7/17/2019 Soluciones para la Vivienda Econmica
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Soluciones para la
Vivienda Econmica
Ing. Julio Rivera Feijo
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Julio Rivera Feijo: Viviend
Contenido de la Presentacin
1. Las Empresas Competentes
. !a Vivienda Econmica" Sistemas Especiales de Construccin
Alternativas Viales en el !er"
#. Ejemplo de Sistema en el !er"
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#. !as Empresas Competentes
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Posi%ilidad de reducir el costo
/iempo+nicio /0rmino
A
o
r
r
o
Alto Estudio de Factiilidad
2ajo
Construccin
3ise4o Conceptual
3ise4o Final
5estin de compras
!uesta en
marca
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Constructa%ilidades el uso ptimo de
Conocimientos deConstruccin
E&periencia de
Construccin
'plic(ndolos a
'plic(ndolos a
Construccin'd)uisicionesIngenier$a
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Ingenier$a de Construccin
Arte de aplicar en'o6ues de +n,enier-a
alproceso de construccin. +nclu$e:
7An*lisis del traajo a ser ejecutado7Seleccin de m0todos $ t0cnicas
constructivas7Seleccin de e6uipo de construccin
7/ener procedimientos de control $ supervisin7/ener un sistema de compras
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Ingenier$a del Valor
Es el en'o6ueor,ani%ado $ creativo6ue tiene
por ojetivo la identi'icacin decostos
innecesarios8 como los si,uientes:
7 Los 6uenoproporcionancalidad
7 Los 6uenoproporcionan
durailidad7 Los 6ueno satis'acen
re6uerimientos de los Clientes
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*ejoramiento Continuo
3epende sore todo de la actitud mental de
las personas
ejora continua de est*ndares
+nvolucra a toda la empresa
Aumenta los resultados8 mediante:
7 ejoras pe6ue4as $ ,raduales
7 ejoras por espor*dicas innovaciones
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Productividad
+ e,iciencia
-iempo
!roducido por
incremento
en e'iciencia deido a
(mejoramientocontinuo)
!roducido por
(+nnovacin
/ecnol,ica)
Evolucin de las Empresas
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. !a Vivienda Econmica
.1 uevos materiales
. Sistemas Especiales
de Construccin
. Alternativas Viales
en el !er"
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&na jaulaenvuelta en
memrana
de pl*stico
especial
deja pasar
el aire $
retieneel a,ua
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Construccin de una c"pula
1 (+n'lar) una memrana
Rociar con uretano de unos < cm
# Recortar a la 'orma deseada
= Colocar acero de re'uer%o
< Colocar concreto (sotcrete)
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.# Sistemas Especialesde Construccin
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Edi,icios de asta / pisos
de al%a0iler$a
uros portantes de
ala4iler-a conlosas de teco del
tipo:
Ali,eradas aci%as
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Edi,icios de Concreto armado
uros del,ados
de concreto
armado
Losas maci%as $
del,adas deconcreto
Vivienda Econmica 1999
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'l%a0iler$a de concreto celular
Ladrillos de ,ran
tama4o Rapide% de
construccin Re6uiere ensa$os
para
comportamiento
s-smico A"n no a$
planta en el !er"Sistema >E2EL
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Concreto de peso
reducido
!rolema:
2aja resistencia
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Re6uiere astante
mano de ora
Aislante t0rmico
F*cil de cortar
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Paneles pre ,a%ricados
Estructura pre
'aricada de
concreto armado
u$ resistente Rapide% de
construccin
Cosapi tiene un
sistema similar Rapide% de
construccinSistema 2SC!
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/odos los elementos de muros $ losas son pre'aricados
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Relevancia de la plani'icacin $ lo,-stica
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'l%a0iler$a de Poliestireno
E&pandido 5randes lo6ues mu$
livianos Re6uiere encape o
tarrajeo
En clima 'r-o ,ran aorro
de ener,-a
Estructura interna de
concreto
Costo mu$ elevado /ermo ur
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oldajes mu$ livianos
Se pueden usar elementos
,randes
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!osa de teco
*uro
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Los(ladrillos) $
el concreto
se (cuel,an)
de lasvi,uetas
met*licas
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Lue,o decolocar la armadura
dentro de
la (ala4iler-a)
se llena deconcreto.
La estructura es el
Concreto Armado
interior
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Costo de ener,-a en viviendas en %onas mu$ 'r-as
Ladrillo lo6uetas Concreto
celular
/ermomur
3
l
a
r
e
s
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Paneles pre ,a%ricados
Estructura pre
'aricada de
concreto armado ucas coneiones
Re6uiere encapes
por una cara
Costo li,eramentealto
3A S$stems
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3imensiones t-picas de paneles para muros
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Elementos de conein entre paneles de muros
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uestra elevacin
!lanta de es6uina
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Paneles pre ,a%ricados pe)ue0os
Sistema Ba'lecret
Estructura pre
'aricada de
concreto armado
ucasconeiones
Re6uiere
encapes por una
cara Costo li,eramente
alto
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Enco'rado de muros
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Vista interior donde se muestran los paneles
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uestra proceso constructivo
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3etalle de
panel
paramuro
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!lanta de un edi'icio en ase a paneles
Edi'icio de
< pisos
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3etalles
de unin
entrepaneles
de
muros
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3etalles de unin
entre
paneles con
cimentacin
$ losas de tecos
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3etalles de
escaleras
$ cimentacin
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Vivienda Acaada
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*oldajes met(licos vistos
*oldajes de
capa met(lica
e&puesta
Puedepresentarse
o&idacin
'specto no
convencional Costo
ligeramente alto Sistema oduall
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Armado de ('ormaletas)
Conein entre plancas &nin entre plancas
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Colocacin de aislante
t0rmico en %onas mu$
'r-as
Colocacin de
armadura $
concreto
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#. Concreto armado
. Conector entre
am%as caras
1. 'islante t2rmico
3. Formaleta met(lica
/. 4u$a en el arran)ue
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*oldajes de Pol$meros
Relleno interior
de concreto
!uede tenerteturas diversas
Vienen
coloreados
Costo Alto
Ro$al 2uildin, S$stem
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-ecos Pre,a%ricados
Elementos!re'aricados
parciales Las vi,uetas
pre'aricadas son para
teco ali,erado
Las losas
pre'aricadas con
parciales
Costo ra%onaleSistema Euroau
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Edi,icaciones livianas
Es6ueleto estructural
de plancas doladas Recurimientos
livianos !uede presentarse
oidacin
Aspecto (no
convencional) Costo li,eramente alto
Eurosteel /ecnolo,ies
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Construccin: se oserva el (es6ueleto met*lico)
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Construccin: se oserva colocacin de acaados
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Enco,rados de aluminio
Enco'rados livianos
6ue disminu$en ..
Alta inversin por laempresa
Edi'icios mu$ se,uros
Aspecto convencional
Costo ajo
Bestern Forms8 Forsa8 etc.
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/etura de muros
como ladrillos $
armado
de muros
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!aneles de enco'rado
de aluminio
para muros
$ teco
. 'lternativas Via%les en el Per5
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Sistemas alternativos m(s
econmicos Edi'icios de ala4iler-a
Edi'icios de concreto
(Se dee procurar 6ue los muros $ losas
cumplan con los si,uientes 'ines:)
Elementos estructurales Elementos de acaados
Aislantes de ruido $ temperatura
1 Ejemplo de Sistema en el Per5
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1. Ejemplo de Sistema en el Per5
13 Edi,icios en 6cuccacua 78+n9
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!lanta t-pica en ase a (muros de ala4iler-a
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Facada de edi'icio convencional
3istriucin en planta de edi'icio pre'aricado
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3istriucin en planta de edi'icio pre'aricado
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Es6uema
,eneral
dediversos
elementos
pre'aricados
F d i il t i l
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Facada similar a pro$ecto convencional
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Ventajas del Pro+ecto
Pre,a%ricadoSe redujo el pla%o de
construccin en
mesesSe pudo traajar con
climas lluviosos $ con
nieve
El costo no 'ue ma$or
6ue el del pro$ecto
convencional
!or tratarse de paneles
del,ados de muros8 el
*rea "til se incrementen 9.#D
uros perimetrales
con (panel t0rmico)
temperatura interior
de ? C8 $ la eterior
de ;
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+nte,racinde panel
Se suelda
el re'uer%o
de lascolumnetas
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An*lisis estructural con (de'ormacin de corte)
El *li i id l ' i d t
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El an*lisis consider las per'oraciones de ventanas
Se e'ect"an dise4os especiales para las uniones
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Se e'ect"an dise4os especiales para las uniones
Los dise4os de uniones son para inte,rar los elementos
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Los dise4os de uniones son para inte,rar los elementos
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Se puedeoservar
6ue los
paneles para
# pisospodr-an
resistir
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