33 Viviendas EN LASARTE

Construye:

Nota:Lasviviendasseentregaránconarregloalascalidadesespecificadassalvoque,porrazonestécnicasodemercadoseanmodificadasporladirecciónfacultativa,sinqueellosignifiquemermadecalidad.

CIMENTACIONYESTRUCTURAEstructuradehormigónarmado.Solera y losa de hormigón armado con acabado fratasado ymurosdehormigónarmadoengarajes.FACHADASSistema de fachada ventilada de material cerámico conaislamiento exterior de lana mineral, fábrica de ½ pie deladrilloenfoscadoporelexteriorconmorterohidrófugo.Acabadohaciael interiormediantetrasdosadoconpaneldeyeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado conaislamientotérmicodelanamineral.CUBIERTAYTERRAZASCubiertaplanaconsistemainvertidonotransitableabasederecrecido de pendientes, impermeabilización mediante dosláminas de betún elastómero, aislamiento térmico conpoliestirenoextruidoyterminacióncongravalavada.Terrazas con sistema igual al anteriormente descrito conterminación a base de baldosa de gres antideslizante noheladizo.CIERRESINTERIORESSeparación entre viviendas realizada con ½ pie de ladrillotrasdosadoporambascarasconplacadeyesolaminadofijadasobre perfilería de acero galvanizado. Con manta de lanamineralcomoaislamientotérmicoyacústicoporelinterior,enlasdoscaras.Separaciónentreviviendasyespacioscomunesrealizadacon½ pie de ladrillo, trasdosado al interior con placa de yesolaminado fijada sobre perfilería de acero galvanizado. Conmantade lanamineral comoaislamiento térmico y acústicopor el interior. El acabado hacía el espacio común será deenlucidodeyesopintado.Distribuciones interiores realizadascondobleplacadeyesolaminado fijadas sobre perfilería de acero galvanizado. Conmantadelanamineralcomoaislamientotérmicoyacústico.Elrecinto del ascensor realizado en hormigón armado irátrasdosadoconplacadeyesolaminado.

PAVIMENTOSYREVESTIMIENTOSViviendas: Parquet laminado flotante sobre recrecido demortero previo con rodapié lacado en blanco en toda lavivienda. Suelosde cocinas ybaños conbaldosade gres deprimeracalidad.Suelosdebalconesoterrazasconbaldosadegresantideslizante,noheladizo.Paredes de los baños y frentes de cocina alicatados conazulejo de primera calidad. Paredes del resto de estanciasejecutadasconplacadeyesolaminadoyacabadasconpinturaplásticadecolorblanco.Falsostechosentodalaviviendaenyesolaminadoacabadosconpinturaplásticaencolorblanco.Portales y elementos comunes: Pavimento de portales conmaterial cerámico o piedra natural, siendo las escaleras yrellanosdeviviendasdepiedranatural.Todaslasparedesdelosespacioscomunesseránacabadasconpinturaplásticalisablancasobreenlucidodeyesoproyectadoomorteroconacabadotalochado.Existiránfalsostechosentodaslaszonascomunespordondediscurraninstalaciones.Lasescalerastendránenlucidodeyesoproyectado. En ambos casos irán terminadas con pinturaplásticalisablanca.Garajesy trasteros:Soleray losadehormigónarmadoconacabado fratasado. Paredes de hormigón visto o bloque dehormigónvisto,ypintadodebandaseñalización.CARPINTERIAEXTERIORViviendas: Carpintería exterior de aluminio con rotura depuentetérmicoyvidriotipoclimalitdotadadeaperturasdeadmisión para ventilación. Persianas enrollables deaccionamientomanualdealuminioinyectadoconpoliuretano.Aperturaoscilobatientedealmenosunaventanaporestancia.Elementos comunes: Carpintería exterior de aluminio sinroturadepuentetérmico.CARPINTERIAINTERIORPuertadeentradaaviviendasrechapadaenmelaminacolorblancoporelinterioryenmelaninablancaomaderanaturalpor el exterior, equipada con cerradura de seguridad de 3puntosdeanclajeypernosantipalanca.

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Nota:Lasviviendasseentregaránconarregloalascalidadesespecificadassalvoque,porrazonestécnicasodemercadoseanmodificadasporladirecciónfacultativa,sinqueellosignifiquemermadecalidad.

Restodeviviendapuertasinterioresrechapadasenmelaminacolorblanco.EncocinasySalónseránvidrieras.PuertasmetálicascortafuegosenvestíbulosdeindependenciaycuartostécnicosHERRERIAPuertasdegarajes:Puertaexteriordeaccesoalosgarajesdeltipo ple-leva motorizada. Las puertas de garajes privadoscerrados seránbasculantesdeaccionamientomanual y conrejillasuperioreinferior.Barandillas y defensas: Las barandillas de los balconesconsistiránencuerposacristaladosconvidriodeseguridad.Las barandillas de escaleras interiores serán en acero parapintar.ASCENSORPuertasdeplantasycabinaenaceroinoxidable.Cabinaconparedesde tableroestratificadoencolor,medioespejoypasamanos.Suelodepiedranatural.IluminaciónLEDdeapagadoautomático.MOBILIARIOEquipamiento de cocina:Mobiliario de cocina formado pormuebles altos y bajos. Equipada con placa vitrocerámica yhornoeléctrico,campanaextractoradehumosconconductoexclusivo a cubierta, frigorífico, lavadora, lavavajillas ymicroondas.ArmariosEmpotrados:Frentesdearmariosempotradosconpuertasenblancoyforradointeriorcontableroaglomerado.FONTANERIAYAPARATOSSANITARIOSInstalacióndeAFyACScontuberíadepolietilenoreticulado.Aparatossanitariosenporcelanavitrificadasencolorblancodeprimeracalidad.Bañera de chapa esmaltada en blanco y platos de duchaextraplanosdeprimeracalidad.Griferíasmonomandocromadasdeprimeracalidad.CALEFACCIONYACSSistema independiente de calefacción y ACS por medio decalderamixtamuralindividualagasnaturaldeprimeramarca,

con sistema común de captación de energía solar para elprecalentamientodelaguacalientesanitaria.Radiadoresdealuminioencolorblancoentodaslasestancias.SANEAMIENTOSistemaindependientedeventilaciónhigroregulableforzadoacubierta.Distribución interior de recogida de desagües mediantetuberíadePVCrígidoinsonorizado.ReddepluvialesabasedebajantesdePVC,zincoaluminioporelexteriordeEdificio,protegidasconacerogalvanizadoenlaspartesaccesibles.ELECTRICIDADInstalación eléctrica de viviendas, garaje y trasteros, segúnReglamentoElectrotécnicodeBajaTensión.Cuadro de protección con grado electrificación adecuado altipodeviviendasegúnREBT.Instalación interior empotrada con mecanismos de la casaSIMÓNosimilar.TELECOMUNICACIONESInstalacióndetelecomunicacionessegúnProyectoEspecificoadecuado al Reglamento de Servicios de Telecomunicaciónvigente.VariospuntosdeTVyTF,asícomopuntosdereservapara posible ampliación de la red. Viviendas equipadas convideo-portero.