32 · ;TITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

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CONTENIDO

Capítulo l.

Capítulo 2.

Capítulo 3.

Capítulo 4.

Capítulo 5.

Capítulo 6.

IN DICE

Reseña 1

Estructura Organizacional del INVU 3 2 .1 Organización del INVU 3 2 . 2 Organigrama 4 2.3 Labor de la Junta Directiva 5

Situación Económica y Financiera del INVU 7 3.1 Presupuesto 7 3.2 Estados Financieros 9

3.2.1 Estado de Resultados 9 3.2.2 Balance de Situación 10

Erradicación de Tugurios, Viviendas de Interés Social 12 y Atención de Emergencias 4 .1 Número de Soluciones e Inversión realizada, según 12

proyecto y provincia bajo la modalidad de Erradicación de Thgurios.

4 .2 Número de Soluciones e Inversión realizada, proyecto 14 y provincia bajo la modalidad de Vivienda de Interés Social y Atención de Emergencias

Concesión de Créditos con recursos provenientes del 18 Sistema Nacional Financiero para la vivienda, y el Convenio INVU-DESAF 5.1 Créditos individuales formalizados, monto del crédito, 18

según solución y provincia, 1996 5.2 Número de soluciones formalizadas, monto del bono 20

y montosdel crédito según proyecto, 1996 5.3 Créditos otorgados mediante el Convenio INVU-DESAF, 22

según provincia, 1996 5.4 Monto correspondiente a los créditos otorgados mediante 23

el Convenio INVU-DESAF según provincias, 1996 5.5 Créditos otorgados mediante el Convenio INVU-DESAF, 24

según finalidad del Préstamo, 1996 5.6 Monto correspondiente a los créditos otorgados mediante 25

el Convenio INVU-DESAF, según finalidad> 1996

Atención a las comunidades prioritarias 26 6 .1 Mapa de sitios prioritarios propuestos 26 6.2 Atención a las 16 comunidades prioritarias 30

INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

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CONTENIDO

Capítulo 7. Proyectos de la Institución 33 7.1 Número de soluciones de vivienda 1955-1996 33 7.2 Soluciones de vivienda construídas 34

Capítulo 8. Urbanismo 36 8.1 Planes Reguladores Elaborados por la Empresa Privada 37 8 .2 Planes Reguladores Elaborados INVU(convenios) 38 8.3 Planes Reguladores Aprovados Junta Directiva 40 8.4 Planes Reguladores Vigentes dic . 96 41 8. 5 Declaratorias Asentamientos Consolidados 44 8.6 Ante la Emergencia 45 8.7 Ciudad Cortés, su esperanza y la Planificación Urbana 47

Capítulo 9. Sistema de Ahorro y Préstamo 56 9.1 Créditos formalizados según finalidad 59 9.2 Número y monto de los contratos vendidos por planes, 1996 60 9.3 Número, monto total y promedio de los contratos vendidos 62 (1995-1996) 9.4 Número y monto de los Contratos Activos por planes 63 acumulado a diciembre de 1996

Caítulo 10. Programas Nacionales de Compensación Social y Titulación 64 de Tierras 10.1 Conceptualización Programa de Compensación 64 10.2 Conceptualización Programa de Titulación 65 10.3 Número de soluciones por proyecto casos INVU 69 10.4 Documentos Inscritos de Titulación 70

Capítulo 11. Oficina Central de Visado de Planos de Construcción 74 11 .1 Proyectos aprobados y entregados por mes, según tipo de 74

proyecto 11.2 Total de proyectos de urbanización aprobados y número de 76

soluciones por mes

Capítulo 12. Cooperación Interinstitucional 77 12.1 Convenios 77

Capítulo 13. Planos catastrados 80 13.1 Número de planos por proyecto 80


RESEÑA MEMORIA INVU 1996

La Democracia participativa requiere de un contínuo perfeccionamiento, por ello, cada vez que repartimos los beneficios del Sistema Financiero para la Vivienda, ya sea mediante la entrega de un bono gratuito o un certificado del Programa de Titulación y Compensación Social, la Democracia costarricense se renueva por medio de la redistribución de recursos productivos y riqueza que genera toda la sociedad, y que gracias al espíritu solidario común de todos los costarricenses, ha permitido que un país pequeño en territorio, pero grande en sueños y realidades, mantenga el mérito de ser una de las más antiguas y sólidas democracias del continente .

Hace más de cincuenta años, hombres y mujeres visionarios, idearon un modelo social y económico, con una estructura de desarrollo humano vigente, para un país todavía en desarrollo.Ante las perspectivas de un mundo cambiante, es necesario " construir nuevas utopías" como dijo el Presidente José Maria Figueres Olsen, y acrecentar la capacidad creadora en las postrimerías de este siglo, máxime si se ha avanzado a niveles inimaginables en el campo tecnológico . Es de vital importancia fijar prioridades en materia de desarrollo humano y el avance que ha experimentado el país en campos como la Vivienda, Salud y Educación. Por ende, resolver el problema de la vivienda y la planificacioón urbana, son aspectos que se concilian paralelos, en cuanto al engranaje global que implica el desarrollo humano sostenible de nuestra sociedad .

Es imperativo plantear una visión hacia el futuro de un desarrollo económico y social "sostenible" para las futuras generaciones, que se sustente en el respeto a un equilibrio a largo plazo, que permita estabilidad política y social, en armonía con la naturaleza. Ese equilibrio permitirá que continuemos disfrutando en paz, de los derechos adquiridos a lo largo de estos 50 años y que deberán prevalecer para las nuevas generaciones.

La inversión social realizada en estas últimas décadas, fundamentalmente en vivienda, Salud, Educación, Transportes y otros servicios básicos, ha permitido que se prolongue el bienestar de las grandes mayorías y como ha planteado el señor Presidente José Maria Figueres Olsen sobre este tema: "la abolición del ejército nos permitió convertir el gasto militar, en gasto social" .

La reforma social experimentada y reorientada a partir de la década de los cuarenta en Costa Rica, provocó profundos y trascendentales cambios en la estructura institucional del pars, naciendo una serie de programas estratégicos dirigidos, principalmente para erradicar la pobreza y proteger a la clase media costarricense.

Con este Norte nació el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, institución que propició a partir de 1954, que un mayor y creciente número de familias costarricenses, se beneficiaran con el derecho de poseer una vivienda digna y propia. Posteriormente, se creó el Fondo de Desarrollo Social y de Asignaciones Familiares, que surgió con la idea de implementar y fortalecer los programas de cobertura general en el campo social y hoy por hoy, el INVU continúa repartiendo los beneficios de este régimen de desarrollo social a lo largo y ancho del país, permitiendo así a las familias de escasos recursos cancelar sus deudas, recibir su título de propiedad y ser sujetos de crédito, ante los organismos fmancieros del sector vivienda.


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Con miras al año dos mil, se plantea con urgencia una nueva ofensiva social, que rescate, para las nuevas generaciones, el derecho a una vivienda digna y propia, utilizando los mecanismos que el sistema institucional ofrece.

A fmales de la década de los 80, Costa Rica emprendió nuevos programas sociales, entre ellos los programas de vivienda dirigidos hacia los sectores de menores recursos. Con ellos se revitalizó el pacto social originado décadas atrás y que se ha ido afianzando año con año.

Es importante recordar las palabras del señor Presidente de la Republica, Ing. }osé María Figueres Olsen cuando di]o:"COSTA RICA HA RESUELTO SEGUIR POR EL CAMINO COSTARRICENSE DE LA SOLIDARIDAD Y LAS OPORTUNIDADES PARA TODOS". A esto debemos agregar, que un mayor desarrollo productivo y social, como afirman los economistas, permitirá mayor inversión en el sector social ; asimismo, esta directriz redundará en un mayor número viviendas y propietarios.

Presentamos a continuación la MEMORIA INVU 96, con algunas consideraciones en materia de:

1- Erradicación de Thgurios

2- Vivienda de interés social

3- Concesión de créditos con recursos del Sistema Nacional Financiero para la Vivienda.

4- Atención a las comunidades prioritarias.

5- Planes Reguladores elaborados y aprobados.

6- Declaratorias de Asentamientos Consolidados

7- Sistema de Ahorro y Préstamo: Crédito y formalización para contratos vendidos, contratos activos.

8- Programa Nacional de Titulación y de Compensación Social.

Hoy por hoy hay que pensar en el camino que recorre nuestro país, y así como nuestros abuelos nos enseñaron a tener grandes aspiraciones, y a concretar metas, debemos inculcar este reto a las nuevas generaciones, que se encuentran en una posición privilegiada, de cara al siglo 21.


CAPITULO 2 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DELINVU

2:1 Organización deiiNVU

ORGANIZACION DEL INVU (al 31 de diciembre 1996)

JUNTA DIRECTIVA- PRESIDENCIA EJECUTIVA

Lic. Víctor Evelio Castro Retana Presidente Ejecutivo

Ing. Eduardo Van Der Laat Echeverría Vicepresidente

Ing. Alberto Bien Beer Directivo

Dr. Teodoro Mangel León Directivo

Arq. Benjamín Chaverri Pattison Directivo

Manuel Argüello Rodríguez-Ph.D. Directivo

Sr. Roberto Troyo Zavaleta Directivo

SUBGERENCIA Ing. Gerardo Ramírez González

Subgerente

DIRECCION DE PROYECTOS Ing.Osvaldo López Rodóguez

Director

DIRECCION DE AHORRO Y PRESTAMO Lic. Fernando !barra Cerdas

Director

GERENCIA GENERAL Lic. Pedro Hemández Ruíz

AUDITORIA Lic. Eugenio Soto López

Auditor

DIRECCION DE PLANIFICACION Lic. Jorge Isaac Gutiérrez Campos

Director-Asesor

ASESORIA LEGAL Lic . Lidia González Mora

Asesora Legal

DIRECCION FINANCIERA Bach. Milton Vindas Garita

Director

DIRECCION DE URBANISMO Arq. Rodolfo Sancho Rojas

Director


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APROBADO POR MIDEPIAN

INSTIJTIJTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

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CAPITULO 2 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DEL /NVU

2.3 Labor de la Junta Directiva

La Junta Directiva como autoridad superior de la Institución, encabeza el organigrama y está formada por siete miembros, los cuales han sido nombrados por el Consejo de Gobierno.

Durante 1996, se celebraron 93 Sesiones, entre Ordinarias y Extraordinarias, que comprenden de la Sesión No. 4569 a la 4662 .

Su labor se avocó a atender, entre otros, los siguientes :

a .Aprobación de Convenios de Cooperación Interinstitucional, dentro de los cuales se destacan:

• Convenio Marco de Cooperación entre DESAF-INVU, para la ejecución del Programa Nacional de Titulación de Tierras y Compensación Social.

• Convenio de Cooperación entre DESAF-INVU, para Vivienda de Empleados Públicos y Privados (Programa de Desarrollo Local) .

• Convenios de Cooperación y Financiamiento entre INVU y diferentes Asociaciones y Municipalidades para desarrollar proyectos de vivienda de interés social.

• Convenios de Cooperación entre INVU y diferentes Municipalidades para la elaboración de Planes Reguladores.

a) Elaboración, modificación y aprobación de Planes Reguladores

e) Declaratorias de Asentamientos Consolidados y Proyectos de Interés Social

d) Declaratorias de inhabitabilidad en zonas de alto riesgo.

e) Atención de Emergencias Nacionales ante fenómenos naturales:

-Aprobación de Plan Estratégico para casos de Emergencia. -Atención prioritaria emergencia provocada por el Huracán César - Elaboración de Planes Reguladores en zonas de emergencia

f) Aprobación para la contratación de servicios profesionales en diferentes campos.

g) Elaboración, modificación y aprobación de Reglamentos de uso Institucional.

h) Atención aspectos presupuestarios y financieros de la Institución:


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CAPITULO 2 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DEL INVU

-Aprobación de los respectivos Estados Financieros.

- Aprobación de modificaciones internas externas y presupuestos extraordinarios al presupuesto de 1996 y aprobación del presupuesto ordinario para el período 1997 y sus respectivos Planes Anuales Operativos (PAO)

-Aprobación de giro de dineros a diferentes Instituciones, correspondientes al Programa de Compensación Social.

i) Aprobación de diferentes Licitaciones para la ejecución de proyectos de vivienda.

j) Resolución de reclamos administrativos, recursos de revocatoria y apelación, ante resoluciones de la Administración y de la Institución.

k) Aprobación de precios de lotes, apartamentos y viviendas en diferentes proyectos de vi

vienda.

1) Conocimiento de asuntos varios del quehacer institucional.

La Junta Directiva se avocó a ejercer las atribuciones y deberes que le fueron encomendadas por la Ley Orgánica del INVU, así como por la normativa vigente, todo con la finalidad de que la Institución asuma en forma ágil y eficiente, el reto que le fue encomendado.


CAPITULO 3 SITUACION ECONOMICA Y FINANCIERA DELINVU

3.1 PRESUPUESTO

Para el período enero-diciembre 1996 la Institución, contó con un Presupuesto General, incluyendo modificaciones y presupuestos extraordinarios de <1: 17.554.192,1. Al fmalizar el período el comportamiento real de los ingresos y egresos fue de <1: 14.332.847,9 y <1: 10.229.025,6, respectivamente.

TOTALES INGRESOS CORRlENTES

INGRESOS DE CAPITAL

TOTALES SERVICIOS PERSONALES

SERVICIOS NO PERSONALES MATERIALES Y SUMINISTROS

MAQUINARIA Y EQUIPO DESEMBOLSOS FINANCIEROS

INGRESOS DE PRESUPUESTADOS (MILES DE COLONES)

PRESUPUESTADO INGRESO REAL n7.554.192,1 n4.332.847,9 ~3.271.377,6 ~ 3. 765.582,9

n4.282.814.5 U0.567.265.1

EGRESOS DE PRESUPUESTADOS (MILES DE COLONES)

INGRESOS REALES PRESUPUESTADO Y COMPROMISOS

n 7.554.192,1 no.229.o25,6 0.292.014,1 n.214.325,1 ~ 287.329,0 nSS.377,o ~76.448,0 ~49.684,2

~57.733,7 ~42,274,5

~8.735.558,7 ~4.518.769,6

CONST. ADICIONES Y MIUORAS ~848.408,2 n63.431,1 TRANSFER.CORRIENTES ~4.668.445,5 ~2.846.399,6 SERVICIO DE lA DEUDA· 0.562.992,5 0.295.764,5

ASIGNACIONES GWBAKES ~25.262,4 ----

FUENTE: Departamento de Contabilidad Gener.tl , liquidación presupuestada a Dic. 96

DIFERENCIA ~3.221.344,2

-~494.205,2

~3.715.549.4

DIFERENCIA

~7.325.166,5

n67.689,0 ~98.952,0

~26.763,0 n5.459,2

~4.216.789,1

~684.977,1

0.822.045,9 ~267.228,0 ~25,262,4


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.10.229.00

CAPITULO 3 SITUACION ECONOMICA Y FINANCIERA DEL INVU

Presupuesto real al 31 de diciembre de 1996 (Millones de colones)

.4.103.80

0 INGRESO REAL

• EGRESO REAL

• DIFERENCIA

14.332.80



3.2 ESTADO FINANCIEROS 3.2.1 ESTADO DE RESULTADOS

CUADRO No.1 ESTADOS DE RESULTADOS ECONOMICOS CONSOLIDADO

INVU-AHORRO Y PRESTAMO- UNIDAD EJECUTORA BID DE ENERO A DICIEMBRE 1996 (Millones de Colones)

INGRESO TOTAL Ingreso Financiero Intereses sobre préstamos Intereses sobre inversiones

DETALLE

Intereses sobre reservas actuariales A y P Alquileres de edificios Cuotas de ingreso

Otros Ingresos Venta de casas Recuperaciones Venta de servicios Productos diversos Ingresos de fincas

GASTO TOTAL Gastos Generales y Administrativos

Gastos Financieros Gastos financieros s/deuda externa e interna Impuesto s/reservas actuariales A y P otros .

Otros Gastos Costo de casas y apartamentos Pérdidas Gastos varios Depreciación Estimación por Incobrables

Corrección de Utilidades

Excedente - Antes de Aportes

Aportes -(Transf. de Capital-Gobierno)

EXCEDENTE NETO

FUENTE : Dirección Financiera, Estados Financieros a diciembre de 1996

MONTO

4 .411.4 3.802.0

1.676.4 253.4

1.253 .3 28 .8

590 .1

609.4 280 .8

82.8 196 .1

47 .6 2 .1

2.815.1 1.494.0

413.7 363 .0

50 .1 0 .6

907.4 264.6 104 .9 128 .9

25.0 384 .0

(1 02.6)

1.316.9

756.1

2.073.0


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3.2.2 BALANCE DE SJTUACION

CUADRO No. 2 INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

BALANCE DE SITUACION AL 31 DE DICIEMBRE DE 1996

ACTIVO Caja y Bancos Activos financieros Reservas actuariales Ahorro y Préstamo Cuentas y documentos por cobrar neto Intereses acum. por cobrar neto Préstamos por cobrar neto Existencia en bodega Cargos diferidos y prod. acumulados Mobiliario y Equipo 242.622 .029.21

117.801.510 .65 1. 725.032.491 .50 5.455.000.000.00 1.162.236.270.68

455.018 .511 .59 10.461 .845.573.01

15.177.965.79 200.104 .779 .04

Depreciación acum. Mobiliario y Equipo Terrenos y Viviendas neto

148.188.517.96 94.433.511.25

Revaluación terrenos y viviendas neto Inversiones permanentes Inmuebles -neto Revaluación inmuebles neto TOTAL ACTIVO

PASIVO Cuentas por pagar Depósito por ahorros Deducciones retenidas por pagar Préstamos por pagar Deuda bonificada 1.080.453.446. 72

2.982.026.139.43 1.330. 722.879.29

523.520 .00 63.892.332.68 32.488.558.12

~ 24.096.304.043.03

625.429 .298.97 4.422.564.938 .50

78.868.800 .99 1.331 .010.409.20

Bonos en Tesorería 353.000.000.00 727.453 .446.72 Gastos acumulados Reserva para gastos en Proyectos Depósito programas cooperativos Depósitos provisionales Productos diferidos TOTAL PASIVO

PATRIMONIO Capital Superavit por donación Superavit por revaluación de Activos EXCEDENTES: Excedente asignado INVU Excedente asignado contrapartida BID Excedente acumulado Superavit de julio 96 a diciembre 96 TOTAL PATRIMONIO

TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO

FU ENTE: Dirección Financiera, Estados Financieros a Diciembre 1996


714 .027. 594 .59 23.234.224 .80

349.427. 770.88 2. 729.503.274.72

4.641 .625.86 ~ 11.006 . 161.385.23

75.000 .000.00 285.338.496 .87

1. 720.257.801 .20

1.522.678.40 2.170.596.538.24 7.596.444.681 .18 1.240.982.461 .91

~ 13.090.142 .657.80

~ 24.096.304.043.03

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BALANCE DE SI11JACION AL 31 DE DICIEMBRE DE 1996

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20000 t----

15000 f----

10000 f----

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FUENTE' Depanamento de contabilidad

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CUADRO No. 3 NUMERO DE SOLUCIONES E INVERSION REALIZADA SEGUN

PROYECTO Y PROVINCIA, BAJO LA MODALIDAD DE ERRADICACION DE TUGURIOS, 1996 1/

PROYECTO POR NUMERO DE TIPO DE

PROVINCIA SOLUCIONES SOLUCION

I.QIAJ. 1 81 ~

HEREDIA 1 o 1 ~

LOS NISPEROS 111 70 Casas construídas (*)

LOS HEREDIANOS 31 Lote urbaniz. y casa

GUANACASTE 1 5 ~

EL COROZO 1 5 Lote mínimo, más casa

PUNTARENAS 65 ~

GLORIA BEJARANO 39 Lote mínimo, más casa RAFAEL A. CALDERON 26 Lote mínimo, más casa

1/ No incluye los créditos formalizados en proyectos de erradicación de tugurios (•) Valor promedio de acuerdo al Monto del Contrato de Financiamiento, faltan acabados a las viviendas.

FUENTE: Subgerencia General RC 210-97, Depto. de Contabilidad General , PAI 0171-97

INVERSION REALIZADA

{millones de colones}

192.97

129.07

94.50 34.57

15.90

15.90

48 . 00

29.40 18.60

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CAPITUL04 ERRADICACION DE TUGURIOS, VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y ATENCION DE EMERGENCIAS

)

En diciembre de 1996 el INVU dio inicio a la solución de 131 viviendas en

Nísperos III con gran impetu institucional y

comunal.

Se cumplió la primera etapa del proceso de construc-

ción en la MILPA, Nísperos III, Primera etapa.

Finca Guararí, Heredia.


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CUADRO No. 4 NUMERO DE SOLUCIONES E INVERSION REALIZADA SEGUN PROYECTO Y PROVINCIA, BAJO LA MODALIDAD DE VIVIENDA

DE INTERES SOCIAL Y ATENCION DE EMERGENCIAS 1996 *

PROYECTO POR NUMERO DE TIPO DE

PROVINCIA SOLUCIONES SOLUCION

TOTAL 1.032

SAN JOSE 270

ANDRE CHALLE 11 1 31 Lote urb. y vivienda

LOS FRVT ALES 71 Lote urb. y vivienda

LA CATALUÑA (P. Emergencia) 43 Lote urb. y vivienda

ANDRE CHALLE (ampl. 1 etapa) 25 Lote urbanizado

ALAJUELA 126

SANTA FE 11 5 Lote urbanizado

CAÑAS IV (P. Emergencia) 1 1 Lote urb. y vivienda

LIMÓN 636 AMPLIACIÓN PACUARE 636 Lote urbanizado

(•) Se adquirió la finca para el proyecto Coopevida de 50 lotes urbanizados, por un monto de lf; 24,6 millones

FUENTE: Subgerencia General RC 210-97, Depto. de Contabilidad General , PAI 0171-97

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INVERSION

REALIZADA

(millones de colones)

~ 1.169.4

~ 492.40

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CAPITULO 4 ERRADICACION DE TUGURIOS, VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y ATENCION DE EMERGENCIAS

Doña Oiga Araya coordinadora del grupo de vivienda de Hatillo los Guamayos, firma el contrato para la construcción de 131 viviendas en Los Sitios de

Moravia,André Challé 11 etapa. Observan el lng. Gerardo Ramírez, subgerente y el Lic. Víctor E. Castro Retana,

Presidente Ejecutivo


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Un total de 131 viviendas para familias de

Hatillo se construyen en André Challé 11

etapa en Los Sitios de Moravia

Las vías de acceso a André Challé 11 etapa en Los Sitios de Moravia son ya una realidad



La Licda. Flora Espinoza, Trabajadora Social del INVU orientó a las familias

que vivían en la finca Los Guayabales en los Sitios de Moravia, para su traslado, a la Urbanización André Challé.

Un grupo de 17 familias que vivían en la Fina Los Guayabales

serán trasladadas con apoyo del INVU y el MIVAH, a un lugar

seguro y digno en la urbanización André Challé 11 etapa.


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CAPITULO 5 CONCESION DE CREDITOS CON RECURSOS PROVENIENTES DEL SISTEMA NACIONAL

FINANCIERO PARA LA VIVIENDA, Y EL CONVENIO INVU-DESAF

5.1 CREDITOS INDIVIDUALES FORMALIZADOS, MONTO DEL CREDITO, SEGUN SOLUCION Y PROVINCIA, 1996

5

18

CUADRO No. 5 CREDITOS INDIVIDUALES FORMALIZADOS, MONTO DEL BONO y

MONTO DEL CREDITO, SEGUN SOLUCION Y PROVINCIA 1996

TOTAL DE SOLUCION CASOS MONTO DEL MONTO DEL

POR PROVINCIA FORMALIZADOS BONO CREDITO

~QIAJ. UJ! e ll.O.....ll~ e ll..45 3, 09 6 , 38

CONSTRUCCION LOTE PROPIO 3 8 7 e 36 1. 1 1 9 . 56 6 . 5 2 e 45 . 1 57. 098.38

San José 212 198.815. 760 .77 23 .780.396 .00 Alajuela 49 43 .757.430.23 7.258.617 .00 Cartago 32 29.995.567 .61 4 .113.940 .00 Heredia 30 26.155 .038 .67 6 .735.223.00 Guanacaste 21 20 .851 .711 .64 764 .305 .00 Puntarenas 38 36 .640.414 .00 1. 764.780.00 Limón 5 4 .903.643 .60 739 .837.38

COMPRA LOTE Y CONSTRUCCION 80 e 7 3 . 82 7. 3 2 0 .95 e 1 5 . 7 2 2.5 69 . 0 0

San José 42 38 .324 .627 .05 9 .848.469 .00 Alajue la 14 12.475.571 .10 4 .316.564.00 Cartago 6 5 .250 .601 .00 991 .210.00 Heredia 1 1.000 .000 .00 0 .00 Guanacaste 3 3 .093.998 .80 284 .325.00 Puntare nas 14 13.682 .523.00 282.001 .00

COMPRA DE VIVIENDA 1 02 e 89 . 728 . 688 . 7 5 e 17. 5 17. 6 51. 00

San José 58 50.864 .690 .75 10.023.2 10.00 Cartago 22 20.841 .999 .00 672 .601 .00 Heredia 10 7 .935 .001 .00 3 .600 .391 .00 Guanacaste 3 2 .825.000 .00 139 .650 .00 Puntarenas 7 5.752 .998.00 2.377 .850 .00 Limón 2 1.509 .000 .00 703 .949 .00

COMPRA DE LOTE 2 7 e 2 5. 388 . 000 .00 e 4. 7 80 .51 8 . 00

San José 15 14 .677 .000 .00 694 .638 .00 Alajue la 1 950.000.00 409 .925.00 Cartago 3 2. 758 .000 .00 756 .937.00 Heredia 8 7.003 .000 .00 2 .919.018.00

REPARACIONES Y AMPLIACIONES 3 3 e 10 . 293 . 39 1. 80 e 4 . 2 7 5. 260 .00

San José 25 7. 709 .232 .05 3 .448 .096 .00 Alajuela 1 326.000 .00 474 .000 .00 Cartago 2 678 .2 82 .00 314 .641 .00 Heredia 4 1.253 .877.75 38 .523 .00 Guanacaste 326 .000 .00 0 .00

Fuente: Departamento de Créd ito y Formalización


CAPITULO 5 CONCESION DE CREDITOS CON RECURSOS PROVENIENTES DEL SISTEMA NACIONAL FINANCIERO PARA LA VIVIENDA, Y EL CONVENIO INVU-DESAF

Familias de El Poró y Las Alejandras

en San Ramón, firmaron escrituras

el 2 de mayo de 1996

El Presidente de la República, Ing. José María Figueres saluda a familias

de San Ramón que recibieron el 2 de

mayo de 1996, sus títulos de propiedad.


MEMORIA 96

19

MEMORIA 96



5.2 NUMERO DE SOLUCIONES FORMALIZADAS, MONTO DEL BONO Y MONTOS DEL CREDITO SEGUN PROYECTO, 1996.

CUADRO No. 6 NUMERO DE SOLUCIONES FORMALIZADAS, MONTO DEL BONO Y

MONTO DEL CREDITO, SEGUN PROYECTO

PROYECTO TOTAL DE

CASOS FORMALIZADOS

1996

MONTO DEL BONO

MONTO DEL CREDITO BASE

MONTO TOTAL INVERSION

TOTAL t 1 .0 5 7 . 448 .1 9 1.3 6 ~ 9 6 7.912.93 6 . 0 5 t 2.025.361.127.41

20

Créditos Individuales INVU-BAN\i

Créditos Individuales INVU-DESA

PROYECTOS: Andre Challe Arriendo Especial Bri -Bri •

Curime • El Corozo • El Rosal • Finca Capri Gregorio José Ramírez La Cataluña Las Orquídeas - INVU Los Aserrines •

Llano Grande Monte Alto Pacuare

Paraíso Industrial Residencial San Bias Urbanización Colegio Kira de Castillo

• Proyectos de Erradicación de Tugurios.

~ 60

2 75

4 15 82 60 19 33

2 1 4 2

125 71

1 6

FUENTE : Departamento de Crédito y Formalización.

56Q.~56 . !:;!68.Q2 87.45~.Q!:;!6.~8

Q...QQ 7Q!:l .Z8!:! 965,4Q

4!:;!7 .Q!:;!1 .22~-~4 17Q .669. 874 .27 49.024.919.20 54 .993 .342.16

1 .265.042.00 0.00 32.994.030 .54 0.00

1 .000.004.00 1 .647.142 .80 15.255.690.00 0.00 78.223.851.75 2 .006.577 .00 46 .556.643.69 23.193.988.00 15.576.682 .88 0.00 42 .900.000.00 0.00

1.951.999.35 368.710.00 1 .058.000.00 0.00 3.912.000.00 0.00

907.388 .00 0.00 129.930.000.00 88 .034.415.31

69.359.998.93 0.00 901.001.00 308 .749 .00

5.310 .972.00 0.00 963.000 .00 116.950.00


64Z.81 Q.Q64 ,4Q

7Q9. 78!:;!.!:;!65 4Q

667.761 .Q!:;!7,61 104 .018.261.36

1 .265.042.00 32.994.030 .54

2.647.146 .80 15 .255.690.00 80 .230.428 .75 69.750.631.69 15.576.682.88

2.320 .709 .35 1.058.000.00 3 .912 .000.00

907 .388 .00 217 .964.415.31

69 .359.998 .93 1 .209 .750 .00

CAPITULO 5 CONCESION DE CREDITOS CON RECURSOS PROVENIENTES DEL SISTEMA NACIONAL FINANCIERO PARA LA VIVIENDA, Y El CONVENIO INVU-DESAF

Este nuevo habitante de Los Sitios de Moravia y su madre,

son felices propietarios de una vivienda digna

Durante la inauguración de André Cahllé 11 etapa, la Ministra de vivienda Rebeca Grynspan,

el Presidente Ing. José María Figueres y el diputado Francisco Antonio Pacheco saludan a los beneficiados.


MEMORIA 96

21

MEMORIA 96



5.3 CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF, SEGUN PROVINCIA, 1996

22

TOTAL

Alajuela

Cartago

Guanacaste

Heredia

Limón

Puntarenas

CUADRO No. 7 CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL

CONVENIO INVU-DESAF SEGUN PROVINCIA 1996

PROVINCIA NUMERO DE CASOS

6

9

8

San José 336

FUENTE: Departamento de Crédito y Formal ización.



5.4 MONTO CORRESPONDIENTE A LOS CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF SEGUN PROVINCIAS, 1996.

CUADRO No. 8 MONTO CORRESPONDIENTE A LOS CREDITOS OTORGADOS

MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF SEGUN PROVINCIA 1996

PROVINCIA MONTO

TOTAL tt 709.789.965 . 40

Alajuela 12 .537 .043 .00

Cartago 24.282 .294.35

Guanacaste 700 .000.00

Heredia 18.792 .576 .00

Limón 2 .865 .988 .00

Puntarenas 2.483 .750 .00

San José 648 .128.314 .05

FUENTE : Departamento de Crédito y Formalización .


MEMORIA 96

23

MEMORIA 96



5.5 CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF, SEGUN FINALIDAD DEL PRESTAMO, 1996.

24

CUADRO No. 9 CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF

SEGUN FINALIDAD DEL PRESTAMO 1996

FINALIDAD

TOTAL

Compra de Lote

Compra de Casa

Construcción de Casa

Cancelación de Hipoteca

Cancelación de Hipoteca y mejoras

Cancelación de Hipoteca y construcción

Compra de Lote y Construcción

Ampliaciones y mejoras

NUMERO DE CASOS

16

125

58

51

25

5

49

33

FUENTE: Departamento de Crédito y Formalización.



5.6 MONTO CORRESPONDIENTE A LOS CREDITOS OTORGADOS MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF SEGUN FINALIDAD, 1996.

CUADRO No. 10 MONTO CORRESPONDIENTE A LOS CREDITOS OTORGADOS

MEDIANTE EL CONVENIO INVU-DESAF SEGUN FINALIDAD 1996

FINALIDAD MONTO

TOTAL ~ 709.789.965.40

Ampliaciones y Mejoras 19.940.410 .00

Gane. Hipot. y Mejoras 31.773 .064.50

Gane. Hipoteca 65 .357 .151 .95

Gane. Hipot. y Construcción 12.061 .780.00

Compra lote y construcción 125.499.614 .00

Compra de casa 314 .520 .030 .00

Construcción 129.227.446.00

Compra de lote 11 .410.468 .95

FUENTE: Departamento de Crédito y Formalización.


MEMORIA 96

25

MEMORIA 96

CAPITULO 6 ATENCION A LAS COMUNIDADES PRIORITARIAS

6.1 MAPA DE SITIOS PRIORITARIOS PROPUESTOS

26

z o u z w ~

6

50 km.

SIDOS PRIORITARIOS PROPUESTOS



En Tejarcillos de Alajuelita el gobierno ha invertido más de

115 millones en obras de infraestructura con la coor

dinación técnica del INVU.

La Primera Dama de la República ]ossette Altman de

Figueres se involucró permanentemente en los pro

gramas de ayuda a la comunidad priori

taria de Tejarcillos.


MEMORIA 96

27

MEMORIA 96

28

En la comunidad El Carmen de Abrojo, Corredores, la Primera Dama Jossette Altman anunció a los beneficiarios la compra

de los terrenos para su proyecto de vivienda.

Con entusiasmo la Primera Dama de la República,

Josssette Altman de Figueres, se involucró con el programa

de Vivienda en el cantón de Corredores una

comunidad prioritaria de la zona Sur del país

Hasta las comunidades más alejadas el INVU lleva los beneficios de Vivienda que desar

rolla en todo el país.

CAPITUL06 ATENCION A LAS COMUNIDADES PRIORITARIAS



-

La Ministra de Vivienda y Asentamientos Humanos,

Rebecca Grynspan firmó el convenio mediante el cual el

INVU traspasó a la comunidad de Tejarcillos en Alajuelita, obras de infraestructura como calles, canales, drenajes, cunetas, etc.

Un total de 405 familias reciben los beneficios del programa de vivienda que coordina el INVU, en

Tejarcillos de Alajuelita.


MEMORIA 96

29

MEMORIA 96


6.2 ATENCION A LAS 16 COMUNIDADES PRIORITARIAS

30

Este es un Programa prioritario impulsado por el Despacho de la Primera Dama de la República, Doña Josette Altman de Figueres, dirigido a 16 Comunidades, escogidas por su alta vulnerabilidad social (niveles de probreza, riesgo permanente, importancia de la demanda, y otros).

En este Programa se trabaja mediante la coordinación imerinstitucional, para la implementación de proyectos de carácter sectorial.

El INVU ha efectuado la siguiente labor:

A. PROYECTOS

1- Proyecto Finca San Juan, Pavas, San José

Se realizó un censo de la población beneficiaria.

2- Proyecto Los Guido-Orowe, San Miguel de Desamparados, San José

En su ejecución se aplica el concepto "Bosque Urbano", que busca atender de forma integral el problema habitacional de las familias beneficiarias, en el marco del desarrollo sostenible . Parte del principio básico de que la satisfacción del derecho a la vivienda de los habitantes, está ligado directamente al ambiente, respetando sus condiciones naturales. Los patrones socioculturales se articularán a la estructura urbana sin afectar el nivel de desarrollo, buscando el equilibrio con las redes de servicio urbano y de infraestructura básica. La idea es suministrar no solo casas sino comunidades que mejoren su nivel de vida.

En el área civil para Orowe, se efectuó el movimiento de tierra.

En el Programa Los Guido, se diseñó una renovación urbana y se inició el diseño civil de las obras.

3- Proyecto Tejarcillos, Alajuelita, San José

Se diseñaron las obras de urbanización, para el sector de Vendedores Ambulantes y Las Violetas.

B. Adicionalmente, se inició el Proyecto Nísperos III en Heredia y se ejecutó El Corozo en Guanacaste.



La solución de vivienda para más de 600 familias, en

el Parque Residencial Orowe se obtuvo por la impugnación de varios artículos de la Ley de

Contratación Administrativa mediante la

cual se contrataron las obras previas necesarias

para la construcción de las viviendas.

El INVU coordinó los trabajos preliminares para la construcción de más de 600 viviendas en Orowe, para familias que permanecen en situación de

alto riesgo en Los Guidos y otras comunidades del sur de San José.


MEMORIA 96

31

MEMORIA 96

32

CAPITULO 6 ATENCION A lAS COMUNIDADES PRIORITARIAS

CUADRO No. 11 ATENCION A LAS 16 COMUNIDADES PRIORITARIAS

CREDITOS INDIVIDUALES FORMALIZADOS, MONTO DEL BONO, MONTO DEL CREDITO E INVERSION TOTAL,

SEGUN COMUNIDAD Y PROVINCIA 1996

COMUNIDAD TOTAL DE CASOS MONTO DEL MONTO DEL MONTO TOTAL

FORMALIZADOS BONO CREDITO BASE INVERSION

IQIM ~ f 474.189.115.7 ~ 143 . 180.352.2 f 617.369.467 . 9

SAN JOSE 2A-4 u.ll..&a.s~u~ . .I ll..;HHi • 21 l , Q Zl2,QQ1.43§,Z

AGOSTA 3 2.233.000.0 431.356.0 2.664.356.0

LOS GUIDOS (DESAMPARADOS) 1/ 117 93.965.468.7 34.063.234.0 128.028.702.7

PAVAS (SAN JOSE) 1/ 113 64.806.759.5 7.155.728.0 71.962.487.5

TEJARCILLOS (ALAJUELITA) 11 11 7.629.997.5 1.715.893.0 9.345.890.5

ALAJUELA 40 a2 . 7Q§ .ZZZ.Q ~.~!!7,QZZ.Q al!.z~a.l!Q~ .º LAS CLOACAS (ALAJUELA) 1/ 31 25.573.774.2 3.126.612.0 28.700.386.2 LOS CHILES o 0.0 0.0 0.0 U PALA 9 7.133.002.8 2.460.415.0 9.593.417.8

CARTAGO u l!§.~Ql!.~~~.4 7;¡1,552.Q !!7.14Q.5 51.4 ELGUARCO 14 13 .436.000.0 223.172.0 13.659.172.0 PARAISO 75 72.972.999.4 508.380.0 73.481.379.4

HEREDIA º Q_,_Q Q_,_Q Q_,_Q

SARAPIOUI o 0.0 0.0 0.0

GUANACASTE U. !!,.a.i1..!!.....5.2.Q,Q 1_~(¡,2 .LO.~QQ5.5Z4.5

LA CRUZ 3 3.014.000.0 0.0 3.014.000.0 LIBERIA 8 5.384.528.0 1.607.046.5 6.991.574.5

PUNTARENAS H !.~.....OJli,.ll!i..G. • .Q M14.2!ia.Q ~l!.ZlQ.~2~.Q

BARRANCA (PUNTARENAS) \1 47 45.095.966.0 3.114.263.0 48.210.229.0 BUENOS AIRES o 0.0 0.0 0.0 CORREDORES o 0.0 0.0 0.0

LIMO N ll.!l. 1 a2.l!4a,!il ~.2 !!!!.ZZ4 ,2~Z.? zzl.Zl z.!!n.a LIMONCITO (LIMON) 11 128 132.943.619.6 88.774.252.7 221.717.872.3 TALAMANCA o 0.0 0.0 0.0

1/ Numero de casos para el Cantón.

FUENTE: Departamento de Crédito y Formalizacion


CAPITULO 7 PROYECTOS DE LA INSTITUCION

MEMORIA 96

7.1 NUMERO DE SOLUCIONES DE VIVIENDA 1955-1996

. en

§ w > o ~ 0.. 7

CUADRO No. 12 NUMERO Y VALOR DE LAS SOLUCIONES DE VIVIENDA

REALIZADAS POR EL INVU

AÑOS

TOTAL

1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1 978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996

1955-1996 (MILES DE COLONES)

TOTAL NUMERO VALOR

88 . 428 25 .467 .221 .3

65 598 598 448 822 428 695 847

1.896 2 .094

736 798

1.527 1.117

633 1.889 2 .283 3.037 1.882 1.368 1 .334 3.882 3 .279 3.144 2.743 2 .356 3 .362

869 4 .988 5 .985 4 .956 5. 170 2.009 1.931 2 .544 1.923 1 .512 1.526 2.717 2 .493 3 .394 2.550

629 .4 10.479.9

8 .601.9 3.246.4

11 .757 .2 3 .717.5 8.376.4 9.522.1

25 .543.9 20 .161.8 10.682 .3 17.790.3 31 .124.8 18 .357 .0

5 .854 .0 25.121.7 30.379 .1 60.345 .0 40 .023 .8 39 .085 .0 49 .288.4

143.609 .8 131 .522 .8 123.161 .1 130.226.9 149.017.3 219 .089.7

73 .170.0 442 .394 .8

1.173.631.3 952 .609.3

1 ' 192 .912 .0 495 .436 .5 903.017 .0

1.862.222.6 1.090 .177.5

981 .237 .9 1.220.831 .1 2. 160.698 .5 2.412 .923 .0 4.4 71 .545 .0 4.707.699.3

VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR EL INVU

NUMERO VALOR

40 . 434

20 557 463 171 514 155 391 693

1.580 1.392

538 501

1.286 724 14 9 666

1 .267 1. 746 1 .054

732 847

1.992 2 .265 1.869 1.489 1.190 1.734

52 255

2 .065 817

1.033 335 844

1. 161 386 237 693

1.313 1.274 2 .430 1. 554

10 . 638 . 408 .20

103.7 10.119.1

7 .694 .1 1.406 .2 9 .740.3 1.546 .7 5 .923 .3 7 .875.1

22 .976 .2 17.018.4

8 .091 .1 10.305 .0 25 .373.5 15 .326.4

1.759.9 11.607.7 21 .384 .0 41.232.0 27 .607 .3 24 .879 .1 37 .2 17.0 86 .448 .5

107.197.2 79 . 173.6 80 .191.5 89.227.0

165 .250.0 8 .907 .1

97 .161 .3 636 .607.0 313 .131 .6 395 .961 .5 117.847.2 387.961.7

1.236.376.7 213 .173.4 151 .001.7 415 .800.0 1/ 787 .800.0 1 1 764 .400.0 1 1

2 .170.244 .0 2.025.361 ' 1 2/

1/ Valor calculado con base al monto promedio del bono de la vivienda. 2/ Créditos individuales con financiamiento BANHVI y Convenio INVU-DESAF

OTRAS SOLUCIONES DE VIVIENDA

NUMERO VALOR

47 . 99 4 14 .828 .813 . 1

45 41

135 277 308 273 304 154 316 702 198 297 241 393 484

1 .223 1 .016 1.291

828 636 487

1.890 1 .014 1 .275 1.254 1.166 1 .628

817 4 .733 3 .920 4 .139 4 .137 1.674 1.087 1.383 1 .53 7 1 .275

833 1 .404 1 .219

964 996

525 .7 360.8 907 .8

1.840.2 2 .016.9 2 .170.8 2 .453 .1 1.647.0 2.567 .7 3 .143.4 2 .591.2 7.485 .3 5 .751.3 3 .030.6 4 .094.1

13.5 14 .0 8 .995 .1

19.113.0 12.416 .5 14 .205 .9 12 .071.4 57 .161.3 24 .325 .6 43 .987.5 50.035 .4 59 .790.3 53 .839.7 64 .262.9

345.233 .5 537 .024.3 639.477.7 796 .950.5 377.589 .3 515 .055 .3 625 .845 .9 877 .004 .1 830 .236.2 805 .031.1

1.372 .898 .5 1.648 .523.0 2 .301 .301 .0 2 .682 .338 .2

FUENTE: Memorias Anuales, U.P.C. Subgerencia , Di rección de Ahorro y Préstamo, Depto. de Crédito y Formalización.

INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO 33

MEMORIA 96


7.2 SOLUCIONES DE VIVIENDA CONSTRUIDAS

34

Proyecto

Totales

CUADRO No. 13 SOLUCIONES DE VIVIENDA CONSTRUIDAS

1993-1 996

Fecha Costo Total 1 Q92 1~3 1{$4 1 QgS 1996 % Provincia promedio de Total de

Inicio Fin aolución aoluc. Te1m. Acum. Term. Acum. Te1m. Acum. Te1m. Acum. Avan.

7.461 645 1.46g 2.314 1.11; 3.433 568 4.001 1.143 5.144

1 APT. Hacienda Vieja . El Solar San ..IoM 1Q91 1.gg.4 2.400.000 144 64 64 80 144 +-"--t-'-'" -'-' f-=-t-':.:'"'-'--1- '"'"""=-¡ 2 LU+C Barrio San José Heredia 1Q92 1.Q9.4 396.000 g ' 5 O g 100%

3 lU+C Gerardo Rudin Puntar.nas 1Q92 1.Q94 600.000 57 25 31 26 57 57 57 100%

4 lU+C ElCiavel San...loM 1W2 1.Qg.4 850.000 28-4 76 202 278 6 28-4 284 28-4 100%

5 lU+C las Luiaas San José 1~2 1.994 600.000 124 70 1--'54-'--t--"" '-'' -t-=-+--""''--1'----=---+--""'-''+---=--t---"''"-' +-"'00%=-J 6 LU+C loeAurrines SanJoeé 1W2 1.Q95 1.201 .817 12 12 12 12 100%

7 DO Curime Guanacaste 1992 1.gge 865.134 337 60 202 262 67 329 337 337 100%

8 U.4+C Upala Ala¡uela 1Q93 "~f--·-''"·':eoso,.ooo4___,ao"'-+--"'--l-'-''"'-+-'':.." -t-''-'-' f--=""=--t--"-+-'"""'--·1--"-+-'"""'-+-'' "'"""'-4 g LU+C Maria Auxiliadora Guanacaste 1Q93 1.Q94 800.000 55 55 55 O 55 55 65 100%

10 lM+C San Buena Ventura Guanacaste 1993 1.Q94 1.150.000 50 10 15 35 50 50 100%

11 lM+C San Isidro Peñas Blancas Guanacaste 1993 11

·.~+--'''-'· 100so,.o,oo't--''"-o-+-'- j--"'--1---"-+ 3660C':-+-''"o-l-"---t--=' "-o +-"--+--"40'-1-"' oo"-"~-1

12 ~~~Hoja _______ _¡:..cH•:::'-=--t'"'""'=---+-"'~=--¡--7:.:65::o·:::••:="t-.:::60:..._f-_;:_ 1--0 -!---'0'---t-=-¡ ~-t--"-+-'60"'-1---"-+--'60"-t-'"""=-j 13 LU+C Proyecto limón limón 1993_t-'1'-'. 004?-!---'":C70'-'.000"3-'65~+-"-!-":60'-r":60':-r-":--j--"65':-f--"-+-65~+--"-+-'65"':-t-'' "'""":.::..¡ 14 lU+C Finca Cepri (Asunc:. y Fátima San José 1993 1.Q94 729.930 182 150 150 32 182 182 182 100%

15 lU+C IOrquldaas-INVU San José 1993 1.w.; ___,85:o:7:.c.1:.:3=¡0¡_:1.:;14'-!--"o-~ 60 so 110 114 o 114 100".4

16 LU+C Orquideas-FUPROVl SanJosé 1Q93 1.Q95 857 .~~t--!-~7._,._"--+-"'-I-I-"-O -r-63=--t--63"'-.-t- 640_ ~ O ¡-!~l 100".4

17 LU la Troja San José 1994 1.994 2.400.000 70 70 70 70 1 ~- 70 100%

:: ~~~ ::~8008 ~= :: :"'::=-=-r--~c.::~.:; •• :o;::=.¡~;'-'~-t--"-+--'-t-_-=_ec... ___ t-f----=--"-+-"0'--f-_-::c"':::::~t--":~l:'=.t~-'·:;,_-l;~.'-;'!~:~::,~"'='i~ 20 lU Canas IV-Urbanización A.Jajuela 1995 1.995 800.000 11 O 11 11 11 100%

21 LU+C Parqi.HI Residencial Entebbe Cartago 1995 1.W-; 1.~.000 160 160 160 160 100%

22 lU+C Parque Residencial El Bosque San José 1~ 1.w.; uno .. _,ooo==i·--""""-l--"---t-"-+--"'--t-"--+~-l--"30'-+--'30"'-+--"-+--"30"-t-'OO%=-j

22<3 LLUU+C Capri(HCt. R·S·D ~ ~-u-~ 1~ 1.Q95 1.500.000 23 r--O . t-- 0 ____!__t-- O 23 23 23 100%

Santa Fe II"WII'"- 1996 1.P96 700.000 115 O ~ O O O 115 115 100%

25 C CañaslV-(Casas) A.Jajuela 1996 1 .~ ~~ ~1 _--..2..__ O_~_ --º.__ O _ . ..!..._ --''---j,..-''"-' -t--"" '--1-'"'00%=-j 26 lM+C El Corozo . Guanacaste 1gge 1.gge 978.000 15 o _ O r---2-- O O O 15 15 100%

27 lU+C los Frutales San José 1gge 1.996 1.826.451 71 O i O O - o ~o'--j·--=---+--=--t--7co.1 . 71 100%

26~~ - AndréChallélletapa SanJosé 1P96 1.996 1812550 131 o i- Qr-¿- -~f---0 131 131 100%

29 lU+C ~talt.ñe__ ___ ~~ 1996_ --~ 1 :861 :807~ ~ ~.~~~ ---· 43 43 100%

30 ~~+C Rafael A.. Calderón Puntarenas 1994 760.000 215 182 182 182 26 208 97%

31 ~ los A.Jmendr05 ___ Puntarenas _ ~l- 250.000 1.073 345 298 643 255 698 76 974 O 974 91%

32 ~ PacUIIre.A.mpliación Um6n 1996 919.162 707 O -+----W-. O O 636 636 90%

33~ AndréChalléAmpl.letapa_ -~JaU Sep-96 2.088.655 35 -4--0-~ o 25 25 71%

: ~~: :::~:::.) =ranas ::: -+-- 1.::: 1~:2 1 ;,: 2~60 j :: 160 ~= 12 ;:: -;-rf~ 1 =

36 llM+C Chirripó Herecü 1994 1.058.000 30 15 15 O 15 ~ 37 lM+C GlonaBejarano ----+'Pun= ta=,.'-nas-+,'-' ... =-'---j--+--" .. "'os"'s"'.oo"'o+--=,."-3+-''- +-"--r-"--f-"-+~-1-,'-".-+--',"-.+3~9 ~~ 37% 1

38 ~~E'---..,----...¡.:San=Joú='----f-"'095=-t--+--'P-'e'-'nd"'.l"'iq'f. __::.61,_,2--t- ~- ~ +--"--t-"--+--"--+--"-1--''-t--"0--+~5%"-1 39 APT. Hacienda Vieja, Cond. 10 San José 19J~ Pend.liq. 160'-t--'--!---'0- !---'0--j--"- 0%

40 lU Mirasol A.laJuela Nov·95 _ Pend. liq.l--186 O 0'--1---"-+--"- t--"-f-"--'--"-+--"--1--'~:.:! j

:~ ~~~ ~~:.r:~l-letapa == ~== :~~~~...L.-_,: __ -j-.L -_-'_,ot:_-.L+--'.~o'-i:~]":~·.._·--=--=----j~-"": -+-. .e_""'_,'-:... -_1-L --"":.. --+-.L ---=-= ---1_, ---=_,:~-'-1 1. No se rncluye loe cr&ditos individuales eosntruidos por Asistencia Técnica, ni las aoluciones de Ahorro y Préstamo. 2 OAOWE, se refiere a la conclusión del movim•ento de tierras. Fuente Urwdad de Cálculo del PAI -lM Lotemínimo

lU Lote ulbaniz&do LM+C LO!e mfnimo y caaa lU+C Lote ulbanizado y casa DO Dos dcmni!ooos APT Apartamentos en edificio multifamiliar



Después de la emergencia del Huracán César, vecinos de Tirrases de

Curridabat, recibieron el beneficio de una vivien

da en el Parque Residencial El Bosque, construido bajo el con

cepto de Bosque Urbano.

El INVU construyó en tiempo record las viviendas a

las familias de Tirrases, hoy asentadas en el Parque Residencial El Bosque.


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8 Los objetivos dentro de esta área son las siguientes:

CAPITULO 8 URBANISMO

• Elaborar mediante la Dirección de Urbanismo, los planes reguladores y asumir el control total y administración de la planificación urbana de acuerdo con el desarrollo y crecimiento de las ciudades y zonas geográficas del país, todo conforme a la ley de Planificación Urbana No. 4240;

• Velar por el acatamiento obligatorio de las disposiciones legales y reglamentarias que regulan la materia a nivel local, regional o nacional, incluyendo las zonas costeras.Asimismo, disponer lo que legalmente proceda, ante las instancias o Tribunales de Justicia competentes;

• Preservar el desarrollo ambiental comunitario que corresponde a su vez con la planificación del crecimiento de la población en todo el territorio nacional.


CAPITULO S URBANISMO

8.1 PLANES REGULADORES ELABORADOS POR EMPRESA PRIVADA

CUADRO No. 14 DICTAMEN PLANES REGULADORES ELABORADOS POR

EMPRESAS PRIVADAS

PLANES REGULADORES SITUACION A DICIEMBRE I996 POR

DIRECCION DE URBANISMO

Playa Pi nuelas - Osa - Puntarenas Análisis componentes físico - ambiental

Playa San Juanillo - Santa Cruz Análisis componentes ffsico - ambiental

Guanacaste

Playa Nombre de Jesús y Zapotillal Aprobado Junta Directiva INVU - I.C.T.

Bahla Azul- Carrillo - Guanacaste Aprobado Junta Directiva INVU - I.C.T.

Copa! - Papaturro - La Cruz Aprobado Junta Directiva INYU - I.C.T.

Guanacaste

Playa Uvita -Osa - Puntarenas Rechazado -Junta Directiva INVU - I.C.T.

Playa Esterillos - Parrita - Puntarenas Realizado por el INVU - Enviado al I.C.T .

Playa Guápil - Aguirre - Puntarenas Remitido a Empresa para observaciones

Punta San José Aprobado Junta Directiva INVU - I.C.T

Playa Blanquita - Paquera En proceso de aprobación

Puntaren as

Punta Achiote Análisis componentes ffsico- ambiental.

Remitido a empresa

Isla Caballo - Puntarenas Aprobado por Junta Directiva INVU

Playa San Martfn - Osa- Puntarenas En revisión

Playa Pájaros- Paquera - Puntarenas En proceso de aprobación

Playa San Miguel y Coyote Análisis componentes físico - ambiental

Guanacaste

Playa Platanares - Golfito - Deben hacer correcciones (componente social)

Puntaren as Revisión

Sector Caletas - Osa - Puntare nas Revisión

Matapalo - Aguirre - Puntarenas Aprobado Junta Directiva INYU

Finca Pinilla Aprobado Junta Directiva INVU

Punta Dominica] - Osa - Puntarenas Aprobada Modificación Junta Directiva INVU.

Puerto Nuevo - Osa - Puntarenas Aprobado Junta Directiva INVU .

Sombrero - Golfito - Puntarenas En revisión

Santa Teresa - Cóbano - Puntarenas Análisis componentes físico -ambiental

Punta Conejo - Garabito - Puntarenas Esquema uso del suelo, Plan Maestro aprobado

Plan Maestro Pedregoso (Santa Cruz) Aprobado Junta Directiva iNVU


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8.2 PLANES REGULADORES ELABORADOS INVU (CONVENIOS)

CUADRO No. 15 PLANES REGULADORES ELABORADOS POR INVU

PLANES REGULADORES SITUACION A DICIEMBRE 1996 POR DIRECCION DE URBANISMO

V ásquez de Coronado , San José En revisión observaciones recabadas audiencia

pública. Remitido a Municipalidad

Goicoechea, San José Revisión Comisión Municipal

Moravia Etapa preliminar 50% de avance

Aserrí, San José lera. Etapa Acciones preliminares 25% avance

2da.Etapa estudio socio-económico 35% avance

Guácimo, Limón Falta de contrato del Director Plan Regulador

Belén, Heredia Aprobado

Desamparados, San José 75% de avance

Santo Domingo, Heredia 75% de avance, etapa preliminar

Modificación San José Aprobada por el lNVU

Actualización Playa Esterrillos, Parrita, Puntarenas Proceso de aprobación al I.C.T.

San Isidro, Heredia Pendiente aprobación financiamiento MIDEPLAN

Fuente: Dirección de Urbanismo

38 INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO


El cantón de Paraíso de Cartago, también se benefició de un Plan Regulador Urbano,

que ordenó el uso de su territorio.

La Junta Directiva del INVU sesionó en la Municipalidad de Paraíso de Cartago, para firmar el convenio mediante el

cual se elaboraría su Plan Regulador con la orientación del

INVU.


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8 3 PLANES REGULADORES APROBADOS JUNTA DIRECTIVA

CUADRO No. 16


PLANES REGULADORES APROBADOS

PLAN REGULADOR LOCALIDAD APROBACION DE JUNTA DIRECTIVA SESION No.

Piñuela Osa, Puntarenas No. 4579 14-02-96

Copa! y Papaturro La Cruz, Guanaste No.4582 16-02-96

Palo Seco (Modificación) Parrita, Puntare nas No.4616 26-06-96

Playa Azul-Ampliación y Carrillo, Guanacaste No. 4628 21-08-96

Modificación

Isla Caballo Puntarenas No. 4630 28-08-96

Dominical (Modificación) Osa, Puntarenas No. 4630 28-08-96

Matapalo Aguirre, Puntarenas No. 4634 13-09-96

Pájaros Puntarenas No. 4644 23-10-96

Puerto Nuevo Osa, Puntarenas No.4644 23-10-96

Punta San José Osa, Puntarenas No. 4644 23-10-96

Finca Pinilla Santa Cruz, No. 4654 27-11-96

Guanacaste

Nombre de Jesús y Zapotillal Sant~ Cruz, No. 4654 27-11-96

Guanacaste

Pedregosa Santa Cruz, No. 4654 27-1 1 -96

Guanacaste

Belén Heredia No. 4657 1 1- 12-96

Blanquita Puntarenas No. 4660 1 3- 12-96



8.4 PLANES REGULADORES VIGENTES DIC. 96

CUADRO No. 17 PLANES REGULADORES VIGENTES A DICIEMBRE DE 1996

LOCALIDAD SEGÚN CANTÓN PUBLICADO REGIÓN LA GACETA

l. REGIÓN CENTRAL

l. San José San José No. 17 24-01-95

2. San José Montes de Oca No. 74 18-04-72

3. San José Santa Ana No. 174 19-04-91

4. San José Curridabat No. 190 8-10-91

5. San José Mora No. 205 27-10-93

6. Alajuela GAM N. O No. 063 30-03-94

7. Cartago Cartago No. 076 24-04-75

8. Cartago Cartago (Plan Vial) No. 190 08-10-90

9. Cartago Oreamuno (Plan Vial) No. 202 23-10-91

10. Cartago El Guarco (Plan Vial) No. 182 22-09-92

11. Cartago Tres Ríos No. 177 14-09-92

ll REGIÓN CHOROTEGA

12. Tilarán Tilarán No. 207 20-10-88

13. Cañas Cañas No. 08 11-01-0

14. Liberia Liberia No. 202 21-11-83

15. Nicoya Nicoya No. 018 26-01-80


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PLANES REGULADORES VIGENTES

A DICIEMBRE DE 1996

LOCALIDAD SEGÚN CANTÓN REGIÓN

16. Santa Cruz Santa Cruz

17. Santa Cruz Santa Cruz

18. Villarea1 Santa Cruz

III. REGION PACÍFICO

CENTRAL

19. Jicaral Ji cara!

20. Lepanto Lepanto

21. Manzanillo Manzanillo

22. Jacó Garabito (Plan Vial)

23 . Puntarenas Puntarenas

IV. REGIÓN BRUNCA

24. Pérez Zeledón San Isidro

25 . Buenos Aires Buenos Aires

26. Ciudad Neilly Corredores

27 . Coronado Osa

28 . Río Tinoco RíoTinoco

29. San Vito Coto Brus

30. Golfito Golfito



PUBLICADO LA GACETA

No. 029 10-02-83

No. 032 13-02-95

No. 214 11-11-83

No. 240 15-12-81

No. 240 15-1 2-8 1

No. 240 15-12-81

No. 240 15-12-81

No. 207 10-09-88

No. 242 22-12-84

No. 070 09-04-84

No. 226 24-12-82

No. 045 02-03-84

No. 045 02-03-84

No. 231 02-12-81

No.237 10-12-92


PLANES REGULADORES VIGENTES

A DICIEMBRE DE 1996

LOCALIDAD SEGÚN CANTÓN REGIÓN

V. REGIO N HUETAR

ATLANTICA

31 . Limón Limón (Zonificación)

32. Guápiles Pococí

VI. REGIÓN HUETAR

NORTE

33. Ciudad Quesada San Carlos

FUENTE: DIRECCIÓN DE URBANISMO, MAY097

PUBLICADO LA GACETA

No. 67 17-04-93

No. 130 08-07-82

No. 081 21-01-82


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8.5 DECLARATORIAS ASENTAMIENTOS CONSOLIDADOS

CUADRO No. 18


DECLARATORIAS DE ASENTAMIENTOS CONSOLIDADOS

NOMBRE UBICACION NO. DE APROBACION JUNTA DEL SOLUCIONES DIRECTIVA SES ION NO.

PROYECTO (lotes)

LaCocaleca Palmares, Alajuela 48 4571 (17-01-96)

Mirasol B.San José, A1ajue1a 184 4589 (20-03-96)

La Piedra Aserrí, San José 53 4589 (20-03-96)

UNEMOP- Moravia, San José 118 4589 (20-03-96) SINANPO

Santa Rosa Liberia, Guanacaste 140 4591 (27-03-96)

El Prado Guápiles, Limón 46 4591 (27 -03-96)

Los Mangos Liberia, Guanacaste 52 4596 ( 10-04-96)

Marbella Sta. Bárbara, Heredia 103 4605 (22-05-96)

Ana Frank Goicoechea, San José 27 4605 (22-05-96)

Santa Ana Liberia, Guanacaste 145 4627 (21-08-96)

Lares Vista Hermosa, Heredia 31 4627 (21-08-96)



8.6 ANTE LA EMERGENCIA

INVU UNIDAD EJECUTORA DE LA EMERGENCIA DE LA ZONA SUR.

EL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, como Unidad Ejecutora de la Emergencia de la Zona Sur, producto de la acción del huracan César, desplegó una intensa acción en las zonas afectadas por las inundaciones.

Con un equipo multidiciplinarlo de profesionales que Incluye, ingenieros, trabajadoras sociales, arquitectos, geógrafos e hidrólogos, topógrafos, al mando del Lic. Víctor Evelio Castro Retana, Presidente Ejecutivo y director de la "Unidad Ejecutora"; el INVU ha volcado su accionar en el mismo lugar de la tragedia

LA EVALUACION

Para facilitar la acción la zona geográfica afectada por César, se dividió en 6 áreas, a saber: Pérez Zeledón, zona de los Santos, Parrita,Aguirre (Quepos), Buenos Aires y Osa(Ciudad Cortés).

La evaluación de campo, realizada por los técnicos; que indujo la determinación de cambios de curso de los ríos, aumento de caudales, delimitación de zonas anegadas, y destrucción de vías de comunicación y de puentes; arrojó una cifra de casi 500 familias que quedaron sin vivienda, en toda la zona de desastre.

LA ACCION DEL INVU

Aunque la evaluación preliminar constató la gran cantidad de familias afectadas, la mayor y más importante labor institucional es la de delimitar las zonas de alto riesgo, o de alta peligrosidad, para mediante un plan de Zonificación para cada cantón afectado, se logre eliminar el riesgo de afectación para más familias, ante la acción de otras amenazas de la naturaleza.

Profesionales del INVU han estado todas las semanas en las localidades afectadas, orientando a los funcionarios municipales y público en general en relación con la áreas de no construcción y para determinar zonas aptas para assentamientos futuros y para dotar de casa a aquellas familias afectadas por el desastre natural y que su condición socio-económica lo requiera, de acuerdo con estudios debidamente respaldados.

ESTUDIOS TECNICOS

Los estudios técnicos han incluido: Listado de afectados, pruebas de infiltración, levantamientos topográficos, inspección y valoración de ofertas de tierras pro-construcción de viviendas, postulación de terrenos para su avalúo en Tributación Directa, toma y análisis de fotografías aéreas construcción de mapas y estudios socio-económicos entre otros.


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LAACCION


La vasta zona que va desde Parrita, hasta Talamanca fue recorrida, minuciosamente, sólamente en Parrita, los técnicos del INVU recorrieron 3.000 kilómetros. No ha sido fácil , pues luego de la acción del huracán, las fuertes lluvias agravaron los daños existentes, nuevos puentes arrasados y otras casas llevadas aguas abajo; sin embargo no se cedió terreno ante la emergencia.

Los primeros planes de Zonificación fueron aprovados en audiencia pública en el mes de noviembre, diseños de sitio para asentar viviendas, postulaciones de fincas para trasladar damnificados, avalúos para las zonas de alta peligrosidad, el INVU sigue adelante.



8.7 CIUDAD CORTES, SU ESPERANZA Y LA PLANIFICACION URBANA

Las municipalidades y el Gobierno local son los llamados ha implementar medidas correctivas para reorientar el polo de desarrollo de Ciudad Cortés para garantizar a las futuras generaciones las condiciones básicas de comodidad, bienestar, higiene y seguridad que un pueblo como el de Cortés, bien se lo merece. La historia se remonta a inicio del año 1962 cuando el entonces Instituto de Tierras y Colonización, hoy Instituto de Desarrollo Agrario adquirio todas las tierras urbanas de lo que hoy se conoce como Ciudad Cortés, luego promovió un desarrollo parcelario que el IDA, adjudicará años más tarde hasta nuestros días, cuando por intervención de un evento atmosférico fortuito conocido como Huracán César, hacía estragos en la Ciudad una vez más, es recordada como una Ciudad deteriorada y marginada por frecuentes anegaciones de dos ríos que confluyen en su colindancia sur-este. Hablar de ordenamiento urbano para la Ciudad de Cortés puede tomarnos muchos renglones, sin embargo, la historia se remonta a hace cuatro siglos cuando los primeros colonizadores de esta región, tuvieron que salir a caballo en medio de terrenos anegados en esa época según cuenta la historia, así se dan evidencias de que con suma frecuencia se documentan daños al pueblo hoy Ciudad Cortés o Puerto Cortés. La tarea de planificación urbana corresponde, en primer término y por disposición constitucional, a las autoridades municipales; desde el año 1954, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo atiende la planificación nacional. y regional, y en un aspecto complementario, brinda asesoría periódica a todas y cada una de las 81 municipalidades, siendo la Corporación de Osa una de ellas. Revisando la Memoria anual dellNVU para el año 1955 se sucedieron inundaciones severas en Ciudad Cortés, entre otros, motivo por el cual, el Gobierno intervino con la construcción de viviendas para las familias más afectadas, sin embargo la Ciudad Cortes continúa creciendo hasta nuestros días a las márgenes del Río Grande de Térraba, cuya cuenca hidrográfica se constituye como la más extensa de paso con más de 5000 hectáreas de drenaje. Lo anterior, significa que el pueblo de Cortés, sufra periódicos inundaciones por anegación cuando el Río Grande de Térraba se hace honor a su nombre, se crece y anega toda la zona que antecede a su desembocadura en el mar Pacífico, produciendo un efecto inverso de inundacion conocida como "llena" que provoca que la ciudad alcance de niveles de agua superiores a los 1.80m sobre la ciudad en los puntos más bajos. Este efecto de llenado se agudiza con la presencia del río Balsar que corre de norte a sur en forma paralela al costado este de la Ciudad, río que en el pasado, se ubicaba al oeste de la ciudad. Nota: (para un año geológico diríamos que fue ayer). El Rio Balsar está encausado parcialmente por la presencia


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de unos mal llamados "diques" de contención, que en el pasado han sido cuestionados por su vulnerabilidad y otros aspectos que no viene al caso comentar. La noche del 20 de julio con las llenas acontecidas por los efectos del Huracán César, el Río Balsar demostró una vez más, que como río de montaña que es, experimenta una inestabilidad de su cauce aguas arriba de Ciudad Cortés que lo obliga a formas meandros que provocan en sus crecidas, rupturas de su cauce que aguas abajo se convierten en desbordamientos que cada vez, se tornan más y más peligrosos, amenazando a futuro con cambiar su curso bruscamente, lo que provocaría otra inundación severa por el propio centro de la Ciudad. Lo anterior, sin tomar en cuenta que aguas abajo en su continencia con el Río Grande de Térraba, se produce un estrangulamiento del cauce normal del río producto de la llena del Térraba, lo que provoca la anegación de toda la Ciudad por rebalse y ruptura de los diques como se vivió una vez más un mes atrás al evento del Huracán César como lo recuerdan los vecinos del pueblo.

¿QUE HACER CON UNA CIUDAD QUE SE UBICA EN LA CONFLUENCIA DE DOS RIOS QUE LA ANEGAN PERIODICAMENTE Y CUYO NIVEL DE ANEGACION VA EN CONSTANTE AUMENTO PRODUCTO DEL LEVANTAMIENTO DE LA PLATAFORMA DE AMBOS CAUCES PROVOCADA "POR LA GRAN SEDIMENTACION QUE ESTOS ACARREAN"?

Por falta de suficientes registros históricos en las cuencas de ambos ríos, principalmente del Grande de Térraba, no es preciso estimar eventos similares con avenidas máximas de 20, 30, 50 o más años, para simular modelos de inundación que ayuden a prever los efectos dañinos a futuro y tomar las medidas correctivas que se requieran. Si no sabemos la recurrencia de estos eventos ni los efectos que provocarán , mucho menos podemos prever la magnitud de las obras correctivas para proteger la Ciudad como proponen algunos ciudadanos que tienen más de una propiedad en la zona. Si bien es cierto, la construcción de diques, gaviones, espigones, ... es utilizado en otras regiones, no debemos perder de vista que la bien delineada y pintoresca ciudad de Cortés como la conocen sus vecinos, fue fundada en lo que se conoce como un gran abanico aluvial (un lecho o gran playón de río), que a través del tiempo ha subsistido de norte a sur hasta nuestros días.

¿QUE ESPERAMOS DE CIUDAD CORTES?

Con fundamento en las potestades dadas al INVU a trvés de las siguientes leyes iniciamos la reubicación del llamado "Nuevo Polo de desarrollo de Ciudad Cortés". Las leyes que amparan esta iniciativa son: lka Ley Orgánica de 1954, para ordenar las ciudades y pueblos a nivel nacional; la Ley de Erradicación deThgurios y Defensa de arrendatarios, de 1961, para declarar inhabitables cualquier inmueble por causas como inundación y peligro inminente de derrumbe o deterioro ... ; la Ley de Planificación Urbana de 1968, para controlar todo el uso del suelo a nivel nacional , regional y local (segregaciones, cosntrucciones, certificados de uso del suelo) y la facultad de declarar zonas de control especial por riesgo de inundaciones y en general, por peligro inminente de daños a la propiedad y a la integridad familiar, etc. Ley del Ambiente, de 1995, que promueve el desarrollo sostenible y sustentable de nuestros pueblos; la Ley Forestal de 1996, para delinear y delimitar las zonas de protección y no construcción de todo curso de agua intermitente o no intermitente (yurro, acequia, quebrada o río), incluído las zonas de protección de manantiales y manglares (artículo 33 y 34 de la ley citada).



¿JUSTIFICACION DEL TRASLADO DE CIUDAD CORTES?

Los efectos provocados por el Huracán César en la ciudad de Cortés puso en clara evidencia que la ciudad no cumple con los cuatro principios cosntitucionales: de comodidad, bienestar, higiene y seguridad. En resumen, concluímos que nadie puede garantizar que vive con gran o buena comodidad, a raíz de la sozobra de que con cualquier fuerte precipitación se puede anegar el pueblo por el exceso de canales y alcantarillas que lo atraviesa de norte a sur (antiguos drenajes del río Balsar); un pueblo anegado periódicamente no tiene bienestar, nadie quiere invertir (actividades recreativas, culturales, comerciales, etc.) y sin inversión no hay bienestar. Luego de cada anegación. la ciudad se vuelve un campo de barro de hoya con olores indeseables y gran cantidad de suampos que provocan contaminación ambiental que hace antihigiénica toda la zona y fmalmente , la amenaza latente de cada crecida de ambos ríos, pone a la ciudad de Cortés en la categoría de insegura y peligrosa por inundación.

¿TIENE CIUDAD CORTES UN NUEVO POLO DE DESARROLLO?

Obligatoriamente en una época en que el desarrollo sostenible es un vocablo que circula en la mente de los ecólogos, ambientalistas y planificadores entre otros, el Gobierno de turno comprometió su apoyo en la reubicación definitiva de la nueva Cortés y puso un alto a tan altas inversiones en sitios peligrosos y anegados como el caso de la ampliación del Hospital Tony Casas. Precisamente, con esta directriz en mente, funcionarios del INVU nos apersonamos tres días después del evento del César al cantón de Osa para evaluar las condiciones de peligro por inundación en que se encuentran sus ciudades principales y proponer acciones correctivas sostenibles en Cortés, Palmar Norte y Sur, Uvita, Coronado, Sierpe, Ollacero, y otras zonas. Desde entonces contra viento y marea, los funcionarios asignados en la labor estratégica de buscar soluciones viables de planificación para Ciudad Cortés y demás pueblos de Osa afectados, logramos visualizar el nuevo sitio de lo que hemos llamado "la nueva Ciudad Cortés", terreno que hemos ubicado como el más apto para el traslado paulatino del actual pueblo a través de un programa de desarrollo urbano que hemos llamado "Plan Regulador de Osa", que con las prioridades del caso estimados tener terminado a principios del mes de diciembre, presentado y aprobado ante del Consejo de Osa ese mismo mes, como lo señala la Ley de Planificación Urbana, N° 4240.

¿AVANCES DEL PROCESO DE TRASLADO DE LA CIUDAD?

A menos de un mes del evento del Huracan César, la Municipalidad de Osa con la asesoria técnica del INVU, acordó en una Sesión Extraordinaria N° 17, celebrada de 23 de agosto de 1996, tomar varios acuerdos estratégicos de vital importancia para el proceso de reubicación del polo de desarrollo de la cabecera del cantón. Dichos acuerdos en resumen se circunscriben al traslado inmediato del Palacio Municipal a un terreno más seguro; al congelamiento de toda la infraestructura y dotación de servicios en toda la zona anegada de la ciudad de Cortés según el mapa de delimitación de riesgos por inundación que el INVU propuso.


MEMORIA 96

49

MEMORIA 96

50

Los destrozos provoca-dos por el Huracán

César a lo largo de la ruta interamericana obligaron al INVU a

Desplegar una amplia labor territorial.

La zona Sur fue devastada por la fuerza de la naturaleza y el

INVU colaboró ampliamente en el proceso de investi

gación hidrológica y territorial.




El cantón de Pérez Zeledón fue uno de los más afecta

dos por el desbordamiento de

ríos a causa del Huracán César

El director de Urbanismo Arq. Rodolfo Sancho Rojas Explica la importancia de la Planificación territorial a comunidades afec-

tadas por el Huracán César. Este fenómeno natural obligó a un

ordenamiento particular ante la emergencia en el Sur del país


MEMORIA 96

51

MEMORIA 96

52

El Arq. Miguel Wong explica a la comunidad de Buenos Aires de

Puntarenas los alcances del Plan Regulador propuesto por la

Dirección de Urbanismo.

La utilización de fotografía aérea como método auxiliar de diagnóstico fue vital en el

proceso de planificación de la Zona Sur




El geógrafo Jorge Mora explicó a veci

nos de Pérez Zeledón la ubicación de zonas

de alto, mediano y bajo riesgo para asen

tamiento de viviendas.

El Ing. Meyer Morúa explica a los vecinos

que asistieron al cabildo de Parrita, las impli

caciones de las crecidas del Río Parrita para la

población.


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3El Ing. Hidrólogo Rafael Oreamuno expli

ca las consecuencias del cambio de curso de

los ríos sobre territorios adyacentes.

ElArq. Rector Chavarría explicó a vecinos del cantón de Aguirre la necesidad de armonizar el desarrollo turístico con la planificación

Territorial.




ElArq. Diego Cascante explica a vecinos de Los Santos la propuesta del INVU para formalizar un Plan Regulador para la emergencia que provocó el

Huracán César.


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w e <( ~ w ..... ~ en 9

42 AÑOS SISTEMA

DEL DE

AHORRO Y PRESTAMO

Este sistema siempre ha contado con el respaldo estatal, lo cual hace que sea una inversión totalmente segura, aspecto que permite la aceptación de los clientes, aptitud que se ha proyectado en el volumen de ventas, que en el año 1996, alcanzó 11066 contratos por <1: 20.023,7 millones.

La disposición de la ciudadanía, a suscribir los contratos de Ahorro y Préstamo, se tradujo en que, con los aportes de ahorro y el adecuado manejo financiero del Sistema, éste desarrollará su fortaleza fmanciera, lo cual ofrece al beneficiario la garantía de que su solicitud de crédito sea atendida oportunamente, fue así como en el año 1996, se aprobaron 996 créditos por un monto de <1: 2.683,3 millones.

Según lo expuesto el Sistema de Ahorro y Préstamo ha cumplido, a través de los años la función que le fue encomendado de acuerdo a los preceptos del estadista y visionario Figueres Ferrer, cual es el de facilitar la adquiesición de casa propia a las personas o

CAPITULO 9 SISTEMA DE AHORRO Y PRESTAMO

Vivienda para la familia con capacidad de ahorro, es una realidad con AHORRO Y

PRESTAMO DEL INVU



El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU

permite financiar inclusive

apartamentos la 9% anual fijo.


MEMORIA 96

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MEMORIA 96

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La clase con capacidad de ahorro puede optar por créditos para remodelar su casa mediante el

Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, creado en 1955.

En cualquier lugar del país las familias que cultivan el hábito del

ahorro, pueden financiar la construcción de su casa con Ahorro y Préstamo del INVU.




9.1 CREDITOS FORMALIZADOS SEGUN FINALIDAD

CUADRO No. 19 CREDITOS REALIZADOS SEGUN FINALIDAD

SISTEMA DE AHORRO Y PRESTAMO DE ENERO A DICIEMBRE DE 1996

(MILES DE COLONES)

FINALIDAD TOTAL No. Monto

TOTAL 2682338.2

Compra de lote 206 535084.3

Construcción 179 750420 .0

Compra de Casa 185 634455.4

Reparac. y Mejoras 201 258404.4

Cancelac. gravámenes 220 489024.1

Compra lote y Construc. 5 14950.0

FUENTE: Dirección de Ahorro y Préstamo.


MEMORIA 96

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MEMORIA 96


9.2 NUMERO Y MONTO DE LOS CONTRATOS VENDIDOS POR PLANES 1996

60

CUADRO No. 20 NUMERO Y MONTO DE LOS CONTRATOS VENDIDOS POR PLANES

DE ENERO A DICIEMBRE DE 1996 (MILLONES DE COLONES)

TIPO DE PLAN

TOTAL No. Monto

TOTAL 11066 20.023.6

CORTO 607 1206.8

2-4 270 442 .2 3-6 337 764 .6

MEDIANO 934 1983.0

4-7 413 812.0 5-8 324 704 .0 6-9 197 467.0

LARGO 9525 16834.0

7-10 307 653 .0 8-11 107 278.0 9-12 71 130.0

10-12 9040 15773.0




LARGO PLAZO 9525

NUMERO DE CONTRATOS VENDIDOS POR PLAN SISTEMA DEAHORROY PRESTAMO, 1996

MEDIANO PLAZO 934


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61

MEMORIA 96

CAPITUL09 SISTEMA DE AHORRO Y PRESTAMO

9.3 NUMERO, MONTO TOTAL Y PROMEDIO DE LOS CONTRATOS VENDIDOS ( 1955- 1996)

62

CUADRO No. 21 NUMERO, MONTO TOTAL Y PROMEDIO DE LOS CONTRATOS DE

AHORRO Y PRESTAMOS VENDIDOS 1955-1996

(MILES DE COLONES)

AÑOS NUMERO MONTO PROMEDIO

TOTAL 138.428 98.699.020.40 713.00

1996 11.066 20 .023 .700 .00 1.809.48 1995 10 .506 18.031 .300 .00 1 .716 .29 1994 8 .525 13.018 .200.00 1.527 .06 1993 12 .869 1 o. 714.900 .00 832.61 1992 10 .429 8.545.325.00 819 .38 1991 8 .626 6.897.500.00 799 .62 1990 6 .326 4.687.050.00 740 .92 1989 6 .608 3 .339 .000 .00 505 .30 1988 5 .624 2.586.900.00 459 .98 1987 5 .342 2 .146 .795 .00 401 .87 1986 4 .535 1.603.715 .00 353 .63 1985 5 .959 1.646.665.00 276.33 1984 5 .360 1.250 .455 .00 233.29 1983 4 .342 999 .450.00 230.18 1982 3.115 637.495.00 204 .65 1981 3 .171 595.070.00 187.66 1980 3 .339 574.337 .50 172.01 1979 2 .407 354.532.00 147 .~ 1978 1 .604 228 .343.00 142.3 1977 1 .141 140 .397.00 123.05 1976 1 . 161 126.440.00 108.91 1975 785 69 .955 .00 89 .11 1974 1.268 92.310 .00 72 .80 1973 1 .1 77 75.430 .00 64.09 1972 1. 117 55.146 .50 49 .37 1971 977 38 .232 .00 39 .13 1970 902 20 .808 .00 23 .07 1969 1.052 21 .155.00 20 .11 1968 1.203 21 .502.00 17.87 1967 296 6.960 .00 23.51 1966 391 8 .257.40 21 .12 1965 522 10 .790 .50 20 .67 1964 743 14 .837.00 19 .97 1963 545 10.720.00 19 .67 1962 375 7.730 .00 20 .61 1961 329 5.747 .00 17.47 1960 512 9 .177.50 17 .92 1959 579 11.851 .00 20.47 1958 849 17 .901 .00 21.08 1957 1 .620 28 .462.00 17 .57 1956 738 17 .223 .50 23.34 1955 393 7.255.50 18.46




9.4 NUMERO Y MONTO DE LOS CONTRATOS ACTIVOS POR PLANES ACUMULADO A DICIEMBRE DE 1996

CUADRO No. 22 NUMERO Y MONTO DE LOS CONTRATOS ACTIVOS POR PLANES

ACUMULADO A DICIEMBRE DE 1996 (MILLONES DE COLONES)

TIPO DE PLAN TOTAL MONTO PORCENTAJE

TOTAL 47367 59.873 . 4 100.00

CORTO 6289 7514 .8 12.55

2-4 575 882 .6

3-6 5714 6632 .2

MEDIANO 7241 8869 .3 14.81

4-7 4271 4798 .5

5-8 1819 2510 .0

6-9 1151 1560.8

LARGO 33837 43489 .3 72.64

7-10 1593 1840.0

8-11 956 1207.5

9-12 418 503 .0 10-12 30870 39938.8

FUENTE : Dirección de Ahorro y Préstamo.


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63

MEMORIA 96

CAPITULO 10 PROGRAMAS NACIONALES DE COMPENSACION SOCIAL

Y TITULACION DE TIERRAS

10.1 CONCEPTUALIZACION PROGRAMA DE COMPENSACION

10

64

Programa Nacional de Compensación Social

Este programa se fundamenta en el Decreto Ejecutivo No. 24478-MP, modificado con el N° 24912 MP y en el "Convenio Marco de Cooperación entre la Dirección Nacional de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, para la ejecución del Programa de Titulación de Tierras y Compensación Social", firmado por el Ministro de Trabajo y Seguridad social, Dr. FaridAyales Esna y el Sr. Presidente Ejecutivo del INVU, Lic. Victor Evelio Castro Retana y aprobado por la Junta Directiva del INVU en su Sesión W 4569,Articulo 11, Inciso 6) celebrada el día 10 de enero de 1996.

El convenio establece un Fondo que se destinará a:

Cancelación de deudas de beneficiarios que califiquen, previo los estudios socioeconómicos pertinentes, y que tengan operaciones pendientes con las diferentes Instituciones participantes, de acuerdo con el secreto N° 24912-MP publicado en el Alcance N° 9 a La Gaceta N° 28 del8 de febrero de 1996, mediante el cual se creó el Programa de Compensación Social, en el que forman parte las siguientes entidades: segunda Vicepresidencia de

El Programa del INVU en Garabito, San Juan de Tibás, es ejemplo del esfuerzo realizado por esta administración por sacar proyectos cuya solución se había retrasado durante muchos años. Hoy todos son prop ietarios.

la República, Instituto Mixto de Ayuda Social, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, Instituto de Desarrollo Agrario y la Dirección General de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares.


CAPITULO 10 PROGRAMAS NACIONALES DE COMPENSACION SOCIAL Y TITULACION DE TIERRAS

10.2 CONCEPTUALIZACION PROGRAMA DE TITULACION

Este programa otorga apoyo económico a familias de extrema pobreza, con la finalidad de que apliquen los recursos para hacerle frente, a obligaciones relacionadas con sus viviendas, lotes o parcelas y servicios, y que por diversas circunstancias poseen alto grado de morosidad, situación que afecta la calidad de vida y pone en peligro su estabilidad económica y familiar, al punto de hasta poder perder la propiedad.

Programa Nacional de Titulación de Tierras

Este programa se fundamenta en el Decreto Ejecutivo No 24199-MP, reformado por el Decreto Ejecutivo N° 24913 MP y en el "Convenio Marco de Cooperación entre la Dirección Nacional de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, para la ejecución del Programa de Titulación de Tierras y Compensación Social", firmado por el Ministro de Trabajo y Seguridad Social, Dr. Farid Ayales Esna y el Sr. Presidente Ejecutivo del INVU, Iic. Victor Evelio Castro Retana y aprobado por la Junta Directiva del INVU en su Sesión N° 4569,Artículo 11, Inciso 6) celebrada el día 10 de enero de 1996.

El convenio establece un Fondo que se destinará a:

Cancelación de los gastos que ocasione la titulación o liberación de la propiedad en favor de los beneficiarios, todo de conformidad con el Decreto No 24913-MP, publicado en La Gaceta N° 33 dell5 de febrero de 1996, mediante el cual se creó el Programa Nacional deTitulación de Tierras, el cual busca resolver el grave problema social que implica la carencia de un propiedad inscrito, que impide a un significativo número de familias costarricenses, accesar los sistemas fmancieros nacionales para mejorar su calidad de vida. Para el cumplimiento de los objetivos de este programa se contará con la ayuda y participación de las siguientes Instituciones: Instituto Mixto de Ayuda Social, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, Instituto de Desarrollo Agrario, Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, Direccion General de Desarrollo y Asignaciones Familiares, Registro público de la Propiedad y Catastro Nacional.


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La casa del niño Rony Vargas Ch., fue diseñada por un arquitecto

del INVU y obedece a requisitos específicos

de Rony que es un niño con discapaci

dad mental,





El diputado Victor Julio Brenes entrega el plano catastrado

y el título de propiedad a una beneficiaria en El Carao, Guararí,

Heredia, 23 - dic-96.

La comunidad organizada del Carao apoya la labor del INVU

en Guararí, Heredia, Dic-96.


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En diciembre de 1996 el INVU entregó las escrituras y planos

catastrados a vecinos de El Carao en Guarari, Heredia.

Esta madre y su hija miran con seguridad hacia el futuro gracias al INVU, que facilitó el proceso para que ambas tengan techo digno y

propio en Guararí, Heeredia.





10.3 NUMERO DE SOLUCIONES POR PROVECTO CASOS INVU

CUADRO No. 23 NUMERO DE SOLUCIONES POR PROYECTO DE LOS CASOS

PAGADOS AL INVU MEDIANTE LOS PROGRAMAS DE COMPENSACION SOCIAL Y TITULACION DE TIERRAS

1996 (MONTO EN MILLONES)

PROYECTO

TOTAL

Casos Individuales Reparaciones y Mejoras

SAN JOSE

Brunkas - Goicoechea Calderón Muñoz- San José Crédito San José Dos Cercas- Desamparados El Bosque-Tirrases· Curridabat El Pueblo- Goicoechea Garabito- León XIII-Tibás Hatillo 4 y 6 Kurú- Goicoechea La Capri - Desamparados Lomas del Río - Pavas

ALAJUELA

El Poró - San Ramón Gregorio José Ramírez

CARTAGO

Cocorí - Cartago El Mora - Turríalba Entebbe - Tres Ríos Las Américas - Turrialba San Antonio de Padua

HEREDIA

El Carao - Guararí El Roble - Guararí Jardines Universitarios 1 Los Sauces - Guararí

GUANACASTE

El Sabanero 11 - Líberia

PUNTARENAS

Rialengo - Orotina Riojalandia - Puntarenas

TOTAL DE CASOS

BENEFICIADOS

13 6 1

288 28

114 310

1 334

19 126

265 152

491 122

2 1

50

138 1

19 72

100

18 31

MONTO PAGADO

6.60 10.50

0.88 72 .00 57.40 38 .90 58 .30

0.45 151.18

29.90 60 .00

42.00 75.60

205.80 10.20

3.80 0 .40

76.20

7.00 0 . 12 1.50 5.10

45.50

4.50 2.10

FUENTE: Dirección Financiera, con base en Oficios de la Secretaría Técnica, Acuerdos de Junta Directiva INVU y autorizaciones de la Contraloría General de la República .


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MEMORIA 96

10.4 DOCUMENTOS INSCRITOS DE TITULACION



CUADRO No. 24 PROGRAMA DE TITULACION DOCUMENTOS INSCRITOS *

SEGUN PROVINCIA Y PROYECTO 1996

PROYECTO

TOTAL

SAN JOSE

Ana María Guardia André Challé - Moravia Bri-Bri - Pavas Bruncas - Goicoechea Calderón Muñoz (Propiedad Horizontal, ) Calle de Acceso - Colima Chorotega - Alajuelita Colima - Tibás Colonia 15 de Setiembre Cruz Roja - Coronado Cucubres - Desamparados Dos Cercas - Desamparados El Pueblo-Finca Vargas Garabito - Colima Gravilias - Desamparados Hatillos Hacienda Vieja Jesús Jiménez - Tibás Korobó - lpís Kurú - lpís La Capri - Desamparados La Florita La Forida - Tibás La Libertad - Pavas La Peregrina - La Uruca

DOCUMENTOS INSCRITOS

497

3 2 4 2

240 3

49 4 8

4 26

3 4

16 7

50

4 1 3 2 3 3

23 3



En Kurú de Goicoechea las autoridades del sector vivienda y la Municipalidad, entregaron títulos de propiedad y beneficios del Programa de

Compensación Social a vecinos de la urbanización que esperaron muchos años para recibirlos.


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PROYECTO

María Reina - Pavas Nietos de Carazo Río Damas - Desamparados Rodrigo Facio San Jerónimo San Sebastián Villa Esperanza - Pavas Zapote Zetillal

ALAJUELA

Atenas Cañas 1 - Alajuela Cañas 2 - Alajuela Gregorio José Ramírez Luis A. Bolaños - San Ramón Orotina Palmares San Carlos

CARTAGO

Cocorí EL Mora - Turrialba Los Angeles Orosi Tres Ríos

HEREDIA

Bernardo Benavides Cubujuquí Finca Guararí -Los Sauces



3

4 2 1 2

1 o 1 4

24

1 6 6 5 2 1 2

1 5

2 7 2 2 2

1 5

1 o 2 3


PROYECTO

GUANACASTE

El Sabanero

PUNTARENAS

Chaca rita El Cocal El Roble Fray Casiano Kilometro 3 - Golfito Quepos Riojalandia Riojalandia 2

LIMO N

Cristobal Colón La Colina La Rita - Guápiles Limoncito Pacuare (segregación de lotes) Siquirres


3

3

27

13 2

1 4 4

70

2 50

1 3

1 o 4

• Se refiere a las Adjudicaciones. A finales de 1996 se inscribieron 72 fincas filiales t

horizontal , el Condominio Próspero Fernández.


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73

.....¡ _¡:,.

z ~ :::¡ e: -t o z > o o z > r-e m < < m z e > -< e: ;ID tu > z Cñ S: o

OFICINA ...

TIPO DE PROYECTO

IQIAL

VIVIENDA

COMERCIO Y OFICINAS

INDUSTRIA Y BODEGAS

OTROS PROYECTOS

CONDOMINIOS

ANTEPAOYECT. UABANIZACION

PROYECTOS DE URBANIZACION

CUADRO No. 25

.... ....

PROYECTOS APROBADOS Y ENTREGADOS POR MES, SEGUN TIPO DE PROYECTO OFICINA CENTRAL DE VISADOS DE PLANOS

DE CONSTRUCCION ENERO-DICIEMBRE 1996

MES

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE

2.aQ ;ua ~ w 3..41 ill ill a.u ;¡z¡¡ ~

198 235 273 198 231 230 257 215 223 195

25 29 49 29 40 22 42 35 41 39

12 14 14 21 12 16 20 13 1 o S

19 23 25 25 25 25 29 13 26 22

11 24 9 12 13 7 12 11 13 13

9 6 8 6 8 9 9 10 1 1

6 7 7 5 18 10 9 16 15 15

FUENTE: Oficina Central de Visados da Planos de Construcción, I.N.V.U.

NOVIEMBRE DICIEMBRE

ill m

239 203

33 17

7 8

46 33

17 9

1 o 6

1 o 3

~r~ ~ 3: ~ o o "' ..... -~ )> > ., ;lO o w > o o en -< m z ..... ;lO m G'> > o o en ., o ;lO

S: m Y' en m G'> e: z ..... :V o

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TOTAL > ,..... e m < Cii

u.u > e o

2 .697 e m .,

401 > z 152 o

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311 e m

151 () o

83 Z() ~>

121 ;le., e:¡ ()C (),..... -0 o_ z-

CAPITULO 11 OFICINA CENTRAL DE VISADO DE PLANOS DE CONSTRUCCION

Proyectos Aprobados y entregados, según tipo de proyectos. Oficina Central de Visados de Planos de Construcción 1996

9%

71°/o

0 VIVIENDA

0 INDUSTRIA Y BODEGAS

• PROYECTOS URBANIZ .

• COMERCIO Y OFICINAS

• CONDOMINIOS

• ANTEPROY. URBANIZ

• OTROS PROYECTOS

Oficina Central de Visado de Planos de Construcción, INVU


MEMORIA 96

75

MEMORIA 96

CAPITULO 11 OFICINA CENTRAL DE VISADO DE PLANOS DE CONSTRUCCION

11 .2 TOTAL DE PROYECTOS DE URBANIZACION APROBADOS Y NUMERO DE SOLUCIONES P0D ..,,.,

76

CUADRO No. 26 TOTAL DE PROYECTOS DE URBANIZACION APROBADOS Y

NUMERO DE SOLUCIONES, POR MES OFICINA CENTRAL DE VISADO DE PLANOS DE CONSTRUCCION

ENERO A DICIEMBRE DE 1996

NUMERO DE NUMERO DE MES

URBANIZACIONES SOLUCIONES

TOTAL 85 6.560

Enero 5 251

Febrero 9 607

Marzo 6 583

Abril 2 88

Mayo 13 1.125

Junio 8 620

Julio 7 726

Agosto 15 716

Setiembre 6 564

Octubre 6 595

Noviembre 6 508

Diciembre 2 177

FUENTE: Oficina Receptora de Permisos de Construcción, INVU.


CAPITULO 12 COOPERACION INTERINSTITUCIONAL

12.1 CONVENIOS

CUADRO No. 27 COOPERACION INTERINSTITUCIONAL

La Junta Directiva de la Institución, con la finalidad de realizar una labor más eficiente y coordinada con organizaciones, Municipalidades, e

Instituciones del Estado, suscribió los siguientes convenios:

NOMBRE DEL CONVENIO SESION NO. FECHA DE APROBACION

!.Convenio de Cooperación y

Financiamiento entre INVU-Asociación de Desarrollo 4569 10-01-96 Monterrey de Aserrf.

2.Convenio de Financiamiento

Adicional con la Asociación Ciudadela del Distrito de Hatillo 4575 31-01-96 (Grupo los Guacamayos)

3.Convenio de Cooperación Municipalidad de Desamparados, Proyecto Plan 4577 07-02-96 Regulador Urbano de Desamparados

4.Convenio con Coovivienda R.L., para venta de lotes beneficiarios

Proyecto La Independencia- 4579 14-02-96 reserva Ciruelas, A1ajuela

5.Convenio de Cooperación entre JNVU y Junta Administrativa del

Registro Público de la Propiedad 4579 14-02-96 (Ministerio de Justicia y Gracia).

6.Contrato de Financiamiento con la Asociación Pro-Vivienda Los 4583 28-2-96 Heredianos

?.Convenio Bipartito lNVU-Colegio Federado de Ingenieros 4584 28-02-96 y de Arquitectos de Costa Rica.

&.Convenio Perrnuta con Ministerio de Justicia (traspaso 4587 13-03-96 de 9 hect. Proyecto Duarco Suerre

9.Addendum Convenio Marco entre DESAF-INVU, Programa

de Compensación Social y 459 1 27-03-96 Titulación.

lO. Convenio de Financiamiento con la Asociación de Vecinos 4595 10-04-96 Urbanización Mirasol

!!.Convenio de Cooperación para la elaboración del Plan Regulador del Cantón de Santo 4611 12-06-96 Domingo.


MEMORIA 96

12

77

MEMORIA 96

78

NOMBRE DEL CONVENIO

12.Convenio de Cooperación Municipalidad de Santo Domingo, elaboración del Plan

Regulador.

13.Convenio Marco de Cooperación Banco Popular y

de Desarrollo Comunal.

14.Convenio con la Municipalidad de San Pablo-

Heredia. Plan Regulador del

Cantón.

15.Convenio Marco de Cooperación con el Ministerio de Ambiente e Energfa.

16. Convenio Municipalidad de Desamparados (Desarrollo

Proyecto Vivienda La Cachaza).

17.Convenio de Cooperación con

la Municipalidad de Parafso, Plan Regulador del Cantón.

18.Addedum al Convenio de financiamiento con la Asociación Ciudadana del

Distrito de Hatillo Los Guacamayos (André Challe U E. )

19 .Contrato de Financiamiento con la Asociación Pro-Vivienda Barrio Corazón de Jesús.

20. Convenio Cooperación con la Municipalidad de Garabito-Puntarenas, Plan Regulador

2l.Convenio de financiamiento

Asociación para el Desarrollo Tejarcillos - Alajueli ta.

22.Convenio de finiquito con la

Mutual Metropolitana-BANHVl, Proyecto 26 de Abril, Alajuelita.

23.Addendum Convenio Original para elaboración Plan Regulador Santo Domingo

24.Modificación al Convenio

Cooperación lnterinstitucional INVU-Ministerio de Cultura.


SESION NO. FECHA DE APROBACION

4617 10-07-96

4617 10-07-96

4619 17-07-96

4629 28-08-96

4629 28-08-96

4631 04-09-96

4633 13-09-96

4635 18-09-96

4637 25-09-96

4637 25-09-96

4641 16-10-96

4645 30-10-96

4655 04-12-96



Autoridades del INVU y de la Dirección de Urbanismo com

parten con representantes de la Municipalidad de Santo

Domingo de Heredia la formulación del Plan Regulador que ordenará el territorio en este

cantón de la GAM.

El INVU traspasó terrenos en Sn Francisco de Cartago al

Ministerio de Justicia para la construcción del centro penal y

cívico. Observan el Lic. Víctor Evelio

Castro jerarca del INVU, el titular de Justicia Juan Diego Castro

y autoridades de la Municipalidad del cantón cen

tral de Cartago.

Grupos organizados de la zona Sur de San José firman convenio con el INVU. Por el INVU firma el Ing. Gerardo Ramírez, Subgerente, observa la Licda.

María Robles.


MEMORIA 96

79

MEMORIA 96 13.1 NUMERO DE PLANOS POR PROYECTO

U)

o z ~ a..

13

CUADRO No. 28

CAPITULO 13 PLANOS CATASTRADOS

PLANOS CATASTRADOS POR INVU DURANTE 1996

NOMBRE DEL NO. DE PROVINCIA. PROYECTO LOTES

CATASTRAD os

Garabito 344 San José

Villa Esperanza 273 San José

Condominio El Carmen 240 San José

El Progreso ( lpís) 16 San José

André Chal! é 2 etapa 131 San José

Miravalles 78 San José

Los Guido 16 San José

Los Aserrines 13 San José

El Poró 374 San José

Alwigi 71 San José

Orotina Rialengo 27 San José

El Mora 341 San José

El Carao 244 San José

Nísperos 6 17 San José

Parques del Carao 26 San José

Riojalandia 691 San José

Parrita 23 San José

Ventanilla 930 varios

TOTAL 3 855

Fuente: Umdad de Topografía. Top 325-97


Este documento fue elaborado con la colaboración de todos los departamentos del INVU y bajo la supervisión de:

l . Información y divulgación Redacción, Licda. M" Felicia Jiménez R. Diseño y Fotografía, Publicista Eduardo Lizano S.

2. Fuente de Información Técnica Direccióh de Planificación Lic.}orge Isaac Gutiérrez G.

Impreso por Impresos Barsant S.A, en el mes de octubre de 1997. Tel.: 2264845


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32 · ;TITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

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