Post on 21-Oct-2018
tomo IV
plan especial río manzanares fichero de intervenciones I
MRIO arquitectos
Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda Coordinación General de Proyectos Singulares
Equipo Redactor MRIO Arquitectos:
Burgos & Garrido Arquitectos: Ginés Garrido (Director de Equipo) y Francisco Burgos Porras & Lacasta Arquitectos: Fernando de Porras-Isla y Aranzazu La Casta
Rubio & Álvarez - Sala Arquitectos: Carlos Rubio y Enrique Álvarez Sala
Arquitectos responsables
Javier Malo
Gabriela Galíndez
Gemma Montañez
Arquitectos
Raquel Marugán
Carlos Fernández
Ana Palancarejo
Emma Simonsson
Araceli Barrero
Maya González
Jaime Álvarez
Sergio del Castillo
Elena Garicano
Eduardo González
Raquel Lozano
Marina del Mármol
Victor Muñoz
Miguel Ángel López
Susana Paz
Jonás Prieto
Ramiro Sánchez
Marco de Simone
Juan Tur
Estudiantes de Arquitectura
María Ángeles Fernández
Lucía Prado
Eduardo Ruiz Asín
Estudio Histórico - ETSAM
Javier Ortega. Arquitecto Director
Gabriel Carrascal. Arquitecto Director
Sergio Martín. Arquitecto. Director
Sandra Pinto. Arquitecto
Jorge Palomeros. Arquitecto
Estudio de Incidencia Ambiental - Tecnoma
Louw Roelof : Ingeniero Ambiental
Verónica Muñoz . Arquitecto
Begoña Rodrigo. Licenciada en Ciencias Ambientales
Mª Luisa Villalmanzo. Licenciada en Ciencias Biológicas
Estudio de Tráfico-Typsa
Mariano Benito. Ingeniero de Caminos
Nuria San Segundo. Ingeniero de Caminos
Jose Antonio Laffond. Ingeniero de Caminos
Francisco Javier Perea. Ingeniero de Caminos
Javier Candel Ortiz. Geógrafo
Gabinete Jurídico – Bufete Barrilero y Asociados Antonio Tena. Abogado
Igor Bárcena. Abogado
Ana Ojeda. Abogada
Mercedes Torrejón. Abogada
09-MONCLOA-ARAVACA 09.3 Ciudad Universitaria INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-01SUPERFICIE INDICATIVA: 172.033 m2
OBJETIVOSEstablecimiento de la continuidad del paseo de ribera peatonal y ciclista potenciando el recorrido Norte-SurMejora de la accesibilidad a las márgenes del ríoRehabilitación y acondicionamiento de los puentes existentes y de los pasos bajo los mismosTratamiento paisajístico para la integración de los edificios del Escuadrón de la Policía MunicipalPotenciación en el área de actividades recreativas al aire libre
PROGRAMA DE ACTUACIÓNETAPA: C
V1 / IC-01 / C Desmantelamientos del depósito de automóvilesV2 / IC-01 / C Tratamiento paisajístico de ribera y adecuación del espacio como senda peatonalV4 / IC-01 / C Acondicionamiento e iluminación del paso del río bajo la A6V6 / IC-01 / C Tratamiento paisajístico para la integración de los edificios del Escuadrón de la Policía MunicipalB1 / IC-01 / C Plantación de arbolado de alineaciónB2 / IC-01 / C Saneado de ribera fluvialC5 / IC-01 / C Instalación de iluminación, mobiliario urbano y señalizaciónT2 / IC-01 / C Implantación de plataforma de aparcamiento en superficieP5 / IC-01 / C Rehabilitación y acondicionamiento de los puentes existentesJ3 / IC-02 / C Implantación de puntos de pesca
MARCO NORMATIVO
ÁMBITO DE ORDENACIÓN
ÁMBITO DE ORDENACIÓN ESPECÍFICA OE 01.2
INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁREA
USOS CUALIFICADOS SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %
SOTERRADOS
SUPERFICIEZona Verde Singular 254.297 252.402Servicio Público 16.791 16.791 1.673
TOTAL USO CUALIFICADO EN SUPERFICIE 271.088 269.193 1.673
USOS COMPATIBLES SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %
Garaje-Aparcamiento (sobre rasante) 1.815 1.815 0,6
1.815 1.815 0,6
INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓNProyecto de Obras Ordinarias de Urbanización
CONTINUIDAD MANZANARES NORTE
APE.09.20 Manzanares Norte
TOTAL USOS COMPATIBLES
09-MONCLOA-ARAVACA 09.3 Ciudad Universitaria INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-01SUPERFICIE INDICATIVA: 172.033 m2
CONDICIONES DE CATALOGACIÓN
PROTECCIONES NORMATIVASPROTECCIONES PARQUES Y JARDINESPROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS Nivel BARBOLADO SINGULAR TIPO DE ARBOLADO Nº CATÁLOGO Nº DE EJEMPLARES INTERÉS EDAD
ELEMENTOS URBANOS SINGULARES NOMBRE SITUACIÓN Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN
EDIFICACIÓN PROTEGIDA NOMBRE Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN
PROTECCIONES DE RANGO SUPERIOR A PG Ley 8/1198, 15 de Junio de Vías Pecuarias de la CAMLey Estatal 16/1985, 25 de Junio, de Patrimonio Histórico EspañolLey de la CAM 10/1998, 9 de Julio, de Patrimonio Histórico de la CAM
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO
1-Las actuaciones propuestas para la Intervención de Continuidad Manzanares Norte, se regularán según prescripciones del APE 09.20 Manzanares Norte. Dichas actuaciones complementan y pormenorizan las determinaciones del APE.
2-La edificabilidad prescrita del Escuadrón de la Policía Municipal debe conicidir con la existente
5-Todas las acciones previstas serán realizadas de manera que no modifquen las características hidráulicas del cauce.
CONDICIONES NO VINCULANTES
3-Se considera necesaria la dotación de aparcamiento como uso propio del paseo y su localización se planteará, como lo indica la ficha, preferentemente en relación con las vías de acceso más importantes, en situación sobre rasante.
4- Se permiten las instalaciones relacionadas con la pesca en un máximo de 20 puestos. Dichas instalaciones no contabilizan a efectos de edificabilidad y serán estructuras ligeras de un tamaño no superior a 4.5 m2 de planta.
CONTINUIDAD MANZANARES NORTE
09-MONCLOA-ARAVACA 09.01 Casa de Campo INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-02SUPERFICIE INDICATIVA: 43.851 m2
OBJETIVOSRegeneración de las márgenes del ríoEstablecimiento de la continuidad del paseo de ribera en dirección Norte-SurCreación de un corredor arbolado en continuidad con el Salón de PinosMejora de la accesibilidad al borde fluvialPotenciación en el área de actividades recreativas al aire libreMejora de las condiciones de circulación y aparcamiento
PROGRAMA DE ACTUACIÓNETAPA: A
V2 / IC-02 / A Recuperación de áreas estanciales arboladasB1 / IC-02 / A Construcción de un corredor mediante la sustitución progresiva del arboladoJ1 / IC-02 / A Acondicionamiento de los bordes del río en el tramo no canalizadoJ3 / IC-02 / A Implantación de puntos de pescaC4 / IC-02 / A Modificación del trazado viario y urbanizaciónC7 / IC-02 / A Reordenación del estacionamiento sobre rasanteC9 / IC-02 / A Implantación de plataforma reservada para ciclistas
MARCO NORMATIVO
ÁMBITO DE ORDENACIÓN
ÁMBITO DE ORDENACIÓN ESPECÍFICA OE 1.1 / OE 7.2.a
INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁREA
USOS CUALIFICADOS SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %
SOTERRADOS
SUPERFICIEVía Pública Secundaria 29.803 29.803Zona Verde Singular 14.048 14.048
TOTAL USO CUALIFICADO EN SUPERFICIE 43.851 43.851
USOS COMPATIBLES SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %
TOTAL USOS COMPATIBLES
INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓNProyecto de Obras Ordinarias de Urbanización
CALLE RIBERA DEL MANZANARES
09-MONCLOA-ARAVACA 09.01 Casa de Campo INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-02SUPERFICIE INDICATIVA: 43.851 m2
CONDICIONES DE CATALOGACIÓN
PROTECCIONES NORMATIVASPROTECCIONES PARQUES Y JARDINESPROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS Nivel BARBOLADO SINGULAR TIPO DE ARBOLADO Nº CATÁLOGO Nº DE EJEMPLARES INTERÉS EDAD
Chopo 825 35 Arboleda, tamaño, imagen 100ELEMENTOS URBANOS SINGULARES NOMBRE SITUACIÓN Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN
EDIFICACIÓN PROTEGIDA NOMBRE Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN
PROTECCIONES DE RANGO SUPERIOR A PG Ley 8/1198, 15 de Junio de Vías Pecuarias de la CAMLey Estatal 16/1985, 25 de Junio, de Patrimonio Histórico EspañolLey de la CAM 10/1998, 9 de Julio, de Patrimonio Histórico de la CAM
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO
1- Para la OE.07 se permiten los siguientes usos:a- Garaje-aparcamiento bajo rasante.b- Las instalaciones que mejoren la conectividad urbana, peatonal, ciclista o vehicular, de la ciudad con la ciudad, de la ciudad con el río y del río con el río.
2- Se permite asimismo, la plantación de vegetación y arbolado de alineación.
CONDICIONES NO VINCULANTES
CALLE RIBERA DEL MANZANARES
1- La propuesta para esta área será una actuación conjunta de integración con la Calle Aniceto Marinas. Ver ficha de Intervención de Continuidad IC-03 Calle Aniceto Marinas.
3- Se minimizará el impacto de los aparcamientos en las vías y se deberá reducir la banda de aparcamiento en contacto con la zona verde fomentando la permeabilidad de la misma.
4- Para la OE 01.1.b se permiten los usos de ocio y esparcimiento al aire libre así como la instalación de las infraestructuras necesarias para el correcto funcionamiento de dichas actividades. Asimismo se permiten las construcciones ligadas al mantenimiento del corredor vegetal.
5- Todas las acciones que se lleven a cabo, no deberán provocar afecciones a la avenida asociada al caudal de máxima crecida extraordinaria del período de retorno de 500 años, por tanto, de conformidad con dicha prescripción quedará condicionada a la autorización del organismo de cuenca. Esta condición se aplica de manera especial y restrictiva a los nuevos pasos sobre el río que quedan específicamente condicionados a la autorización de la Confederación Hidrográfica del Tajo. Esta autorización condicionigualmente la ejecución de las actuaciones vinculadas o consecuencia de la construcción de nuevos pasos.
4- Se permiten las instalaciones relacionadas con la pesca en un máximo de 10 puestos. Dichas instalaciones no contabilizan a efectos de edificabilidad y serán estructuras ligeras de un tamaño no superior a 4.5 m2 de planta.