Programa MiviviendaImplicancias y Retos para el Futuro
Lima, 24 de mayo de 2011
Elaborado en base a datos del Censo 2007(*) Incluye Departamento de Lima y Provincia Constitucional del Callao
Mayor concentración Regional:
26% en Lima (*)
Mayor concentración por Área Geográfica:
65% Urbano35% Rural
Déficit anual generado por nuevos
hogares: 91 mil
Déficit Habitacional
RAN
GO
DEL
VAL
OR
DE
LA V
IVIE
ND
A
Elaboración Fondo MIVIVIENDA S.A.
Fuente: Ipsos Apoyo Opinión y Mercado S.A. 2010
* Conformada por los Distritos de Lima y Callao
S/. 2,986
S/. 1,488
S/. 1,032
S/. 734
Promedio de Ingresos del Hogar en Nuevos Soles
S/. 10,726
665 mil hogares
304 mil hogares
LIMA* Total de Hogares
2,200 mil
389 mil hogares
728 mil hogares
114 mil hogares
Mayor a S/. 17,640> 4.9 UIT
Mayor a S/. 50,400> 14 UIT
S/. 180,00050 UIT
S/. 43,20012 UIT
S/. 50,40014 UIT
Productos del FMV
Crédito Convencional
AVN
CSP y MV
Productos Hipotecarios FMV
Las tasas de interés mejoran
Crecimiento del mercado hipotecario
Desdolarizacion
Morosidad menor
Ha mejorado la economía de las familias
Las perspectivas son buenas
Existe una gran heterogeneidad
Fuente: IPSOS Apoyo Enero 2010
Intervención del EstadoAcceso a vivienda digna Ordenamiento territorial Creación de suelo urbano ± Saneamiento físico legal Subsidios
Sistema Financiero Directo
Promoción del mercado inmobiliario
Intervención del Fondo Mivivienda El FMV como empresa del Estado debe ejercer
su función en el marco de su rol subsidiario. Debe crear mercados donde estos no existen
o no funcionan y luego retirarse. Donde el funcionamiento del mercado no es
posible, actuar sólo si tiene ventajas para actuar eficaz, eficiente y efectivamente, siempre y cuando exista un plazo definido para lograr la intervención privada o pública.
Los emprendimientos que no son rentables, deben ser cubiertos con transferencias corrientes del MVCS
Capacidades del FMV Conocimiento del mercado inmobiliario. Experiencia en el trabajo público-privado Marco legal especializado Fondo intangible
Agenda Producción de suelo urbano Reestructurar sus productos Profundizar la profundización de la oferta Vivienda Rural Mercado secundario Especialización de los agentes
Chile: Subsidios para vivienda
Chile: Subsidios Vivienda Rural
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