PRESENTADO POR:ERIKA PÉREZ GARCÍA
HILLARY CABRERA ORTIZ
JHEISON DAVID VARGAS RAYO
JULIAN DAVID VARGAS RODRIGUEZ
Caracterización
•Sur – Oriente
•Extensión de 13,88 Km
•114 Barrios
•Seis Áreas de actividad
UPZ MARRUECOS
LÍMITES:
Norte: AV de Villavicencio
Oriente: Parque entre nubes
Sur: quebrada Chiguaza, UPZ Diana Turbay
Occidente: Av. Caracas, UPZ Tunjuelito.
Barrios: 39 en total
Población: 101.764 habitantes
Forma de crecimiento: espontáneo y
planificado.
ESTRATOS 1 Y 2
ASENTAMIENTOS DE ORIGEN
INFORMAL
CONSTRUCCIONES PROPIAS
NO PLANIFICADAS
17.542 UNIDADES DE USO
9.49% 82.51%
PARQUE ENTRE NUBES Y QUEBRADA CHIGUAZA
PROBLEMAGENTRIFICACION
PROYECTOS DE VIVIENDA EN ALTURA
AUMENTO EN LA ESTRATIFICACIÓN
LEGALIZACIÓN DE PREDIOS DE ORIGEN
INFORMAL
CONSOLIDACIÓN Y MIB DE LA UPZ
VALORIZACIÓN
ACTORES
BANCOS
CONSTRUTORAS
ALCALDIA
POBLACIÓN MIGRANTE
CURADURIAS
CAJAS DE COMPENSACIÓN
FAMILIAR
● CENTRO COMERCIAL AVENIDA CARACAS
● URBANIZACION PORTAL DE MOLINOS
● AVENIDA CARACAS
PROYECTO DE VIVIENDA PORTAL MOLINOS
ubicado en la calle 49b sur # 9 A - 56
Apartamentos de 42.80 m y 40.60 m.
tiene 31 torres de 6 pisos con 4
apartamentos por piso
total de 744 apartamentos
Oferta cercanías a vías de acceso,
centro comercial, estacion de
transmilenio
CONSTRUCTORA LAS GALIAS
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
ESTRATO 3
construido en el 2015
CENTRO COMERCIAL CARACAS
CENTRO COMERCIAL PEQUEÑO
CONCENTRA LA OFERTA SE SERVICIOS
COMERCIALES
PUNTO DE REFERENCIA Y LOCALIZACIÓN
UBICADO FRENTE A LA ESTACIÓN DE
TRANSMILENIO MOLINOS
EN RESPUESTA A LAS NUEVAS DINÁMICAS Y
RELACIONES SOCIALES
INTENSIFICA Y VIABILIZA LA CONSTRUCCIÓN
DE PROYECTOS DE VIVIENDA
UNICO CENTRO COMERCIAL DE LA
LOCALIDAD
SE CONSIDERA PEQUEÑO PARA RESPONDER
A LA DEMANDA POBLACIONAL
AVENIDA CARACAS VÍA ARTERIAL DE LA CIUDAD
ORDENADORA DE LA
DENSIFICACIÓN Y CRECIMIENTO
POBLACIONAL
OBJETO DE PLANES DE
PROYECCIÓN DE LA CIUDAD
ARTICULADOR DE MOVILIDAD Y
CONEXIÓN ENTRE LA CIUDADOBJETO DE AMPLIACIONES Y ADECUACIONES
CIRCULAR DE SISTEMAS DE TRANSPORTE COMO EL TRANVIA,
EL TOLEBUS Y EL TRANMILENIO
● SOCIALES● ECONÓMICOS● FÍSICOS● AMBIENTALES
● PÉRDIDA DEL ARRAIGO CULTURAL
● VARIACIÓN EN LA PERCEPCIÓN DE SEGURIDAD
● CAMBIO EN LAS RELACIONES PERSONALES
● GENTRIFICACIÓN
● aumento del flujo vehicular y tránsito peatonal
AUMENTO EN LA DEMANDA DE
EQUIPAMIENTOS
AUMENTO EN LOS COSTOS DE VIDA VALORIZACIÓN
AUMENTO DE ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
SEGREGACIÓN SOCIAL
AUMENTO DE VIVIENDAS EN ALTURA
MAYOR AREAS DE CONSTRUCCION Y
MENOS ZONAS VERDESCAMBIOS EN LA TIPOLOGÍA DE LA VIVIENDA
ADECUACIONES A LAS VÍAS Y CORREDORES
PEATONALES
CAMBIOS EN LAS FACHADAS Y
ORNAMENTACIÓN DE LAS VIVIENDAS
MENOS ÁREAS VERDES
DETERIORO EN LA CALIDAD DEL AIRE
MAYOR CONTAMINACIÓN,
VISUAL Y AUDITIVA
DEFICIENCIAS EN EL MANEJO DE RESIDUOS
Y BASURA
MEJORAMIENTO DE LOS
ESPACIOS DE USO PÚBLICO
MEJORA EN LOS
EQUIPAMIENTOS
AMPLIACION Y REMODELACION
DEL CENTRO COMERCIAL
ADECUACIÓN DEL ESTADO DE
LAS VÍAS