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Movilización de viviendas vacías en Euskadi:el programa Bizigune

10 de noviembre de 2008Bilbao

Roberto Cacho TocaDirector de Bizigune y Tanteos

ETXEBIZITZA ALOKAIRUETARAKO SOZIETATE PUBLIKOA, E.A SOCIEDAD PÚBLICA DE GESTIÓN DE VIVIENDAS EN ALQUILER, S.A.

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1.- PENSANDO EN ALTO

2.- BIZIGUNE

Índic e

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1.- PENSANDO EN ALTO

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R E FLE X IÓN 1: ¿ QU É E S U N P IS O V AC ÍO?

5

R E FLE X IÓN 2: ¿ C U ÁN TOS HAY ?

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R E FLE X IÓN 3: ¿ POR QU É , V AC ÍOS ?

7

R E FLE X IÓN 4: ¿ E S PE C U LAC IÓN ?

Foto: Darwin Bell

8Foto: cervezas al sol

Propiedad=Patrimonio=S eg uridad

Trabajo prec ario=>DE S E M PLE O

E uribor vs . ipc : IN C E R TIDU M B R E eu

R E FLE X IÓN 5: ¿ C U LTU R A DE LA PR OP IE DAD?

¿DE VERDAD?

Trabajo s eg uro+c ris is =>DE S E M PLE O

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R E FLE X IÓN 6: S AC AN DO LOS C OLOR E S

Foto:marie-ll

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R E FLE X IÓN 7: S AC AN DO LOS C OLOR E S (bis )

1111

2.- EL PROGRAMA BIZIGUNE

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27.000 P IS OS V AC ÍOS

Foto: Solofotones

18500 V IV IE N DAS V AC ÍASE N E U S K ADI

13Foto: ps d

OB JE TIV O B IZ IG U N E

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IDEA CLAVE

SOLO FUNCIONARÁ ALGO NUEVO QUE SATISFAGA LAS EXPECTATIVAS DE TODOS LOS GRUPOS DE INTERÉS

Foto: C ayus a

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FU TU R OS IN QU ILIN OS

Ac c es o a una vivienda dig na

PR OP IE TAR IOS V IV IE N DAS V AC ÍAS

Prec ios a s equibles

R enta jus ta

S eg uridad en c obro y c ons ervac ión

Pos ibilidad de financ iac ión a rreg los

Foto: Eduardo!

E X PE C TATIV AS

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REQUISITOS:

>=1 año vacía

Renta<=660€

Superf.<120m2

553 €

PROPIETARIO BIZIGUNE INQUILINO

Cto. Mandato

Garantías(pago+conserv.)

Financiaciónreforma

Adjudica

Arrendamiento

Pago renta

Renta (<=30% ingresos)

REQUISITOS:

Necesidad vvda.

Ingresos 3000-21000€/año

Empadronado en la capv (>=1 año)

271 €renta

282 €subvención

1717

RESULTADOS

Foto: Fortimbras

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V iviendas c ontra tadas (propietarios ) 4085

V iviendas en fas e de admis ión 729

C ontratos a rrendamiento en vig or 3786

Datos a 23 de oc tubre de 2008

Tota l c ontra tos a rrendamiento firmados 4693

Foto: Guillermo Salinas

R E S U LTADOS C LAV E

19Foto: thomwatson

R E S U LTADOS C LAV E . E V OLU C IÓN

2003 2004 2005 2006 2007 20080

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

531 601776 711

850661

118

892

889 1007

1082

842

Contr. inquil.Contr. propiet.

(datos de 2008 a 23 octubre)

20(da tos de la enc ues ta de s a tis fac c ión de c lientes , 2007)

R E S U LTADOS . S ATIS FAC C IÓN DE LOS C LIE N TE S

Foto: supivas

PROPIETARIOS INQUILINOS0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

78 75

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CONCLUSIÓN: BIZIGUNE HACE POSIBLE…

1. Sacar al mercado de alquiler los pisos desocupados (pero desocupados de verdad)

2. Incrementar cada año el volumen de viviendas alquiladas3. Compatibilizar intereses de arrendadores y arrendatarios4. Tener un piso en alquiler por menos de 300€/mes5. Devolver al mercado viviendas en mal estado: sostenibilidad

Y ADEMÁS

Teniendo a todo el mundo contento: arrendadores (78%) y arrendatarios (75%)

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