03-Tomo III Normas Urbanisticas

Formulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documento

La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por concurso pblico, a TCA-Cartografa y Geomtica SA que ha establecido el siguiente

Direccin:

D. Lamberto Ribera Carreto Arquitecto Urbanstica.

Coordinacin:

D. Isidoro Gmez Capitas (Ing, Tcnico en Topografa).

Toma de datos y Anlisis del Territorio

TCA CARTOGRAFA Y GEOMTICA S.A.

Da Consuelo Teresa Gil Ponce (Ingeniero Tcnico en Topografa). D. Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS) D. Julio Navarro Navarro (Licenciado en Geografa Fsica) Da. Natalia Mrquez Cruz (Diplomatura en Ingeniera Tcnica Agrcola) D. Antonio Romero Acosta (Diplomado en inform

Redaccin del Documento:

LAMBSUR S.L.

D. Jess Vzquez Orrego (Arquitecto) D. Jos Luis Rodrguez Salvador (Arquitecto Tcnico). D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin). D. Elisabeth Colilles Gmez, (Administr D. Obdulia Cortez Nez D. Pablo Ribera Domnguez (Colaborador)

Estudio de Impacto Ambiental:

CIMA Consultores.( Consultores Ingenieros Medioambientales Andaluces S.L.)

D. Jos Arn Carrin (Dr. Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Cristina Molina Molina (Licenciada en Ciencias Ambientales) D. Carlota Arn Hernndez D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras

Pblicas) D. Paqui Hernndez

Estudio Histrico. Catalogacin de Edificacin

D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio histrico

Plan General de Ordenacin Urbanstica.AYUNTAMIENTO DE MACAEL

Formulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documentoFormulacin y redaccin del documento

La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por Cartografa y Geomtica SA que ha establecido el siguiente equipo:

rto Ribera Carreto Arquitecto Urbanstica.

D. Isidoro Gmez Capitas (Ing, Tcnico en Topografa).

Toma de datos y Anlisis del Territorio

TCA CARTOGRAFA Y GEOMTICA S.A.

Da Consuelo Teresa Gil Ponce (Ingeniero Tcnico en Topografa). Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS)

D. Julio Navarro Navarro (Licenciado en Geografa Fsica) Da. Natalia Mrquez Cruz (Diplomatura en Ingeniera Tcnica Agrcola) D. Antonio Romero Acosta (Diplomado en informtica)

rrego (Arquitecto) D. Jos Luis Rodrguez Salvador (Arquitecto Tcnico). D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin).D. Elisabeth Colilles Gmez, (Administrativa)

Nez (Delineante) D. Pablo Ribera Domnguez (Colaborador)

CIMA Consultores.( Consultores Ingenieros Medioambientales Andaluces S.L.)

D. Jos Arn Carrin (Dr. Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Cristina Molina Molina (Licenciada en Ciencias Ambientales) D. Carlota Arn Hernndez-Carrillo (Arquitecto Tcnico, Ingeniero en Organizacin Industrial)D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras

D. Paqui Hernndez-Carrillo Prez ( Administrativa)

Estudio Histrico. Catalogacin de Edificacin

D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio

eral de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL

La formulacin del nuevo PGOU corresponde al Ayuntamiento de Macael, quien ha encargado su redaccin, por

Fco. Javier Garca Ricca (Licenciado en Geografa Fsica y Especialista en GIS)

D. Jos ngel Martinez Calvo, (Jefe de proyectos y coordinador de produccin).

Carrillo (Arquitecto Tcnico, Ingeniero en Organizacin Industrial) D. Juan Antonio Domnguez Bernal (Ing. de Caminos Canales y Puertos, Ingeniero Tcnico de Obras

D. Alejandro Jimnez Hernndez. Arquelogo Profesional Libre. Catalogacin de edificacin y estudio

DOCUMENTO III: NORMAS URBANSTICAS ................................

III-A. Normas de Ordenacin Estructural

TTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES

CAPTULO 1. NATURALEZA Y VIGENCIA

Artculo 1.1.1.- Naturaleza, objeto y mbito territorial

Artculo 1.1.2.- Vigencia e innovacin del Plan

Artculo 1.1.3.- Efectos

Artculo 1.1.4.- Revisin y Modificacin

Artculo 1.1.5.- Documentacin del PGOU: Contenido y valor de sus elementos.

Artculo 1.1.6.- Interpretacin

Artculo 1.1.7.- Usos y obras provisionales

Artculo 1.1.8.- Edificios y Usos fuera de Ordenacin

Artculo 1.1.9.- Edificaciones fuera de ordenacin en suelo no urbanizable

Artculo 1.1.10.- Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de

Disciplina Urbanstica

TTULO 2. RGIMEN GENERAL DE CLASIFICACIN DEL SUELO

CAPTULO 1. CLASIFICACIN Y RGIMEN GENERAL DEL SUELO

Seccin 1. Clases de suelo

Artculo 2.1.1.- Divisin general del suelo en razn a su clasificacin

Seccin 2. Contenido general

Artculo 2.1.2.- Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo

Artculo 2.1.3.- Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo

Artculo 2.1.4.- Rgimen del subsuelo

Artculo 2.1.5.- Contenido urbanstico legal del derecho de propiedad del suelo

Seccin 3. Rgimen del suelo Urbano

Artculo 2.1.6.- Definicin y categoras

Plan General de Ordenacin AYUNTAMIENTO DE MACAEL

................................................................................................................................

A. Normas de Ordenacin Estructural ................................................................................................

TTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................

CAPTULO 1. NATURALEZA Y VIGENCIA ................................................................................................

Naturaleza, objeto y mbito territorial ................................................................

Vigencia e innovacin del Plan ................................................................

Efectos ................................................................................................................................

Revisin y Modificacin ................................................................................................

Documentacin del PGOU: Contenido y valor de sus elementos. ................................

Interpretacin ................................................................................................

Usos y obras provisionales ................................................................................................

Edificios y Usos fuera de Ordenacin ................................................................

Edificaciones fuera de ordenacin en suelo no urbanizable ................................

Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de

................................................................................................................................

TULO 2. RGIMEN GENERAL DE CLASIFICACIN DEL SUELO ................................................................

CAPTULO 1. CLASIFICACIN Y RGIMEN GENERAL DEL SUELO ................................................................

Seccin 1. Clases de suelo ................................................................................................................................

Divisin general del suelo en razn a su clasificacin ................................

Seccin 2. Contenido general del derecho de propiedad ................................................................

Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo

Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo

Rgimen del subsuelo ................................................................................................

Contenido urbanstico legal del derecho de propiedad del suelo ................................

Seccin 3. Rgimen del suelo Urbano ................................................................................................

Definicin y categoras ................................................................................................


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

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S

1

..................................................... 26

.............................................. 26

............................................. 27

............................................ 27

................................................ 27

............................................................ 27

................................ 28

....................................... 28

.......................................... 29

..................................................... 31

................................... 31

.................................................... 32

................................................. 35

Situaciones de asimilacin a fuera de ordenacin del artculo 53 del Reglamento de

.................................. 36

.......................................... 36

........................................ 36

................................. 36

........................................................... 36

................................................... 37

Delimitacin del contenido urbanstico del derecho de propiedad del suelo ........................ 37

Principios generales del rgimen urbanstico legal de la propiedad del suelo ...................... 37

......................................... 37

......................................... 38

............................................... 38

........................................ 38

Plan General de Ordenacin Urbanstica. AYUNTAMIENTO DE MACAEL

Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

2

Artculo 2.1.7.- Rgimen del suelo urbano consolidado

Artculo 2.1.8.- Rgimen del suelo

Artculo 2.1.9.- Condicin de solar

Seccin 4. Rgimen del suelo Urbanizable


Artculo 2.1.11.- Estatuto de propiedad del suelo urbanizable

Artculo 2.1.12.- Rgimen del suelo urbanizable no sectorizado

Artculo 2.1.13.- Rgimen del suelo urbanizable sectorizado

Artculo 2.1.14.- Rgimen del suelo urbanizable ordenado

Seccin 5. Rgimen general del suelo no Urba


Artculo 2.1.16.- Rgimen general de la propiedad en suelo no urbanizable

TTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL MERCADO DE SUELO Y DE LA VIVIENDA

CAPTULO 1. OBJETIVOS GENERALES E INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN

Artculo 3.1.1.- Criterios y objetivos generales

Artculo 3.1.2.- Instrumentos de intervencin en el mercado del suelo y la edificacin

CAPTULO 2. PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO

Artculo 3.2.1.- Plan munici

CAPTULO 3. EL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO

Seccin 1. El patrimonio municipal de suelo

Artculo 3.3.1.- Constitucin del patrimonio municipal de suelo

Artculo 3.3.2.- Gestin del Patrimonio Municipal de

Artculo 3.3.3.- Bienes y recursos integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo

Artculo 3.3.4.- Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al

patrimonio municipal de suelo

Seccin 2. Instrumentos adicionales de la gestin del Patrimonio Municipal de Suelo

Plan General de Ordenacin Urbanstica.

Rgimen del suelo urbano consolidado ................................................................

Rgimen del suelo urbano no consolidado ................................................................

Condicin de solar ................................................................................................

Seccin 4. Rgimen del suelo Urbanizable ................................................................................................


Estatuto de propiedad del suelo urbanizable ................................................................

Rgimen del suelo urbanizable no sectorizado ................................................................

Rgimen del suelo urbanizable sectorizado ................................................................

Rgimen del suelo urbanizable ordenado ................................................................

Seccin 5. Rgimen general del suelo no Urbanizable ................................................................


Rgimen general de la propiedad en suelo no urbanizable ................................

TTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL MERCADO DE SUELO Y DE LA VIVIENDA ................................

JETIVOS GENERALES E INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN ................................

Criterios y objetivos generales ................................................................

Instrumentos de intervencin en el mercado del suelo y la edificacin ................................

CAPTULO 2. PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO ................................................................

Plan municipal de vivienda y suelo ................................................................

CAPTULO 3. EL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO ................................................................

Seccin 1. El patrimonio municipal de suelo ................................................................................................

Constitucin del patrimonio municipal de suelo ................................................................

Gestin del Patrimonio Municipal de suelo ................................................................

Bienes y recursos integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo ................................

Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al

patrimonio municipal de suelo ................................................................................................

Seccin 2. Instrumentos adicionales de la gestin del Patrimonio Municipal de Suelo ................................

............................................... 40

.......................................... 40

............................................... 42

........................................ 42

...................................... 42

..................................... 43

.................................. 44

....................................... 44

.......................................... 45

...................................................... 46

...................................... 46

................................................ 47

...................................... 47

..................................................... 48

............................................................. 48

................................ 49

..................................................... 49

...................................................... 49

....................................................... 49

..................................... 49

.................................. 49

.......................................... 50

........................................ 50

Actuaciones de mejora de la ciudad consolidada susceptibles de financiacin con cargo al

.................................................... 52

...................................... 52

Artculo 3.3.5.- Reservas municipales de terrenos

Artculo 3.3.6.- Derecho de superficie

Artculo 3.3.7.- Delimitacin de reas de tanteo y retracto

CAPTULO 4. CALIFICACIN DE VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIN PBLICA

Artculo 3.4.1.- Sobre carcter de las determinaciones

Artculo 3.4.2.- La calificacin de viviendas protegidas

Artculo 3.4.3.- Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas

protegidas ................................

Artculo 3.4.4.- Planes especiales para la calificacin de vivienda protegida

Artculo 3.4.5.- Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales

Artculo 3.4.6.- Vinculacin de la calificacin de viviendas protegidas

Artculo 3.4.7.- Plazos de e

TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO

CAPTULO 1. RGIMEN DE LOS SISTEMAS

Seccin 1. Sistemas Generales

Artculo 4.1.1.- Definicin y clases de sistemas generales

Artculo 4.1.2.- Sistemas generales y sistemas locales

Artculo 4.1.3.- Titularidad y rgimen urbanstico de los sistemas generales

Artculo 4.1.4.- Tipos de sist

Artculo 4.1.5.- Desarrollo de los sistemas generales

Seccin 2. Regulacin de cada clase de sistemas

Artculo 4.1.6.- Sistema general de comunicaciones

Artculo 4.1.7.- Sistema general de espacios libres

Artculo 4.1.8.- Sistema general de equipamientos

Artculo 4.1.9.- Sistema general de servicios e infraestructuras


Reservas municipales de terrenos ................................................................

Derecho de superficie ................................................................................................

Delimitacin de reas de tanteo y retracto ................................................................

CAPTULO 4. CALIFICACIN DE VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIN PBLICA ................................

Sobre carcter de las determinaciones ................................................................

La calificacin de viviendas protegidas ................................................................

Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas

................................................................................................................................

Planes especiales para la calificacin de vivienda protegida ................................

Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales

Vinculacin de la calificacin de viviendas protegidas ................................

Plazos de edificacin de las parcelas calificadas de viviendas protegidas

TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO

CAPTULO 1. RGIMEN DE LOS SISTEMAS ................................................................................................

Seccin 1. Sistemas Generales ................................................................................................

Definicin y clases de sistemas generales ................................................................

Sistemas generales y sistemas locales ................................................................

Titularidad y rgimen urbanstico de los sistemas generales................................

Tipos de sistemas generales ................................................................................................

Desarrollo de los sistemas generales ................................................................

Seccin 2. Regulacin de cada clase de sistemas ...............................................................................................

Sistema general de comunicaciones ................................................................

Sistema general de espacios libres ................................................................

Sistema general de equipamientos ................................................................

Sistema general de servicios e infraestructuras................................................................


Cap

tulo

: DOC

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TO II

I: NO

RMAS

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S

3

........................................................ 52

.......................................... 53

.......................................... 53

.................................................. 54

................................................ 54

................................................ 54

Instrumentos de ordenacin para la ubicacin en parcelas edificables de las viviendas

................................................... 55

................................................ 55

Cmputo de la reserva de viviendas protegidas y nmero de viviendas totales .................... 55

......................................................... 56

dificacin de las parcelas calificadas de viviendas protegidas ............................. 56

TTULO 4. RGIMEN DE LOS SISTEMAS Y ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO ......................... 56

........................................ 56

.......................................................... 57

............................................ 57

................................................. 57

................................................ 57

................................ 57

................................................... 58

............................... 59

.................................................... 59

...................................................... 59

..................................................... 59

.................................... 59


Cap

tulo

: DOC

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TO II

I: NO

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4

CAPTULO 2. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO

Seccin 1. Clasificacin general de los usos

Artculo 4.2.1.- Objeto

Artculo 4.2.2.- Clases de usos

Artculo 4.2.3.- Usos globales y marco general de desagregacin

Artculo 4.2.4.- Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano

Artculo 4.2.5.- Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales

Seccin 2. Usos, densidades y edificabilidades globales

Artculo 4.2.6.- Determinaciones de ordenacin est

densidades y edificabilidades globales

Artculo 4.2.7.- Alcance de la

Artculo 4.2.8. Alcance de la determinacin de la densidad y edificabilidad mxima

Artculo 4.2.9.- Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin

Seccin 3. Condiciones de ordenacin estructural del viario urbano

Artculo 4.2.10.- Viario urbano estructurante

Seccin 4. reas de reparto y aprovechamiento medio en

Artculo 4.2.11.- reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin

Artculo 4.2.12.- Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado

................................................................

Artculo 4.2.13.- Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable

sectorizado ................................

TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y PLANIFICACIN SECTORIAL ................................

CAPTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 5.1.1.- Objetivos generales de las normas superpuestas de proteccin

Artculo 5.1.2.- Carcter de las normas superpuestas de


CAPTULO 2. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL NCLEO URBANO ................................................................

Seccin 1. Clasificacin general de los usos ................................................................................................

Objeto ................................................................................................................................

Clases de usos ................................................................................................

Usos globales y marco general de desagregacin ................................................................

Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano

Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales

Seccin 2. Usos, densidades y edificabilidades globales ................................................................

Determinaciones de ordenacin estructural del ncleo urbano en materia de usos,

densidades y edificabilidades globales ................................................................................................

Alcance de la determinacin de los usos globales ................................................................

Artculo 4.2.8. Alcance de la determinacin de la densidad y edificabilidad mxima................................

Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin

Seccin 3. Condiciones de ordenacin estructural del viario urbano ................................................................

Viario urbano estructurante ................................................................

Seccin 4. reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable sectorizado ................................

reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin

Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado

................................................................................................................................

Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable

................................................................................................................................

TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y ..............................................................................................................................

CAPTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................

Objetivos generales de las normas superpuestas de proteccin ................................

Carcter de las normas superpuestas de proteccin ................................

.................................... 60

....................................... 60

................................. 60

..................................................... 60

................................ 62

Actividades incompatibles con el modelo territorial y con el medio urbano ......................... 63

Condiciones de ordenacin estructural de implantacin de usos industriales....................... 64

.................................................... 66

ructural del ncleo urbano en materia de usos,

........................................ 66

................................ 66

.................................... 67

Compatibilidad de usos globales y parmetros estructurales de pormenorizacin ............... 67

.................................. 68

.............................................................. 68

................................. 68

reas de reparto, aprovechamiento medio y coeficientes de homogeneizacin ................. 68

Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado

................................... 69

Delimitacin de reas de reparto y aprovechamiento medio en suelo urbanizable

.................................................. 69

TTULO 5. NORMAS SUPERPUESTAS DE PROTECCIN Y DE INTEGRACIN EN EL PGOU DE LA LEGISLACIN Y .............................. 70

........................................ 70

........................................... 70

............................................................. 70

CAPTULO 2. PROTECCIN DE LOS RECURSOS NATURALES, FORESTALES Y PAISAJE

Seccin 1. Recursos geolgicos y Edficos

Artculo 5.2.1.- Proteccin de los recursos geolgicos y edficos

Seccin 2. Vegetacin y fauna

Artculo 5.2.2.- Proteccin de la vegetacin y fauna

Seccin 3. Recursos forestales y paisaje

Artculo 5.2.3.- Proteccin forestal y de montes pblicos

Artculo 5.2.4.- Proteccin del paisaje de masas arbreas

Artculo 5.2.5.- Proteccin de rboles y a

CAPTULO 3. PROTECCIN DE LOS RECURSOS HIDROLGICOS

Artculo 5.3.1.- Bienes integrantes del dominio pblico hidrulico

Artculo 5.3.2.- Zonas de servidumbre y polica

Artculo 5.3.3.- Zonas inundables

Artculo 5.3.4.- Proteccin de acuferos

Artculo 5.3.5.- Abastecimiento de agua potable

Artculo 5.3.6.- Saneamiento de aguas residuales y vertidos

CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN

Seccin 1. Normativa Ambiental y criterios generales

Artculo 5.4.1.- Objeto y normativa bsica

Seccin 2. Medidas de proteccin ambiental

Artculo 5.4.2.- Compatibilidad de usos

Artculo 5.4.3.- Gestin de residuos

Artculo 5.4.4.-Proteccin contra la contaminacin acstica y atmosfrica

Artculo 5.4.5.- Medidas correctoras en la ejecucin de las obras de urbanizacin

Artculo 5.4.6.- Programacin del


CAPTULO 2. PROTECCIN DE LOS RECURSOS NATURALES, FORESTALES Y PAISAJE ................................

Seccin 1. Recursos geolgicos y Edficos ................................................................................................

Proteccin de los recursos geolgicos y edficos ................................................................

Seccin 2. Vegetacin y fauna ................................................................................................

Proteccin de la vegetacin y fauna ................................................................

Seccin 3. Recursos forestales y paisaje ................................................................................................

Proteccin forestal y de montes pblicos ................................................................

Proteccin del paisaje de masas arbreas ................................................................

Proteccin de rboles y arboledas singulares ................................................................

CAPTULO 3. PROTECCIN DE LOS RECURSOS HIDROLGICOS ................................................................

Bienes integrantes del dominio pblico hidrulico ................................

Zonas de servidumbre y polica ................................................................

Zonas inundables ................................................................................................

Proteccin de acuferos ................................................................................................

Abastecimiento de agua potable ................................................................

Saneamiento de aguas residuales y vertidos ................................................................

CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN

Ambiental y criterios generales ................................................................

Objeto y normativa bsica ................................................................................................

Seccin 2. Medidas de proteccin ambiental ................................................................................................

Compatibilidad de usos ................................................................................................

Gestin de residuos ................................................................................................

Proteccin contra la contaminacin acstica y atmosfrica ................................

Medidas correctoras en la ejecucin de las obras de urbanizacin................................

Programacin del desarrollo urbanstico ................................................................


Cap

tulo

: DOC

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TO II

I: NO

RMAS

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S

5

........................................ 71

......................................... 71

.................................. 71

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............................................ 71

............................................. 71

............................................ 72

....................................... 72

.......................................... 73

.............................................................. 73

........................................................... 73

................................................ 75

....................................... 75

......................................................... 76

....................................... 76

CAPTULO 4. INTEGRACIN DE LA LEGISLACIN AMBIENTAL Y DEL TRMITE DE EVALUACIN ....................... 77

....................................................... 77

................................... 77

.................................... 77

....................................... 78

............................................. 79

.................................................. 81

........................................ 81

............................................. 83


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

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TICA

S

6

Artculo 5.4.7.- Obligacin de restitucin medioambiental

CAPTULO 5. PROTECCIN DE COMUNICACIONES

Artculo 5.5.1.- Proteccin de carreteras

CAPTULO 6. PROTECCIN DE VAS PECUARIAS Y CAMINOS RURALES

Seccin 1. Ordenacin de las vas pecuarias

Artculo 5.6.1.- Proteccin de las vas pecuarias

Artculo 5.6.2.- Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias

Artculo 5.6.3.- Rgimen de usos de las vas pecuarias.

Seccin 2. Ordenacin de caminos rurales

Artculo 5.6.4.- Proteccin de caminos rurales

CAPTULO 7. PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURAS

Artculo 5.7.1.- Proteccin de lneas areas de alta tensin

Artculo 5.7.2.- Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento

Artculo 5.7.3.- Antenas de telecomunicaciones y de telefona mvil

CAPTULO 8. PROTECCIN DEL PATRIMONIO DE INTERS SUPRAMUNICIPAL

Artculo 5.8.1.- Contenido y Alcance

Artculo 5.8.2.- Descripcin e identificacin general del pa

ordenacin estructural

Artculo 5.8.3. Relacin de patrimonio histrico inventariado

Artculo 5.8.4. Proteccin integral

Artculo 5.8.5. Proteccin zonal

Artculo 5.8.6. Proteccin cautelar

Artculo 5.8.7. Nuevos descubrimientos

Artculo 5.8.8. Hallazgos con motivo de obras.

Artculo 5.8.9.- Legislacin vigente y competencia municipal

Artculo 5.8.10.- Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico


Obligacin de restitucin medioambiental ................................................................

CAPTULO 5. PROTECCIN DE COMUNICACIONES ................................................................

Proteccin de carreteras ................................................................................................

CAPTULO 6. PROTECCIN DE VAS PECUARIAS Y CAMINOS RURALES ................................

Seccin 1. Ordenacin de las vas pecuarias ................................................................................................

Proteccin de las vas pecuarias ................................................................

Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias

gimen de usos de las vas pecuarias. ................................................................

Seccin 2. Ordenacin de caminos rurales ................................................................................................

Proteccin de caminos rurales ................................................................

CAPTULO 7. PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURAS ................................................................

Proteccin de lneas areas de alta tensin ................................................................

Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento

Antenas de telecomunicaciones y de telefona mvil ................................

CAPTULO 8. PROTECCIN DEL PATRIMONIO DE INTERS SUPRAMUNICIPAL ................................

Contenido y Alcance ................................................................................................

Descripcin e identificacin general del patrimonio inmueble protegido con carcter de

ordenacin estructural ................................................................................................................................

Artculo 5.8.3. Relacin de patrimonio histrico inventariado ................................................................

Artculo 5.8.4. Proteccin integral ................................................................................................

Artculo 5.8.5. Proteccin zonal ................................................................................................

Artculo 5.8.6. Proteccin cautelar ................................................................................................

Artculo 5.8.7. Nuevos descubrimientos ................................................................................................

Artculo 5.8.8. Hallazgos con motivo de obras. ................................................................

Legislacin vigente y competencia municipal ................................................................

Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico

.......................................... 83

............................................................. 83

...................................... 83

............................................................. 86

...................................... 86

........................................................... 86

Clasificacin, desafecciones y modificaciones de trazados de vas pecuarias ........................ 89

................................................ 90

........................................ 91

............................................................. 91

......................................................... 91

......................................... 91

Proteccin de redes territoriales de abastecimiento de agua y saneamiento ....................... 92

........................................................... 92

.................................................. 93

............................................ 93

trimonio inmueble protegido con carcter de

................................ 93

...................................... 93

............................................... 95

................................................... 95

............................................... 95

....................................... 96

............................................................ 96

...................................... 96

Prevalencia de los instrumentos de aplicacin de la Legislacin de Patrimonio Histrico ... 97

Artculo 5.8.11.- Sujetos responsables de la proteccin del patrimonio

CAPTULO 9. NORMAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO ARQU

Seccin 1. Disposiciones generales

Artculo 5.9.1.- Objeto y aplicacin

Artculo 5.9.2.- Patrimonio arqueolgico. Definicin

Artculo 5.9.3.- Yacimientos arqueolgicos del trmino municipal de Maca

Artculo 5.9.4.- Hallazgos casuales

Artculo 5.9.5.- Intervenciones arqueolgicas

Artculo 5.9.6.- Grados de proteccin del patrimonio arqueolgico subyacente

Artculo 5.9.7.- Intervencin arqueol

Artculo 5.9.8.- Proteccin del patrimonio arqueolgico emergente

Seccin 2. Yacimientos arqueolgicos en suelo urbanizable y no urbanizable

Artculo 5.9.9.- Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable

Artculo 5.9.10.- Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y

suelo no urbanizable ................................

Artculo 5.9.11.- Actividades arqueolgicas en los yacimientos

Artculo 5.9.12.- Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en

inmuebles de catalogacin general

Artculo 5.9.13.- Infracciones y sanciones

Seccin 3. Conservacin ................................

Artculo 5.9.14.- Criterios de conservacin

Artculo 5.9.15.- Actuaciones de conservacin

Seccin 4. Proyectos y memorias de intervencin arqueolgica

Artculo 5.9.16.- Proyecto de actuacin en yacimiento arqueolgico subyacente

Artculo 5.9.17.- Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico

Artculo 5.9.18.- intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de

infraestructuras ................................


Sujetos responsables de la proteccin del patrimonio................................

CAPTULO 9. NORMAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO ARQUEOLGICO ................................

Seccin 1. Disposiciones generales ................................................................................................

Objeto y aplicacin ................................................................................................

Patrimonio arqueolgico. Definicin ................................................................

Yacimientos arqueolgicos del trmino municipal de Macael ................................

Hallazgos casuales ................................................................................................

Intervenciones arqueolgicas ................................................................

Grados de proteccin del patrimonio arqueolgico subyacente ................................

Intervencin arqueolgica preceptiva segn grado de proteccin ................................

Proteccin del patrimonio arqueolgico emergente ................................

Seccin 2. Yacimientos arqueolgicos en suelo urbanizable y no urbanizable ................................

Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable

Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y

................................................................................................................................

Actividades arqueolgicas en los yacimientos ................................................................

Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en

inmuebles de catalogacin general ................................................................................................

Infracciones y sanciones ................................................................................................

................................................................................................................................

Criterios de conservacin ................................................................................................

Actuaciones de conservacin ................................................................

Seccin 4. Proyectos y memorias de intervencin arqueolgica ................................................................

Proyecto de actuacin en yacimiento arqueolgico subyacente ................................

Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico

intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de

................................................................................................................................


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

7

........................................................ 97

..................................................... 97

................................................... 97

.............................................. 97

................................................... 98

.............................................. 98

.............................................. 98

.............................................................. 99

........................................... 99

..................................... 100

.......................................................... 101

................................................. 101

Yacimientos arqueolgicos radicadas en suelo urbanizable y suelo no urbanizable ........... 101

Rgimen general de usos de los yacimientos arqueolgicos radicados en suelo urbanizable y

................................. 102

................................. 103

Rgimen de autorizaciones en reas que cuenten con proteccin arqueolgica y en

........................................... 103

.................................. 104

.................................. 104

................................. 104

........................................................... 104

...................................... 105

....................................... 105

Proyecto de actuacin en bienes o elementos emergentes de inters arqueolgico ......... 106

intervencin arqueolgica en espacios pblicos, unidades de ejecucin y ligadas a obras de

......................................... 108


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

8

Artculo 5.9.19.- Documentacin resultante de la intervencin arqueolgica

Artculo 5.9.20.- Informe preliminar

Artculo 5.9.21.- Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca

Artculo 5.9.22.- Memori

Seccin 5. Gestin municipal del patrimonio arqueolgico

Artculo 5.9.23.- Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica

Artculo 5.9.24.- Actuaciones con cautela arqueolgica no sujetas a licencia

TTULO 6. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO URBANIZABLE

CAPTULO 1. ASPECTOS GENURBANIZABLE ................................

Artculo 6.1.1.- Determinaciones de ordenacin

CAPTULO 2. MEDIDAS PARA EVITAR LA FORMACIN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS

Seccin 1. mbito y definiciones

Artculo 6.2.1.- mbito de aplicacin

Artculo 6.2.2.- Definicin de ncleo o asentamiento

Artculo 6.2.3.- Determinaciones para evitar la formacin de nuevos asentamientos

Seccin 2. Limitaciones a las parcelaciones y segregaciones

Artculo 6.2.4.- Segregaciones de naturaleza rstica

Artculo 6.2.5.- Parcelaciones de fincas

Artculo 6.2.6.- Prevencin de las parcelaciones urbansticas

Seccin 3. Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos

Artculo 6.2.7.- Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos

Seccin 4. Limitaciones a la autorizacin de

Artculo 6.2.8.- Limitaciones a la realizacin de obras e instalacio

Artculo 6.2.9.- Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,

la distancia con otras y su agrupacin


Documentacin resultante de la intervencin arqueolgica ................................

Informe preliminar ................................................................................................

Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca

Memoria cientfica ................................................................................................

Seccin 5. Gestin municipal del patrimonio arqueolgico ................................................................

Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica

Actuaciones con cautela arqueolgica no sujetas a licencia ................................

TTULO 6. ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO URBANIZABLE ................................

CAPTULO 1. ASPECTOS GENERALES Y ALCANCE DE LA OREDNACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO ................................................................................................................................

Determinaciones de ordenacin estructural del suelo no urbanizable................................

CAPTULO 2. MEDIDAS PARA EVITAR LA FORMACIN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS ................................

Seccin 1. mbito y definiciones ................................................................................................

mbito de aplicacin ................................................................................................

Definicin de ncleo o asentamiento ................................................................

Determinaciones para evitar la formacin de nuevos asentamientos ................................

a las parcelaciones y segregaciones ................................................................

Segregaciones de naturaleza rstica................................................................

Parcelaciones de fincas ................................................................................................

Prevencin de las parcelaciones urbansticas ................................................................

Seccin 3. Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos ................................

Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos

Seccin 4. Limitaciones a la autorizacin de obras, instalaciones, edificaciones, construcciones o usos

Limitaciones a la realizacin de obras e instalaciones ................................

Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,

ia con otras y su agrupacin ................................................................................................

............................................ 108

.......................................... 108

Informe anual o informe de publicacin en el anuario arqueolgico de Andaluca ........... 108

.......................................... 108

............................................. 109

Concesin de licencias de obra en actuaciones con cautela arqueolgica ......................... 109

............................................. 109

........................................................... 109

ERALES Y ALCANCE DE LA OREDNACIN ESTRUCTURAL DEL SUELO NO ................................................ 109

................................ 109

..................................... 110

.................................................... 110

......................................... 110

................................................. 110

................................. 110

........................................... 110

.................................................. 110

...................................... 111

..................................... 112

.................................... 113

Limitaciones a la implantacin de infraestructuras y servicios urbansticos........................ 113

obras, instalaciones, edificaciones, construcciones o usos ........... 113

........................................................ 113

Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de la superficie adscrita a las mismas,

........................................ 113

Artculo 6.2.10.- Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones c

................................................................

CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ESPECFICA ................................

Artculo 6.3.1. Terrenos que pertenecen al suelo no urbanizable

Artculo 6.3.2. Categoras de suelo no urbanizable

Artculo 6.3.3. Actuaciones de inters pblico en suelo no urbanizable.

Artculo 6.3.4. Planes especiales y proyectos de actuacin.

Seccin 5. Regulacin de las distintas categoras de suelo no urbanizable. especial proteccin por legislacin

especfica ................................

Artculo 6.3.5. Condiciones generales

Seccin 6. Especial proteccin por el planeamiento

Artculo 6.3.6. Proteccin paisajstica

................................................................

Artculo 6.3.7. Proteccin integral de canteras. (NU

Seccin 7. Suelos no urbanizables de carcter natural o rural

Artculo 6.3.8. Suelo no urbanizable de carcter rural de secano (NU

Artculo 6.3.9. Suelo no urbanizable de carcter rural de regado (NU

Artculo 6.3.10. Suelo n

Artculo 6.3.11. Hbitat rural diseminado

CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN URBANSITICA ................................

Seccin 1. Delimitacin y clases

Artculo 6.4.1.- Supuestos

Seccin 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica

Artculo 6.4.2.- Suelo no urbani


Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones c

................................................................................................................................

CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ................................................................................................................................

Artculo 6.3.1. Terrenos que pertenecen al suelo no urbanizable ...............................................................

Artculo 6.3.2. Categoras de suelo no urbanizable................................................................

.3. Actuaciones de inters pblico en suelo no urbanizable. ................................

Artculo 6.3.4. Planes especiales y proyectos de actuacin. ................................................................


................................................................................................................................

Artculo 6.3.5. Condiciones generales ................................................................................................

Seccin 6. Especial proteccin por el planeamiento ................................................................

Artculo 6.3.6. Proteccin paisajstica del conjunto serrano de Sierra de Filabres y El Marchal (NU

................................................................................................................................

Artculo 6.3.7. Proteccin integral de canteras. (NU-EP-PC) ................................................................

Seccin 7. Suelos no urbanizables de carcter natural o rural................................................................

Artculo 6.3.8. Suelo no urbanizable de carcter rural de secano (NU-CRS) ................................

Artculo 6.3.9. Suelo no urbanizable de carcter rural de regado (NU-CRR) ................................

Artculo 6.3.10. Suelo no urbanizable de carcter natural (NU-CN) ................................

Artculo 6.3.11. Hbitat rural diseminado ................................................................................................

CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN ................................................................................................................................

Seccin 1. Delimitacin y clases ................................................................................................

Supuestos ................................................................................................

in 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica

Suelo no urbanizable de especial proteccin EL CANFORNAL ................................


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

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S

9

Limitaciones a la realizacin de edificaciones derivadas de las autorizaciones concedidas.

................................. 114

CAPTULO 3. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR LEGISLACIN ..................................................... 114

............................... 114

..................................................... 115

..................................................... 115

........................................ 115


....................................................... 116

........................................ 116

........................................................ 117

del conjunto serrano de Sierra de Filabres y El Marchal (NU-EP-PP)

................................. 117

....................................... 118

.......................................... 119

................................................ 119

............................................... 120

........................................................... 120

.................................. 121

CAPTULO 4. ORDENACIN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIN POR PLANIFICACIN ................................................ 122

...................................................... 122

......................................................... 122

in 2. Ordenacin del suelo no urbanizable de especial proteccin por planificacin urbanstica .............. 122

.......................................... 122


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

10

III-B. Normas de Ordenacin Pormenorizada

TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO.

CAPTULO 1. PUBLICIDAD DEL PLANEAMIENTO

Artculo 7.1.1.- Carcter pblico del planeamiento

Artculo 7.1.2.- Registro municipal de instrumentos de planeamiento

CAPTULO 2. INFORMACIN DEL PL

Artculo 7.2.1.- La informacin urbanstica del planeamiento

Artculo 7.2.2.- Consulta tcnica

Artculo 7.2.3.- Informacin urbanstica

Artculo 7.2.4.- Cdulas urbansticas

CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO

Seccin 1. Licencias Urbansticas

Artculo 7.3.1.- Actividades sujetas a Licencia (OM)

Artculo 7.3.2.- Tipos y actos sometidos a licencias urbansticas

Artculo 7.3.3.- Procedimiento, vigencia y caducidad de las licencias

Artculo 7.3.4.- Obras menores sujetas a licencia (OM)

Artculo 7.3.5.-Actuaciones

Artculo 7.3.6.- Obligaciones del titular de la licencia (OM)

Artculo 7.3.7.-Alineacin oficial

Seccin 2. Documentacin para las solicitudes de licencias (OM)

Artculo 7.3.8.- Documentacin para las licencias de parcela

Artculo 7.3.9.- Documentacin para las obras ordinarias de urbanizacin

Artculo 7.3.10.- Documentacin para las obras de nueva edificacin o ampliacin

Artculo 7.3.11.- Documentacin para las obras de demolicin

Artculo 7.3.12.- Documentacin para las obras en los edificios


B. Normas de Ordenacin Pormenorizada ................................................................................................

TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO. ................................................................................................

CAPTULO 1. PUBLICIDAD DEL PLANEAMIENTO .............................................................................................

Carcter pblico del planeamiento ................................................................

Registro municipal de instrumentos de planeamiento ................................

CAPTULO 2. INFORMACIN DEL PLANEAMIENTO Y DEMS INSTRUMENTOS URBANSTICOS

La informacin urbanstica del planeamiento ................................................................

Consulta tcnica ................................................................................................

Informacin urbanstica ................................................................................................

Cdulas urbansticas ................................................................................................

CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO

Seccin 1. Licencias Urbansticas ................................................................................................

Actividades sujetas a Licencia (OM) ................................................................

Tipos y actos sometidos a licencias urbansticas ................................................................

Procedimiento, vigencia y caducidad de las licencias ................................

Obras menores sujetas a licencia (OM) ................................................................

Actuaciones comunicadas (OM)................................................................

Obligaciones del titular de la licencia (OM) ................................................................

Alineacin oficial ................................................................................................

Seccin 2. Documentacin para las solicitudes de licencias (OM) ................................................................

Documentacin para las licencias de parcelacin ...............................................................

Documentacin para las obras ordinarias de urbanizacin................................

Documentacin para las obras de nueva edificacin o ampliacin ................................

Documentacin para las obras de demolicin ................................................................

Documentacin para las obras en los edificios ................................................................

..................................... 123

TTULO 7. PUBLICIDAD, INFORMACIN URBANSITCA E INTERVENCIN MUNICIPAL EN EL CONTROL DE LA ..................................................... 123

............................. 123

.................................................... 123

...................................................... 123

ANEAMIENTO Y DEMS INSTRUMENTOS URBANSTICOS ........................ 123

.................................... 123

................................................ 123

.................................... 124

.......................................... 124

CAPTULO 3. INTERVENCIN MUNICIPAL PARA EL CONTROL DE LA EDIFICACIN Y EL USO DEL SUELO ......... 125

.................................................... 125

................................................... 125

................................. 126

......................................................... 126

.............................................. 126

.......................................................... 126

........................................ 127

................................................ 128

.................................... 129

............................... 129

................................................. 129

................................... 130

.................................. 130

................................. 131

Artculo 7.3.13.- Documentacin para las obras menores

Artculo 7.3.14.- Documentacin para las obras sujetas a actuacin comunicada

Artculo 7.3.15.- Documentacin para la instalacin de gras en obra

Artculo 7.3.16.- Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos

Seccin 3. Licencias de actividades

Artculo 7.3.17.- Licencia de instalacin y utilizacin de actividades e instalaciones

Artculo 7.3.18.- Clasificacin de las actividades e instalaciones

Artculo 7.3.19.- Documentacin para los actos comunicados (OM)

Artculo 7.3.20.- Documentacin para actividades e instalaciones inocuas (OM)

Artculo 7.3.21.- Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM)

Seccin 4. Otras actuaciones de intervencin m

Artculo 7.3.22.- Licencia de ocupacin o utilizacin

Artculo 7.3.23.- Documentacin para las licencias de ocupacin o utilizacin

Artculo 7.3.24.- Requisitos durante la ejecucin (OM)

Artculo 7.3.25.- Suminist

Artculo 7.3.26.- Inicio de obras

Seccin 5. Procedimiento administrativo de declaracin en situacin de asimilacin al rgimen de fuera de

ordenacin en suelo no urbanizable (OM)

Artculo 7.3.27.- mbito de aplicacin

Artculo 7.3.28.- Solicitud

Artculo 7.3.29.- Inicio del procedimiento

Artculo 7.3.30.- Tramitacin del procedimiento

Artculo 7.3.31.- Acreditacin de la antigedad de las construcciones

Artculo 7.3.32.- Competencia

Artculo 7.3.33.- Plazos para resolver

Artculo 7.3.34.- Contenido de la resolucin


Documentacin para las obras menores ................................................................

Documentacin para las obras sujetas a actuacin comunicada ................................

Documentacin para la instalacin de gras en obra ................................

Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos

Seccin 3. Licencias de actividades ................................................................................................

Licencia de instalacin y utilizacin de actividades e instalaciones ................................

Clasificacin de las actividades e instalaciones ................................................................

Documentacin para los actos comunicados (OM) ................................

Documentacin para actividades e instalaciones inocuas (OM) ................................

Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM)

Seccin 4. Otras actuaciones de intervencin municipal ................................................................

Licencia de ocupacin o utilizacin ................................................................

Documentacin para las licencias de ocupacin o utilizacin ................................

Requisitos durante la ejecucin (OM) ................................................................

Suministros de agua y energa elctrica ................................................................

Inicio de obras ................................................................................................


ordenacin en suelo no urbanizable (OM) ................................................................................................

mbito de aplicacin ................................................................................................

Solicitud ................................................................................................

Inicio del procedimiento ................................................................................................

Tramitacin del procedimiento ................................................................

Acreditacin de la antigedad de las construcciones ................................

Competencia ................................................................................................

Plazos para resolver................................................................................................

Contenido de la resolucin ..............................................................................................


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

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TICA

S

11

.......................................... 131

....................................... 131

....................................................... 132

Documentacin y tramitacin de licencias de obras en edificios protegidos ..................... 132

................................................. 132

.................................. 132

................................ 133

........................................................... 134

........................................ 134

Documentacin para el procedimiento normal. Particularidades procedimentales (OM) . 135

................................................. 136

.................................................. 136

........................................... 136

.............................................. 136

........................................... 137

................................................. 137


...................................... 137

....................................... 137

.......................................................... 137

.................................. 138

....................................................... 138

....................................................... 138

................................................... 138

......................................... 139

.............................. 139


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

12

Artculo 7.3.35.- Inscripcin en el registro de la Propiedad

Artculo 7.3.36.- Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen

de fuera de ordenacin

Artculo 7.3.37.- Obras excepcionales

Artculo 7.3.38.- Otorgamiento de licencias de ocupacin y de utilizacin

Artculo 7.3.39.- Efectos del rgimen de a

Artculo 7.3.40.- Prestacin por equivalencia

Artculo 7.3.41.- Formacin de censo

Seccin 6. Documentacin y tramitacin de licencias en suelo no urbanizable de espacios a proteger del

P.E.P.M.P., Sierra de Filambres (S

Artculo 7.3.42.- Licencias y autorizaciones

Artculo 7.3.43.- Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:

competencias y procedimiento

CAPTULO 4. CONSERVACIN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

Seccin 1. Deberes generales de conservacin de los bienes inmuebles

Artculo 7.4.1.- Deber de conservacin y rehabilitacin

Artculo 7.4.2.- Condiciones mnim

Artculo 7.4.3.- Inspeccin peridica de construcciones y edificaciones (OM)

Artculo 7.4.4.- Rgimen de conservacin de los inmuebles protegidos

Seccin 2. rdenes de ejecucin de obras y otras actuaciones

Artculo 7.4.5.- Objeto

Artculo 7.4.6.- Contenido

Artculo 7.4.7.- Procedimiento

Seccin 3. Estado de ruina de la edificacin

Artculo 7.4.8. Situacin legal de ruino urbanstica

Artculo 7.4.9. Ruina fsica inminente

Seccin 4: Conservacin especfica y ocupacin temporal


Inscripcin en el registro de la Propiedad ................................................................

Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen

de fuera de ordenacin ..............................................................................................................................

Obras excepcionales ................................................................................................

Otorgamiento de licencias de ocupacin y de utilizacin ................................

Efectos del rgimen de asimilacin al de fuera de ordenacin ................................

Prestacin por equivalencia .............................................................................................

Formacin de censo ................................................................................................


P.E.P.M.P., Sierra de Filambres (S-6) y Cuenca del Mrmol ................................................................

Licencias y autorizaciones ...............................................................................................

Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:

competencias y procedimiento ................................................................................................

CAPTULO 4. CONSERVACIN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES ................................................................

Seccin 1. Deberes generales de conservacin de los bienes inmuebles ................................

Deber de conservacin y rehabilitacin ................................................................

Condiciones mnimas de seguridad, salubridad y ornato ................................

Inspeccin peridica de construcciones y edificaciones (OM) ................................

Rgimen de conservacin de los inmuebles protegidos ................................

Seccin 2. rdenes de ejecucin de obras y otras actuaciones ................................................................

Objeto ...............................................................................................................................

Contenido ................................................................................................

Procedimiento ................................................................................................

Seccin 3. Estado de ruina de la edificacin ................................................................................................

Artculo 7.4.8. Situacin legal de ruino urbanstica ................................................................

Artculo 7.4.9. Ruina fsica inminente ................................................................................................

Seccin 4: Conservacin especfica y ocupacin temporal de solares ...............................................................

........................................ 139

Rgimen jurdico aplicable a las obras, edificaciones e instalaciones asimiladas al rgimen

.............................. 139

........................................ 139

................................................. 140

......................................... 140

............................. 140

......................................... 140


............................................. 141

............................... 141

Licencias urbansticas en suelo no urbanizable Espacios a proteger del P.E.P.M.P.:

.................................................. 141

........................................ 142

.......................................................... 142

............................................. 142

................................................... 142

............................................. 143

..................................................... 143

......................................... 144

............................... 144

......................................................... 144

.................................................. 145

.................................... 145

.................................................... 145

........................................ 146

............................... 146

Artculo 7.4.10. Contenido del deber de conservacin de solares

Artculo 7.4.11. Destino provisional de los solares.

TTULO 8. DESARROLLO DEL PLAN GENERAL

CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 8.1.1. rganos actuantes.

Artculo 8.1.2. Desarrollo temporal de las actuaciones y ejecucin del PGOU

Artculo 8.1.3. Instrumentos de actuacin urban

CAPITULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE ORDENACION

Artculo 8.2.1. Definicin y clases

Artculo 8.2.2. Planes de Sectorizacin

Artculo 8.2.3. Planes Parciales

Articulo 8.2.4. Planes Especiales

Artculo 8.2.5. Estudios de Detalle.

Artculo 8.2.6. Bienes Protegidos.

Articulo 8.2.7. Ordenanzas Municipales

CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE GESTIN

Artculo 8.3.1. Definicin y clases

Artculo 8.3.2. Instrumentos de gestin sistemtica

Artculo 8.3.3. Presupuestos de los actuaciones sistemticas.

Artculo 8.3.4. Delimitacin de unidades de ejecucin

Artculo 8.3.5. Eleccin del sistema de actuacin.

Artculo 8.3.6. Sistema de

Artculo 8.3.7. Sistema de cooperacin

Artculo 8.3.8. Sistema de expropiacin.

Artculo 8.3.9. Instrumentos de


Artculo 7.4.10. Contenido del deber de conservacin de solares ...............................................................

Artculo 7.4.11. Destino provisional de los solares. ................................................................

TTULO 8. DESARROLLO DEL PLAN GENERAL ................................................................................................

CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................

Artculo 8.1.1. rganos actuantes. ................................................................................................

Artculo 8.1.2. Desarrollo temporal de las actuaciones y ejecucin del PGOU ................................

Artculo 8.1.3. Instrumentos de actuacin urbanstica ................................................................

CAPITULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE ORDENACION ................................

Artculo 8.2.1. Definicin y clases................................................................................................

Artculo 8.2.2. Planes de Sectorizacin ................................................................................................

Artculo 8.2.3. Planes Parciales ................................................................................................

Articulo 8.2.4. Planes Especiales ................................................................................................

Artculo 8.2.5. Estudios de Detalle. ................................................................................................

Artculo 8.2.6. Bienes Protegidos. ................................................................................................

Articulo 8.2.7. Ordenanzas Municipales ................................................................................................

CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE GESTIN ................................................................................................

Artculo 8.3.1. Definicin y clases................................................................................................

Artculo 8.3.2. Instrumentos de gestin sistemtica ................................................................

Artculo 8.3.3. Presupuestos de los actuaciones sistemticas. ................................................................

Artculo 8.3.4. Delimitacin de unidades de ejecucin ................................................................

Artculo 8.3.5. Eleccin del sistema de actuacin. ................................................................

Artculo 8.3.6. Sistema de compensacin. ................................................................................................

Artculo 8.3.7. Sistema de cooperacin ................................................................................................

Artculo 8.3.8. Sistema de expropiacin. ................................................................................................

Artculo 8.3.9. Instrumentos de gestin asistemtica ................................................................


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

13

............................... 146

.................................................... 146

.................................. 147

...................................... 147

............................................. 147

............................................. 147

............................................... 147

........................................................... 148

............................................... 148

...................................... 148

.................................................. 148

................................................ 149

............................................ 149

.............................................. 149

..................................... 150

..................................... 150

............................................... 150

.................................................. 150

.................................... 151

............................................... 151

...................................................... 151

................................. 151

...................................... 152

.................................... 152

................................................ 152


Cap

tulo

: DOC

UMEN

TO II

I: NO

RMAS

URB

ANS

TICA

S

14

Articulo 8.3.10. Expropiacin forzosa

Artculo 8.3.11. Ocupacin directa

Artculo 8.3.12. Contribuciones especiales

Articulo 8.3.13. Transferencias de aprovechamiento urbanstico

Artculo 8.3.14. Normalizacin de fincas

Artculo 8.3.15. Gestin de ejecucin de obras mediante permuta de bienes.

CAPITULO 4. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN

Seccin 1. CIases de Proyectos y condiciones generales

Artculo 8.4.1. Clases de Proyectos.

Artculo 8.4.2. Condiciones generales de los Proyectos tcnicos

Seccin 2. Proyectos de Urbanizacin

Artculo 8.4.3. Definicin, clases y caractersticas generales de los proyectos de urbanizacin

Artculo 8.4.4. Contenido de los proyectos de urbanizacin.

Artculo 8.4.5. Aprobacin de los proyectos de urbanizacin (CM).

Artculo 8.4.6. Ejecucin y garant

Artculo 8.4.7. Ejecucin simultnea de urbanizacin y edificacin

Artculo 8.4.8. Recepcin de las obras de urbanizacin.

Seccin 3. Proyectos de parcelacin

Artculo 8.4.9. Proyectos de parcelacin.

Seccin 4. Proyectos de edificacin y otras actuaciones urbansticas

Artculo 8.4.10. Proyectos de edificacin. Condiciones comn

Articulo 8.4.11. Clases de obras de edificacin y definicin en proyectos

Artculo 8.4.12. Proyectos de otras actuaciones urbansticas. Definicin y clases.

Artculo 8.4.13. Condiciones de los proyectos de otros actuaciones urbansticas.

Artculo 8.4.14. Proyectos de actividades y de instalaciones. Definicin y clases.


Articulo 8.3.10. Expropiacin forzosa ................................................................................................

Artculo 8.3.11. Ocupacin directa ................................................................................................

Artculo 8.3.12. Contribuciones especiales ................................................................................................

Articulo 8.3.13. Transferencias de aprovechamiento urbanstico ...............................................................

Artculo 8.3.14. Normalizacin de fincas ................................................................................................

Artculo 8.3.15. Gestin de ejecucin de obras mediante permuta de bienes. ................................

CAPITULO 4. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN ................................................................................................

Seccin 1. CIases de Proyectos y condiciones generales ................................................................

Artculo 8.4.1. Clases de Proyectos. ................................................................................................

Artculo 8.4.2. Condiciones generales de los Proyectos tcnicos ................................................................

Seccin 2. Proyectos de Urbaniza

03-Tomo III Normas Urbanisticas

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