Checa Hungria Polnia.pptx

7/25/2019 Checa Hungria Polnia.pptx

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Estadstica Aplicada

VALUACIN EN CHECOSLOVAQUIA, HUNGRA Y

Lic. Arturo Agua0974184Arq. Lorena Alv

Pro. !uan Aranda

" de septie#$re de %01&'acultad de Arquitectura


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Qu es la valuacin?Es el proceso de esti#ar el valor de un activo o de un pasivo. El procvaluaci)n es #u* i#portante en el an+lisis de inversi)n, presupuestusiones * adquisiciones, co#pra-venta, crditos /ipotecarios, etc.

Es i#portante conocer que eisten dierentes valores para las propieel 2n para el cual se desea ser valuada3


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Valor de Mercadoes la $ase para la to#a de decisiones en las train#o$iliarias entre vendedores * co#pradores.Precio: el precio de un o$eto cae en la dierencia del valor esperaco#prador * vendedor. El precio 2nal depende en la negociaci)n r

entre a#$as partes.

Valor subjetivo: este valor re5ea una epectative espec2ca del cen precio de venta por alcanzar.

Valor de venta forzada o liquidacin:por de2nici)n es el precio6ercado, sin e#$argo to#a en cuenta que el tie#po para realizar lsu pro#oci)n no es el adecuado. ncluso en algunas circunstancias puede estar siendo orzado a la venta.

Valor justo en el sentido de los Estndares nternacionales:valor de #ercado.

Valor de co!"a#$a: es deter#inado para los o$etivos 2nancierosen el valor #onetario de los ingresos netos.


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Valor de crdito: es un valor independiente * no es igual al valor deste asu#e un actor de riesgo * es el utilizado por las autoridades 2#ercado, co#o lo son los $ancos.

Valor de venta de acuerdo la %e& 'i"otecaria: el valor /ipoteca

ser #a*or al valor de venta(

Valor de libro: es el valor en las /oas de $alance, estados 2nancierotro docu#ento en un tie#po deter#inado.

Valor )ravable: es el valor utilizado para la recolecci)n de i#puestovalor de #ercado. Los valuadores son rara vez requeridos para detervalor, *a que este se $asa en las guas de la autorizad recolectora de


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Enfoques de Valuacino* en da eisten tres enoques de valuaci)n, en los cuales e#pleadierentes #todos, nos pueden llevar a otorgar un valor de alguna sueta de estudio.Estos tres enoques principales son3Enfoque *o!"arativo de Mercado:Consiste en un conunto de procedi#ientos a travs de los cuales seuna indicaci)n de valor al co#parar la propiedad valuada con propie/an sido reciente#ente vendidas o que se encuentran oert+ndose e

#ercado, e#pleando posterior#ente unidades apropiadas de co#parealizando austes a los precios de venta o de oerta por #edio de ede co#paraci)n. El enoque co#parativo de #ercado puede ser e#valuar propiedades #eoradas, terrenos vacantes, o terrenos considco#o vacantes constitu*e el #+s adecuado * #+s co#n#ente e#enoque de valor en la valuaci)n de terrenos, cuando eiste inor#a#ercado con2a$le disponi$le


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Enfoque de *a"italizacin de n)resos:Consiste en un conunto de procedi#ientos a travs de los cuales se o$tiene unde valor para una propiedad o in#ue$le de productos al convertir $ene2cios an:5uo de eectivo * reventa o reversi)n; en un valor de la propiedad. Esta conveser o$tenida de dos #aneras. El ingreso neto esperado de un a


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+uevos !todos de Valuacin Multicriterios

6todo de C=>C6todo de Entropia6todo de ?rdenaci)n @i#pleProgra#aci)n por 6etas :oal Progra##ing B P;Proceso Analtico !er+rquico :Anal*tic ierarc/* Process 6todo de aluaci)n 6ulticriteria :6ulticriteria aluationB 6AA6;

Proceso Analtico en =ed :Anal*tic 6et/od Process B ADP6todo Analtico de aluaci)n 6ulticriteria :6ulticriteria aluation 6et/od B A6A6;


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Mtodo de *,-*Pondera el criterio segn la siguiente epresi)n, partiendo de los datos que criterio to#an las distintas alternativas.


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Mtodo de Entro"iaEs un #todo o$etivo de c+lculo de los pesos de los criterios

Mtodo de .rdenacin /i!"leEs un #todo de ordenaci)n de varia$les #+s sencillo en las que el dordena los criterios de #a*or a #enor i#portancia segn su criterio.


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Pro)ra!acin "or Metas 01oal Pro)ra!!in) 2 1P3Es una etensi)n de la progra#aci)n lineal que inclu*e #ltiples o$etivoopta por acercarse o #+s posi$le a sus #etas #ini#izando los valores de#+i#as * #ini#as


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Proceso 4nal$tico 5errquico 04nal&tic 'ierarc6& Process 2 4'P3Es un #todo de selecci)n de alternativas en unci)n a una serie de critvaria$les que suelen estar en con5icto.


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Mtodo de Valuacin Multicriteria 0Multicriteria Valuation Met6odEs una co#$inacio)n de AP * P

Proceso 4nal$tico en ,ed 04nal&tic Met6od Process 2 4+P3A dierencia del AP per#ite relaciones de interdependencia * reali#entele#entos del siste#a.


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*onte7to )eneral Euro"a *entral & del Este=ep$lica C/eca * Eslovaquia :C/ecoslovaquia;, ungra * Polonia de Europa del Este * surgen del colapso del antiguo siste#a socialide 1990, por lo que se encuentran en una transici)n de la ad#inist

econo#as de #ercado. El #ercado in#o$iliario /a e#ergido co#oele#entos esenciales de la econo#a de #ercado en estos pases.

89;


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Perodo socialista B el agente in#o$iliario era ilegalLi$eralis#o econ)#ico co#enzaron B se continua con pr+ctica no ticas para dadoptar nuevo co#porta#ientos para3 Para #eorar la cooperaci)n #utual en todas las +reas del sector in#o$iliario Para incre#entar la calidad de los servicios Para eercer in5uencia en el go$ierno para actualizar * renovar las condicion

relacionadas al sector in#o$iliario Para a$rir sus actividades al #undo Para i#ple#entar #odernos #todos ad#inistrativosCon la aparici)n de un nuevo #ercado in#o$iliario, agentes in#o$iliarios, desavaluadores * ad#inistradores in#o$iliarios se vieron o$ligados a #antenerse a#ercado * entender sus principios. @e /a unido a sociedades proesionales, co

en #ie#$ros de asociaciones internacionales co#o lo son el European =eal Est:E=E@;, >/e European roup o aluersF Association :>EoA; * la nternationa'ederation :'AGC;.


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Consecuente#ente la de#anda de especialistas creci) * se co#enzaron a creprogra#as tanto para nuevos proesionistas co#o para los *a eistentes * se econo#istas, ingenieros * a$ogados. As #is#o se crearon progra#as universespera que estos proesionistas lleguen a tener grado de #aestra, o$via#enteperiencia ta#$in es #u* i#portante.

Do de$e#os olvidar que aun /o* en da en algunas regiones la situaci)n polte incluso eisten con5ictos ar#ados, en dic/as condiciones el #ercado in#o$i#portancia.


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Valuacin en ,e"blica *6eca>ras la cada del #perio Austro-ngaro se or#oC/ecoslovaquia en ?ctu$re de 1918, aqu se adopt) el#arco legal que anterior#ente se vena utilizando, la

ad#inistraci)n * regulaci)n de edi2cacionesAustro-ngara * la preciaci)n ue deter#inada por losvaluadores de acuerdo a las nor#as de valuaci)n de 1897.

@egn las Dor#as de aluaci)n los valuadores de$an esta$lecer valores espec2activos 2os conor#e a los li$ros de conta$ilidad que eran de acceso p$lico. @i lse encontra$a en los li$ros de conta$ilidad, entonces de$a ser valuada segn losco#ercializa$les. El valor de$a ser esta$lecido co#o un precio de #ercado, to#a

+rea o volu#en c$ico, o en su deecto el rendi#iento.

89;

La unci)n econ)#ica del precio ue restringida a la econo#a por el


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La unci)n econ)#ica del precio ue restringida a la econo#a por eldecreto del Pri#er 6inistro Do. 17& del %0 de unio de 19"9.

Hespus de la @egunda uerra 6undial, tanto la posesi)n depropiedad * los derec/os de propiedad ueron restringidos en tresetapas de nacionalizaci)n en los a


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Los urados epertos eran designados de acuerdo con el Act Do. "IJ19I7 Coll. del decreto de aplicaci)n Do. "7J19I7 Coll ., estos epertos 2a$an los precios dlas regulaciones de precios vigentes, dic/os precios eran considerados /asta 1precio #+i#o o2cial.

Posterior#ente el 1ero de enero de 199" C/ecoslovaquia ue dividida en la =ep* la =ep$lica Eslovaca.

8@9@ 2 /.*4%/M. *4P-4%/M.


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Actual#ente el te#a de la #etodologa de valuaci)n est+ parcial#ente resueDo. 1&1J997 Coll . de aluaci)n de la Propiedad, sin e#$argo, sta s)lo deter#precio ad#inistrativo.La valuaci)n de la propiedad en una $ase de #ercado o de no #ercado se reaa los #todos general#ente aceptados en territorio europeo. Co#o $ase se u

:European aluation @tandards; * se /a adaptado para las condiciones econ)#=ep$lica C/eca. Actual#ente se realizan tra$aos para ca#$iar la Le* de aluPropiedad en $ase al E@.


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.r)anizacionesAssociation o =eal Estate ?Kces o Go/e#ia, 6oravia * @ilesia.Captulo 'AGCCzec/ C/a#$er o Appraisers, #ie#$ro de >EoACE=EAD :Central European =eal Estate DetorM;

ValuadoresEperto * eperi#entado,Actualizado en tendencias econ)#icas, oerta * la de#anda en el regulaciones legales vigentes.

Conoci#iento interdisciplinario

Estandarizacin de "rocesosuas #etodol)gicas para la valuaci)n de tierras, negocios, propiedapropiedad #o$iliaria, propiedad intangi$le, recursos de #ateria pri#docu#entos sin continua#ente revisados * adaptados segn las nuenecesidades o lo o$soleto de otras.

n gran n#ero de instituciones $ancarias en la =ep$lica C/eca e

valuaciones realizadas para ellos cu#plan con los Est+ndares de la C


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Las valuaciones se llevan a ca$o principal#ente para3 esta$lecer el precio de #ercado deter#inaci)n el valor de las e#presas de #anuactura * e#presas de servic prsta#os $ancarias /erencias liquidaciones la$orales @eguros transerencias de propiedad * usionesuiciosEisten #u* pocas dierencias entre las nor#as nacionales * las del E@, las prdierencias surgen de$ido a transor#aci)n que la =ep$lica C/eca /a surido lti#o siglo, pues /a pasado de ser una econo#a de plani2caci)n centralizada

econo#a de #ercado a$ierta que /a sido puesta en #arc/a a partir de 1990.


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*44

@e crea el %7 de #arzo de 199% - C+#ara C/eca de aluadores :CCA C/a#$er o Appraisers;Actual#ente"00 #ie#$ros en la categora de personas40 #ie#$ros en la categora de la persona urdica.?rganizaci)n regional - se divide en 8 regiones

6ie#$ro de las organizaciones internacionales

>EoA B >/e European roup o aluersF Appraisers@C - nternational aluation @tandards Council

* ta#$in representa a la @lovaM Association o Appraisers o =eal Es

@us principales actividades * o$etivos son3


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@us principales actividades * o$etivos son3 La uni)n de los valuadores de la =ep$lica C/eca en el +#$ito del #ercado in# La cooperaci)n internacional en todas las +reas del co#ercio de propiedad La cooperaci)n con las autoridades gu$erna#entales rente a los pro$le#as dde la propiedad

El uso de los nuevos conoci#ientos de las ra#as relacionadas para el necesida#ie#$ros del CCA

La organizaci)n de actividades educativas para capacitar a sus #ie#$ros * qusus servicios

Los #ie#$ros de la CCA se desarrollan en la valuaci)n $ienes in#o$iliarios, $ie$ienes intangi$les.

uas #et)dicas3 respetan las European aluation @tandards :E@; * se actualiz


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uas #et)dicas3 respetan las European aluation @tandards :E@; * se actualizcontinua#ente v.

Coopera en el proceso legislativo con la C+#ara de Hiputados del Parla#ento c Educaci)n continua * capacitaci)n. Cooperaci)n intensiva con el nstituto de >asaciones de la niversidad de Econo nir a los e#presarios * valuadores de la =ep$lica C/eca Cooperaci)n internacional en la esera del co#ercio de la propiedad Actividad editorial en nacional, as co#o peri)dicos internacionales, revistas, et La pu$licaci)n de su propia revista

CCA es el undador * eclusivo propietario de dos 2liales3

El Instituto de la Propiedad CCA Valoracin (UOM CKOM)Es capaz de realizar valuaciones en cualquier lugar de la =ep$lica C/eca en #uEl nstituto se cre) en 1999.

Sociedad para la Certifcacin de Personal, o.p.s. (CPPS)@ociedad para la certi2caci)n de personal se registr) en unio de 1999.


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%a Valuacin enEslovaquia

Eslovaquia tiene una po$laci)n de & #illones,pero s)lo eisten dos ciudades con #+s de%00,000 /a$itantes3 Gratislava la capital tiene4&%0,000 /a$itantes, #ientras que Oosice cuentacon %41,000. Eisten otras nueve ciudades conpo$laciones entre los &0,000 * 100,000/a$itantes. Actual#ente el #ercado in#o$iliario

no se encuentra #u* $ien desarrollado de$ido ala $aa de#anda de propiedades, cuestionesconstitucionales sin resolver * una dura poltica#onetaria en la econo#a que se encuentra enun estado de recesi)n.

Las necesidades llevaron esta$leci#iento de

nion o =eal Estate ?Kces o t/e @lovacM

+4,A/


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+4,A/

90 #ie#$ros entre individuos * organis#os legales

integraci)n de Agencias n#o$iliarias en el #ercadode $ienes races

pro#oci)n de sus intereses, cooperaci)n #utua de los #ie#$ros en todas las+reas del negocio de $ienes races,

uso de nuevos conoci#ientos en ca#pos relacionadospara satisacer las necesidades de los #ie#$ros de laasociaci)n

#eora de la calidad de los servicios que orecen la protecci)n del consu#idor

tra$aan en conunto con el go$ierno en las legislaciones las relacionadas con lade $ienes races preparar proesionistas con responsa$ilidad * tica

@egn laino!stens"# $a"on, una le* para individuos e#prendedores, casi naddesarrollarse en esta +rea con o sin conoci#iento proesional en las transaccionin#o$iliarias o entrena#iento proesional. La tolerancia gu$erna#ental $aa servicios in#o$iliarios


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Peque


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/lov,eal +V/t

'eria donde acuden desarrolladores, inversionistas, agencias de $ienarquitectos, valuadores, e#presas 2nancieras, editoriales * e#presastecnologa. Es una eria nica en su tipo a nivel #undial * es organizaAsociaci)n Dacional de Agentes n#o$iliarios Eslovaquia :@O;. Eslovaqconvertido reciente#ente en el centro de #uc/as de las inversiones *eventos atrae nuevos #ercados.

Pro&ecto de Ma"as de Precio


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Proporciona inor#aci)n so$re los precios de todos los tipos de $ienes races en E#ediante el uso de /erra#ientas @ a travs de un portal de internet.

La idea es o$tener inor#aci)n correcta de una propiedad en #o#ento real * al i

a* s)lo un precio localizada de la propiedad a la ec/a pertinente, que se ve reode propiedad, ta#a


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Las principales ventaas3

?$etividad :la taria del 6apa no so$reesti#a el valor de la propiedad; ?pti#izar el proceso de revalidaci)n de propiedades isi)n a#plia * o$etiva de los niveles de precios en el #ercado in#o$iliario :oalquiler;en la /istoria

El apo*o eectivo en la predicci)n de las tendencias * la evoluci)n utura de los$ienes in#ue$les co#o parte del descu$ri#iento de nuevas oportunidades de i n uso #+s e2ciente de los $ancos para co#pro$ar las valuaciones realizadas proesionales.

El apo*o analtico en la construcci)n de su propia #etodologa Co$ertura nacional de datos actualizados precios ?peracional * visual en un conteto espacial para el usuario atractivas El au#ento de la co#petitividad de los $ancos3 los $ancos pueden realizar valu

r+pidas * $aratas :no necesitan a un eperto;. n posi$le au#ento de la cuota de #ercado de los prsta#os garantizados por

La gran ventaa es que tanto los Gancos, co#o valuadores, inversionistas, co#pr


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g q , , , ptiene datos disponi$les actualizados so$re las tendencias de los precios en el #ein#o$iliario, que se derivan de una $ase de datos co#puesta por #+s de 4,1 #illinor#aci)n de precios en el sector in#o$iliario Eslovaca * data de %000.En la actualidad se est+ estudiando la posi$ilidad de crear realizar un registro $anprecios in#o$iliarios, utilizando los #is#os principios que aqu #enciona#os.


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Polonia

Polonia es uno de los pases con #a*or etensi)n territorial deEuropa Central, >iene una etensi)n territorial de "1% I79 M#Q.Li#ita al norte con el #ar G+ltico * el )$last de Oaliningrado,

:que pertenece a =usia aunque sin conei)n con ella;, al norestecon Lituania, al este con Gielorrusia, al sureste con crania, al surcon la =ep$lica C/eca * Eslovaquia * al oeste con Ale#ania.

Con una po$laci)n de #+s de "8,& #illones de personas, Poloniaes el "4.R pas #+s po$lado del #undo, * el seto #+s po$ladode la E. Polonia es un Estado unitario dividido en 1Isu$divisiones ad#inistrativas.

Interesting Facts about Poland:

Poles are ell educated. 90So PolandTs *out/s co#pleteat least secondar* educationand &0S /ave an acade#icdegree.

Dearl* "&S o t/e I0 #illionPoles live a$road and largePolis/ speaMing co##unitiescan $e ound in t/e @,Canada, O, er#an*,Australia, Grazil and

Argentina.

t /as $een invoug/t or reeinsurrections 41I00 to 194&


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%as Dienes ,a$ces en Polonia

Entrando en el conteto de las $ienes races, tanto individuos co#o corporaciones puedepropietarios de cualquier tipo de $ien raz en dierentes #todos.Aunque la #a*or parte de la tierra ur$ana es propiedad del estado o auto

aproi#ada#ente el 90S de las tierras agrcolas son propiedad privada. Etranerocorporaciones pueden adquirir cualquier tipo de $ien raz con el per#iso del 6inisterio nun proceso estandarizado.

El tipo de propiedad #+s co#n en Polonia es deno#inado do#inio a$soluto o do#inio co#o WLASNOSC. Do eiste ninguna li#itaci)n cuando alguien cuenta con el do#inio propiedad, * el dueie#po inde2nido o #+i#o

"0 a


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%a Valuacin en Polonia

En 199& el 6inisterio de Plani2caci)n 'sica * Construcci)n e#iti)regulaciones que prescri$en la pr+ctica de valoraci)n, la#etodologa * ter#inologa. Los regla#entos descri$en

clara#ente el proceso de valoraci)n co#o la elecci)n de unenoque correcto, #todos * tcnicas.@e reconocen cuatro enoques co!"arativo in)resoscostos & se !ezcla(Estos se dividen en #todos tales co#o laco#paraci)n de precios, la inversi)n, las ganancias sedepreciaron costo de reposici)n, * residual. Estos lti#os son, asu vez, divididos #+s a ondo en diversas tcnicas. Por ee#plo,el #todo de la inversi)n se puede aplicar por #edio decualquiera de la tcnica de la capitalizaci)n de la renta sencilla o

tcnica de 5uo de caa descontado

Ade#+s de apro$ar la #etodologa anterior, las ederaciones proesionales para valuadores de propiedades :ta#$in conocido co#odescri$en en detalle los procedi#ientos a seguir en el proceso desta$lece un c)digo de conducta tica. Las nor#as reconocen s)lenoques de valuaci)n3 Los del tipo de valor de #ercado * los del cost

depreciado.


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%a Valuacin en Polonia

Gao los Est+ndares Polacos, el valor de #ercado se encuentra divididoen & tipos3

Valor de !ercado bajo el uso e7istente 0co!o esta3Valor de !ercado bajo el uso alternativo

Valor de !ercado bajo el !a&or & !ejor uso

Valor de !ercado bajo "recio de venta a corto "lazo 0valor deliquidacin

Valor de !ercado bajo "recio de una venta futura

Los polacos, /an sido eitosos en pro#ocionar los usos * tcnicas orientadas al #los a


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,equisitos de un4valoEisten dierentes requisitos que eigen a unvaluador polaco esta$lezca en su reporte. En

congruencia con el @tandard V del li$ro verde,cada reporte de valuaci)n de$er+ de incluir losiguiente38( E% P,.PF/-. GE% 4V4%H.


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VALUACIN EN HUNGRA>ras el paso por la actual ungra de ro#anos, ger#anos,/unos, eslavos, ostrogodos, lo#$ardos, $lgaros, * +varosse esta$lecieron en 8"0 d. C. los #agiares o /ngarosquienes se decan descendientes de Atila.

racias a estudios genticos se /a co#pro$ado que los/ngaros pudieron /a$er pertenecido a una de las #uc/astri$us de la conederaci)n /una.

La /istoria de ungra es una de conquistas, ocupaciones* reconquistas3 do#in) so$re sus vecinos, los actualesCroacia, Austria, =u#ania, Estonia, Eslovaquia * @er$iaue ocupada por el #perio >urco-?to#ano or#) partedel #perio Astro/ngaro volvi) a do#inar so$re susvecinos /asta que tras perder la uerra 6undial, cedede2nitiva#ente estos territorios. Hespus, su /istoria uepaci2ca3 parte del $loque socialista /asta 1991 *actual#ente or#a parte de la ni)n Europea.

@iendo Gudapest, la capital


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de ungra, centraliza todala inversi)n * los valoresque encontra#os en estaciudad distan #uc/o de loque se encuentra en el

interior del pas.Por ee#plo, el valor de undeparta#ento de 1%0 #Qen pro#edio es de %%4,9II't #Q :W1",&7I.71 #Q;. Elvalor #ni#o encontradoen este estudio ue deI&,0&8 't #Q :W",9%I.8Q; * el precio #+s alto uede &"4 I&" 't #Q:W"%,%II.&% #Q;. Con datosde ulio de %01&.

La actividad valuatoria, co#o cualquier otra la$or del ser /u#ano/o#ogenizar su #etodologa La necesidad de contar con u


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/o#ogenizar su #etodologa. La necesidad de contar con ucerti2cado son las #is#as en todos pases3 conocer el valor operaci)n de co#pra, venta o renta, para averiguar cu+l es el #eosolicitar un crdito, para deter#inar las pri#as de las aseguradesta$lecer las co#pensaciones en las epropiaciones, para esti#ar

los i#puestos prediales de catastro, para deter#inar las partes propen uicios civiles * de intestados, etc.

As #is#o, en ungra es necesario contar con un ttulo universitcdula epedida por una instituci)n educativa reconocida * consu2ciente eperiencia * conoci#ientos de la geograa, u$icaci)n *de los $ienes para llevar a ca$o una valoraci)n. Hesde el %00", la ngara de Gienes =aces o 6A@X :6ag*ar ngatlanszovetsg; eactivo del rupo Europeo de Asociaciones de aluaci)n o >EEuropean roup o aluers Association;. Estas asociaciones certiperitos valuadores, indican linea#ientos a seguir, inor#an pu$licaciones so$re avances en la #ateria * pro#ueven esta activid

n aspecto a considerar de los dict+#enes valuatorios en ungra e


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aspec o a co s de a de os d c + e es a ua o os e u g a es)lo son v+lidos por 90 das . En 6ico su validez puede alcanzar los

Entre las dierencias que encontra#os en la #anera en la que se reavaluatorio en ungra * 6ico, est+ la lla#ada Y/oa de datos estruconsiste en una lista de los #ateriales constructivos a los que se

n#ero del 1 al I segn su estado siendo el 1 para YnuevoZ * el I para

*FG1./ GE EV4%I4*F+

8 Duevo.

< Cu#ple su unci)n.

J Cu#ple de2ciente#ente.L Hesgastada, se usti2ca la restauraci)n.

> Arruinado, ca#$iar su uso.

nutiliza$le, peligroso.


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Cuadro de /o#ologaci)n de propiedades si#ilares en el 6todo d


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6ercado.

En ungra se utilizan las tasas $ancarias * realizan c+lculos #+s so2procesos #+s ela$orados para llegar al valor por capitalizaci)n de ren


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procesos #+s ela$orados para llegar al valor por capitalizaci)n de renvez o$tenido el valor pro#edio de rentas, de #anera si#ilar a c)#o sca$o la /o#ologaci)n de propiedades si#ilares en el #todo de #erccalcula el incre#ento anual del arrenda#iento a I a


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El valor o$tenido en el lti#o a


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co#unicaci)n entre el 6edio ?riente * Asia * Europa ?ccidental. Adotrora potencia #undial conquistadora de territorios de) un valioso leartstico que 5oreci) gracias a su podero econ)#ico * #ilitar. El Estadoquien se encarga de valuar * catalogar sus in#ue$les * #onu#entos c)r#ula en la que pri#ero calcula un coe2ciente de correcci)n entre 1

diversos actores co#o, por ee#plo, los siguientes3

alor /ist)rico3 "alor artstico3 1

alor social3 %@ingularidad o rareza3 1=eno#$re del artista3 1

Autenticidad3 1>?>AL3 9

Pro#edio3 1.&

Hespus se aplica la siguiente )r#ula3 Costo de reproducci)n Coe2correcci)n

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