§ ZEDE-QUITO es un proyecto impulsado por la Empresa PúblicaMetropolitana de Servicios Aeroportuarios y Gestión de ZonasFrancas y Regímenes Especiales (EPMSA) del Municipio delDistrito Metropolitano de Quito.
§ Busca el aprovechamiento de un espacio de 205,01 hectáreas,anexo al nuevo Aeropuerto Internacional de Quito en la parroquiade Tababela, como espacio único para el desarrollo deactividades industriales y logísticas de valor agregado y conproyección internacional.
§ Se trata de un infraestructura inteligente, que integrará tanto losbeneficios propios de una Zona de Especial Desarrollo Económico(ZEDE), como una oferta de servicios innovadores para todas lasempresas residentes, así como para su zona de influencia.
¿QuéesZEDE-QUITO?
ZEDE-QUITOcumpleconlosrequisitosdelCOPCI
§ LasZEDE’s sonundestinoaduaneroespecial,ubicadasenunáreageográficadelimitadadentrodelterritorionacional.
§ Tienencomoobjetivos:a) laatraccióndenuevasinversiones,b)desagregaciónytransferenciatecnológica,c)diversificaciónindustrial,d)incrementosdelasexportaciones,e)sustitucióndeimportaciones,f)generacióndeempleodecalidad,yg)potenciarpuertos,aeropuertosypasosdefronteraatravésdeservicioslogísticos.
§ LasZEDE’s otorganalasempresasqueseinstalenincentivosfinancieros(detipotributarioyarancelario)ynofinancieros.
§ Demanerapreferente,lasZEDE’s seestablecerándentrodeoenformaadyacenteapuertosyaeropuertos,oenzonasfronterizas.
ZEDE’s enEcuador
Nombre Área TipologíaEloyAlfaro(Manabí) 1.665ha. § Industrial
§ Logística
Yachay(Imbabura) 4.200ha.
§ Industrial§ Logística§ Tecnológica
Posorja(Guayas) 128 ha. § Logística
Litoral(Guayas) 164 ha. § Industrial
§ Tecnológica
ZEDE-QUITOseconstituyócomola5ta ZEDEenelEcuadoryla1ra deQuitoel05dejuliode2018
Nombre Área TipologíaZEDE-QUITO(Pichincha) 205ha. § Industrial
§ Logística
Actividadespermitidas
El artículo 36 del COPCI determina que las Zonas Especiales de Desarrollo Económico podrán ser de lossiguientes tipos:
Industrial• Paraejecutaractividadesdeoperacionesdediversificaciónindustrial.
Logística• Servicioslogísticosexceptoelalmacenamientodecargaoacopio.
Tecnológica• Incluyenactividadesdetransferenciaydesagregacióndetecnológicaeinnovación.
• Únicamenteparaeldesarrollodeproyectosturísticos
LaZEDE-QUITOapuestaporlastipologíasIndustrialyLogística,noobstante,enelfuturosecalificarácomoZEDEtecnológica
UsuariosdelaZEDE-QUITO
EnlafiguraZEDEexistentrestiposdeusuariosloscualespuedeninstalarseenelespaciode205hectáreas
Administrador
Operadores
PrestadoresdeServicios
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EspacioZonaEspecialdeDesarrolloEconómicoZEDE-QUITO
ZonaEspecialdeDesarrolloEconómicoZEDE-QUITO
§ Área:205,01hectáreas.§ Vigencia:2018– 2038.§ Régimen:CódigoOrgánicodela
Producción,ComercioeInversiones(2010)§ Promotor:EPMSA§ Tipología:Industrial,Logística.
ExoneraciónImpto.Renta10
años
$OArancelesMercancíasenZEDE-QUITO
CréditoTributarioIVA
Comprademateriasprimas,insumosyservicios
O%IVA
Transferenciaeimportaciones
O%SalidadeDivisas
Facilidaddetramitesdeingresoysalidademercancíasporserdestinoaduanero
Concesiónde20añosprorrogables
Encadenamientosproductivos
BeneficiosaEmpresasenZEDE-QUITO
- 10%delImpto.Rentaapartirdelaño11
20añoso unplazomayorsegún
elproyectoProrrogables las
vecesqueseconsidere
conveniente
Ampliación
Además,seguridaddeusodesueloindustrialpor99años
PlazodeacreditacióndeZEDE-QUITO
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Únicaconectividadmultimodalaéreayterrestre
§ RutasCollas:NortedeQuito§ PanamericanaNorte(E-35):LaSierra,Colombia,
Perú.§ TransversalNorte(E-20):LaCosta,LaAmazonía.§ RutaViva:Sur,Valles,Hipercentro (Av.SimónBolívar,
Av.Intervalles)§ VíaInteroceánica(E28C):Av.6dediciembre.§ Gualo-Puembo-Yaruquí:porconstruirse.
A35minutosdelazonaurbanadeQuito
UbicacióndelaZEDE-QUITO Conectividadaérea
Conectividadterrestre
PrincipalAeropuertoInternacionaldeEcuador
TerminaldeCargadelAeropuertoMariscalSucre.
RutaCollas.
§ LaZEDE-QUITOseubicaenunterrenodepropiedadmunicipalde205,01hectáreas,juntoalAeropuertoInternacionaldeQuito.
§ Duranteelaño2017,elAeropuertoconcentróel55%delospasajeros internacionalesdeentradaysalida,yel85%delacargainternacionaldeentradaysalida.
§ 19aerolíneas(3dom.,16int.).§ 27destinos(16dom.,11int.).
(Fuente:DGAC).
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ZEDE-QUITOcuentaconestudiosyhojaderuta
LÍNEABASEAMBIENTAL PLANMAESTRO PLANMASA
EstudiofundamentaldesarrolladoporlafirmaconsultorainternacionalINDRA,enelmarcodelConveniodeCooperaciónconelPNUD:
§ Estudiodemercadonacionaleinternacional.
§ Priorizacióndesectores.§ PlanEstratégicoIntegral (PEI).§ BusinessCase(ModeloEconómico-
Financiero).§ Identificaciónde23proyectosde
inversión.§ Suscripciónde6Memorandosde
entendimiento(MOU).§ Constitucióndeoficinadeproyectos
(PMO)enlaEPMSA.
Conceptualizaciónurbano-arquitectónicadelproyectodesarrolladaporelequipodeingenierosyarquitectosdelaEscuelaPolitécnicaNacional(EPN-TECHEP):
§ PlanMasaparalaZEDE.§ Pre-diseñoypre-
dimensionamientodelosservicioseinfraestructurasbásicas.
§ Costosyprogramacióndelasobrasdeurbanización.
§ ProyectodeOrdenanzaMetropolitanaparausoyocupacióndesuelo.
LevantamientodelaLíneaBaseAmbientalySocialdelespaciorealizadoporlafirmaconsultoraWHISTLER:
§ Componentefísico(geología,geomorfología,hidrología,suelos,ruido,calidaddeaire,clima,calidaddeagua,paisaje).
§ Componentebiológico(flora,fauna).
§ Componentesocial(aspectosdemográficos,estratificación,infraestructurafísica,estacionesdeservicios,actividadesproductivas).
§ Arqueologíabásica.
Inversiónenestudios:USD1,1millones
FASES ÁREA(ha.)
FASEIIncluye:ZonadeAcogida,ZonadeFiltro,ZonaZEDE– FaseIyZonadeProtecciónEcológica(áreaverdeyáreasdeafectacionesyrestricciones)
125,93
FASEIIIncluye:ZonaZEDE- FaseII
28,41
FASEIIIIncluye:ZonaZEDE- FaseIII
28,45
FASEIVIncluye:ZonaZEDE- FaseIV
22,23
ÁREATOTAL 205,01
Debidoasutamaño,laZEDE-QUITOsedesarrollaráporfases
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Fuente: estudio de Plan Masa y Prediseño de Infraestructura Básica.
Zonificación(DistribucióndeEspacios)enlaZEDE-QUITO
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Fuente: estudio de Plan Masa y Prediseño de Infraestructura Básica.
¿Qué es Zona de Acogida?: Se prestarán servicios de: Patio de comidas, transporte público, plaza principal, truck center, estacionamiento, depósito de residuos, subestación eléctrica,reserva de agua, policía nacional, bomberos.
¿Qué es la Zona de filtro?: Será el acceso peatonal y vehicular. Control de aduana/ administrador. Seguridad y control del ingreso y salida de mercancías.
¿Qué es la Zona ZEDE?: Será el espacio destinado para que las empresas manufactureras, logísticas, empresas prestadoras de servicios y centros de ID+i se instalen
¿Qué es son las centralidades?: Se prestarán servicios comunales.
ZONASÁREA ÁREA(ha.) (%)
ZonadeAcogida 13.63 6.65%ZonadeFiltro 1.52 0.74%ZonaZEDE 99.45 48.51%
Zonalibredeafectacionesyrestricciones
114.59 55.89%
Zonadeprotecciónecológica
90.42 44.11%
ÁREATOTAL 205.01 100%
Especializaciónsectorial
Actividades
Indu
stria
les
Tecnológica
Logísticas
Sectorespriorizados
Flores
Industriaalimentaria
Automotriz
Industriafarmacéutica
Serviciostecnológicos
TICySoftware
Logística
FLO
FAR
TIC
TEC
IAL
AUT
LOG
Lapriorizaciónsectorialpermiteoptimizareldiseñodelasinfraestructurasyelaprovechamientodedinámicasdecooperación;noesexcluyente
Espacio
Las205hectáreasdelaZEDE-QUITOsonde
propiedaddelMunicipiodelDistritoMetropolitanodeQuito,porloqueúnicamentese
arrendaráelespacioalosoperadores
económicosqueseinstalen.
Terreno
LainversiónparaelacondicionamientodelTerrenoZEDEestaráacargodelAdministrador
/Desarrolladordelespacio
Infraestructura*
EnelmodeloplanteadoparalaZEDE-QUITOelAdministradorsuministrarádeInfraestructura(galpones)alas
empresasqueasílorequieran
*DependerádelaestrategiadenegocioqueelAdministradordecidaadoptarparadesarrollarlaZEDE-QUITO
¿Cómofuncionaráelproyecto?
2.500m² 16metros(altura)
TamañoParcelas/Galpones*
Galpones Parcelas Oficinas
600m²
TamañoOficinas*
Espaciosofrecidos
24metros(altura)
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ZEDE-QUITOESTÁESTRECHAMENTEVINCULADOCONLAACADEMIA
EnQuitoseencuentran20delas59universidadesdelpaís
§ El 11/oct/2017, 10 Universidadessuscribieron un acuerdo, en el cualsolicitaron al Alcalde de Quito unespacio dentro de la ZEDE-QUITOpara la prestación de serviciosespecializados.
§ Se está construyendo un “Plan deAcción” con las universidades paraconsolidar la relación ZEDE-QUITO –Academia. El plan contemplaespacios de colaboración como: i)generación de investigación, ii)provisión de servicios, y iii)vinculación laboral.
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Sedestinaránalmenos15ha.(7%)paraserviciosyequipamientosdeinvestigación
••Políticaindustrialverde(incentivos)••Eficienciaenelconsumodeagua
••Reutilizacióndeaguasgrisesylluvia
••Eficienciaenelconsumodeenergía••Usodeenergíasrenovables
••Aportespaisajísticosyambientales••Edificiossostenibles••Áreasverdes
••Certificacionesysellosambientales••3R:reducción,reutilizaciónyreciclaje.••Plandemanejodedesechos:gestoresambientalesparaeltratamientodedesechos.
INNOVACIÓN
••CuartaRevoluciónIndustrial••Automatización••Robotización••Internetdelascosas(IoT)••Impresión3D••Nube••OTRI(Oficinasde transferenciadeResultadosdeInvestigación).••Centrosdedesagregaciónytransferenciatecnológica.••Centrosdeprototipado industrial••Centrosdediseñoindustrial.••Incubadorasyaceleradorasdenegocios.
CALIDAD
••Certificadosysellosdecalidad(ISO,INEN,BPM,CE).••OrganismosEvaluadoresdelaConformidad.••Inspección••Laboratoriosyensayo••Certificación••Centrosdecalibración••Centrosdemetrología••Estandarización(reproductibilidad+consistencia)deprocesos.
ECO-EFICIENCIA
ElementosdiferenciadoresdeZEDE-Quito
Cronogramadepuestaenmarcha
DesarrollodeZEDE-QUITO
Acción comercial:Atracción e
instalación dedesarrolladoresoperadores yusuarios
Urbanización yconstrucción de
infraestructuras
Acreditacióndeoperadores
Gestión de la
Inauguración dela ZEDE
Estudiosarquitectónicosdefinitivos
SuscripcióndeMOU`s ybúsquedadeinversionistas
Acreditación ZEDE
2 TRIM 3 TRIM 4 TRIM 1 TRIM 2 TRIM 3 TRIM 4 TRIM2018 2019 2020
PlanesdeFactibilidaddefinitivos
Implantación ypuesta enmarcha
IniciodelProcesodeAlianzaEstratégica
AcreditaciónAdministrador
1 TRIM
Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Edif. Quito Airport Center. Piso [email protected]
39539360 ext. 3112www.aeropuertoquito.com
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