INFORME

Estudio Mercado

Inmobiliario

Barcelona

INFORME

Para:

Dirección Explotaciones Ferroviaria

COMFERSA

INFORME

Precio venta de viviendas

Precio alquiler de viviendas

Precio venta de Locales

Precio alquiler de Locales

Precio venta de Oficinas

Precio alquiler de Oficinas

Dirección; Vía Laietana,41Barcelona

Para realizar este estudio de mercado de la zona de Via

Laietana, 41 de Barcelona encargado por la Directora General de

Explotación de Comfersa hemos tenido que estudiar y buscar datos

en los siguientes portales inmobiliarios de la MSL facilitada al

Agente Inmobiliario y Administrador de Fincas José Tendero

Estudio Mercado Inmobiliario Barcelona

MLS Bolsa de Propiedades

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Los datos más relevantes del mes

de marzo son:

El precio medio de los inmuebles de

segunda mano en España es de 2.059

euros el metro cuadrado, lo que supone

un descenso del 0,9 por ciento respecto al

mes anterior

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

La variación interanual (marzo 2011 – marzo

2012) registra una bajada del 7,6%El índice

inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en

enero de 2005, se ha situado en 858 puntos

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Elaborado por el IESE BusinessSchool, el Índice Inmobiliario tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

El Índice Inmobiliario refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

CÁLCULO VALOR MERCADO

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Índice Inmobiliario 858 puntos-

8,0 puntos ( -0,9%) Variación mensual

Precio medio de la vivienda

2.059 €/m2 -19 €/m² (-0,9%) Variación

mensual

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

El estudio precios de mercado en Barcelona sobre venta y alquileres de viviendas, locales y oficinas en la zona situada en la calle Vía Laitana sobre el número 41 de la ciudad de Barcelona.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

El estudio está basado en la busqueda de venta y

alquileres de inmuebles en esa zona que contempla las

siguientes calles: Carrer de Fontanella, Carrer de

Transfar, Carrer de la Jorquera, Plaza de Cataluña,

Carrer de la Ortigosa, Carrer de Ripoll, Carrer de

Comtal, Carrer de Moler, Ronda de Sampere, Carrer de

Trafalgar, Plaza de Antón Maura, Carrer de Contal,

Carrer de la Moler y Carrer de Estruc.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Zona con Edificios emblemáticos

de Barcelona: Palau de la

Música de Cataluña, Escola de

Música del Palau, Grupo Caixa

de Cataluña, Policía Nacional, El

Corte Inglés, Restaurantes de

lujo.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

En un radio de 250 m2 como se puede ver en la foto, todos los puntos verdes,

rojos y azules significan inmuebles en venta ó alquiler, bien sean viviendas,

locales ó oficinas, por este método hemos ido buscando inmueble por

inmueble para sacar nuestra relación y poder indicar el precio medio de

los mismos.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Zona vista de pájaro

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

La ciudad de Barcelona ha visto

cómo sus precios caían un 3% en

el primer trimestre de 2012 hasta

situarse en 3.443euros/m2.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

La caída de precios en la ciudad

condal ha sido del 29,6% desde

que alcanzara su máximo en el

primer trimestre de 2007 (4.888

euros/m2)

venta

alquiler

Alquiler

Alquiler

Alquiler

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

SITUACIÓN DE LA ZONA

PRECIOS VIVIENDAS

RED FERROVIARIA CERCANIAS

RED FERROVIARIA CERCANIAS

TRASPORTE BARCELONA

TRANSPORTE EN BARCELONA

Precio medio venta locales 2998 €/m2

Precio medio alquiler de locales 11 €/m2

Precio medio de venta de pisos recomendado

2.460 €/m2

Precio medio alquiler piso recomendado 14

€/m2

Precio medio venta oficinas 3.700 €/m2

Precio medio alquiler de oficinas 11,42

€/m2

Valor Recomendado

CATASTRO DE LA ZONA ESTUDIADA

VISTA DE LA ZONA ESTUDIADA

ZONA ESTUDIADA

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