Post on 21-Jul-2022
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2AMB.
1AMB.
3AMB.
ÍNDICE
13 pisos de amplitud, vistas, calidad y ubicación en:
monoambientes, monoambientes divisibles, 2 ambientes y 3
ambientes.
Residir sobre la Av. Estado de Israel y con cercanía a las avenidas
Córdoba, Corrientes y A. Gallardo, es contar con mayor
seguridad y medios de locomoción a toda la ciudad incluído el
subte.
Todas las unidades tendrán ventilación al frente ó al
contrafrente. Su diseño flexible y un completo equipamiento
otorgarán confort a quienes elijan vivir, trabajar y/o invertir en
este emprendimiento.
El edificio contará con un futuro espacio de usos múltiples con
parrilla integrada, solarium y laundry.
Habrá cocheras disponibles y un hall de entrada de categoría.
Ubicación
Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 03
Edificio
Vista PB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 04
Futuro SUM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 05
PB/Cocheras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 06
14º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 07
Unidades
Vista Dpto. 1 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 08
Vista Dpto. 2 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 09
Vista Dpto. 3 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 10
Planta 1º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 11
Planta 2º al 9º piso . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 12
Planta 10º al 11º piso . . . . . . . . . . . . . Pág. 13
Planta 12º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14
Planta 13º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 15
1º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 16
1º B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 17
1º C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 18
1º D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 19
2º al 9º A y D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20
2º al 9º B y C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 21
12º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 22
13º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 23
10º y 11º A y B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 24
12º y 13º B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 25
Memoria descriptiva
Características Generales . . . . . . . . Pág. 26
Emprendimientos
concluídos en la zona . . . . . . . . . . . . Pág. 27
03
MAPA
Ubicado en el límite de los barrios: Villa Crespo,
Almagro y Palermo, el emprendimiento de Av.
Estado de Israel 4272 se encuentra en un lugar
privilegiado de la ciudad.
Lindante a las avenidas Corrientes, Córdoba,
Scalabrini Ortiz y Niceto Vega y a zonas
universitarias, polos gastronómicos y tiendas
de outlets, su ubicación permite estar cerca de
todo.
Ofrece además numerosos medios de
transporte público que incluyen al Subte B. El
movimiento de personas y vehículos que
circulan por la zona proporciona además
mayor seguridad.
Zona Outlets Zona Universidades
José Antonio Cabrera
AV. CÓRDOBA
Rocamora
Guardia Vieja
AV. ESTADO DE ISRAEL
Aguirre
Castillo
Humahuaca
AV. CORRIENTES
Av. M
edra
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Prin
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Gasc
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Pale
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Lavalleja
Pringles
Julian Alvarez
Araoz
Malabia
Serrano Jufre
Castillo
Lerma
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Juan
B. Justo
Av. Raul Scalabrin
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Costa Rica
Honduras
Gorriti
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Tucumán
Lavalle
Guardia Vieja
Jeró
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AV. CÓRDOBA
BSUBTE
B
SUBTE
Medran
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allard
o
04
EDIFICIO | VISTA FRENTE PB
EDIFICIO | FUTURO ESPACIO DE USOS MÚLTIPLES
05
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
EDIFICIO | PLANTA BAJA | 10 COCHERAS
06
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
EDIFICIO | PLANTA 14º PISO
PORTERIASUM LAUNDRY
07
UNIDADES | VISTA DEPARTAMENTO 1 AMB.
08
UNIDADES | VISTA DEPARTAMENTO 2 AMB.
09
UNIDADES | VISTA DEPARTAMENTO 3 AMB.
10
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
11
UNIDADES | PLANTA 1º PISO
Ambiente sectorizado Ambiente sectorizadoSuperficie: 39.52 m2
Superficie: 42.38 m2 Ambiente rectangular con patioSuperficie: 41.92 m2
D
CB
Superficie: 38.46 m2
Ambiente rectangular con patio
A D
CB
DCBA
ESTAR COMEDOR PATIO PATIO
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
DORMITORIO
DCBA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
12
UNIDADES | PLANTA 2º AL 9º PISO
ESTAR COMEDORDORMITORIO
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
Ambiente sectorizadoSuperficie: 38.46 m2
Ambiente sectorizadoSuperficie: 37.84 m2
Ambiente rectangular divisibleSuperficie: 37.71 m2 Superficie: 37.25 m2
D
CB Ambiente rectangular divisible
A D
CB
BA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
13
UNIDADES | PLANTA 10º AL 11º PISO
ESTAR COMEDOR ESTAR COMEDOR
COCINA COCINA
LAVADEROLAVADERO
DORMITORIO
SUITE
VESTIDOR
DORMITORIO
SUITE
VESTIDOR
3 AmbientesSuperficie: 77.02 m2 Superficie: 75.04 m2
CB 3 AmbientesBA
BA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
14
UNIDADES | PLANTA 12º PISO
ESTAR COMEDOR
ESTAR COMEDOR
COCINA
COCINA
LAVADERO
TOIL.
DORMITORIO
VESTIDOR
VESTIDOR
SUITE
DORMITORIO
2 Ambientes(Suite/Vestidor y Toilette / Balcon Terraza)Superficie: 69.02 m2
Superficie: 75.94 m2 3 AmbientesBA
BA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
15
UNIDADES | PLANTA 13º PISO
ESTAR COMEDOR
ESTAR COMEDOR
COCINA
COCINA
LAVADERO
TOIL.
DORMITORIO
VESTIDOR
VESTIDOR
SUITE
DORMITORIO
2 AMBIENTES(Suite/Vestidor y Toilette / Balcon)Superficie: 52.73 m2
Superficie: 75.94 m2 3 AMBIENTESBA
B
A
C
D
FREN
TE
A
Superficies:Cub.: 33.30 m2
Semicub.: 5.20 m2
Total: 38.50 m2
Ambiente sectorizadoA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
UNIDADES | PISO 1º DPTO. A | 1 AMB.
16
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
Superficies:Cub.: 32.80 m2
Semicub.: 3.80 m2
Total: 42.40 m2
Ambiente rectangular con patioB
B
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
17
UNIDADES | PISO 1º DPTO. B | 1 AMB.
FREN
TE
B
A
C
D
ESTAR COMEDORCOCINA / LAVADERO
PATIO
Superficies:Cub.: 32.70 m2
Semicub.: 3.40 m2
Total: 41.90 m2
Ambiente rectangular con patioC
B
A
C
D
FREN
TE
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
18
UNIDADES | PISO 1º DPTO. C | 1 AMB.
ESTAR COMEDORCOCINA / LAVADERO
PATIO
C
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
19
UNIDADES | PISO 1º DPTO. D | 1 AMB.
B
A
C
D
FREN
TE
D
Superficies:Cub.: 33.40 m2
Semicub.: 6.10 m2
Total: 39.50 m2
Ambiente sectorizadoD
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
A
C
D
BFREN
TE
SuperficiesCub.: 33.30 m2
Semicub.: 5.20 m2
Total: 38.50 m2
Ambiente sectorizadoA
SuperficiesCub.: 33.20 m2
Semicub.: 4.60 m2
Total: 37.80 m2
Ambiente sectorizadoD
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
20
UNIDADES | PISO 2º AL 9º DPTOS. A y D | 1 AMB.
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
SuperficiesCub.: 33.90 m2
Semicub.: 3.80 m2
Total: 37.70 m2
Ambiente Rectangular DivisibleBSuperficiesCub.: 33.80 m2
Semicub.: 3.40 m2
Total: 37.30 m2
Ambiente Rectangular DivisibleC
FREN
TE
B
A
C
D
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
21
UNIDADES | PISO 2º AL 9º DPTOS. B y C | 1 AMB.
ESTAR COMEDORCOCINA / LAVADERO
DORMITORIO
(Suite/Vestidor yToilette / BalcónTerraza)Superficies:Cub.: 52.70 m2
Semicub.: 16.30 m2
Total: 69 m2
2 AmbientesA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
22
UNIDADES | PISO 12º DPTO. A | 2 AMB.
BA
FREN
TE
A
ESTAR COMEDOR
COCINA
DORMITORIO
VESTIDOR
TOIL.
BA
FREN
TE
A
(Suite/Vestidor yToilette / Balcón)Superficies:Cub.: 48.40 m2
Semicub.: 4.30 m2
Total: 52.70 m2
2 AmbientesA
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
23
UNIDADES | PISO 13º DPTO. A | 2 AMB.
ESTAR COMEDOR
COCINA
SUITE
VESTIDOR
TOIL.
Superficies:Cub.: 67.80 m2
Semicub.: 9.20 m2
Total: 77 m2
3 AmbientesA
Superficies:Cub.: 67.70 m2
Semicub.: 8.20 m2
Total: 75.90 m2
3 AmbientesB
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
24
UNIDADES | PISO 10º y 11º DPTOS. A y B | 3 AMB.
BA
FREN
TE
ESTAR COMEDOR
COCINA
SUITE
DORMITORIO
VESTIDOR
LAVADERO
BA
FREN
TE
B
(Suite/Vestidor y Toilette / Balcón)Superficies:Cub.: 67.70 m2
Semicub.: 8.20 m2
Total: 75.90 m2
3 AmbientesB
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.
La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.
Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.
25
UNIDADES | PISO 12º y 13º DPTOS. B | 3 AMB.
ESTAR COMEDOR
COCINA
SUITE
DORMITORIO
VESTIDOR
LAVADERO
MEMORIA DESCRIPTIVA
EL EDIFICIO
• Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable.
• Iluminación LED en espacios comunes.
• Sensores de movimiento en palieres.
• Agua caliente por sistema central con recirculación.
• Pisos de porcelanato en áreas comunes.
• Paredes divisorias de unidades en ladrillo común.
26
DESARROLLO
AMBIENTES
• Piso flotante simil madera.
• Frentes e interiores de placard.
• Carpinterías de aluminio anodizado.
• Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad.
• Instalación preparada para Split Frío / Calor.
COCINAS Y BAÑOS
• Mesadas de Granito color gris Mara.
• Cocinas a gas marca Longvie o similar.
• Piletas de Cocina, marca MI PILETA o similar.
• Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine.
• Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamina blanca.
• Pisos cerámicos.
• Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar.
• Grifería con cierre cerámico FV o similar.
PLANTA BAJA
Hall de acceso
y espacio para
10 cocheras.
PISOS 1º a 9º
Unidades
1 Ambiente
divisible.
PISOS 10 a 11º
Unidades
3 Ambientes.
PISOS 12º a 13º
Unidades 2 y
3 Ambientes.
PISO 14º
Sum con parrilla
integrada, solarium,
Portería y Laundry.
LAS UNIDADES
Lerma 215
Castillo 158 Castillo 440 Julián Alvarez 128
EMPRENDIMIENTOS CONCLUÍDOS EN LA ZONA
27
Julián Alvarez 760
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