COSTA del ESTE

COSTA del ESTE

Arq. Gabriel Calabró – [email protected] – http://arqgabrielcalabro.blogspot.com / tel. 11-1530939950

La Reserva – Costa del Este - Buenos Aires

Nuevo emprendimiento por el sistema de fideicomiso al costo

Modernas unidades de vivienda en dúplex

mailto:[email protected]

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Ubicación:El Partido de La Costa se encuentra al sudeste de la Provincia de Buenos Aires, a 340 km. de la Ciudad de Buenos Aires. Ocupa una franja costera de 96 km. de largo y un ancho variable de 2 a 4 km. Limita al Norte con la Bahía de Samborombón, al Sur con el Partido de Pinamar, al Este con el Mar Argentino y al Oeste con el Partido de Gral. Lavalle.Como consecuencia del movimiento turístico se da origen a las localidades de San Clemente del Tuyú y Mar de Ajó. Con el correr de los años nacen las demás localidades: San Bernardo del Tuyú, Santa Teresita, Mar del Tuyú, Las Toninas, Costa Chica, La Lucila del Mar, Costa Azul, Costa del Este, Aguas Verdes, Nueva Atlantis, Pinar del Sol y Costa Esmeralda.La Ciudad Cabecera del Partido (sede del Gobierno Municipal) es Mar del Tuyú, la elección de esta localidad se hizo teniendo en cuenta que es el centro geográfico de la zona urbanizada de este Municipio.Toda la zona, a través de las distintas localidades, ofrece decenas de kilómetros de playas de distinto tipo, una importante infraestructura de alojamiento, gastronomía, y diversas atracciones, entre las que se destaca el oceanario de Mundo Marino.Consulte las secciones Paseos por la Ciudad y Circuitos Turísticos para conocer las posibilidades que ofrecen las distintas localidades.

Emplazamiento de la obraCalle Las orquídeas e/Los Pinos y Arrayanes

La Reserva

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ESTADISTICAS





RESEÑA HISTÓRICA:

En el año 1966 en el área del actual Partido de la Costa ya existían ciertas localidades con evolución propia. San Bernardo, San Clemente, Santa Teresita y Mar de Ajó, por ejemplo crecían en forma sostenida. Fue ese mismo año la familia Doura compraron las tierras donde esta historia comenzaría. Eran dunas arenosas, donde sólo podía apreciarse una vegetación casi desértica. La misma topografía que hoy podemos observar –por ejemplo- en la zona donde se emplaza el centenario faro de Punta Médanos. Debieron fijarse los médanos, ya que la acción del viento marítimo mudaba sus formas y relieves permanentemente. Para esto se plantaron tamariscos y acacias en el frente costero, formando una duna densamente forestada que redujo notablemente la acción erosiva del viento.Luego y como primer paso dentro de una proyección pensada a largo plazo, estos pioneros decidieron forestar el lugar. Para mejorar inicialmente el suelo trajeron tierra desde la ciudad de Dolores. Fue así que se plantaron pinos de distintas especies, sauces, álamos y eucaliptos, pero el desarrollo y la propagación de los primeros, motivó que en la actualidad se conozca a esta localidad como “La playa del millón de pinos”. Durante los primeros años de vida de las plantas insertadas y hasta que estas no desarrollaran bien sus raíces, fue necesaria la utilización de riego; por lo que los pioneros trajeron un sistema de riego por goteo desde Israel. Mas tarde comenzaron con la apertura de los caminos, tarea que se realizó respetando la suave ondulación del terreno. Si bien la mayoría de sus calles se conservaron de arena, las avenidas troncales y las calles principales fueron pavimentadas, con la finalidad que ninguno de los 4.700 lotes de terreno que componen la geografía de Costa del Este se encuentre más allá de 300 metros de una arteria pavimentada. De a poco fueron abriéndose las calles, algunas de las cuales permanecen cerradas aún hoy por la renovada vegetación y se irán abriendo paulatinamente al paso de la progresiva urbanización. Luego fueron tendidas la red eléctrica y las redes de comunicación.





Con motivación hemos logrado excepcionales condiciones de habitabilidad considerando de utilizar:Construcción tradicional con materiales de 1º calidad.Finos revestimientos.Aislaciones termo-acústicas adecuadas.Vistosa terminación exterior en hormigón visto y aplicación de revestimientos Tarquini.Modernos pisos de micro-cemento.

Con esfuerzo y dedicación diseñamos:Excelentes y finas terminaciones.Unidades de viviendas con amplia flexibilidad y confort.Espacio verde propio con inmejorable orientación y asoleamiento.Agradable entorno y vegetación apropiada.





Creemos tener que vincularnos con el amplio parque circundante que nos permite el esparcimiento en familia y rodearnos de nuestros amigos, además estaremos en permanente contacto con la naturaleza. Podremos disfrutar del aire, del sol y de los agradables aromas que fluyen de pinos y eucaliptus.





Hemos relacionado los amplios y luminosos espacios interiores, con excelentes visuales hacia el entorno.





Nos encontraremos entonces en pleno y permanente contacto con la naturaleza.





SUPERFICIES TOTALES POR UNIDAD DE VIVIENDA:TIPOLOGIA A = 102,59m²TIPOLOGIA B = 88,96 m²

Planta Baja:Doble ingreso a la vivienda: una al espacio social y otra de servicio.Toilette con artefactos de 1º calidad.Deck en expansión perimetral apergolado.Cocina con barra / desayunador con moderno amoblamiento.Lavadero incorporado y parrilla externa.

TIPOLOGIA A51,89m²

TIPOLOGIA B51,89m²




Planta Alta:1 dormitorio matrimonial diseñado en semi-suite.1 dormitorio para hijos.1 baño principal con artefactos de primera calidad. Posibilidad de anexar un segundo baño, incorporando además un nuevo vestidor.Expansión / terraza, apto para futura ampliación a un 3er. dormitorio.

TIPOLOGIA A50,66m²

TIPOLOGIA B37,07m²

SUPERFICIES TOTALES POR UNIDAD DE VIVIENDA:TIPOLOGIA A = 102,59m²TIPOLOGIA B = 88,96 m²



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