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EDITORIAL
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Eventos
Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Septiembre - Octubre de 2014.
UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y
gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Impreso por:
Impresión a Color. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: [email protected] o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro
Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.
Conservar el adecuado equilibrio
entre las funciones operativas y las
estratégicas es muchas veces un reto
en cualquier trabajo, sin importar el campo en
el que nos desempeñemos. La gestión en las
áreas de diseño, construcción y remodelación
de espacios no es la excepción; de hecho,
muchos profesionales están sujetos a atender
situaciones coyunturales de emergencia que
pueden hacer aún más difícil obtener dicho
balance.
Sin embargo, no debemos olvidar que la
estrategia hace parte fundamental del valor
que agregamos a las empresas en las que
trabajamos. La planeación a corto, mediano y
largo plazo, la medición de resultados, planes
de mejora continua, son elementos que aportan
a tener una visión más completa de nuestro
quehacer.
Ante lo anterior puede surgir una pregunta, y es
cómo saber qué medidas tomar para mejorar
el aporte que hacemos a nuestro trabajo desde
la estrategia. Una herramienta muy valiosa en
estos casos es hablar con nuestros colegas
para conocer sus procesos y aprender de ellos.
En ese sentido, la planificación, la proyección
y el desarrollo estratégico son fuente vital del
éxito en un escenario tan competido como el
que nuestros profesionales evidencian día a día,
por esto la importancia de acudir con prontitud
a este tipo de prácticas.
Eventos feriales, de capacitación y
actualización, así como de socialización
son también un espacio interesante para
empaparnos de las tendencias actuales y
conocer a profesionales de todo el mundo.
Otra práctica inteligente es conocer de
primera mano las actividades que desarrollan
compañías cercanas a nuestra realidad.
Una visión que debe ir siempre más allá
Ecobuild 2015Inglaterra, Londres
Una de las ferias más importantes de construcción
sostenible y Ecoconstrucción.
Ecobuild es considerado como el mayor
evento mundial especializado en el sector de la
construcción sostenible y la Ecoconstrucción. Las
nuevas normativas Europeas sobre la obligatoriedad
de la utilización de técnicas sostenibles en la construcción, hacen que esta
feria sea de visita obligada por las empresas, arquitectos y consultorías
especializadas en el sector de toda Europa. Además en esta feria se podrán
apreciar las últimas novedades e innovaciones del sector.
Información adicional: www.ecobuild.co.uk
FEICON Batimat 2015Brasil, Sao Pablo
La industria de la construcción de la región se reúne
en Brasil.
La semana internacional de la construcción y
la industria se celebrará este año en la ciudad
brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del
recinto ferial Anhembi Parque, contando con la
presencia de los mejores profesionales y empresas del sector.
En FEICON Batimat se mostrará las últimas novedades tanto en materiales
como técnicas y avances del mundo de la construcción así como en general
de la industria, de ahí que sea un evento de inexcusable asistencia para los
profesionales del mismo.
Información adicional: www.feicon.com.br/es/
MosBuild 2015Rusia, Moscú
Evento que busca dar a conocer las últimas
tendencias en materiales para construcción.
La feria de materiales de construcción que se
celebra en Moscú, Rusia, es una de las más grandes
y probablemente una de las más conocida del
sector. Consta de 23 exposiciones individuales en
seis categorías principales que cubren todo el espectro de productos y servicios
en lo que respecta a la edificación y su interior.
Este evento se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para
todos los profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades
que en ella se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos
comerciales que se pueden establecer.
Información adicional: www.mosbuild.com
NAHB International Builders Show 2015USA , Las Vegas
El más grande evento ferial y comercial del mundo
de la construcción
NAHB IBS es una feria que por su importancia es
posible encontrar a los mejores profesionales y
empresas del sector que presentarán sus últimas
novedades e innovaciones, siendo una cita de
inexcusable asistencia, tanto por las novedades que se podrán observar, como
por los importantísimos contactos que se podrán conseguir. En definitiva,
un evento referente del sector, no sólo en Estados Unidos, sino en el ámbito
mundial.
Información adicional: www.buildersshow.com/
Noticias - al día
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KNX Association renueva el software de diseño de edificios ETS
KNX Association rediseñó
su herramienta para
el diseño de edificios
inteligentes ETS (Engineering Tool
Software), dotándola con nuevas
funcionalidades.
Con el nuevo ETS5 será posible
integrar de forma sencilla y
rápida componentes KNX que se
comunican por radiofrecuencia.
Asimismo, se simplificó el manejo
de las bases de datos y se desarrolló un Dongle que flexibiliza la
gestión de los proyectos. Con el nuevo ETS5, KNX Association
aseverá cubrirá las demandas para un manejo del software más
‘amigable’.
La nueva versión del softwaer ETS ofrece numerosas
funcionalidades para una integración eficaz y económica de
sistemas KNX. Algunas de las mejoras son la integración de
componentes KNX por radiofrecuencia (KNX RF) de diferentes
fabricantes, dongle USB para un manejo simplificado y una
memoria de 4 GB para guardar datos del proyecto, importación
y exportación más rápidas debido a una tecnología sin bases
de datos, interfaz de usuario optimizado con más espacio para
lo esencial, potencia mayor debido a aplicaciones de 64 Bit,
posibilidad de usar ETS5 en paralelo con las versiones ETS4 y
ETS3 en el mismo ordenador e integración de componentes por
radiofrecuencia.
ETS5 está disponible en tres versiones: ‘ETS5 Demo’ gratuito
para pruebas y mini-proyectos, ‘ETS5 Lite’ para proyectos
pequeños y medianos y ‘ETS5 Professional’ para todo tipo de
proyectos.
CCCS tendrá eventos de capacitación
Proyecto colombiano, el mejor del Holcim Awards 2014
Un proyecto de construcción sustentable colombiano y dos más
elaborados por estudiantes y arquitectos mexicanos ganaron el primero,
segundo y tercer lugar, respectivamente, en el Holcim Awards 2014 para
Latinoamérica, que premia las mejores propuestas en la región.
El presidente del jurado, Bruno Stagno, resaltó que se registraron 595 proyectos
en la región y los tres primeros competirán por el máximo galardón Global
Holcim Awards 2015, donde concursan las cinco regiones del planeta.
Las propuestas ganadoras, según Stagno, se enfocan en la adaptabilidad
y funcionamiento social y muestran que la construcción sustentable está
desarrollando respuestas multi-disciplinarias a los desafíos de nuestros
tiempos, además de que hay una relación directa entre clima y materiales de
construcción.
El primer lugar fue para el proyecto de parque público Unidades de Vida
Articulada, UVA, construido sobre una serie de reservas (tanques) de agua en
Medellín, que fusiona imperativos sociales con requerimientos técnicos.
El segundo fue para el mexicano Román Cordero Tovar, de Plug Arquitectura,
de Mérida, Yucatán, que presentó el proyecto de construcción de un centro
forestal en Puerto Viejo de Sarapiqui, Costa Rica.
El tercer lugar correspondió a Francisco Pardo y Julio Amezcua, del despacho
AT103, en la Ciudad de México, por el proyecto de escuela con alineación
pedagógica en San Andrés Payuca, Puebla, México.
El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) dio a conocer su
listado de eventos de capacitación para los meses de octubre, noviembre
y diciembre.
La nutrida oferta académica incluye:• Taller de diseño: Cómo desarrollar proyectos
sostenibles (Barranquilla, 17 y 18 de octubre)
• Facility Management: Administración de
edificaciones sostenibles (Medellín, 24 y 25 de
octubre)
• Curso preparatorio: Examen LEED AP BD + C V4
(Bogotá, 28 de octubre a 11 de diciembre)
• Gestión financiera de proyectos sostenibles
(Medellín 7 y 8 de noviembre)
• Conversatorio: Ciudades para la vida, manejo sostenible de aguas lluvias en
proyectos urbanos (Bogotá, 20 de noviembre)
• Fundamentos de construcción sostenible para estudiantes (Bogotá, 2 y 3 de
diciembre / Medellín, 4 y 5 de diciembre)
Para obtener más detalles se puede ingresar al sitio web www.cccs.org.co o
contactar directamente a Ana María Zambrano, Directora Regional del CCCS,
al correo [email protected]
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PriNciPal
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La segunda edición de la Pasarela UV se va a
celebrar el próximo 19 de noviembre a las 7:30
de la noche en las instalaciones del Centro
Comercial Univentas.
De la mano del trabajo de los diseñadores en
formación de la Escuela de Diseño y Mercadeo
de Arturo Tejada Cano, Univentas lanza una
pasarela en la que se fusionan la iniciativa de
convertir materiales exóticos de la construcción,
remodelación y decoración en materia prima
para los vestuarios de la pasarela con el bueno
Por Víctor Alejandro Galvis González
Un vestido con baldosas, una falda de cortinas o un chaleco con enchapes. Las últimas tendencias de la decoración, construcción y remodelación alojadas en los flamantes atuendos de los modelos, quienes pasearán por la engalanada escenografía mostrando al público esta creatividad que combina la moda del vestuario con los elementos del hogar, todo en un mismo espectáculo: La Pasarela UV.
Pasarela UV, lista para sorprender
gusto y la exclusividad, característica del Centro
Comercial.
Es una propuesta novedosa que tiene como
objetivo mostrar los últimos lanzamientos en
el mercado de la decoración, remodelación y
construcción de manera creativa. Exhibir las
propuestas que marcarán tendencia a final de año
y a comienzos del 2015.
El productor y realizador de la Pasarela UV, Yilmar
Gómez, explica cómo es la evolución de esta
propuesta. “Primero vamos de la mano de una
diseñadora de interiores a recorrer cada uno de
los locales del Centro Comercial Univentas para
hablar con los jefes de desarrollo de producto
de los almacenes; y ellos nos cuentan qué es lo
que se va a imponer para las nuevas temporadas,
PriNciPal
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como si se tratase de ropa, de moda”.
Luego, un equipo de expertos, conformado por
un arquitecto, un diseñador y la curaduría del
Centro Comercial, escoge cuáles de esas piezas,
insumos o materiales se van a llevar para que los
estudiantes de diseño, con esa información, creen
los trajes que iluminarán la pasarela.
Antes de que se estrenara la primera edición de
la Pasarela UV, en el 2012, los locales exhibían
unos mosaicos en los cuales se podía apreciar
las últimas novedades en enchapes, azulejos, en
regaderas y todo tipo de insumos en general.
“De ese mosaico frío que se exponía, se pasa a
una acción, se pasa a un movimiento, la gente
en la pasarela puede ver las texturas de primera
mano y todos esos elementos que van a tener
en su hogar, las podrán ver caminar de manera
armoniosa”, menciona Yilmar Gómez.
Debut y experiencia A pesar de enfrentarse al desafío de ser los
primeros en el mundo en proponer una iniciativa
como ésta, la primera edición de la Pasarela UV
dejó un balance positivo, reflejado primeramente
en la aceptación y el reconocimiento a la labor de
los diseñadores, tanto de los especialistas como
del público en general.
Yilmar, quien también participó en la versión
inaugural del 2012, recuerda que “la gente
aplaudió cuando veían salir a las modelos con
vestidos de novia, de calle o de jean adornados
con los accesorios que veían en la vitrina, eso
llamó poderosamente la atención”.
En aquella ocasión, se cumplió con el objetivo
que era maravillar al público. El efecto de sacar
un jacuzzi con agua y todo o chefs cocinando y
mostrando las novedades de la cocina moderna,
fueron algunos de los momentos más recordados.
Lo que se vieneLa Pasarela UV 2014 va a tener dos temas
insignes, ambos correspondientes a dos épocas
del año, por un lado está la navidad, muy cercana
a la fecha del evento y además es uno de los
temas más emblemáticos en la sociedad; y por
otro lado está el tema playero, el Beachweare,
porque también están cerca las vacaciones de fin
y comienzo de año.
Aunque la pasarela es el corazón de la noche,
habrá otras actividades complementarias en el
Centro Comercial, por ejemplo, un trayecto tipo
galería de arte con prendas y vestidos diseñados
con los materiales de los locales; una muestra
de decoración al ingreso y el ingrediente que no
puede faltar: la música.
En conclusión, esta es una invitación para los
apasionados por la moda y para los amantes a
la decoración, remodelación y construcción.
Igualmente es un convite para las personas
cercanas al arte y a la cultura para que nos
acompañen en una noche muy especial creada
pensando en quienes buscan siempre lo mejor.
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Aunque funciona desde 1998, el sistema
de certificación de edificios sostenibles
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medio
Ambiental) tiene poco tiempo de implementado en
Colombia; sin embargo las estadísticas muestran
un creciente interés de los constructores por este
sello que aunque no otorga exenciones en la carga
tributaria, sí genera ahorros en la operación que
dinamizan el retorno de la inversión.
El organismo que evalúa y entrega el sello de
acuerdo con un sistema de puntos preestablecidos
es la USGBC (US Green Building Council), que
a su vez tiene memorandos de entendimiento
con instituciones equivalentes en cada país para
promocionar dichas prácticas, en el caso nuestro,
con el Consejo Colombiano de Construcción
Sostenible (Colombia Green Building Council).
Los números oficiales de esta entidad, señalan
que a la fecha hay 36 proyectos certificados en
Colombia, entre los cuales hay uno en Platino, 13
en Oro, 13 en Plata y 7 certificados.
Aunque más importante aún es el número de
edificaciones en proceso de certificación. Hay
17 proyectos pre-certificados y 76 edificaciones
gestionando sistemas de construcción con menor
impacto ambiental, menor consumo de energía y
agua, y mejores condiciones de confort para sus
futuros ocupantes.
Por su lado, Antioquia, cuenta con 22 proyectos
registrados en el listado oficial de LEED que
suman 512.887 metros cuadrados; siete proyectos
certificados, entre los cuales hay cinco Oros y un
Plata. También hay tres proyectos pre-certificados.
Es importante resaltar que este cambio de
mentalidad en la construcción no es gratuito.
Muchas entidades y personas vienen luchando
cada día para incentivar a los diferentes entes de
la sociedad a pesar de una manera sostenible.
Las distintas iniciativas encaminadas a promover
la construcción sostenible tienden cada vez
más a generar un serio compromiso a partir del
contundente impacto que la construcción tiene
sobre el medio ambiente.
Fernanda Correa, project manager-arquitecta LEED
AP de la compañía Arquitectura e Interiores (AEI)
opina que “Colombia reconoce en la certificación
LEED un sistema organizado e idóneo para calificar
y promover las mejores prácticas constructivas”.
“Por lo tanto y siendo consecuentes con lo
anterior, se espera un espíritu de responsabilidad
que mejore los indicadores en ahorros de energía
y agua, vinculando de la mejor manera recursos y
prácticas, independiente del interés comercial de
producto o por lo llamativo que un proyecto LEED
pueda ser”.
Crece la certificación LEED en ColombiaUn nuevo estímulo económico ha impulsado el desarrollo de la construcción sostenible en Colombia. Hoy el CCCS reporta 129 proyectos registrados en el listado oficial de LEED, lo que representa 2,9 millones de
metros cuadrados en todo el territorio colombiano.
Por Víctor Alejandro Galvis González
Foto Arquitectura e Interiores (AEI)
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El ahorro de la certificación LEED
En Colombia, la participación en el movimiento
de la construcción sostenible está liderado por
el sector corporativo, las políticas públicas aún
se muestran muy tímidas a la hora de incentivar
estas prácticas, lo que ralentiza el crecimiento del
mercado de este tipo de construcción.
Los detractores del sistema de certificación
ambiental LEED han señalado los costos del
proceso como una de las principales desventajas
del sistema; sin embargo, los costos iniciales son
compensados a menudo por una disminución
a largo plazo de los costos del ciclo de vida.
Construir sostenible no necesariamente cuesta
más.
Los edificios sostenibles pueden ahorrar dinero a
través de la reducción en el consumo de energía y
agua, así como los costos de mantenimiento son
más bajos a largo plazo. Los ahorros de energía
normalmente exceden los posibles gastos de
construcción en un período de retorno razonable.
Hablando en un lenguaje porcentual y apoyado
en las cifras de la CSSS, tenemos que un edificio
sostenible significa entre un 30 y un 50 por ciento
menos de consumo de energía y un 40% menos
de agua. Igualmente representa menor emisión
de gases con efecto invernadero en su vida útil
(35%) y menor generación de escombros de
construcción y reducción en el uso de nuevos
materiales por reciclaje y reutilización (70%).
Finalmente, los resultandos muestran un impacto
positivo no solo el rubro netamente cualitativo
sino también en el cualitativo, en el social. Los
atributos del diseño sostenible pueden mejorar
la productividad de los ocupantes, su salud y
su bienestar; invertir en ambientes internos de
mejor calidad puede conducir a obtener mejores
retornos en uno de los activos más importantes de
una compañía: sus empleados.
Los retos de la certificación
Después de consultar a la experta en construcción
sostenible, Fernanda Correa, hemos identificado
algunos de los mayores retos y trabas que hay en
Colombia para hacer auspiciosa esta actividad en
las diferentes ciudades del país.
En primer lugar está el compromiso del equipo
de obra para implementar las prácticas, que
son rigurosas y que requieren un seguimiento
continuo.
Después, está el reto de lograr trabajar con
el equipo del proyecto de manera integrada e
interactiva para lograr mejores resultados desde la
etapa preliminar del diseño.
Por otro lado, encontrar empresas que reciclen
y procesen adecuadamente materiales, lo
cual genera en nuestro medio un alto nivel de
desperdicio.
Y finalmente, lograr innovación sobre estrategias
ya conocidas, buscando que de manera integrada
prime el concepto sostenible del edificio sobre el
interés comercial.
A dónde apunta el sello LED en nuestro país
McGraw Hill Construction en alianza con USGBC
hicieron una encuesta aplicada en más de 60
países, incluyendo Colombia, donde se evidenció
que el 94% de los arquitectos, ingenieros,
contratistas, consultores y propietarios tienen
algún grado de vinculación con las prácticas de
construcción sostenible.
Esto significa que al menos la idea ya es conocida
por los principales ejecutantes de las obras
actuales y futuras.
La arquitecta Fernanda Correa analiza que “en
tanto los edificios ya certificados muestren
y presenten ahorros y ventajas sobre las
construcciones tradicionales, se esperaría que los
proyectos inscritos aumenten; esta evaluación
se está llevando a cabo, por tanto es difícil
establecer un porcentaje; es el momento para
que las empresas líderes de la implementación
seduzcan a constructores y urbanizadores”.
“Muy posiblemente en 10 años, la legislación
nacional para soportar el tema ambiental pueda
verse fortalecida y con seguridad la Versión 4 de
LEED estará caminando fuertemente para ser más
exigentes con la implementación y medición”,
concluye la experta.
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tecNología y electrodomésticos
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Regular la intensidad de la luz, dar intimidad, proteger los muebles y los
pisos de los rayos del sol o crear ambientes acogedores y afines con el
diseño y la decoración del entorno.
Es por esto que comprar cortinas o persianas es una inversión que debe
hacerse con cabeza fría, pues son elementos con una vida útil holgada y nos
acompañarán por muchos años en nuestros hogares u oficinas.
A continuación y gracias a la asesoría de Patricia Merizalde, diseñadora
de interiores con más de 14 años de experiencia, presentaremos algunas
recomendaciones para tener en cuenta a la hora de adquirir un buen juego de
cortinas o persianas.
Teniendo en cuenta su variedad de funciones es importante considerar varios
aspectos. En primer lugar, definir el propósito que van a prestar las cortinas.
Una vez lo tengamos definido podremos determinar si la alternativa escogida
deber ser densa o por el contrario debe ser ligera, es decir, que nos deje
visualizar el exterior e integrar la iluminación natural o tapar para evitar el
registro.
Las cortinas deben tener coherencia con el entorno y en consecuencia es
necesario conservar el estilo decorativo que estemos manejando a fin de que el
espacio se vea armónico, pues existen cortinas apropiadas para decoraciones
clásicas, modernas, contemporáneas, minimalistas, rústicas, etcétera.
Otro aspecto importante es el tamaño de la vidriera, pues el tipo de cortina
dependerá de este factor. Existen cortinas más apropiadas para vidrieras de
pequeño formato y otras para vidrieras piso techo y de gran extensión.
El color es determinante en la decoración o en el efecto que se quiera lograr.
Las cortinas oscuras reducen visualmente la habitación, mientras que las claras
dan la sensación que el espacio se aumenta. Si se maneja una decoración muy
moderna podemos optar por el negro, el blanco, el gris o los plateados; pero si
por el contrario tenemos un ambiente con colores clásicos o cálidos, podemos
manejar el marfil, el beige, el trigo y similares
La recomendación es utilizar colores neutros a fin de que tengan permanencia
en el tiempo y eventualmente se pueda cambiar la decoración sin tener que
hacer reemplazo de cortinas.
¿Cuáles son las tendencias y qué se encuentra en el mercado? En este tipo de cubrimientos de ventana las tendencias se enfocan principalmente
a las opciones limpias, sencillas, que dejen ver los espacios libres, luminosos, que
integren la naturaleza y permitan pasar iluminación natural.
Abraham Ospina, con doce años de experiencia en el gremio y administrador
de Cortinas Casa Dorada, asegura que “las cortinas de materiales sintéticos son
las que están dominando el mercado, duran más tiempo y no se decoloran”,
según Abraham las tradicionales ya están bajando su nivel de venta y lo que
predomina ahora es el panel japonés, el black out y las sheer elegants.
No es que las cortinas tradicionales no se usen, se usan en la decoración clásica
que nunca pasará de moda. Es decir, si se tienen muebles en maderas oscuras,
tallados, con curvas, con tapicerías en diseños, alfombras persas o simulación,
una decoración clásica en general, las cortinas tradicionales son muy elegantes
y acordes con este estilo decorativo.
Apoyados en la experiencia de Patricia Merizalde, gerente general de un local
de diseño y decoración que lleva su nombre, daremos una mirada más cercana
a las diferentes alternativas de las cortinas y persianas que hay en el mercado.
El panel japonés o deslizante, es la opción adecuada para las vidrieras pisos
techo y de gran formato, son cortinas fabricadas mediante la superposición de
varios telos que se desplazan hacia los laterales a través de un riel de aluminio,
ideales para las decoraciones modernas y contemporáneas, ya sea que estén
fabricadas en screen solar o en telas traslucientes.
Para ventanas de pequeño formato son válidos los enrollables, los que recogen
la tela en un tubo redondo. Pueden manejarse en telas trasluz, screen solar,
fibras naturales, tela black out e infinidad de materiales. Incluso vienen con
casetera para guardar el rollo. Aptas para decoraciones modernas y juveniles.
También están las cortinas romanas fabricadas mediante un diseño de tela
dividido en pliegues horizontales que se recogen a medida que la cortina
va subiendo y se despliegan cuando se baja. Apropiadas para decoraciones
clásicas moderadas.
Existen en el mercado algunas cortinas modernas que generan ambientes
muy sofisticados como las Sheer que consisten en unas telas compuestas
por una combinación de tejidos opacos y transparentes que van intercalados
logrando que cuando traslapen den privacidad o transparencia, de acuerdo
con la necesidad. En algunos casos vienen incluso con black out por detrás
para oscurecer. Ideales para ventanas de habitaciones.
Otra opción de cortinas elegantes y decorativas son las celulares, fabricadas
con una tela que tiene una estructura similar a un panal de abejas, creando
una cámara de aire en su interior, por lo cual ayudan a conservar la energía
y a mermar el sonido procedente del exterior. En esta alternativa existe la
Cortinas, una ventana abierta de alternativas
Muchas veces creemos que las cortinas son un objeto más dentro de los utensilios de la decoración y no nos
detenemos a analizar las múltiples funciones que ejercen para los diferentes espacios.
Por Víctor Alejandro Galvis González
posibilidad de integrar en una sola cortina una tela en velo transparente
y una en tela black out, de modo que se utiliza una para el día y otra para
la noche, con un gran ahorro de espacio. Opción adecuada también para
habitaciones y funciona tanto para vidrieras de pequeño como de mayor
formato.
Finalmente están las tradicionales persianas en aluminio que incluso en
este momento vienen perforadas a fin de poder visualizar hacia el exterior,
apropiadas para ambientes juveniles, estudios u oficinas. Y las persianas en
madera, adecuadas para decoraciones semi clásicas o rústicas.
La mayoría de las cortinas pueden motorizarse y manejarse con un control
remoto o desde un suiche a pared e incluso pueden hacer parte del sistema
inteligente de la casa, manejadas desde el mismo panel donde se opera
video, luces, música, etcétera.
Cortinas para oficinasDada la funcionalidad de las oficinas como entorno de trabajo se precisa
una limpieza visual, por ende lo más adecuado son las enrollables y las
persianas.
Lo que habría que tener en cuenta sería el material pues deben ser
manejadas preferiblemente en screen solar que permiten filtrar los rayos del
sol, evitar el deslumbramiento en las pantallas e integrar la luz natural a los
sitios de trabajo, además de su mantenimiento futuro.
Retos del mercado Según la opinión de los expertos en el mercado de las cortinas la mayor
dificultad en este sector es la competencia. “El reto es vender, somos
muchos y las personas compran muy pocas veces cortinas, no es un
artículo de primera necesidad”, afirma Abraham Ospina
Por otro lado, Patricia Merizalde menciona que uno de sus restos
financieros radica en que “en el gremio tenemos preferencia por alguna
marca por la garantía o servicios, entonces los distribuidores de estas
marcas trabajamos con unos márgenes y una lista de precios estándar, pero
no todos tenemos los mismos gastos fijos”.
Así mismo, las tendencias son cíclicas, mudan aproximadamente cada siete
años, aunque estas alternativas limpias son más atemporales, son de gusto
de las personas más que de las tendencias. Por eso es muy difícil reciclar
las cortinas.
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Otra de las tendencias es personalizar las cortinas con diseños propios (para decoraciones muy modernas)
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coNstruccióN y remodelacióN
Pese a lo anterior, y en especial en Colombia, la planificación suele
orientarse más a la normatividad, estableciendo parámetros de
acuerdo a temas como el Plan de Ordenamiento Territorial, el cual
establece las normas para desarrollar un proyecto, explica Mauricio
Castrillón, director de la Escuela de Construcción de la Universidad
Nacional sede Medellín.
Pero si habláramos de los pasos que deben seguirse para desarrollar un
proyecto de construcción tendríamos que analizar su planificación incluso
desde su concepción para no dejar temas al azar y reducir la incertidumbre.
El portal Elconstructorcivil.com recomienda partir de la existencia de
una necesidad insatisfecha, como por ejemplo, construir un edificio
para solucionar un problema habitacional.
Después de identificar esta necesidad, se recomienda hacer un análisis
de las necesidades, priorizando las más importantes y tomando en cuenta
aspectos como las causas que originan la necesidad del proyecto. Estas
causas pueden ser la obsolescencia de la infraestructura existente y la
necesidad de una nueva o su reparación y la política de desarrollo, entre
otras. Se deben establecer además los objetivos sociales, económicos y
de lucro del proyecto y las necesidades en función de estos.
Como un tercer paso, el portal recomienda identificar las posibles
soluciones que permitan resolver el problema planteado previamente.
Posteriormente, se avanza a uno de los pasos más importantes
en un proyecto de construcción, que es realizar los estudios de
factibilidad para determinar si el proyecto es viable técnica, económica,
administrativo, legal y medioambientalmente.
Una vez analizadas las diferentes posibilidades para satisfacer las
necesidades, se evalúa cuál tiene una mayor factibilidad técnica y
económica y se procede a un sexto paso que es el financiamiento,
es decir, cómo se pagarán los gastos del proyecto, los cuales pueden
financiarse con recursos propios o mediante un préstamo.
Luego viene uno de los pasos más importantes: el diseño. Aquí entran
a analizarse diversos e importantes aspectos como el terreno donde
se construirá, en el cual entran en juego sus condiciones generales,
reglamentarias, ambientales, legales e históricas, así como la topografía
y geología, entre otras.
En el diseño arquitectónico se incluyen los requerimientos del dueño del
proyecto, la preparación de un ante proyecto y el diseño definitivo del
proyecto arquitectónico, en el que se incluyen planos y especificaciones.
El diseño estructural de la obra, que debe ser capaz de resistir los
esfuerzos a los cuales estará sometida durante su vida útil, también se
debe incluir en esta etapa, recomienda Elconstructorcivil.com.
Reducir la incertidumbre y los
imprevistos, reto desde la planificación
Hablar de los pasos obligatorios o fundamentales en un proyecto de construcción puede en muchos casos
reducirse a pasos concretos o generales como el diseño, la ejecución y la operación.
Por Lina Marcela Velásquez R.
coNstruccióN y remodelacióN
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En la etapa de diseño también se incluyen los
estudios de impacto ambiental del proyecto, el
diseño de las instalaciones (eléctricas, de agua
potable y alcantarillado, las de gas, entre otras),
redactar los documentos para llamar a licitación del
proyecto, y la constructabilidad y la mantención,
que incluye, la primera la forma de materializar
el proyecto y la segunda, hacerse cargo de
forma anticipada de cómo se llevará a cabo la
conservación del proyecto durante su operación.
Justamente sobre el diseño, el académico llama
la atención acerca de que en Colombia existe
una amplia cantidad de normas hacia las cuales
apunta la planificación de los proyectos, y las
obras generalmente tienen un excelente diseño
arquitectónico y diseños estructurales, pero el
diseño de la ejecución de la obra no está en
ninguna norma y es ahí donde está el talón de
Aquiles para las obras en Colombia. “Cuando se
llega a la obra dependerá de la constructora, su
experiencia y metodología, qué tan acertada sea
la ejecución de la misma pero ahí hay un vacío
porque no siempre el desarrollo de las obras se da
como debe ser” opinó Castrillón.
Después de tener listos los diseños el siguiente
paso es el llamado a licitación, que puede
ser público o privado, según el criterio del
demandante, y la adjudicación del proyecto y una
vez lista, viene la etapa de construcción, que es
donde se materializa la obra. En esta última etapa
se incluyen importantes temas como definir la
estrategia de gestión y calidad, la consecución
de permisos para realizar la obra, estudio de
presupuesto, la planificación y programación de la
obra, la ejecución y el control, entre otros.
Al respecto, el académico afirma que los
proyectos de construcción en Colombia, e incluso,
los de remodelación o reparación, deberían tener
un grado de precisión milimétrico para no dejar
cavidad a la incertidumbre. Cita como ejemplo,
que en los proyectos es recurrente que desde
el presupuesto aparezca solo la excavación de
material heterogéneo y cuando empiezan las
excavaciones se encuentran con roca, “generando
la necesidad de obra extra que es la voladura de
roca y eso se podría ajustar desde la planeación,
por eso hacer un perfil del terreno es lo ideal”.
¿Qué viene después?Contrario a lo que algunos podrían pensar, el
proyecto no termina con la ejecución. Luego
de construido el proyecto viene una etapa
de controles para analizar la calidad de la
construcción y de esta forma poder ponerla
en operación. Para ello, se hacen pruebas de
calidad, se revisan detalladamente los elementos
construidos y las terminaciones, las pruebas y
finalmente, la aprobación.
Viene después una etapa de operación y
mantenimiento, en la que es importante tener en
cuenta cómo la obra permanecerá en el tiempo,
es decir su durabilidad y buen funcionamiento.
Por último, existe una etapa o paso llamado
de “abandono”, que es cuando los proyectos
cumplen su vida útil y es necesario abandonarlos.
De ahí que este aspecto deba pensarse y
planificarse anticipadamente.
Falta un cambio culturalPara el Director de la Escuela de Construcción
de la Universidad Nacional sede Medellín, hace
falta un cambio cultural que permita invertirle
mucho más a la planeación y aprender de países
como Japón para poder llevar a buen puerto
proyectos de construcción, reduciendo al máximo
la incertidumbre y los imprevistos. Si bien en
Colombia el sector público tiene cosas para admirar
como un estándar de formulación de proyectos
que es la MGA, Metodología General Ajustada,
en el sector privado no hay una metodología “o
aparentemente cada gerente tiene la suya, si es
que la usan. Y ahí hay otro gran problema en los
proyectos de construcción”, señala.
Por último, el académico explicó que los proyectos
no tienen que ser grandes para requerir experiencia
para ejecutarse. “Así sea una remodelación que
valga unos millones se debería buscar asesoría de
un experto que ayude a disminuir la incertidumbre y
los imprevistos para que ese proyecto de pequeña
escala logre cumplir las variables de control”. Y
esa experiencia o acompañamiento de un experto
es necesario hasta para una remodelación, pues
aunque pudiera considerarse un proceso más
fácil, realmente son complejas porque no se sabe
con qué se encontrará. “Es más fácil un proyecto
cuando uno parte de cero, pero cuando uno
tiene que intervenir un proyecto no sabe con qué
técnica se construyó, qué materiales utilizaron y
qué patologías tiene, entre otros”, agregó. En este
sentido, Castrillón recomendó que lo mejor es
desestimular las reformas desde la planeación del
proyecto.
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coNstruccióN y remodelacióN
14
A diferencia de lo que podría pensar tal
vez una gran mayoría en Colombia, la
construcción sostenible crece a grandes
pasos, pero no es un hecho tan visible, entre
otras cosas porque lo que se hace en esta área
en el país, es más visible y se cuenta más en otros
países. Así lo asegura Carlos Mauricio Bedoya,
docente y coordinador de la línea de investigación
de la Maestría en Construcción Sostenible de la
Universidad Nacional sede Medellín.
Sin embargo, datos del Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible, sobre la certificación
LEED (Liderazgo en Diseño de Energía y Medio
Ambiente, por su sigla en inglés) indican que
en Colombia hay 122 proyectos registrados en
el directorio en LEED, de los cuales 31 han sido
certificados y 17 pre-certificados.
Y es que se está dando un giro y tanto
consumidores como constructores están
poniendo sus ojos en la construcción sostenible.
Los consumidores, por su parte, cada vez más
están buscando viviendas que tengan por ejemplo,
sistemas de aprovechamiento del agua lluvia
y a los constructores por su parte, esto los ha
obligado a ir integrando funcionalidad, diseño
y forma. Como resultado de esto, también el
Gobierno se ha hecho más consciente y ha ido
en aumento de las leyes, decretos y demás
normatividades encaminadas a promover
construcciones sostenibles.
A nivel nacional, por ejemplo, en el código
tributario hay un ítem que establece el beneficio
de exenciones de IVA para construcciones
sostenibles y en el caso de Medellín, su código
tributario otorga incentivos como la disminución
del impuesto predial durante varios años a
quienes construyan inmuebles bajo parámetros de
sostenibilidad, explicó Bedoya.
Pero un hecho importante, explica este académico
es que recientemente se hizo una propuesta
para que quienes producen materiales para la
construcción bajo parámetros de sostenibilidad
también reciban incentivos, lo cual, apunta a
seguir promoviendo este tipo de construcción,
agregó.
Incentivos y reglamentación buscan darle empuje a la construcción sostenible
Por Lina Marcela Velásquez Ríos
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coNstruccióN y remodelacióN
15
Desde el Área Metropolitana también se está
promoviendo la construcción sostenible.
Actualmente existe un acuerdo metropolitano
declarado por el Área Metropolitana para que las
obras de construcción sostenible sean un hecho
obligante, explicó Bedoya, quien resaltó que en la
construcción sostenible hay una gran oportunidad
de rebajar costos no solo en lo energético y, “no
es una cuestión de estratos” pues muchas veces
esta puede llegar a ser más viable en un proyecto
de vivienda de interés social que en grandes
proyectos.
Daniel Carvahlo, consultor del Centro de Estudios
Urbanos y Ambientales Urbam, resalta los
esfuerzos de Colombia por apuntar hacia una
construcción sostenible mucho más presente
tanto en los proyectos públicos como privados y
resalta esfuerzos como el del Área Metropolitana.
A nivel nacional, el urbanista destaca también
el Sello verde del Icontec que actualmente se
encuentra en trámite y se espera que esté listo
el próximo año. Se trata del Sello Ambiental
Colombiano para Edificaciones Sostenibles
(SAC-ES), cuyo diseño está a cargo de un
comité liderado por el Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible y el Instituto Colombiano
de Normas Técnicas (Icontec). En él también
participan representantes de gremios, el sector
público, la industria y la academia y de allí saldrá
un documento que se encuentra en últimas
revisiones para su aprobación final.
Aunque tanto Carvalho como Bedoya coinciden en
que la construcción sostenible debe ser un tema
de conciencia y no de incentivo, afirma Carvahlo,
mientras Bedoya agrega: “no estamos de acuerdo
con sellos y certificados. Hay que hacer un
proyecto bien concebido desde lo ambiental. Los
mejores proyectos en el mundo no tienen sellos”.
Además, por iniciativa del Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio, con la consultoría de la
Corporación Financiera Internacional (IFC), a
estas medidas se suma un reglamento-decreto
en Eficiencia en Agua y Energía, con el cual se
establecerán los mínimos de eficiencia para las
edificaciones de distintos usos, y de acuerdo a los
contextos ambientales.
Por otro lado, desde el Departamento Nacional de
Planeación (DNP) se impulsa desde 2012 la Política
Nacional en Construcción Sostenible, esta se
enfocará principalmente en consolidar un sistema
de información integral y generar un óptimo marco
regulatorio, entre otros.
En Bogotá por ejemplo, ya tienen su política de
construcción sostenible. Analizando el panorama
de Medellín, Carvahlo destaca obras como la Plaza
de La Libertad y un hotel construido en el sector
de Conquistadores, que si bien no son obras
certificadas bajo parámetros de sostenibilidad, si
fueron construidas bajo esa línea.
Pero, aclara Bedoya, no se debe confundir qué
es sostenible. “Nos preocupa que ahora las
construcciones adopten nombres relacionados
que hacen referencia a la sostenibilidad cuando
de eso no tiene mucho” y agrega que la gente
debe transformar el imaginario de que sostenible
es hacerle la guerra al acero y al concreto. “Hay
que descubrir la verdadera relación entre el acero
y el concreto en un contexto y que queden bien
usados” puede que en un contexto sea bien
usado, pero en otro no”.
En ese sentido, el director del cluster de
Construcción, Carlos Mario Bernal, afirma
“hace falta profundizar y precisar qué es y
qué no es construcción sostenible. Hace falta
institucionalidad que promueva y regule; hace falta
incentivar”.
Pero si en algo coinciden los tres, desde sus
diferentes miradas, es que los procesos que se
gestan son importantes. “Hay un número creciente
de empresas con modelos de negocio basados
en aprovechamiento de residuos industriales. Es
precisamente donde la regulación y los incentivos
deben apoyar”, puntualizó Bernal.
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16
Uno de los elementos que mayor seguridad
brinda a un hogar es la puerta de acceso.
Pero ésta no cumple su función si no
cuenta con una buena chapa. Alguna vez se ha
hecho la pregunta ¿Cómo se elige una chapa?
Aunque pudiera parecer algo simple, son muchos
los detalles y variables que debe tener en cuenta
una persona al momento de elegir la chapa, no
solo basado en lo estético, aunque también es
importante. Contar con un buen asesor que brinde
la información necesaria es fundamental.
Saber si la puerta en que se va a instalar la chapa
es de madera o metálica, si es nueva o usada, si
es para interior o exterior, si es para una casa,
apartamento o una finca y las dimensiones de la
misma, son algunas de las primeras preguntas
que Orlando Giraldo hace a los clientes de la
sede en Medellín de la compañía Iberandes, que
cuenta con 35 años de experiencia en el mercado
colombiano ofreciendo cerraduras de seguridad.
“El común de las personas que vienen a buscar una
chapa no tienen idea de lo que necesitan. Se debe
hacer una buena asesoría porque en muchos casos
ni saben hacia qué lado abre la puerta, si es de
madera maciza, de qué color son las bisagras. Esta
asesoría hace parte de la imagen del almacén y de la
satisfacción del cliente para que no se lleve la chapa
inadecuada de acuerdo con las características de su
puerta”, comentó Orlando Giraldo.
Para todos los gustos y costosEn materia de chapas, se encuentra desde la más
sencilla en 40 mil pesos, hasta la más moderna
que cuesta 1,3 millones de pesos y protege
toda la puerta con tres juegos de cilindros que
cubren todo el alto, arriba, abajo y en el medio,
mecanismo accionado con una sola llave. Y como
los cilindros son en acero, no se dañan fácilmente.
Las llaves también marcan la diferencia en la
seguridad que brindan las chapas. Están las
sencillas y comunes, y otras hasta con 15 claves o
pines. Todo depende de cómo estén fabricados los
cilindros y así evitan que con un alambre alguien
pueda abrir una puerta.
¿Imagina usted una llave que no pueda tener
duplicado? En la carrera por ofrecer la mayor
¿Sabe cómo comprar una chapa?
oficiNas y mobiliario Para colectividades
Existes dos tipos de llaves que también se encargan de definir el nivel de seguridad de una chapa. Se encuentran en el mercado de todos los gustos, precios y nivel de seguridad.
seguridad en las chapas, hubo un momento en que estos elementos
venían con cinco llaves y no había en el país cómo elaborar el duplicado.
Obviamente, esta idea no tuvo una buena acogida y rápido debieron
generar el mecanismo para la copia.
“En el mercado hay muchos tipos de chapas, niveles de seguridad y precios.
A los clientes hay que explicarles estas diferencias, como el número de
machos o cilindros, el material con que están hechos, el número de claves
o pines que trae la llave. Son los aspectos que marcan la diferencia y,
obviamente, el costo”, indicó Orlando Giraldo.
En el tema estético, agregó, las chapas deben procurar estar en armonía
con el color de las puertas y las bisagras. En materia de tendencia, aunque
ésta casi no varía, en los últimos años ha aumentado el uso de cerraduras
que permiten tener una puerta con el menor número de accesorios posible,
sin las grandes agarraderas que se usaron años atrás. Es decir, ahora cada
quien busca aplicar el concepto de minimalismo en las puertas. En los
colores, se está imponiendo el acero sobre el bronce. La madera maciza
también se está usando bastante sobre sobre el metal para las puertas.
¿De dónde vienen las mejores chapas? Como todos los productos, hay
países que se caracterizan por ser mejores productores que otros. En
este caso en particular, las mejores cerraduras de seguridad son las
fabricadas en España e Italia. Aunque en el mercado colombiano también
se consiguen chapas fabricadas en China, que si bien es cierto que no son
de mala calidad, no alcanzan a superar a su competencia europea.
Chapas no evitan el roboEn su proceso de asesoría a los clientes que buscan una chapa, Orlando
Giraldo les indica, en tono jocoso pero muy en serio, que las chapas no
garantizan que un ladrón no vaya a entrar. Lo que garantiza una buena
chapa es que se retarda la acción del ladrón. Es decir, que se demore, que
tenga dificultad, que un vecino escuche un ruido, que dé tiempo para que
la policía llegue e, incluso, hasta que el ladrón desista por la dificultad para
abrir la puerta.
“Ninguna chapa que exista en el mercado es imposible de abrir. Eso sería
decirle una mentira al cliente y uno tiene que ser muy honesto. El uso
cotidiano y hasta la moda, hacen que las chapas tengan una vida útil en
promedio de diez años. Aunque casi siempre duran mucho más”, comentó
el representante de Iberandes.
Así como una puerta requiere de una buena chapa para cumplir su función
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natural de seguridad, existe un tercer elemento que completa el ciclo y son las
bisagras. Nada se gana una persona que instale una puerta y una chapa de alta
calidad si las bisagras no responden con la misma calidad, puesto que el sistema
no tendría un correcto funcionamiento o podrían ser más vulnerables ante los
amigos de lo ajeno. “El cliente debe conocer estos detalles para que no piense que
simplemente el asesor le quiere vender más”, mencionó.
Y para garantizar la calidad y durabilidad de una chapa, se deben tener en cuenta
algunos los aspectos:
Que la chapa esté bien instalada• Que la puerta no esté colgada o maltratada
• Evitar los golpes fuertes al cerrar la puerta
• Si el cliente sabe que las chapas son de bronce o acero, no debe usar materiales
abrasivos para limpiarlas
• Nunca usar aceites ni lubricantes para suavizar las chapas, porque estas
sustancias mezcladas con el polvo, se convierten en una masa obstructora.
Por último, recordó Orlando Giraldo que para sentirse seguro no es necesario tener
cuatro o cinco chapas en la puerta, con una chapa y bisagras de buena calidad se
cumplirá la misma función.
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Bajo este concepto, Terranum Arquitectura,
unidad de negocio del Grupo Terranum
elegida en 2012 para realizar el diseño
de la sede de la multinacional en Bogotá, tuvo
presente durante toda la etapa de diseño, la
biodiversidad terrestre y acuática característica de
Colombia, reflejada en un ecosistema coherente
en las diferentes zonas sociales y de trabajo que
maneja la compañía. Esta etapa de diseño requirió
12 meses y posteriormente, la de construcción,
también a cargo de Terranum luego de ganar la
licitación en 2013, tardó tres meses.
El concepto del primer piso del proyecto se
inspira en la biodiversidad terrestre, los bosques
tropicales, la sabana y las formaciones xéricas.
El del segundo, en la biodiversidad acuática, los
océanos, ríos, manglares y lagunas.
Teniendo en cuenta el concepto definido, se
implementaron diferentes acabados, materiales y
productos autóctonos de cada región, buscando
una clara identidad con los distintos territorios
del país. Para lograrlo, en la etapa de producción
se contó con el apoyo de artesanos de los
departamentos de Boyacá y Santander, que
trabajaron específicamente materiales como el
mimbre y el fique, que posteriormente fueron
utilizados en techos y cielos rasos. De igual
forma, se incorporaron al proyecto elementos
como guadua y caña flecha, suministradas por los
indígenas de Córdoba, con los cuales se diseñaron
y adaptaron sillas para los espacios sociales de las
oficinas.
Dentro de los elementos arquitectónicos del
gigante de Internet en su sede en Bogotá
sobresalen: el mural de lana que acompaña la
recepción, realizado con lana virgen, destacando
lo autóctono de la región boyacense; así
mismo, el muro en botella, que acompaña la
circulación vertical, trabajado como una escultura
de iluminación que alberga 5.900 botellas
recicladas, llenas de agua; la variedad de cielos
que acompañan todo el proyecto, elaborados
en fique, cañaflecha y mimbre, para materializar
los elementos que acompañan el concepto de
la fauna del Caribe colombiano; e igualmente las
serigrafías en divisiones de vidrio que cuentan
historias de la cultura colombiana, la pesca, los
tejidos y los mares.
Uno de los grandes retos durante todo el proceso
fue la incorporación de materiales renovables,
para lo cual se manejó la lana, materia prima
utilizada en la elaboración del nombre corporativo
de Google. Todos los colores fueron extraídos de
plantas y frutas naturales.
Las oficinas de Google se ubican en los pisos 8
y 9 de un edificio situado en la zona Norte de
Bogotá, que cuenta con una excelente vista y
las condiciones idóneas para acoger los diseños
y adecuaciones definidas. Además, se tomaron
en cuenta los elementos del paisaje que recrea
esta zona de la ciudad, aprovechando la terraza
para convertirlo en un espacio lúdico y de
contemplación.
Además del diseño, un aspecto fundamental en
los diseños de la sede de Google en Bogotá fue
incluir prácticas de construcción sostenible, para
lo cual se tuvo en cuenta la incorporación de un
diseño eléctrico y de iluminación óptimo libre
de mercurio para ahorrar energía y disminuir los
índices de contaminación; la implementación
de materiales y productos sujetos al sistema de
calidad Cradle to Cradle, que busca el reciclaje
Diseño, funcionalidad y cultura integradas en el edificio de Google en Bogotá
En un espacio de 1.385 metros cuadrados de área confluye una mezcla heterogénea de diseño, cultura y funcionalidad en las oficinas en Bogotá de uno de los grandes del internet: Google. Coherente a su premisa, es un espacio donde a través del diseño se vive y respira la cultura del país donde se encuentran.
y reutilización de los mismos en un futuro; un
sistema de aire acondicionado sin refrigerantes,
que recepciona el aire exterior para mantener
climatizado el interior de las oficinas, lo que
genera grandes ahorros de energía; y el diseño
de un sistema hidráulico óptimo para lograr bajo
consumo de agua en griferías, sanitarios y orinales
que pueden trabajar con cantidades de agua
mínimas y/o procesadas de aguas lluvias.
De igual forma, durante todo el proyecto fue
fundamental el aprovechamiento de residuos de
construcción, donando a instituciones la mayoría
de sobrantes de materiales como el drywall, para
su reutilización. Así mismo, se garantizó que la
totalidad de la madera utilizada en la construcción
de las oficinas fuera certificada, es decir,
proveniente de plantaciones especiales donde por
cada árbol talado, se siembra uno nuevo.
Para lograr la certificación LEED-Comercial Interior
y dar cumplimiento a la política de sostenibilidad
de Google Green Future, Terranum Arquitectura
utilizó productos importados de la más alta
calidad, sanos y bajos en VOC (Volatile Organic
Coumpound), visibles en pisos, divisiones,
mobiliario y cielo raso.
Gracias a estos aspectos, las oficinas de Google
en Bogotá se constituyen un referente en materia
de construcción sostenible y son un ejemplo de
oficina eficiente, enfocada en ofrecer espacios
ideales para trabajar. Todo esto hace que para
Terranum Arquitectura sea uno de los desarrollos
más más interesantes en los que ha participado,
siempre bajo los más altos estándares y en
línea con el concepto de innovación que maneja
Google, aseguró la compañía.
Un espacio para crearPero la sede de Google en Colombia no es solo
un conjunto de oficinas distribuidas en dos pisos.
Su espacio físico crea cultura y su diseño busca
la coherencia con los valores de la empresa:
colaboración, transparencia y creatividad e
innovación.
La compañía tiene como premisa que la clave del
éxito radica en el intercambio de ideas y el trabajo
colaborativo, por eso sus espacios son abiertos,
permitiendo la interacción constante. Además,
se caracteriza por tener espacios comunes que
fomentan la interacción en los momentos de
trabajo, recreación y comida. Los “Googlers”
suelen congregarse alrededor de los “kitchen
corners”, de los cuales hay dos (uno por piso),
con café, galletas, golosinas, fruta, jugos y lácteos
disponibles todo el día y de manera gratuita. Toda
esta infraestructura está pensada en función de la
interacción y de la colaboración.
Otro de los espacios más frecuentados es el
comedor, abierto todo el día y al que todos se
refieren por su nombre oficial: Macarena. Fueron
los propios empleados quienes decidieron
nombrar las salas de reunión de la oficina con
nombres de parques naturales, reservas naturales,
ríos, como: Tayrona, Macarena y Tuparro, entre
otros.
En cuanto a la transparencia, Google
busca activamente la participación de sus
empleados. Para lograrlo, establece estructuras
organizacionales planas, brinda un gran acceso
a la información y promueve el debate de ideas.
Los espacios son abiertos y muy luminosos.
Las oficinas cerradas son escasas y todas
ellas, vidriadas. Forma parte de la cultura de la
horizontalidad, trasladada a la arquitectura, en la
que el espacio físico no reconoce jerarquías.
Por último, referente a la innovación y creatividad,
en las oficinas de Google Colombia se busca
permanentemente actividades para inspirar a
los Googlers y despertar su creatividad, con
propuestas que van desde clases de cocina,
salón de juegos con ping pong, masajes en un
spa y yoga, entre otros. De esta forma, busca
que el empleado se sienta feliz de trabajar en sus
espacios y sean más productivos.
refereNtes
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Según el “Informe Mundial sobre Discapacidad”
publicado en 2011 por la Organización Mundial
de la Salud, un 15% de la población mundial
convive con algún tipo de discapacidad. En América
Latina existen alrededor de 85 millones de personas
en estas condiciones, de las cuales sólo el 2%
encuentra respuesta a sus necesidades. Aunque
estos números resultan ya de por sí alarmantes,
se estima que en el futuro la discapacidad será
un motivo de preocupación aún mayor, pues su
prevalencia está aumentando, en gran parte, debido
a avances e innovaciones en las ciencias de la salud
que han contribuido a alargar la esperanza de vida.
Estas cifras hablan a las claras de la relevancia
que adquiere esta población como fuerza laboral.
Sin embargo, prevalece en las organizaciones
cierto desconocimiento con respecto a cuáles
son las modificaciones que es necesario realizar
en los lugares de trabajo para facilitar el acceso a
personas con capacidades diferentes, y el temor a
los gastos que esas adaptaciones puedan generar.
Un enfoque posible es el del llamado Diseño
Universal. Este concepto, introducido a finales de
los años 80 por el arquitecto norteamericano Ron
L. Mace, parte de la idea de diseñar productos
y entornos de modo tal que sean utilizables
por la mayor cantidad posible de personas, sin
necesidad de que se adapten o especialicen, y sin
que ello suponga una inversión extra.
Cabe aclarar, que el Diseño Universal no es
un concepto exclusivo de la arquitectura y el
diseño de productos; es una forma de entender
el proceso de diseño y la creación de cualquier
objeto, entorno, servicio, actividad o tecnología,
en busca de la comodidad, la seguridad, la
funcionalidad y la accesibilidad de forma equitativa
para cualquier persona.
Las empresas deberían acercarse hacia la
tendencia del Diseño Universal al planificar
el entorno laboral, no sólo para cumplir con
las reglamentaciones vigentes en materia
de accesibilidad a los edificios y porque es
moralmente correcto, sino porque al diseñar
pensando en las personas con diferentes
capacidades se benefician todos.
Por otro lado, los lugares de trabajo alternativos
tales como los nuevos espacios de coworking y
las oficinas satélite se están haciendo cada vez
más habituales. Estos entornos son generalmente
utilizados por trabajadores no específicos, por
lo que la aplicación de las directivas del Diseño
Universal en este tipo de espacio será fundamental
a fin de poder dar respuesta a las necesidades de
una gama más amplia de usuarios.
Oficinas inclusivas, por un entorno de trabajo que no excluya a nadie
La conciencia de nuestra diversidad en cuanto a las capacidades debe extenderse a los lugares de trabajo, ámbito donde las personas desarrollan gran parte de su vida.
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Nuevas teNdeNcias
22
El Diseño Universal como estrategia de inclusión
La accesibilidad es el grado en el que todos los
individuos pueden utilizar un objeto, visitar un
lugar o acceder a un servicio, independientemente
de sus capacidades técnicas, cognitivas o físicas.
Se trata de una condición indispensable para la
participación e inclusión de todas las personas,
cualquiera sea el ámbito.
Basándose en los principios del Diseño Universal,
Contract Workplaces, empresa regional dedicada
a la conceptualización, diseño y construcción
de espacios de trabajo, señala algunos de los
aspectos que contribuyen a crear un entorno
universalmente accesible:
Layout: cuantas menos barreras arquitectónicas
presente el diseño, más accesible será el entorno
de trabajo.
Accesos: deben mantenerse libres de obstáculos
y si la entrada no está a ras del suelo, se debe
colocar una rampa como alternativa a los
escalones. Los timbres, video porteros o equipos
de control y aviso de ingreso deben ubicarse a una
altura cómoda para todos y ser accesibles para
personas con discapacidad visual.
Circulación horizontal: se deben evaluar las
circulaciones más transitadas teniendo en cuenta
los espacios requeridos para que las personas
con limitaciones en la movilidad puedan acceder
a todas las áreas (salas de reuniones, archivos,
fotocopiadora, cafetería, sanitarios, etc.).
Circulación vertical: los ascensores deben
ser accesibles, tanto en lo que se refiere al
espacio disponible como al sistema de apertura y
controles. En la medida de lo posible, las escaleras
serán rectas. Hay que poner especial cuidado en
la iluminación y el tipo de piso, puesto que ambos
elementos afectarán directamente las condiciones
de accesibilidad y seguridad.
Pisos: se sugiere introducir algún cambio de color
y/o texturas cuando se producen desniveles en
el piso, a fin de alertar sobre los mismos a las
personas con discapacidad o limitaciones visuales.
Siempre debe haber rampas y es recomendable
el uso de una carpeta antideslizante que facilite el
tránsito a aquellos que se movilizan con muletas o
sillas de ruedas.
Puertas: un cambio de textura en el piso, a
cada lado de las puertas, puede servir para
alertar a aquellos que tengan una disminución
sensorial. Es recomendable señalizar las puertas
(especialmente si son de vidrio o algún material
transparente) con bandas de color contrastante
colocadas a doble altura. Las puertas automáticas
deben tener una velocidad de apertura y cierre lo
suficientemente lenta como para permitir que las
personas con limitaciones en la movilidad puedan
entrar y salir con tiempo suficiente.
Equipamiento: los muebles de recepción o
escritorios de atención al público, deberán estar
perfectamente adaptados para que los utilicen
todas las personas, teniendo en cuenta las alturas
de trabajo, los espacios de aproximación y los
equipos de apoyo para la comunicación.
Con respecto a los puestos de trabajo
individuales, la versatilidad y la posibilidad de
ajustes personales es un concepto fundamental
del Diseño Universal. A la hora de elegir el
equipamiento (escritorio, sillas, cajoneras, etc.)
será bueno tener en cuenta que el sistema
contemple un amplio rango de ajustes, y que
pueda soportar una gran variedad de estilos de
trabajo.
Archivos: los archivos móviles o deslizantes
requieren de menor esfuerzo para acceder a los
documentos. Por otra parte, los archivos abiertos
resultan más accesibles que los cerrados para las
personas con discapacidad.
Iluminación: un adecuado nivel de iluminación
en los ambientes de trabajo es importante para
prevenir perjuicios en la visión de todos los
trabajadores, y no solo de aquellos con déficits
visuales.
Ruido: las personas con limitaciones auditivas
encuentran mayor dificultad en comunicarse con
sus colaboradores en un entorno donde el ruido
ambiente es elevado. La utilización de sistemas
de paneles absorbentes, los pisos alfombrados y
algunos materiales de revestimiento de paredes
y tabiques, ayudarán a mejorar la acústica del
entorno.
Sanitarios: se recomienda la adaptación de
un recinto único para ambos sexos con acceso
independiente para facilitar su uso a personas con
discapacidad que necesiten asistencia en el baño.
Señalización: en caso de que se requieran
señales de acceso y avisos, estos contendrán sus
respectivas leyendas debajo de los mismos junto
con la información en escritura Braille (incluye las
botoneras de los ascensores) y se colocarán a
una altura tal que puedan ser vistos por todos los
usuarios, incluidas las personas que van en silla
de ruedas.
Sistemas de emergencia: las alarmas deben
tener siempre un correlato auditivo, visual y táctil
para poder ser percibidas por todas las personas, y
las rutas de evacuación estar claramente marcadas.
Impactos positivosFrente a los prejuicios por parte de los empleadores
y las barreras existentes (arquitectónicas, de
comunicación, institucionales, etc.), las experiencias
de integración laboral a nivel mundial demuestran
su impacto positivo tanto en el aspecto humano,
por la integración social que promueve, como
económico. También influye positivamente en
la imagen de la empresa ante los clientes, los
competidores y la sociedad en general.
Aplicar los principios del Diseño Universal tiene
como finalidad crear entornos que puedan ser
utilizados por todos los usuarios, ya sean altos,
bajos, obesos, zurdos, diestros, discapacitados,
adultos mayores, jóvenes, etc. El desafío no
será entonces proyectar y construir lugares
“especiales”, que a fin de cuentas también son
una forma de discriminación, sino integrar a todos
los usuarios, independientemente de su condición
física. En pocas palabras, es diseñar para todos.
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refereNtes
Connecta, Ecosistema de negocios
Desarrollado y de propiedad del Grupo Terranum,
Connecta fue diseñado con prácticas sostenibles
y con espacios concebidos pensando en la calidad
de vida de las personas y en la productividad de
las organizaciones.
En línea con su filosofía de compromiso con la
conservación y preservación del medio ambiente,
el Grupo Terranum incorpora prácticas sostenibles
al diseño, desarrollo y funcionamiento de sus
diferentes proyectos, convirtiéndose en líder en
el manejo de soluciones de carácter ambiental y
pionero en desarrollos sostenibles en Colombia.
Connecta es el reflejo de tales iniciativas. Este
ecosistema de negocios desarrolla todos sus
edificios bajo parámetros ambientalmente
sostenibles, con miras a lograr la certificación de
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED,
concedida por el US Green Building Council,
USGBC (Consejo de la Construcción Verde de los
Estados Unidos). Como resultado, las empresas
logran ahorros en energía eléctrica entre el
12% y 20%, y en consumo de agua entre 30% y
70%, frente a construcciones tradicionales. A la
fecha, tres de sus edificios ya han recibido esta
certificación, dos en nivel Gold, y uno en Silver,
convirtiendo al complejo en el área de Colombia
con más proyectos certificados.
Connecta es un polo de desarrollo y referente en
el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del
mundo. El proyecto, cuya construcción inició a
finales de 2009, se realiza por etapas y se prevé
esté terminado en 2017.
Las oficinas del Grupo Terranum están ubicadas
en el 4° piso de los módulos (edificios) Gold 4 y
Gold 5 (G4 y G5) de Connecta, cuentan con un área
útil de 3.500 m2 y el espacio fue diseñado para
330 personas con una ocupación promedio de 12
m2 por cada una. El proyecto se encuentra pre-
certificado bajo las especificaciones de Liderazgo
en Energía y Diseño Ambiental, LEED (por sus
siglas en inglés) en la categoría Commercial
Interiors, nivel Gold.
Su estilo es moderno y está definido a partir de
los materiales, colores y mobiliario escogidos,
teniendo en cuenta aspectos tales como, el
concepto corporativo de Terranum, que parte
de la base de un ser dinámico, riguroso, integral
y sostenible; el concepto de sostenibilidad
ambiental, su común denominador; y espacios con
características de público, semipúblico y privado.
La distribución de las oficinas se diseñó y ejecutó
con el objetivo de brindarle un mejor espacio a las
personas y proporcionarles lugares de encuentro
apropiados.
Cada una de ellas está apoyada internamente
por espacios de uso común de los empleados
como salas de reuniones, puntos de impresión,
phonebooths, coffee points, muebles de apoyo
para almacenamiento de documentación, archivos
y salas informales para trabajo colectivo.
Las oficinas cerradas corresponden a las
Gerencias, con espacios acordes al mobiliario,
iluminación y apoyadas por el grupo operativo de
acción, que se encuentra en distribución de oficina
abierta, con los mismos beneficios.
Todas estas unidades cuentan con puntos de
encuentro como la recepción principal, que
dispone de espacios amplios, con muebles
de línea y salas de espera para los visitantes.
Otras áreas comunes como la cafetería tienen
características como la multifuncionalidad, lo
que significa que fueron pensadas como un lugar
amplio y adecuado para que las personas puedan
disfrutar de su hora de almuerzo, capacitaciones,
conferencias, charlas y actividades internas de la
compañía. Sostenibilidad:En cuanto a sostenibilidad, los edificios Gold 4
y Gold 5, donde se encuentran las oficinas de
Terranum, cuentan con cubiertas verdes, que
además de proporcionar beneficios climáticos
tan importantes como aislar térmicamente su
interior y ayudar a recuperar la biodiversidad, al
Terranum centraliza sus operaciones
A partir del 4 de junio de 2014, el Grupo Terranum centralizó sus seis unidades de negocio y su sede principal en Connecta, Ecosistema de negocios, un complejo empresarial de uso mixto y uno de los proyectos bandera del Grupo Terranum, ubicado estratégicamente sobre la Avenida calle 26 con carrera 92, a cinco minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá.
refereNtes
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convertirse en hábitat de diferentes especies de
animales, son transitables, para que las personas
puedan recorrerlas y disfrutar de ellas.
En lo relacionado a vegetación, se sembraron
tanto en las cubiertas verdes como en el
primer piso, plantas nativas que requieren muy
poco mantenimiento, que no necesitan riego
y se mantienen con el clima de Bogotá, lo que
contribuye a ahorrar agua. También se instalaron
muros verdes que le imprimen un aire de frescura
y belleza a los edificios.
Con el propósito de desestimar el uso del
automóvil, las instalaciones tienen parqueaderos
exclusivos para bicicletas y zona de duchas, que
permiten a quienes viajan desde sus casas, tomar
un baño antes de iniciar su jornada de trabajo.
En lo referente a carros, se construyeron sólo
los estacionamientos requeridos por norma, con
espacios preferenciales para quienes hacen uso
de vehículo compartido.
En materia de agua potable, las edificaciones logran
un ahorro del 70%, gracias a la eficiencia de los
equipos sanitarios, lavamanos, orinales y duchas,
y a la utilización de aguas lluvias en sanitarios. Las
instalaciones de Terranum cuenta además con
sistemas eficientes de iluminación, ventilación
mecánica y aire acondicionado; se controla la
iluminación de las áreas de lobby y parqueaderos y
se aprovecha la luz día, todo esto permite alcanzar
un ahorro energético de entre el 14% y el 16%.
Los edificios cuentan con BMS (Building
Management System), una herramienta de
automatización que integra todos los sistemas de
las instalaciones, permitiendo conocer el consumo
energético (iluminación, aire acondicionado,
ventilación mecánica, etc), así como monitorear
fallas, o determinar dónde se pueden implementar
mejoras para ser más eficientes.
En cuanto a materiales de construcción, el 20%
empleado fue con contenido reciclado y el 30%
de origen regional. De los desechos de obra, el
75% se reutilizó, es decir se les dio el manejo
adecuado para evitar que terminaran en rellenos
sanitarios, o usado en quemas, donde tendrían un
fuerte impacto sobre el medio ambiente. De esta
manera, se logró extender la vida útil de sobrantes
de elementos como acero, concreto, vidrio,
cartón, icopor, madera, entre otros, evitando que
se convirtieran en basura.
Mezcla de eficiencia y buenas prácticas, los
edificios, G4 y G5 replantean el concepto de los
espacios corporativos y se convierten en referente
para el sector, ratificando el compromiso con la
protección y buen uso de los recursos naturales
del Grupo Terranum.
Estar en Connecta le permite al Grupo Terranum
centralizar sus operaciones, fortalecer el trabajo
en equipo y crear sinergias que le ayuden a
maximizar los resultados de sus colaboradores.
Las nuevas oficinas fueron diseñadas teniendo
en cuenta sus necesidades, y con el propósito de
ofrecerles bienestar y calidad de vida, en espacios
corporativos que incentiven la creatividad y les
permitan ser más productivos.
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ProfesioNal destacado
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Ana María Zambrano es una profesional
que día a día lucha por que Colombia y
sus regiones tengan espacios mucho más
amigables con el medio ambiente hasta alcanzar
a ser un país “verde”, en el que la sociedad
respire un mejor aire, disfrute de espacios más
tranquilos y limpios, viva rodeada de naturaleza y
se consuman menos recursos naturales.
Actualmente, Ana María es la directora regional
del Consejo Colombiano de Construcción
Sostenible (Cccs), una organización privada
sin ánimo de lucro que reúne a las personas,
empresas y grupos que trabajan por la promoción
de la transformación de la industria de la
construcción para lograr un entorno responsable
con el ambiente y el bienestar de los colombianos.
Por su labor, Ana se ha ganado el reconocimiento
y respeto de muchos de los profesionales
implicados en este entorno.
Nuestra invitada es ingeniera civil de la Escuela
de Ingeniería de Antioquia, con especialización y
maestría en gestión ambiental y medio ambiente
y desarrollo. Nació el 24 de Julio de 1972, en
la ciudad de Magangué, Bolívar, pero desde
pequeña vive en Medellín. Su ejercicio profesional
inició en la empresa Integral S.A, pasando por la
Universidad de Medellín y la Escuela de Ingeniería
de Antioquia, hasta llegar en septiembre de 2013
al cargo que actualmente ocupa en el Cccs.
Este recorrido le ha permitido obtener experiencia
laboral en consultoría en ingeniería y gestión de
laboratorios de ensayo asociados a la ingeniería
civil y ambiental. También cuenta con recorrido
como docente en pregrado y postgrado,
capacitaciones y programas de formación en
temas de sostenibilidad y desarrollo y gestión
de procesos académicos relacionados con la
docencia, la investigación, la extensión y la
proyección social.
No llegó de casualidad a este campo, ya que
durante sus estudios identificó muy bien el camino
por el cual inclinaría su competencia profesional.
“Desde mis estudios universitarios de pregrado
tuve un acercamiento a la gestión ambiental a
través de una asignatura que disfruté mucho. A
partir de ese momento, con la orientación del
profesor que dirigía esta asignatura, continué
con mis estudios en el área y mi trabajo se fue
orientando a la gestión ambiental y a otros temas
asociados con la sostenibilidad”.
Fue así como fue orientando su desempeño
profesional hacia esta industria. “Me quedé acá
porque creo en que la sostenibilidad incorporada
al modelo de la industria de la construcción
plantea un paradigma que generará cambios
importantes en los procesos de transformación
del territorio y de la industria específicamente”,
explicó Ana María.
Evolución de la industriaPara nuestra invitada, el tema de la sostenibilidad
es una tendencia que continúa en ascenso en
Colombia. Hechos que se demostraron durante
la pasada Construverde Colombia 2014 Foro
Internacional & Expo Diseño y Construcción
Sostenible, donde se presentó el Caso de Negocio
para la Construcción Sostenible, estudio liderado
por el Cccs.
“En este trabajo se demuestra que la construcción
sostenible es una tendencia de migración hacia
mejores prácticas que llegó para quedarse y
que ya son muchas las empresas líderes que
Apuesta por la sostenibildad
Cada día son más los profesionales vinculados con el tema de la sostenibilidad en las construcciones. En esta oportunidad destacaremos la labor de Ana María Zambrano, directora regional del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.
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ProfesioNal destacado
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han innovado y aprendido a ofrecer soluciones
sostenibles adaptadas al entorno colombiano,
convirtiendo a la construcción sostenible en un
modelo de negocio robusto. De igual manera se
muestra que hay una gran oportunidad para que el
Gobierno colombiano aproveche este movimiento
para apoyar el proceso de masificación de estas
mejores prácticas que también crean nuevos
empleos y oportunidades en el ámbito local, en
cumplimiento de sus objetivos de política a largo
plazo”, explicó la invitada.
En relación con el futuro de este gremio y
su desarrollo, la directora regional del Cccs
es clara en que para llegar al éxito se deben
cambiar muchos de los conceptos actuales en
construcción y capacitar a sus miembros en
temáticas complementarias que permitan obtener
un mejor entendimiento sobre la importancia de
la sostenibilidad en las construcciones. También
destacó la necesidad de estructurar un esquema
de incentivos a las edificaciones sostenibles que
ayuden a compensar su inversión.
“El sector en general debe innovar y prepararse
para hacer las cosas de manera distinta a
como las ha venido haciendo. En especial,
debe arriesgarse a aprender de disciplinas no
tradicionalmente ligadas a la actividad edificadora,
como la biología, la sociología o la psicología,
con el fin de entender el comportamiento del
ser humano, sus motivaciones, lo que le genera
bienestar y la manera cómo debe relacionarse
con su entorno. Si el sector de la construcción
quiere ser competitivo, debe atreverse a rediseñar
sus procesos para utilizar mejores prácticas y
lograr mayores niveles de eficiencia, desempeño
ambiental y retribución social. El concepto de
construcción sostenible y sus procesos han
evolucionado con el fin de dar más a la sociedad y
responder a la altura de los retos ambientales de
nuestros tiempos. Esta mejor práctica involucra
el diseño pensando en el ciclo de vida e involucra
prácticas de diseño integral”, comentó.
Retos profesionalesPosicionar en las regiones las acciones que
exitosamente ha realizado el Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible es el principal reto que tiene
Ana María Zambrano. Para alcanzarlo confía en las
alternativas de innovación que ofrece este sector.
“Tengo la fortuna de trabajar con un tema que
permanentemente da espacio a la innovación, al
cambio, a la generación de nuevas alternativas
en un sector tan activo y de tanta importancia
en nuestro país como la infraestructura y la
construcción. La construcción sostenible lleva
implícita la orientación hacia la calidad de vida
y por tanto, el reto permanente se centra en las
personas y esto se debe reflejar en la relación
que tengamos con nuestros colaboradores y
empleados”.
Precisamente ese grupo de trabajo es al que culpa
de las razones para su reconocimiento en el sector
dentro de nuestra región. “El reconocimiento no es
individual. Hace parte de los esfuerzos realizados
por un grupo de trabajo y una organización que
cree en el liderazgo para inspirar e impulsar
a las personas a crear un mundo sostenible
para propender por la transformación de la
conciencia colectiva hacia un entorno construido
responsablemente”.
Un poco de ellaAna María Zambrano también tiene espacio
para su vida personal. Es casada desde hace
15 años y es madre de una pequeña de 5 años
llamada Amalia. Vive con su esposo Andrés y con
Amalia en una casa en las afueras de la ciudad
de Medellín. “Es un espacio tranquilo, rodeado
de animales y silencioso, donde puedo disfrutar
de las actividades al aire libre, la lectura, los
rompecabezas, la costura y el ejercicio”.
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teNdeNcias
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Ahora que la tecnología para los hogares
y oficinas busca integrar y automatizar
diferentes soluciones, tales como
iluminación, seguridad en los accesos, cortinas,
sistemas de entretenimiento y aire acondicionado,
crece una tendencia que pretende mantener un
ambiente aprovechando los recursos naturales el
mayor tiempo posible.
Esta tendencia se refiere específicamente a
la climatización de los espacios y responde a
la creciente necesidad de generar ambientes
más amigables con el medio ambiente desde el
consumo de energía, la emisión de sustancias
contaminantes, y que para las personas que lo
habitan garantice su confort, bienestar y cuidado
de la salud.
Un punto que se debe tener en cuenta es que la
ventilación natural no necesariamente excluye
la ventilación artificial. Ambos sistemas pueden
coexistir en un mismo espacio y así se obtienen
mayores beneficios. Lo ideal para crear una
solución de ventilación híbrida, es hacerlo desde
el diseño de la edificación. De lo contrario la
intervención puede ser mayor y más costosa.
Los beneficiosLos expertos en la materia señalan que el principal
beneficio es el económico y en segundo lugar,
pero no menos importante, el ecológico. En el
primer caso, se habla de ahorro de recursos
en energía y mantenimiento que requiere la
operación del sistema de aire acondicionado.
También, disminuye la dependencia a energías
convencionales no renovables.
En el segundo caso, sobre los beneficios
ecológicos, expertos señalan que los recursos
pasivos, es decir, las ventanas abiertas, además
de no consumir energía, evitan que las personas
que habitan ese espacio en particular sufran
fuertes cambios de temperatura que pueden
generan un gran esfuerzo para el cuerpo con
resultados adversos, como una posible baja de
defensas. Incluso, mediante la ventilación natural
se puede llegar a tener también iluminación para
los espacios afectados.
Se señala en este punto el riesgo que genera
un sistema de ventilación mecánica con un
mantenimiento inadecuado. Esta situación puede
dar lugar a un mayor riesgo de transmisión de
enfermedades gracias a una concentración
elevada de núcleos infecciosos. Pero esto no es
culpa del sistema si no de quien lo administra.
Sin duda, el mantenimiento de una casa o edificio
es mucho más fácil si éste cuenta con ventilación
natural, puesto que se evita el mantenimiento
de los aires acondicionados, y todo lo que éste
conlleva con el cumplimiento de normas que
establecen que los edificios deben contar con los
medios para que sus recintos se puedan ventilar
adecuadamente, eliminando los contaminantes
que se producen de forma habitual durante el
uso, para que aporte un caudal suficiente de aire
exterior y se garantice la extracción y expulsión del
aire viciado por los contaminantes.
¿Cómo funciona la ventilación natural?Para lograr una buena ventilación natural, se debe
contar con una adecuada ubicación de superficies,
pasos o conductos, aprovechando las condiciones
climáticas y atmosféricas creadas en el edificio,
tales como depresiones o sobrepresiones del
viento, la humedad, el sol, convección térmica del
aire o cualquier otro fenómeno, sin necesidad de
usar energía o un trabajo mecánico.
Cuando el aire se calienta, se desplaza hasta
las partes altas de las edificaciones. El éxito de
un sistema de ventilación natural consiste en
lograr generar corrientes de aire que permitan la
circulación de aire externo y renueve el que está
dentro para reducir la sensación de aire caliente y
proveer oxígeno necesario para la respiración de
las personas que lo habitan.
Confort con ventilación naturalCombinar la ventilación natural con la artificial se está convirtiendo en una tendencia que busca aprovechar mejor los recursos naturales favoreciendo la salud de las personas, la economía y el medio ambiente.
teNdeNcias
29
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Una correcta circulación del aire, requiere aplicar
diferentes teorías, trabajo de los expertos, y cada
una depende del espacio y las condiciones que
genera para la edificación y quienes la habitan.
Entre ellas están:
• Ventilación por capas.
• Ventilación cruzada.
• Ventilación por inyección de aire o sobrepresión.
• Ventilación por extracción de aire o presión
negativa.
• Ventilación localizada o puntual.
• Ventilación general.
Consultor bioclimáticoCon esta tendencia por la ventilación natural,
también ha tomado fuerza el trabajo de los
consultores bioclimáticos. Son los ingenieros o
arquitectos que se dedican a crear espacios que
aprovechan las fuentes de energía renovables,
basados en la óptima disposición de los elementos
arquitectónicos y materiales aislantes para brindar
un alto nivel de confort aprovechando diferentes
recursos que se pueden tomar de la naturaleza.
Pero, ¿cuáles son las condiciones que se deben
tener para una buena ventilación natural o un
sistema híbrido? En primer lugar, se deben contar
con estudios previos, que aborden temas de tipo
técnicos, económicos, climáticos y de vientos,
para tener un cálculo acertado de los resultados
que podrán lograrse.
En segundo lugar, se debe tener en cuenta la
localización del edificio, en el caso que se esté
diseñando un sistema sobre planos. En este punto
deben contar las fuentes contaminantes externas,
la orientación y los vientos dominantes en el sitio.
Así podrán definirse los aspectos referentes al
control de filtraciones, ventilación mecánica, uso
del espacio y flujo del aire.
En tercer lugar, los espacios que vayan a contar
con una ventilación natural deben estar excentos
o con poco efecto de ruidos y olores.
El tema de la ventilación natural ha sido abordado
también por la Organización Mundial de la Salud,
entidad que ha manifestado que para controlar las
infecciones que pueden circular en la ventilación
mecánica en sitios de alto riesgo como los
hospitales, se debe usar la ventilación natural al
máximo para disminuir el riesgo.
La ventilación natural vs. la ventilación artificial
es un tema que ha generado discusiones entre
quienes definen una y otra línea. Pero se ha
llegado a la conclusión de que pueden ser
sistemas híbridos, incluso, respetando las leyes
de la termodinámica, generando condiciones
aceptables para aplicaciones de tipo industrial,
comercial, institucional o doméstica.
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Para garantizar la seguridad de las personas
en América Latina es importante expandir
los horizontes y considerar el uso del
monitoreo de audio como un recurso fundamental
para la seguridad de la región.
Según el Informe Regional de Desarrollo Humano
de las Naciones Unidas, 2013-2014, cinco de
diez latinoamericanos perciben un deterior en la
seguridad de su país. Hasta un 65% dejó de salir
en las noches, debido a la inseguridad y 13%
reportó haber tenido que mudarse a otro lugar por
temor a ser víctimas del delito. El estudio también
mostró que una de cada cinco personas había
sido víctima de robo en 2012 y, en promedio, seis
de cada diez de esos robos fueron violentos. Con
base en el número de robos registrados en las
encuestas sobre víctimas de delitos, el informe
concluyó que “todos los países latinoamericanos
mostraron una tasa de víctimas de robo mayor
que las cifras reportadas a las autoridades”.
stas alarmantes estadísticas muestran que
es momento de un nuevo paradigma para
pensar la seguridad en Latinoamérica. Si bien la
videovigilancia ha sido considerada durante largo
tiempo como la principal tecnología de un sistema
de seguridad, es momento de reconocer que el
monitoreo de audio es un componente igualmente
importante.
La verificación de alarmas, el aporte de evidencia
adicional, el aseguramiento de la calidad y la
prevención de delitos son solo algunos de los
beneficios más importantes que tiene para ofrecer
el audio. Aun así, la pregunta sigue siendo válida
¿por qué el audio? La respuesta es contundente.
Imagine a un guardia de un banco que observa
material de audio y video en tiempo real. El
guardia está viendo y escuchando cualquier
amenaza de seguridad que tenga lugar, tanto
dentro como fuera del banco. De repente nota dos
personas sospechosas que están paradas en la
acera.
El guardia pone atención a su lenguaje corporal y
su conversación, enfocándose en sus gestos y en
palabras clave. De repente, oye “yo me encargo
del guardia interno mientras que tú corres hacia
el cajero”.
El guardia notifica de inmediato a las autoridades
y estas llegan a tiempo para arrestar a los
asaltantes. Si el funcionario no hubiera podido
oír lo que los sospechosos estaban diciendo, no
habría podido reaccionar con tanta prontitud ni
hacer que la policía llegara al sitio. El beneficio es
aún mayor con el empleo de audio bidireccional.
Luego de escuchar la conversación de los
sospechosos, el guardia puede dirigirse a ellos
a través del altavoz y decir algo como “los
estoy viendo y oyendo, la policía llegará en
30 segundos”. En esto consiste la naturaleza
preventiva del audio.
La verdad es que usar video sin audio es como
vivir en una película muda, que lo dejará solo con
parte de la historia. Para poder valorar plenamente
y responder a una amenaza a la seguridad, la
solución debe incluir el audio.
Recientemente han aparecido numerosos avances
tecnológicos innovadores en el campo del monitoreo
de audio. Por ejemplo, usando un sistema de audio
bidireccional en red junto con video, el personal de
¿Por qué audio?¿por qué no?
Con más frecuencia de la que quisiéramos, los medios nos traen historias sobre eventos trágicos que suceden en toda Latinoamérica. Estos tristes acontecimientos nos recuerdan
que la seguridad es más importante que nunca.
por Richard Brent*
seguridad
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seguridad
31
seguridad puede interactuar en tiempo real y de
forma remota con personas sospechosas, sin tener
que enviar a un guardia al área.
Adicionalmente, los guardias pueden monitorear
varias zonas, áreas restringidas o ubicaciones
comerciales, identificar mejor las amenazas en
curso y responder rápidamente con advertencias
verbales e instrucciones. Con tantas funciones de
seguridad, ¿por qué el audio sigue rezagado con
respecto al video en el ámbito de la vigilancia?
De acuerdo con un informe reciente publicado
por la firma de investigación Memoori Business
Intelligence, titulado “The Physical Security
Business 2013 to 2017” (El negocio de la seguridad
física de 2013 a 2017), a finales del año 2013 se
proyectaba que el mercado global de productos
de seguridad ascendiera a un total de $23.400
millones de dólares, con la videovigilancia
representando más de la mitad (52 por ciento) de
esta cifra, es decir, unos $12.260 millones.
Como si esas cifras no fueran ya suficientemente
impresionantes, la firma de investigación IHS
espera que la demanda global de videovigilancia
crezca en más de 12%, en comparación con
2013. En cuanto al audio, IHS reporta que en
2013 más de 70 por ciento de las cámaras en red
despachadas en todo el mundo tenían una función
unidireccional o multidireccional. Sin embargo, se
estima que estas funciones se emplean menos del
10% del tiempo.
Es fundamental que los profesionales de seguridad
reconozcan que cuando utilizan solamente video
se están limitando: el audio debe ser parte de
la estrategia global de seguridad. Uno de los
principales beneficios del monitoreo de audio
es su compatibilidad con una amplia gama de
dispositivos de seguridad, entre otros, cámaras,
grabadores y software.
Específicamente, el audio satisface las
necesidades de seguridad de una amplia gama
de organizaciones, incluyendo instituciones de
orden público y educativas, restaurantes de
comida rápida, tiendas de abarrotes, entidades
prestadoras de servicios de salud, instalaciones de
almacenamiento, empresas de servicios públicos
e infraestructura e industria de ventas al menudeo.
El audio es fundamental para la seguridad. Hay
muchas maneras en que es posible usarlo, como
monitorear áreas de mucho tráfico para ayudar
a proteger a las personas, dotar a las empresas
de audio de seguridad para ayudarles en sus
estrategias de prevención de pérdidas, ofrecer
capacitación a los empleados, llevar a cabo
transacciones diarias, entre muchas otras.
Por ejemplo, una cadena de comida rápida podría
usar el monitoreo de audio para garantizar que
sus empleados están siguiendo el procedimiento
adecuado para el procesamiento de las órdenes
y/o para garantizar que no están robando recursos
de la organización, y además puede emplearlo
como una herramienta de capacitación para
garantizar el cumplimiento de estándares en la
atención al cliente.
Adicionalmente, un beneficio fundamental del
monitoreo de audio es que ayuda a combatir las
falsas alarmas y proporciona una verificación
secundaria, en caso de que ocurra una
emergencia, robo, amenaza de seguridad u otra
intrusión, permitiendo a las compañías ver y oír lo
que está sucediendo (cuando se lo combina con
tecnología se seguridad por video).
Con el monitoreo de audio, también se pueden
activar alarmas a partir de sonidos (que
sobrepasen un nivel de decibeles previamente
especificado) capturados por productos de
monitoreo de audio. Para nombrar solo un
ejemplo, en noviembre de 2013, la policía de
Evansville, Indiana, recibió una alarma de audio
verificada de un taller automotriz.
Cuando llegaron al lugar de los hechos, dos
sospechosos fueron detenidos y se les encontró
en posesión de propiedad del taller. Lo mejor
de una alarma verificada es que proporciona
confirmación en tiempo real de una intrusión, a
través de monitoreo visual o de audio y notifica
cualquier ingreso o intento de ingreso no
autorizado. Esta tecnología realmente proporciona
a las compañías y empresas la seguridad que
necesitan para mantener sus activos protegidos.
Es solo cuestión de tiempo para que cada vez más
corporaciones empiecen a aprovechar el audio
para satisfacer sus necesidades de seguridad.
Entonces, es necesario hacer del audio una parte
más integral del debate actual sobre la seguridad
y no dilatar lo inevitable. No nos quedemos
rezagados, empecemos, como líderes de la
industria, a proponer este tipo de discusiones.
No podemos seguir ignorando el audio como
componente fundamental para ofrecer una
solución de seguridad completa e integral.
*Richard Brent es el director general de Louroe Electronics.
32
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En esta entrega, se pretenderá estudiar los
conceptos globales, ya que cada norma es
independiente y exige un análisis riguroso, si el
lector desea conocer más sobre las normas lo
invito a que estudie la NFPA-72 del año 2013 de
Estados Unidos o la EN-54 de la Unión Europea.
Hay que aclarar que en América del Sur hasta
el momento no hay vigente una norma clara de
audio evacuación, pero se espera que para unos
próximos años ya se esté abordando el tema.
Para cualquier norma de audio evacuación se
deben tener los siguientes lineamientos en el
diseño:
• Redundancia
• Supervisión
• Inteligibilidad
• Prioridad
Si falta algún de estos puntos, posiblemente el sistema
de audio no sea considerado como evacuación.
• RedundanciaEste concepto se puede aplicar a varias etapas de
su sistema de audio
a. Circuito de altavoces.En el artículo anterior se habló de los altavoces,
su característica fundamental es que deban tener
un transformador de línea para poder conectar
varios dispositivos en el mismo circuito. En los
proyectos de audio evacuación una zona debe
poseer al menos 2 circuitos de altavoces, con los
elementos intercalados, en lo posible formato A-B,
básicamente es el mismo concepto de los circuitos
de iluminación en pasillos, estos altavoces debe
estar en amplificadores diferentes, por si un
amplificador falla o un circuito se desconecta,
la zona quede al menos con un respaldo de
cobertura auditiva.
La redundancia en el circuito de altavoces
puede generar un costo doble en el cableado del
sistema.
b. AmplificadoresLos amplificadores por su naturaleza electrónica
pueden fallar sea por una descarga eléctrica, un
corto circuito o cualquier otro daño, por tal motivo
debe existir un amplificador de respaldo que supla
automáticamente el amplificador en falla. Los
expertos recomiendan tener por cada 8 canales
de amplificación, 1 canal de respaldo. El canal del
amplificador de respaldo debe ser superior en
potencia a cualquier canal que deba reemplazar.
Se habla de canales por que pueden existir
amplificadores de hasta 8 canales.
Conceptos básicos en audio evacuaciónEn la edición anterior se evidenciaron los conceptos básicos para el diseño en sistemas de audio distribuido, ahora bien, con este nuevo artículo se pretende consolidar el diseño de audio sumado con los conceptos necesarios para lograr un sistema de audio evacuación.
Por Juan Tamayo*
seguridad
seguridad
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c. Controladores de audioPor la naturaleza “inteligente” de los sistemas
de audio, se recomienda poseer un cerebro o
controlador de respaldo, claro que este elemento
elevaría mucho el costo del sistema de audio,
pero es un buen seguro al momento de fallas.
• SupervisiónDe acuerdo a las normas de evacuación, cada
elemento o grupo de elementos del sistema
de audio se debe supervisar, y adicionalmente
entregar un reporte de falla en máximo 2
minutos (tiempo estimado), los elementos que
generalmente se supervisan son:
a. Circuitos de altavocesEl sistema debe estar en la capacidad de
supervisar el circuito de altavoces, se utilizan
varias técnicas entre las más comunes se posee:
Chequeo de impedancia: se supervisa la
impedancia del sistema, si la cantidad de
altavoces varía o la distancia del cableado se debe
entrenar al sistema nuevamente para que haga la
evaluación con la nueva impedancia.
Chequeo por tono piloto: esta técnica ubica una
tarjeta al final de cada circuito de altavoces, una
vez que la tarjeta detecta el todo piloto envía una
señal al amplificador o cerebro, esta indicación
puede ser una señal de contacto seco u otra señal
que también viaja sobre el cableado de altavoces.
Si se poseen ramificaciones en el circuito, debe
existir una tarjeta por cada ramificación existente.
b. MicrófonosTodos los micrófonos operativos para evacuaciones
debe ser supervisados, se supervisa el estado de la
cápsula, y la desconexión del elemento.
c. Repetidores de mensajesLos mensajes automáticos son fundamentales
en la evacuación de un edificio, no se debe
esperar a que esta evacuación sea realizada
por un ser humano, por tal motivo cada
34
seguridad
mensaje de be ser supervisado. En los sistemas
certificados por fabrica esta supervisión se realiza
automáticamente.
d. Conexiones con otros elementos de evacuación.Se debe supervisar la conexión con el panel
de incendio o el PLC del edificio, ya que una
desconexión con el elemento actuador del audio
evacuación no generara un evento de este tipo.
e. Amplificadores y Controladores.Se realiza una supervisión a los elementos
activos del sistema, generalmente los sistemas
activos tienen un piloto de falla el cual se
enciende o apaga en caso de estado de falla.
Los controladores posee un relevo para que sea
supervisado por otro sistema.
• Inteligibilidad.Es uno de los elementos fundamentales en
cualquier diseño de audio, la inteligibilidad
básicamente define que tanto se puede entender
de los mensajes hablados, y su índice se evalúa
de 0 a 1, teniendo como un nivel aceptable una
evaluación superior a 0,6.
Se puede predecir cómo será la inteligibilidad de
un sistema utilizando herramientas de simulación
acústica, y su método de evaluación generalmente
es con herramientas de medición certificadas bajo
STI o STI-PA.
STI: speech transmission index o índice de
transmisión de habla.
• PrioridadBásicamente esta cualidad describe que hay
señales más importantes que otras en el tema de
reproducción de mensajes, por ejemplo, la música
ambiental posee una menor prioridad que un
mensaje transmitido en vivo desde el cuarto de
control.
Se puede afirmar que los mensajes o señales
de mayor prioridad pueden anular los
mensajes de menor prioridad en una zona
o en zonas específicas, garantizando
que las personas van a escuchar los
mensajes que van a salvar la vida de
ellos y sus seres queridos.
Este es un resumen de las cualidades
más importantes que debe tener un
sistema de audio evacuación, como el
lector pudo observar, los sistemas de
este tipo deben ser digitales, no cabe en
el mundo de la evacuación los sistemas
análogos.
Como último consejo para el diseño y
ejecución de proyectos de este tipo, siempre
busque a personal o una empresa con
experiencia.
*Si usted tiene dudas o desea ampliar la
información de este artículo puede escribirle a
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Distribuye: Ambienttes JC Nagles
MUEBLE LAVAMANOSMarca: Klipen
Referencia: KS23BL283
Categoría: Baños
Acabado: Brillante
Color: Blanco
Uso: Mueble lavamanos
Línea: Básica
Distribuye: Decorcerámica
ESPEJO CON CHAPILLAMarca: Espejos decorativos
Referencia: ED37BL068
Categoría: Espejo de baño
Acabado: No aplica
Color: Blanco
Uso: Mueble de baño
Línea: Premium
Distribuye: Decorcerámica
DESIDRATADORMarca: Cuisinart
Referencia: DHR30
Categoría: Accesorio cocina
Acabado: Acero inoxidable
Color: Negro
Uso: Cocina
Línea: Premium
Distribuye: Casa Magna
ACTIFRYMarca: T-fal
Referencia: PLU 4776
Categoría: Accesorio cocina
Acabado: Plástico
Color: Blanco
Uso: Cocina
Línea: Premium
Distribuye: Casa Magna
TIMER DIGITALMarca: Fissler
Referencia: PLU 001843010000
Categoría: Utensilios para cocina
Acabado: Brillante
Color: Plateado
Uso: Cocinas
Línea: Premium
Distribuye: Fissler
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