20 de gener del 2014
PROJECTE PATRIMONIAL DEL CAMP NOU
Introducció
OBJECTIUS Disposar en propietat d’unes instal·lacions pròpies del S.XXI des de tots els punts de vista:
•ESPORTIU: amb totes les prestacions modernes per a la pràctica dels esports del Club.•SOCIAL: amb els serveis de confort i accessibilitat d’acord amb els estàndards de mercats ja consolidats al món.•ECONÒMIC: aconseguint el nivell de prestacions i els rendiments econòmics addicionals per continuar sent competitius envers els nostres rivals.
ENCÀRREC Analitzar i seleccionar dins l’emplaçament actual i del municipi de Barcelona les opcions viables des del punt de vista econòmic, tècnic i urbanístic (segons el mandat de l’Assemblea).
Creació d’un grup de treball multidisciplinar partint de:
A. Singularitats de funcionament del FCB com a clubB. Identificació de prioritats/demandes dels socis-propietarisC. Aportació de mercats internacionals amb experiències ja contrastades
Metodologia
INTERNACIONAL • ISG: Estudi de mercats i plans de viabilitat• AEG: Instal·lacions esportives• ICON: Gestió constructiva de projectes• RLB: Gestió econòmica
LOCAL• MB&A / BCA: arquitectura i infraestructures• Garrigues: urbanisme• Boma: estructura • Prisma: topografia • Bosch & Ventayol: geotècnia • IDOM: mobilitat
FCB: Grup Executiu d’Operacions i Comissió Junta DirectivaTEMPS I COST: 18 MESOS. 1 M euros
Alternatives
Opcions Fase 2
Anàlisi Conclusions
Diagonal TopogràficEncaix volumètric • Estadi• Palau• Espai BarçaFluxos mobilitat• Entrades partit / no partit• SortidesAccessos existents i futursEntorn / veïns / socisGestió urbanísticaCalendarisPressupost: inversionsIngressos: pla de viabilitat
ENEA - Les Corts
DESCARTAT •Inversió inassumible de 1.200 M•Circumstàncies tècniques (terrenys, accés, urbanisme) realitzables però complexes
SELECCIONAT•Inversió assumible: 600 M•Procés tècnic més gestionable
• Construcció estadi nou amb estructura actual (ENEA)
• Construcció del nou Palau a la ubicació de l’actual Miniestadi
• Trasllat del Miniestadi a un “nou Mini” a la Ciutat Esportiva Joan Gamper
• Desenvolupament complementari d’activitats del Club a la ubicació actual del Palau
Blaugrana (oficines, Botiga FCBmegastore, Tour Experience, oferta gastronòmica, Espai
Barça)
• Reconversió de la Masia com a seu institucional del Club
• Millores d’accessibilitat i aparcament
• Integració del FCB al barri de Les Corts: creació de zones obertes i passos públics
integrant l’activitat del Club amb la ciutat
Les Corts
• Capacitat: 105.000 seients
• Graderies
- 1a graderia: nova construcció més vertical i amb millor visibilitat
- 2a graderia: manteniment actual millorant el confort
- 3a graderia: completar l’anella pel costat oest (tribuna)
• Coberta: nova coberta per tot l’aforament
• Serveis:
- Nova anella de serveis de restauració amb vistes al terreny de joc, seients fila zero
- Llotges d’empresa i grups entre la 1a i la 2a graderia
• Anell perimetral de serveis verticals per facilitar la circulació interior (escales mecàniques, ascensors, etc.)
• Consolidació de plantes anivellades i ordenades (amb espais diàfans, ofertes gastronòmiques variades)
• Serveis visibles i ben senyalitzats
Estadi ENEA
• Aparcament: increment fins a un aforament de 5.000 places
• Millores prestacions operatives i comercials
- Neteja
- Càmera màster
- Doble U televisiva
- Marcadors
- Il·luminació
- Espais UEFA
- Mitjans de comunicació
- Instal·lacions restauració (fums, ventilació, magatzems)
Estadi ENEA
• Abonats: Els canvis a les graderies implicaran moure fins a un màxim del 10% dels abonats seguint
criteris de millores substancials de visió, agrupació o accessibilitat
• Obres (Estimació en funció del pla d’urbanisme i llicències)
- Maig 2017-Febrer 2021: 4 estius-3,5 temporades
- Construcció per fases i zones per minimitzar les molèsties
- Graderies durant els estius
- Interiors durant la temporada de futbol
- L’equip segueix jugant durant les obres
- Afectació de la capacitat mínima
Procés constructiu i afectacions
• Capacitat:
- 10.000 seients fixos
- 2.000 seients addicionals
• Usos: Amb totes les noves prestacions de serveis i instal·lacions pròpies dels ‘Arenas’
internacionals consolidats en els darrers anys a Europa
• Pavelló annex: amb capacitat per a 2.000 seients per a entrenaments o partits de menor aforament,
o actes d’espai reduït, incloent-hi l’opció de la pista de gel.
• Procés constructiu i afectacions
- Abonats Palau: cap
- Obres: estimació en funció d’urbanisme i llicències estiu 2017-tardor 2019
Nou Palau
• En l’esplanada generada entre l’Estadi i el Nou Palau es determinaran les edificacions complementàries del Club amb una volumetria atractiva i integrada al barri
Espai Barça
• Reforçament de la passarel·la de connexió entre l’illa de l’Estadi i l’illa del Nou Palau per sobre del carrer Arístides Maillol
• Aprofitament de sinergies d’accessibilitat amb la futura estació Camp Nou de la L9
• Il·lusionant: Consolida definitivament el millor actiu patrimonial del Club en el millor lloc
possible i permet continuar gaudint d’unes instal·lacions de referència mundial
• Sostenible: La proposta urbanística és compatible entre les necessitats del Club i la
seva integració amb el barri i la ciutat
• Necessari: Invertir en aquests actius és imprescindible per a la competitivitat de l’equip i
el club que volem
• Futur:
- Molta feina complexa per endavant
- Convidem tots els socis a invocar l’esperit del 1922 (canvi a Les Corts), 1957 (canvi
al Camp Nou), 1982 (ampliació del Camp Nou)... i Barcelona 92!
Conclusions
Top Related