Post on 13-Apr-2017
Análisis del Incremento de Valores de Terrenos en Asunción y Región Occidental
(Chaco)
Asunción
Terrenos sobre Avenidas
Aviadores del Chaco
2004 2006 2008 2010 2012 20140.00
200.00
400.00
600.00
800.00
1,000.00
1,200.00
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento realExponential (Incremento real)Incremento esperadoLinear (Incremento esperado)
AÑOS
VALO
R US
$/M
2
Variación Medida: 653.43%Variación Esperada: 214.36%
Terrenos sobre Avenidas
Mariscal López
20052006
20072008
20092010
20112012
20132014
0.00100.00200.00300.00400.00500.00600.00700.00800.00900.00
1,000.00
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento realExponential (Incremento real)Incremento esperadoLinear (Incremento esperado)
AÑOS
VALO
R US
$/M
2
Variación Medida: 278.68%Variación Esperada: 194.87%
Terrenos sobre Avenidas
España
2004 2006 2008 2010 2012 20140.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
800.00
900.00
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento realExponential (Incremento real)Incremento esperadoLinear (Incremento esperado)
AÑOS
VALO
R US
$/M
2
Variación Medida: 390.57%Variación Esperada: 194.87%
Terrenos sobre Avenidas
Santa Teresa
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20140.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
800.00
900.00
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento realExponential (Incremento real)Exponential (Incremento real)Incremento esperadoLinear (Incremento esperado)
AÑOS
VALO
R US
$/M
2
Variación Medida: 503.07%Variación Esperada: 146.41%
Terrenos en el Microcentro
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20140.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
INCREMENTO DE VALORES POR AÑO
Incremento realExponential (Incremento real)Exponential (Incremento real)Incremento esperadoLinear (Incremento esperado)
AÑOS
VALO
R US
$/M
2
Variación Medida: 482,66%Variación Esperada: 161,05%
Región Occidental
ZONA: LA PATRIAAño
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado (US$/ha)
2.001 22,24 22,242.002 12,31 24,462.003 21,45 26,912.004 20,33 29,602.005 13,47 32,562.006 21,74 35,822.007 29,90 39,402.008 95,84 43,342.009 165,80 47,682.010 172,91 52,442.011 229,48 57,692.012 288,30 63,46
Variación 1296,26% 285,31% 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,0140.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
ZONA: LA PATRIA
Valor medido (US$/ha)
Valor Esperado (US$/ha)
ZONA: MADREJÓNAño
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado (US$/m2)
2.001 26,17 26,172.002 23,31 28,782.003 17,59 31,662.004 18,97 34,832.005 25,12 38,312.006 25,04 42,142.007 63,69 46,352.008 91,22 50,992.009 170,25 56,092.010 206,14 61,702.011 251,06 67,872.012 348,12 74,65
Variación 1330,46% 285,31% 2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,0140.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
400.00ZONA: MADREJÓN
Valor medido (US$/ha)
Valor Es-perado (US$/m2)
ZONA: TORO PAMPAAño
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado (US$/ha)
2.001 35,32 35,322.002 27,13 38,852.003 36,31 42,732.004 51,42 47,012.005 48,47 51,712.006 49,70 56,882.007 59,94 62,572.008 102,00 68,822.009 182,95 75,712.010 230,46 83,282.011 339,93 91,612.012 454,85 100,77
Variación 1287,88% 285,31%
ZONA: POZO COLORADOAño
Valor medido
(US$/ha)
Valor Esperado (US$/ha)
2.001 66,21 66,212.002 71,25 72,842.003 62,59 80,122.004 82,11 88,132.005 76,70 96,942.006 72,28 106,642.007 85,16 117,302.008 186,22 129,032.009 247,30 141,942.010 349,35 156,132.011 444,99 171,742.012 570,18 188,92
Variación 861,12% 285,31%
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,0140.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
400.00
450.00
500.00
ZONA: TORO PAMPA
Valor me-dido (US$/ha)
Valor Esperado (US$/ha)
2,000 2,002 2,004 2,006 2,008 2,010 2,012 2,0140.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00ZONA: POZO COLORADO
Valor medido (US$/ha)
Valor Esper-ado (US$/ha)
Resumen General de Variación Región OccidentalRESUMEN GENERAL
PRECIO POR ZONA - U$S/HA.
AÑO LA PATRIA MADREJON TORO PAMPA POZO COLORADO DÓLAR (*) / AÑO
2.001 22,24 26,17 35,32 66,21 3.135,002.002 12,31 23,31 27,13 71,25 5.766,002.003 21,45 17,59 36,31 62,59 6.464,002.004 20,33 18,97 51,42 82,11 5.987,002.005 13,47 25,12 48,47 76,70 6.175,002.006 21,74 25,04 49,70 72,28 5.654,002.007 29,90 63,69 59,94 85,16 5.042,002.008 95,84 91,22 102,00 186,22 4.395,002.009 165,80 170,25 182,95 247,30 4.978,002.010 172,91 206,14 230,46 349,35 4.700,002.011 229,48 251,06 339,93 444,99 4.200,002.012 288,30 348,12 454,85 570,18 4.425,00
% VARIACIÓN 1296,26% 1330,46% 1287,88% 861,12%
(*) Dólar medio para el periodo considerado Resumen del porcentaje de varación 1.193,93%