "$ $%#$%$:
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4. NORMATIVIDAD PARA ADECUACION AR@UITECT&NICA '
URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
MARCO LEGAL.
1- D. L:. N 9 ! 0,1191 R;8%)%#) A*;8%'($%'#) R. M. N 139--VC-3,00 ! 21.12.-NTE-A-0.0.
2- R;8%)%#) U*="$?)%'#) R. M. N 09-2001-MTC1,.04 ! 14.02.2001-NTE-U.190
4..( RE@UISITOS AR@UITECT&NICOS PRINCIPALES
R%: "*" #=*") $85") "+!%"'%#$) *+#!"'%#$) # '"+=%# 8)# !#) %&%'%#).
1. INGRESOS S% J%) )$%5! $* %)# 5*" ='#$)*8%*) *"+"
2. RAMPAS E$ >*") 8)# J%+# 1,+.
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7 L!:"") 1.,0 0.907 B"*"$" # ")"+"$#) C#$%$8# J*+#) '8*5"#
"$"(+%'#) 0.0 0.90+ "!8*".
3. BARANDAS DE SEGURIDAD
"7 B"*"$" *#'#*" $ +"+"*") =7 B"*"$" 0.0 "!8*"'7 E)"'%# $* *") ="*"$" 0.12+. +>J%+#
4. PUERTAS
"7 A$'# +?$%+# 0.0+.
,. SERVICIOS HIGI]NICOS
"7 P8*") "$'# +?$%+# 0.0+. )"!%/"#) '#$ )?+=#!#). =7 A$'# +?$%+# ="# 1.10+.'7 I$##*#) 8'") !!5"*>$ =*"/#) "## # )8'%($.7 L"5"#*%# N# = !!5"* *"+" %$&*%#*
+")%"# #=)"'8!%/"$
. EN QUE LOCALES DEBE APLICARSE LA NORMA
A. L#'"!) A+%$%)*"%5#) C#+*'%"!) 6G-17
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D. E8'"'%($ 6G-47
"7 C$*#) E8'"%5#) *%+"*%#) )'8$"*%#) )8*%#*). =7 P#* !# +$#) 8$ !"5"#*%# 8$ %$##*# )'%"!).
E. S"!8 6G-,7
"7 H#)%"!) '!?$%'") #)") +@%'") )%+%!"*) =7 E%&%'%# '#$)8!#*%#) )'%"!%/"#).'7 C$*#) *"=%!%"'%($ &?)%'" )%+%!"*.7 H#)%'%#) #:"*) J%+") 14 $ 1.00+. !#$:%8 ")" 4 $,0+. !#$:%8.
'7 D)'"$)# # !!:"" "$'# +?$%+# 1.20+.7 S% $ !" /#$" *>$)%# J%)$ *%!!") ":8") !85%"!) )")
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!") '"!!).:7 A$'# +?$%+# *"+") 0.90+.7 T#") !") #=*") $ '8'%($ =$ )"!%/"*) %!8+%$"* )8 >*"
*"="# # )"=!'* 8$" *8" "!*$"%5".%7 L#) $%5!) +"#*) " 0.30+. = $* "*"#) # ="*"$")
'#$ "!8*" 0.0+. 7 E$ ## !8:"* '8!#).\7 L#) #=#) ;8 =$ "!'"$/"* 8$" *)#$" $ )%!!" *8") $#
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4.3 HABILITACIONES URBANAS SUB. DIVISI&N DE TIERRASSIN CAMBIO DE USO
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4.3.( SUSTENTO LEGAL:
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1. L N 2- L" G","a !" Hab**7a*,"8 Uba,a8K ;8 &%" !")'#+$'%") M8$%'%"!) $ !" *+8!"'%($ "*#="'%($ )8)P!"$) U*="$#) '#+# M"*'# N#*+"%5# L#'"!.
2. R"$a/",7 Na*,a !" C,87+*,"8
T%8!# II- C"?8!# III.- I$%'" !" &"'%=%!%" )8=. %5%)%($ $'#$'#*"$'%" '#$ ! P!"$ R:8!"#* Z#$%&%'"'%($ $#*+"$###) !#) "!!) " '8+!%*.
3. D.S N 02-2003- VIV.- R"$a/",7 !"A,!**,a/*",7 T"*7*a D"8a Uba, ! '8"!*+%$" !#) *#'%+%$#) " ):8%* $ ! P!"$"+%$# U*="$#)"!"$# "8") D)"**#!!# U*="$# '8"*#) Z#$%&%'"'%($ +%") !#) N#*+"%5#) +?$%+#) $* #*#).
4.3.2 PAUTAS TCNICAS ' PAR>METROS NORMATIVOS.
1. P"*" )8=. %5%%* # !#%/"* **$#) **" &*$ !# +?$%+# ) ! )%:8%$
L7"8 +b*a!8 ", Z,a R"8*!",*a- *" !# +?$%+# 90.00+2- F*$ +?$%+# .00+!.
L7"8 Ub*a!8 ", Z,a C/"*a 6)'?&%'"+$ *+%$"#")? $ ! P!"$# Z#$%&%'"'%($7
- *" !# +?$%+# L# J%)$- F*$ +?$%+# R)8!"# ! %)# " '*%*%# !" C#+%)%($
T@'$%'" ):"a !" 7" /,*/:I$8)*%" )"" S:
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F",7" !" 7" /,*/:• I$8)*%" P)"" S:+%) R:8!"*%/"'%($ *5%)# $ ! C"%8!# II IV !R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) !" L G$*"!
H"=%!%"'%#$) U*="$") =*>$ '%*) "! *#'%+%$# #=!%:"'%#$) %$'$%5#) )"!"#) $ )") N#*+"). E)#) )*>$*5%)"#) #* !" C#+%)%($ T@'$%'" M8$%'%"!. L#) )8= !#) N#
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C#$)*8''%#$) 6 III-7
. R&*$ "! *""+%$# !#) L#) N# R:!"+$"*%#) 6*5%)#) $! RNC ITEM. II-II-4 II-7 ) #"*" #* $#%&%'"* "! *#%"*%# #%$%'"* $ ! '*%&%'"# P"*>+*#) U*="$?)%'#) !" %+#)%=%!%" 8)"* ! **$# 6#* )8 >*" # #* )8 &*$7 $ *#'#) "*"5%5%$" ;8 )#!"+$ 8 )*5%* "*" C#+*'%# 8 O*#) U)#).
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