PROYECTO DE GRADO
Modalidad Investigación – Innovación
“Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
Director:
Ing. Oscar Torres
Docente de planta de Ingeniería Catastral Y Geodesia
Estudiantes:
Mishell Dayanna Salinas Peña
20131025071
Michelle Stephany Rusinque Cifuentes
20132025112
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Facultad de Ingeniería
Ingeniería Catastral y Geodesia
Grupo de Investigación GIGA
2018-I
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
2
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
CONTENIDO
LISTA DE ILUSTRACIONES ........................................................................................................... 4
LISTA DE MAPAS ............................................................................................................................ 5
LISTA DE TABLAS ........................................................................................................................... 6
INTRODUCCIÓN .............................................................................................................................. 8
1. JUSTIFICACIÓN...................................................................................................................... 11
2. OBJETIVOS ............................................................................................................................. 14
2.1. Objetivo General ............................................................................................................... 14
2.2. Objetivos Específicos ........................................................................................................ 14
3. MARCO NORMATIVO ........................................................................................................... 15
3.1. Ley 1753 del plan nacional de desarrollo (PND): ............................................................. 15
3.2. Resolución 070 del 2011 ................................................................................................... 18
3.3. Normativas Complementarias del Catastro ....................................................................... 18
3.4. Normatividad Planes ......................................................................................................... 18
3.5. NTC 5660 Evaluación de Calidad de Información Geográfica ......................................... 19
3.6. NTC 5043 Calidad de los Datos Geográficos ................................................................... 20
3.7. NTC 4611 Metadatos Geográficos .................................................................................... 20
3.8. ISO 19115 Geographic Information Metadata .................................................................. 21
3.9. ISO 19152 Geographic Information Land Administration Domain Model (LADM) ....... 21
4. MARCO TEÓRICO .................................................................................................................. 23
4.1. Catastro Multipropósito..................................................................................................... 23
4.1.1. Planes y Estudios ....................................................................................................... 26
4.2. Desarrollo Sostenible ........................................................................................................ 27
4.3. Manual de Reconocimiento Predial .................................................................................. 28
4.4. Zonas Homogéneas Físicas ............................................................................................... 29
4.4.1. Variables Físicas Urbanas ......................................................................................... 30
4.4.2. Variables Físicas Rurales .......................................................................................... 34
4.4.3. Codificación .............................................................................................................. 36
5. UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ................................................. 38
6. METODOLOGÍA ..................................................................................................................... 41
6.1. Etapa Uno “Información Preliminar “Reconocimiento Predial” ....................................... 42
6.2. Etapa Dos “Apoyo a bases de datos” ................................................................................ 44
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
3
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
6.3. Etapa Tres “Consolidación de la información y socialización del resultado final” .......... 53
7. ANÁLISIS DE RESULTADOS ............................................................................................... 55
7.1. Complemento a Base de Datos .......................................................................................... 55
7.2. Fichas Prediales ................................................................................................................. 60
7.2.1. Educación .................................................................................................................. 61
7.2.2. Turismo ..................................................................................................................... 66
7.2.3. Iglesia ........................................................................ ¡Error! Marcador no definido.
7.3.1. Cementerio ...................................................................................................................... 72
7.3.2. VÍAS ............................................................................................................................. 76
7.4. Diagnóstico por Sistemas .................................................................................................. 83
7.4.2. Diagnóstico Educativo .................................................................................................. 83
7.4.3. Diagnóstico de Turismo ................................................................................................ 85
7.4.4. Diagnóstico Religioso ................................................................................................... 90
7.4.5. Diagnóstico del Cementerio .......................................................................................... 93
7.5. Diagnóstico Vial ................................................................................................................ 97
7.5.2. Casco Urbano ............................................................................................................ 98
7.5.3. Zona Rural ............................................................................................................... 106
7.6. Zonas Homogéneas Físicas ............................................................................................. 111
7.6.2. Variables Urbanas ................................................................................................... 112
7.6.3. Variables Rurales .................................................................................................... 125
7.6.4. Resultado ................................................................................................................. 135
8. CONCLUSIONES .................................................................................................................. 144
9. REFERENCIAS ...................................................................................................................... 145
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
4
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1: Descripción de la calidad de datos. Fuente: NTC 5660, Evaluación de la
calidad, procesos y medidas 2010 ........................................................................................ 20
Ilustración 2: Secciones Metadato Geográfico. Fuente: NTC 4611, Metadato geográfico
2011 ...................................................................................................................................... 21
Ilustración 3: Metadatos. Fuente: ISO 19152, LADM 2012 ............................................... 22
Ilustración 4: Catastro Multipropósito. Fuente: Conceptualización y especificaciones para la
operación del catastro multipropósito V.1.0 ......................................................................... 24
Ilustración 5: Pilares del Desarrollo Sostenible Fuente: https://goo.gl/QaD7d7 .................. 28
Ilustración 6: Ubicación del departamento de Cundinamarca en Colombia. Fuente: Alcaldía
de Chipaque .......................................................................................................................... 38
Ilustración 7: Ubicación del Municipio de Chipaque en Cundinamarca. Fuente: Alcaldía de
Chipaque ............................................................................................................................... 38
Ilustración 8: Organigrama del proyecto .............................................................................. 41
Ilustración 9: Flujograma de trabajo. .................................................................................... 42
Ilustración 10: Integrantes del grupo GIGA que participaron en el reconocimiento predial 43
Ilustración 11: Interfaz aplicación Mobile Topographer con algunos puntos tomados en
campo ................................................................................................................................... 49
Ilustración 12: Ventana de transformación Magna Sirgas Pro ............................................. 50
Ilustración 16: Coordenadas obtenidas en Levantamiento Predial ....................................... 55
Ilustración 14: Muestra Ficha Predial Casco Urbano Municipio de Chipaque. ................... 56
Ilustración 15: Muestra Ficha Predial Casco Urbano Municipio de Chipaque. ................... 57
Ilustración 16: Ficha predial base de datos Rural ................................................................. 57
Ilustración 17: Ficha predial base de datos Urbana .............................................................. 57
Ilustración 21: Visualización cargue ficha predial final ....................................................... 58
Ilustración 22: Cantidad GDB creadas en bases de datos. ................................................... 58
Ilustración 19: Ficha predial propuesta para el sector de educación para la zona urbana .... 62
Ilustración 20: Ficha predial propuesta para el sector de educación para la zona rural ....... 64
Ilustración 21: Ficha predial propuesta para el sector de turismo ........................................ 66
Ilustración 22: Ficha predial propuesta para el sistema religioso ......................................... 69
Ilustración 23: Ficha predial propuesta para el cementerio .................................................. 74
Ilustración 24: Ficha predial propuesta para las Vías de la zona Urbana ............................. 77
Ilustración 25: Ficha predial propuesta para las Vías de la zona Rural ................................ 80
Ilustración 26: Sede Antigua PIO X ..................................................................................... 84
Ilustración 27: Sede Nueva PIO X ....................................................................................... 84
Ilustración 28: Cerro de Bochica .......................................................................................... 88
Ilustración 29: Aguas Calientes ............................................................................................ 88
Ilustración 30: La Chorrera .................................................................................................. 89
Ilustración 31: Parque Central .............................................................................................. 89
Ilustración 32: Santuario Marilandia .................................................................................... 90
Ilustración 33: Iglesia Nuestra Señora del Rosario de Chipaque ......................................... 91
Ilustración 34: Capilla Marilandia. ....................................................................................... 93
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
5
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 35: Cementerio municipio de Chipaque ............................................................. 94
Ilustración 36: Trazado vial del casco urbano de Chipaque ............................................... 103
Ilustración 37: Perfil tipo de vía 1 ...................................................................................... 104
Ilustración 38: Perfil tipo de vía 2 ...................................................................................... 104
Ilustración 39: Perfil tipo de vía 3 ...................................................................................... 105
Ilustración 40: Perfil tipo de vía 3 ...................................................................................... 106
Ilustración 41: Perfil vial Chipaque-Une ............................................................................ 110
Ilustración 42: Perfil vial Chipaque-Ubaque ...................................................................... 110
Ilustración 43: Perfil vial Chipaque-Cáqueza ..................................................................... 111
Ilustración 41: Insumos para la realización de la variable de topografía para la zona urbana
............................................................................................................................................ 113
Ilustración 42: Insumos para la realización de la variable de influencia de vías para la zona
urbana ................................................................................................................................. 115
Ilustración 43: Insumos para la realización de la variable de servicios públicos para la zona
urbana ................................................................................................................................. 117
Ilustración 44: Muestra insumos para la realización de la variable de norma de uso para la
zona urbana ......................................................................................................................... 119
Ilustración 45: Muestra insumos para la realización dela variable uso actual para la zona
urbana ................................................................................................................................. 121
Ilustración 46: Muestra insumos para la realización de la variable tipificación para la zona
urbana ................................................................................................................................. 123
Ilustración 47: Resultado actualización AHT ..................................................................... 125
Ilustración 48: Insumos utilizados para la realización de la variable norma de uso del suelo
para la zona rural ................................................................................................................ 127
Ilustración 49: Muestra insumos para la realización dela variable uso actual del suelo para
la zona rural ........................................................................................................................ 129
Ilustración 50: Muestra insumos para la realización de la variable influencia vial para la
zona rural ............................................................................................................................ 131
Ilustración 51: Muestra insumos para la realización de la variable disponibilidad de aguas
para la zona rural ................................................................................................................ 133
LISTA DE MAPAS
Mapa 1: Localización del municipio de Chipaque. Fuente: Alcaldía de Chipaque -
Cundinamarca ....................................................................................................................... 39
Mapa 2: Levantamiento Predial de la Zona Rural del Municipio de Chipaque ................... 51
Mapa 3: Levantamiento Predial de la Zona Urbana del Municipio de Chipaque ................ 53
Mapa 4: Localización Sitios Turísticos en el Municipio de Chipaque ................................. 87
Mapa 5: Zona de conservación Iglesia Nuestra Señora del Rosario de Chipaque ............... 92
Mapa 6: Uso institucional cementerio .................................................................................. 95
Mapa 7: Ubicación del Cementerio – Plaza de mercado ...................................................... 97
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
6
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 8: Variable Topográfica de la zona urbana de Chipaque ......................................... 114
Mapa 9: Variable de Influencia de Vías en la zona urbana de Chipaque ........................... 116
Mapa 10: Variable de Influencia de los Servicios Públicos de la zona urbana de Chipaque
............................................................................................................................................ 118
Mapa 11: Variable de Norma de Uso del Suelo de la zona urbana de Chipaque ............... 120
Mapa 12: Variable de Uso Actual del Suelo de la zona urbana de Chipaque .................... 122
Mapa 13: Variable de Tipificación de la zona urbana de Chipaque ................................... 124
Mapa 14: Variable de Áreas Homogéneas de Tierra en la zona rural de Chipaque ........... 126
Mapa 15: Variable de Norma de Uso del Suelo en la zona rural de Chipaque .................. 128
Mapa 16: Variable de Uso Actual del Suelo en la zona rural de Chipaque ....................... 130
Mapa 17: Variable de Influencia de Vías en la zona rural de Chipaque ............................ 132
Mapa 18: Variable de Disponibilidad de Aguas Superficiales en la zona rural de Chipaque
............................................................................................................................................ 134
Mapa 19: Zonas Homogéneas Físicas de la Zona Urbana de Chipaque ............................ 136
Mapa 20: Zonas Homogéneas Físicas de la Zona Rural de Chipaque ............................... 138
LISTA DE TABLAS
Tabla 1: Actividades a realizar como grupo de investigación. Fuente: Propia .................... 10
Tabla 2: Codificación Topografía Urbana ............................................................................ 30
Tabla 3: Codificación Vías Urbana ...................................................................................... 31
Tabla 4: Codificación Servicios Públicos Urbana ................................................................ 31
Tabla 5: Codificación Uso Actual del Suelo Urbana ........................................................... 32
Tabla 6: Convenciones Tipificación Urbana ........................................................................ 33
Tabla 7: Codificación Tipificación Urbana .......................................................................... 33
Tabla 8: Codificación Uso Actual del Suelo Rural .............................................................. 35
Tabla 9: Codificación Malla Vial Suelo Rural ..................................................................... 35
Tabla 10: Codificación Disponibilidad Suelo Rural............................................................. 36
Tabla 11: Codificación Zonas Homogéneas Físicas............................................................. 37
Tabla 12: Total Cantidad de Predios Rurales Resultantes del Levantamiento Predial ........ 51
Tabla 13: Cantidad de predios Casco Urbano ...................................................................... 52
Tabla 14: Estructura GDB Zona Rural ................................................................................. 59
Tabla 15: Variables asociadas de la construcción (fundamentadas) .................................... 65
Tabla 16: Variables propias asociadas de la construcción ................................................... 65
Tabla 17: Variables asociadas al turismo (fundamentadas) ................................................. 67
Tabla 18: Variables propias asociadas al turismo ................................................................ 67
Tabla 19: Variables asociadas al turismo (fundamentadas) ................................................. 71
Tabla 20: Variables propias asociadas al sistema religioso .................................................. 72
Tabla 21: Variables asociadas al cementerio (fundamentadas) ............................................ 75
Tabla 22: Variables propias asociadas al cementerio ........................................................... 75
Tabla 23: Variables asociadas a la malla vial del casco urbano (fundamentadas) ............... 79
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
7
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Tabla 24: Variables asociadas a la malla vial de la zona rural (fundamentadas) ................. 82
Tabla 25: Variables propias asociadas a la malla vial de la zona rural ................................ 82
Tabla 26: Inventario N° docentes Vs N° Estudiantes ........................................................... 85
Tabla 27: Descripción de la malla vial de la zona urbana – calles ..................................... 100
Tabla 28: Descripción de la malla vial de la zona urbana – carreras ................................. 102
Tabla 29: Descripción de la malla vial de la zona rural ..................................................... 109
Tabla 30: Codificación Zonas Homogéneas Físicas Urbanas ............................................ 137
Tabla 31: Codificación Zonas Homogéneas Físicas Rurales ............................................. 143
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
8
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
INTRODUCCIÓN
En Colombia mediante la ley 1753 del 2015 se expidió el Plan Nacional de Desarrollo
2014 - 2018 “Todos por un Nuevo País”; en el artículo 104, se determinó que “se promoverá
la implementación del catastro nacional con enfoque multipropósito, entendido como aquel
que dispone información predial para contribuir a la seguridad jurídica del derecho de
propiedad inmueble, al fortalecimiento de los fiscos locales, al ordenamiento territorial y la
planeación social y económica”. De igual manera determinó que “El Gobierno nacional, a
través del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) con el apoyo de los catastros
descentralizados, podrá realizar las actividades necesarias para la formación y actualización
catastral de manera gradual e integral, con fines adicionales a los fiscales señalados en la Ley
14 de 1983, logrando plena coherencia entre el catastro y el registro, mediante levantamientos
por barrido y predial masivo, en los municipios y/o zonas priorizadas con el Departamento
Administrativo Nacional de Estadística, el Departamento Nacional de Planeación, el
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y el Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible, conforme con la metodología definida para el efecto”.
El último propósito del Gobierno Nacional es implementar el Sistema Nacional de
Gestión de Tierras (SNGT), lo cual se ordena en el Parágrafo del art. 104 de la ley 1753 del
2015.
El país se direcciona y se dispone entonces al diseño e implementación de un modelo
y una metodología de barrido predial masivo, donde se apliquen estándares y/o
especificaciones técnicas que aseguren el levantamiento catastral en sus elementos físico,
jurídico, económico y fiscal, la representación e inscripción de información actualizada,
exacta, completa, confiable y oportuna sobre derechos de dominio, responsabilidades y
restricciones. “Información que permita: 1) la localización e individualización de todos los
predios del país, públicos y privados; 2) levantar todas las formas de tenencia de la tierra
presentes en el territorio, formales e informales; 3) la revisión de los linderos, área y forma
de los inmuebles, 4) capturar información complementaria que promueva y fortalezca el
ordenamiento territorial y la planeación social y económica” (Conceptualización y
especificaciones para la operación de un catastro multipropósito –IGAC 2016).
Para lograr lo anterior, en el CONPES 3859 se “sugiere un plan de acción a ocho años
(2016-2023) que contempla cambios estructurales en los aspectos metodológicos, técnicos,
institucionales, tecnológicos y operativos del modelo catastral actual. Propone igualmente la
conformación de una nueva cartografía básica, con los parámetros de escala y representación
apropiados, así como la adopción de procedimientos de barrido predial masivo que permitan
resolver de forma ágil y costo-efectivo los problemas de formalización de la propiedad,
particularmente en las zonas rurales. Para la implementación del catastro multipropósito se
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
9
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
proponen dos fases: (i) piloto del nuevo modelo en 11 municipios, que será completado
durante 2016; y (ii) escalamiento a todo el territorio nacional entre 2017 y 2023. La meta a
2018 es conformar e implementar el catastro multipropósito en el 25% del país (con énfasis
en zonas rurales), y sentar las bases para completar el ejercicio nacional, en 2023”.
En este sentido el objetivo de este trabajo de grado es participar como estudiante de
apoyo al proyecto bajo la modalidad de investigación - innovación en el diseño y aplicación
de una metodología que garantice la formación catastral con enfoque multipropósito para el
municipio de Chipaque-Cundinamarca, en el marco del proyecto de investigación del grupo
GIGA, institucionalizado en el “Centro de Investigaciones y Desarrollo Científico” CIDC,
bajo el nombre de “Observatorio Territorial de la Universidad Distrital” OTUD.
Este proyecto se ha estructurado en grupos de trabajo para la realización de diferentes
tareas garantizando la articulación de la información para así cumplir con el completo
desarrollo del objetivo propuesto, los grupos en mención fueron conformados de la siguiente
manera:
GRUPO INTEGRANTES ACTIVIDADES
Imágenes para la
generación de
Cartografía
Laura Muñoz
Amaya
Encargados de los vuelos de la parte urbana
del municipio en su totalidad, y parte del área
rural, con sus respectivos modelos digitales y
ortofotos. Gabriel González
Catastro
Hernando Díaz
Creación de ficha predial del componente
social, administrativo, económico, acueducto
y alcantarillado
Michelle Rusinque
Creación de ficha predial de bienes de
propiedad de comunidades religiosas, vial
(urbano- rural) del municipio y realización
de zonas homogéneas físicas.
Mishell Salinas
Creación de ficha predial del componente
educativo, turístico del municipio y
realización de zonas homogéneas físicas.
Tania Sofía Puentes
Creación de ficha predial del componente de
salud y ecológico del municipio. Resumen
del cubrimiento alcanzado.
Bases de Datos Helbert Ruiz Creación de bases de datos y SIG a partir de
la información obtenida para el municipio Johanna León
Modelos Alejandro Villamil
Claudia Ortiz
Modelo basado en agentes para la simulación
de la movilidad y el transporte del municipio.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
10
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Cindy Daniela Mesa
Jair Alejandro
Landazábal
Modelo basado en agentes para la simulación
de la recolección de basuras tanto en la zona
urbana como en la zona rural
Félix López
William Duarte
Modelo basado en agentes para la simulación
de las decisiones territoriales
Tabla 1: Actividades a realizar como grupo de investigación.
Fuente: Propia
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
11
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
1. JUSTIFICACIÓN
El desarrollo de un país y de sus regiones desde la óptica de la planeación, depende
principalmente del progreso tecnológico sobre territorios específicos, que dan lugar al
crecimiento y desarrollo mediante la creación y propagación de innovaciones en el sistema
productivo, la organización flexible de la producción, la generación de economías de
aglomeración, la densificación institucional y el fortalecimiento de las funciones urbanas,
articuladas regionalmente. Vásquez (2002)
Desde las políticas públicas, el más reciente Informe de Desarrollo Humano del
Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) del año 2014 (Programa de las
Naciones Unidas para el Desarrollo, 2014) sostiene que:
“En consecuencia, el progreso real relativo al desarrollo humano no solo
hace referencia a la ampliación de las opciones de vida de las personas y su
capacidad de recibir educación, estar sanas, disponer de un estándar de
vida razonable y sentirse seguras, sino que también es cuestión de lo sólidos
que sean estos logros y de si se cuenta con las condiciones suficientes para
el desarrollo humano sostenible. No se puede rendir plena cuenta del
progreso en desarrollo humano sin explorar y evaluar la vulnerabilidad.”
Ahora bien, para Santos (2003) el desarrollo territorial tiene que ver más bien con la
democratización de los geo-espacios, pues a su modo de ver el desarrollo puede ser visto a
través de seis modos de producción del poder, del conocimiento y del derecho: el espacio
doméstico, el espacio de la producción, el espacio de la ciudadanía, el espacio de la
comunidad, el espacio de consumo y el espacio mundial, y no sólo el espacio de la ciudadanía
como ha sucedido hasta el momento.
En 2008 el Departamento Nacional de Planeación de Colombia (DNP), bajo la
orientación de la Dirección de Desarrollo Territorial Sostenible y la Subdirección de
Ordenamiento y Desarrollo Territorial publicó el documento Orientaciones conceptuales y
metodológicas para la formulación de visiones de desarrollo territorial que recoge los
resultados para la formulación de visiones de desarrollo territorial conformadas por el
material entregado durante los talleres realizados con los Departamentos. En este documento
el DNP trata de impulsar la planificación y gestión del desarrollo territorial en el largo plazo
a través de la Dirección de Desarrollo Territorial sostenible (Departamento Nacional de
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
12
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Planeación, 2010), con el ánimo de complementar los Planes de Desarrollo ordenados por la
Ley 152 de 1994 y los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) de que trata la Ley 388 de
1997, para lograr la continuidad de los diferentes programas y proyectos de desarrollo
territorial durante varios periodos de gobierno, y al mismo tiempo asegurar una capacidad
permanente de planificación y acción estratégica anticipatoria que reconozca las
particularidades locales y regionales y que presida las acciones de corto y mediano plazo
DNP (2010). Para lo anterior, el DNP se ha apoyado en el concepto de prospectiva territorial
que describe Miklos (Tomas Miklos & Elena Tello, 2007):
“La prospectiva es una técnica que permite planificar y gestionar el
desarrollo con base en la previsión y la anticipación. La prospectiva
trasciende la realidad, en primer lugar, por medio de un acto de
imaginación creativa, luego por vía de la toma de conciencia, una reflexión
sobre la situación actual y posibles futuros; finalmente mediante un proceso
de participación, de imbricación y convergencia de los deseos, las
expectativas, necesidades, intereses y potencialidades de la sociedad para
alcanzar un porvenir deseable.”
Y que contempla según DNP (2010):
“Un enfoque multidisciplinario que posibilita un análisis integral del
territorio incentiva la participación de actores con diversos puntos de vista
y facilita el intercambio de ideas y opciones de desarrollo y un enfoque de
largo plazo que posibilita explorar y conocer información sobre posibles
futuros y concebir escenarios sobre la evolución de las diversas
dimensiones del desarrollo territorial (económico, social, ambiental,
institucional, tecnológico)”
Territorio y desarrollo territorial reúnen los efectos de los esfuerzos de diversas
disciplinas (ya desde las ciencias sociales o desde las ciencias naturales) por erigir una
epistemología unificada que se configure en heurísticas de intervención del territorio con
criterios de equidad, sostenibilidad, ecología y bienestar humano. No obstante la
interdisciplinariedad que se invoca, tratándose del desarrollo territorial, la tímida actuación
de la ingeniería parece ser una constante, no solo como instrumento de intervención sino
también en el ejercicio de la construcción misma de estructuras e imaginarios de territorios
y de desarrollo territorial.
De conformidad con lo anteriormente expuesto se afirma que no puede ser posible su
realización sin un adecuado inventario, clasificación y caracterización de la información
territorial (a nivel físico, económico, ambiental, de planificación, turístico, educativo, vial,
religioso entre otros), para lo cual la toma de información predial y su digitalización tanto en
sistemas de información como en bases de datos espaciales y los correspondientes avalúos
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
13
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
deben ser orientados a satisfacer necesidades, inventariar, identificar, señalar y planificar
todas las posibles fortalezas y debilidades que se presenten en una población en donde la
información obtenida, a través de un buen levantamiento predial, se utilice para así ayudar
y complementar las decisiones territoriales que se tomen en un municipio.
Se concluye entonces, que se debe fundamentar y construir los pilares de un verdadero
catastro multipropósito, pues se aleja de la meta principal con el que se vino realizando el
inventario o formación catastral (para la recaudación de impuestos) y se coloca al servicio de
la planificación territorial, desde el enfoque de la Ingeniería Catastral y Geodesia, de tal
forma se ha seleccionado el municipio de Chipaque localizado en el Departamento de
Cundinamarca como un lugar propicio (a nivel geográfico, territorial y catastral) para
implementar esta nueva metodología que se plantea realizar.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
14
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
2. OBJETIVOS
2.1.Objetivo General
Apoyar al grupo de investigación GIGA en la implementación de un plan piloto de
catastro multipropósito en el municipio de Chipaque, Cundinamarca que integre los
diferentes aspectos y componentes de los procesos catastrales, tales como cartografía,
reconocimiento predial, toma de información (ambiental, cultural, social, económica),
zonas homogéneas físicas y metodología para la recolección de datos territoriales, en el
marco del proyecto institucionalizado denominado “Observatorio Territorial de la
Universidad Distrital” OTUD.
2.2.Objetivos Específicos
Realizar el reconocimiento predial y el levantamiento de la información en la zona
rural de 406 predios y en la zona urbana de 371 predios del municipio de Chipaque.
Diseñar nuevos formularios de levantamiento predial, junto con sus manuales
respectivos, focalizándose en adquirir información acerca de los sistemas educativo,
religioso, vial (urbano - rural) y turístico, para analizar las falencias y las fortalezas
que presenta el municipio de Chipaque en estos aspectos.
Apoyar al grupo de investigación GIGA en el suministro de información de las bases
de datos necesarias para la administración de la información catastral del municipio,
por medio de la digitalización de la información recolectada en campo utilizada para
los análisis realizados por el equipo a cargo.
Realizar el trabajo de campo y oficina para la generación de las Zonas Homogéneas
Físicas del municipio de Chipaque.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
15
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
3. MARCO NORMATIVO
Dentro de lo comprendido para catastro multipropósito la normativa a seguir está
comprendida dentro de:
3.1. Ley 1753 del plan nacional de desarrollo (PND):
Dentro de lo hablado en el plan nacional de desarrollo se observa que los art. 104 y
105 son lineamientos básicos en esta investigación ya que dan las pautas y condiciones para
el catastro multipropósito en el país por lo cual es de carácter obligatorio el tenerlas dentro
de las normativas de nuestra investigación.
“Artículo 104: Catastro multipropósito, Se promoverá la
implementación del catastro nacional con enfoque multipropósito,
entendido como aquel que dispone información predial para contribuir a la
seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, al fortalecimiento de
los fiscos locales, al ordenamiento territorial y la planeación social y
económica.
El Gobierno Nacional, a través del Instituto Geográfico Agustín
Codazzi (IGAC) con el apoyo de los catastros descentralizados podrá
realizar las actividades necesarias para la formación y actualización
catastral de manera gradual e integral, con fines adicionales a los fiscales
señalados en la Ley 14 de 1983, logrando plena coherencia entre el catastro
y el registro, mediante levantamientos por barrido predial masivo, en los
municipios y/o zonas priorizadas con el Departamento Administrativo
Nacional de Estadística, el Departamento Nacional de Planeación, el
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y el Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible, conforme con la metodología definida para el efecto.
Parágrafo. El Gobierno Nacional reglamentará la implementación de
un Sistema Nacional de Gestión de Tierras (SNGT), cuya base la constituirá
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
16
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
la información del catastro multipropósito, del registro público de la
propiedad y del ordenamiento territorial.”
“Artículo 105: Rectificación administrativa de área y linderos.
Modifíquese el parágrafo del artículo 65° de la Ley 1579 de 2012, el cual
quedará así:
Parágrafo. Cuando las autoridades catastrales competentes, en
desarrollo de la formación y/o actualización catastral rural y urbana bajo
la metodología de intervención por barrido predial masivo con enfoque
multipropósito, adviertan diferencias en los linderos y/o área de los predios
entre la información levantada en terreno y la que reposa en sus bases de
datos y/o registro público de la propiedad, procederán a rectificar dicha
información siempre y cuando los titulares del derecho de dominio del
predio y sus colindantes manifiesten pleno acuerdo respecto de los
resultados de la corrección y esta no afecte derechos de terceros o colinde
con bienes imprescriptibles o propiedad de entidades de derecho público,
bienes de uso público, bienes fiscales, bienes fiscales adjudicables o baldíos
o cuya posesión, ocupación o transferencia estén prohibidas o restringidas
por normas constitucionales o legales.
En esos casos, no existiendo conflicto entre los titulares y una vez
verificado por la correspondiente autoridad catastral que lo convenido por
ellos se ajusta a la realidad física encontrada en terreno, el Registrador de
Instrumentos Públicos rectificará conforme a ello la información de cabida
y linderos de los inmuebles que repose en sus folios de matrícula
inmobiliaria, sin que para ello se requiera de orden judicial.
El procedimiento para la corrección administrativa de linderos y área
por acuerdo escrito entre las partes, así como los eventos en los que no sea
aceptada, será objeto de reglamento por parte del Gobierno Nacional”
(Departamento Nacional de Planeación 2010)
Programa Nacional de Delegación de Competencias Diferenciadas
El artículo 180 del Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 creó el Programa
Nacional de Delegación de Competencias Diferenciadas (PNCD), con el propósito de
asegurar una prestación más eficiente de los bienes y servicios a cargo del Estado y
crear esquemas de distribución de competencias. Así, el PNCD busca facilitar la
delegación de competencias por parte de las entidades del orden nacional a las
entidades territoriales y esquemas asociativos territoriales.(Departamento Nacional
de Planeación 2010)
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
17
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
La delegación de competencias que tiene actualmente Colombia se encuentra en
los municipios de Barranquilla y Pereira.
A través del PNCD se delegan competencias a los actores territoriales que
cumplan con los criterios de capacidad financiera, técnica e institucional que se
definan. Para tal efecto, se han definido dos grupos de criterios: criterios generales y
criterios específicos.
La coordinación, seguimiento y evaluación del Programa Nacional de
Delegación de Competencias Diferenciadas, estará a cargo de un Comité Directivo
conformado por el Departamento Nacional de Planeación, el Ministerio de Hacienda
y Crédito Público, el Ministro del Interior y las entidades nacionales sectoriales
respecto de las cuales se identifiquen competencias y/o funciones susceptibles de ser
delegadas
Acorde a la resolución 341 de 2017, “Por medio de la cual se establecen los
criterios específicos para la delegación de funciones catastrales, el procedimiento para
su valoración y se adoptan otras disposiciones” la propuesta técnica que presentan las
entidades territoriales que se postulan en ser delegatarios en funciones catastrales
debe contener los siguientes criterios:
a) Diagnóstico: Realizar y presentar un diagnóstico, que describa y determine las
principales dificultades y problemas que sustenta la solicitud de la delegación
de funciones.
b) Lógica de la propuesta, conceptualización y visión: La conceptualización
general de los objetivos de la política pública de catastro y los elementos que la
desarrollan, alineándola con los lineamientos y directrices de planificación que
definen sus objetivos de desarrollo en mediano y largo plazo (articulación
horizontal y vertical, compatibilidad y coherencia).
c) Componente institucional, operacional y administrativo: Debe proponer el
marco de los objetivos, funciones, responsabilidades, lineamientos generales,
las relaciones al interior de la entidad y las otras entidades usuarias de la
información. Implica la definición de la cadena de valor, el mapa de procesos y
la descripción general de los mismos para cumplir con los objetivos
institucionales propuestos con la delegación.
d) Componente para el análisis de riesgos: Análisis de riesgos que permita
identificar los potenciales impactos internos y externos que puedan afectar,
impedir o potencializar el logro de los objetivos propuestos de la delegación de
funciones.
e) Componente técnico y tecnológico: Contemplar un plan de implementación
tecnológico a partir del anexo técnico entregado por el IGAC.
f) Componente de transparencia y conectividad: Se deben proponer los
mecanismos para facilitar el acceso a la información pública de manera
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
18
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
permanente y permitir su aprovechamiento por parte de los usuarios y grupos
de interés, junto con los elementos para identificación de la oferta de trámites,
servicios y los mecanismos que permitan agilizar y reducir los tiempos de
respuesta a las necesidades y expectativas.
g) Componente financiero: Deben proponerse los insumos que permitan validar
la capacidad financiera de la entidad territorial o esquemas asociativos
territoriales, y evidenciar la sostenibilidad para asumir la función delegada,
asegurando en el tiempo la adecuada prestación del servicio.
3.2. Resolución 070 del 2011
Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la
formación catastral y la conservación catastral dentro de lo dispuesto para generalidades y
temas relevantes a catastro
3.3. Normativas Complementarias del Catastro
En cuanto a los antecedentes de política, en la última década se han formulado políticas
públicas para fortalecer el catastro, y en particular la interrelación del registro y el
catastro (documento CONPES 364120).
La producción, intercambio, acceso y uso de información geográfica mediante la
Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE, CONPES 358521). La política
de interrelación catastro-registro, ha buscado facilitar el intercambio, unificación,
mantenimiento y acceso a la información, tanto catastral como registral, por parte de los
actores del proceso. Para esto, se definieron acciones de tipo normativo, tecnológico y
técnico que deben realizar las instituciones participantes al 2019, con el fin de adelantar
la interrelación inicial de las bases de datos de catastro y registro (ICARE) para los
predios existentes a nivel nacional, y la interrelación permanente (IPER) tanto para los
predios interrelacionados como para los nuevos.
Adopción de un modelo de dominio de administración de tierras ISO 19152 (LADM) que
contribuya a la conformación y operación del catastro como información a ser accedida
por múltiples usuarios.
Contribuir con solución de los objetivos del desarrollo sostenible planteados para
Colombia Herramientas de aproximación al contexto local dentro de lo contemplado en
la agenda post 2015 del PNUD.
3.4. Normatividad Planes
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
19
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Colombia tiene una larga trayectoria en materia de normatividad, tanto en temas
ambientales, de gestión del riesgo y de catastro. Se hace necesario realizar una revisión que
permita tener una comprensión de la normativa y compararla frente a las realidades del
territorio por lo anterior se revisaran las siguientes leyes:
Ley 99 de 1993: Define en su artículo 3 el desarrollo sostenible de la siguiente manera:
“Se entiende por desarrollo sostenible el que conduzca al crecimiento económico, a la
elevación de la calidad de vida y al bienestar social, sin agotar la base de recursos
naturales en que se sustenta, ni deteriorar el medio ambiente o el derecho de las
generaciones futuras o utilizarlo para satisfacer sus propias necesidades”.
Ley 1523 de 2012: “Por la cual se adopta la política nacional de gestión del riesgo de
desastres y se establece el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres y se
dictan otras disposiciones”.
Decreto 2372 de 2010: “Por el cual se adopta el Sistema Nacional de Áreas Protegidas,
las categorías de manejo que lo conforman y se dictan otras disposiciones”.
Decreto 1640 de 2012: “Por medio del cual se reglamentan los instrumentos para la
planificación, ordenación y manejo de las cuencas hidrográficas y acuíferos, y se dictan
otras disposiciones”.
Ley 2 de 1959: “Por el cual se dictan normas sobre economía forestal de la Nación y
conservación de recursos naturales renovables”.
3.5. NTC 5660 Evaluación de Calidad de Información Geográfica
En esta norma técnica están establecidos los parámetros y procesos necesarios para
evaluar la calidad de la información geográfica; el objetivo es determinar el grado en que los
datos dinámicos y estáticos cumplen con los requisitos establecidos en la especificación
técnica del producto.
En la NTC 5660 están definidos conceptos básicos como atributo, calidad, conformidad,
conjuntos de datos, dominio, producto geográfico; eventualmente se hace énfasis en el
procedimiento de la evaluación de la calidad donde son descritas varias fases (el desarrollo
de las especificaciones, la producción, la entrega, el uso y la actualización del producto) y
cada una de esta cuenta con unos objetivos propiamente definidos.
En el siguiente esquema se observan los elementos que se evalúan para describir la
calidad de los datos
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
20
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 1: Descripción de la calidad de datos.
Fuente: NTC 5660, Evaluación de la calidad, procesos y medidas 2010
3.6. NTC 5043 Calidad de los Datos Geográficos
Actualmente para el análisis de información geográfica son utilizados los SIG (sistemas
de información geográfica); muchos de éstos son compartidos y usados para propósitos
diversos por lo que es necesario seguir unos lineamientos específicos en cuanto a la calidad
de los mismos y de esta manera facilitar la selección del conjunto de datos que mejor satisfaga
las necesidades para una aplicación específica. En la norma se hace referencia a varios
elementos como el de calidad, el cual está encargado de identificar las inconsistencias de un
conjunto de datos de acuerdo con sus especificaciones de producto. Se centra en analizar los
errores de posición y atribución que fueron generados durante la fase de procesamiento de
los datos. Otro elemento es el metadato, define los atributos de los objetos y les otorga
significado, contexto y organización. El elemento general de la calidad consiste en
proporcionar los datos sobre la información cualitativa de los datos.
3.7. NTC 4611 Metadatos Geográficos
En esta norma se establece que para un conjunto de datos existe un esquema requerido
para describir tanto la información geográfica análoga como digital; se debe proporcionar
información acerca de identificación, extensión, calidad, esquema espacial y temporal,
referencia espacial y distribución del conjunto de datos. (ISO 2008)
A continuación, se pueden observar las diferentes secciones que contienen los elementos
de metadato que se deben usar para describir y catalogar los datos geográficos.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
21
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 2: Secciones Metadato Geográfico.
Fuente: NTC 4611, Metadato geográfico 2011
En las tres primeras secciones hay información sobre la calidad de los datos, la
información y la representación digital de la información espacial en el conjunto de datos.
Las siguientes tres secciones hacen referencia a la información sobre el catálogo de
características de los datos y la descripción de la cobertura de la imagen. Desde la séptima a
la novena sección está la información sobre el distribuidor y las opciones para obtener los
recursos; y los últimos son secciones de soporte.
3.8. ISO 19115 Geographic Information Metadata
Los datos geográficos digitales tienen características principales y limitaciones
documentados mediante metadatos, con el fin de describir una estructura adecuada se realizó
la norma internacional ISO 19115. Esta norma aporta un modelo e instaura un compuesto de
terminología, definiciones y procedimientos de aplicación para los metadatos. Al definir los
elementos de los metadatos se podrá especificar información sobre extensión, calidad,
identificación, modelo espacial- temporal, referencia espacial y distribución de datos
geográficos. (ISO 2008)
3.9. ISO 19152 Geographic Information Land Administration Domain Model (LADM)
La ISO 19152 define el modelo LADM (Modelo para los dominios de administración
del Territorio), esta propuesta está basada en dos aspectos el primer aspecto se refiere a los
derechos, responsabilidades y restricciones que afectan a un territorio y el segundo se refiere
a los componentes geométricos a los que afecta el territorio.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
22
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Este modelo tiene como objetivos evitar la redundancia de datos y así promover una base
de datos extensible para desarrollar y mejorar de forma eficiente y efectiva los sistemas
administradores del territorio; también busca permitir a todas las entidades que trabajen sobre
el territorio, un vocabulario común para el manejo de la información contenida en el modelo.
(ISO 2012)
El modelo se divide en cuatro clases principales las cuales siguen el esquema de catastro
básico que relaciona los derechos, restricciones y obligaciones de una o varias personas
respecto a una entidad territorial.
Ilustración 3: Metadatos.
Fuente: ISO 19152, LADM 2012
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
23
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
4. MARCO TEÓRICO
4.1. Catastro Multipropósito
El catastro multipropósito es el instrumento que provee la información necesaria para la
formulación o ejecución de políticas que contribuyen al logro de los objetivos de desarrollo
sostenible (ODS) en donde las metas de estos están relacionadas con lo propuesto en el
CONPES 3859. Este mismo documento habla de un catastro multipropósito rural-urbano, el
cual propone dos fases de implementación. La primera se basa en planes piloto para la
ejecución del nuevo modelo Land Administration Domain Model (LADM) el cual busca que
las instituciones de Registro, Catastro y Cartografía cumplan con las funciones de: Mantener
actualizada la relación de las Personas con el Territorio y proveer al público e instituciones
de esta información.(CONPES, 2016)
Por medio de este nuevo enfoque se pretende garantizar y aclarar los derechos de
propiedad, proveer la información para la gestión del suelo agrícola, otorgar una nueva
información verídica para la formulación y ejecución de políticas ambientales, ser un
instrumento para la planificación y ordenamiento del territorio , fortalecer el ámbito fiscal de
las entidades territoriales y ser de gran ayuda en la prevención y manejo de desastres naturales
( al analizar el nuevo componente de biodiversidad que rodea a los predios) dentro de lo
contemplado en el CONPES 3859.
Por otra parte, se proyecta realizar una interrelación apropiada entre los predios que se
encuentran localizados en las bases de Catastro junto con los que se encuentran en Registro.
Determinado en la Norma ISO 19152 de 2012 se propone implementar una actualización
entre las bases de datos de catastro y registro en el momento de introducir información de un
predio en alguna de estas dos entidades.
Por lo cual, se propone dar múltiples enfoques al catastro en otras áreas del saber predial,
además de los referidos a la parte fiscal, lo anterior se logrará mediante una correcta
recopilación de información consolidada, actualizada y verídica, con el objetivo de apoyar
los procesos de planificación y tomas de decisiones del territorio.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
24
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 4: Catastro Multipropósito.
Fuente: Conceptualización y especificaciones para la operación del catastro multipropósito V.1.0
Según Diego Alberto Erva y Mario Piumetto, destacados investigadores del Lincoln
Institute of Land Policy el “Catastro Territorial Multifinalitario – CTM es un instrumento
clave para la definición de políticas de suelo urbano. Los datos económicos, jurídicos, físico-
espaciales, sociales y ambientales que administra son esenciales para monitorear el
crecimiento de las ciudades, definir estrategias de financiamiento urbano, y analizar el
impacto de las intervenciones, antes y después de que sean implementadas.” (Alfonso Erba
& Mario Piumetto, 2013)
Para ellos, el Catastro Territorial Multifinalitario (como se conoce internacionalmente
en varios países) tiene como eje fundamental la información obtenida por el catastro
tradicional, pero se diferencia en que no es el Estado, alguna institución privada o Sistema
Informático los encargados de recopilación y analizar los datos a utilizar; sino que resulta de
una asociación diferentes organismos y/o actores comprometidos con la generación de
información territorial amplia, precisa, detallada y actualizada sobre el territorio que se está
analizando. El fin último en que se desarrolla el catastro multifinalitario, es compartir
recursos humanos, financieros, alfanuméricos y mapas para todo el que lo necesite.
A nivel latinoamericano, se han presentado varias aplicaciones del uso de Catastro
Multipropósito. A continuación, se expondrán algunos de los casos más relevantes
caracterizados por las variables en que se implementaron:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
25
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Fortaleza-Brasil
En el año 2010, el municipio de Fortaleza comenzó con la implementación de un
Plan Piloto de Catastro Multipropósito llamado “Projeto Cadastro-GEO” con el fin
de elaborar cartografía, realizar la actualización catastral y desarrollar un aplicativo
SIG en software libre.
Empezado el proceso, se lograron detectar inconsistencias en la ubicación de
las parcelas, nomenclatura de las calles y avenidas, nombre de los propietarios entre
otros.
El proyecto final, logró la elaboración de cartografía digital y ortofotos a partir de
las cuales se realizó la espacialización de la mayoría de las calles y parcelas, eliminar
las inconsistencias y delimitar las áreas de preservación ambiental.
Por otra parte, se tomaron fotografías de los predios con cámaras 3D permitiendo
que se tuviera un detalle mejor de cada una de las fachadas y localización geográfica
(georreferenciación) permitiendo usar esta información para la gestión urbana,
tributaria, de salud, transito, identificación de lotes, construcciones (con sus
dimensiones), y la actualización de más de 530.000 inmuebles generando un
incremento en la recaudación de alrededor de US$2 millones a partir de la
actualización de los primeros 100.000 inmuebles y se logró generar mayor equidad
en el cobro del impuesto predial puesto que los datos recopilados reflejaban la
situación real de cada inmueble.
Campana - Argentina
En el año 2011, el municipio de Campana se vio en la necesidad de contar con
información actualizada y de calidad que no solo fuera utilizada para fines
tributarios sino que los ayudara en el cumplimiento del Nuevo Código de
Planeamiento que fue aprobado en dicho año.
Apoyados del gobierno provincial por medio de la Agencia de Recaudación de
Buenos Aires - ARBA, el Instituto Provincial de la Administración Pública - IPAP
y la Dirección de Ordenamiento Urbano de la Provincia - DOU, se empezó con la
consolidación de una base de datos territorial en donde se obtuvo la información de
obras particulares, ordenamiento e infraestructura urbana y medio ambiente.
El resultado de este proceso, fue la obtención de información de alta calidad,
eficiencia y mejora institucional, ayuda en la gestión diaria del territorio, la
identificación de los diversos usos del suelo, mejoras en la recaudación fiscal entre
otros.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
26
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
4.1.1. Planes y Estudios
Para poder implementar el Catastro Multipropósito, es necesario el conocimiento
de otras fuentes de información que hacen referencia a planes y programas que
corresponden a todas las dimensiones de análisis como lo son la económica, social,
ambiental los cuales se encuentran a continuación:
POMCAS: Su sigla significa Plan de Manejo y Ordenamiento de una Cuenca y se
refiere al planeamiento del uso y manejo sostenible de sus recursos naturales
renovables, con el fin de tener un adecuado equilibrio entre los recursos hídricos y
el aprovechamiento económico de los mismos, así como promover la ejecución de
programas que ayuden a la conservación, protección, prevención del deterioro de
las cuencas hidrográficas.(Ministerio de Ambiente, 2004)
Climatología: “Es la rama de las Ciencias de la Tierra que se ocupa del estudio del
clima y sus variaciones a lo largo del tiempo cronológico”, es decir, ésta pretende
estudiar las características climáticas a largo plazo basándose en los mismos
parámetros que usa la meteorología.
Hidrología: “Es la disciplina científica dedicada al estudio de las aguas de la Tierra,
incluyendo su presencia, distribución y circulación a través del ciclo hidrológico, y
las interacciones con los seres vivos”, complementando lo anterior esta ciencia se
ocupa de las propiedades físicas y químicas del agua en todas sus fases y ciclos
teniendo en cuenta aspectos la precipitación, la evapotranspiración, la escorrentía y
el agua en el suelo, a manera general la hidrología trata las relaciones entre el recurso
hídrico y el ambiente.
Gestión Ambiental: “Es un proceso que está orientado a resolver, mitigar y/o
prevenir los problemas de carácter ambiental, con el propósito de lograr un
desarrollo sostenible”, es decir busca una adecuada interacción entre la sociedad y
la naturaleza buscando así generar soluciones a los conflictos causados entre estos.
Gestión De Riesgo: “Es la acción integral para el abordaje de una situación de
desastre. Permite determinar los riesgos, intervenir para modificarlos, disminuirlos,
eliminarlos o lograr la preparación pertinente para responder ante los daños que, sin
duda, causará un determinado desastre”.
Movilidad: “Por movilidad se entiende el conjunto de desplazamientos, de personas
y mercancías, que se producen en un entorno físico”, estos desplazamientos son
realizados en distintos sistemas de transporte con el fin de facilitar la accesibilidad
a ciertos lugares.
Usos Del Suelo: “Es un dictamen escrito por medio del cual el curador urbano o la
autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de
planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos
permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
27
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen”, es
decir, el uso de suelo hace referencia a un documento donde se informa el uso
adecuado para un bien inmueble según su localización y basándose en la norma.
(Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca, 2014)
Conflicto De Uso Del Suelo: “El conflicto de uso es el resultado de comparar el uso
actual con el uso potencial”, es decir, que las exigencias de la cobertura establecida
son diferentes a la capacidad que ofrece el suelo.(Corporación Autónoma Regional
del Valle del Cauca, 2014)
4.2. Desarrollo Sostenible
El desarrollo sostenible acorde a las Naciones Unidas se define como “la satisfacción
de «las necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de las
generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades». (Informe titulado «Nuestro
futuro común» de 1987, Comisión Mundial sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo), el
desarrollo sostenible ha emergido como el principio rector para el desarrollo mundial a largo
plazo. Consta de tres pilares, el desarrollo sostenible trata de lograr, de manera equilibrada,
el desarrollo económico, el desarrollo social y la protección del medio ambiente”(Naciones
Unidas, 2007)
Es importante destacar que el desarrollo sostenible erradica el concepto de
"explotación" de los recursos naturales, debido a que este concepto no es el adecuado según
lo planteado en la Conferencia de Estocolmo (1972) donde se tocan temas de manejo
ambiental y planes de desarrollo de los recursos naturales se les dará una buena
"administración" y un "eficiente manejo" para poder conservar y preservar los recursos
renovables, generando a largo plazo mejor calidad de vida para nuestra futuras generaciones.
A nivel mundial se le da prioridad a la evolución y desarrollo del aspecto
estrictamente económico, el problema es que medir el desarrollo priorizando los parámetros
económicos no necesariamente deja ver el nivel colectivo de bienestar, pues deja de lado una
serie de variables que son parte de lo cotidiano y que condicionan la calidad de vida.
Es relevante mencionar que algunos organismos hacen esfuerzos por avanzar dentro
de este nuevo estilo de desarrollo, los esfuerzos por lograr el consenso y conceptualización
del desarrollo sostenible involucra a muchos sectores de una manera activa que parta un
ámbito nacional se basa también en la ley 1753 DE 2015 “Por la cual se expide el Plan
Nacional de Desarrollo 2014 - 2018 denominada “Todos por un nuevo país” que tiene como
objetivo construir una Colombia en paz, equitativa y educada, en armonía con los propósitos
del Gobierno nacional, y con la visión de planificación, de largo plazo prevista por los
objetivos de desarrollo sostenible.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
28
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Para esto, vale la pena mencionar que se ha desarrollado bajo 3 pilares (Naciones Unidas,
2007):
Sostenibilidad Económica: La cual se basa en generar riqueza económica en un marco
local, regional y global que estimule el desarrollo financieramente posible y rentable,
manteniendo la base de los recursos naturales y su conservación.
Sostenibilidad Social: Se basa en el mantenimiento de la red social y cultural, de la
capacidad para mantener intereses comunes por vías democráticas y no excluyentes. Esto
a través del cambio de las actitudes y prácticas personales y colectivas donde la gente se
preocupe por los demás y valore la justicia social, la educación, la salud, la paz y la
tranquilidad, mejorando y manteniendo la calidad de vida humana planetaria a través de
las generaciones.
Sostenibilidad Ambiental: Compatibilidad entre las actividades humanas y la
preservación de la biodiversidad y de los ecosistemas. Se mantienen los niveles de
explotación de los recursos naturales sin llegar a su límite (capacidad de carga) y sin que
haya un decremento del recurso en su esencia. Se pretende evitar el agotamiento de los
recursos no renovables, difíciles o lentamente renovables; además de evitar la generación
de residuos y emisiones contaminantes.
Ilustración 5: Pilares del Desarrollo Sostenible
Fuente: https://goo.gl/QaD7d7
4.3. Manual de Reconocimiento Predial
El manual de reconocimiento predial establecido por el Instituto Geográfico Agustin
Codazzi (IGAC) es una herramienta metodológica para obtener información verídica y fiable
con respecto a la ubicación, linderos, cabida, mejoras por edificaciones de un predio, también
busca precisar el derecho de propiedad y posesión de inmueble; esta metodología permite
llevar a cabo procesos catastrales de formación y actualización. A partir del documento base
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
29
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
del IGAC se generarán las modificaciones y requerimientos que encontremos a lo largo del
desarrollo de esta investigación. (IGAC, 2010)
En esta investigación se realizaran nuevos formularios diferentes sistemas que tienen
cabida en el municipio de Chipaque, y con posibilidad de implementación en el resto del
país. Los formularios y manuales a introducir en este proyecto son del sistema turístico, de
educación, religioso y por último el sistema de vías en el área rural y urbana. Como se
mencionó anteriormente en este proyecto de investigación se hicieron participes más
estudiantes, creando así los encargados de catastro la realización de formularios respecto a
ámbitos importantes que se reconocían en campo.(IGAC, 2010)
4.4. Zonas Homogéneas Físicas
Entendiendo al catastro en Colombia como el portador de datos e información del
territorio, es necesario considerarlo como una herramienta fundamental para la toma de
decisiones relacionadas con el ordenamiento del territorio. Por lo tanto, es importante
disponer de un catastro que se desarrolle de la mano con el ordenamiento territorial,
ejecutando el análisis respectivo del uso del suelo, su potencialidad, protección del medio
ambiente, entre otras variables que se utilizan en Colombia para la determinación de las
Zonas Homogéneas Físicas (ZHF). (IGAC, 2010)
Es así como en este trabajo presentaremos según los estándares cartográficos para la
elaboración de mapas de Zonas Homogéneas Físicas urbanas y rurales, para escalas detalladas
(1:500) y semidetalladas (1:25000); teniendo como base el formato de la carta catastral
urbana, carta general, y la información suministrada en los Estándares de Presentación
Cartográfica versión 1.1, elaborados por la Subdirección de Información Geológico Minera
y los Estándares cartográficos y manejo de información gráfica para mapas geológicos
departamentales y planchas Esc 1:100.000, elaborados por el Instituto de Investigación e
Información Geocientífica, Minero-Ambiental y Nuclear.
Asimismo, fue necesario tener en cuenta la información suministrada por el manual
del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, en donde se especifican las diferentes variables
que deben ser consideradas para la determinación de las Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y
su respectiva representación.
La presente metodología parte de la finalidad de los procesos catastrales, en los que se
busca formar y actualizar el inventario de los componentes físicos, jurídicos y económicos de
los predios de los diferentes municipios de Colombia, considerando que esta labor es deber
de las autoridades catastrales. Se especificará la metodología empleada por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi, para la elaboración de Zonas Homogéneas Físicas (ZHF)
urbanas y rurales, considerando la codificación, catalogación o convenciones únicas
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
30
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
nacionales de las ZHF urbanas y rurales, de acuerdo con la complejidad de las variables. Es
importante resaltar que para los catastros descentralizados (Antioquia, Bogotá, Medellín y
Cali) existen variaciones en la ejecución de la metodología para la elaboración de las Zonas
Homogéneas Físicas.
Con lo dicho anteriormente encontramos que las Zonas Homogéneas Físicas son
espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios
públicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o
edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales y otras
variables que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes. (IGAC, 2010)
4.4.1. Variables Físicas Urbanas
Las variables físicas urbanas representan las características y condiciones de
la zona en estudio que permiten o dificultan el desarrollo de las construcciones y de
los terrenos, los cuales inciden en su valoración económica.
Topografía
La variable de topografía en las ZHF resultó por la determinación de la
pendiente, esta se puede hacer por medición directa en el terreno, fotointerpretación
o apoyándose en la cobertura de curvas de nivel del mapa digital. Uno de los métodos
para efectuar la medición del porcentaje de pendiente puede ser mediante un plano
fotogramétrico, teniendo en cuenta las cotas y distancia entre curvas de nivel;
mediante interpretación de fotografías aéreas; o por medio de la verificación en
terreno utilizando los instrumentos de medición requeridos (nivel). (IGAC, 2010)
El resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente
clasificación, a partir de la cual se realiza el respetivo plano:
Código Descripción Rango Pendiente (%) Convenciones (RGB)
1 Plano 0-7 Amarillo (255, 255, 51)
2 Inclinado 7-14 Verde (102, 255, 102)
3 Empinado Mayor de 14 Café (133, 84, 0) Tabla 2: Codificación Topografía Urbana
Vías
La variable de vías, hace referencia a la existencia y calidad de las vías de la zona
de estudio, estas serán analizadas a nivel de zonas o influencia (IGAC, 2010). El
resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente clasificación, a
partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
31
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Código Descripción Convenciones (RGB)
1 Zonas con Vías Pavimentadas Rojo (255,0,0)
2 Zonas con Vías sin Pavimentar Amarillo (255,255,51)
3 Zonas con Vías Peatonales Gris (204,204,204)
4 Zonas sin Vías Verde (102,255,102)
Tabla 3: Codificación Vías Urbana
Servicios
Esta variable, hace referencia a la existencia de infraestructura, frecuencia y
cantidad de servicios públicos en la zona de estudio (IGAC, 2010). Es necesario tener
en cuenta que los servicios públicos básicos son: acueducto, alcantarillado y energía
eléctrica; servicios como teléfono, alumbrado público, gas, internet, etc., son
complementarios. El resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la
siguiente clasificación, a partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Código Descripción Convenciones (RGB)
a Zonas sin Servicios Verde 102,255,102)
b Zonas con servicios Básicos Incompletos Gris (204,204,204)
c Zonas con Servicios Básicos Completos Amarillo (255,255,51)
d Zonas con servicios Básicos más Complementarios Rojo (255,0,0) Tabla 4: Codificación Servicios Públicos Urbana
Norma de uso del suelo
La norma de uso del suelo hace referencia a la indicación legal sobre la
actividad que se puede desarrollar en determinado espacio geográfico de conformidad
a lo estipulado en el Plan de Ordenamiento Territorial, Plan Básico de Ordenamiento
Territorial o Esquema de Ordenamiento Territorial. Es necesario considerar zonas de
riesgo, zonas de protección y de conservación ambiental (IGAC, 2010). El resultado
del análisis de esta variable tiene en cuenta la clasificación establecida en el Plan de
Ordenamiento Territorial y con respecto a las convenciones se mantienen los colores
definidos en el uso actual del suelo.
Uso actual del suelo:
Hace referencia a la actividad que se desarrolla en determinada zona de
estudio, correspondiendo a la utilización que se le da al suelo en el momento de
realización del estudio de zonas homogéneas (IGAC, 2010).
Uso Comercial: Es el espacio geográfico dedicado a la venta de
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
32
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
mercancías (almacenes, centros comerciales, aeropuerto, etc.) y de
servicios (oficinas, hoteles, restaurantes, bancos, consultorios, etc.). Se
incluyen corredores comerciales en barrios residenciales.
Residencial: Es aquel espacio geográfico dedicado a la vivienda, de tipo
unifamiliar o multifamiliar.
Industrial: Es aquel espacio geográfico dedicado a la transformación de
materia prima en mercancías y a la reparación de maquinaria y equipos,
con las características propias de una industria (Altura mayor de 2.50 mts,
columnas, vigas perimetrales, cerchas, existencia puente grúas, Luces
mayores de 6 mts). Incluye zonas de almacenamiento y zonas francas
portuarias y aeroportuarias.
Institucional. Es aquel espacio geográfico dedicado a la administración y
prestación de servicios del estado (hospitales, colegios, alcaldía, canchas
deportivas, etc.) y que no se encuentra clasificado en otros usos.
Lotes. Es aquel espacio geográfico no construido que puede contar o no
con algún tipo de obra de urbanismo. Dentro de esta clasificación se
incluirán los cuerpos de agua, los cuales se consideran como lotes no
urbanizables.
El resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente
clasificación, a partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Código Descripción Convenciones (RGB)
1 Residencial Azul (0,255,255)
2 Comercial Rojo (255,0,0)
3 Industrial Gris (204,204,204)
4 Institucional Amarillo (255,255,51)
5 Lotes Verde (102,255,102)
Tabla 5: Codificación Uso Actual del Suelo Urbana
Tipificación de las construcciones
Hace referencia a la zonificación del municipio de acuerdo con las
clasificaciones de los inmuebles según su actividad residencial, comercial e
industrial. Los inmuebles de uso residencial se tipifican de acuerdo a la calificación
que se obtienen en la ficha predial, es decir, se consideran los materiales de la
construcción y características arquitectónicas (IGAC, 2010). Con respecto a los
inmuebles de uso comercial e industrial se tipifican de acuerdo a las características
especiales de su actividad económica: intensidad de la actividad económica,
características arquitectónicas, infraestructura y características socioeconómicas. El
resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente clasificación, a partir
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
33
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
de la cual se realiza el respectivo plano:
Tipo Descripción Convenciones (RGB)
1 Bajo – Bajo 0-10
2 Bajo 11-28
3 Medio – bajo 29-46
4 Medio 47-64
5 Medio – alto 65-82
6 Alto 83-100
Tabla 6: Convenciones Tipificación Urbana
Código Descripción Convenciones (RGB)
01-09 Comercial Barrial Rojo Claro
01-09 Comercial Sectorial Rojo Mediano
01-09 Comercial Especializado Rojo Oscuro (255,127,127)
10-19 Residencial Tipo 1 Azul Claro-Claro (255,0,0)
20-29 Residencial Tipo 2 Azul Claro (168,0,0)
30-39 Residencial Tipo 3 Azul Medio-Claro (190,210,255)
40-49 Residencial Tipo 4 Azul-Medio (0,112,255)
50-59 Residencial Tipo 5 Azul Medio-Oscuro (0,92,230)
60-69 Residencial Tipo 6 Azul Oscuro (0,38,115)
70-79 Industria Liviana Gris Claro (178,178,178)
70-79 Industria Mediana Gris Medio (52,52,52)
70-79 Industria Pesada Gris Oscuro (52,52,52)
80-89 Institucional Amarillo (255,255,51)
90-99 Lotes Verde (102,255,102) Tabla 7: Codificación Tipificación Urbana
Otras variables
Es posible tener en cuenta otras variables de acuerdo a condiciones especiales y/o
que se considera que inciden en la determinación de los valores unitarios de terreno,
generando un mapa específico para esta variable: Riesgos geológicos representativos,
amenazas naturales que inciden en la zona, entre otras que han sido reportadas por
autoridades competentes (IGAC, 2010).
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
34
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
4.4.2. Variables Físicas Rurales
Las variables físicas rurales representan las características y condiciones de
la zona en estudio que permiten o dificulten la explotación agropecuaria. Estas son:
Áreas Homogéneas de Tierra (AHT)
Hace referencia a la clasificación que tiene el suelo rural con respecto a la aptitud
agrológica, de acuerdo a sus propiedades físicas y químicas (valor potencial),
climatológicas y topográficas. Son elaboradas por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi a partir de una metodología de caracterización de tierras para catastro, con
el fin de contribuir a la elaboración de avalúos rurales de forma masiva (IGAC,
2010).
Norma de uso del suelo
Presenta la misma connotación expuesta en las variables físicas urbanas.
Uso actual del suelo
Hace referencia a la actividad que se desarrolla en un determinado espacio
geográfico, en el momento de la realización del estudio de Zonas
Homogéneas, correspondiendo a la utilización que se le da al suelo (IGAC,
2010). El resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente
clasificación, a partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Código Uso Convenciones
(RGB) Código Uso
Convenciones
(RGB)
1 Edificios Rojo (168,0,0) 9 Pastos
naturales (128,255,166)
2 Otras
construcciones
Rosado
(255,127,127) 10
Pastos
artificiales (0,115,76)
3 Parques
Naturales
Verde Claro
(163,255,115) 11
Pastos
naturales
mejorados
(158,166,0)
4
Cultivos de
carácter
permanente
Verde Oscuro
(0,65,0) 12 Bosques (54,92,69)
5 Tierras de labor
irrigadas
Café
(133,84,0) 13
Selvas
vírgenes (168,112,0)
6 Tierras de labor Café Claro 14 Cuerpos de (0,0,255)
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
35
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
no irrigadas (173,105,13) agua
7 Tierras con
maleza
Morado
(197,0,255) 15
Condiciones
especiales (255,0,197)
8 Tierras
improductivas
Gris
(130,130,130) 16 Mixto (255,85,0)
Tabla 8: Codificación Uso Actual del Suelo Rural
Influencia de las vías
Hace referencia a la existencia de las vías, el tipo y el estado en el que se
encuentran. Esto teniendo en cuenta que para la zona rural, se facilita el acceso a los
predios y el transporte de los productos agropecuarios para su comercialización
(IGAC, 2010). El resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente
clasificación, a partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Código Descripción Clase Tipo
Vía
Convenciones
(RGB)
1 Vías buenas
Pavimentada, dos o más vías 1 (255,0,0)
Sin pavimentar, dos o más
vías 2 (168,0,0)
2 Vías
regulares
Pavimentadas, vía angosta 3 (255,85,0)
Sin pavimentar, vía angosta 4 (255,170,0)
3 Vías malas
Transitable en tiempo seco 5 (170,255,0)
Carreteable solo para
vehículos medianos 6 (85,255,0)
Camino real o de herradura 7 (56,168,0)
4 Sin vías Sendero 8 (0,168,132)
Sin vías 9 (197,0,255) Tabla 9: Codificación Malla Vial Suelo Rural
Disponibilidad de aguas superficiales permanentes
Hace referencia al análisis de la existencia de fuentes de aguas superficiales
permanentes y su clasificación, con el fin de zonificar de acuerdo con la posibilidad
de aprovechamiento para el uso actual que se le da al suelo (IGAC, 2010). El
resultado del análisis de esta variable tiene en cuenta la siguiente clasificación, a
partir de la cual se realiza el respectivo plano:
Código Descripción Convenciones (RGB)
1 Zonas con aguas abundantes (115,178,255)
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
36
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
2 Zonas con aguas suficientes (0,92,230)
3 Zonas con aguas escasas (0,38,115)
4 Zonas sin agua
Tabla 10: Codificación Disponibilidad Suelo Rural
Otras variables:
Presenta la misma connotación expuesta en las variables físicas urbanas.
4.4.3. Codificación
Luego de finalizar el estudio y el análisis de cada una de las variables urbanas,
se procede con la elaboración del plano de Zonas Homogéneas Físicas, resultante de
la superposición o intersección de cada uno de los planos de dichas variables; de esta
forma se obtienen una serie de zonas con características similares de acuerdo a cada
variable (IGAC, 2010).
A cada Zona Homogénea Física Urbana resultante con características similares
de acuerdo al estudio realizado se le asigna un código de dos dígitos, que corresponde
a la siguiente numeración:
Código
Zona
Homogénea
Física
Observaciones
00 No se debe
asignar Se debe codificar a partir del 01
01 a 09 Comercio
01 hace referencia a la zona con mejores características
teniendo en cuenta el siguiente orden: Topografía, vías,
servicios públicos, uso actual del suelo, tipificación y norma
de uso.
10 a 19 Residencial
tipo 1
10 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
20 a 29 Residencial
tipo 2
20 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
30 a 39 Residencial
tipo 3
30 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
40 a 49 Residencial
tipo 4
40 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
50 a 59 Residencial
tipo 5
50 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
37
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
60 a 69 Residencial
tipo 6
60 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
70 a 79 Industrial 70 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
80 a 89 Institucional 80 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables
90 a 99 Lotes 90 hace referencia a la zona con mejores características
en el conjunto de sus variables Tabla 11: Codificación Zonas Homogéneas Físicas
Con respecto a las Zonas Homogéneas Físicas Rurales, después de finalizar el estudio
y su respectivo análisis, se procede a realizar el plano cuya codificación será un código en
números arábigos de dos dígitos en orden ascendente desde 01 hasta 99 de manera
consecutiva sin saltos de numeración. La zona 01 hace referencia a aquella con mejores
condiciones agronómicas teniendo en cuenta el siguiente orden en las variables: áreas
homogéneas de tierra, norma de uso del suelo, uso actual del suelo, influencia de las vías
y disponibilidad de aguas superficiales. Es importante tener en cuenta que primero deben
estar las zonas agronómicas, y luego las zonas clasificadas como construcciones y
condiciones especiales (IGAC, 2010).
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
38
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
5. UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
Cundinamarca está ubicado en el centro de Colombia, situado sobre un altiplano de la
cordillera oriental, tiene aproximadamente 2.680.041 habitantes, excluyendo los cerca de 8
millones de habitantes pertenecientes a la capital Bogotá. El departamento de Cundinamarca
ocupa una superficie de una superficie de 24.210 km². En el sur del departamento se forma
el complejo de los páramos de Sumapaz y de Cruz Verde; en su parte media exhibe la
altiplanicie de la Sabana de Bogotá; y más al norte el valle de Ubaté y Simijaca.
Las secciones planas y cálidas del departamento pertenecen al valle del Magdalena y
la parte de los Llanos Orientales. La diversidad de climas y la fertilidad de sus tierras hacen
de Cundinamarca una región favorecida para actividades de agricultura y ganadería. Los
límites políticos del departamento son por el norte con el departamento de Boyacá, por el sur
con los departamentos de Meta, Huila y Tolima; y por el occidente con el río Magdalena que
lo separa de los departamentos de Tolima y Caldas. Por el oriente limita con el departamento
de Casanare. (Alcaldía 2011)
Ilustración 6: Ubicación del departamento de
Cundinamarca en Colombia.
Fuente: Alcaldía de Chipaque
Ilustración 7: Ubicación del Municipio de Chipaque en
Cundinamarca.
Fuente: Alcaldía de Chipaque
Chipaque es un municipio ubicado sobre la Región de Orinoquia al Sur – Occidente
del departamento de Cundinamarca, está conformado por las Provincias del Guavio, Oriente
y Medina. La Provincia de Oriente está determinada por una estructura rural - urbana que
proyecta un futuro inmediato a corto, mediano y largo plazo debido a la relación directa que
posee con Santafé de Bogotá, Distrito Capital y Villavicencio como centro de actividades de
los Llanos Orientales. Adicionalmente se compone de los municipios de Cáqueza (cabecera
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
39
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
municipal), Chipaque, Choachí, Fómeque, Une, Gutiérrez, Quetame, Ubaque, Fosca y
Guayabetal.
La localización de Chipaque dentro de la provincia integra zonas con diversas
características topográficas, climáticas y económicas muy distintas que van desde los valles
del río Negro y del río Une y las alturas extremas del páramo.
Mapa 1: Localización del municipio de Chipaque.
Fuente: Alcaldía de Chipaque - Cundinamarca Ver Anexo: “Localización Chipaque”
Al Norte limita con Bogotá Distrito Capital, al Sur con el municipio de Une, por el
Oriente con Ubaque y Cáqueza y al Occidente con la localidad de Usme de la ciudad de
Bogotá.
Extensión total: 1394,5 Km2
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
40
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Extensión área urbana: 2,1 Km2
Extensión área rural:1392,4 Km2
Altitud de la cabecera municipal (m.s.n.m.): 2400.
Temperatura media: 13 °C
Distancia de referencia: 27 Km de Bogotá
Latitud norte: 4°27’
Longitud este: 54°3’
Altura: 2470 msnm
Suelo Urbano-Casco Urbano
El casco urbano del municipio de Chipaque se encuentra dividido en cinco barrios
ubicados dentro del perímetro del casco urbano, son: El centro, villa Hernández, los
monjes, villa del sol y Bosques de Chipaque. Aproximadamente existen 737 predios en
una extensión de 24.05 Ha. (Alcaldía 2011)
Suelo Rural
Forman parte del suelo rural 23 veredas y un (1) centro poblado ubicado en la
vereda de cruz verde nombrados abasticos. El suelo rural ocupa un área aproximada de
13971.18 Ha. (Alcaldía 2011)
Se encuentra enmarcado como un espacio político – administrativo de menos de 10.000
habitantes de acuerdo al Censo realizado en 1993 y los datos reflejados en el programa
SISBEN a la fecha 21 de octubre de 1999, como información básica y real.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
41
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
6. METODOLOGÍA
En la ejecución del proyecto “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de
Chipaque”, se generó un programa de actividades para estableces tiempos específicos para
cada uno de los procesos a realizar. Es importante destacar que este trabajo se ha desarrollado
con los integrantes del semillero de investigación Gestión Pública, Avalúos y Urbanismo
(GIGA) en alianza con la administración del municipio de Chipaque Cundinamarca.
De igual forma, se realiza la recopilación de información territorial (mapas,
información poblacional, bases de datos de predios entre otros) provenientes de fuentes
secundarias como lo son la Alcaldía Municipal, la Secretaria de Planeación del municipio y
el IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).
En primera instancia, se estipulan algunas actividades que se desarrollaran como
trabajo en oficina (identificación de la información disponible sobre el municipio y el
alistamiento de la misma)
Dentro de esta, se encuentra el diseño de los formularios que serán utilizados para la
recolección de la información de campo. Dichos formularios se deben diligenciar de manera
que se pueda obtener toda la información necesaria para cada uno de los procesos posteriores.
Además, se debe garantizar que sea lo más precisos posibles para evitar cualquier tipo de
ambigüedad.
A continuación, se presenta la estructura jerárquica y organizacional que se planteó
para realizar el Plan Piloto de Catastro Multipropósito.
Ilustración 8: Organigrama del proyecto
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
42
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Este proyecto, fue llevado a cabo mediante el planteamiento de cuatro grandes ejes
fundamentales (Catastro, Geomática, Bases de Datos y Modelamiento de Agentes) las cuales
se utilizaron para llevar a cabo todos los objetivos planteados; a partir de estos, se estructuran
las divisiones organizativas que se reflejan directamente en los diferentes grupos de trabajo
que se formularon.
A continuación, se presenta la estructura de cada eje:
Ilustración 9: Flujograma de trabajo.
Fuente: Grupo GIGA
El cronograma planteado, se encuentra dividido en cinco (5) etapas diferentes
(Administración, Reconocimiento Predial, Documentación del Proyecto, Control de Calidad
y Socialización-Trabajo Comunidades). Cada una de estas etapas, se establecen en el
transcurso de los meses de julio a diciembre de 2017 y de enero a mayo de 2018. Es
importante resaltar, que dichas etapas propuestas anteriormente se desarrollaron de forma
paralela, sin embargo, a partir del mes de marzo del 2018 se efectúan únicamente las acciones
correspondientes a la finalización del proyecto.
6.1. Etapa Uno “Información Preliminar “Reconocimiento Predial”
Se procede a iniciar con el trabajo de campo, el cual consiste en la recolección de datos
encontrados en terreno, se plasma dicha información en el formulario que fue tomado del
IGAC (adicionado y modificado por cada subgrupo según su propuesta) y adicional a esto,
se procede a la toma de datos de posicionamiento y fotografías del lugar a tratar. Se realiza
un total de 406 predios a nivel rural y 375 predios (cada una) en el casco urbano.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
43
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 10: Integrantes del grupo GIGA que participaron en el reconocimiento predial
Es importante destacar que, en esta etapa, se utilizó como un apoyo la Cartografía
preliminar obtenida, las unidades prediales que serían objeto del levantamiento de la
información y los respectivos sectores del casco urbano y del sector rural que serían
priorizados para esta fase piloto.
Además, se definieron las rutas a tomar para realiza este levantamiento predial, los
tiempos proyectados, los recursos físicos y tecnológicos que se emplearían y se realizaron
las respectivas capacitaciones en lo que corresponde a la captura y registro de la información
con los parámetros consignados en cada una de las fichas prediales.
Dentro de los procedimientos de reconocimiento de campo se aplicaron muchos de los
conocimientos adquiridos en el transcurso de nuestra carrera profesional en temáticas de
catastro, geomática, topografía, Geodesia, percepción remota y fotointerpretación.
Además, se realizó la identificación de características sociales, económicas y
productivas. En cuanto a las condiciones sociales, se destaca que en el sector rural las
condiciones de habitabilidad de la población son muy precarias al momento de la visita
predial. Igualmente, se destaca que no se cuenta con una apropiada infraestructura vial y de
redes de servicios públicos en muchas veredas del municipio pues en algunos sectores se
presenta todo el montaje infraestructura utilizada para llegar agua a los predios, pero
actualmente no se utiliza debido a que las obras no fueron terminadas.
En cuanto a la economía rural que presenta en municipio, se destacan los cultivos
transitorios como lo son la cebolla y la papa. Sin embargo, debido a que muchos de los
habitantes del municipio dependen de la producción de estos cultivos es muy común que solo
se genere empleo en el momento de siembra y cosecha, ocasionando que la economía
principal de los habitantes del sector se base mayormente en el trabajo por jornal, pues son
pocos los dueños de las tierras.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
44
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
6.2. Etapa Dos “Apoyo a bases de datos”
Una vez se recogen todas las coordenadas geográficas del trabajo de campo de la zona
urbana y rural del municipio de Chipaque, se encuentra de vital importancia geo-posicionar
estas en un software geográfico, con el fin de visualizar la cantidad de predios que fueron
objeto de este levantamiento donde se obtuvo información catastral.
De la misma manera, la información predial se recopila por medio de un formato
establecido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi en el desarrollo del proyecto de
Catastro Multipropósito que se planea utilizar para Colombia. Este formato, se obtiene como
parte de los anexos del documento “Conceptualización y Especificaciones para la Operación
de Catastro Multipropósito V.1.0” en donde se agregan los siguientes campos: coordenadas
tomadas en campo, foto(s) del(os) predio(s), persona responsable del diligenciamiento,
croquis de la localización geográfica e ingresar mínimo 6 imágenes fotográficas del predio y
las construcciones o cultivos que presente.
A continuación, se describen los ítems de la ficha predial que se estructuro y se aplicó
para el casco urbano.
Datos Generales
~ Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
~ Nombre y Código del Departamento
~ Nombre y Código Municipio
~ Nombre y Código del Corregimiento, Localidad o Comuna
~ Nombre y Código del Barrio
~ Nombre y Código de la Vereda
~ Nombre o dirección del Predio
~ Numero Predial (30 posiciones)
~ Numero Predial Anterior (20 posiciones)
~ Identificador fotos tomadas al predio
~ Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
~ Croquis del Predio
~ Clase de predio: Carácter (público o privado), uso público, Propiedad (Derechos
Tradicionales).
Aspecto Jurídico
~ Condición del predio (Formal / Informal)
~ Matricula Inmobiliaria, Escrituras, Sentencias o Actos administrativos.
~ Derecho sobre el predio (Propiedad, Falsa Tradición)
~ Titular de Derecho (Persona Natural-Jurídica)
~ Otras Formas de Derechos (documentos no registrados)
~ Tipo de Derecho, forma de Tenencia y datos del núcleo familiar.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
45
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Medidas de protección para los procesos de regulación de la propiedad:
- Inscripción en el RUPTA
- Medidas de protección colectivas vigentes
- Protección jurídica del predio (Ley 1448/2011)
- Predio inscrito en el RTPDA-URT.
Variables Asociadas al Terreno
~ Áreas
~ Afectaciones y Servidumbres
Variables Asociadas a la Construcción- Edificación
~ Tipología Constructiva (Convencional, autoconstrucción, Diseño Arquitectónico)
~ Existencia de unidades constructivas adicionales (Galpón, invernadero, porqueriza,
establo, otros)
~ Materiales de construcción destinados a (Armazón, Muros y Cubierta)
~ Estado de conservación de la unidad constructiva en cuestión
~ Descripción Funcional (Con o sin lógica arquitectónica)
~ Aspectos Generales (Número de pisos, habitaciones, baños, cocinas, locales, salas,
comedores)
~ Características inherentes como el área, la pendiente, la forma y el tipo de desarrollo.
~ Servicios Públicos Básicos y Complementarios:
- Acueducto
- Alcantarillado
- Gas Natural
- Energía eléctrica
- Teléfono
- Internet
Aspecto Económico
~ Actividad económica del inmueble
~ Clasificación del suelo según el POT
~ Clase de suelo
~ Categoría de suelo.
~ Estrato Socio-económico
Aspecto Fiscal
~ Vigencia fiscal (Último o penúltimo proceso catastral masivo)
Investigación De Mercado
~ Tipo de oferta (Venta, Arriendo)
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
46
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
- Valor, Nombre oferente, Observaciones
Variables De La Unidad
~ Actividad económica por unidad
~ Área construida por unidad
~ Año de construcción de la unidad
~ Estado de conservación por unidad
~ Destinación económica de la unidad privada
Registro Fotográfico
~ Se registran las fotos que permiten identificar las características físicas denotadas en
el formato.
De la misma forma, se describen los ítems de la ficha predial que se aplicó para a la zona
rural.
~ Datos Generales
~ Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
~ Nombre y Código del Departamento
~ Nombre y Código Municipio
~ Nombre y Código del Corregimiento, Localidad o Comuna
~ Nombre y Código del Barrio
~ Nombre y Código de la Vereda
~ Nombre o dirección del Predio
~ Numero Predial (30 posiciones)
~ Numero Predial Anterior (20 posiciones)
~ Identificador fotos tomadas al predio
~ Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
~ Croquis del Predio
~ Clase de predio: Carácter (público o privado), uso público, Propiedad (Derechos
Tradicionales).
~ Aspecto Jurídico
~ Condición del predio (Formal / Informal)
~ Matricula Inmobiliaria, Escrituras, Sentencias o Actos administrativos.
~ Derecho sobre el predio (Propiedad, Falsa Tradición)
~ Titular de Derecho (Persona Natural-Jurídica)
~ Otras Formas de Derechos (documentos no registrados)
~ Tipo de Derecho, forma de Tenencia y datos del núcleo familiar.
~ Medidas de protección para los procesos de regulación de la propiedad:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
47
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
- Inscripción en el RUPTA (Registro Único de Predios y Territorios Abandonados
por la Violencia)
- Medidas de protección colectivas vigentes
- Protección jurídica del predio (Ley 1448/2011)
- Predio inscrito en el RTPDA-URT.
~ Variables Asociadas Al Terreno
~ Área del terreno (Documentos o resultante de levantamiento predial)
~ Territorios Agrícolas:
- Tipos de cultivos (Transitorios-Permanentes)
- Áreas Agrícolas Heterogéneas, tipo de pastos.
- Bosques y áreas seminaturales, (Área boscosa, plantación forestal)
~ Características evidenciadas en el Terreno
- Nacimientos de agua, cuerpos superficiales, zonas pantanosas.
~ Tipo de explotación sí existe (Minera, Hidrocarburos, otros)
~ Tipo de afectaciones (Inundación, remoción en masa, otra)
~ Servidumbres Pasivas (Viales, Petroleras, Eléctricas, Gas)
~ Variables Asociadas A La Construcción- Edificación
~ Tipología Constructiva (Convencional, autoconstrucción, Diseño Arquitectónico)
~ Existencia de unidades constructivas adicionales (Galpón, invernadero, porqueriza,
establo, otros)
~ Materiales de construcción destinados a (Armazón, Muros y Cubierta)
~ Estado de conservación de la unidad constructiva en cuestión
~ Descripción Funcional (Con o sin lógica arquitectónica)
~ Aspectos Generales (Número de pisos, habitaciones, baños, cocinas, locales, salas,
comedores)
~ Características inherentes como el área, la pendiente, la forma y el tipo de desarrollo.
~ Predios Rurales:
- Tipo de disponibilidad de fuente de agua
- Aprovechamiento de agua
- Distancia a la fuentes de agua (Procesos Productivos)
- Capa vegetal (Superficial, Moderado y Profundo)
- Obras de infraestructura al interior del predio (Vías, Canales, Presas, etc.)
~ Servicios Públicos Básicos y Complementarios:
- Acueducto
- Alcantarillado
- Gas Natural
- Energía eléctrica
- Teléfono
- Internet
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
48
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Aspecto Económico
~ Actividad económica del inmueble
~ Clasificación del suelo según el POT
~ Clase de suelo
~ Categoría de suelo.
~ Aspecto Fiscal
~ Vigencia fiscal (Último o penúltimo proceso catastral masivo)
~ Investigación De Mercado
~ Tipo de oferta (Venta, Arriendo)
- Valor, Nombre oferente, Observaciones
~ Variables De La Unidad
~ Actividad económica por unidad
~ Área construida por unidad
~ Año de construcción de la unidad
~ Estado de conservación por unidad
~ Destinación económica de la unidad privada
~ Registro Fotográfico
~ Se registran las fotos que permiten identificar las características físicas denotadas en
el formato.
Finalmente, se identifican las variables utilizadas en el formato del modelo de decisiones
territoriales:
~ Variables De Simulación (Para Toma De Decisiones Territoriales)
~ Número de integrantes por unidad familiar
~ Nivel de ingresos familiares en SMMLV (Mensualmente)
~ Nivel de gastos familiares (Categorías metabólicas: Alimentación, Vestuario, Techo,
Salud, Ocio, Educación y Otros)
~ Datos generales de la unidad familiar (Edad, Si estudia o no, Lugar de estudio, Nivel
académico, Ocupación, Lugar de trabajo, Lugar de nacimiento, Actividades fin de
semana.
Una vez se diligencia la información total del formulario predial, se debe tener en
cuenta que las coordenadas fueron tomadas por medio de la aplicación Mobile Topographer,
donde se obtenían en formato de latitud, longitud y altura referidas en el Sistema de
Coordenadas WGS84. Esta misma aplicación, proporcionaba de la misma manera la
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
49
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
precisión adquirida, el PDOP (Position Dilution of Precision, cifra sin unidades que expresa
la relación entre el error en la posición del usuario y el error en la posición del satélite) y la
cantidad de satélites que se estaba recepcionando dicha información.
Ilustración 11: Interfaz aplicación Mobile Topographer con algunos puntos tomados en campo
Es importante analizar, que dichas coordenadas se toman de tal manera que se logre
posicionar los cuatro linderos (luego de verificación visual) que delimitan todos los predios
trabajados; si se presentara alguna construcción o cultivo dentro del predio, se tomaran las
coordenadas de estos elementos para obtener así la plena identificación del predio más la
construcción y/o cultivos que presente.
En consecuencia, a esto, se obtiene información geodésica de diversas construcciones
importantes que se encuentran en las veredas que componen el municipio de Chipaque, entre
estas están escuelas, salones comunales, polideportivos, redes de alta, media y baja tensión
entre otras. Esta información es de gran importancia, debido a que acorde a la función social
que se plantea en el modelo de catastro multipropósito permite ver más allá de solo adquirir
información predial, sino que se puede utilizar como una herramienta que apoya las
decisiones posteriores que de esta se desprendan; es decir se identifica plenamente que
veredas tienen más o menos escuelas, centros de salud, acceso a redes eléctricas entre otros
elementos para que así los recursos que destine el municipio se vean reflejados en zonas
donde realmente se necesitan.
Sin embargo, se debe tener en cuenta que esta información debe contar con el origen
geográfico que se encuentra cerca del municipio, es así como se ve la necesidad de realizar
una transformación de las coordenadas geográficas a coordenadas planas cartesianas.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
50
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Este proceso se realiza, por medio del software Magna Sirgas Pro en donde se utiliza
como origen cartesiano “Magna Colombia Bogotá”.
Ilustración 12: Ventana de transformación Magna Sirgas Pro
Fuente: Magna Sirgas Pro
Una vez realizado esta transformación, los resultados finales se proceden a ingresar
en el software geográfico ArcGIS con el fin, de visualizar los predios que ya habían hecho
parte de este proceso para evitar así repetición de la información e identificar zonas en donde
aún no se llevaba a cabo el levantamiento.
Es importante connotar, que no se cubrió a cabalidad todos los predios que componen
la zona rural debido a que el municipio de Chipaque cuenta con una gran extensión de terreno
donde muchas veces no se encuentran caminos en condiciones aptas para recorrerse por
medio de algún transporte motorizado, pues gran parte de la población no cuenta con recursos
económicos suficientes para la compra de estos. Estas condiciones, se encuentran en las
veredas de Calderita y Rondallas.
A continuación, se encuentra la información predial obtenida por vereda.
Nombre de Vereda Cantidad de Predios
levantamiento predial Nombre de Vereda
Cantidad de Predios
levantamiento predial
Abasticos 37 Hoyas 37
Alto de la Cruz 51 Caldera 4
Caldera 21 La Palma 25
Caraza 82 Llano de Chipaque 88
Cerezos Chiquitos 108 Mone 69
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
51
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Cerezos Grandes 16 Nizame 149
Chapinerito 47 Potrero Grande 101
Cumba 127 Quente 3
Flores 80 Querente 101
Mongue 338 Siecha 41
Munar 9
Total Cantidad de Predios Resultantes del Levantamiento Predial de la zona rural 1537
Tabla 12: Total Cantidad de Predios Rurales Resultantes del Levantamiento Predial
Fuente: Grupo GIGA
El porcentaje de predios cubiertos de la totalidad de la zona rural del municipio de
Chipaque fue del 77%, como se habló anteriormente se tenían factores de vías, clima y
sociales que no permitían el fácil acceso a la totalidad de los predios.
Mapa 2: Levantamiento Predial de la Zona Rural del Municipio de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
52
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
En el casco urbano del municipio se realiza el levantamiento predial de toda zona con
la misma metodología que la zona rural, en total la zona urbana del municipio de Chipaque
cuenta con 737 predios de los cuales se destacan: Alcaldía, cementerio, plaza de mercado,
plaza principal, colegio entre otros.
A continuación, se presenta la relación acerca de cuantos predios se encuentran por
manzana en el municipio:
Número
de
Manzana
Cantidad de
Predios
levantamiento
predial
Número
de
Manzana
Cantidad de
Predios
levantamiento
predial
Número
de
Manzana
Cantidad de
Predios
levantamiento
predial
1 80 16 7 31 17
2 17 17 22 32 4
3 20 18 1 33 6
4 19 19 21 34 9
5 5 20 17 35 6
6 16 21 6 36 14
7 2 22 12 37 40
8 16 23 17 38 41
9 114 24 23 39 42
10 11 25 21 40 11
11 22 26 25 41 3
12 14 27 19 42 7
13 33 28 30 43 5
14 1 29 14
15 6 30 13
Total Cantidad de Predios Resultantes del Levantamiento Predial de la zona urbana 737
Tabla 13: Cantidad de predios Casco Urbano
Fuente: Grupo GIGA
El porcentaje total de predios cubiertos en la zona urbana fue del 100%.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
53
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 3: Levantamiento Predial de la Zona Urbana del Municipio de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
La información recolectada en el trabajo de campo fue suministrada a nuestros
compañeros de bases de datos, los cuales realizaron una estructuración de un Sistema de
información geográfica (SIG) apoyado en la información recopilada. Dicho SIG, estuvo
activo durante todo el proceso para permitir su alimentación con toda la información
recolectada y resultante en las diferentes etapas, lo anterior con el fin de generar una correcta
visualización de las características del municipio y así poder proponer unas posibles
soluciones a las problemáticas que se evidencian, cabe resaltar que estas propuestas se
realizarán a medida de la elaboración de los objetivos propuestos por los integrantes que
hicieron parte de este proyecto en el grupo GIGA.
6.3. Etapa Tres “Consolidación de la información y socialización del resultado final”
Finalizada la segunda etapa, se ingresa a la consolidación de los resultados obtenidos
durante todo el proceso, identificando que todos los objetivos específicos planteados al inicio
hayan sido cumplidos en su totalidad. Es así como se fundamentarán la documentación del
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
54
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
proyecto donde se fusionarán todos los productos que soporten las actividades realizadas,
como por ejemplo las imágenes, fotografías, videos y tutoriales.
Por último, es primordial argumentar en este apartado que todos los resultados y demás
aspectos metodológicos que se exponen en el presente, ejemplifican y constituyen piezas y
elementos que estructurarán como fase final el plan piloto de catastro multipropósito en el
área municipal de la unidad orgánica catastral de Chipaque-Cundinamarca.
Todo esto consolidado con elementos de soporte y conceptualización como el registro
fotográfico, videos a modo de explicación en la fase de campo, documentación técnica y
demás, que permitan la sustentación de los procesos y subprocesos que se llevaron a cabo
dentro del proyecto.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
55
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7. ANÁLISIS DE RESULTADOS
7.1. Complemento a Base de Datos
Una vez realizado el reconocimiento predial y el diligenciamiento de las fichas de la
zona urbana y rural, se procede a ubicar las fichas prediales correspondientes a cada predio
levantado en la base de datos creada en el software ArcGIS. Esto, es muy importante debido
a que permite identificar de una manera eficaz y veloz toda la información predial que se
localiza sobre aquella entidad geográfica (predios) y a su vez se encuentra directamente
relacionado con la ubicación espacial. En este sentido, este proceso permite conocer la
información actualizada que se tiene a nivel predial del municipio para así determinar cuál
es la situación actual de este predio y cuáles son las características únicas que lo componen.
Para realizar este sistema de información geográfica se debe realizar lo siguiente:
Paso 1:
En la plataforma de un sistema de información geográfico de su elección,
en este caso ArcGIS, introducir la información del levantamiento predial respecto
a las coordenadas tomadas en campo.
Ilustración 13: Coordenadas obtenidas en Levantamiento Predial
Fuente: Grupo GIGA
Paso 2:
Una vez se tiene todo el montaje de estas coordenadas, se identifica a que
predios corresponde esta información y que ficha predial con el levantamiento
predial realizado.
Paso 3:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
56
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Para relacionar esta ficha con el predio correspondiente se utiliza la
herramienta “Enable Attachements” y se procede a realizar esta acción por cada
predio que hizo parte de este levantamiento.
Nota: Es importante connotar que, para realizar esta tarea, se debe crear
una Geodatabase (GDB) que permita almacenar esta información de una manera
segura y ordenada para futuras consultas. De la misma manera, para la zona rural
se realizó una Feature Class por cada vereda que se dispuso dentro del
levantamiento predial realizado.
Ilustración 14: Muestra Ficha Predial Casco Urbano Municipio de Chipaque.
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
57
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 15: Muestra Ficha Predial Casco Urbano Municipio de Chipaque.
Fuente: Grupo GIGA
El resultado que arroja el anexo de las fichas prediales predio a predio, arrojan como
resultado el que se visualizará a continuación:
Ilustración 17: Ficha predial base de datos Urbana
Fuente: Grupo GIGA
Ilustración 16: Ficha predial base de datos Rural
Fuente: Grupo GIGA
Fichas
Prediales
Fichas
Prediales
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
58
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Paso 4:
Se procede con el cargue la información por vereda (para el caso de la zona
rural) y por ubicación (par el casco urbano) por cada predio que fue objeto de
este levantamiento predial y se presenta la ficha predial propuesta para este
trabajo.
Ilustración 18: Visualización cargue ficha predial final
Fuente: Grupo GIGA
~ Paso 5:
Finalmente, se crearon crean cuatro (4) geodatabase con las fichas de zona
rural y una (1) geodatabase a nivel urbano.
Ilustración 19: Cantidad GDB creadas en bases de datos.
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
59
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
La información en estas geodatabases se encuentra estructurado de la
siguiente forma:
Estructura GDB Zona rural
Base de Datos Feature Class
Bases de Datos Rural 1
~ Abasticos
~ Altos de la Cruz
~ Caldera
~ Caraza
~ Cerezos Chiquitos
~ Cerezos Grandes
~ Chapinerito
~ Cumba
Bases de Datos Rural 2
~ Flores
~ Hoyas
~ La Palma
~ Llano de Chipaque
~ Mone
~ Mongue
Bases de Datos Rural 3
~ Mongue
~ Nizame
~ Potrero Grande
~ Quente
~ Querente
~ Siecha
Bases de Datos Rural 4
~ Alto del Ramo
~ Caldera
~ Cerezos Grande
~ Cumba
~ Llano de Chipaque
~ Mone
~ Mongue
~ Munar
~ Nizame
~ Potrero grande
~ Quente
~ Querente
Tabla 14: Estructura GDB Zona Rural
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
60
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Se realizaron 4 GDB, donde fueron estructuradas de tal forma que la
información se encontrara organizada de la mejor manera posible y donde su
consulta fuera más dinámica y sencilla.
Del casco urbano, no se realizó esta estructuración tan detallada debido a
que cuenta con menos predios y la visualización de esta información es más
sencilla de realizar.
7.2. Fichas Prediales
El catastro multipropósito actual, incentiva a la recopilación de información para que
se utilice más allá de obtener un beneficio tributario, pues este contribuye al ordenamiento
territorial y a la planeación económica del país, identificando las falencias y fortalezas que
poseen los municipios en Colombia.
Sin embargo, no se tiene una ficha predial específica para aquellos predios que se salen
del estándar común, por ejemplo, los centros de salud, cementerios, iglesias, plazas de
mercado entre otros por lo cual, al dejarlos de lado se cae en el error de pasar por alto todos
aquellos elementos que son de vital importancia para el funcionamiento adecuado de estos
predios. Las fichas prediales a realizar tratan del componente social, administrativo,
económico, de salud, ecológico, acueducto y alcantarillado, los cuales son trabajados por los
demás integrantes del grupo GIGA que hacen parte del grupo de catastro como se mencionó
al comienzo del documento, y por último, se encuentra el componente religioso, el asociado
al cementerio, el educativo (colegios) y el componente turístico y de vías.
De acuerdo al reconocimiento predial y trabajo de campo que se realizó en el municipio
de Chipaque, se encontró que la ficha predial que suministra el Instituto Geográfico Agustin
Codazzi no cumple con cierta información que es primordial para el buen desarrollo de un
catastro multipropósito, es por ello que nosotros planteamos distintas fichas prediales que
deberían ser implementadas en el reconocimiento predial de la zona a estudiar.
El insumo principal de estas propuestas, son todas aquellas normativas, manuales,
regulaciones, decretos entre otros que han sido establecidas por las diferentes entidades
públicas que se encargan de vigilar, controlar, manejar y sancionar todos estos
establecimientos.
Las Fichas prediales que se crearon, contarán con los respectivos manuales que irán
dirigidos a todos aquellos que deben realizar labores catastrales en el área de reconocimiento
predial mediante la práctica y se establecerán características que ya se implementaron en el
manual original del IGAC, por ejemplo, ubicación del predio, linderos, mejoras del derecho
de propiedad, descripción física y gráfica de los predios a evaluar.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
61
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Esto se realiza con el propósito de servir como herramienta que pueda realizar una
contribución al tratamiento catastral del municipio, y pueda llegar a ser implementada en los
procesos y procedimientos del catastro.
7.2.1. Educación
En la ficha predial del sector de educación se presentan ciertos cambios en la
ficha predial que nos ofrece la metodología del IGAC, pues esta clase de predios
presenta ciertas características constructivas diferentes, además de poseer cierta
información que nos ayudará a tomar decisiones sobre el municipio en este eje.
Cabe resaltar que para la zona urbana se deberá aplicar un formulario diferente
al momento de la verificación de las características en campo, pues se encuentran cosas
que no son aplicadas a los dos ámbitos.
~ Urbano
1.1. Nombre y Código Departamento
1.3. Nombre y Código de Municipio
1.5. Nombre y Código de Corregimiento,
Localidad o Comuna
1.7. Nombre y Código Barrio
1.9. Nombre y Código de Manzana
Nombre del Predio
Dirección del Predio
1.12. Numero Predial (30 posiciones)
1.13. Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.14. Identificador fotos tomadas al predio
1.15. Coordenadas tomadas para el
levantamiento predial
2.1. Clases de Suelo ( donde se ubica el predio)C. Centros
Poblados
2.2. Publico A. Nacional
2.3. Privado A. Individual
3.3.1. Existe algún tipo de afectación natural A. InundaciónB. Remoción en
masaC.Otras
A. Viales B. PetrolerasC.
EléctricasG. Gas D. Otras
Perimetral MediaTercera
parte
FORMULARIO DE EDUCACIÓN - URBANO
A. Urbano B. Expansión Urbana
2. CLASE DE PREDIO
1. INFORMACIÓN GENERAL
3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
3.3. Evidencia en el Predio Presencia de Coberturas por Observación Directa Correspondientes a
3.3.2. Existen servidumbres Pasiva (continua o
discontinua) Área
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO
3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto
administrativo inscritos en el registro de la propiedad y/o contenida
en el folio de matricula inmobiliaria
B. Departamental C. Municipal
B. En comunidad
Croquis
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
62
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 20: Ficha predial propuesta para el sector de educación para la zona urbana
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial de Educación de la zona Urbana”
CANTIDAD ÁREA CANTIDAD ÁREA CANTIDAD AREA
Número total de Pisos Secretaria
Salones Sala de Profesores
Baterías de baños Bodegas
Baños IndividualesCanchas de
Basketball
Cocinas Canchas de Futbol
Oficinas Canchas de Tennis
Patios (lugares de
recreacion)Coliseo / gimnasio
Bodegas Helipuerto
ComedoresÁrea expresion
artística
Laboratorio de Fisica Aula Multiple
Laboratorio de QuimicaSala de
Audivisuales
Biblioteca
MaderaMateriales de
desecho, esterilla
PrefabricadoBahareque, adobe,
tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas
pisosBloque Ladrillo
Materiales de desecho,
telas asfálticasMalo
Zinc, teja de barro, eternit
rusticoRegular
Entrepiso (cubierta
provisional) prefabricadoBueno
Eternit o teja de barro
(cubierta sencilla)Excelente
Azotea, aluminio, placa
sencilla con eternit o teja
de barro
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u
ornamental
4.4. Área Construida total
4.5. Forma terreno
4.6. Planos Arquitectónicos No
N° Medidor N° Medidor
N° Medidor N° Medidor
N° Medidor N° Medidor
Disposición de Basuras Frecuencia de recolección¿Tienen proyecto de
reciclaje?
4.7.2. Alcantarillado
4.7.3. Gas Natural
4.7.5. Teléfono
4.7.6. Internet
Si
4.1. Tipología Constructiva
Primeros
auxilios/Enfermeía
Portería
A. Regular B. Irregular
4.7. Servicios Públicos Básicos y Complementarios
4.7.1. Acueducto
Anexe los planos de la institución
4.7.4. Energía eléctrica
4.7. Año de construcción
Laboratorio de Biología
Laboratorio de Artes
Parqueaderos
Capillas
Cafeterias
Auditorios
Oficinas
Sala de Computo
ExcelenteEternit o teja de barro
(cubierta sencilla)
Azotea, aluminio, placa
sencilla con eternit o teja de
barro
CUBIERTA
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
4.3 FuncionalidadLogica Arquitectonica Logica Arquitectonica
4. VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN - EDIFICACIÓN
4.2. Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u ornamental
MaloMateriales de desecho, telas
asfálticas
RegularZinc, teja de barro, eternit
rustico
BuenoEntrepiso (cubierta provisional)
prefabricado
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CONSERVACION CUBIERTA CONSERVACION
Rectoria
NO
NO
NO
SI
SI
SI
SI SINO NO
SI
SI
SI
NO
NO
NO
5.1. Clasificación del suelo según POT
6.1 Vigencia fiscal
(último y penúltimo proceso catastral masivo)
Nombre de la Institución Educativa
Nombre del Representante
Número de Contacto
Tipo de Institución Pública Privada
Jornada Completa Mañana Tarde Nocturna Fin de Semana
Género Femenino Masculino Mixto
Calendario A B
Niveles Ofertados Preescolar Básica Media
Modalidad Presencial Semipresencial A distancia
Comercial Administración Finanzas Ecología Medio Ambiente
Ciencia y Tecnología Industria Informática Minería Salud
Recreación Turismo Deporte Agropecuario
Años en Funcionamiento
¿Manejan Convenios? No Si ¿Cuáles?
Intensidad Horaria Semanal
¿La institución es bilingüe? SI No
Idiomas Manejados Inglés Francés Otro(¿Cuál?)
Cupos por nivel Preescolar Básica Media
Espacio m2 por alumno
Cantidad Total Estudiantes Matriculados
Qué tipo de discapacidades aceptan'
Total de directivos tiempo completo (40 horas
semanales)
total horas
provisionales
Total personal Administrativo
Ciencias naturales y educ
ación ambiental.Ciencias Sociales Historia Geografía Constitución Política
DemocraciaEducación
artística y cultural
Ética y
valores
humanos
Educación
física,
recreación y
deportes
Educación religiosa
HumanidadesLengua
Castellana
Idiomas
extranjerosMatemáticas
Tecnología e
informática
Otro (¿Cuál?)
Preescolar Básica Media Preescolar Básica Media
Capacidad de alumnos
7. ASPECTOS DE EDUCACIÓN
5. ASPECTO ECONÓMICO
6. ASPECTO FISCAL
Materias
Enfasis (art 32)
Mobiliario
Cantidad Total Estudiantes en Deserción
Total de directivos medio tiempo
Total Personal de Servicios Generales
CANTIDAD
Colchonetas
Elementos de laboratorio
Computadores
Sillas Profesores
Mesas Profesores
Tableros
Cantidad de alumnos con discapacidad
CANTIDAD
Bicicleteros
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Software Consulta Legal
Software Colaborativo
Canecas
Televisores
Video Beam
Equipos de Extinción contra incendios
Pupitres
Casilleros
Estantes
Mesas Comedor
Sillas Escolares
Telefonos
Software Ofimático
Libros
Balones
Libros
Hora de inicio de
Actividades Escolares
Hora de Finalización de
Actividades Escolares
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
63
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Rural
1.1. Nombre y Código de Departamento
1.3. Nombre y Código de Municipio
1.5. Nombre y Código de Corregimiento,
Localidad, Comuna o Vereda
1.7. Nombre o dirección del Predio
1.8. Numero Predial (30 posiciones)
1.9. Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.10. Identificador fotos tomadas al predio
1.11. Coordenadas tomadas para el
levantamiento predial
2.1. Publico A. Nacional
2.2. Privado A. Individual
3.3.1. Existe algún tipo de afectación natural A. InundaciónB. Remoción en
masaC.Otras
A. Viales B. Petroleras C. Eléctricas G. Gas D. Otras
Perimetral Media Tercera parte
3.3.2. Existen servidumbres Pasiva (continua o
discontinua) Área
3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto
administrativo inscritos en el registro de la propiedad y/o contenida
en el folio de matricula inmobiliaria
3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
3.3. Evidencia en el Predio Presencia de Coberturas por Observación Directa Correspondientes a
B. Departamental C. Municipal
B. En comunidad
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO
2. CLASE DE PREDIO
FORMULARIO DE EDUCACIÓN - RURAL
1. INFORMACIÓN GENERAL
Croquis
CANTIDAD ÁREA CANTIDAD ÁREA CANTIDAD AREA
Número total de Pisos Secretaria
Salones Sala de Profesores
Baterías de baños Bodegas
Baños IndividualesCanchas de
Basketball
Cocinas Canchas de Futbol
Oficinas Canchas de Tennis
Patios (lugares de
recreacion)Coliseo / gimnasio
Bodegas Helipuerto
ComedoresÁrea expresion
artística
Laboratorio de Fisica Aula Multiple
Laboratorio de QuimicaSala de
Audivisuales
Biblioteca
MaderaMateriales de
desecho, esterilla
PrefabricadoBahareque, adobe,
tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas
pisosBloque Ladrillo
Materiales de desecho,
telas asfálticasMalo
Zinc, teja de barro, eternit
rusticoRegular
Entrepiso (cubierta
provisional) prefabricadoBueno
Eternit o teja de barro
(cubierta sencilla)Excelente
Azotea, aluminio, placa
sencilla con eternit o teja
de barro
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u
ornamental
4.4. Área Construida total
4.5. Forma terreno
4.6. Planos Arquitectónicos No
N° Medidor N° Medidor
N° Medidor N° Medidor
N° Medidor N° Medidor
Tratamiento de Basuras
4.7.2. Alcantarillado
4.7.3. Gas Natural
4.7.5. Teléfono
4.7.6. Internet
4.7. Servicios Públicos Básicos y Complementarios
4.7.1. Acueducto
4.7. Año de construcción
A. Regular B. Irregular
Si Anexe los planos de la institución
4.7.4. Energía eléctrica
4.3 FuncionalidadLogica Arquitectonica Logica Arquitectonica
Azotea, aluminio, placa
sencilla con eternit o teja de
barro
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u ornamental
MaloMateriales de desecho, telas
asfálticas
RegularZinc, teja de barro, eternit
rustico
BuenoEntrepiso (cubierta provisional)
prefabricado
4.2. Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Materiales de desecho, esterilla
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA CONSERVACION
Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
ExcelenteEternit o teja de barro
(cubierta sencilla)
Cafeterias
Auditorios
Oficinas
Sala de Computo
Primeros auxilios/Enfermeía
Portería
4. VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN - EDIFICACIÓN
4.1.
Laboratorio de Biología
Laboratorio de Artes
Parqueaderos
Capillas
Rectoria
SI SINO NO
NO
NO
NO
SI
SI
SI
SI
SI
SI
NO
NO
NO
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
64
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 21: Ficha predial propuesta para el sector de educación para la zona rural
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial de Educación”
Se debe tener en cuenta que la mayor parte de las variables que se implementaron
en la ficha predial del sector de educación se basó en la Ley 115 de 1194 que expide la
ley general de educación, además, de documentos que fueron suministrados por el
Ministerio De Educación Nacional.
A continuación, se presentan las variables expuestas por criterio propio,
basándose las diferentes normativas que se desarrollan frente a este predio.
VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN - EDIFICACIÓN
Variable Argumento
Tipología
Constructiva
Se basa en la observación de campo y la falta de información que se
presenta en la ficha predial original.
5.1. Clasificación del suelo según POT
6.1 Vigencia fiscal
(último y penúltimo proceso catastral masivo)
Nombre de la Institución Educativa
Nombre del Representante
Número de Contacto
Tipo de Institución Pública Privada
Jornada Completa Mañana Tarde Nocturna Fin de Semana
Género Femenino Masculino Mixto
Calendario A B
Niveles Ofertados Preescolar Básica Media
Modalidad Presencial Semipresencial A distancia
Agropecuario FinanzasAdministraci
ónEcología Medio Ambiente
Ciencia y Tecnología Industria Informática Minería Salud
Recreación Turismo Deporte Comercial
Años en Funcionamiento
Convenios SENA
Intensidad Horaria Semanal
Idiomas Manejados Ingles Frances Alemán Otro(¿Cuál?)
Cupos por nivel Preescolar Básica Media
Cantidad Total Estudiantes Matriculados
Qué tipo de discapacidades aceptan'
Cantidad de alumnos con discapacidad
Total de directivos tiempo completo (40 horas
semanales)
Total personal Administrativo
Religión Física Escritura a
máquina
Educación
FísicaGeográfia
Castellano Química Dibujo Educación
SexualEstadística
Aritmética Contabilidad ArtesCiencias
NaturalesEconomía
Geometria Legislación Historia Inglés Caligrafía
Ética Otro (¿Cuál?)
Preescolar Básica Media Preescolar Básica Media
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Libros Bicicleteros
Equipos de Extinción contra incendios
Mesas Profesores Canecas
Computadores Televisores
Elementos de laboratorio Video Beam
Mobiliario
CANTIDAD CANTIDAD
Pupitres Balones
Estantes Libros
Casilleros Telefonos
Mesas Comedor Software Ofimático
Sillas Escolares
Tableros Colchonetas
Software Consulta Legal
Sillas Profesores Software Colaborativo
Hora de inicio de
Actividades Escolares
Hora de Finalización de
Actividades Escolares
Cantidad Total Estudiantes en Deserción
5. ASPECTO ECONÓMICO
6. ASPECTO FISCAL
7. ASPECTOS DE EDUCACIÓN
Enfasis (art 32)
Total de directivos medio tiempo
Total Personal de Servicios Generales
Materias
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
65
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
EDUCACIÓN
Variable Argumento
Nombre de la Institución Educativa Datos Abiertos del Ministerio de Educación
Nacional
Tipo de Institución
Énfasis
Idiomas Manejados
¿La institución es bilingüe?
Ley 115 de 1194 “Ley General de Educación”
Jornada Ley 115 de 1194 “Ley General de Educación” y
DANE
Género
Calendario
Niveles Ofertados
Modalidad
Total de directivos tiempo completo (40
horas semanales)
Total personal
Materias
Intensidad Horaria Semanal
Ministerio de Educación Nacional
Cuenta con algún plan de evacuación Artículo 17. Resolución 001447 de 2009 " Plan
Operacional de Emergencia
Tabla 15: Variables asociadas de la construcción (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
NOTA: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas en
el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual del sistema
Educativo
Las variables que se presentan a continuación, son aquellas que se levantaron
en campo con el fin de enriquecer toda la información disponible de estos predios y
que no se encuentran bajo ninguna normativa.
EDUCACIÓN
Nombre del Representante Legal
Número de Contacto de la Institución
Años en Funcionamiento
¿Qué tipo de discapacidades aceptan?
Cantidad de alumnos con discapacidad
Mobiliario
Cupos por nivel
Cantidad Total Estudiantes Matriculados
Tabla 16: Variables propias asociadas de la construcción Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
66
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.2.2. Turismo
En el sector turístico del municipio de Chipaque se debe tener en cuenta que los
sitios que ofrecen este servicio, no siempre poseen una unidad constructiva, es por ello
que al tener conocimiento de las diferentes características del predio y de su actividad,
se plantean diferentes variables que son necesarias en la recolección de la información
para mantener la relación ideal entre los objetivos de un catastro multipropósito.
Ilustración 22: Ficha predial propuesta para el sector de turismo
Fuente: Grupo GIGA
1.1. Departamento
1.2. Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.4. Codigo Municipio
1.5. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.6. Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.11. Nombre o dirección del Predio
1.12. Numero Predial (30 posiciones)
1.13. Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.14. Identificador fotos tomadas al predio
1.15. Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
2.1. Clases de Suelo ( donde se ubica el predio)
2.2. Publico A. Nacional
2.3. Privado A. Individual
3.3.1. Existe algún tipo de afectación natural A. Inundación B. Remoción en masa C.Otras
A. Viales B. Petroleras C. Eléctricas G. Gas D. Otras
Perimetral Media Tercera parte
4.1 Tipología Constructiva A. Convencional
MaderaMateriales de desecho,
esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas
asfálticasMalo
Zinc, teja de barro, eternit
rusticoRegular
Entrepiso (cubierta
provisional) prefabricadoBueno
Eternit o teja de barro (cubierta
sencilla)Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla
con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u ornamental
4.4 Estilo
Número total de pisos
Número de baños
Número de Cocinas
4.6. Área Construida total
4.7. Año de construcción
5.1.Tipo de Turismo Ecoturismo Etnoturismo Agroturismo Acuaturismo Turismo Metropolitano
5.2.Valor Peaje Turístico No Si Valor ($)
5.3.Inscripción en el Registro Nacional de Turismo No Si
5.4.Horario de Atención
Cantidad Cantidad Cantidad Cantidad Cantidad
Bateria de Baños Luminaria Restaurante Mesas Ascensores
Tarima de Eventos Fuentes Sillas Museos Teléfonos Publicos
TransporteMaquinas
ExpendedorasVestíbulos
Cines, teatros y
auditoriosBibliotecas
5.6.¿Presenta Zonas de Estacionamiento? No Si ¿Cuántos?
5.7.¿Presenta Señalización? No Si
5.8.¿Presenta Servicios de Alojamiento? No Si ¿Cuántos?
5.9.¿Cuenta con puntos de información? No Si
5.10.¿Cuenta con servicios de asistencia? No Si
5.11.¿Cuenta con plan de evacuación? No Si ¿Cuál es?
REGISTRO FOTOGRÁFICO
5. VARIABLES ASOCIADAS AL TURISMO
Anexo
4.5. Generales
AREA
Placa impermeabilizada, cubierta
lujosa u ornamental
4.3 FuncionalidadLogica Arquitectonica Logica Arquitectonica
BuenoEntrepiso (cubierta provisional)
prefabricado
ExcelenteEternit o teja de barro (cubierta
sencilla)
Azotea, aluminio, placa sencilla con
eternit o teja de barro
CUBIERTA CONSERVACION
MaloMateriales de desecho, telas
asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
5.5.Mobiliario
4. VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN - EDIFICACIÓN
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
4.2 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
3.3.2. Existen servidumbres Pasiva (continua o discontinua)Área
Madera Ladrillo, Bloque
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION
2. CLASE DE PREDIO
A. Urbano B. Expansión Urbana
B. Departamental C. Municipal
B. En comunidad
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO
3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto administrativo inscritos en el
registro de la propiedad y/o contenida en el folio de matricula inmobiliaria
3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
3.3. Evidencia en el Predio Presencia de Coberturas por Observación Directa Correspondientes a
FORMULARIO DE TURISMO
1. INFORMACIÓN GENERAL
Croquis
NOSI SI
NOSI SI
1.1. Departamento
1.2. Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.4. Codigo Municipio
1.5. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.6. Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.11. Nombre o dirección del Predio
1.12. Numero Predial (30 posiciones)
1.13. Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.14. Identificador fotos tomadas al predio
1.15. Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
2.1. Clases de Suelo ( donde se ubica el predio)
2.2. Publico A. Nacional
2.3. Privado A. Individual
3.3.1. Existe algún tipo de afectación natural A. Inundación B. Remoción en masa C.Otras
A. Viales B. Petroleras C. Eléctricas G. Gas D. Otras
Perimetral Media Tercera parte
4.1 Tipología Constructiva A. Convencional
MaderaMateriales de desecho,
esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas
asfálticasMalo
Zinc, teja de barro, eternit
rusticoRegular
Entrepiso (cubierta
provisional) prefabricadoBueno
Eternit o teja de barro (cubierta
sencilla)Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla
con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada,
cubierta lujosa u ornamental
4.4 Estilo
Número total de pisos
Número de baños
Número de Cocinas
4.6. Área Construida total
4.7. Año de construcción
5.1.Tipo de Turismo Ecoturismo Etnoturismo Agroturismo Acuaturismo Turismo Metropolitano
5.2.Valor Peaje Turístico No Si Valor ($)
5.3.Inscripción en el Registro Nacional de Turismo No Si
5.4.Horario de Atención
Cantidad Cantidad Cantidad Cantidad Cantidad
Bateria de Baños Luminaria Restaurante Mesas Ascensores
Tarima de Eventos Fuentes Sillas Museos Teléfonos Publicos
TransporteMaquinas
ExpendedorasVestíbulos
Cines, teatros y
auditoriosBibliotecas
5.6.¿Presenta Zonas de Estacionamiento? No Si ¿Cuántos?
5.7.¿Presenta Señalización? No Si
5.8.¿Presenta Servicios de Alojamiento? No Si ¿Cuántos?
5.9.¿Cuenta con puntos de información? No Si
5.10.¿Cuenta con servicios de asistencia? No Si
5.11.¿Cuenta con plan de evacuación? No Si ¿Cuál es?
REGISTRO FOTOGRÁFICO
5. VARIABLES ASOCIADAS AL TURISMO
Anexo
4.5. Generales
AREA
Placa impermeabilizada, cubierta
lujosa u ornamental
4.3 FuncionalidadLogica Arquitectonica Logica Arquitectonica
BuenoEntrepiso (cubierta provisional)
prefabricado
ExcelenteEternit o teja de barro (cubierta
sencilla)
Azotea, aluminio, placa sencilla con
eternit o teja de barro
CUBIERTA CONSERVACION
MaloMateriales de desecho, telas
asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
5.5.Mobiliario
4. VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN - EDIFICACIÓN
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
4.2 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
3.3.2. Existen servidumbres Pasiva (continua o discontinua)Área
Madera Ladrillo, Bloque
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION
2. CLASE DE PREDIO
A. Urbano B. Expansión Urbana
B. Departamental C. Municipal
B. En comunidad
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO
3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto administrativo inscritos en el
registro de la propiedad y/o contenida en el folio de matricula inmobiliaria
3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
3.3. Evidencia en el Predio Presencia de Coberturas por Observación Directa Correspondientes a
FORMULARIO DE TURISMO
1. INFORMACIÓN GENERAL
Croquis
NOSI SI
NOSI SI
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
67
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ver Anexo: “Ficha Predial de Turismo”
Las variables expuestas por criterio propio, son todas aquellas que se basan
teniendo en cuenta las diferentes normativas que se desarrollan frente a este predio.
Resaltamos que las variables turísticas que se presentan en la ficha anterior se
escogieron gracias a la Ley 300 de 1996 la cual expide la ley general de turismo,
además de diferentes documentos que suministra el Ministerio de Comercio, Industria
y Turismo.
EDUACIÓN
Variable Argumento
Tipo de Turismo
Valor Peaje Turístico
Inscripción en el Registro Nacional de
Turismo
Ley 300 de 1996 "Ley de Turismo"
¿Presenta Zonas de Estacionamiento?
¿Presenta Señalización?
¿Presenta Servicios de Alojamiento?
¿Cuenta con puntos de información?
¿Cuenta con servicios de asistencia?
Manual sobre turismo Accesible para
todos
Tabla 17: Variables asociadas al turismo (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
NOTA: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas en
el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual del sistema de
Turismo.
Las variables que se presentan a continuación, son aquellas que se levantaron
en campo con el fin de enriquecer toda la información disponible de estos predios y
que no se encuentran bajo ninguna normativa.
TURISMO
Horario de Atención
Mobiliario
Tabla 18: Variables propias asociadas al turismo Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
68
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.2.3. Sistema Religioso
En cuanto a la ficha predial propuesta, para la iglesia se realizó diversas
modificaciones a la ficha predial original del IGAC debido a que se evidencia que
mucha información importante para este predio, como planos de infraestructura,
inventarios entre otros, no se había recopilado anteriormente.
Dichas variables se investigaron, a criterio propio, con el objetivo de enriquecer
la información municipal acerca de este predio y así poder apoyar las futuras decisiones
que se planteen tomar.
1.1. Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
1.2. Departamento
1.2.1 Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.3.1 Codigo Municipio
1.4. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.4.1 Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.5. Barrio
1.5.1 Codigo Barrio
1.5.2 Nombre Vereda
1.5.3 Codigo Vereda
1.6. Nombre o dirección del Predio
1.7 Arquidiocesis a la que se encuentra afiliada
1.8 Posee un esquema de organización y organos representativos SI
1.9 Numero de Identificacion en el Registro Público de Entidades Religiosas
1.10 Comunidad Religiosa a la que pertenece
1.11. Numero Predial (30 posiciones)
1.11.1 Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.11.2 Identificador fotos tomadas al predio
1.11.3 Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
1.11.4.1. Privado A. Individual B. En comunidad C. Departamental D. Municipal
A. Áreas de control ambiental B. Túneles peatonalesC.Estacionamientos bajo espacio
públicoD. Bahías de estacionamiento E. Parques urbanos
F. Sardineles G. Escenarios deportivos H. Escenarios culturalesI. Zonas de Equipamiento
Comunal J Otros
1.11.4.3 Propiedad ( Derecho Tradicionales) A. Resguardo Indígena B. Comunidades Negras
2.1. Condición del predio
2.2. Matrícula Inmobiliaria/ Antiguo Sistema
2.3. Escrituras/Sentencia/Acto Administrativo No. Documento
2.4 Derecho sobre el predio A. Propiedad
A. Persona Natural
B. Persona Jurídica B.1 Privada B.2 Pública
Género Edad
Fecha de
Nacimiento Nacionalidad Órgano Emisor
Fecha de
emisión
Teléfono celular
Fecha de constitución NacionalidadDomicilio
para notificacionesTeléfono celular
Correo electrónico
A. Folio de Matricula Inmobiliaria B. Escritura pública C. Documento Privado D. Promesa de Compraventa E. Contrato de Aparcería
F. Sentencia JudicialG. Resolución de Adjudicación y/o
TitulaciónH. Carta Venta
I. Contrato de
Arrendamiento
J. Contrato de
Usufructo
K. Contrato de comodato L. Ninguno M. otro (Cuál)
Persona Natural Persona Natural
Persona Jurídica Persona Jurídica
Persona Natural Persona Natural
Persona Jurídica Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Jurídica
Género Edad
Fecha de
Nacimiento Nacionalidad Órgano Emisor Fecha de emisión
Correo electrónico
2.8. Cuánto tiempo ha habitado en el predio
2.8.2. Quién habita el predio (Nombre e identificación)
2.9. Nombre(s) y apellido(s) S itio o lugar de
nacimientoCorreo electronico Etnia
SI NO Con anotación en el FMI
Croquis
NO
2. ASPECTO JURIDICO
A. Formal B. Informal
1.11.4 Clase de predio
E. Otro
1.11.4.2 Bien de uso público
Fecha DocumentoEnte emisor(notaria,
despacho judicial,
Fecha de Registro
en ORIPActo Jurídico (compra-venta, donación, adjudicación, remate)
B. Falsa Tradición
Sitio o lugar
de nacimientoTipo de Documento
2.5. Titular de derechoC.Mixto
2.5.1. Titular(es) de derecho(s). Nombre y Apellidos
Persona(s) Natural(es)
DiscapacidadDocumento de
identidad
Correo electrónicoSi su respuesta fue: No habita en el predio, informar dirección de residencia
Habita en el predio Etnia
D. Fiducia
Otras formas de derechos (documentos no registrados)
2.6. Que documento(s) soportan su relación con el predio y/o explotación
2.7. Tipo de Derecho y Forma de Tenencia
A. Ocupación B. Arrendamiento
C. Posesión
F. Comodato
2.5.2 Titular(es) de derecho(s) denominación
o razón social Persona(s) Jurídica (s)
S itio o lugar
de inscripción
Número de
registro mercantil
Núcleo Familiar
HIJO
Sitio o lugar
de nacimientoTipo de Documento
2.7.1. Nombre(s) y apellido(s) Oficiante
Discapacidad Habita en el predio Etnia
Teléfono celular Si su respuesta fue: No habita en el predio, informar dirección de residencia
Documento de
identidad
Si su respuesta fue: No habita en el predio, informar dirección de residencia
HIJO
Medidas de protección para los procesos de regularización de la propiedadSi su respuesta fue afirmativa especifique la fecha de dicho
actoEscriba numero de registro en el Programa Nacional de Inventario del Patrimonio Cultural
2.9 El predio ha sido declarado Patrimonio Historico
FORMULARIO PREDIAL - RURAL
1.Informacion General
E Propiedad
G Otro
SINO
SI
NO
SI NO SI NO
M F Otro
M F Otro
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
69
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 23: Ficha predial propuesta para el sistema religioso
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial del Sistema Religioso”
3.3. Área Construida total
3.4. Año de construcción
3.5 Capacidad de personas dentro
3.6 Cuenta con algun plan de evacuacion SI
3.7 ¿Ha realizado algun reforzamiento estructural ? SI
3.8 Que mejoras ha realizado con el mantenimiento efectuado
SI NO Numero de Licencia
3.10 Horario de Celebraciones Liturgicas
3.11 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
3.12 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Buena Regular Mala
Número total de pisos
Numero de Altares
Numero de bancas
Numero de Imágenes religiosas (Cuadros+Estatuas)
3.3.1 Cuenta con un despacho parroquial SI
3.3.2 Area construida Total
3.3.3 Año de Construccion
3.3.4 Forma
3.3.5 Frente
3.3.7 ¿Cuál es la capacidad maxima de personas que puede estar ahi?
3.3.8 Cuenta con algun plan de evacuacion
SI NO Numero de Licencia
3.3.10 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
3.3.11 Que mejoras ha realizado con el mantenimiento efectuado
3.3.12 Actualmente se encuentra alguna capilla y/o centro religioso bajo su jurisdiccion SI
3.3.13 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto administrativo inscritos en el registro de la propiedad y/o contenida en el folio de
matricula inmobiliaria3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
Si su respuesta fue afirmativa favor adjuntar los planos
3.3 DESPACHO PARROQUIAL
3.2.1. Generales
3.14 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
CUBIERTA
MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
A. Autoconstrucción B. Urbanización
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Conservacion de Mobiliario (Llene con una X según corresponda)Cantidad AREA
3.2 INVENTARIO DE MOBILIARIO EXISTENTE IGLESIA
3.3.15 Funcionalidad
A. Regular B. Irregular
NO Si su respuesta fue SI llene la siguiente informacion; si fue NO dirijase al apartado siguiente
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
3.3.6. Fondo
SI NO
C. Según diseño arquitectónico
3.3.14 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
SI En progreso
Logica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
B. Autoconstrucción
NO
NO Si su respuesta fue SI procesa a dilignciar el apartado numero 7 .
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
SI NO Si su respuesta fue afirmativa favor adjuntar los planos
En progresoNO
IGLESIA
Excelente
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
Posee licencia de construccion3.9 Cuenta con planos arquitectonicos
NO En progreso
Variables Constructivas
3.13 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION
Posee licencia de construccion3.3.9 Cuenta con algun plano arquitectonico
Mobiliario
NO NOSI SI
NO NOSI SI
Buena Regular Mala
Número total de pisos
Numero de Oficinas
Numero de escritorios
Numero de computadores
Numero de estantes
Numero de Telefonos
3.5.1 Area construida Total
3.5.2 Año de Construccion
3.5.3 Forma
3.5.4 Frente
3.5.6 Cuenta con algun plan de evacuacion
3.5.7 ¿Cuál es la capacidad maxima de personas que puede estar ahi?
3.5.8 Cuenta con algun plano arquitectonico
3.5.9 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
3.5.10 Que mejoras ha realizado con el mantenimiento efectuado
3.5.11 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Cantidad
3.4 INVENTARIO DE MOBILIARIO EXISTENTE DESPACHO PARROQUIAL
Cantidad AREAConservacion de Mobiliario (Llene con una X según corresponda)
Excelente
3.5 CAPILLA
A. Autoconstrucción B. Urbanización
SI NO
A. Regular B. Irregular
3.5.5. Fondo
SI NO En progreso
B. Autoconstrucción
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA CONSERVACION
Malo
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
3.5.13 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
3.5.12 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON
Variables Constructivas
Mobiliario3.4.1 Generales
Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
C. Según diseño arquitectónico
MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
NO NO
NO NOSI SI
Buena Regular Mala
Número total de pisos
Numero de bancas
Numero de Imágenes religiosas (Cuadros+Estatuas)
Numero de Altares
4.1. Clases de Suelo ( donde se ubica el predio) A. Urbano B. Rural C. Expansión Urbana
4.2. Categoría de suelo (donde se ubica el predio) A. Suburbano B. Protección
3.7.5 TeléfonoN° Medidor
3.7.6 InternetN° Medidor
3.7.3. Gas Natural
Cantidad AREAConservacion de Mobiliario (Llene con una X según corresponda)
Excelente
3.6.1 Generales Mobiliario
3.7 SERVICIOS PUBLICOS BASICOS Y COMPLEMENTARIOS
N° Medidor
3.7.4 Energía eléctricaN° Medidor
3.7.1 Acueducto N° Medidor
3.7.2 . AlcantarilladoN° Medidor
3.8 OBSERVACIONES
5. ASPECTO FISCAL5.1 Vigencia fiscal
(último y penúltimo proceso catastral masivo)6. REGISTRO FOTOGRAFICO
4. ASPECTO ECONÓMICO
Variables Constructivas
3.6 INVENTARIO DE MOBILIARIO EXISTENTE CAPILLA
SI
SI
SI
SI
SI
SI
NO NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
70
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Las variables expuestas son todas aquellas que se basan teniendo en cuenta las
diferentes normativas que se desarrollan frente a este predio.
INFORMACIÓN GENERAL
Variable Argumento
Arquidiócesis a la que se
encuentra afiliada Se establece basado en el Código de Derecho Canónico.
Posee un esquema de
organización y órganos
representativos
Número de
Identificación en el
Registro Público de
Entidades Religiosas
Ley 133 de 1994. Por la cual se desarrolla el Decreto de
Libertad Religiosa y de Cultos, reconocido en el artículo 19
de la Constitución Política.
Comunidad Religiosa a
la que pertenece Acorde al artículo 19 de la Constitución Política de 1991.
Nombre(s) y apellido(s)
Oficiante
Bases de datos de SNR, Base de datos Catastral ,Registradora
Nacional, DANE,INCODER o quien haga sus veces, , Unidad
de Victimas, SISBEN-
El predio ha sido
declarado Patrimonio
Histórico
LEY 163 DE 1959 " por la cual se dictan medidas sobre
defensa y conservación del patrimonio histórico, artístico y
monumentos públicos de la Nación." , ley 1185 de 2008 en lo
correspondiente al Patrimonio Cultural de la Nación de
naturaleza material" artículo 4 inciso b
IGLESIA
Variable Argumento
Cuenta con algún plan de
evacuación
Cuando fue la última vez que
se realizó algún
mantenimiento
Ley 322 de 1996 "Por la cual se crea el Sistema
Nacional de Bomberos de Colombia y se dictan otras
disposiciones"
¿Ha realizado algún
reforzamiento estructural?
Ley 1523/ de 2012 " Por la cual se adopta la política
nacional de gestión del riesgo de desastres y se establece
el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres
y se dictan otras disposiciones
Que mejoras ha realizado con
el mantenimiento efectuado
Acorde al artículo 19 de la Constitución Política de
1991.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
71
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Cuenta con planos
arquitectónicos
Ley 400 de 1997 "Por el cual se adoptan normas sobre
construcciones sismo resistentes"
Actualmente se encuentra
alguna capilla y/o centro
religioso bajo su jurisdicción
Según el Registro Público de Entidades Religiosas se
debe tener en cuenta que capillas están bajo las
jurisdicciones de los diferentes centros religiosos que se
encuentran en este registro.
DESPACHO PARROQUIAL
Variable Argumento
Año de Construcción
Base de datos catastral del IGAC y base de datos de la
SNR, licencias de construcción, observación en campo,
pregunta directa al propietario.
Cuenta con algún plan de
evacuación
Cuando fue la última vez que
se realizó algún
mantenimiento
Ley 322 de 1996 "Por la cual se crea el Sistema
Nacional de Bomberos de Colombia y se dictan otras
disposiciones"
Cuenta con planos
arquitectónicos
Ley 400 de 1997 "Por el cual se adoptan normas sobre
construcciones sismo resistentes"
Actualmente se encuentra
alguna capilla y/o centro
religioso bajo su jurisdicción
Según el Registro Público de Entidades Religiosas se
debe tener en cuenta que capillas están bajo las
jurisdicciones de los diferentes centros religiosos que se
encuentran en este registro.
CAPILLA
Variable Argumento
Cuenta con algún plan de
evacuación
Cuando fue la última vez
que se realizó algún
mantenimiento
Ley 322 de 1996 "Por la cual se crea el Sistema Nacional
de Bomberos de Colombia y se dictan otras disposiciones"
¿Cuál es la capacidad
máxima de personas que
puede estar ahí?
Base de datos catastral del IGAC y base de datos de la
SNR, licencias de construcción, observación en campo,
pregunta directa al propietario.
Que mejoras ha realizado
con el mantenimiento
efectuado
Según el Registro Público de Entidades Religiosas se debe
tener en cuenta que capillas están bajo las jurisdicciones de
los diferentes centros religiosos que se encuentran en este
registro.
Tabla 19: Variables asociadas al turismo (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
72
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
NOTA: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas en
el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual del Sistema
Religioso.
A continuación las variables que se presentan, son aquellas que se levantaron en
campo con el fin de enriquecer toda la información disponible de estos predios y que
no se encuentran bajo ninguna normativa.
IGLESIA, DESPACHO PARROQUIAL y
CAPILLA
Horario de Celebraciones Litúrgicas
Cuenta con un despacho parroquial
Tipología Constructiva
Tabla 20: Variables propias asociadas al sistema religioso Fuente: Grupo GIGA
7.3.1. Cementerio
En cuanto a la ficha predial propuesta, para la iglesia se realizó diversas
modificaciones a la ficha predial original del IGAC debido a que se evidencia que
mucha información importante para este predio, como planos de infraestructura,
inventarios entre otros, no se había recopilado anteriormente.
Dichas variables se investigaron, a criterio propio, con el objetivo de enriquecer
la información municipal acerca de este predio y así poder apoyar las futuras decisiones
que se planteen tomar.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
73
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
1.1. Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
1.2. Departamento
1.2.1 Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.3.1 Codigo Municipio
1.4. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.4.1 Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.5. Barrio
1.5.1 Codigo Barrio
1.5.2 Nombre Vereda
1.5.3 Codigo Vereda
1.6. Nombre o dirección del Predio
1.7 Que entidad es la encargada del manejo
1.8 Que destinacion presenta
1.9 Cual es su naturaleza y Regimen Aplicable
1.10 Nombre del Administrador/a
1.11. Numero Predial (30 posiciones)
1.11.1 Numero Predial Anterior (20 posiciones)
1.11.2 Identificador fotos tomadas al predio
1.11.3 Coordenadas tomadas para el levantamiento predial
1.12.1. Privado A. Individual B. En comunidad C. Departamental D. Municipal
A. Áreas de control ambiental C. Andenes D. SardinelesE.Estacionamientos bajo espacio
público
I. Bahías de estacionamiento G. Calzadas M.Otros
1.12.2.2 Propiedad ( Derecho Tradicionales) A. Resguardo Indígena B. Comunidades Negras
2.1. Condición del predio
2.2. Matrícula Inmobiliaria/ Antiguo Sistema
2.3. Escrituras/Sentencia/Acto Administrativo No. Documento
2.4 Derecho sobre el predio A. Propiedad
A. Persona Natural
B. Persona Jurídica B.1 Privada B.2 Pública
Género Edad Documento de Identidad
Fecha de
Nacimiento Nacionalidad Órgano Emisor
Fecha de
emisión
Teléfono celular
Fecha de constitución NacionalidadDomicilio
para notificacionesTeléfono celular
Correo electrónico
A. Folio de Matricula Inmobiliaria B. Escritura pública C. Documento Privado D. Promesa de Compraventa E. Contrato de Aparcería
F. Sentencia JudicialG. Resolución de Adjudicación y/o
TitulaciónH. Carta Venta
I. Contrato de
Arrendamiento
J. Contrato de
Usufructo
K. Contrato de comodato L. Ninguno M. otro (Cuál)
Persona Natural Persona Natural
Persona Jurídica Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Jurídica
Persona Natural
Persona Jurídica
2.8.2. Quién habita el predio (Nombre e identificación)
2.9. Nombre(s) y apellido(s) S itio o lugar de
nacimientoCorreo electronico Etnia
SI NO Con anotación en el FMI
Si NO Con anotación en el FMI
Si NO Con anotación en el FMI
A. Formal B. Informal
Fecha DocumentoEnte emisor(notaria,
despacho judicial,
Fecha de Registro
en ORIPActo Jurídico (compra-venta, donación, adjudicación, remate)
1.Informacion General
FORMULARIO PREDIAL - RURAL
1.12.2.1 Bien de uso público
2. ASPECTO JURIDICO
1.12 Clase de predio
E. Otro
Croquis
B. Falsa Tradición
2.5. Titular de derechoC.Mixto
Correo electrónicoSi su respuesta fue: No habita en el predio, informar dirección de residencia
2.5.2 Titular(es) de derecho(s) denominación
o razón social Persona(s) Jurídica (s)
S itio o lugar
de inscripción
Número de
registro mercantil
2.5.1. Titular(es) de derecho(s). Nombre y Apellidos
Persona(s) Natural(es) Discapacidad Habita en el predio
Sitio o lugar
de nacimientoTipo de Documento
EtniaEs cabeza de hogar
E. Comodato
D. Fiducia
Otras formas de derechos (documentos no registrados)
2.6. Que documento(s) soportan su relación con el predio y/o explotación
2.7. Tipo de Derecho y Forma de Tenencia
A. Ocupación B. Arrendamiento
C. Posesión
H. Otro
Núcleo Familiar
HIJO
HIJO
Escriba numero de registro en el Programa Nacional de Inventario del Patrimonio Cultural
Escriba numero de registro en el Programa Nacional de Inventario del Patrimonio Cultural
2.8 El predio ha sido declarado Patrimonio Historico
Si su respuesta fue: No habita en el predio, informar dirección de residencia
Medidas de protección para los procesos de regularización de la propiedadSi su respuesta fue afirmativa
especifique la fecha de dicho acto
Fecha de la Medida de Protección
Fecha de la Medida de Protección
SI NO SI NOM F Otro SI NO
3.3. Área Construida total
3.4. Año de construcción
3.5 Capacidad
3.6 Cuenta con el Plan Operacional de Emergencia SI
3.7 Fecha de la ultima inspeccion realizada por el Departamento, Municipio o Distrito
SI NO Numero de Licencia
3.9 Horario de Atencion al Publico
3.10 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
Tipos de Areas Area (m2)
I. Exhumaciones
J. Cadaveres NO Identificados
3.12 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Periodicidad de las exhumaciones realizadas
Frecuencia del aseo realizado
Fallecidos a la fecha
Cantidad de personal de seguridad en la actualidad
Cuenta con alguna restriccion
Dentro de la instalacion se encuentra alguna capilla
¿Ha realizado algun reforzamiento estructural ? En progreso
Capacidad
4.2 Horario de Servicio
Lugar Cantidad Area (m2) Lugar Cantidad Area (m2) Lugar Cantidad
Floristeria Administracion Porteria Cuarto de vigilancia
Cafeteria Baños Otros
4.4 Tiene permiso para el traslado de cadaveres, restos humanos y oseos de un cementerio a otro
5.1.1 Area construida Total
5.1.2 Año de Construccion
5.1.3 Forma
5.1.4 Frente
5.1.6 ¿Cuál es la capacidad maxima de personas que puede estar ahi?
5.1.7 Cuenta con algun plan de evacuacion
5.1.8 Cuenta con algun plano arquitectonico
5.1.9 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
5.1.10 Que mejoras ha realizado con el mantenimiento efectuado
5.1.11 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Tipos de Areas
E. Sociales y de Servicio
F. Rituales
G.Operacionales
H.Comerciales
Area (m2)
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u
ornamental
CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno
3.11 Areas Obligatorias
Tipos de Areas
A. Proteccion Sanitaria
B. Cerco Perimetral
C. Vias Internas de Acceso
D.Areas de Inhumacion
Area (m2)
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto administrativo inscritos en el registro de la propiedad y/o contenida en el folio de matricula
inmobiliaria3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
SI NO Si su respuesta fue afirmativa favor adjuntar los planos
NO En progreso
A. Bovedas B. Osarios C. Cenizarios
Posee licencia de construccion
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
3.13 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA
MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
4. GENERALIDADES
3.14 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
5 CAPILLA
A. Autoconstrucción B. Urbanización
SI NOSi su respuesta fue SI proceda a dilignciar el apartado numero
5 .
4.1 Generalidades
SI NO
A. Regular B. Irregular
5.1.5 Fondo
SI NO En progreso
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
5.1.12 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u
ornamental
CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
5.1.13 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
3.8 Cuenta con planos arquitectonicos
SI NO
Area (m2)
4.3 Inventario de Areas Existentes
NO NOSI SI
NO NOSI SI
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
74
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 24: Ficha predial propuesta para el cementerio
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial del Cementerio”
De la misma manera, a continuación, se exponen las variables adicionadas a esta
ficha predial teniendo en cuenta las diferentes normativas que se desarrollan frente a
este predio.
INFORMACION GENERAL
Variable Argumento
Qué entidad es la
encargada del
manejo
Titulo I. Resolución 001447 de 2009 " Por el cual se reglamenta la
prestación de los servicios de cementerios, inhumación,
exhumación y cremación de cadáveres"
Que destinación
presenta
Cuál es su
naturaleza y
régimen aplicable
Artículo 4 Inciso I. Resolución 001447 de 2009 " Clasificación de
los cementerios de acuerdo a su destinación"
El predio ha sido
declarado
LEY 163 DE 1959 " por la cual se dictan medidas sobre defensa y
conservación del patrimonio histórico, artístico y monumentos
públicos de la Nación." , Ley 1185 de 2008 en lo correspondiente al
3.3. Área Construida total
3.4. Año de construcción
3.5 Capacidad
3.6 Cuenta con el Plan Operacional de Emergencia SI
3.7 Fecha de la ultima inspeccion realizada por el Departamento, Municipio o Distrito
SI NO Numero de Licencia
3.9 Horario de Atencion al Publico
3.10 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
Tipos de Areas Area (m2)
I. Exhumaciones
J. Cadaveres NO Identificados
3.12 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Periodicidad de las exhumaciones realizadas
Frecuencia del aseo realizado
Fallecidos a la fecha
Cantidad de personal de seguridad en la actualidad
Cuenta con alguna restriccion
Dentro de la instalacion se encuentra alguna capilla
¿Ha realizado algun reforzamiento estructural ? En progreso
Capacidad
4.2 Horario de Servicio
Lugar Cantidad Area (m2) Lugar Cantidad Area (m2) Lugar Cantidad
Floristeria Administracion Porteria Cuarto de vigilancia
Cafeteria Baños Otros
4.4 Tiene permiso para el traslado de cadaveres, restos humanos y oseos de un cementerio a otro
5.1.1 Area construida Total
5.1.2 Año de Construccion
5.1.3 Forma
5.1.4 Frente
5.1.6 ¿Cuál es la capacidad maxima de personas que puede estar ahi?
5.1.7 Cuenta con algun plan de evacuacion
5.1.8 Cuenta con algun plano arquitectonico
5.1.9 Cuando fue la ultima vez que se realizo algun mantenimiento
5.1.10 Que mejoras ha realizado con el mantenimiento efectuado
5.1.11 Tipología Constructiva A. Convencional
Madera Materiales de desecho, esterilla
Prefabricado Bahareque, adobe, tapia
Ladrillo, Bloque Madera
Concreto hasta tres pisos Concreto prefabricado
Concreto cuatro o mas pisos Bloque Ladrillo
Materiales de desecho, telas asfálticas Malo
Zinc, teja de barro, eternit rustico Regular
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado Bueno
Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) Excelente
Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de barro
Placa impermeabilizada, cubierta lujosa u ornamental
Tipos de Areas
E. Sociales y de Servicio
F. Rituales
G.Operacionales
H.Comerciales
Area (m2)
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u
ornamental
CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno
3.11 Areas Obligatorias
Tipos de Areas
A. Proteccion Sanitaria
B. Cerco Perimetral
C. Vias Internas de Acceso
D.Areas de Inhumacion
Area (m2)
3. VARIABLES ASOCIADAS AL TERRENO3.1. Área del terreno que figura en la escritura/ sentencia /acto administrativo inscritos en el registro de la propiedad y/o contenida en el folio de matricula
inmobiliaria3.2. Área de Terreno resultante del levantamiento predial
SI NO Si su respuesta fue afirmativa favor adjuntar los planos
NO En progreso
A. Bovedas B. Osarios C. Cenizarios
Posee licencia de construccion
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
3.13 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA
MUROS
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
4. GENERALIDADES
3.14 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
5 CAPILLA
A. Autoconstrucción B. Urbanización
SI NOSi su respuesta fue SI proceda a dilignciar el apartado numero
5 .
4.1 Generalidades
SI NO
A. Regular B. Irregular
5.1.5 Fondo
SI NO En progreso
B. Autoconstrucción C. Según diseño arquitectónico
5.1.12 Materiales de la construcción
CONSTRUCCIÓN PRINCIPAL CONSTRUCCION ANEXA
ARMAZON MUROS ARMAZON MUROS
Concreto prefabricado Concreto hasta tres pisos
Bloque Ladrillo Concreto cuatro o mas pisos
CUBIERTA CONSERVACION CUBIERTA
Materiales de desecho, esterilla Madera
Bahareque, adobe, tapia Prefabricado
Madera Ladrillo, Bloque
Excelente Eternit o teja de barro (cubierta sencilla)Azotea, aluminio, placa sencilla con eternit o teja de
barroPlaca impermeabilizada, cubierta lujosa u
ornamental
CONSERVACION
Malo Materiales de desecho, telas asfálticas
Regular Zinc, teja de barro, eternit rustico
Bueno Entrepiso (cubierta provisional) prefabricado
5.1.13 FuncionalidadLogica Arquitectonica X Logica Arquitectonica
3.8 Cuenta con planos arquitectonicos
SI NO
Area (m2)
4.3 Inventario de Areas Existentes
NO NOSI SI
NO NOSI SI
Buena Regular Mala
Número total de pisos
Numero de bancas
Numero de Imágenes religiosas (Cuadros+Estatuas)
Numero de Altares
Cuenta con algun servicio de parqueadero SI
Cantidad de parqueaderos que dispone
8.1. Clases de Suelo ( donde se ubica el predio) A. Urbano B. Rural C. Expansión Urbana
8.2 Categoría de suelo (donde se ubica el predio) A. Suburbano B. Protección
5.2 INVENTARIO DE MOBILIARIO EXISTENTE CAPILLA
5.2.1 Generales
Cantidad AREAConservacion de Mobiliario (Llene con una X según corresponda)
Excelente
Variables Constructivas
Mobiliario
8. ASPECTO ECONÓMICO
6.3. Gas NaturalN° Medidor
7. OBSERVACIONES
6.4 Energía eléctrica
9. ASPECTO FISCAL
9.1 Vigencia fiscal
(último y penúltimo proceso catastral masivo)
10. REGISTRO FOTOGRAFICO
5.3 PARQUEADEROS
NO5.3.1 Informacion Basica
6.2 . AlcantarilladoN° Medidor
6 SERVICIOS PUBLICOS BASICOS Y COMPLEMENTARIOS
6.1 Acueducto N° Medidor
N° Medidor
6.5 TeléfonoN° Medidor
6.6 InternetN° Medidor
SI
SI
SI
SI
SI
SI
NO NO
NO
NO
NO
NO
NO
NO
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
75
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Patrimonio
Histórico
Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza material" artículo 4
inciso b
VARIABLES ASOCIADAS A LA CONSTRUCCIÓN
Variable Argumento
Capacidad Artículo 14 Inciso K. Resolución 001447 de 2009
" Diseño y Construcción"
Cuenta con el Plan Operacional de
Emergencia
Artículo 17. Resolución 001447 de 2009 " Plan
Operacional de Emergencia
Fecha de la última inspección
realizada por el Departamento,
Municipio o Distrito
Artículo 20. Resolución 001447 de 2009 "
Procedimiento para la expedición del concepto
higiénico sanitario para los cementerios nuevos."
Cuenta con planos arquitectónicos Ley 400 de 1997 "Por el cual se adoptan normas
sobre construcciones sismo resistentes"
Cuando fue la última vez que se
realizó algún mantenimiento
Ley 322 de 1996 "Por la cual se crea el Sistema
Nacional de Bomberos de Colombia y se dictan
otras disposiciones"
Áreas Obligatorias Artículo 5. Resolución 001447 de 2009 " Áreas
de los Cementerios."
Tiene permiso para el traslado de
cadáveres, restos humanos y óseos
de un cementerio a otro
Artículo 28. Resolución 001447 de 2009
"Traslado de cadáveres, restos humanos y óseos
de un cementerio a otro lugar"
Tabla 21: Variables asociadas al cementerio (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
NOTA 2: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas
en el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual del
Cementerio
Las variables que se presentan a continuación, son aquellas que se levantaron
en campo con el fin de enriquecer toda la información disponible de estos predios y
que no se encuentran bajo ninguna normativa.
CEMENTERIO
Nombre del Administrador/a
Horario de Atención al Publico
Materiales de la construcción
Tabla 22: Variables propias asociadas al cementerio Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
76
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.3.2. VÍAS
En cuanto al reconocimiento de la malla vial, tanto urbano como rural, se planteó
estructural de tal forma que sea posible para el municipio a partir de esta información
obtenida entender en que sectores estas vías presentan un gran deterior y como se ha
desarrollado la construcción de las mismas con el paso del tiempo. Es una herramienta
importante a la hora de refaccionar, construir e identificar las falencias viales que
pueden tener y como se pueden solucionar.
~ VÍAS CASCO URBANO
1.1. Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
1.2. Departamento
1.2.1 Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.3.1 Codigo Municipio
1.4. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.4.1 Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.5. Barrio
1.5.1 Codigo Barrio
1.6. Nombre o dirección
1.7 Identificador fotos tomadas
Tipo de via Extension (Km) Tipo de via
V1 V6
V2 V7
V3 V8
V4 V9
V5
1.9 Clasificacion de la via
2.1 Privado A. Nacional C. Departamental D. Municipal
2.2 Bien de uso público A. Postes de Energia
Electrica C. Andenes D. Sardineles
E.Estacionamientos bajo
espacio público
3.3 Pendiente Longitudinal
Tipo Area (m2)
A. Sardinel
B. Calzada
C. Separador
D. Cunetas
3.5 Coordenadas de Amarre Utilizadas
3.6 Area de la zona de intervencion
Tipo Nomenclatura Area (m2)Pendiente
AproximadaTipo Area (m2)
Construccion 1 Construccion 3
Construccion 2 Construccion 4
3.8 Cuenta con diseños previos para la construccion de la via
E. Berma
F. CicloVia
3.7 Levantamiento de construcciones existentes (Si las hay)
SI NO
3.2 Tramo de Via para la intervencion
Tipo Longitud
G. Otro
3.4 Dimensionamiento de las area de Intervencion
H. Taludes
Area (m2)Longitud
G. Carril
1. INFORMACION GENERAL
FORMULARIO VIAL - RURAL
2. CLASE DE PREDIO
E. Otro
Croquis
A. Longitud Pavimentada B. Longitud sin Pavimentar C. Otro
Pendiente AproximadaNomenclatura
3. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
3.1 Localizacion General
Extension (Km)
1.8 Descripcion de la malla vial
4.1 Transito Promedio Diario Semanal
C3-S2
C3-S3
4.3 Resultado del estudio CBR (California
Bearing Ratio)
C. Malo
5.1 Se encuentra en un actividad Geologica Evidente o Teorica
5.2 Especifique el manejo de agua de escorrentia y causes naturales
5.3 Se evidencia alguna presencia de drenajes superficiales
5.5 Tipo de Concreto Utilizado
6.1 Posee un Plan de Manejo Ambiental
6.2 Periocidad de Podas en la vegetacion
A. Duraznillo B. Aliso C. Nogal D. Sauce Lloron E. Sietecueros
6.4 Registro de especies vegetales sembradas y taladas
6.5 Destino del material de poda o Tala
Tipo Cantidad Tipo Cantidad Tipo Cantidad F. De mensaje Variable
De PrioridadSobre Características
Geométricas de la Vía
Señales que guían al
usuario a su destino:Cantidad
De Prohibicion Superficie de RodaduraSeñales con otra
información de interés:
De RestriccionRestricciones Físicas de la
VíaCantidad Cantidad
De ObligacionIntersecciones con otras
Vías
De AutorizacionCaracterísticas
Operativas de la Vía
Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud
A.Líneas longitudinalesB. Líneas
transversales
C.Demarcaciones para
cruces
D. Demarcación de líneas
de estacionamiento.
E.Demarcación de
paraderos.
D. Otro
7.2 Demarcaciones
6.3 Cantidad de Especies Vegetales Evidenciadas
No
SI
4. ESTUDIO DE TRANSITO
4.4 Estado de la Sub Base Granular
5. LEVANTAMIENTO TECNICO
SI No
C2-S1
4.2 Tipo de Vehiculo apto para la via
B. Regular ( Necesita reparaciones)
SI
A. Bueno
D.Observaciones
6. ARBORIZACION
SI No
5.4 Se deben realizar alguna actividad para la recuperacion del derecho de
via
No
Si su respuesta fue afirmativa especifique en que LEY 1228/08
7. SEÑALIZACION
A. Reglamentarias B. Preventivas
C. Informativas
D. Servicios Generales E. Turistica
7.1 Que tipo de señales evidencia
A. Autos B. Campero 5 puertas C. Buseton 21 pasajeros
D. Bus de lujo 34 Pasajeros E. CamionesDos Ejes
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
77
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 25: Ficha predial propuesta para las Vías de la zona Urbana
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial de las vías para la zona Urbana”
A continuación, se presentarán las variables que se implementaron para el
desarrollo de las fichas, estas recolectaran información de la situación actual del estado
vial y características de construcción de las mismas.
INFORMACION GENERAL
Variable Argumento
Descripción de la
malla vial
Cartilla de Andenes Secretaria Distrital de Planeación. Taller
del Espacio Público.
Clasificación de la vía Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Variable Argumento
Localización General Construcción de Pavimento rígido en vías urbanas de
bajo transito DNP
Pendiente Longitudinal Construcción de Pavimento rígido en vías urbanas de
bajo transito DNP
Dimensionamiento de las áreas
de intervención
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de
infraestructura Subsectorial Vial (INVIAS)
Tipo Cantidad Tipo Cantidad Tipo Cantidad F. De mensaje Variable
De PrioridadSobre Características
Geométricas de la Vía
Señales que guían al
usuario a su destino:Cantidad
De Prohibicion Superficie de RodaduraSeñales con otra
información de interés:
De RestriccionRestricciones Físicas de la
VíaCantidad Cantidad
De ObligacionIntersecciones con otras
Vías
De AutorizacionCaracterísticas
Operativas de la Vía
Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud Tipo Longitud
A.Líneas longitudinalesB. Líneas
transversales
C.Demarcaciones para
cruces
D. Demarcación de líneas
de estacionamiento.
E.Demarcación de
paraderos.
Tipo de via Material
V1 Excelente Bueno Regular Malo
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
8.1 Caracterizacion malla vial
Estado
8. INVENTARIO DE ESTADOS
7.2 Demarcaciones
Observaciones por tramo
9. OBSERVACIONES
10. REGISTRO FOTOGRAFICO
7. SEÑALIZACION
A. Reglamentarias B. Preventivas
C. Informativas
D. Servicios Generales E. Turistica
7.1 Que tipo de señales evidencia
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
78
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
ESTUDIO DE TRANSITO
Variable Argumento
Transito Promedio Diario
Semanal
Resultado del estudio
CBR (California Bearing
Ratio)
INVIAS, Construcción de Pavimento rígido en vías
urbanas de bajo transito DNP
Tipo de Vehículo apto para
la vía Volumen de tráfico vehicular Costo de Operación INVIAS
Estado de la Sub Base
Granular
Especificaciones Generales de construcción de carreteras.
Normas de ensayos de materiales para carreteras. Articulo
INV 330-13
LEVANTAMIENTO TÉCNICO
Variable Argumento
Se encuentra en una actividad
Geológica Evidente o Teórica
Especifique el manejo de agua de
escorrentía y cauces naturales
Se evidencia alguna presencia de
drenajes superficiales
Se deben realizar alguna actividad
para la recuperación del derecho de
vía
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de
infraestructura Subsectorial Vial (INVIAS)
Tipo de Concreto Utilizado
Especificaciones Generales de construcción de
carreteras. Normas de ensayos de materiales para
carreteras.
ARBORIZACIÓN
Variable Argumento
Posee un Plan de Manejo
Ambiental
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
Periodicidad de Podas en
la vegetación
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Publico – Decreto 0984 98
Cantidad de Especies
Vegetales Evidenciadas
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Publico – Decreto 0984 99
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
79
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS).
Trabajo de grado: Diseño de un arboretum en la institución
educativa departamental Cerezos Grandes del municipio de
Chipaque – Cundinamarca.
Registro de especies
vegetales sembradas y
taladas
Destino del material de
poda o Tala
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Público – Decreto 0984 99
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
SEÑALIZACION
Variable Argumento
Qué tipo de señales evidencia Manual de Señalización Vial 2015 INVIAS
INVENTARIO DE ESTADOS
Variable Argumento
Caracterización malla vial Cartilla de Andenes Secretaria Distrital de
Planeación. Taller del Espacio Público.
Tabla 23: Variables asociadas a la malla vial del casco urbano (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
NOTA 3: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas
en el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual de las
vías de la zona Urbana.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
80
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ VIAS RURAL
Ilustración 26: Ficha predial propuesta para las Vías de la zona Rural
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Ficha Predial para las vías de la zona Rural”
A continuación, se presentarán las variables que se implementaron para el
desarrollo de las fichas, estas recolectaran información de la situación actual del estado
vial y características de construcción de las mismas.
INFORMACIÓN GENERAL
Variable Argumento
Clasificación de la
vía
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
1.1. Persona Responsable del diligenciamiento de la Ficha Predial
1.2. Departamento
1.2.1 Codigo Departamento
1.3. Municipio
1.3.1 Codigo Municipio
1.4. Corregimiento, Localidad o Comuna
1.4.1 Codigo Corregimiento, Localidad o Comuna
1.5. Vereda
1.5.1 Codigo Vereda
1.6. Nombre o dirección
1.7 Identificador fotos tomadas
1.8 Clasificacion de la via
2.1 Privado A. Nacional C. Departamental D. Municipal
2.2 Bien de uso público A. Postes de Energia
Electrica B. Andenes C. Sardineles
D.Estacionamientos bajo
espacio público
3.3 Pendiente Longitudinal
Tipo Area (m2)
A. Sardinel
B. Calzada
C. Placa Huella
D. Cunetas
3.5 Coordenadas de Amarre Utilizadas
3.6 Caracteristicas de la zona de intervension
3.7 La via puede ser utilizada en que Temporada
Tipo Nomenclatura Area (m2) Pendiente Aproximada Tipo Area (m2)
Construccion 1 Construccion 3
Construccion 2 Construccion 4
4.1 Transito Promedio Diario Semanal
C. Malo
SI NO
4.3 La via es utilizada para
C3-S2
C3-S3
4.5 Mantenimiento Periodico ( Especificar cada cuanto se realiza)
FORMULARIO VIAL - RURAL
1. INFORMACION GENERAL
Croquis
E. Otro
3. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
3.1 Localizacion General
2. CLASE DE PREDIO
3.2 Tramo de Via para la intervencion A. Longitud Pavimentada B. Longitud sin Pavimentar C. Otro
3.4 Dimensionamiento de las area de Intervencion
Longitud Area (m2) Tipo Longitud
G. Taludes
E. Berma
F. Carril
G. Otro
3.8 Levantamiento de construcciones existentes (Si las hay)
Nomenclatura Pendiente Aproximada
A. Area Transitable C. Area Sin Posibilidad de transitoB. Area con transito restringido
A. Invierno B. Verano C. No tiene posibilidad de uso
A. Bueno B. Regular ( Necesita reparaciones)
D.Observaciones
4. ESTUDIO DE TRANSITO
¿La via necesita un proceso de reparcheo?
4.2 Estado de la via
Si su respuesta fue afirmativa por favor
A. Paso de personas B. Transporte de Carga C. Transporte de cultivos
A. Autos B. Campero 5 puertas C. Buseton 21 pasajeros
Dos Ejes
C2-S1E. Camiones
4.4 Tipo de Vehiculo apto para la viaD. Bus de lujo 34 Pasajeros
5.1 Se encuentra en un actividad Geologica Evidente o Teorica
5.2 Especifique el manejo de agua de escorrentia y causes naturales
5.3 Se evidencia alguna presencia de drenajes superficiales
6.1 Posee un Plan de Manejo Ambiental
6.2 Periocidad de limpieza de las carreteras
A. Duraznillo B. Aliso C. Nogal D. Sauce Lloron E. Sietecueros
6.4 Registro de especies vegetales sembradas y taladas
6.5 Destino del material de poda o Tala
Tipo Cantidad Tipo Cantidad Tipo Cantidad F. De mensaje Variable
De Prioridad Sobre Características
Geométricas de la Vía
Señales que guían al
usuario a su destino:Cantidad
De ProhibicionSuperficie de Rodadura
Señales con otra
información de interés:
De Restriccion Restricciones Físicas de la
VíaCantidad Cantidad
De Obligacion Intersecciones con otras
Vías
De Autorizacion Características
Operativas de la Vía
SI No
5. LEVANTAMIENTO TECNICO
SI No
SI No
5.4 Se deben realizar alguna actividad para la recuperacion del derecho de
via
8. OBSERVACIONES
9. REGISTRO FOTOGRAFICO
7. SEÑALIZACION
7.1 Que tipo de señales evidencia A. Reglamentarias B. Preventivas
C. Informativas
D. Servicios Generales E. Turistica
6.3 Cantidad de Especies Vegetales EvidenciadasD. Otro
Si su respuesta fue afirmativa especifique en que sector se
6. ARBORIZACION
SI No
NONONONONONONO
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
81
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Variable Argumento
Localización General Construcción de Pavimento rígido en vías
urbanas de bajo transito DNP
Tramo de vía para la intervención Base de datos SNR
Pendiente Longitudinal Construcción de Pavimento rígido en vías
urbanas de bajo transito DNP
Dimensionamiento de las áreas de
intervención
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de
infraestructura Subsectorial Vial (INVIAS)
ESTUDIO DE TRANSITO
Variable Argumento
Transito Promedio Diario Semanal
Estado de la vía
INVIAS, Construcción de Pavimento rígido
en vías urbanas de bajo transito DNP
Tipo de Vehículo apto para la vía
Mantenimiento Periódico ( Especificar
cada cuanto se realiza)
Volumen de tráfico vehicular Costo de
Operación INVIAS
LEVANTAMIENTO TÉCNICO
Variable Argumento
Se encuentra en una actividad
Geológica Evidente o Teórica
Especifique el manejo de agua de
escorrentía y cauces naturales
Se evidencia alguna presencia de
drenajes superficiales
Se deben realizar alguna actividad
para la recuperación del derecho de
vía
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de
infraestructura Subsectorial Vial (INVIAS)
Tipo de Concreto Utilizado
Especificaciones Generales de construcción de
carreteras. Normas de ensayos de materiales para
carreteras.
ARBORIZACIÓN
Variable Argumento
Posee un Plan de Manejo
Ambiental
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
Periodicidad de limpieza
de las carreteras
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Publico – Decreto 0984 98
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
82
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Cantidad de Especies
Vegetales Evidenciadas
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Publico – Decreto 0984 99
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS).
Trabajo de grado: Diseño de un arboretum en la institución
educativa departamental Cerezos Grandes del municipio de
Chipaque – Cundinamarca.
Registro de especies
vegetales sembradas y
taladas
Destino del material de
poda o Tala
Competencias en Materia de Arborización y manejo
Silviculturales en el Espacio Publico – Decreto 0984 99
Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura
Subsectorial Vial (INVIAS)
SEÑALIZACIÓN
Variable Argumento
Qué tipo de señales evidencia Manual de Señalización Vial 2015 INVIAS
Tabla 24: Variables asociadas a la malla vial de la zona rural (fundamentadas) Fuente: Grupo GIGA
NOTA 4: Las variables anteriormente descritas, se encuentran especificadas
en el manual de diligenciamiento de esta ficha predial. Ver Anexo: Manual de las
vías de la zona Rural
Las variables que se presentaran continuación, son aquellas que se levantaron
en campo con el fin de enriquecer toda la información disponible de este
levantamiento predial y que no se encuentran bajo ninguna normativa.
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Coordenadas de Amarre Utilizadas
Características de la zona de intervención
La vía puede ser utilizada en que temporada
Tabla 25: Variables propias asociadas a la malla vial de la zona rural Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
83
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.4. Diagnóstico por Sistemas
De acuerdo a las fichas prediales realizadas para el apoyo del catastro multipropósito
en el municipio de Chipaque, se recolectó la información en el reconocimiento predial de la
zona y cada una de las fichas realizadas se realizó con el fin de consulta y estudio,
permitiendo con esto contribuir a la calidad, productividad y competitividad de los sectores
del municipio, logrando con ello poder unificar criterios entre estos.
7.4.2. Diagnóstico Educativo
En el área urbana del municipio de Chipaque se encuentra el colegio
departamental Pio X, el cual tenía una sede antigua la cual se construyó en 1977;
actualmente conserva una buena estructura, pero en el año 2016 se inauguró la nueva
sede por lo cual esta sede actualmente es utilizada como comedor comunitario, clases
de educación física y jornadas de estudio los sábados, enfocado principalmente a
funciones sociales en el municipio; esta sede contaba con 1500 estudiantes. El alcalde
pretende iniciar proyectos para utilizar esta sede como posible universidad.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
84
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 27: Sede Antigua PIO X
Fuente: Grupo GIGA
Se ofrecen cursos desde jardín hasta grado 11, siendo secundaria jornada única
de 7 am a 4 pm, mientras que para primaria ofrece media jornada de 7 am a 1 pm. Para
los estudiantes se ofrece un plan complementario de alimentación 10, donde los
estudiantes de secundaria cuentan con el almuerzo y primaria con refrigerio, esto sin
ningún costo debido a la totalidad de cubrimiento por parte del departamento.
Ilustración 28: Sede Nueva PIO X
Fuente: Grupo GIGA
Además del programa alimentario que ofrece el departamento, este también
ofrece transporte en el área rural, mediante rutas asignadas para asegurar un mayor
cubrimiento de estudio en el municipio, este transporte es aportado en un 50% por el
departamento y el otro 50% debe ser cancelado por los padres de los estudiantes.
La sede nueva del colegio Pio X se compone por dos bloques para secundaria,
los cuales cuentan con una totalidad de 28 salones; un bloque para primaria, el cual
cuenta con 22 salones y un último bloque para el jardín infantil, el cual cuenta con 3
salones. Para cada uno de los bloques se tiene en cada nivel baños adecuados con cuatro
cubículos.
Desde su inauguración esta nueva sede contaba para el 2016 con 1300 estudiantes
en su totalidad y 49 profesores, donde 16 tenían especialización, 3 magister, 1
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
85
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
doctorado y los restantes cuentan con pregrado de licenciados en diferentes áreas, un
total de 4 directivos con pregrado de licenciados.
Los mobiliarios son suficientes en el momento y en su mayoría han sido
aportados o donados por la cooperativa corpochipaque, en cada una de las sedes tanto
urbano como rural.
El colegio Pio X tiene una totalidad de ocho sedes anexas localizadas de la
siguiente manera:
Sede N° Docentes N° Estudiantes
Calderitas 1 5
Potrero Grande 1 18
Caldera 1 13
Cumba 1 16
Alto del Ramo 1 16
Munar 2 47
Ibáñez 1 12
Jardín Infantil 4 89
Tabla 26: Inventario N° docentes Vs N° Estudiantes
Fuente: Grupo GIGA
Se destaca, que por cada docente se establece un rango de 25 a 30 estudiantes, en
las escuelas rurales se ofrecen grados de primero a quinto, donde dichas instalaciones
se componen por un salón por docente, un comedor y un baño, manejando el mismo
horario de 7 am a 1 pm. Según los reportes de las escuelas Calderitas y Munar,
necesitan arreglos estructurales para su funcionamiento, pero la alcaldía no se ha
pronunciado nada al respecto.
Cabe destacar que la vereda Mone tiene cerrada la escuela debido a que no había
asistencia de estudiantes, eso ocasionado por que la población de esta vereda es
mayormente adultos mayores.
7.4.3. Diagnóstico de Turismo
El turismo es uno de los sectores más dinámicos de la economía, con este se lucha
y pretende acabar con la pobreza y alcanzar el desarrollo sostenible, es por ello que
Chipaque ha crecido con esta idea y se ha expandido en este eje turístico.
Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo en Colombia, el turismo
cuenta con 5 clasificaciones, el Ecoturismo, el cual está dirigido al desarrollo en áreas
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
86
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
con un atractivo natural especial, el cual busca la recreación, la educación y el
esparcimientos través de la observación natural; la segunda clasificación hace
referencia al Etnoturismo el cual es especializado y dirigido a los territorios de grupos
étnicos con fines culturales, educativos y recreativos donde permite conocer el valor
cultural, la forma de vida y manejo ambiental a través de la historia; la tercera
clasificación es el Agroturismo, donde el turista se vincula con actividades que generan
un ingreso adicional como la agricultura y ganadería; la cuarta clase es el Acuaturismo,
donde los turistas se ven atraídos por la gastronomía y la recreación por medio de ríos,
mares, lagos y en general cualquier tipo de cuerpo de agua; y por último la clasificación
de Turismo Metropolitano, donde se presta un turismo especializado por medio de la
visita a grandes centros urbanos, los cuales dan lugar al conocimiento de la
conservación del patrimonio histórico y cultural del lugar.(Ministerio de Desarrollo
Económico, 1996)
Gracias a esta clasificación según la ley 300 de 1996, el municipio de Chipaque
acoge ciertos sitios turísticos privilegiado en recursos naturales, donde nos permiten
conocer más de la cultura, religión, historia y cultura del mismo.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
87
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 4: Localización Sitios Turísticos en el Municipio de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Localización Sitios Turísticos”
A continuación, se mencionaran los sitios turísticos con los que cuenta el
municipio de Chipaque alrededor de la zona urbana y rural.
El cerro de Bochica
Este sitio turístico se encuentra ubicado en la vereda Cerezos Grande,
aproximadamente a 40 o 50 minutos del casco urbano de Chipaque. Este es una
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
88
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
montaña donde se encuentra el arte de los chibchas que habitaron en estas tierras,
además cuenta con una laguna donde los indígenas hace unos años realizaron rituales
y donde se dice que hay piezas de oro en su fondo.
Ilustración 29: Cerro de Bochica
Fuente: http://sostenibilidadambientaleinvestigacion.blogspot.com/2014/10/municipio-de-chipaque-turismo.html
Aguas Calientes
Se encuentra localizado en la vereda de Fruticas, donde se tiene que recorrer en
carro aproximadamente 40 minutos y luego caminar entre 50 y 60 minutos, lo cual
permite disfrutar del paisaje de la zona rural de Chipaque.
Ilustración 30: Aguas Calientes
Fuente: http://www.guiadestinos.co/chipaque/
Al final del recorrido, se encuentran las aguas termales que provienen de las
capas subterráneas de la tierra, las cuales cuentan con una alta temperatura.
La Chorrera
Este sitio turístico se encuentra ubicado a aproximadamente 15 minutos del casco
urbano de Chipaque, además su gran atractivo es una cascada de 20 metros de altura y
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
89
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
la fauna y flora que se encuentra cerca de ella, en algunas cascadas donde se puede
nadar en ellas.
Ilustración 31: La Chorrera
Fuente: https://www.pinterest.co.uk/pin/796714990303019994/?lp=true
Centro Urbano
El casco urbano de Chipaque se considera como centro turístico debido a su gran
parque y su iglesia, además se encuentra adornado con columnas de la época
barroca y se pueden encontrar platos típicos del sector a su alrededor.
Ilustración 32: Parque Central
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
90
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Santuario de Marilandia
Se encuentra en un predio localizado aproximadamente a una hora del casco
urbano de Chipaque, este predio es propiedad de Lino Sevillano un campesino.
Marilandia hace referencia a Tierra de María
Este es un lugar de peregrinación donde se rinde homenaje a la Virgen María,
permite realizar actividades ecoturísticas, una relación con el cuidado de la
naturaleza y religioso. Es ideal para la meditación y reflexión con Dios, además
de brindar tranquilidad armonía.(“Santuario Marilandia”, s/f)
Ilustración 33: Santuario Marilandia
Fuente: http://www.viztaz.com.co/colombia/banco/galleries/cundinamarca/5049177.jpg
7.4.4. Diagnóstico Religioso
El municipio de Chipaque actualmente cuenta con la iglesia Nuestra Señora del
Rosario de Chipaque ubicada en la dirección Carrera 4 A No 4-54 y una capilla ubicada
en la vereda Cerezos Grande. Estos dos predios, se encuentra bajo la orden de la
Congregación de Religiosos Terciarios Capuchinos.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
91
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 34: Iglesia Nuestra Señora del Rosario de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
La iglesia, se encuentra afiliada a la arquidiócesis de Bogotá (siendo la número 11)
y fue fundada el 22 de abril de 1731 (hace 287 años) por el Señor Arzobispo Monseñor
Antonio Claudio Álvarez de Quiñones.
El horario de las celebraciones eucarísticas de la iglesia de la zona urbana, son
los días martes, jueves y viernes a las 6:00 pm, miércoles a las 10:00 am, sábados 4:00
pm y domingo 7:00 am, 9:00 am, 12:00 am y 6: 00 pm.
De la misma manera, cuenta con un despacho parroquial cuyo horario de atención
es de lunes a viernes de 9:00 am -12:30 pm y 1:30 pm a 6:00 pm. El día sábado y
domingo es de 9:00 am a 2:00 pm.
La capilla de Cerezos Grande, solamente ofrece servicio litúrgico el primer y
tercer domingo de cada mes (cada 15 días).
A pesar de la antigüedad de la iglesia, acorde a la “LISTA DE BIENES
DECLARADOS BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO NACIONAL”
actualizada el 27 de abril de 2018 este predio no cuenta con declaratoria de interés
cultural; sin embargo por medio del Acuerdo No. 016 de 2005 “Por el cual se modifica
parcialmente el acuerdo No. 11 de 2000 “Por medio del cual se Instaura el Sistema
Permanente de Planeación y Ordenamiento Territorial a Escala Regional y Municipal,
se definen los usos del suelo, las normas Urbanísticas correspondientes y se plantean
los planes complementarios para el Futuro Desarrollo Territorial del Municipio” se
establece como toda la zona de conservación urbana de Chipaque las siguientes: Las
construcciones que dan con frente al parque central, la calle 4 entre carreras cuarta y
quinta, calle quinta entre carreras cuarta y quinta y la carrera quinta entre calle cuarta
y quinta, y las construcciones que conforman el lado donde están ubicada la Iglesia
Católica por su valor arquitectónico y por ser el origen del primer asentamiento urbano.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
92
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 5: Zona de conservación Iglesia Nuestra Señora del Rosario de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Zona de Conservación Iglesia”
En cuanto al análisis del sistema de emergencia es importante destacar que el
plan de evacuación en la iglesia actualmente se encuentra en construcción y en la
capilla, debido a que no se realiza celebraciones litúrgicas diariamente, no se evidencia
plan alguno.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
93
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
De la misma manera, es importante destacar que la iglesia y el despacho
parroquial actualmente no poseen planos arquitectónicos por lo que muchas veces se
tiene desconocimiento acerca de algunos elementos que la constituyen (tuberías,
cableado eléctrico, cimientos, entre otros). La capacidad máxima de personas que
pueden soportar la estructura de la iglesia es de 900 y la capilla 150 personas.
Adicionalmente a la Iglesia de la zona urbana y la capilla que se encuentra
localizada en la zona urbana del municipio; Chipaque cuenta con una capilla conocida
como Marilandia, esta es un lugar de peregrinación donde se le rinde homenaje a la
virgen María, situado dentro de una finca ubicada cerca de Chipaque y se destaca la
gran cantidad de zonas verdes junto con los paisajes de montaña que en ella se
encuentran. Este lugar tiene una gran acogida por parte de la población, debido a que
varios visitantes afirman que han visto apariciones de la virgen María en este lugar.
Ilustración 35: Capilla Marilandia.
A pesar de que en su mayoría de tiempo hacen uso de la capilla de Marilandia
personas que profesan la religión católica, no se encuentra adscrita a la Iglesia Nuestra
Señora de Rosario de Chipaque, sino que es administrada por la Asociación de la
inmaculada Concepción.
7.4.5. Diagnóstico del Cementerio
El municipio de Chipaque actualmente cuenta con el cementerio parroquial
localizado geográficamente en el extremo sur oeste. Se encuentra manejado por la
Iglesia Nuestra Señora del Rosario de Chipaque. Actualmente, se tienen 183 Bóvedas,
74 Osarios y 506 Cenízaros; se realizan las exhumaciones de los cuerpos cada 5 años
y 10 años para los osarios y el horario de atención es: lunes – viernes de 9 am a 3 pm.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
94
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 36: Cementerio municipio de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Igualmente, en cuanto a los permisos de salubridad del cementerio, el municipio
se encuentra provisto de una licencia de salubridad por parte de la Secretaria de Medio
Ambiente y del Ministerio de Salud auspiciando un periodo de poda cada mes y medio
y cada tres meses fumigación general.
El cementerio, al igual que la iglesia, cuenta con 287 años de antigüedad y no
posee declaratoria de bienes de interés público acorde a la “LISTA DE BIENES
DECLARADOS BIEN DE INTERÉS CULTURAL DEL ÁMBITO NACIONAL”
actualizada el 27 de abril de 2018; sin embargo por medio del Acuerdo No. 016 de
2005 “Por el cual se modifica parcialmente el acuerdo No. 11 de 2000 “Por medio del
cual se Instaura el Sistema Permanente de Planeación y Ordenamiento Territorial a
Escala Regional y Municipal, se definen los usos del suelo, las normas Urbanísticas
correspondientes y se plantean los planes complementarios para el Futuro Desarrollo
Territorial del Municipio” se encuentra delimitado como uso institucional. A su vez,
no se cuenta con planos arquitectónicos de las construcciones que en él se presentan.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
95
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 6: Uso institucional cementerio
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Zona Institucional Cementerio Chipaque”
El cementerio en la actualidad no cuenta con plan de evacuación alguno y se
registran 359 personas fallecidas a partir del año 2013. Este número, es de gran
magnitud debido a que el municipio de Chipaque cuenta con una presencia importante
de gente mayor localizada en las veredas y en el casco urbano.
A continuación, se presenta los resultados de cantidad de población resultante del
último censo realizado por el municipio en el año 2009.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
96
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Distribución por rangos de edad
Edad <1 año 1-4 5-14 15-44 45-59 >60
Población 2009 80 900 1.080 1.500 4.629 1.187
% 0,85 9,60 11,52 16,00 49,37 12,66
A su vez, es importante connotar que a menos de 50 m de distancia se localiza la
nueva plaza de mercado del municipio y el centro para jóvenes; por lo tanto, esto es un
factor importante a la hora de analizar las posibles consecuencias de la localización del
cementerio dentro del casco urbano.
En este análisis, se resalta que acorde al Artículo 35 de la Resolución 5194 de
2010 “Por la cual se reglamenta la prestación de los servicios de cementerios,
inhumación, exhumación y cremación de cadáveres” el cementerio debe ubicarse en
los sitios destinados por el Plan de Ordenamiento Territorial - POT-, Esquema de
Ordenamiento Territorial –EOT- y Plan Básico de Ordenamiento Territorial –PBOT
del municipio o distrito, en todo caso alejados de industrias o actividades comerciales
que produzcan olores desagradables o cualquier otro tipo de contaminación, aislados
de focos de insalubridad y separados de viviendas, conjuntos residenciales, lugares de
recreación, botaderos a cielo abierto, rellenos sanitarios, plantas de beneficio, plazas
de mercado y colegios; por lo tanto, el municipio se encuentra infringiendo esta norma
por lo que se ve expuesto a que posiblemente deba reubicar este establecimiento para
así evitar sanciones que la autoridad competente pueda impartir.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
97
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 7: Ubicación del Cementerio – Plaza de mercado
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Localización Plaza de Mercado y Cementerio”
7.5. Diagnóstico Vial
Es importante tener conocimiento de la infraestructura vial del municipio de Chipaque
pues este cuenta con una ubicación estratégica cerca de la capital, la cual permitirá el
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
98
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
desarrollo, crecimiento y el aumento de la economía, además de la vinculación de las
regiones aisladas con el casco urbano.
Se presentaran datos de la malla vial que pretende aumentar el nivel de organización
de la zona urbana y rural, incidiendo en la evolución de la economía y competitividad de los
sectores (institucional, educativo, comercial, de salud y demás)
7.5.2. Casco Urbano
El casco urbano del municipio de Chipaque cuenta con una malla vial buena, a
pesar de que las calles son un poco angostas. Se debe tener presente que algunas de las
calles y carreras necesitan mantenimiento para una mejor relación de conectividad
entre esta zona. Además encontramos que la red secundaria y terciaria que permite la
comunicación con la zona rural, necesita una reconstrucción y mantenimiento para el
fácil acceso.
Es así como a continuación se presentará un breve resumen de algunas calles y
carreras de la zona urbana:
Calles
Es importante connotar que en el municipio se encuentra una gran disparidad en
cuanto a la configuración de la malla vial urbana, a nivel de calles, debido a que las
medidas de cada uno de los elementos que la componen (Anden, Ciclo vía, Sardinel y
Calzada) no presentan homogeneidad en su medición ni tampoco en la disposición de
las mismas. Esto se puede atribuir, a que la topografía del municipio no presenta un
terreno que permita implementar las mismas mediciones para todo el casco urbano.
Nombre de
la vía
Medida del
Anden
Medida del
Sardinel
Medida de la
Calzada Fotografía
2° 7.8 cm 10 cm 5.79 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
99
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
3° 1.09 m 16 cm 5.57 m
4° 1.5 m 14 cm 8,52 m
6° 1.21 m 1 cm 5.4 m
7° 97 cm 17.5 cm 5.5 m
8° 81 cm 13 cm 5,7 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
100
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
9° 1.15 m 14 cm 5,7 m
10° 2.29 m 13 cm 5.5 m
Tabla 27: Descripción de la malla vial de la zona urbana – calles
Fuente: Grupo GIGA
La calle 10, actualmente es la que presenta mejor estado debido a que hace parte
del proyecto de construcción de un nuevo corredor vial para así facilitar el tránsito de
diversos camiones de carga que puedan pasar por el municipio. En cuanto a las calles
8 y 9 se encuentran en un estado malo por lo que se debe intervenir de manera pronta
para evitar que el estado de conservación de las mismas empeore aún más. Finalmente,
las calles 2, 3, 5 y 7 presentan un estado bueno, pero están susceptibles a una
intervención de mejora.
Carreras
En cuanto al análisis de las carreras que presenta el municipio, en cuanto a los
componentes que hacen parte de estas (Anden, Sardinel y Calzada) se puede connotar
que presentan mejores condiciones en cuanto su estado físico en comparación a las
calles del casco urbano.
Nombre de
la vía Medida del
Anden
Medida del
Sardinel
Medida de la
Calzada Fotografía
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
101
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
1° A 2.20 m 5.30 m 1° A
2° 1.20 m 16.5 cm 7.93 m
3° 6.438 m 17 cm 6.2 m
3° A 1.255 m 13 cm 5.55 m
4° 95 cm 15,7 cm 5.95 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
102
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
5° 1.56 m 14 cm 6.5 m
6° 1,47 m 15,4 cm 5.4 m
7° 71 cm 14 cm 5.84 m
Tabla 28: Descripción de la malla vial de la zona urbana – carreras
Fuente: Grupo GIGA
Las dimensiones de estas carreras presentan unas medidas parecidas entre si lo
cual facilita el transporte vehicular y peatonal por las mismas. La carrera 6, es la única
que se encuentra construida en ladrillo; la carrera 3A presenta una combinación de
concreto con ladrillo en los bordes y la mitad de la misma.
Finalmente, las carreras 2 y 7 son las que se encuentran con un mayor deterioro
en relación con las otras. Esto se puede presentar debido a que estas son las vías
perimetrales del casco urbano por lo cual se presenta un alto flujo vehicular y de
personas en estas.
Las medias de los elementos geográficos, anteriormente descritos, fueron
trasladados en un formato de visualización por medio del programa AutoCAD para
facilitar diversos análisis que el municipio quisiera hacer.
Estas medidas, son exactamente iguales a las que se tomaron en campo con el fin
que el municipio pueda identificar fácilmente las irregularidades que su malla vial
urbana presenta y establecer posibles planes de reforma.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
103
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Ilustración 37: Trazado vial del casco urbano de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Estado de las Vías Urbanas – Dibujo CAD”
Perfiles de las Vías Urbanas
De la misma manera, se estipulo 4 intervalos de medición, en relación con el
ancho de anden, para así presentar perfiles de los tipos de vía, que se encuentran en el
municipio, de tal manera que ayude a dimensionar como se ha venido desarrollando la
infraestructura vial en el casco urbano.
Estos intervalos, se realizaron de forma arbitraria con el propósito de tratar de
estandarizar estos tipos de vías. A continuación, se presentan dichos perfiles:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
104
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Tipo 1: Ancho de Anden 60 cm a 1.20 m
Ilustración 38: Perfil tipo de vía 1
Fuente: Grupo GIGA
En este tipo, se encuentran las calles 2, 3, 7, 8 y 9 junto con las carreras
2, 3A, 4 y 7 estas se caracterizan por estar en condiciones buenas, excepto la
carrera 8, este comportamiento se presenta debido a que estas son las vías
perimetrales del municipio.
~ Tipo 2: Ancho de Anden 1.20 m a 1.50 m
Ilustración 39: Perfil tipo de vía 2
Fuente: Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
105
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
En este tipo, se encuentran las calles 4 y 6 junto con la carrera 6; estas
se caracterizan por estar en condiciones regulares. Esto se puede presentar,
debido a que estas calles son aquellas que atraviesan el casco urbano de oriente
a occidente por lo cual presentan una movilidad constante; se recomienda que
el municipio realice una acción correctiva a este estado puesto que son vías
arteriales de importancia.
En cuanto a la carrera 6, se denota que si se ha realizado cierto trabajo
de recuperación acerca del estado de la misma; puesto que se encuentra en
condiciones buenas y tiene ciertos partes en adoquín.
~ Tipo 3: Ancho de Anden 1.50 m a 2.20 m
Ilustración 40: Perfil tipo de vía 3
Fuente: Grupo GIGA
En este tipo, se encuentran únicamente las carreras 1A y 5; estas se
caracterizan por estar en buenas condiciones. Esto se puede presentar, debido
a que al igual que las anteriores ayudan a atravesar el casco urbano, pero en
dirección norte-sur. Están construidas en concreto flexible y son aquellas que
conectan directamente con la nueva plaza de mercado construida en el costado
sur occidental del casco urbano; por lo que constantemente se presenta
vehículos como camionetas o camiones de carga descargando diferentes
productos.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
106
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Tipo 4: Ancho de Anden mayor a 2.20 m
Ilustración 41: Perfil tipo de vía 3
Fuente: Grupo GIGA
En este tipo, se encuentra únicamente la calle 10; esta se caracteriza
por estar en buenas condiciones. Esto se presenta debido a que hace parte
de la inversión que realizo el municipio en la construcción de un nuevo eje
vial que ayude con la movilidad de la población junto con un espacio para
una ciclovía. Esta construido con adoquín en el centro y los bordes y relleno
de concreto flexible para extender su vida útil.
7.5.3. Zona Rural
La infraestructura vial, a nivel rural, del municipio de Chipaque presenta un gran
deterioro y descuido debido a la falta de mantenimiento de las mismas.
Muchas de estas vías, se componen de tierra y piedras provocando que en el
momento de presenciar lluvias se vuelvan resbaladizas y deslizables. De la misma
manera, se evidencia como estas vías son demasiado difíciles de utilizar para vehículos
motorizados superiores a una motocicleta.
Sin embargo, el municipio ha realizado esfuerzos en las vías aledañas al casco
urbano reformándolas por medio de la construcción de varios metros de placa huella
para facilitar así la tracción de los vehículos que por ella pasan y así evitar posibles
accidentes.
A continuación, se presenta una muestra de las diferentes vías, a nivel rural, del
municipio junto con su respectivo registro fotográfico.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
107
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Vereda N° de Vía Longitud Fotografías
Munar 1 6.40 m
Munar
2
(Vía
Antigua)
7.0 m
Cuneta: 1.30
m
Munar 3 1.40 m
Munar 7 5.10 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
108
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Munar 10 3.4 m
Altos de
la Cruz
y Hollas
4
(Por la
salida a
Fómeque)
6.47 m (Sin
Pavimentada)
6.10
(Pavimentada)
Vía Une
5
5.65 m
Vía
Cruce
Flores-
Munar
6
2.65 m
Vía
Cruce
Flores-
Munar
8 3.10 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
109
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Tabla 29: Descripción de la malla vial de la zona rural
Fuente: Grupo GIGA
Se destaca como las vías rurales van mejorando dependiendo de la vereda en que
se ubiquen y hacia donde se conecten; es decir las vías que están para la comunicación
de predio a predio en las veredas se encuentran en peores condiciones que aquellas
dispuestas a comunicar entidades geográficas importantes (como es el caso de la vía
Une-Chipaque).
Muchas de las veredas del municipio no cuentan con las vías apropiadas para su
utilización, provocando de tal manera que no se tengan las herramientas suficientes
para las diferentes actividades económicas que se puedan realizar.
Perfiles de las Vías Rurales
A continuación, se presenta el perfil de las principales vías que comunican al
municipio de Chipaque con otros municipios aledaños.
Vía
Cruce
Flores-
Munar
9
(Huella
Vehicular)
5.50 m
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
110
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Vía Chipaque- Une
Ilustración 42: Perfil vial Chipaque-Une
Fuente: Grupo GIGA
En este perfil, se denota como se encuentra construida esta
importante vía para el municipio de Chipaque. Como se puede observar,
esta vía presenta una calzada importante (respecto a la medida) debido a
que por esta es común evidenciar transporte pesado transitando en ella.
Se encuentra construida en concreto rígido y su condición es buena.
~ Vía Chipaque- Ubaque
Ilustración 43: Perfil vial Chipaque-Ubaque
Fuente: Grupo GIGA
En este perfil, se denota que las condiciones estructurales de esta vía
difieren de gran manera del perfil anterior; debido a que posee espacio para
tránsito de un solo vehículo motorizado por lo que dificulta las condiciones
de acceso; su estado de conservación es regular y se encuentra construida
en concreto rígido.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
111
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
~ Vía Chipaque- Cáqueza
Ilustración 44: Perfil vial Chipaque-Cáqueza
Fuente: Grupo GIGA
En este perfil, se denota que las condiciones estructurales diferentes
totalmente a las dos vías principales anteriores. Esto se debe, a que esa vía
fue construida por el municipio de Cáqueza originando que, en
comparación con las otras dos, se distancie mucho de las condiciones
implementadas por el municipio de Chipaque. A pesar de que es la vía
principal de acceso, se encuentra en condiciones buenas y solas tiene la
capacidad para el paso de dos vehículos pequeños al mismo tiempo.
Está construida de concreto flexible y tiene en algunos tramos
separadores para evitar accidentes.
7.6. Zonas Homogéneas Físicas
A continuación, presentaremos la descripción del proceso de la determinación de las
zonas homogéneas físicas del área urbana y rural del municipio de Chipaque. Dichas zonas
se realizaron en base al estudio, análisis y actualización del municipio, de acuerdo a la
metodología del Instituto Geográfico Agustin Codazzi.
Se realizó la recolección de la información en actividades preliminares a la realización
de las ZHF, consultando el marco normativo e información que se manejó para la realización
de las zonas homogéneas físicas, estuvo basada en el Esquema de Ordenamiento Territorial
del municipio, el Acuerdo 7 del 2012 y el Acuerdo 16 del 2005, además de la información
que fue suministrada por la Alcaldía municipal, donde se encontraba la cartografía existente
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
112
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
del municipio en planos en formato CAD y en formato PDF y por último los datos
recolectados en el reconocimiento predial y trabajo de campo.
Finalmente, se ejecuta el proceso de consolidación, procesamiento y análisis de la
información obtenida de acuerdo a las variables que maneja la metodología IGAC, estas
variables son diferentes para la zona urbana y rural del municipio.
7.6.2. Variables Urbanas
Las variables a tener en cuenta para las zonas homogéneas físicas de la zona
urbana, son: la topografía, la influencia de las vías, influencia de los servicios públicos,
la norma de uso del suelo, el uso actual del suelo de la zona de estudio y tipificación
de las construcciones.
Con la recolección de la información que suministró la Alcaldía municipal y la
información obtenida en campo se realizaron las ZHF de acuerdo a la metodología
propuesta del IGAC, descrita en detalle anteriormente en el marco teórico. Cabe
resaltar que esta metodología no está completamente codificada y es por ello que se
agregaron los valores de acuerdo al orden que el IGAC lo planteó.
Topografía
En la topografía de la zona urbana del municipio se tuvo en cuenta el shape de
curvas de nivel proporcionadas por el IGAC, donde se procedió a la realización de un
mapa de pendientes y se clasificó de acuerdo a la metodología descrita anteriormente
en el marco teórico de ZHF.
La realización del mapa de pendientes comienza con la elaboración de un modelo
digital para la representar la morfología de la superficie de la tierra (TIN), luego
procedemos a crear el modelo de elevación creando un raster (DEM), pues con esto se
realizará el mapa de pendientes o slope, el cual se utilizará para la reclasificación de
valores según el porcentaje de pendiente según la metodología IGAC.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
113
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Curvas de Nivel TIN
DEM Slope
Ilustración 45: Insumos para la realización de la variable de topografía para la zona urbana
Fuente: Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
114
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 8: Variable Topográfica de la zona urbana de Chipaque
Fuente: IGAC
Ver Anexo: “Topografía Zona Urbana”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
115
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Influencia de Vías
La información de la influencia de las vías en la zona urbana del municipio, se
obtuvo por medio de los datos tomados en campo a partir de mediciones directas y del
CAD resultante de estas (como se menciona en el diagnostico vial expuesto
anteriormente), adicional a esto se obtuvo información recolectada en el trabajo de
campo por todos los integrantes del grupo de catastro a medida que se realizó el
reconocimiento predial.
Dibujo CAD Insumos recolectados en campo (Ejemplo)
Ilustración 46: Insumos para la realización de la variable de influencia de vías para la zona urbana
Fuente: EOT de Chipaque - Grupo GIGA
Se realizó la clasificación para la simbología de acuerdo a la metodología descrita
IGAC.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
116
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 9: Variable de Influencia de Vías en la zona urbana de Chipaque
Fuente: Alcaldía de Chipaque –Grupo GIGA
Ver Anexo: “Influencia de las Vías Zona Urbana”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
117
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Influencia de Servicios Públicos
A pesar de la información que nos fue suministrada por las entidades públicas en
el municipio, vemos que no tienen una actualización reciente de la cobertura de los
servicios públicos en la zona urbana, es por ello que al realizar el trabajo de campo en
esta zona, se recolectó la información que nos permitió realizar la influencia de los
servicios públicos, cabe resaltar que la influencia de dichos servicios, se debe realizar
por el sector, y no por predio.
Insumo Ficha Predial
Ilustración 47: Insumos para la realización de la variable de servicios públicos para la zona urbana
Fuente: Grupo GIGA
Se realizó la clasificación para la simbología de acuerdo a la metodología descrita
del IGAC.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
118
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 10: Variable de Influencia de los Servicios Públicos de la zona urbana de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Influencia de los Servicios Públicos Zona Urbana”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
119
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Norma de Uso del Suelo
La clasificación que se realizó para la norma de uso del suelo de la zona urbana,
fue obtenida por medio de los archivos PDF, los archivos CAD y la normatividad del
municipio. De acuerdo a la secretaria de planeación de Chipaque, veíamos que se
realizaba una clasificación de la zona en residencial, comercial, institucional y de
desarrollo, sin embargo, en el acuerdo 016 del 2005 (“Por el cual se modifica
parcialmente el acuerdo No. 11 de 2000 “Por medio del cual se Instaura el Sistema
Permanente de Planeación y Ordenamiento Territorial a Escala Regional y Municipal,
se definen los usos del suelo, las normas Urbanísticas correspondientes y se plantean
los planes complementarios para el Futuro Desarrollo Territorial del Municipio”),
encontramos que se modifica la zona circundante al parque principal por zona de
tratamiento de conservación, buscando con ello conservar la estructura por las
características arquitectónicas y culturales.
Mapa Norma de Uso EOT
Ilustración 48: Muestra insumos para la realización de la variable de norma de uso para la zona urbana
Fuente: EOT de Chipaque
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
120
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 11: Variable de Norma de Uso del Suelo de la zona urbana de Chipaque
Fuente: Norma uso del suelo EOT
Ver Anexo: Influencia de las Vías, Zona Urbana
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
121
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Uso Actual del Suelo
La variable de uso actual del suelo es determinada por la observación del terreno
en la zona de estudio, se sigue la metodología expuesta por el IGAC. De la misma
manera, se utiliza el mapa encontrado en el EOT acerca del uso actual del suelo y se
compara con la información recopilada en campo para tener toda la información
necesaria para analizar esta variable.
Se debe tener en cuenta que, al realizar la delimitación de usos, se realiza la
generalización por el elemento dominante de la zona.
Fotos reconocimiento campo Mapa Uso Actual EOT
Ilustración 49: Muestra insumos para la realización dela variable uso actual para la zona urbana
Fuente: EOT de Chipaque - Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
122
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 12: Variable de Uso Actual del Suelo de la zona urbana de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Uso Actual del Suelo, Zona Urbana”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
123
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Tipificación de las construcciones
Esta clasificación de los inmuebles se realizará de acuerdo a su actividad, si es
residencial, comercial o industrial, resaltamos que los inmuebles residenciales serán
tipificados de acuerdo a los materiales de construcción y características
arquitectónicas; los inmuebles de uso comercial e industrial son tipificados de acuerdo
a su actividad económica y sus respectivas características arquitectónicas, está
tipificación resultó de la observación directa en el terreno.
Se realizó la clasificación para la simbología de acuerdo a la metodología descrita
del IGAC.
Insumo Ficha Predial
Ilustración 50: Muestra insumos para la realización de la variable tipificación para la zona urbana
Fuente: Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
124
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 13: Variable de Tipificación de la zona urbana de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Tipificación, Zona Urbana”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
125
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.6.3. Variables Rurales
Las variables a tener en cuenta para las zonas homogéneas físicas de la zona
rural, son: las áreas homogéneas de tierra, la norma de uso del suelo, el uso actual del
suelo, la influencia de vías y la disponibilidad de aguas superficiales del municipio.
Con la recolección de la información que suministró la Alcaldía municipal y la
información obtenida en campo se realizó la metodología del IGAC descrita en detalle
anteriormente en el marco teórico.
Áreas Homogéneas de Tierra (AHT)
Esta variable al estar definida por los espacios de la superficie terrestre de
acuerdo a su aptitud agrologica, está basado en las propiedades físicas, químicas,
climatológicas y topográficas de la zona, dichas AHT las obtuvimos con el IGAC
donde las elaboraron a partir de una metodología que caracteriza las tierras con un nivel
de precisión aceptable, es por ello que decidimos realizar una adecuación a la
caracterización de pendiente de dichas zonas, pues esta variable se encontraba muy
generalizada, la modificación se realizó por medio de las curvas de nivel que se
obtuvieron de la página de datos abiertos del IGAC, generando un mapa de pendientes,
y realizando una modificación manual a cada una de las zonas que nos suministró el
instituto.
Para la salida gráfica se tuvieron en cuenta la unión de los atributos de Unidad
Climática, la pendiente, y el valor potencial del suelo.
AHT IGAC (2010) AHT Actualizada pendiente
Ilustración 51: Resultado actualización AHT
Fuente: AHT del IGAC - Grupo GIGA
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
126
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Para la salida gráfica se tuvieron en cuenta la unión de los atributos de Unidad
Climática, la pendiente, y el valor potencial del suelo.
A continuación, se presenta el resultado final:
Mapa 14: Variable de Áreas Homogéneas de Tierra en la zona rural de Chipaque
Fuente: IGAC – Grupo GIGA
Ver Anexo: “Áreas Homogéneas de Tierra, Zona Rural”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
127
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Norma de Uso del Suelo
La clasificación que se realizó para la norma de uso del suelo de la zona rural,
fue obtenida por medio de los archivos PDF, los archivos CAD y la normatividad del
municipio. Además de la obtención del shape de usos del suelo de la CAR, POMCA
Río Negro.
Mapa Norma de uso del Suelo EOT ShapeFile CAR y POMCA Rio Negro
Ilustración 52: Insumos utilizados para la realización de la variable norma de uso del suelo para la zona rural
Fuente: EOT Chipaque – CAR
En cuanto al SHP de la CAR, respecto a la norma de uso del municipio, se analizó
la información referente a grupo y subgrupo que se encuentra en la tabla de atributos.
Por ejemplo, grupo hace referencia a suelos de desarrollo rural, suelos de protección /
de importancia ambiental y suelos urbanos y en la clasificación de subgrupo se
encuentra Protección Hídrica, Zona de Conservación de Bosques Naturales, Zona de
Desarrollo Agropecuario Con Restricciones, Zona de Desarrollo Agropecuario Sin
Restricciones, Zonas de Conservación de Suelo y Restauración Ecológica, Zonas de
Desarrollo Forestal, Zonas de Desarrollo Minero y Zonas de Protección de Los
Recursos Naturales.
En cuanto al POMCA, se destaca el uso de la Resolución 274 de abril 23 del
2.008 de la Corporación Autónoma Regional para la Defensa para la Meseta de
Bucaramanga, mediante la cual se expidieron los determinantes ambientales para la
elaboración de los planes de Ordenamiento Territorial Municipal. La resolución
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
128
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
clasifica los suelos rurales en las siguientes categorías: Suelos rurales de protección y
de especial importancia ambiental y Suelos de desarrollo rural. (Plan de ordenamiento y
manejo ambiental subcuenca Rio Negro)
Una vez analizado esto, a continuación, se presenta el análisis resultante:
Mapa 15: Variable de Norma de Uso del Suelo en la zona rural de Chipaque
Fuente: EOT Chipaque – CAR
Ver Anexo: “Norma Uso del Suelo, Zona Rural”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
129
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Uso Actual del Suelo
La variable de uso actual del suelo es determinada por la observación del terreno
y por el mapa encontrado en el EOT para así complementar la información; se sigue la
metodología expuesta por el IGAC. Se debe tener en cuenta que, al realizar la
delimitación de usos, se realiza la generalización por el elemento dominante de la zona.
Mapa Uso Actual del Suelo EOT Foto reconocimiento en campo
Ilustración 53: Muestra insumos para la realización dela variable uso actual del suelo para la zona rural
Fuente: EOT Chipaque – Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
130
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 16: Variable de Uso Actual del Suelo en la zona rural de Chipaque
Fuente: EOT Chipaque – Grupo GIGA
Ver Anexo: “Uso Actual del Suelo, Zona Rural”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
131
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Influencia de Vías
Esta variable se realizó gracias a la información suministrada por la Alcaldía
Municipal de un PDF y la información que determina mediante el reconocimiento y
clasificación de las vías durante el trabajo de campo, se demarcan y categorizan las
zonas de influencia de cada una de los tipos de vías. Se clasifican las vías de acuerdo a
la metodología IGAC.
Se realizó la clasificación para la simbología de acuerdo a la metodología descrita
del IGAC.
Mapa Malla Vial EOT Foto reconocimiento en campo
(Vía Principal Vereda Munar)
Ilustración 54: Muestra insumos para la realización de la variable influencia vial para la zona rural
Fuente: EOT Chipaque – Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
132
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 17: Variable de Influencia de Vías en la zona rural de Chipaque
Fuente: Malla vial EOT –Grupo GIGA
Ver Anexo: “Influencia de las Vías, Zona Rural”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
133
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Disponibilidad de Aguas Superficiales
Esta variable nos permitió analizar la existencia de fuentes de aguas superficiales
permanentes y su clasificación, de acuerdo a la información suministrada por la
Alcaldía Municipal y la secretaria de planeación, en los archivos CAD y los archivos
PDF, además de fuentes hídricas que fueron consumidas del portal de datos abiertos
del IGAC. La zona rural del municipio de Chipaque está cubierta casi en su totalidad
por quebradas, ríos y drenajes.
Se realizó la clasificación para la simbología de acuerdo a la metodología descrita
del IGAC.
Mapa Hidrografía EOT SHP IGAC
Ilustración 55: Muestra insumos para la realización de la variable disponibilidad de aguas para la zona rural
Fuente: EOT Chipaque – Grupo GIGA
A continuación, se presenta el resultado final:
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
134
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 18: Variable de Disponibilidad de Aguas Superficiales en la zona rural de Chipaque
Fuente: Hidrografía EOT- IGAC
Ver Anexo: “Disponibilidad de Aguas Superficiales, Zona Rural”
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
135
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
7.6.4. Resultado Final
Finalmente, luego de haber analizado todas las variables expuestas anteriormente (tanto
urbano como rural) se procede a crear las Zonas Homogéneas Físicas.
Este proceso, se realiza en el Software ArcGIS por medio de la herramienta Intersect.
Esta herramienta, como su nombre lo dice, intersecta aquellas características comunes que
tienen cada uno de las variables analizadas (shapefiles) originando zonas que se diferencian
por dichas cualidades.
Las Zonas Homogéneas Físicas, originadas a partir de este proceso, son aquellas que
caracterizan plenamente todas las diferentes condiciones que se presentan en el municipio de
Chipaque para que a partir de estas se puedan desarrollar diferentes análisis y se utilicen
como insumo principal cuando se esté en la construcción de las Zonas Geoeconómicas.
Los objetivos primordiales de este instrumento son:
Definir un tratamiento adecuado acorde con las condiciones presentadas
Especificar y adecuar cada uno de los Programas, metas, objetivos, normas
estructurantes y complementarias que se han establecido en el EOT con el fin de
propender por el desarrollo adecuado del municipio.
Orientar las acciones respecto a ciertas inversiones a realizar para destinar los
recursos en los lugares donde realmente se necesiten.
Facilitar la participación de la comunidad, fortalecer su sentido de pertenencia y la
coexistencia de todos los habitantes en un territorio común.
Comprender cuales son los factores endógenos y exógenos que influencian
directamente el comportamiento actual de las variables estudiadas, para realizar estas
zonas, con el fin de desarrollar un plan de acción para disminuirlas o aumentarlas
dependiendo el caso.
A continuación, se presentan los resultados obtenidos para el casco urbano y la zona rural de
municipio de Chipaque.
Casco Urbano
Respecto al casco urbano, se originan como resultado final la creación de 14 ZHF
para este municipio; lo cual evidencia que en esta zona no se presenta un
comportamiento tan distante entre los diferentes sectores que lo componen.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
136
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
Mapa 19: Zonas Homogéneas Físicas de la Zona Urbana de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Zonas Homogéneas Físicas Urbanas”
Código Topografía Clase Vías Servicios Norma de Uso del Suelo Uso del Suelo Actual Tipificación
21C4482 2 1 3 4 4 8 2
Inclinada Pavimentada Básicos En Desarrollo Institucional Institucional
21D1130 2 1 4 1 1 3 0
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Consolidado Residencial Residencial
21D4131 2 1 4 4 1 3 1
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios En Desarrollo Residencial Residencial
21D1480 2 1 4 1 4 8 0
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Consolidado Institucional Institucional
21D1103 2 1 4 1 1 0 3
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Consolidado Residencial Residencial
21D4591 2 1 4 4 5 9 1
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios En Desarrollo Lotes Urbanizables Lotes Urbanizables
21D3130 2 1 4 3 1 3 0
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios En Desarrollo Residencial Residencial
21D1280 2 1 4 1 2 8 0
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Consolidado Comercial Institucional
21D2201 2 1 4 2 2 0 1
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Comercial Predominante Comercial Barrial
21D5202 2 1 4 5 2 0 2
Inclinada Pavimentada Básicos más Complementarios Conservación Comercial Barrial
21C4132 2 1 3 4 1 3 2
Inclinada Pavimentada Básicos En Desarrollo Residencial Residencial
21C4490 2 1 3 4 4 9 0
Inclinada Pavimentada Básicos En Desarrollo Institucional Lotes Urbanizables
21C4590 2 1 3 4 5 9 0
Inclinada Pavimentada Básicos En Desarrollo Lotes Urbanizables Lotes Urbanizables
21C3481 2 1 3 3 4 8 1
Inclinada Pavimentada Básicos En Desarrollo Institucional Institucional
23D1580 2 3 4 1 5 8 0
Inclinada Peatonales Básicos más Complementarios Consolidado Lotes Urbanizables Institucional
Tabla 30: Codificación Zonas Homogéneas Físicas Urbanas
Fuente: Grupo GIGA
Zona Rural
Respecto a la zona rural, se originan como resultado final la creación de 48
ZHF para este municipio; lo cual es un comportamiento adecuado teniendo en cuenta
las variaciones tan importantes que presenta el municipio respecto a la topografía y la
hidrografía.
Mapa 20: Zonas Homogéneas Físicas de la Zona Rural de Chipaque
Fuente: Grupo GIGA
Ver Anexo: “Zonas Homogéneas Físicas Rurales”
Codificación Área Homogénea
de Tierra Norma de Uso del Suelo
Uso del Suelo
Actual Influencia de Vías
Disponibilidad de Aguas
Superficiales Permanentes
14051252
14 05 12 5 2
mfH-Muy Frio
Húmedo Zonas de Desarrollo Forestal Bosques
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
12021551
12 02 15 5 1
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Transitable en Tiempo
Seco Abundantes
12051241
12 05 12 4 1
FU-Frio muy
Húmedo Zonas de Desarrollo Forestal Bosques Sin Pavimentar Abundantes
12031252
12 03 12 5 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones Bosques
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
12020052
12 02 00 5 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Sin Información
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
12021572
12 02 15 7 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Camino Real o de
Herradura Suficientes
11041662
11 04 16 6 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Carreteable solo
Vehículos Medianos Suficientes
11051283
11 05 12 8 3
FH-Frio Húmedo Zonas de Desarrollo Forestal Bosques Senderos Escasas
11031662 11 03 16 6 2
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
140
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Carreteable solo
Vehículos Medianos Suficientes
11041672
11 04 16 7 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Suficientes
11041683
11 04 16 8 3
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Senderos Escasas
11031672
11 03 16 7 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Suficientes
7031652
07 03 16 5 2
MS-Medio Seco Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
11041642
11 04 16 4 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Sin Pavimentar Suficientes
11041652
11 04 16 5 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
11051272
11 05 12 7 2
FH-Frio Húmedo Zonas de Desarrollo Forestal Bosques Camino Real o de
Herradura Suficientes
11031671
11 03 16 7 1
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Abundantes
11051252
11 05 12 5 2
FH-Frio Húmedo Zonas de Desarrollo Forestal Bosques Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
11041651 11 04 16 5 1
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
141
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Abundantes
11041652
11 04 16 5 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
15021552
15 02 15 5 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
15021262
15 02 12 6 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Bosques
Carreteable solo
Vehículos Medianos Suficientes
15021552
15 02 15 5 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
15021262
15 02 12 6 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Bosques
Carreteable solo
Vehículos Medianos Suficientes
15041652
15 04 16 5 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
15021572
15 02 15 7 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Camino Real o de
Herradura Suficientes
12011452
12 01 14 5 2
FU-Frio muy
Húmedo Protección Hídrica Cuerpos de Agua
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
12041612
12 04 16 1 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Pavimentada dos o más
vías Suficientes
12041672 12 04 16 7 2
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
142
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Suficientes
10041652
10 04 16 5 2
FS-Frio Seco Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
10021572
10 02 15 7 2
FS-Frio Seco Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Camino Real o de
Herradura Suficientes
12061542
12 06 12 4 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zonas de Protección de Los
Recursos Naturales Zona de Protección Sin Pavimentar Suficientes
12041672
12 04 16 7 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Suficientes
14021512
14 02 15 1 2
mfH-Muy Frio
Húmedo
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección
Pavimentada dos o más
vías Suficientes
15021212
15 02 12 1 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Bosques
Pavimentada dos o más
vías Suficientes
11031643
11 03 16 4 3
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Con Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Sin Pavimentar Escasas
11041662
11 04 16 6 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Carreteable solo
Vehículos Medianos Suficientes
11041652
11 04 16 5 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Suficientes
15021582
15 02 15 8 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Zona de Protección Senderos Suficientes
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
143
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
15021272
15 02 12 7 2
mfP-Muy Frio
Pluvial
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Bosques
Camino Real o de
Herradura Suficientes
14021242
14 02 12 4 2
mfH-Muy Frio
Húmedo
Zona de Conservación de
Bosques Naturales Bosques Sin Pavimentar Suficientes
11041681
11 04 16 8 1
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Senderos Abundantes
11041642
11 04 16 4 2
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Sin Pavimentar Suficientes
11041651
11 04 16 5 1
FH-Frio Húmedo Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Transitable en Tiempo
Seco Abundantes
11011411
11 01 14 1 1
FH-Frio Húmedo Protección Hídrica Cuerpos de Agua Pavimentada dos o más
vías Abundantes
11070812
11 07 08 1 2
FH-Frio Húmedo Zonas de Conservación de Suelo
y Restauración Ecológica
Afloramientos
Rocosos
Pavimentada dos o más
vías Suficientes
12041641
12 04 16 4 1
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola Sin Pavimentar Abundantes
12041672
12 04 1 6 2
FU-Frio muy
Húmedo
Zona de Desarrollo Agropecuario
Sin Restricciones
Zona de Producción
Agrícola
Camino Real o de
Herradura Suficientes
Tabla 31: Codificación Zonas Homogéneas Físicas Rurales
Fuente: Grupo GIGA
8. CONCLUSIONES
En la realización de este proyecto, se pudo identificar y comprender las diversas
dinámicas poblacionales en lo que respecta a las condiciones socioeconómicas de los
habitantes del municipio. Todo esto fue posible, teniendo en cuenta el reconocimiento predial
realizado en la segunda fase del proyecto, en donde a raíz de esto se identifica de una manera
focalizada cuales son las falencias y/o dificultades que atañen directamente a la población y
como estas pueden influenciar directamente todos los procesos económicos y sociales que se
evidencian en el diario vivir. El reconocimiento predial, es una gran herramienta que permite
identificar de manera clara y precisa muchos factores desarrollados al mismo tiempo en un
municipio.
El plan de implementación de catastro multipropósito, presenta una gran trascendencia
respecto a los alcances que representa su puesta en marcha, debido a que ayuda a obtener una
caracterización más completa en relación a los procesos catastrales que originalmente se
utilizan (mayormente con un fin tributario); por lo cual esta nueva implementación de
catastro permite comprender como esta información puede ayudar a todas las posibles
decisiones que tome la administración municipal en lo que compete a las actividades y
proyectos de inversión social, de dinámica inmobiliaria, protección jurídica de la propiedad
y la propensión por un desarrollo sostenible y una mejor forma de planificar y ordenar el
territorio en el sector rural y urbano de Chipaque.
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
145
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
9. REFERENCIAS
- Alcaldía de Chipaque. Revisión General EOT- Municipio de Chipaque.
- Asamblea General de las Naciones Unidas “Desarrollo Sostenible”
http://www.un.org/es/ga/president/65/issues/sustdev.shtml
- Cartilla de Andenes Secretaria Distrital de Planeación. Taller del Espacio Público.
- Catastro Territorial Multifinalitario, Diego Alfonso Erba y Mario Piumetto, 2013 Lincoln
Institute of Land Policy.
- Censo general, boletín Perfil de Chipaque, Cundinamarca (2005), DANE. Tomado
de:http://www.dane.gov.co/files/censo2005/PERFIL_PDF_CG2005/25178T7T000.PDF
- Ciencias de La Tierra. La Hidrología. Tomado de
http://www.jmarcano.com/planeta/hidrologia.html
- Conferencia de Estocolmo 1972 y conferencia de Rio 1992. Tomado
de:http://derechoambientalcuvate.blogspot.com.co/2012/01/conferencia-de-estocolmo-1972-
y.html
- Constitución Política de 1991
- Construcción de Pavimento rígido en vías urbanas de bajo transito DNP
- Corporación Autónoma Regional de Valle del Cauca. Conflicto de Uso del Suelo. Tomado de:
http://www.geocvc.co/pdf/ConflictoUso.pdf
- Crítica de la razón indolente: Contra el desperdicio de la experiencia S. Santos, Boa ventura,
2003. Desclée de Brouwer, Bilbao
- Decreto Número 984 Por medio de la cual se reglamentan las competencias en materia de
arborización y manejo silviculturales en el espacio público de la ciudad de Santa Fe de Bogotá.
- Definición reglamentada por la Curaduría Urbana de Bogotá
- Diario La República. Conceptos Sobre el Uso de Suelo. Tomado
de:http://www.larepublica.co/asuntos-legales/concepto-sobre-el-uso-de-suelo-y-las-licencias-
de-construcci%C3%B3n_61441
- Ecologistas en Acción. ¿Qué entendemos por Movilidad?. Tomado de:
http://www.ecologistasenaccion.org/article9844.html
- Espacio Social, Capital y Clases Sociales F. Vázquez, 2002. Pierre Bourdieu "La sociología
como crítica de la razón”
- Especificaciones Generales de construcción de carreteras. Normas de ensayos de materiales
para carreteras. Articulo INV 330-13
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
146
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
- Esquema de Ordenamiento Territorial de Boyacá 2012-2010. Tomado de:
http://cdim.esap.edu.co/BancoMedios/Documentos%20PDF/pot%20-
%20conflictos%20del%20suelo%20-%20boavita%20(130%20pag%20-%20547kb).pdf
- GOB.MX. Climatología. Tomado de: http://smn.cna.gob.mx/es/climatologia
- Guía de lineamientos generales para la gestión ambiental, 2103 Min. del Interior
- Guía de Manejo Ambiental de proyectos de infraestructura Subsectorial Vial (INVIAS)
- Guía técnica para los planes de ordenación y manejo de cuencas hidrográficas, 2014 Min
Ambiente
- Índice de calidad ambiental urbana- ICAU, 2013 Min. Ambiente
- Informe sobre Desarrollo Humano 2014 (PNUD). Tomado de:
http://hdr.undp.org/sites/default/files/hdr14-summary-es.pdf
- Instituto tecnológico de cd. Altamirano Lic. en Biología “Climatología y Clasificación
Geobotánica”
- INVIAS, Construcción de Pavimento rígido en vías urbanas de bajo transito DNP
- ISO (2012). ISO 19152:2012. Geographic information - Land Administration Domain Model
(LADM), Geneva, International Organization for Standardization.
- Ley 133 de 1994. Por la cual se desarrolla el Decreto de Libertad Religiosa y de Cultos,
reconocido en el artículo 19 de la Constitución Política.
- Ley 1523/ de 2012 " Por la cual se adopta la política nacional de gestión del riesgo de
desastres y se establece el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres y se dictan
otras disposiciones
- Ley 163 de 1959 " por la cual se dictan medidas sobre defensa y conservación del patrimonio
histórico, artístico y monumentos públicos de la Nación.", Ley 1185 de 2008 en lo
correspondiente al Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza material" artículo 4 inciso b
- Ley 322 de 1996 "Por la cual se crea el Sistema Nacional de Bomberos de Colombia y se
dictan otras disposiciones"
- Ley 400 de 1997 "Por el cual se adoptan normas sobre construcciones sismo resistentes"
- Manual de Señalización Vial 2015 INVIAS
- Metodología. Elaboración del estudio de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas y
determinación del valor unitario por tipo de construcción IGAC.
- Ministerio de Salud. Conceptos Básicos de la Gestión de Riesgos. Tomado de:
http://www.msal.gob.ar/salud-y-desastres/index.php/informacion-para-
comunicadores/conceptos-basicos-de-la-gestion-de-riesgos
- MssionPlanner.MssionPlanneroverview.Recuperado
de:http://ardupilot.org/planner/docs/mission-planner-overview.html
Modalidad Investigación – Innovación “Plan Piloto Catastro Multipropósito para el Municipio de Chipaque”
147
Michelle Stephany Rusinque
Mishell Dayanna Salinas
- Nuestro municipio, territorios: casco urbano. http://www.chipaque-
cundinamarca.gov.co/territorios.shtml
- Plan Nacional de Desarrollo 2004-2010 (DNP). Tomado de:https://www.dnp.gov.co/Plan-
Nacional-de-Desarrollo/PND-2010-2014/Paginas/Plan-Nacional-De-2010-2014.aspx
- Planeación prospectiva: una estrategia para el diseño del futuro Tomas Miklos,1998. Limusa,
México.
- Política para la adopción e implementación de un catastro multipropósito rural-urbano
CONPES 3859. Tomado
de:https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Conpes/Econ%C3%B3micos/3859.pdf
- Resolución 341 de 2017 Por medio de la cual se establecen los criterios específicos para la
delegación de funciones catastrales, el procedimiento para su valoración y se adoptan otras
disposiciones
- Sánchez,A., Nogueras,J., Ballari,D.(2008).Normas sobre metadatos. Recuperado
de:http://spt.co/wpcontent/themes/stp/imagen/DESCARGAS/Normas_ISO19115_19139.pdf
- Secretaria de Planeación de Cundinamarca. Oficina de Sistemas de Información Análisis y
Estadísticas. (2013). Visor Estadístico Municipal. Bogotá. Recuperado
de:http://www.cundinamarca.gov.co/wps/portal/Home/SecretariasEntidades.gc/Secretariadepla
neacion/VisorEstadisticoMun.gc
- Secretaria Distrital de Ambiente. Planes de Ordenación y Manejo de Cuencas – POMCA
Tomado de: http://ambientebogota.gov.co/385
- Sociedad del conocimiento, 2016 Noelia Pombo y Carla Salvarrey
- Spatial Database Systems. Design, Implementation and Project Management. Albert K. W.
Yeung, G. Brent Hall.
- Spatial Databases with application to GIS. Philippe Rigaux, Michel Scholl, Agnès Voisard.
- Titulo I. Resolución 001447 de 2009 " Por el cual se reglamenta la prestación de los servicios
de cementerios, inhumación, exhumación y cremación de cadáveres"
- Trabajo de grado: Diseño de un arboretum en la institucion educativa departamental Cerezos
Grandes del municipio de Chipaque – Cundinamarca.
- Universidad Nacional Autónoma de México. Pilares del desarrollo sostenible
https://portalacademico.cch.unam.mx/alumno/biologia2/unidad2/desarrolloSustentable/tresPila
res.
- Volumen de tráfico vehicular Costo de Operación INVIAS
Top Related