ACTIVIDAD
EDIFICADORA
Segmento Residencialy No Residencial
Cifras a septiembre de 2019
Informe de coyunturaOctubre de 2019
Siguenos en:
Condiciones de uso
“La Cámara Colombiana de la Construcción no proporciona ningún tipo de asesoría. Por tanto, lainformación publicada/presentada no puede considerarse como una recomendación para la realización deoperaciones de construcción, comercio, ahorro, inversión, ni para ningún otro efecto.La Cámara Colombiana de la Construcción no brinda lineamientos sobre determinaciones de precios yestrategias de mercado en ningún producto derivado de la operación de sus afiliados, y por tanto lainformación y análisis descriptivo presentados en sus publicaciones/presentaciones son de carácterinformativo, general, histórico, anónimo y agregado.Los precios presentados en este informe constituyen simplemente una referencia de precios según unpromedio realizado y, por lo tanto, éstos no son vinculantes. La fijación del precio es responsabilidadexclusiva de las compañías vendedoras y Camacol no garantiza la exactitud de los valores estimadosLos vínculos a otros sitios web se establecen para facilitar la navegación y consulta, pero no implican laaprobación ni responsabilidad alguna por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción, sobre lainformación contenida en ellos. En consideración de lo anterior, la Cámara Colombiana de la Construcciónpor ningún concepto será responsable por el contenido, forma, desempeño, información, falla o anomalíaque pueda presentarse, ni por los productos y/o servicios ofrecidos en los sitios web con los cuales se hayaestablecido un enlace.”
Siguenos en:
Editorial
• Para el trimestre móvil a septiembre de 2019, la tasa de desempleo a nivel nacional se ubicó en 10,6%, (+1,1 puntosporcentuales respecto al mismo periodo un año atrás). El sector de la construcción participó con 6,8% del total deempleos en el país y generó 71 mil nuevos puestos de trabajo. En Bogotá la construcción generó 63 nuevos empleos.
• De acuerdo con las cifras de Fedesarrollo, el índice de confianza del consumidor continúa registrando un balancenegativo desde marzo de 2019. En septiembre de 2019 alcanzó un valor de -10,7% para el total nacional y de -14,7%para Bogotá. No obstante, el indicador de disposición a comprar vivienda evidenció un balance positivo tanto a nivelnacional como en Bogotá de 3,8% y 1,0%, respectivamente.
• A nivel nacional, en el año corrido con corte a septiembre se han lanzado 129.119 unidades de vivienda, esto significaun crecimiento de 5,0% respecto al mismo periodo del año anterior, que se explica por el crecimiento anual de 7,2%del segmento de vivienda VIS. A su vez, el ritmo de comercialización se expandió en un 1,0% anual, al vender 137.202unidades habitacionales nuevas.
Siguenos en:
Editorial
• En la región, durante los primeros nueve meses del año, se inició la construcción de 43.588 unidades de vivienda, 21,0% más
que las reportadas de en el mismo periodo de 2018. Destacan la puesta en marcha de proyectos ubicados en planes parciales
como La Felicidad y La Sabana-El Listón en Bogotá, La Prosperidad en Madrid y Ciudad Verde en Soacha.
• En Bogotá, durante el año corrido a septiembre de 2019 se han iniciado 20.594 unidades de vivienda, registrando un incrementó
en la producción de vivienda de 1,9%. El segmento social se mostró una contracción de 1,8% mientras que, la construcción de
vivienda No VIS aumentó en 5,8%. Las localidades de Engativá y Fontibón fueron las más unidades iniciadas aportaron en la
ciudad.
• En Cundinamarca se registró un aumento de 45,2% en las unidades iniciadas, el segmento social incrementó la construcción de
viviendas en 55,0% mientras que el No VIS lo hizo en 22,2%. Soacha lidera la producción de vivienda con 7.736 unidades,
seguido de Madrid (3.498), Chía (1,564), Tocancipá (1,344) y Zipaquirá (1,328).
• En Cundinamarca, el área aprobada para la construcción de vivienda continúa ajustándose, sin embargo, la vivienda social
evidenció un aumento anual de 6,8% impulsado principalmente por los municipios de Madrid y Ricaurte.
• En Bogotá, en el año corrido a agosto de 2019 el área licenciada no residencial mostró una contracción de -29,4% como
consecuencia de la reducción de los metros licenciados para la construcción de oficinas (-64,6%) y comercio (-25,8). Por su
parte, en Cundinamarca la caída en el licenciamiento industrial (-62,3%) jalonó a la baja el resultado de los permisos de
construcción no residenciales.
CONTENIDO
Contexto macroeconómico
Evolución del sector edificador residencial - Nacional
Siguenos en:
1
2
3
4
5
6
7
Evolución del sector edificador residencial - Bogotá y Cundinamarca
Evolución del sector edificador residencial - Bogotá
Evolución del sector edificador residencial - Cundinamarca
Evolución del sector edificador no residencial - Bogotá y Cundinamarca
Evolución del sector edificador no residencial - Nacional
Siguenos en:
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en informes prospectivos
Variación (%) anual
Proyección del crecimiento (PIB)
Última actualización: octubre de 2019
3,0% 3,1% 3,1%3,3% 3,3%
3,5%3,4%3,2% 3,1%
3,5% 3,5%3,7%
Analistas Externos*** Bancos y Comisionistas*/** Bloomberg ANIF Fedesarrollo Banco Mundial
2019 2020
Bancos y Comisionistas*/**: Banco de Bogotá, Bancolombia, BBVA Colombia, Corficolombiana, Itaú, Davivienda, Alianza Valores, Credicorp Capital, Corredores Davivienda, Ultraserfinco y BTG Pactual Analistas Externos***: Citigroup, Deutsche Bank, Goldman Sachs y JP Morgan
Siguenos en:
1,8
2,8 2,8
3,1
0
1
2
3
4
Fedesarrollo Davivienda Bancolombia
2019 2020
Proyección del crecimiento – Sector constructor Proyección del crecimiento – Edificaciones
5,9
3,1
0,8
2,7
0,7
2,8
0
1
2
3
4
5
6
7
BBVA Camacol Fedesarrollo ANIF Davivienda
2019 2020
Var. (%) anual
Proyección PIB sectorial
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en informes prospectivos
Última actualización: octubre de 2019
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a junio de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2019 vs 2018
Producto Interno Bruto Nacional- Producción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
-4,9
4,1
-0,6
5,4
2,8
2,0
4,7
2,0
6,2
3,1
3,4
3,7
2,9
0,6
0,6
1,2
1,5
2,6
2,9
3,1
3,1
3,6
4,2
4,6
4,8
3,0
-6 -4 -2 0 2 4 6 8
Construcción
Industria
Minería
Agropecuario
Elect., gas y agua
Act. Artísticas
Admon. Pública
Actividades inmobiliarias
Act. Profesionales
Información y comunicaciones
Estab. Financieros
Comercio
PIB
2019 - II Pr 2018 - II Pr
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a junio de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2019 vs 2018
Producto Interno Bruto Nacional – Sector construcción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
-5,5
-5,5
-4,9
-5,4
-5,6
-0,0
0,6
13,9
-10 -5 0 5 10 15
Edificaciones
Actividades especializadas
Construcción
Obras civiles
2019-II 2018-II
Siguenos en:
Variación % anual 2018 VS 2019
Producto Interno Bruto – Bogotá Producción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
-3,8
0,2
1,8
-3,8
1,9
2,2
4,9
7,5
0,6
0,5
3,5
4,5
2,5
-2,5
-2,5
1,2
1,9
2,1
3,0
3,1
3,5
3,5
3,9
5,1
5,6
3,5
-6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0
Construcción
Minería
Agropecuario
Industria
Act. Artísticas
Actividades inmobiliarias
Admon. Pública
Act. Profesionales
Información y comunicaciones
Elect., gas y agua
Comercio
Estab. Financieros
PIB
2019 - I Pr 2018 - I Pr
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a marzo de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a marzo de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2018 vs 2019
Producto Interno Bruto – Bogotá sector construcción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
0,2
-3,8
-0,9
-18,1
-15,9
-2,5
4,2
44,6
-30 -20 -10 0 10 20 30 40 50
Edificaciones
Construcción
Actividades especializadas
Obras civiles
2019 - I Pr 2018 - I Pr
Siguenos en:
Variación anual del trimestre móvil – Cifras a septiembre
5,8%
6,8%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
sep-14 ene-15 may-15 sep-15 ene-16 may-16 sep-16 ene-17 may-17 sep-17 ene-18 may-18 sep-18 ene-19 may-19 sep-19
Variación anualMillones de toneladas
Producción (ton.) Var % Producción (eje derecho) Var % Despachos (eje derecho)
Indicador Trimestre julio – septiembre 2018 Trimestre julio – septiembre 2019 Variación (%)
Producción 3.202.709 3.387.079 5,8
Despachos 3.082.140 3.290.837 6,8
Producción y despachos de cemento a nivel nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
-9,0
-10,1
-50
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
50
ago-13 feb-14 ago-14 feb-15 ago-15 feb-16 ago-16 feb-17 ago-17 feb-18 ago-18 feb-19 ago-19
Importaciones Exportaciones
Variación anual trimestre móvil – Cifras a agosto de 2019
Importaciones y exportaciones de cemento y productos relacionados – Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
221190 178 184 180
123123 127 118 123
71
54 59 51 49
438
376 377 367 370
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e to
nel
adas
Concreteras Comercialización
Constructores y contratistas Otros*
93 84 94 82 83
123114 108
107 115
7457 51
48 47
320
280 277262
273
0
50
100
150
200
250
300
350
400
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e to
nel
adas
Concreteras Comercialización
Constructores y contratistas Otros*
Bogotá* Cundinamarca
*En el canal de distribución “Otros” se incluyen los despachos a los canales de distribución gobierno, fibrocemento, prefabricados y otros.*Incluye: Bogotá D.C., Soacha, Funza, Chía y Mosquera
Trimestre móvil a septiembre (2015 – 2019)
Despachos de cemento gris según segmento* - Bogotá y Cundinamarca
Destino Concreteras ComercializaciónConstructores y
contratistasOtros* Total
Var % 2018 vs 2019
-2,5 4,7 -3,5 23,4 0,7
Destino Concreteras ComercializaciónConstructores y
contratistasOtros* Total
Var % 2018 vs 2019
1,9 7,1 -1,5 10,4 4,2
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas, hoteles,edificaciones para administración pública, centros sociales y/o recreacionales,entre otros.
**Incluye la producción de concreto para la cual no es posible identificar su destinoo uso final como: mayoristas, intermediarios, comercializadores, distribuidores,transformadores (prefabricados), etc.
¹Incluye Soacha, Funza, Chía y Mosquera
Nacional Bogotá
Producción en metros cúbicos trimestre móvil – cifras a julio de 2019Producción Nacional y Bogotá¹ trimestral – Concreto Premezclado
Trimestre Vivienda Obras CivilesNo
residenciales*Otros** TOTAL
Jun – ago 2019 788.815 592.282 459.867 20.496 1.861.459
Variación % -8,0 25,1 2,1 10,5 3,4
Trimestre Vivienda Obras CivilesNo
residenciales*Otros** TOTAL
Jun – ago 2019 309.295 80.667 148.707 8.520 547.189
Variación % -7,8 2,7 -5,2 6,2 -5,5
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
2.134.554
2.348.831
2.047.690
1.822.899 1.800.074 1.861.459
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
799.656846.163
699.348659.260
579.022547.189
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
Siguenos en:
Variación (%) anual – cifras a agosto de 2019
Inflación a nivel Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
1,84
8,97
3,82
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
septiembre-09 septiembre-10 septiembre-11 septiembre-12 septiembre-13 septiembre-14 septiembre-15 septiembre-16 septiembre-17 septiembre-18 septiembre-19
VariaciónMensual %
Anual Rango Objetivo
Siguenos en:
*Último dato petróleo WTI: 28 de octubre de 2019**Último dato TRM: 28 de octubre de 2019
Variación anual del año corrido– Cifras a octubre de 2019
Precio petróleo (WTI) vs Tasa Representativa del Mercado (TRM)
Año corridoWTI USD/barril
(promedio)TRM
(promedio)
2018 67,2 2.903,4
2019 56,7 3.258,1
Variación % anual -15,6 12,2
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Banco de Bogotá y Superintendencia
55,8
3.395
1.700
1.900
2.100
2.300
2.500
2.700
2.900
3.100
3.300
3.500
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
28/10/2015 28/02/2016 28/06/2016 28/10/2016 28/02/2017 30/06/2017 31/10/2017 28/02/2018 30/06/2018 31/10/2018 28/02/2019 30/06/2019
COP/USDUSD/Barril WTI USD/barril TRM (eje.derecho)
Siguenos en:
7,1
9,8
-10
-5
0
5
10
15
20
25
jun-01 jun-03 jun-05 jun-07 jun-09 jun-11 jun-13 jun-15 jun-17 jun-19
Total Nacional Bogotá AU*
* Incluye Bogotá y Soacha
Segundo trimestre 2001 – segundo trimestre 2019
Índice de Precios de la Vivienda Nueva - IPVN
Áreas urbanas y metropolitanas
Variación %
Trimestral Anual
Pereira AU 0,9 11,7
Cali AU 2,2 10,3
Bogotá AU* 1,6 9,8
Medellín AM 2,4 8,9
Barranquilla AU -0,5 3,8
Bucaramanga AU -2,3 -2,6
TOTAL 1,2 7,1
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
Variación (%) anual – Cifras a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
1,0
2,2
2,2
2,2
2,3
2,5
2,6
2,6
2,7
2,7
2,9
2,9
3,0
3,2
3,4
4,0
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0
Neiva
Barranquilla
Santa Marta
Cúcuta
Ibagué
Cartagena
Bogotá
Medellín
Nacional
Manizales
Bucaramanga
Popayán
Cali
Pasto
Armenia
Pereira
ICCV por ciudadesVar% anual- Septiembre de 2019
Variación (%) anual por grupo de costos-Total nacional
Materiales
Mano de obra
Maquinaria y Equipo
2,3
3,7
1,8
-0,65 p.p.
+0,81 p.p.
-0,10 p.p.
Especial ICCVÍndice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Siguenos en:
Ponderaciones:Materiales → 66,05%Mano de obra → 28,51%Maquinaria y equipo → 5,44%
Variación (%) anual – Cifras a septiembre de 2019
Índice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
2,2 2,1
3,3 3,7
2,9
-5
-3
-1
1
3
5
7
9
11
13
15
sep-08 sep-09 sep-10 sep-11 sep-12 sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Materiales Mano De Obra Maquinaria Y Equipo Total
Variación anual
-0,2 p.p
+2,1 p.p
+0,4 p.p
+0,1 p.p
Especial ICCV
Siguenos en:
Variación (%) anual por grupos– Cifras a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Grupo Total VIS Unifamiliar Multifamiliar
Total 2,6 3,1 2,6 2,6
Materiales 2,1 2,3 2,0 2,1
Materiales Para Cimentacion Y Estructuras 2,2 2,2 2,1 2,2
Aparatos Sanitarios 3,7 3,6 3,6 3,7
Materiales Para Instalaciones Hidraulicas Y Sanit. 3,4 3,4 3,3 3,4
Materiales Para Instalaciones Electricas Y De G 1,0 1,2 1,1 1,0
Materiales Para Mamposteria 2,1 2,2 2,2 2,1
Materiales Para Cubiertas 2,4 1,6 2,2 2,6
Materiales Para Pisos Y Enchapes 0,7 0,3 1,1 0,6
Materiales Para Carpinterias De Madera -1,8 1,0 -1,7 -1,8
Materiales Para Carpinterias Metalica 2,9 3,3 2,9 2,9
Materiales Para Cerraduras, Vidrios, Espejos Y P. 2,9 3,2 4,1 2,4
Materiales Para Pintura 2,7 2,7 2,7 2,7
Materiales Para Obras Exteriores 1,6 1,4 1,4 2,0
Materiales Varios 4,9 4,7 4,5 5,1
Instalaciones Especiales 3,1 4,8 0,7 3,3
Mano De Obra 3,7 3,9 3,8 3,7
Maestro General 2,8 2,8 2,8 2,8
Oficial 2,3 2,3 2,3 2,3
Ayudante 5,4 5,4 5,4 5,4
Maquinaria Y Equipo 2,9 4,1 2,5 3,0
Maquinaria Y Equipos De Construcciàn 3,7 4,7 3,9 3,6
Equipo De Transporte 0,2 0,2 0,2 0,2
Especial ICCVÍndice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Siguenos en:
2016 – 2019 cifras mensuales
Encuesta de opinión empresarial - Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Fedesarrollo
11,5
27,4
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
25
30
35
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
ICI ICCO
ICI : Índice de Confianza IndustrialICCO : Índice de Confianza Comercial
Siguenos en:
Índice de confianza del consumidor ¿Cree que es un buen momento para comprar vivienda?
2016 – 2019 cifras mensuales
Encuesta de opinión del consumidor
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Fedesarrollo
-10,7
-14,7
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Bal
ance
, %
Total Nacional Bogotá
3,8
1,0
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Bal
ance
, %
Total Nacional Bogotá
Siguenos en:
22,2 millones de personas ocupadas
1,51 millones ocupados en la
construcción
10,6% tasa de desempleo
4,2 millones de personas ocupadas
10,0% tasa de desempleo
303 mil ocupados en la
construcción
Nacional
Bogotá
6,8%empleos aporta la construcción
7,2%empleos aporta la construcción
+1,1 p.p.vs. septiembre
2018
+0,4 p.p.vs. septiembre
2018
Trimestre móvil – cifras a septiembre de 2019
Empleo Nacional y Bogotá
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
Generación de empleo constructor
70.912
-100.000
-70.000
-40.000
-10.000
20.000
50.000
80.000
110.000
140.000
170.000
200.000
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Nú
mer
o d
e em
ple
os
Trimestre móvil – cifras a septiembre de 2019
Empleo según ramas de actividad y generación de empleo constructor – Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Rama \ Fecha Trimestre móvil a septiembre 2018
Trimestre móvil a septiembre 2019
Var. Absoluta (miles)
Var. (%) Part. (%)
(miles) (miles)
Servicios sociales 4.427 4.520 92,6 2,1 20,4
Construcción 1.443 1.514 70,9 4,9 6,8
Servicios públicos 135 151 16,3 12,1 0,7
Intermediación financiera
337 332 -5,3 -1,6 1,5
Actividades inmobiliarias
1.708 1.700 -8,8 -0,5 7,7
Minería 245 197 -48,4 -19,7 0,9
Transporte y comunicaciones
1.785 1.725 -59,4 -3,3 7,8
Comercio y turismo 6.093 5.967 -126,0 -2,1 26,9
Industria 2.682 2.539 -142,9 -5,3 11,5
Agricultura 3.715 3.515 -199,9 -5,4 15,9
Total Nacional 22.571 22.162 -409,1 -1,8 100,0
Siguenos en:
63.445
-60.000
-40.000
-20.000
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Nú
mer
o d
e em
ple
os
Trimestre móvil – cifras a septiembre de 2019
Empleo según ramas de actividad y generación de empleo constructor – Bogotá
Generación de empleo constructor
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Rama \ Fecha Trimestre móvil a septiembre 2018
Trimestre móvil a septiembre 2019
Var. Absoluta (miles)
Var. (%) Part. (%)
(miles) (miles)
Construcción 239 303 63,4 26,5 7,2
Servicios sociales 982 984 2,2 0,2 23,4
Minería 12 10 -1,3 -11,0 0,2
Intermediación financiera
142 139 -3,2 -2,3 3,3
Actividades inmobiliarias
639 635 -3,9 -0,6 15,1
Servicios públicos 28 24 -4,0 -14,5 0,6
Transporte y comunicaciones
366 357 -8,1 -2,2 8,5
Comercio y turismo 1.178 1.157 -21,0 -1,8 27,5
Agricultura 33 11 -22,1 -67,1 0,3
Industria 634 592 -42,3 -6,7 14,0
Total Bogotá 4.252 4.213 -38,5 -0,9 100,0
Siguenos en:
En la reunión del pasado 23 de septiembre, la Junta
Directiva mantuvo la tasa de intervención en 4,25%.
Tasas promedio mensuales
Tasas de interés hipotecarias (Bancos comerciales)
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Banco de la República
10,34%
11,49%
4,25%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
9,0%
10,0%
10%
11%
12%
13%
14%
15%
sep-11 sep-12 sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
NO VIS (Pesos) VIS (Pesos) Tasa intervención Banrep (eje der.)
Siguenos en:
5,7%5,9%
11,5%
9,1%7,9%
12,2%12,0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
ago-16 feb-17 ago-17 feb-18 ago-18 feb-19 ago-19
Hipotecaria Comercial Consumo Microcrédito
3,2%3,3%
4,8%4,4%
5,8%
5,0%
7,5% 7,3%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
ago-16 feb-17 ago-17 feb-18 ago-18 feb-19 ago-19
Hipotecaria Comercial Consumo Microcrédito
Tradicional Por calificación
Cifras a agosto de 2019
Calidad de cartera
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en la Superintendencia
Siguenos en:
Variación (%) anual según clase industrial, producción y ventas- cifras agosto 2019
Encuesta mensual manufacturera
Clases industriales Producción real Ventas reales
Transformación de la madera y sus productos -7,4 -7,6
Fabricación de productos de caucho -1,6 -4,2
Fabricación de productos de plástico 2,3 2,8
Fabricación de vidrio y productos de vidrio 5,7 -0,5
Fabricación de productos minerales no metálicos n.c.p. 1,5 0,7
Industrias básicas de hierro y de acero 7,2 3,4
Fabricación de aparatos y equipo eléctrico 8,2 5,6
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
Unidades Metros cuadrados
7157 59
44 44 50 54
68
6989
75 75 70 67
139
126
148
119 120 120 121
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
4,2 3,2 3,6 2,8 2,8 3,1 3,4
8,08,8
10,4
8,8 8,7 7,9 7,5
12,2 12,1
14,0
11,5 11,5 11,0 10,9
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 7,7 -3,3 1,3
Participación 44,5 55,5 100
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 9,5 -5,1 -1,0
Participación 31,3 68,7 100
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Siguenos en:
DepartamentoDoce meses a agosto 2019 Año corrido a agosto 2019
Área m² (miles)
Unidades (↓)
Part. % VIS
Variación anual (%)
Área m² (miles)
UnidadesPart. % VIS
Variación anual (%)
Bogotá, D.C. 2.907 35.670 57,7 38,9 2.150 26.904 59,9 57,2
Antioquia 2.918 28.998 18,5 10,6 1.902 18.087 18,8 4,1
Cundinamarca 2.143 26.241 41,1 15,8 1.260 14.839 40,5 - 6,9
Valle del Cauca 1.644 16.583 36,1 - 11,0 1.228 13.032 38,6 - 3,0
Atlántico 783 11.237 75,9 - 11,7 556 7.808 80,2 - 12,6
Tolima 736 8.516 66,2 19,7 475 5.930 70,2 46,4
Risaralda 712 7.746 42,8 - 14,4 450 4.818 37,9 - 20,6
Boyacá 709 7.000 20,1 - 8,8 486 4.690 19,8 5,2
Santander 703 6.498 16,7 9,2 409 4.139 23,7 30,1
Bolívar 472 4.986 66,2 - 37,6 337 3.479 74,5 - 17,5
Quindío 402 4.247 44,1 - 8,8 232 2.435 41,5 - 27,5
Norte de Santander 279 3.256 30,8 - 8,9 134 1.514 27,9 - 37,7
Huila 277 2.989 52,9 - 26,2 162 1.923 68,5 - 13,2
Cauca 232 2.719 35,7 - 8,7 166 1.957 38,9 - 11,5
Caldas 251 2.603 13,9 - 25,7 152 1.456 14,8 - 28,8
Meta 255 2.591 17,3 - 0,6 141 1.367 10,5 - 11,3
Nariño 271 2.436 9,1 - 57,7 152 1.376 2,3 - 61,0
Córdoba 215 2.049 53,2 - 21,7 150 1.464 60,0 - 15,1
Resto 526 6.016 45,2 - 32,5 344 3.964 47,1 - 31,8 Total 16.435 182.381 41,8 - 0,0003 10.887 121.182 44,5 1,3
Doce meses y año corrido – Cifras a agosto
Permisos de construcción por departamento
* Histórico para 302 municipiosFuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Especial licencias
Siguenos en:
LANZAMIENTOS
Unidades nuevas que salen a la venta
INICIACIONES
Unidades que inician construcción
VENTAS
Número de unidades vendidas
OFERTA
Número de viviendas disponibles para la
venta
Definición e importancia
Indicadores de actividad edificadora – Coordenada Urbana
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana ®
Siguenos en:
LANZAMIENTOS
81.807unidades VIS
INICIACIONES
VENTAS OFERTA (julio)
47.312unidades No VIS
129.119 unidades
65.996unidades VIS
35.151unidades No VIS
83.460unidades VIS
53.742unidades No VIS
55.569unidades VIS
85.024unidades No VIS
140.593 unidades en septiembre
101.147 unidades
137,202 unidades
Año corrido a septiembre de 2019 – Total nacional
Indicadores de actividad edificadora – Coordenada Urbana
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana ®
Siguenos en:
¹ Municipios aledaños a Bogotá D.C
Regional
Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta (ago - 2019)
Unidades Var (%) Part. VIS
(%)Unidades Var %
Part. VIS (%)
Unidades (↓)
Var % Part. VIS
(%)Unidades Var %
Part. VIS (%)
Bogotá D.C. 24.811 13,7 60,5 20.594 1,9 48,7 25.390 -2,6 54,3 21.064 3,5 33,8
Cundinamarca 20.106 -11,6 75,3 22.994 45,2 75,0 22.940 -8,1 72,4 15.974 -7,9 38,2
Antioquia 17.898 11,8 37,3 8.275 -44,1 26,0 17.653 -0,3 39,6 23.874 7,3 23,5
Valle 16.526 2,4 67,5 18.428 47,7 85,0 14.196 -13,8 70,7 14.058 4,0 56,6
Caribe 12.332 52,0 81,2 7.857 4,4 80,2 13.474 40,3 76,0 10.257 1,0 45,1
Tolima 7.341 80,1 84,4 1.988 -44,8 74,7 6.999 87,6 82,8 5.308 14,6 63,6
Risaralda 4.574 -13,0 67,8 3.299 -31,6 53,7 5.155 18,0 56,9 6.975 7,0 54,6
Bolivar 3.351 -53,9 38,9 3.918 -23,1 72,8 4.779 -27,3 53,6 7.784 -14,8 37,2
Santander 3.899 26,4 29,4 2.015 -34,6 58,8 4.124 1,6 31,5 8.320 5,2 21,9
Nte. de Santander 3.708 25,4 77,9 1.117 -66,3 88,5 3.377 -6,6 73,9 3.341 11,0 61,2
Quindío 1.959 13,2 62,3 238 -79,3 16,0 2.587 -6,1 67,4 4.154 15,1 50,5
Caldas 2.465 -1,3 37,2 1.363 -25,1 23,6 2.379 10,4 41,7 2.742 12,1 29,2
Magdalena 454 -74,5 40,5 1.035 28,7 45,2 2.330 4,5 16,1 2.037 -39,0 15,5
Huila 2.168 112,1 80,6 1.461 28,0 84,4 2.197 4,8 67,5 2.096 1,9 50,5
Valledupar 1.368 33,9 75,5 1.184 19,2 68,7 1.902 27,3 69,1 1.190 3,7 40,7
Villavicencio 1.900 27,7 65,9 952 -34,1 71,2 1.829 -5,7 65,7 2.710 21,8 43,3
Monteria 1.026 -38,3 88,4 1.134 -22,8 79,0 1.732 5,2 68,2 2.402 -0,5 57,8
Boyacá 1.421 -14,1 62,9 1.030 -1,4 48,4 1.632 -2,7 54,7 2.963 5,7 51,2
Nariño 892 -44,4 55,4 1.158 -20,9 55,1 1.361 -26,2 58,0 2.122 -20,5 46,8
Cauca 920 -12,5 58,5 1.107 34,0 66,8 1.166 29,1 65,5 1.222 9,2 31,5
Total 129.119 5,0 63,4 101.147 -1,7 65,2 137.202 1,0 60,8 140.593 1,4 39,5
Año corrido a septiembre de 2019 – Unidades de vivienda
Indicadores líderes del sector
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1. Corresponde a proyectos con al menos una etapa lanzada o iniciada en periodo de referencia.2. Municipios aledaños a Bogotá D.C
Proyectos y unidades lanzadas Proyectos y unidades iniciadas
Regiones Número de proyectos¹ Unidades iniciadas
Bogotá D.C. 174 20.594
Cundinamarca 150 22.994
Antioquia 82 8.275
Valle del Cauca 77 18.428
Atlántico 48 7.857
Tolima 14 1.988
Risaralda 24 3.299
Santander 18 2.015
Norte de Santander 15 1.117
Bolívar 24 3.918
Caldas 27 1.363
Huila 17 1.461
Quindío 4 238
Meta 20 952
Boyacá 22 1.030
Cesar 14 1.184
Córdoba 26 1.134
Cauca 13 1.107
Nariño 14 1.158
Magdalena 11 1.035
Total 794 101.147
Regiones Número de proyectos¹ Unidades lanzadas (↓)
Bogotá D.C. 182 24.811
Cundinamarca 171 20.106
Antioquia 152 17.898
Valle del Cauca 81 16.526
Atlántico 67 12.332
Tolima 32 7.341
Risaralda 30 4.574
Santander 29 3.899
Norte de Santander 37 3.708
Bolívar 23 3.351
Caldas 34 2.465
Huila 23 2.168
Quindío 16 1.959
Meta 27 1.900
Boyacá 24 1.421
Cesar 19 1.368
Córdoba 24 1.026
Cauca 17 920
Nariño 16 892
Magdalena 4 454
Total 1.008 129.119
Año corrido a septiembre de 2019 – Unidades de vivienda
Indicadores líderes del sector
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1Municipios aledaños a Bogotá D.CNR: No reporta dato en el período anterior
Cifras a septiembre
Oferta de vivienda nueva según estado constructivo
Regional Preventa Construcción Terminado Total
Uds. Var. % Part. % Uds. Var % Part. % Uds. Var % Part. % Uds. (↓) Var %
Antioquia 17.205 14,7 72,1 5.557 -12,9 23,3 1.112 26,9 4,7 23.874 7,3
Bogotá D.C. 12.318 9,2 58,5 7.333 -4,8 34,8 1.413 2,7 6,7 21.064 3,5
Cundinamarca 9.614 -17,1 60,2 5.218 13,9 32,7 1.142 -2,1 7,1 15.974 -7,9
Valle del Cauca 10.782 -2,2 76,7 2.664 15,5 19,0 612 222,1 4,4 14.058 4,0
Atlántico 7.418 8,0 72,3 2.088 -19,2 20,4 751 6,2 7,3 10.257 1,0
Santander 4.599 5,7 55,3 1.971 3,7 23,7 1.750 5,5 21,0 8.320 5,2
Bolívar 4.844 -18,7 62,2 1.935 -21,8 24,9 1.005 41,9 12,9 7.784 -14,8
Risaralda 5.418 -1,5 77,7 1.313 40,7 18,8 244 180,5 3,5 6.975 7,0
Tolima 4.081 29,6 76,9 906 -34,5 17,1 321 230,9 6,0 5.308 14,6
Quindío 2.835 45,8 68,2 1.108 -24,5 26,7 211 7,7 5,1 4.154 15,1
Norte de Santander 2.725 42,7 81,6 459 -46,3 13,7 157 -36,2 4,7 3.341 11,0
Boyacá 2.040 4,6 68,8 692 -0,3 23,4 231 45,3 7,8 2.963 5,7
Caldas 1.821 27,1 66,4 751 -21,4 27,4 170 203,6 6,2 2.742 12,1
Meta 1.915 23,9 70,7 471 21,4 17,4 324 11,0 12,0 2.710 21,8
Córdoba 1.558 4,7 64,9 621 -18,8 25,9 223 39,4 9,3 2.402 -0,5
Nariño 1.200 1,3 56,6 914 -35,6 43,1 8 -87,3 0,4 2.122 -20,5
Huila 1.659 14,7 79,2 177 -44,3 8,4 260 -11,0 12,4 2.096 1,9
Magdalena 1.462 -42,4 71,8 439 -24,4 21,6 136 -37,3 6,7 2.037 -39,0
Cauca 921 12,6 75,4 248 -13,9 20,3 53 307,7 4,3 1.222 9,2
Cesar 801 13,0 67,3 281 -18,1 23,6 108 13,7 9,1 1.190 3,7
Total 95.216 3,8 67,7 35.146 -8,3 25,0 10.231 18,2 7,3 140.593 1,4
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
11,1 9,4 9,96,7
9,2 9,1
16,1
19,5
16,611,3
13,110,6
8,0
10,8
30,5
26,0
21,219,8 19,8
17,1
26,9
0
5
10
15
20
25
30
35
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
0,80,6 0,6 0,4 0,6 0,6
1,0
2,32,4
1,4 1,6 1,21,0
1,2
3,12,9
2,0 2,01,8
1,5
2,2
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 68,4 25,2 41,4
Participación 44,5 55,5 100
Unidades Metros cuadrados
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 76,8 34,9 57,2
Participación 59,9 40,1 100
Especial licencias
Siguenos en:
Permisos de construcción para vivienda – Participación por localidades
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de agosto
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019 24.811 20.594 25.390 21.064
Var % anual 13,7 1,9 -2,6 3,5
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
Siguenos en:
* Corresponde al mes de septiembre
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda – VIS y No VIS
VIS NO VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019 15.005 10.026 13.782 7.120
Var % 1,5 -1,8 -11,5 34,1
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019 9.806 10.568 11.608 13.944
Var % 39,1 5,8 10,7 -7,3
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Siguenos en:
*Incluye las 20 zonas de la ciudad con mayor número de ventas trimestrales y que concentran el 91% de las mismas.**La oferta como variable stock tiene corte mensual a agosto 2019.NC: No comparable
Zonas con crecimiento en ventas y
lanzamientos
Ranking LIVO por Zonas* - BogotáAño corrido a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Zona Lanzamientos Var. Anual Iniciaciones Var. anual Ventas (↓) Var. Anual Oferta** Var. anual
42 - FONTIBON 2.197 43,2 1.505 30,5 2.276 31,3 1.474 26,325 - AMERICAS 2.473 157,3 2.122 2,0 2.199 27,9 2.509 20,5
02 - MAZUREN 1.894 663,7 1.421 39,5 2.194 112,8 1.794 0,3
17 - CENTRO 1.612 89,2 2.315 373,4 1.768 47,0 1.335 7,222 - MARRUECOS 1.296 -4,1 1.102 -61,5 1.504 -20,5 1.045 19,0
01 - MARANTA 2.374 1019,8 204 -70,3 1.413 145,3 1.794 179,928 - PRIMERO DE MAYO 1.169 842,7 32 -88,9 1.295 259,7 129 -51,0
43 - BOSA 1.216 16,9 1.064 195,6 1.161 22,9 426 18,034 - BOCHICA 1.221 6,0 2.183 183,9 1.128 -6,5 768 -17,531 - MODELIA 970 -68,6 1.738 385,5 1.116 -62,2 979 5,6
24 - AUTOPISTA SUR 1.001 -68,3 311 -76,2 1.053 -66,7 337 -23,414 - CHAPINERO 1.131 264,8 243 -65,5 876 126,9 889 73,3
10 - MULTICENTRO 517 -18,2 537 40,9 707 15,1 557 -30,715 - TEUSAQUILLO 604 54,5 123 -71,1 678 54,4 908 -1,1
26 - KENNEDY 564 11,9 350 -56,6 627 7,0 241 -21,021 - VILLA DE LOS ALPES 351 -63,1 473 -66,1 566 -52,0 278 -56,4
40 - LA CAMPIÑA 975 983,3 N.C 565 253,1 457 381,1
05 - CEDRITOS 290 -38,3 517 -16,3 501 -11,8 789 -21,519 - 20 DE JULIO 304 -29,5 998 411,8 441 -9,8 528 23,4
12 - CHICO 442 172,8 241 -39,4 436 24,6 531 -3,3
Siguenos en:
5,4 5,9
3,03,5
4,8
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
Título del eje
2017 2018 201913,8
12,613,3
13,913,2
12,2
11,311,0 10,9
12,4
10,910,2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
2017 2018 2019
Indicador de rotación trimestral de inventariosMeses – cifras a septiembre de 2019
VIS NO VIS
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
80%76%
50%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
85%
90%
95%
100%
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Porcentaje de Ventas al iniciar construcción Promedio
Porcentaje de unidades vendidas al iniciar construcciónCifras a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1.413
6,7%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total (eje.der)
Oferta terminadaUnidades – cifras a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
Mes Sep 2018 Sep 2019Var% anual
ParticipaciónDuración promedio (meses)
Preliminar 441.839 648.014 47% 16% 2,1
Cimentación 864.807 756.409 -13% 19% 3,2
Estructura 925.715 850.198 -8% 22% 3,8
Obra Negra 351.066 407.018 16% 10% 3,3
Acabados 1.332.742 1.269.567 -5% 32% 5,6
Total 3.916.169 3.931.206 0% 100% 18,0
Área en proceso1 de construcción para viviendaTotal – cifras a septiembre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
3.931
3.000
3.200
3.400
3.600
3.800
4.000
4.200
4.400
4.600
4.800
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Mile
s d
e m
²
Siguenos en:
7,7 8,511,1
4,0 5,5 6,2 6,0
5,7 4,8
11,9
9,4 7,99,8 8,8
13,4 13,4
23,0
13,4 13,4
15,914,8
0
5
10
15
20
25
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
0,4 0,50,7
0,2 0,4 0,4 0,4
0,6 0,6
1,3
1,0 0,9 1,0 0,9
1,1 1,1
2,0
1,2 1,31,4
1,3
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual -2,4 -9,7 -6,9
Participación 40,5 59,5 100
Año corrido a agosto de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 6,8 -11,8 -6,8
Participación 30,5 69,5 100
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Unidades Metros cuadrados
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Doce meses a agosto 2019 Año corrido a agosto 2019Área m² (miles)
Unidades (↓)
Part. % VISVariación anual
de Und. (%)Área m² (miles)
Unidades Part. % VISVariación anual
de Und. (%)
Madrid 513 7.634 50,1% 148,7% 221 3.170 60,2% 4,4%Soacha 293 5.329 92,6% -14,2% 170 3.029 97,5% -24,0%
Tocancipá 202 2.940 0,0% 997,0% 134 2.088 0,0% 700,0%
Fusagasugá 194 1.734 0,0% -30,6% 104 933 0,0% -51,0%Ricaurte 114 1.569 22,9% 98,6% 72 1.087 33,1% 43,0%
Cajicá 111 1.271 67,0% 160,5% 52 372 2,2% 118,8%Chía 86 654 11,3% -58,9% 48 377 19,6% -25,0%
La Mesa 50 630 66,0% 73,1% 40 560 74,3% 87,9%
Mosquera 65 548 14,1% -62,8% 60 507 15,2% -56,0%
Zipaquirá 50 478 0,0% -57,1% 36 368 0,0% -40,5%
Apulo 50 442 2,7% 1094,6% 47 418 2,6% 1293,3%Ubaté 30 232 0,0% 22,8% 19 153 0,0% 15,0%Funza 22 214 2,3% -14,7% 9 61 0,0% -73,0%
Nemocón 33 211 92,9% -28,2% 31 199 96,0% -31,1%Tabio 26 197 0,0% -17,2% 15 103 0,0% -32,7%
Facatativá 16 171 0,6% -38,5% 11 113 0,0% -8,9%
Tenjo 22 152 0,0% -46,1% 15 109 0,0% 65,2%
La Calera 31 146 7,5% 15,0% 23 94 0,0% 17,5%
Resto 237 1.689 1,2% -45,5% 153 1.098 0,7% -48,7%
Total 2.143 26.241 41,1% 15,8% 1.260 14.839 40,5% -6,9%* Incluye: La Vega, Girardot, Tenjo, Cota, La Calera,, El Colegio, Cogua, Agua de Dios, Guaduas, Tocaima, Cachipay, Gachancipá, Anapoima, Bojacá, Apulo, Sutatausa, El Rosal, Sesquilé, Guatavita, Tausa, Bituima, El Peñón
Permisos de construcción para vivienda por municipios*Doce meses y año corrido a agosto 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Especial licencias
Siguenos en:
* Resto incluye: Sibaté, Guaduas, La Calera, Cachipay, Funza, Girardot, El Colegio, Sutatausa, La Vega, Ricaurte, Cota, Sopó, Anapoima, Tocaima, Sesquilé, Gachancipá, Cogua, Agua de Dios, Guatavita, Tausa, Bojacá, El Peñón
Permisos de construcción para vivienda por municipios* – Distribución por segmento
32%
49%
15%7%
0%
Madrid Soacha Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá La Mesa
Mosquera Apulo Chía
Cajicá Zipaquirá Nemocón
Ubaté Facatativá Tenjo
Tocaima Tabio Resto
21%
20%
14%7%
6%
8%
Madrid Soacha Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá La Mesa
Mosquera Apulo Chía
Cajicá Zipaquirá Nemocón
Ubaté Facatativá Tenjo
Tocaima Tabio Resto
TOTAL VIVIENDA
Unidades
VIS
Unidades
NO VIS
Unidades
14.839 unidades 6.006 unidades 8.833 unidades
14%
24%
8%11%2%
13%
Madrid Soacha Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá La Mesa
Mosquera Apulo Chía
Cajicá Zipaquirá Nemocón
Ubaté Facatativá Tenjo
Tocaima Tabio Resto
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Resto incluye: Ricaurte, El Rosal, La Mesa, Villeta, Ubaté, La Vega, Guadua, La Vega, Guaduas, El Colegio, Agua de Dios, Cogua, Tocaima, Bojacá, Apulo, Cachipay, Gachancipá, Sesquilé, Sutatausa, Guatavita, Anapoima,
Nemocón, Tausa, El Peñon
Permisos de construcción para vivienda por municipios – Contribución a la variación
-6,6%
-6,5%
-4,8%
-4,3%
-1,7%
-1,1%
-0,9%
-0,8%
-0,3%
-0,2%
-0,1%
-0,1%
0,1%
0,3%
0,9%
1,4%
5,1%
12,3%
-10% -5% 0% 5% 10% 15%
Fusagasugá
Soacha
Sibaté
Mosquera
Zipaquirá
Funza
Sopó
Chía
Tabio
Girardot
Cota
Facatativá
La Calera
Tenjo
Madrid
Cajicá
Resto
Tocancipá
Contribución a la variación(Año corrido a agosto de 2019)
14.839Unidades
licenciadas en el año corrido a agosto de 2019
-6,9%Variación frente
al mismo periodo del año
anterior
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de septiembre.
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019 20.106 22.994 22.940 15.974
Var % anual -11,6 45,2 -8,1 -7,9
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
Siguenos en:
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
0
5000
10000
15000
20000
25000
sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
0
5000
10000
15000
20000
25000
sep-13 sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda por segmentos
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
VIS No VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A agosto 2019 15.138 17.256 16.598 6.103
Var % anual 3,0 55,0 -5,0 2,0
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A agosto 2019 4.968 5.738 6.342 9.871
Var % anual -38,2 22,2 -15,3 -13,1
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
* Corresponde al mes de septiembre.
Siguenos en:
Indicador de rotación trimestral de inventarios
5,2 5,5
3,23,3
3,0
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
2017 2018 2019
Meses – cifras a septiembre 2019
VIS No VIS
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
13,3
19,5
12,3
15,314,5
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
2017 2018 2019
Siguenos en:
68%
Promedio; 78%
50%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
85%
90%
95%
100%
sep-14 feb-15 jul-15 dic-15 may-16 oct-16 mar-17 ago-17 ene-18 jun-18 nov-18 abr-19 sep-19
Porcentaje de unidades vendidas al iniciar construcciónCifras a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1.142
7,1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
sep-12 mar-13 sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total
Oferta terminadaUnidades – cifras a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
Mes Sep 2018 Sep 2019Var% anual
ParticipaciónDuración promedio (meses)
Preliminar 441.537 612.051 39% 18% 2,0
Cimentación 353.786 681.766 93% 21% 2,5
Estructura 832.731 575.537 -31% 17% 3,5
Obra Negra 567.965 543.965 -4% 16% 3,2
Acabados 734.316 910.144 24% 27% 4,2
Total 2.930.335 3.323.463 13% 100% 15,5
Área en proceso de construcción para viviendaTotal – cifras a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
3.286
2.500
2.700
2.900
3.100
3.300
3.500
3.700
3.900
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Mile
s d
e m
²
EVOLUCIÓN
Edificador Residencial
BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Informe de coyunturaOctubre de 2019
DEL SECTOR
Siguenos en:
14,0 15,020,4
10,1 12,4 12,919,1
22,8 19,6
20,0
17,0 14,5 16,1
18,0
36,734,5
40,4
27,1 26,929,0
37,1
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
0,9 0,91,3
0,6 0,8 0,81,2
2,6 2,72,3
2,1 1,7 1,7
1,8
3,5 3,6 3,6
2,72,5 2,5
3,0
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
Unidades Metros cuadrados
* Histórico para 302 municipiosFuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Año corrido a julio de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 48,2 12,0 28,1
Participación 51,4 48,6 100
Año corrido a julio de 2019 VIS No VIS Total
Var. % anual 48,4 8,5 21,1Participación 38,8 61,2 100
Información año corrido – Cifras a julio 2019 Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de septiembre.
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
ago-13 feb-14 ago-14 feb-15 ago-15 feb-16 ago-16 feb-17 ago-17 feb-18 ago-18 feb-19 ago-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
Indicadores de edificación de vivienda
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019 42.096 38.652 43.319 37.038
Var % anual 1,7 17,3 -6,5 -1,8
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
ago-13 ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
ago-13 ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda por segmentos
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019
30.143 27.282 30.380 13.223
Var % anual 2,3 27,8 -8,0 17,1
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
VIS No VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A septiembre 2019
14.774 16.306 17.950 23.815
Var % anual -2,1 11,0 -0,1 -9,8
Información año corrido – Cifras a septiembre (unidades)
* Corresponde al mes de septiembre.
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
7.255
6.000
6.500
7.000
7.500
8.000
8.500
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Mile
s d
e m
²
Mes Sep. 2018 Sep. 2019Var% anual
Participación (%)
Duración promedio (meses)
Preliminar 883.376 1.260.065 43 17 2,1
Cimentación 1.218.593 1.438.175 18 20 3,0
Estructura 1.758.446 1.425.735 -19 20 3,7
Obra Negra 919.031 950.983 3 13 3,3
Acabados 2.067.058 2.179.711 5 30 5,2
Total 6.846.504 7.254.669 6 100 17,2
Área en proceso de construcción para viviendaTotal – cifras a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
ago-13 feb-14 ago-14 feb-15 ago-15 feb-16 ago-16 feb-17 ago-17 feb-18 ago-18 feb-19 ago-19
Mill
on
es
de
met
ros
cuad
rad
os
Oficina Industria + Bodega Comercio Educación Otros
Año corrido Oficina Industria +
Bodega Comercio Educación Otros1 Total
A agosto de 2018 514.064 650.354 868.496 516.094 425.520 2.974.528
A agosto de 2019 223.740 534.910 1.026.623 357.751 534.860 2.677.884
Variación % -56,5% -17,8% 18,2% -30,7% 25,7% -10,0%
²Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
14
%2
2%
33
%1
2%
19
%
Promediohistórico 7 años
Área licenciada aprobada otros destinos
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Área licenciada aprobada otros destinos
*Otro: Administración pública, hospital, hotel, religioso, social y otro.
Área licenciada por departamento Área licenciada y distribución según destinos
Información año corrido – Cifras a agosto 2019 Especial licencias
-12,0%Var% anual-Total Nacional
Comercio1.145.865
39%
Otros604.653
20%
Industria + Bodegas581.137
19%
Educación406.447
14%
Oficinas232.250
8%2,9 millones
de Metros cuadrados
Edificador No Residencial
BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Informe de coyunturaOctubre de 2019
EVOLUCIÓNDEL SECTOR
Siguenos en:
Año corridoIndustria+ Bodega
Oficina Comercio Educación Otros1 Total
Variación % 76,9% -64,6% -25,8% 12,1% 106,8% -29,4%
²Otros: Hotel, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
Área licenciada aprobada otros destinos – Bogotá y Cundinamarca
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
342 438
178
400
142
429 303
137
230
171
99 162
194
87
97
163 82
65
63
130
1.0771.014
595
789
557
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e m
etro
s cu
adra
do
s
Año corridoIndustria+ Bodega
Oficina Comercio Educación Otros1 Total
Variación % -62,3% 102,2% -13,5% -6,6% 24,1% -35,9%
285182
129218
82
204
187173
105
91
45
2826 26
24
92
3846 40
50
634
444398 391
251
0
100
200
300
400
500
600
700
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e m
etro
s cu
adra
do
s
Información año corrido – Cifras a agosto 2019
Bogotá Cundinamarca
Siguenos en:
²Otros: Bodega, Industria, Oficinas, Comercio, Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
Resumen del área licenciada – Bogotá y Cundinamarca
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Cifras a agosto 2019 Especial licencias
Agosto Trimestre a agosto Año corrido a agosto Doce meses agosto
2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%)VIS 114.193 164.471 44,0 182.909 423.768 131,7 567.624 956.079 68,4 793.868 1.256.892 58,3
No VIS 176.489 141.197 -20,0 294.374 472.001 60,3 953.580 1.194.145 25,2 1.542.947 1.650.129 6,9
Vivienda 290.682 305.668 5,2 477.283 895.769 87,7 1.521.204 2.150.224 41,4 2.336.815 2.907.021 24,4
Otros destinos
23.380 115.042 392,1 405.678 256.433 -36,8 789.352 556.945 -29,4 1.173.939 952.615 -18,9
Total 314.062 420.710 34,0 882.961 1.152.202 30,5 2.310.556 2.707.169 17,2 3.510.754 3.859.636 9,9
Agosto Trimestre a agosto Año corrido a agosto Doce meses agosto2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%)
VIS 24.882 6.247 -74,9 100.370 224.438 123,6 359.543 384.012 6,8 504.872 656.770 30,1
No VIS 68.972 83.094 20,5 338.348 401.526 18,7 992.828 875.988 -11,8 1.448.621 1.486.656 2,6
Vivienda 93.854 89.341 -4,8 438.718 625.964 42,7 1.352.371 1.260.000 -6,8 1.953.493 2.143.426 9,7
Otros destinos
18.238 46.961 157,5 56.366 110.468 96,0 390.752 250.574 -35,9 768.022 712.019 -7,3
Total 112.092 136.302 21,6 495.084 736.432 48,7 1.743.123 1.510.574 -13,3 2.721.515 2.855.445 4,9
Bogotá (Metros cuadrados)
Cundinamarca (Metros cuadrados)
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
2.427
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Mile
s d
e m
²
Mes Sep. 2018 Sep. 2019Var% anual
Participación (%)
Preliminar 311.610 212.068 -32 9
Cimentación 686.925 142.323 -79 6
Estructura 712.736 733.236 3 30
Obra Negra 342.937 349.518 2 14
Acabados 1.006.102 990.157 -2 41
Total 3.060.310 2.427.302 -21 100
Área en proceso de construcción para otros destinosTotal – cifras a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Top Related