Parques IndustrialesParques Industriales
AntecedentesAntecedentes
Primeros intentos Primeros intentos en la década del ‘60en la década del ‘60
Políticas de promoción industrialPolíticas de promoción industrial
Desarrollo industrial provincialDesarrollo industrial provincial
MOTIVOMOTIVO
CONSECUENCIASCONSECUENCIAS Traslado de actividades existentesTraslado de actividades existentes
FINALFINAL
Agotados los beneficios, Agotados los beneficios, pocas continúan localizadas.pocas continúan localizadas.
Importante desactivación Importante desactivación de actividadesde actividades
Principal desarrolloPrincipal desarrollo
Iniciada en la década del ‘70Iniciada en la década del ‘70
Construcción de ParquesConstrucción de Parques
Parque Industrial PilarParque Industrial Pilar ( ( 1973 )
Iniciativa del Ing. Meyer OKS• Conectado a la Ruta Nacional Nº 8 con la Autopista del Sol. Superficie total: 920 Has. Servicios de infraestructura completa
Actualmente AGOTADOActualmente AGOTADO
La convivencia entre los distritos residenciales e La convivencia entre los distritos residenciales e industriales se ha tornado antagónica.industriales se ha tornado antagónica.
Cambios en la modalidad de vida.Cambios en la modalidad de vida.
Shopping centersShopping centers
Barrios cerradosBarrios cerrados
Clubes de campoClubes de campo
Espacios destinados al ocio y Espacios destinados al ocio y entretenimientoentretenimiento
PARQUES INDUSTRIALESPARQUES INDUSTRIALES
Irrupción deIrrupción de
Reglamento y control de actividades
Nuclea intereses comunes
Bajo riesgo de propagación de incendio
Vecindad exclusivamente industrial
Seguridad ambiental
Infraestructura común de servicios
Fracción de terreno destinado a la Radicación Fracción de terreno destinado a la Radicación
de actividades Industrialesde actividades Industriales
Parques IndustrialesParques Industriales
Infraestructura de serviciosInfraestructura de servicios
INDISPENSABLESINDISPENSABLES
Parques IndustrialesParques Industriales
Energía eléctrica
Gasoducto
Desagües industriales
Desagües pluviales
Pavimentos de alta resistencia
Agua en abundancia y calidad
Estación de bomberos
Sala de primeros auxilios
Control de accesos y vigilancia
Iluminación de calles internas
Infraestructura de serviciosInfraestructura de servicios
Parques IndustrialesParques Industriales
Correo
Estación de servicios
Báscula
Banco
Servicio de catering
Confitería - Restaurante
INDISPENSABLESINDISPENSABLES
COMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIACOMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIA
Medios de transporte
Cercanía a Puertos, Aeropuertos y Red ferroviaria
Accesos pavimentados
Infraestructura vial de importancia(autopistas o cercana a ellas)
Emplazamiento GeográficoEmplazamiento Geográfico
TEMATICOSTEMATICOS
Tipos de Parques IndustrialesTipos de Parques Industriales
Se realizan actividades interrelacionadasAMPLIOSAMPLIOS
Empresas desarrollan distintas actividades
COMPLEMENTARIOSCOMPLEMENTARIOS
Industrias que trabajan para una empresa principal.
Agrupamientos industrialesAgrupamientos industriales
ParquesParquesIndustrialesIndustriales
SectoresSectoresIndustrialesIndustrialesPlanificadosPlanificados
77PrivadosPrivados
1616OficialesOficiales
2929OficialesOficiales
(Lanús)(Lanús)
11MixtosMixtos (Alte Brown)(Alte Brown)
11MixtosMixtos
Agrupamientos industriales en Buenos AiresAgrupamientos industriales en Buenos Aires
LocalizacionesLocalizaciones
Parque Industrial CampanaParque Industrial Campana
Parque Industrial OksParque Industrial Oks
Centro Industrial GarínCentro Industrial Garín
Parque Industrial PilarParque Industrial Pilar
Villa Flandría (Luján)Villa Flandría (Luján)
Parque Industrial Parque Industrial SuarezSuarez
CIR 2 BerazateguiCIR 2 Berazategui
Parques industrialesParques industriales
Obras básicas de Obras básicas de Infraestructura obligatoriaInfraestructura obligatoria
ConstrucciónConstrucciónObligatoriaObligatoria
Inspección de obrasInspección de obras
ConstrucciónConstrucciónDiferidaDiferida
Presentación de Presentación de proyectos de obraproyectos de obra
Aprobación por Decreto Aprobación por Decreto Ley 10119/83 Ley 10119/83 (en trámite modificación)(en trámite modificación)
ParquesParquesIndustrialesIndustriales
SectoresSectoresIndustrialesIndustrialesPlanificadosPlanificados
Agrupamientos industriales en todo el paísAgrupamientos industriales en todo el país
166166 Parques o Parques o
Sectores industriales Sectores industriales en funcionamientoen funcionamiento
Exención impuestos provinciales: Ingresos Brutos e Inmobiliario entre 3 y 6 años .
Beneficios sobre tasas y derechos municipales que cada comuna establezca.
Acceso a financiamiento en condiciones de excepción
Tarifas preferenciales de energía eléctrica y gas
Beneficios y franquicias Prov. Bs As. Ley 13656 Beneficios y franquicias Prov. Bs As. Ley 13656
( reglamentación pendiente)( reglamentación pendiente)
Parques IndustrialesParques Industriales
En estudio: Posibilidad de extender los En estudio: Posibilidad de extender los
beneficios a los Centros Logísticosbeneficios a los Centros Logísticos
Favorecen la planificación urbana
Optimizan los costos de gestión de servicios
Producen desarrollo de infraestructura
Los Parques Industriales representan un Los Parques Industriales representan un
gran beneficio para las empresas y la sociedadgran beneficio para las empresas y la sociedad
Parque Industrial = Country para industriasParque Industrial = Country para industrias
PARTICIPAN DEL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE
1010
2020
3030
4040
5050
6060
U$SU$S
97’ 98’ 99’ 00’ 01’ 02’ 03’ 04’ 05’ 06’ 07’
Zona NorteZona Norte
Valor de ventasValor de ventas
U$S 38U$S 38
U$S 50U$S 50
U$S 45U$S 45
U$S 35U$S 35
U$S 32U$S 32
U$S 15U$S 15U$S 18U$S 18
U$S 22U$S 22U$S 26U$S 26
U$S 34U$S 34U$S 38U$S 38
Devaluación
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