POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografíaantonio.palacios@uam.es

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

INTRODUCCIÓN

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS

VALORACIONES FINALES

PROPUESTAS DE MEJORA

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar

En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas

Diferentes administraciones públicas

Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas

Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)*

Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)

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Noviembre de 2012

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar

En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas

Diferentes administraciones públicas

Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas

Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)

Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

5 Fichas

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Extremadura

Política: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012

Actuación: Programa Especial 60.000

Navarra

Política: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda

Actuación: Ecociudad de Sarriguren

Políticas y Actuaciones seleccionadas

Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA

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Extremadura

Modalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000

Navarra

Simplificación de las modalidades (VPO y VPT)

Modificación de baremos económicos

Programa de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupada

Mecanismo de control*

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Extremadura – Programa Especial 60.000

Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta

Precio de venta (¿60.000€?)*

Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)

> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Extremadura – Programa Especial 60.000

Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta

Precio de venta (¿60.000€?)

Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)

> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Noviembre de 2012

Extremadura – Programa Especial 60.000

Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta

Precio de venta (60.000€)

Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM)

> 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños

Régimen: Venta

Tipología edificatoria dominante: Bloque***

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Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas

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Plasencia (Residencial Los Monjes): 343 viviendas

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Azuaga (UA-5): 92 viviendas

Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Navarra – Ecociudad Sarriguren

Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y NASUVINSA)

Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)

Logros: además de otros, casi 6000 viviendas (98% son protegidas)***

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Ecociudad de Sarriguren

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Ecociudad de Sarriguren

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

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Ecociudad de Sarriguren

Valoraciones finales

Luces:

Cierto consenso entre los agentes

Iniciativas regionales

Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)

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Sombras:

VPO si, pero no solo en régimen de propiedad

Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria*

Calidad constructiva y eficiencia energética

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El Periódico de Extremadura

Valoraciones finales

Luces:

Cierto consenso entre los agentes

Iniciativas regionales

Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos)

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Sombras:

VPO si, pero no solo en régimen de propiedad

Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria

Calidad constructiva y eficiencia energética*

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Propuestas de mejora

Generales:

Escasa disponibilidad de información

Calificación definitiva de la vpo

Parque de vivienda social en alquiler

Variabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas

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Específicas:

No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial 60.000

Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren

GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografíaantonio.palacios@uam.es

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