• Con el fin de dar a nuestros clientes una atención permanente los 365 días del año, ponemos a su disposición nuestros servicios técnicos especializados. Para ello, contamos con tecnología de punta, respaldada con un personal capacitado con las innovaciones tanto técnicas como tecnológicas que requiere el mercado. Este servicio es proporcionado a través de pólizas de mantenimientos preventivos periódicos con el objetivo de evitar y solucionar los problemas en las máquinas y equipos de refrigeración y aire acondicionado.
Mantenimiento
Preventivos & Predictivos
•Mantenimiento Preventivo.
1. Revisión de 25 Puntos de Revisión.
2. Bitácora de Seguimiento por Unidad.
•Mantenimiento Predictivo1. Reporte de Monitoreo de Temperaturas ,
Presiones y Amperajes
2. Prueba de Acides al Sistema
3. Pruebas de Flujo de CFM
4. Detección y Pruebas de Ruidos y Vibraciones
en baleros y chumaceras.
5.- Prueba de Puntos Calientes
6.- Verificación de Amperajes y Cargas Totales
1. Revisión de voltajes y amperajes de compresores
2. Revisión de voltajes y amperajes de manejadora
3. Revisión de voltaje y amperaje a banco de resistencia
4. Revisión de voltaje y amperaje de motor condensadora
5. Revisión de presiones de compresores (alta y baja)
6. Verificación de nivel de aceite del compresor.
7. Revisión de temperatura del compresor.
8. Revisión de temperatura del equipo.
9. Revisión de temperatura de condensación.
10. Revisión de fugas.
11. Revisión de humedad dentro del sistema.
12. Revisión de contactores.
13. Revisión de filtros de aire .
14. Revisión de válvulas .15. Limpieza de rejillas de inyección y de succión.16. Revisión de panel eléctrico17. Limpieza de relevador 18. Limpieza de condensador19. Limpieza de evaporador 20. Limpieza de drenaje21. Limpieza de filtros Revisión de bandas y
poleas 22. Revisión y ajuste de tornillería 23. Revisión de terminales24. Peinado de serpentines 25. Lubricación de chumaceras
25 Puntos Incluidos en su Mantenimiento Preventivo
PLUS +ASPIRADO DE CAJON DE RETORNO
Lo que beneficia en el prolongamiento de vida de Filtros de Evaporador reduciendo gastos de mantenimientos
AMPERAJE DE MOTOR CONDENSADORA OBSERVACIONES
MOTOR DE CONDESADORA 1 1.2 1.2 1.4 ok
MOTOR DE CONDESADORA 2 1.4 1.3 1.6 ok
MOTOR DE CONDESADORA 3 1.4 1.3 1.6 ok
MOTOR DE CONDESADORA 4 1.1 1.7 1.1 ok
MOTOR DE CONDESADORA 5 1.5 1.6 1.2 ok
MOTOR DE CONDESADORA 6 1.5 1.6 1.2 ok
PRESIONES DE COMPRESOR ALTA BAJA OBSERVACIONES
COMPRESOR 1 PRESION 285 75 CKT 1 OK
COMPRESOR 2 PRESION 285 75 CKT 1 OK
COMPRESOR 3 PRESION 285 73 CKT2 OK
COMPRESOR 4 PRESION 285 73 CKT2 OK
COMPRESOR 5 PRESION
VERIFICACION DE NIVEL DE ACEITE DE COMPRESOR OBSERVACIONES
COMPRESOR 1 ACEITE OK
COMPRESOR 2 ACEITE OK
COMPRESOR 3 ACEITE OK
COMPRESOR 4 ACEITE OK
COMPRESOR 5 ACEITE
TEMPERATURA DE COMPRESOR SUCCION DESCARGA OBSERVACIONES
COMPRESOR TEMPERATURA 1 44F 127F
COMPRESOR TEMPERATURA 2 44F 127F
COMPRESOR TEMPERATURA 3 43F 127F
COMPRESOR TEMPERATURA 4 43F 127F
COMPRESOR TEMPERATURA 5 XXXXX XXXXX
TEMPERATURA RETORNO INYECCION OBSERVACIONES
TEMPERATURA DEL EQUIPO
TEMPERATURA DE CONDENSACIÓN
VERIFICACIONES DEL SISTEMA OBSERVACIONES
NO FUGAS DEL SISTEMA OK VALVULAS
OK OPERACIÓN DEL SISTEMA OK REJILLAS
N/A HUMEDAD DENTRO DEL SISTEMA
REVISION PANEL ELECTRICO OBSERVACIONES
OK CONTACTORES OK
FUSIBLES DE CONTROLES
OK FUSIBLES DE POTENCIA OK CABLES Y CONEXIONES
OK FILTRO DE AIRE
INDICADORES
MANTENIMIENTO PREVENTIVO OBSERVACIONES
OK LIMPIEZA DE RELEVADOR OK LIMPIEZA DE FILTROS ESTA DESCONECTADO EL SISTEMA
OK LIMPIEZA CONDENSADOR OKAJUSTE DE BANDAS Y
POLEAS INTELIGENTE PARA VERIFICAR PROBLEMA
OK LIMPIEZA DE EVAPORADOR OK AJUSTE DE TORNILLERIA DE ESTE NECESARIO RECONECTARLO
OK LIMPIEZA DE DRENAJE OK REAPRIENTE DE TERMINALES ORIGINALMENTE
OK LUBRICACION FLECHA n/a PEINADO DE SERPENTINES
OK LUBRICACION DE RODAMIENTO
Cliente EatonZona PLANTA 4
Fecha Inicio 25 DE JUNIO 2011
Fecha Terminacion 25 DE JUNIO 2011
REPORTE DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE A/C
No. A/C: MARCA: TRANE TON: 60TR SERIE: C03E03627 MODELO:
SXHFC5540400A58B100
CLIMA 4INTELLI
PAK 100000000000000Y0000
TIPO DE TRABAJO X PREVENTIVO TIPO DE RUTINACORRECTIVO SEMANAL
X INSPECCION MENSUAL
TRIMESTRAL
ELABORO:
INSPECCION AB BC AC
OK OBSERVACIONESL1 L2 L3VOLTAGE GENERAL 482 483 486 ok NORMAL
VOLTAJE DE COMPRESOR OBSERVACIONESVOLTAJE COMPRESOR 1 482 483 486 OKVOLTAJE COMPRESOR 2 482 483 486 okVOLTAJE COMPRESOR 3 482 483 486 okVOLTAJE COMPRESOR 4 482 483 486 ok
AMPERAJE DE COMPRESOR OBSERVACIONESAMPERAJE COMPRESOR 1 23.2 25.3 25.9 ok CIRCUITO 1AMPERAJE COMPRESOR 2 22.6 24.3 26.6 ok CIRCUITO 1AMPERAJE COMPRESOR 3 22.8 25.2 25.6 OK CIRCUITO 2AMPERAJE COMPRESOR 4 22.2 22.7 25.3 ok CIRCUITO 2
MANEJADORA OBSERVACIONESVOLTAJE DE MANEJADORA 482 483 486 ok CAMBIAR BANDASAMPERAJE DE MANEJADORA 14.7 15.5 17.1 ok B97 2 PZA
BANCO DE RESISTENCIA OBSERVACIONESVOLTAJE DE BANCO DE RESISTECIA N/A N/A N/A NO TIENE BANCO DE AMPERAJE DE BANCO DE RESISTENCIA N/A N/A N/A CALEFACCION
VOLTAJE DE MOTOR DE CONDESADORA OBSERVACIONESMOTOR 1 482 483 486 okMOTOR 2 482 483 486 okMOTOR 3 482 483 486 okMOTOR 4 482 483 486 okMOTOR 5 482 483 486 okMOTOR 6 482 483 486 ok
FORMATO DE SEGUIMIENTO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR UNIDAD
Services S.A. de C. V.
COMENTARIOS
ARRANQUE DE SISTEMA EN SUS CICLOS
COMENTARIOS Y OBSERVACIONES
1.- Los filtros de Aire no llegan al tope de la base lo que genera una entrada directa del aire de retorno sin filtración
2.-Ocupa el Cambio de Banda V-97 2 piezas presentan desgaste.
3.- Se requiere cambiar los filtros / presentan un desgaste elevado por ciclo de vida 89X25.5 X2 15 PIEZAS
UNIDAD Y SISTEMA EN BUENAS CONDICIONES
5.- sistema inteligente deshabilitado/ necesario conectar originalmente y detectar fallas en sistema
MATERIALES
CANTIDAD DESCRIPCION
Nombre de Quien Realiza el Trabajo Supervisor de Holtmont
JUSTINO ZUÑIGA AGUIRRE
MARIO TREVIÑO
JULIO GUTIERREZ
FORMATO DE SEGUIMIENTO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR UNIDAD
Mantenimiento Predictivo
1. Prueba de Acides al Sistema
2. Pruebas de Flujo de CFM
3. Detección y Pruebas de Ruidos y Vibraciones en baleros y chumaceras.
4. Prueba de Puntos Calientes
5. Verificación de Amperajes y Cargas Totales
4 SC C C MC MCLeyenda:
3 SC SC C MC MC
2 NC NC SC C C
1 NC NC SC SC C
10 20 30 40 50
CONSECUENCIAS
FRECUENCIA
MC: Muy Crítico C: Crítico SC: Semi-Crítico NC: No Crítico Valor Máximo: 200
Desarrollo de Programas de Mantenimiento Predictivo a necesidades del equipo y empresa
Equipo
Serie Fecha Lectura
Compresor1
Compresor 2
Compresor 3
Compresor4
Volts HORA AlertasSistema Inteligente
3 CO3E03627HOLTMONT
25/06/1120/07/1123/07/1123/07/11
23,25,2623,26,28
22,24,2623,25,28
22,25,2524,26,29
22,22,2523,25,28
482,483,486466,467,467
Mantenimiento Preventivo
2:PM10:AM2: PM
SistemaInteligente desconectado sin historial
4 CO3E03628HOLTMONT
25/06/1120/07/1123/07/1123/07/11
20,23,2323,23,27
22,24,2422,25,27 24,27,29
18,20,2023,25,28
473,471,468467,465,466
Mantenimiento preventivo
2PM10AM2PM
Desconexión del CKT 1 y 2
5 CO3E03629HOLTMONT
18/06/1123/07/1123/07/11
20,23,2324,26,27
20,23,2424,26,28
22,24,2425,27,29
22,23,2425,27,27
478,480,478465,463,464
Mantenimiento preventivo
10AM2PM
Desconexión del CKT 1 y 22 filtros deshidratadores en serie incorrecto
7 CO3E0326HOLTMONT
PruebaRealizada
19/06/1120/07/1123/07/1123/07/11
02/08/11
16,17,1624,26,27
Compresor no Original
22,24,25
24,26,26
20,21,2324,26,27
22,24,25
24,25,25
24,25,2625,27,28
23,25,26
25,26,27
25,25,2625,27,28
24,25,26
25,27,27
466,466,462441,437,439
456,453,452
431,430,435
Mantenimiento Preventivo
2PM10AM
2PM Lavada de Condensador
2pm
Sistemainteligente desconectado sin historial
8 CO3E03630HOLTMONT
18/06/1120/07/1123/07/1123/07/11
21,23,25En rep
21,24,25En Rep
24,25,27En Rep
23,25,26En Rep
474,474,473 Mantenimiento Preventivo2PM10AM2PM
En reparación no se pudo verificar su historial
REPORTE DE TEMPERATURAMONITOREO DE EQUIPOS
Equipo Serie Fecha Lectura
PSIBaja 1
PSI Baja 2
PSI Alta 1
PSIAlta 2
HORA Temp.Inyección
TempRetorno
Temp.Ambiente
Temp.Exterior
3 CO3E03627HOLTMONT
25/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11
7572
7373
285315
285330
Mantt2:PM10:AM2: PM2:PM
Prevent24 C18.2 C20.1C23.8C°
30.9C24.3C27.1C30.6C°
27.9C23.3C25.6C27.7C°
37C°31C°35C°37C°
4 CO3E03628HOLTMONT
25/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11
7875
7375
290290
300335
Mant2PM10AM2PM2PM
Prevent24C18.5C20.5C°23.1C°
30.6C°24.2C°24.6C°29.4C°
27C°23.3C°24C°27C°
37C°31C°35C°37C°
5 CO3E03629HOLTMONT
18/06/1120/07/1123/07/1123/07/11
6874
8078
285325
285350
Mantt2PM10AM2PM2PM
Prevent24.9C°19.5C°21.4C°24.8C°
30.6C°25.1C°26.3C°29C°
27C°24.1C°26.1C°27.5C°
37C°31C°35C°37C°
7 CO3E0326HOLTMONT
LAVADO COND
19/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11
7170
77
7170
74
270315
375
310325
360
Mantt2PM10AM2´PM2 PM
Prevent24.8C°19.9C°21.4C°24.8C°
30.8C°25.6C°25.3C°31C°
33C°24.6C°26.5C°32C°
37C°31C°35C°37C°
8 CO3E03630HOLTMONT
18/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11
7672
7578
280285
300385
Mantt2PM10AM2PM2PM
Prevent27.8C°19.1C°22C°24.9
31.4C°24.5C°29C°31C°
30C°23.5C°25C°30c°
37C°31C°35C°37C°
REPORTE DE TEMPERATURAMONITOREO DE EQUIPOS
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