CONTRATO DE COMPRAVENTA

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que celebran de una parte Don JUAN LUQUE REYES con DNI N° 26781910, con domicilio en la Mercaderes Nº 202, distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, Don PEDRO LUQUE REYES con DNI N° 59493879, con domicilio en la calle Mercaderes Nº 202, distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, Doña YULIANA LUQUE REYES con DNI N° 98309271, con domicilio en la calle Mercaderes Nº 202, distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, a quienes en adelante se les denominara LOS VENDEDORES ; y de la otra parte don HECTOR PACCAYA DELGADO, soltero, identificado con DNI N° 46282700, con domicilio en Urb. Los Angeles de Cayma B-13, Distrito de Yanahuara , provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, y con la intervención del BANCO CONTINENTAL con RUC N° 367372890, con domicilio Jirón Rivero N° 200 Cercado de Arequipa, inscrito en la partida N° 56774320 del registro de personas jurídicas de la oficina registral de Arequipa, debidamente representado por Don PAOLO RIVERA PEÑARES, con DNI N° 67543312, con domicilio en la calle Mercaderes Nº 202, distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, a quien se le denominara "EL BANCO" de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLELOS VENDEDORES son propietarios pro indiviso, al adquirir el dominio por herencia de sus padres, de un local comercial signado como Puesto 240 del Mercado de San Camilo, del Cercado deArequipa, Provincia y Departamento de Arequipa, con un área de 30.00 m2, con los linderos y medidas perimétricas siguientes:Frente : 1.00 Metros linealesCostado derecho entrando : 3.00 Metros linealesCostado izquierdo entrando : 3.00 Metros linealesFondo : 1.00 Metros linealesCorre inscrita en la Partida N° P6473833 del Registro de Predios de la oficina registral de Arequipa.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONESPor el presente contrato, LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO. PRECIOEL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 70,000.00 (Setenta mil dólares americanos), que a la firma del presente contrato se paga la suma de US$ 20,000.00(Veinte mil dólares americanos), siendo recibo suficiente como parte de pago.El saldo de US$ 50,000.00 (Cincuenta mil dólares americanos) se constituye hipoteca a favor del "EL BANCO". El saldo de precio será pagado por "EL BANCO", del cual el notario dará fe al momento de elevar a escritura pública.

CUARTO: GRAVAMENESLOS VENDEDORES declaran que sobre el bien inmueble materia del presente contrato existe una hipoteca de US$ 5,000.00 (Cinco mil dólares americanos).

QUINTO: EL COMPRADOR hipoteca el inmueble que se adquiere mediante el presente contrato, por la suma de US$ 50,000.00 (Cincuenta mil dólares americanos), a favor de "EL BANCO", para cumplir la deuda por el plazo de 5 años con una tasa de interés compensatorio anual del 10%, con un interés moratorio del 1% anual, de acuerdo al cronograma de pagos que el notario se servirá insertar en la escritura.

SEXTO: GASTOSSerá de cuenta de EL COMPRADOR el pago de todos los derechos notariales y regístrales que origine esta minuta, incluyendo un testimonio para LOS VENDEDORES, el que deberá ser entregado a ésta en un plazo no mayor de 30 días naturales de suscrito el contrato. EL COMPRADOR declara conocer a cabalidad el señalado gravamen y que por el presente asume las obligaciones generadas de la hipoteca por consiguiente se encargara de cumplir con todas las obligaciones con "EL BANCO".

S É TIMO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONESLas partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, éste tendrá efecto legal a partir de la comunicación a la otra parte por escrito con cargo de constancia de recepción.En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.

OCTAVO: JURISDICCIÓNEn caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian expresamente ai fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Cercado de Arequipa, señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para su Inscripción al Registro de Predios.

LOS VENDEDORES:

____________________JUAN LUQUE REYES

DNI N° 26781910

______________________PEDRO LUQUE REYES

DNI N° 59493879

________________________YULIANA LUQUE REYES

DNI N° 98309271

EL COMPRADOR.

______________________________HECTOR PACCAYA DELGADO

DNI N° 46282700