Fuente: Elaboracion de las Autoras
MODELO ECONOMICO APLICADO
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 = σ { [𝑽𝑨𝒊𝒕 ∗ (𝟏 + 𝑰𝑷𝑪𝒕)t1 ] + .......+ [𝑽𝑨𝒊𝒕 ∗(𝟏 + 𝑰𝑷𝑪𝒕)tn ] }
Donde:
AIP: Actualización del Impuesto Predial VA : Valor del Avaluo IPC: Indice de Precios al Consumidor i: Predio t: Año
𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 = σ [(𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 ∗ 𝑺𝑵𝑷𝑰* T )t1 ] +........+ [(𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 ∗ 𝑺𝑵𝑷𝑰* T )tn ]
Donde:
SANPIP: Sanción por No Pago del Impuesto PredialAIP: Actualización del Impuesto Predial SNPI: Sancion por No Pago Impuesto - Acuerdo 27 /2001 i: Predio t: Año T: Meses
𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = σ (Pdu t1...tn ∗ 𝑻𝑰𝑰𝒕𝒏)
Donde:
MUPEP: Multa por Usufructo Privado del Espacio PúblicoPDu: Promedio de Demanda de Uso entre t1 y tn TII: Tarifa de Ingreso Individual a $2019
9-10 10-11 11-12 12-1 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 PROMEDIO 9-10 10-11 11-12 12-1 1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 PROMEDIO
1 1 1 2 0 0 0 2 1 6 1 3 4 6 2 2 1 2 2 2 3 41 2.1 1233 14800
2 2 2 0 0 0 0 1 1 3 1 4 4 2 2 2 1 1 1 1 2 30 1.5 900 10800
3 2 0 1 0 0 0 2 1 0 1 2 2 2 2 2 4 4 2 1 2 30 1.5 900 10800
4 1 2 2 0 0 0 1 1 1 1 3 4 3 2 2 2 1 2 1 2 31 1.6 933 11200
5 1 2 2 1 0 0 0 3 1 1 2 3 3 3 4 2 2 2 1 2 36 1.8 1067 12800
6 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 3 2 2 3 3 1 2 2 2 34 1.7 1033 12400
7 1 1 2 1 1 0 1 0 0 1 2 3 2 2 2 2 1 2 2 2 28 1.4 833 10000
8 2 3 3 2 1 0 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 40 2.0 1200 14400
9 2 3 3 3 0 2 2 2 3 2 2 3 2 2 3 3 1 2 2 2 44 2.2 1333 16000
10 1 2 1 0 0 0 1 1 1 1 2 3 2 2 2 2 1 2 2 2 28 1.4 833 10000
11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 0 0 *
12 1 1 2 1 0 0 1 1 0 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 27 1.3 800 9600
13 1 1 1 1 0 0 1 1 0 1 2 3 2 2 3 3 1 2 2 2 29 1.4 867 10400
14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 0 0 *
15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 0 0 *
16 1 0 0 1 0 1 1 1 0 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 24 1.2 733 8800
TOTAL HORA
/ DIA17 20 21 11 3 4 17 17 18 14 30 38 32 27 31 29 18 25 22 28 422 21 12667 152000
Fuente: Elaboración Propia con Base en Conteos Realizados Durante las Visitas de Campo a los PBB
PBB= Parque de Bolsillo Barrial
Nota: Se supone que la magnitud de la demanda ha prevalecido durante el periodo 2015 - 2019
* Dado que se trata de parques que presenta apropiacion privada , se palica el promedio de las demandas en estudion - 9.500 usuarios
DEMANDA O USO DE PARQUES DE BOLSILLO A ESCALA BARRIAL
TOTAL MES TOTAL AÑOPBBDIA CORRIENTE - HORARIO DE USO DIA FESTIVO - HORARIO DE USO TOTAL
DIAPROMEDIO
$ 101044.69
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 637583000.00$ 41442895.00$ 43825861.46$ 45618339.20$ 47069002.38$ 49401271.45$ 227357369.49$
2016 708426000.00$ 46047690.00$ 47931040.52$ 49455247.61$ 51905755.13$ 195339733.26$
2017 814690000.00$ 52954850.00$ 54638814.23$ 57346167.48$ 164939831.71$
2018 850111000.00$ 55257215.00$ 57995210.00$ 113252425.00$ 2019 850111000.00$ 55257215.00$ 55257215.00$
756146574.46$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 637583000.00$ 45274780.10$ 47024618.63$ 48075393.44$ 48719960.45$ 50222533.43$ 11959916.57$
2016 708426000.00$ 49408613.75$ 50512659.42$ 51189903.88$ 52768652.42$ 8540096.21$
2017 814690000.00$ 55807056.84$ 56555285.51$ 58299507.86$ 5722018.50$
2018 850111000.00$ 57195376.86$ 58959340.27$ 2902292.12$ 2019 850111000.00$ 58959340.27$ 3702125.27$
32826448.68$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 32400000.00$ 32400000.00$
2016 32400000.00$ 32400000.00$
2017 32400000.00$ 32400000.00$
2018 32400000.00$ 32400000.00$
2019 32400000.00$ 32400000.00$
162000000.00$
Fuente: Elaboracion de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 2
PLANO No 010394B_U256_4-01
URBANISMO Jardines del Oriente
AREA URBANISTICA 9411.41
RUPI 153-5
CHIP AAA0213WNRJMATRICULA INMOBILIARIA 050N00000000
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa
construida con base en el promedio en los cobros por
ingreso a usuarios de los parques Salitre Magico ($3.000)
Mundo Aventura ($3.300) y Jardin Botanico ($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
10800
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 950973023.14$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florian Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 701895.28
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 868593000.00$ 56458545.00$ 59704911.34$ 62146842.21$ 64123111.79$ 67300411.98$ 309733822.33$
2016 965104000.00$ 62731760.00$ 65297488.98$ 67373949.13$ 70712328.31$ 266115526.43$
2017 1109869000.00$ 72141485.00$ 74435584.22$ 78123867.42$ 224700936.64$
2018 1206381000.00$ 78414765.00$ 82300216.61$ 160714981.61$ 2019 1254636000.00$ 81551340.00$ 81551340.00$
1042816607.01$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 868593000.00$ 61678804.29$ 64062646.86$ 65494139.92$ 66372247.39$ 68419234.80$ 16293250.94$
2016 965104000.00$ 67310418.82$ 68814484.02$ 69737108.74$ 71887871.88$ 11634357.03$
2017 1109869000.00$ 76027105.24$ 77046432.60$ 79422622.70$ 7795223.89$
2018 1206381000.00$ 81165184.23$ 83668400.80$ 4118603.42$ 2019 1254636000.00$ 83668400.80$ 2117060.80$
41958496.08$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 32400000.00$ 32400000.00$
2016 32400000.00$ 32400000.00$
2017 32400000.00$ 32400000.00$
2018 32400000.00$ 32400000.00$
2019 32400000.00$ 32400000.00$
162000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 3
PLANO No Sin Información
URBANISMO Caminos de Magdala
AREA URBANISTICA 1776.2979
RUPI 61-12 / 61 -4
CHIP AAA0167LATD / AAA0167LASYMATRICULA INMOBILIARIA
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
10800
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 1246775103.09$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 650771.10
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 1949589000.00$ 126723285.00$ 134009873.89$ 139490877.73$ 143926687.64$ 151058255.01$ 695208979.27$
2016 2166210000.00$ 140803650.00$ 146562519.29$ 151223207.40$ 158716317.32$ 597305694.01$
2017 2491142000.00$ 161924230.00$ 167073420.51$ 175351908.50$ 504349559.01$
2018 2707763000.00$ 176004595.00$ 184725622.68$ 360730217.68$ 2019 2816073000.00$ 183044745.00$ 183044745.00$
2340639194.98$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 1949589000.00$ 138440349.36$ 143790971.87$ 147004010.81$ 148974955.39$ 153569494.05$ 36570802.21$
2016 2166210000.00$ 151080611.37$ 154456538.81$ 156527402.56$ 161354866.36$ 26113725.09$
2017 2491142000.00$ 170645648.27$ 172933566.22$ 178267012.73$ 17496668.20$
2018 2707763000.00$ 182178004.08$ 187796558.43$ 9244344.83$ 2019 2816073000.00$ 187796558.43$ 4751813.43$
94177353.76$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 33600000.00$ 33600000.00$
2016 33600000.00$ 33600000.00$
2017 33600000.00$ 33600000.00$
2018 33600000.00$ 33600000.00$
2019 33600000.00$ 33600000.00$
168000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 4
PLANO No Sin Información
URBANISMO Urbanización Calamari
AREA URBANISTICA 3999.59
RUPI 61-2
CHIP AAA0113WTTOMATRICULA INMOBILIARIA 050N20219438
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
11200
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 2602816548.74$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 628804.66
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 4565533000.00$ 296759645.00$ 313823324.59$ 326658698.56$ 337046445.18$ 353747096.54$ 1628035209.86$
2016 5072814000.00$ 329732910.00$ 343218986.02$ 354133349.77$ 371680657.26$ 1398765903.05$
2017 5833736000.00$ 379192840.00$ 391251172.31$ 410637667.90$ 1181081680.21$
2018 6341018000.00$ 412166170.00$ 432589003.72$ 844755173.72$ 2019 6594658000.00$ 428652770.00$ 428652770.00$
5481290736.85$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 4565533000.00$ 324198579.06$ 336728627.00$ 344252897.66$ 348868440.99$ 359627897.42$ 85641232.25$
2016 5072814000.00$ 353799419.49$ 361705140.53$ 366554673.42$ 377859591.18$ 61152921.56$
2017 5833736000.00$ 399616586.10$ 404974413.68$ 417464235.19$ 40973554.77$
2018 6341018000.00$ 426623010.61$ 439780496.80$ 21648333.68$ 2019 6594658000.00$ 439780496.80$ 11127726.80$
220543769.06$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 38400000.00$ 38400000.00$
2016 38400000.00$ 38400000.00$
2017 38400000.00$ 38400000.00$
2018 38400000.00$ 38400000.00$
2019 38400000.00$ 38400000.00$
192000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 5
PLANO No 010427B001 U 77/4-24
URBANISMO Conjunto residencial La Liberia
AREA URBANISTICA 9373.08
RUPI 384-1
CHIP AAA0113ZLJZMATRICULA INMOBILIARIA 050N20299283
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
12800
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 5893834505.91$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 645186.52
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 2482585000.00$ 161368025.00$ 170646686.44$ 177626135.91$ 183274647.03$ 192355905.80$ 885271400.18$
2016 2758428000.00$ 179297820.00$ 186631100.84$ 192565969.84$ 202107613.65$ 760602504.33$
2017 3172192000.00$ 206192480.00$ 212749400.86$ 223291133.68$ 642233014.54$
2018 3448035000.00$ 224122275.00$ 235227533.73$ 459349808.73$ 2019 3585956000.00$ 233087140.00$ 233087140.00$
2980543867.78$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 2482585000.00$ 176288404.75$ 183101828.08$ 187193276.21$ 189703055.17$ 195553689.72$ 46568853.75$
2016 2758428000.00$ 192384389.63$ 196683258.52$ 199320273.66$ 205467512.98$ 33252930.45$
2017 3172192000.00$ 217298235.21$ 220211644.01$ 227003194.38$ 22280059.06$
2018 3448035000.00$ 231983424.80$ 239138028.83$ 11771644.90$ 2019 3585956000.00$ 239138028.83$ 6050888.83$
119924376.99$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 37200000.00$ 37200000.00$
2016 37200000.00$ 37200000.00$
2017 37200000.00$ 37200000.00$
2018 37200000.00$ 37200000.00$
2019 37200000.00$ 37200000.00$
186000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 6
PLANO No Sin Información
URBANISMO Conjunto Residencial Icata
AREA URBANISTICA 5093.83
RUPI 61-1
CHIP AAA0114AURUMATRICULA INMOBILIARIA 050N20219437
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
12400
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 3286468244.77$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 650685.80
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 2915806000.00$ 189527390.00$ 200425214.93$ 208622606.22$ 215256805.09$ 225922779.79$ 1039754796.02$
2016 3239784000.00$ 210585960.00$ 219198925.76$ 226169451.60$ 237376147.93$ 893330485.30$
2017 3725752000.00$ 242173880.00$ 249875009.38$ 262256316.10$ 754305205.48$
2018 4049730000.00$ 263232450.00$ 276275617.90$ 539508067.90$ 2019 4211719000.00$ 273761735.00$ 273761735.00$
3500660289.70$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 2915806000.00$ 207051435.62$ 215053828.54$ 219859250.72$ 222806996.13$ 229678589.78$ 54695304.77$
2016 3239784000.00$ 225956184.96$ 231005222.54$ 234102406.68$ 241322362.26$ 39055691.15$
2017 3725752000.00$ 255217633.25$ 258639443.36$ 266616146.02$ 26168017.14$
2018 4049730000.00$ 272465399.84$ 280868509.01$ 13825840.95$ 2019 4211719000.00$ 280868509.01$ 7106774.01$
140851628.02$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 30000000.00$ 30000000.00$
2016 30000000.00$ 30000000.00$
2017 30000000.00$ 30000000.00$
2018 30000000.00$ 30000000.00$
2019 30000000.00$ 30000000.00$
150000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 7
PLANO No Conjunto residencial La Liberia
URBANISMO 010427B001 U 77/4-24
AREA URBANISTICA 5826.95
RUPI 384-2
CHIP AAA0113ZLFZMATRICULA INMOBILIARIA 050N20299284
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
10000
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 3791511917.72$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 639402.09
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 3092807000.00$ 201032455.00$ 212591821.16$ 221286826.65$ 228323747.74$ 239637189.44$ 1102872039.98$
2016 3436452000.00$ 223369380.00$ 232505187.64$ 239898852.61$ 251785840.76$ 947559261.01$
2017 3951920000.00$ 256874800.00$ 265043418.64$ 278176320.03$ 800094538.67$
2018 4295565000.00$ 279211725.00$ 293046665.97$ 572258390.97$ 2019 4467388000.00$ 290380220.00$ 290380220.00$
3713164450.64$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 3092807000.00$ 219620279.76$ 228108449.70$ 233205580.08$ 236332265.34$ 243620992.01$ 58015526.91$
2016 3436452000.00$ 239672639.82$ 245028174.42$ 248313370.17$ 255971606.26$ 41426529.66$
2017 3951920000.00$ 270710361.07$ 274339888.70$ 282800809.01$ 27756520.10$
2018 4295565000.00$ 289005152.26$ 297918364.17$ 14665125.45$ 2019 4467388000.00$ 297918364.17$ 7538144.17$
149401846.29$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 43200000.00$ 43200000.00$
2016 43200000.00$ 43200000.00$
2017 43200000.00$ 43200000.00$
2018 43200000.00$ 43200000.00$
2019 43200000.00$ 43200000.00$
216000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 8
PLANO No 010427B001 U 77/4-24
URBANISMO Conjunto residencial La Liberia
AREA URBANISTICA 6378.72
RUPI 384-9
CHIP AAA0113XUTOMATRICULA INMOBILIARIA 050N20299285
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
14400
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 4078566296.92$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 89069.23
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 289753000.00$ 18833945.00$ 19916896.84$ 20731497.92$ 21390759.55$ 22450671.69$ 103323771.00$
2016 276162000.00$ 17950530.00$ 18684706.68$ 19278880.35$ 20234148.87$ 76148265.90$
2017 350203000.00$ 22763195.00$ 23487064.60$ 24650848.65$ 70901108.25$
2018 511111000.00$ 33222215.00$ 34868375.75$ 68090590.75$ 2019 532172000.00$ 34591180.00$ 34591180.00$
353054915.90$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 289753000.00$ 20575365.65$ 21370589.12$ 21848119.34$ 22141046.27$ 22823898.58$ 5435247.97$
2016 276162000.00$ 19260701.32$ 19691085.66$ 19955092.33$ 20570527.60$ 3329141.01$
2017 350203000.00$ 23989245.88$ 24310879.79$ 25060651.97$ 2459669.38$
2018 511111000.00$ 34387493.23$ 35448038.39$ 1744940.87$ 2019 532172000.00$ 35448038.39$ 856858.39$
13825857.62$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 30000000.00$ 30000000.00$
2016 30000000.00$ 30000000.00$
2017 30000000.00$ 30000000.00$
2018 30000000.00$ 30000000.00$
2019 30000000.00$ 30000000.00$
150000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 10
PLANO No CUI-U31/4 010039BCUI-U31/4 010039B
URBANISMO Urbanización Villas del Mediterráneo
AREA URBANISTICA 5803.14
RUPI 421-2
CHIP AAA0175MXEAMATRICULA INMOBILIARIA 050N20371419
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
10000
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 516880773.52$
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 950396.93
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 392056000.00$ 25483640.00$ 26948949.30$ 28051161.33$ 28943188.26$ 30377323.23$ 139804262.12$
2016 435618000.00$ 28315170.00$ 29473260.45$ 30410510.14$ 31917350.91$ 120116291.50$
2017 509610000.00$ 33124650.00$ 34178013.87$ 35871534.46$ 103174198.33$
2018 544523000.00$ 35393995.00$ 37147767.45$ 72541762.45$ 2019 566303000.00$ 36809695.00$ 36809695.00$
472446209.40$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 392056000.00$ 27839903.49$ 28915896.26$ 29562027.93$ 29958378.46$ 30882325.23$ 7354269.25$
2016 435618000.00$ 30381834.52$ 31060722.89$ 31477167.06$ 32447954.80$ 5251387.77$
2017 509610000.00$ 34908780.32$ 35376817.01$ 36467873.91$ 3579272.91$
2018 544523000.00$ 36635449.01$ 37765323.40$ 1859009.96$ 2019 566303000.00$ 37765323.40$ 955628.40$
18999568.29$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 57000000.00$ 57000000.00$
2016 57000000.00$ 57000000.00$
2017 57000000.00$ 57000000.00$
2018 57000000.00$ 57000000.00$
2019 57000000.00$ 57000000.00$
285000000.00$
Fuente: Elaboracion de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 11
PLANO No 010140B_CU1-U56_4-20
URBANISMO Predio. Dardanelos II (Barrancas El Pantano)
AREA URBANISTICA 816.97
RUPI 2841-1
CHIP AAA0175MWZEMATRICULA INMOBILIARIA 050N20345231
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa
construida con base en el promedio en los cobros por ingreso
a usuarios de los parques Salitre Magico ($3.000) Mundo
Aventura ($3.300) y Jardin Botanico ($2700) - La tarifa sera 2
veces de la tarifa normal debido a que el espacio se
direcciono totalmente como uso exclusivo privado
$ 6000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florian Ch
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
9500
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 776445777.69$
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) -
La tarifa será 2 veces de la tarifa normal debido a que el espacio se direcciono totalmente como uso exclusivo privado
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 621934.76
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 3055433000.00$ 198603145.00$ 210022825.84$ 218612759.41$ 225564645.16$ 236741373.33$ 1089544748.75$
2016 3394926000.00$ 220670190.00$ 229695600.77$ 236999920.88$ 248743266.95$ 936108978.60$
2017 3904165000.00$ 253770725.00$ 261840634.06$ 274814837.47$ 790426196.53$
2018 4243658000.00$ 275837770.00$ 289505531.50$ 565343301.50$ 2019 4413404000.00$ 286871260.00$ 286871260.00$
3668294485.38$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 3055433000.00$ 216966351.36$ 225351948.82$ 230387484.63$ 233476386.49$ 240677034.97$ 57314457.52$
2016 3394926000.00$ 236776441.64$ 242067260.09$ 245312757.61$ 252878451.77$ 40925932.51$
2017 3904165000.00$ 267439097.16$ 271024765.57$ 279383444.12$ 27421110.32$
2018 4243658000.00$ 285512854.87$ 294318360.79$ 14487914.15$ 2019 4413404000.00$ 294318360.79$ 7447100.79$
147596515.29$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 28800000.00$ 28800000.00$
2016 28800000.00$ 28800000.00$
2017 28800000.00$ 28800000.00$
2018 28800000.00$ 28800000.00$
2019 28800000.00$ 28800000.00$
144000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 12
PLANO No CUI-U31/4 010039BCUI-U31/4 010039B
URBANISMO Urbanización Villas del Mediterráneo
AREA URBANISTICA 6367.05
RUPI 421-4
CHIP AAA0113RSMSMATRICULA INMOBILIARIA 050N20371360
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
9600
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 3959891000.67$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 900168.83
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 221697000.00$ 14410305.00$ 15238897.54$ 15862168.45$ 16366585.40$ 17177549.71$ 79055506.10$
2016 237533000.00$ 15439645.00$ 16071126.48$ 16582188.30$ 17403835.73$ 65496795.52$
2017 269204000.00$ 17498260.00$ 18054704.67$ 18949315.28$ 54502279.95$
2018 285039000.00$ 18527535.00$ 19445574.36$ 37973109.36$ 2019 300875000.00$ 19556875.00$ 19556875.00$
256584565.93$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 221697000.00$ 15742707.89$ 16351152.52$ 16716522.40$ 16940647.84$ 17463114.60$ 4158639.15$
2016 237533000.00$ 16566552.12$ 16936735.14$ 17163813.07$ 17693162.47$ 2863467.28$
2017 269204000.00$ 18440735.65$ 18687978.35$ 19264334.55$ 1890768.60$
2018 285039000.00$ 19177393.33$ 19768843.59$ 973127.56$ 2019 300875000.00$ 19768843.59$ 211968.59$
10097971.18$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 62400000.00$ 62400000.00$
2016 62400000.00$ 62400000.00$
2017 62400000.00$ 62400000.00$
2018 62400000.00$ 62400000.00$
2019 62400000.00$ 62400000.00$
312000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 13
PLANO No Sin Información
URBANISMO Conjunto Residencial Las Orquídeas
AREA URBANISTICA 642.86
RUPI 205-1
CHIP AAA0158RWUHMATRICULA INMOBILIARIA 050N20328351
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa
construida con base en el promedio en los cobros por ingreso
a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo
Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) - La tarifa será 2
veces de la tarifa normal debido a que el espacio se
direcciono totalmente como uso exclusivo privado
$ 6000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
10400
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 578682537.10$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
1134993.27$
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 359300000.00$ 23354500.00$ 24697383.75$ 25707506.75$ 26525005.46$ 27839319.48$ 128123715.44$
2016 399322000.00$ 25955930.00$ 27017527.54$ 27876684.91$ 29257974.65$ 110108117.10$
2017 459105000.00$ 29841825.00$ 30790795.04$ 32316478.93$ 92949098.96$
2018 479066000.00$ 31139290.00$ 32682241.82$ 63821531.82$ 2019 518989000.00$ 33734285.00$ 33734285.00$
428736748.32$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 359300000.00$ 25513899.35$ 26499993.69$ 27092141.52$ 27455377.25$ 28302128.92$ 6739825.28$
2016 399322000.00$ 27850398.57$ 28472721.48$ 28854467.22$ 29744368.25$ 4813838.42$
2017 459105000.00$ 31449138.73$ 31870790.55$ 32853718.05$ 3224548.36$
2018 479066000.00$ 32231509.07$ 33225561.49$ 1635538.75$ 2019 518989000.00$ 33225561.49$ (508723.51)$
15905027.31$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 57000000.00$ 57000000.00$
2016 57000000.00$ 57000000.00$
2017 57000000.00$ 57000000.00$
2018 57000000.00$ 57000000.00$
2019 57000000.00$ 57000000.00$
285000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 14
PLANO No 011453B_U279_3-00
URBANISMO Conjunto residencial Patricia
AREA URBANISTICA 642.86
RUPI 205-1
CHIP AAA0108DZRJMATRICULA INMOBILIARIA 050S0000000
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa
construida con base en el promedio en los cobros por ingreso
a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo
Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) - La tarifa será 2
veces de la tarifa normal debido a que el espacio se
direcciono totalmente como uso exclusivo privado
$ 6000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
9500
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 729641775.62$
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) -
La tarifa será 2 veces de la tarifa normal debido a que el espacio se direcciono totalmente como uso exclusivo privado
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
819408.68$
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 606290000.00$ 39408850.00$ 41674858.88$ 43379360.60$ 44758824.27$ 46976624.01$ 216198517.76$
2016 673655000.00$ 43787575.00$ 45578486.82$ 47027882.70$ 49358114.29$ 185752058.80$
2017 774704000.00$ 50355760.00$ 51957073.17$ 54531546.14$ 156844379.31$
2018 808386000.00$ 52545090.00$ 55148699.21$ 107693789.21$ 2019 875752000.00$ 56923880.00$ 56923880.00$
723412625.08$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 606290000.00$ 43052663.62$ 44716618.91$ 45715820.98$ 46328752.22$ 47757577.90$ 11372915.87$
2016 673655000.00$ 46983537.72$ 48033394.57$ 48677398.49$ 50178658.81$ 8120930.78$
2017 774704000.00$ 53067976.97$ 53779481.65$ 55438095.39$ 5441174.71$
2018 808386000.00$ 54388123.34$ 56065508.20$ 2759842.33$ 2019 875752000.00$ 56065508.20$ (858371.80)$
26836491.89$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 57000000.00$ 57000000.00$
2016 57000000.00$ 57000000.00$
2017 57000000.00$ 57000000.00$
2018 57000000.00$ 57000000.00$
2019 57000000.00$ 57000000.00$
285000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 15
PLANO No 011010B_U337_4-01
URBANISMO Urbanización Dardanelos
AREA URBANISTICA 1263.41
RUPI 382-8
CHIP AAA0108DARUMATRICULA INMOBILIARIA 050N20324412
VALOR M2
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa
construida con base en el promedio en los cobros por ingreso
a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo
Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) - La tarifa será 2
veces de la tarifa normal debido a que el espacio se
direcciono totalmente como uso exclusivo privado
$ 6000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
9500
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 1035249116.97$
TARIFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico ($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico ($2700) -
La tarifa será 2 veces de la tarifa normal debido a que el espacio se direcciono totalmente como uso exclusivo privado
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
$ 86592.70
AÑO GRAVABLE IPC
2019 1.0496
2018 1.0318
2017 1.0409
2016 1.0575
2015 1.0680
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 -$ -$ -$ -$ -$ -$
2016 -$ -$ -$ -$ -$
2017 -$ -$ -$ -$
2018 -$ -$ -$ 2019 -$ -$
-$
AÑO GRAVABLE V/ AVALUO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 -$ -$ -$ -$ -$ -$
2016 -$ -$ -$ -$ -$
2017 -$ -$ -$ -$
2018 -$ -$ -$ 2019 -$ -$
-$
AÑO GRAVABLE PROMEDIO DEMANDA
USUARIOS 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
2015 26400000.00$ 26400000.00$
2016 26400000.00$ 26400000.00$
2017 26400000.00$ 26400000.00$
2018 26400000.00$ 26400000.00$
2019 26400000.00$ 26400000.00$
132000000.00$
Fuente: Elaboración de las Autoras
INFORMACION FISICA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN
AVALÚOS
NUMERACION DE CAMPO 16
PLANO No 011036B_U193_5
URBANISMO Urbanización Babilonia
AREA URBANISTICA 1524.38
RUPI 149-32
CHIP AAA0108BMLWMATRICULA INMOBILIARIA 050N00000000
C. MULTA POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - MUPEP
VALOR M2
TARIAFA INDIVIDUAL POR USO $ 2019- Tarifa construida con base en el promedio en los cobros
por ingreso a usuarios de los parques Salitre Mágico
($3.000) Mundo Aventura ($3.300) y Jardín Botánico
($2700)
$ 3000
INFORMACION ECONOMICA
TARIFA X MIL
AÑO GRAVABLE
acuerdo 648 de 2016
6.5%
COMPENSACION POR EL USUFRUCTO PRIVADO DEL ESPACIO PUBLICO - CUPEP A. ACTUALIZACION DEL IMPUESTO PREDIAL - AIP
SUB TOTAL A PAGAR POR AIP
B. SANCION POR EL NO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL - SANPIP
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
8800
SUB TOTAL A PAGAR POR SANPIP
TOTAL ( A + B + C) 132000000.00$
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
𝑪𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕 = 𝑨𝑰𝑷𝒊𝒕 + 𝑺𝑨𝑵𝑷𝑰𝑷𝒊𝒕 +𝑴𝑼𝑷𝑬𝑷𝒊𝒕
Donde:
CUPEP: Compensación por el Usufructo Privado del Espacio Público
AIP: Actualización del Impuesto Predial
SANPIP: Sanción por el No Pago del Impuesto Predial
MUPEP: Multa por el Usufructo Privado del Espacio Público
i: Predio
t: Año
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
1
Fuente: Elaboración de las Autoras
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
CHIP
LOCALIDAD 1
FOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
Toberin
AREA TOTAL
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PÚBLICO
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
Jardines del Oriente010394B_U256_4-
01
1237.05
UPZ CODIGO UPZ 12
RUPI
No es necesario llevar a cabo ningún proceso de recuperación o regularización del espacio
publico
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
OBSERVACIONES
LOCALIZACIÓN EN LA UPZLOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD
153-6
AAA0115AATD050N00000000
Usaquén
No PLANO
URBANISTICO
CODIGO LOCALIDAD
Version No. 2
Fecha: 31/08/2019
2
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Jardines del OrienteNo PLANO
URBANISTICO
010394B_U256_4-
01
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PÚBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Físicamente presenta una barrera en reja, tiene una valla de distrito, vienen adelantando
actividades de obra - Se recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o
regularización del espacio publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 9411.41 RUPI 153-5
CHIP AAA0213WNRJFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N00000000
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
3
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PÚBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Presenta cerramiento en reja pero con un acceso amplio y abierto. El acceso es exclusivo
por la calle 157, tiene una valla de distrito - Se recomienda llevar a cabo el proceso de
recuperación o regularización del espacio publico
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 3999.59 RUPI 61-2
CHIP AAA0113WTTOFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20219438
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización CalamariNo PLANO
URBANISTICO
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version No. 2
Fecha: 31/08/2019
4
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PÚBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Presenta cerramiento en cerca viva que no permite diferenciar lo privado de lo publico, con
acceso limitado, mediante una reja de 1,20 el cual regula el acceso. tiene una valla de distrito
- Se recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o regularización del espacio
publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 3999.59 RUPI 61-2
CHIP AAA0113WTTOFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20219438
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización CalamariNo PLANO
URBANISTICO
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/201
5
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Conjunto residencial La LiberiaNo PLANO
URBANISTICO
010427B001
U 77/4-24
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Tiene presencia de seguridad privada pagada por la copropiedad aledaña , tiene cerramiento
en reja y control de accesos con horarios de 9am a 6 pm, no se percibe como escenario
publico debido a la limitación de acceso - Se recomienda llevar a cabo el proceso de
recuperación o regularización del espacio publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 9373.08 RUPI 384-1
CHIP AAA0113ZLJZFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N20299283
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
6
Fuente: Elaboración de las Autoras
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
050N20219437
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Conjunto Residencial IcataNo PLANO
URBANISTICO
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra con cerca viva y reja, se reconoce con dificultad ser espacio abierto al publico.
Tiene presencia de seguridad privada pagada por la copropiedad aledaña y una caseta de
permanencia de vigilancia, adicionalmente presenta un cerca eléctrica que connota uso
restringido, se evidencia un área de parqueaderos donde se confunde si son vías internas o
áreas de sección - Se recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o regularización
del espacio publico
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 5093.83 RUPI 61-1
CHIP AAA0114AURUFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
Version No. 2
Fecha: 31/08/2019
7
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra con cerca viva y reja, tiene control de acceso mediante una puerta de acceso
de 1,5 cm de ancho y horario de ingreso, tiene una valla de distrito - Se recomienda llevar a
cabo el proceso de recuperación o regularización del espacio publico
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 5826.95 RUPI 384-2
CHIP AAA0113ZLFZFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20299284
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Conjunto residencial La LiberiaNo PLANO
URBANISTICO
010427B001
U 77/4-24
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
8
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra con cerramiento en reja, con acceso restringido y controlado al publico -
presenta vigilancia privada en el sector - Se recomienda llevar a cabo el proceso de
recuperación o regularización del espacio publico
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el sur
con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan del
municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 6378.72 RUPI 384-9
CHIP AAA0113XUTOFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20299285
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Conjunto residencial La LiberiaNo PLANO
URBANISTICO
010427B001
U 77/4-24
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
9
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
OBSERVACIONES
Se encuentra abierto al publico
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 8291.70 RUPI 421-3
CHIP AAA0113SPEAFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20371326
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización Villas del MediterráneoNo PLANO
URBANISTICO
CUI-U31/4
010039BCUI-
U31/4
010039B
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
10
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra con control de acceso mediante una puerta de 1,5 cm de ancho y horario de
ingreso, tiene un cerramiento mixto entre reja y columnetas - tiene una valla de distrito - Se
recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o regularización del espacio publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 5803.14 RUPI 421-2
CHIP AAA0175MXEAFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20371419
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización Villas del MediterráneoNo PLANO
URBANISTICO
CUI-U31/4
010039BCUI-
U31/4
010039B
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
11
Fuente: Elaboración de las Autoras
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
Predio. Dardanelos II (Barrancas El
Pantano)
No PLANO
URBANISTICO
010140B_CU1-
U56_4-20
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra restringido el acceso al publico, apropiado por la copropiedad con doble
cerramiento - la apropiación de privados es evidente - Se recomienda llevar a cabo el
proceso de recuperación o regularización del espacio publico
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 816.97 RUPI 2841-1
CHIP AAA0175MWZEFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N20345231
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
12
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra con cerramiento denso con machones en ladrillo a la vista y reja , con acceso
restringido y controlado al publico - Presenta escenarios deportivos como cancha de tenis no
convencionales para la tipología del escenario - Se recomienda llevar a cabo el proceso de
recuperación o regularización del espacio publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 6367.05 RUPI 421-4
CHIP AAA0113RSMSFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N20371360
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización Villas del MediterráneoNo PLANO
URBANISTICO
CUI-U31/4
010039BCUI-
U31/4
010039B
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
13
Fuente: Elaboración de las Autoras
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra restringido el acceso al publico, apropiado por la copropiedad , contienen una
estructura informal contiene escombros y se identifica un acceso hacia el conjunto
residencial - la apropiación de privados es evidente - Se recomienda llevar a cabo el
proceso de recuperación o regularización del espacio publico
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 1237.05 RUPI 153-6
CHIP AAA0115AATDFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
050N00000000
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Jardines del OrienteNo PLANO
URBANISTICO
010394B_U256_4-
01
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
14
Fuente: Elaboración de las Autoras
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
Conjunto residencial PatriciaNo PLANO
URBANISTICO
011453B_U279_3-
00
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra restringido el acceso al publico, apropiado por la copropiedad , presenta doble
cerramiento uno interno y uno externo - la apropiación de privados es evidente - Se
recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o regularización del espacio publico
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 642.86 RUPI 205-1
CHIP AAA0169OBMRFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N20349117
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
15
Fuente: Elaboración de las Autoras
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
Se sugiere adelantar proceso sancionatorio ante los privados y recuperar el espacio publico
ocupado de manera irregular
OBSERVACIONES
Se encuentra restringido el acceso al publico, apropiado por la copropiedad - la apropiación
de privados es evidente - Se recomienda llevar a cabo el proceso de recuperación o
regularización del espacio publicoLimita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 1263.41 RUPI 382-8
CHIP AAA0108DARUFOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
050N20324412
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización DardanelosNo PLANO
URBANISTICO
011010B_U337_4-
01
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Version
No. 2
Fecha:
31/08/2
16
Fuente: Elaboración de las Autoras
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE ESPECIALISTA EN AVALÚOS.
FICHA DE ANÁLISIS GEOGRÁFICO ESPACIO PUBLICO
1. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA 3. REGISTRO FOTOGRAFICO
FOLIO MATRICULA
INMOBILIARIA050N00000000
2. PLANO DE ZONAS DE CESION
UPZ Toberin CODIGO UPZ 12
NOMBRE DEL
DESARROLLO
URBANISTICO
Urbanización BabiloniaNo PLANO
URBANISTICO011036B_U193_5
LOCALIDAD Usaquén CODIGO LOCALIDAD 1
Zaida Fabiola Wilches / Horfa Liliana Florián Ch
OBSERVACIONES
Se encuentra abierto al publico
Limita al norte, por la calle 240, con el municipio de Chía en el departamento de Cundinamarca, por el
sur con la calle 100 en la localidad de Chapinero, por el este con los cerros Orientales que lo separan
del municipio de La Calera, y por el oeste con la Autopista Norte, situada en la localidad de Suba.
LOCALIZACIÓN EN LA LOCALIDAD LOCALIZACIÓN EN LA UPZ CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
AREA TOTAL 1524.38 RUPI 149-32
CHIP AAA0108BMLW
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