PROPUESTA: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS, CONDOMINIOS y OFICINAS.
DESTINATARIO: PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
REMITE: ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS MONTALVO
Administración de Edificios, Condominios y Oficinas
Administración de Edificios, Condominios y Oficinas
“Más allá de tu edicio, Administramos tu tranquilidad”
Expertos en la administración de edicios
Somos Bienes Raíces Montalvo, un grupo humano dedicado a proponer y diseñar soluciones destinadas a optimizar los procesos de gestión y mantenimiento inmobiliario en el campo de la administración de edificios, condominios y otros.El objetivo de nuestra gestión es generar un plus en el precio comercial del inmueble en su conjunto, sean edificios, condominios, oficinas, centros comerciales, y demás instalaciones de uso público o privado; a través de operaciones y actividades de orden, limpieza, mantenimiento, prevención y resguardo patrimonial.Contamos con un experimentado staff profesional encargado de gestionar soluciones innovadoras para nuestros clientes.Además proporcionamos personal calificado y capacitado para resolver problemas inherentes a la edificación, tanto a nivel estructural, técnico, administrativo, legal, laboral, de convivencia y gestión ante organismos públicos y privados.Tomando en consideración Las normas de CAPECO (Cámara Peruana de Construcción) y el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones).
“Como administradores de su edificio tendremos a nuestro cargo la responsabilidad de las zonas comunes, el bienestar, la tranquilidad y la seguridad de su comunidad de propietarios, es decir Planificar, organizar, ejecutar y controlar el funcionamiento óptimo del mismo.”
Nuestro objetivo es la generación de PLUSVALÍA, por ello
Ofrecemos un servicio profesional cuyo enfoque fundamental es la
protección de la inversión, preservando la propiedad en excelentes
condiciones, para que no pierda valor en el tiempo.
Administración de Edificios, Condominios y Oficinas
SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Buenas relaciones humanas
Solución de dificultades. L a a c t i t u d c o r r e c t a . P r o c e s o d e comunicación. Apoyo de Áreas psicológica. Pasos d e u n a b u e n a comunicación. Manejo de reuniones y asambleas. Manejo de conflictos.Estrategia para una buena convivencia.
PREVENCIÓN DE RIESGOS
Tu propiedad segura
Seguridad estructural. Seguridad en caso de siniestros.S e g u r i d a d d e u s o . Seguridad ciudadana. Problemas frecuentes. Medidas de prevención. R i e s g o s s o c i a l e s . R i e s g o s s a n i t a r i o s . R i e s g o s t é c n i c o s . S i s m o s . P l a n d e contingencia del edificio.
MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
Preventivo y correctivo
Limpieza y conservación de áreas comunes e instalaciones. Revisiones p e r i ó d i c a s , p l a n d e m a n t e n i m i e n t o d e a s c e n s o r e s , g r u p o electrógeno, bombas y t a n q u e s d e a g u a , gimnasio, áreas verdes, de juegos, de parrilla, sala de
GESTIÓN OPERATIVA
Proceso y manejo administrativo
D o c u m e n t o s a d m i n i s t r a t i v o s -contables.Documentos técnicos. D o c u m e n t o s d e seguridad. Presupuesto de gastos comunes . F o n d o d e r e s e r v a . S e g u r o s . A c t a s d e asamblea. Optimización de uso de los recursos. Gest ión de recursos tecnológicos.
Jr. Chacas 869 Urb. Mercurio Los Olivos
936 738 675
www.administracionedificiosmontalvo.com
Administración de Edificios Montalvo
936 738 675
PLANES DE PRESUPUESTO A MEDIDA DE TU INMUEBLE Y NECESIDAD
1.PLAN BÁSICO
2. PLAN ESTÁNDAR
3. PLAN PREMIUM (Recomendado)
(Presupuesto sujeto a evaluación)
STAFF PROFESIONAL
Lic. Carlo Montalvo Izquierdo. Ges�ón y Administración en edificios y condominios Asesor y Consultor Inmobiliario Administrador de empresas en el sector privadoLic. Fabio Gálvez García. Ges�ón y Administración de edificios y condominios Ges�ón y Administración de empresas constructoras
e inmobiliarias Prác�ca Docente en diplomados de ges�ón inmobiliaria
Lic. Tomás Montalvo Montenegro. Jefe del área contable del Ministerio de Industria y Turismo. Contador Público �tulado, maestría en ges�ón. Ges�ón y Administración de empresas privadas EXPERIENCIA LABORAL
· Condominio La Alameda del Rímac I Etapa (Líder Inversiones) (Administrador Residente)
· Edificio Residencial El Olivar de Jesús María 1 y 2 (Molimarc SAC) (Administrador Residente)
· Edificio Residencial Morro Solar, Surco (Molimarc SAC) (Administrador Residente)
· Urbanización Residencial Miramar, Barranca ( D e s a r r o l l o e I n g . S A C ) A s e s o r í a e n Administración, y otros.
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