Donde Vivir #14

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Descubre que opina la gente en Encuestas y Sondeos de Opinion

Nuestra Casa,Patrimonio Familiar

Por: Francisco Xavier García Félix

Y tú ¿A que Universidad vas a entrar?

Enterate de los costos y ubicaciones de todas las universidades de Culiacán

En este númeroInformación completa de 71 desarrollos residenciales.

DóndeVivir& Dónde Estudiar

Guía Inmobiliaria ComercialAño 4 No. 14 / Sep.-Nov 2009

DirectorioDIRECTOR GENERALIng. Luís Armando Kuroda San.

GERENTE OPERATIVOLic. Jorge Mario Castro Quiñónez

DISEÑO EDITORIALL.E.M. Cristian Sánchez Salcido (inferno72.com)

COEDICIONMary Sol Kuroda Torres

FOTOGRAFIALuis Ángel Noriega Rivas

COLABORADORESLic. Francisco Xavier García FélixAna Patricia Peña ÁlvarezJuan Quiñónez MezaLic. Jesús F. Rocha Arteaga

IMPRESIÓNManjarrez Impresores

Si tiene dudas sobre la compra de alguna vivienda, crédito hipotecario o cualquier asunto relacionado con algún desarrollo llámenos con mucho gusto y de manera gratuita lo asesoramos, tel 7 15 59 11 o escribanos al correo:[email protected]

Lo sobresaliente de esta edición es la inclusión de dos nuevos desarrollos: Costa del Sol y San Fermín. El primero con 655 casas a un precio de

213 mil pesos y el segundo con 793 casas de 211 mil pesos, alternativas con fondos de Infonavit. También es notorio que en nuestro cuadro comparativo salen seis desarrollos de nivel alto y entran seis desarrollos de precios bajos. Esta es una señal muy clara de lo que está pasando, el desarrollo no se detiene solo cambia de precio.

Por otro lado de acuerdo a las más de 200 encuestas que realizamos en esta ocasión, los resultados arrojan que al público se le hace lejos La Primavera y que temen vivir cerca del rio.

El artículo del Lic. García Félix, nos alecciona de cómo proteger nuestro patrimonio familiar contra embargos y otros gravámenes, y también de forma muy objetiva, el Lic. Jesús Rocha, nos instruye en cómo saber cuántos puntos tenemos en Infonavit, vale la pena checarlo.

Midiendo el pulso de la situación económica también apreciamos movimientos en la preferencia de las escuelas por factores económicos.

Saludos

Ing. Luis Armando Kuroda SanDIRECTOR GENERAL

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¿Cuantos puntos tengo en Infonavit?Paso a Paso nosotros te decimos como averiguarlo.

Nuestra Casa,Patrimonio FamiliarCómo proteger nuestro patrimonio contra embargos y otros gravámenes

Por: Francisco Xavier García Félix

¿Vivir en la Primavera?¿Comprar casa cerca de un rio?¿Cuales son los bancos mas confiables?

Descubrelo que opina la gente en Encuestas y Sondeos de Opinion

DóndeVivir& Dónde Estudiar

Guía Inmobiliaria ComercialAño 4 No. 14 / Sep.-Nov 2009

CuliacánLa ciudad de Culiacán fue fundada en el año de 1531 por Nuño Beltrán de Guzmán bajo el nombre de Villa de San Miguel

Es el municipio económicamente más competitivo del estado debido a su infraestructura productiva y oferta de servicios. A Culiacán corresponde 32.5% de la industria estatal total.

El municipio posee un rico valle de cultivo, por lo que la agricultura desempeña un papel primordial en su balance económico

La pesca también ocupa un papel importante por el valor de las especies capturadas y su volumen, gracias a los 261 km de litorales marítimos y hectáreas de bahías, lagunas y esteros

El turismo en Culiacán ha crecido considerablemente durante la última década, convirtiéndose en un destino internacional, sobre todo de caza y pesca. Culiacán cuenta con una vida nocturna y social muy activa.

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Editorial

Diseño por:

La Casa, Patrimonio FamiliarPor: Francisco Xavier García Félix

Como lo hemos visto en los artículos anteriores, adquirir una casa habitación es una decisión de suma importancia;

sin embargo, la inestabilidad económica por la que atraviesa actualmente nuestro país puede significar un peligro para los bienes que conforman el patrimonio de una familia; es por ello que es importante realizar una planeación sobre el futuro de nuestros bienes, para salvaguardar los intereses familiares. Nuevamente con ustedes, ahora, como lo es, proteger la casa familiar contra embargos y otros gravámenes.

El código civil vigente en Sinaloa prevé que se pueden proteger algunos bienes de la familia, como la casa habitación cuyo valor no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por 41000 el salario mínimo general diario vigente en sinaloa y tomando en cuenta que actualmente el salario es de $51.95, Da como resultado que la casa familiar que tenga un valor igual o menor al de $2’129,950.00; Se puede, si así se desea, iniciar un procedimiento ante el juez del lugar de la vivienda para que sea declarada patrimonio familiar, el que se inscribirá en el registro público con lo que quedará blindada contra embargos y otros gravámenes, con excepción de adeudos fiscales y obligaciones de alimentos.

¿Quienes pueden establecer el patrimonio familiar?

Los padres conjunta o separadamente•

En defecto de ambos, por el ascendiente que • ejerza la patria potestad

Por los parientes que suministren alimentos • que vivan formando una familia y

Por el tutor, cuando éste administre bienes • pertenecientes a menores

Requisitos para constituir el patrimonio familiar:

Ser mayor de edad;1.

Que esté domiciliado en el lugar donde se quiere 2. constituir el patrimonio;

La existencia de la familia a cuyo favor se va 3. a constituir el patrimonio. La comprobación de los vínculos familiares se hará con las copias certificadas de las actas del registro civil;

Que la casa sea propiedad del constituyente 4. y que no reporte gravámenes fuera de las servidumbres;

Que el valor de los bienes que van a constituir 5. el patrimonio, no exceda del fijado en el artículo 728 del código civil ($2’129,950.00). Este valor se comprobará por el catastro o a juicio de perito

Como quedó apuntado anteriormente la casa familiar se puede proteger contra embargos y otros gravámenes, pero antes de hacerlo se debe de planear y tomar muy en cuenta que en el futuro no se podrá dar en garantía hipotecaria para obtener un crédito que puede ser necesario para apoyar económicamente un negocio, como tampoco podrá venderse, a no ser que se demuestre a un juez la gran necesidad o notoria utilidad para la familia de esta operación.

Como ven, la decisión de afectar (proteger) la casa-habitación contra embargos será adecuado para algunas familias, pero para otras pudiera resultar inconveniente.

Me reitero a sus órdenes para sus comentarios o dudas, además dispuesto a abordar algún tema que sobre viviendas o créditos tengan a bien sugerirnos.

Francisco Xavier García FélixNotario Público [email protected]. (667) 1-46-92-92

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Artículo

LAE I. Cristina Ortega Palazuelos Tel. 212 24 67 / Cel. (667)253-14-50 / Nextel 62*12*33830

Quinta Americana Residencial Av. Sauces esquina con Dr. Mora La Campiña, Culiacán, Sinaloa, México

Venta de Terrenosy Casas Disponibles¡Sistema de Construcción

de su Preferencia!

Benito JuarezLa Costerita

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Restaurantes Domicilio Especialidad Telefono1 Los Arcos Xicotencatl y Lago de Quitzeo Col. Las Quintas Mariscos 713 83 552 El Farallon Malecón Nuevo frente a Plaza Fórum Mariscos 712 27 903456

Panamá

Malecon Nuevo junto a Hotel LucernaDr. Mora, Las QuintasConstitucion y Lazaro CardenasFrancisco Villa S/N Col. Centro

Internacional 715 03 26

7 Tai Pak Av. Eldorado #1627, Las Quintas y Rubí 454 Sur Comida China 715 26 468 Factory Plaza Lomita, Plaza Cinépolis y Las Quintas Sushi 717 10 109 Toki Sport Blvd. Enrique Sánchez Alonso 2204-A Tres Ríos Sushi 146 70 4610 La Cantina Av. Diego Valadés #100 Tres Ríos Restaurant/deportes 715 75 7011 Las Palmas Xicotencatl y Cd. de Tepíc, Col. Las Quintas Cortes 716 06 6012 Cenaduría Elsa Lago de Quitzeo casi equina con Xicotencatl Cenadiría13 Cenaduría Doña Filo Blvd. Madero #582 Pte. Col. Centro Cenadiría14 Menudería La Escondida Rubí y Fco. Villa, Col Centro Menudería15 Quinmart Rivapalacio #450 Nte. Col Centro y Av. El Dorado #1370 Las Quintas Tradicional 713 81 42

Hotel Domicilio Categroría Telefono50 Lucerna Blvd. Diego Valadez Rios # 99 759 00 0051 Hotel San Marcos Av. Alvaro Obregón #51 Nte. Col. Centro 713 78 7652 Microtel Blvd Pedro Infante 2525 Poniente, Tres Rios 758 63 0053 Hotel El Mayo Blvd. Francisco I. Madero # 730 Pte. 715 22 60

Cafes16 Caffenio Suc. Insurgentes, Suc. Tres Rios, Suc. Las Quintas, Suc. Zaragoza, Suc. Guadalupe 712 11 7417 Caffetos Av. Sinaloa y Edo. de Sonora 715 11 0018 Mediterráneo Blvd. Américas, Col. Villa Universidad 753-53-3319 Starbucks Plaza Fórum, y Desarrollo Urbano Tres Ríos, junto a Torre Sta. María. ---20 Miró Josefa Ortiz de Dominguez #663 Col. Chapultepec 712 53 7821 Bistro Miró Rafael Buelna #47 Pte. Col. Centro 712 18 20

Teatros y Auditorios22 Pablo de Villavicencio Paseo Niños Héroes y Paliza 715 67 2223 Oscar Liera (IMSS) Andrade y Francisco Zarco 716 43 7024 Torre Academica (UAS) Josefa Ortíz de Dominguez y Puente Benito Juarez 759 45 0025 Ines Arredondo Paliza y Ángel Flores

Museos26 Museo Arte Sinaloa

(Masin)Buelna y Paliza Col. Centro 713 99 33

27 Centro de Ciencias de Sinaloa

Av. Las Americas #2771 750 90 00

28 Museo Frida Khalo Teófilo Noris Esq. Con Ángel Flores 713 02 3229 Casino de la Cultura Paseo Niños Héroes y Av. Alvaro Obregón 716 86 4430 Casa de la Cultura (UAS) Teófilo Noris Esq. Con Ángel Flores 716 62 7331 Galería del Corredor Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR)32 Galería de Arte Joven Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR)33 Galeria de Arte Moderno Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR)

Cines34 CitiCinemas Cancún #155 Nte, Isla Musala y Galerías San Miguel 727 35 8535 Sala Lumiere Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR)36 Cinepolis Blvd. Culiacan #450, Plaza Cinepolis 761 49 34

Hospitales37 Hospital Civil Culiacán Av. Alvaro Obregon y Dr. Romero, Col. Gabriel Leyva 713 72 3038 Hospital Angeles Blvd. Alfonso G. Calderón #2193 Pte. Tres Rios 758 77 0039 Cruz Roja Blvd. Leyva Solano y Paliza 752 07 0740 Cemsi Policlinica Blvd. Anaya S/N Col. Chapultepec 713 12 7841 Clinica de la Mujer Escobedo #817 Ote. Col. Centro 712 27 6242 Sanatorio Batiz Ramos Escobedo #324 Pte. Col. Centro 716 49 03

Gimnasio43 D'zumba Fitness Dr. Mora #142-B Col. Las Quintas 752 14 4244 Body Shape La Herradura #1286-4 Col. Las Quintas 715 02 0345 Spin Gym Ciudades Hermanas #246 Pte. Col. Guadalupe 712 63 7346 Body Fitness Ciudades Hermanas #706 Ote. Col. Lomas de Guadalupe (667) 455 28 8347 De Milo Fitness Center Av. Eldorado #698, Las Quintas 715 60 0048 Angels Sport Gym Enrique Sánchez Alonso Tres Rios49 Fashion Sport Gym Enrique Sánchez Alonso Tres Rios

54 Hotel Ejecutivo Blvd. Francisco I. Madero Esq. Alvaro Obregon 713 93 10

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Sitios de Interes y Entretenimiento de Culiacán


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Mapa deSitios de Interes

En esta ocasión, la Guía Inmobiliaria Donde Vivir, salió a las calles en busca de nuevos desarrollos y nuevas opciones que brindan

los ya existentes. Nos da mucho gusto iniciar esta sección con la visita a PERISUR, desarrollo que se inauguró este año y nos dejó impresionados con su magnitud y su ubicacion, siendo un mega proyecto del futuro, que sin duda es un excelente lugar para invertir por su mayor plusvalía. Muchas felicidades a todo el personal y directivos de IMPULSA.

También nos enteramos que Quinta Americana ya cuenta con venta de lotes residenciales, una atinada forma de invertir y construir un hogar de acuerdo a las necesidades requeridas, se encuentra ubicado en el sector Campiña y pertenece a Megapark, empresa sinaloense ya conocida por la exclusividad de sus proyectos. Es impresionante el crecimiento y la preferencia que tiene mucha gente por el enorme proyecto Valle Alto, en nuestra visita quedamos contentos de ver el interés de Fincamex por fomentar la convivencia y el deporte entre sus moradores, la iglesia de nombre San Jose María Escrivá sin duda fue lo que más nos agradó junto con el deportivo y las áreas de esparcimiento con las que cuenta.

Siguiendo nuestro recorrido llegamos a MARALAGO R E S I D E N C I A L , un concepto original y exclusivo que cuenta con seis privadas con vigilancia, cada una con casa club grande y equipada con alberca donde pudimos apreciar la convivencia infantil con plena tranquilidad, dicho residencial se encuentra ubicado por carretera a Imala, con acceso inmediato por malecón nuevo.

Al sur de la ciudad, junto a Wal-Mart 68, estuvimos en Altezza uno de los desarrollos más exclusivos de Culiacán, uno de los clientes nos comentó contento que la constructora les había donado una casa club con todos los servicios, equipada especialmente para fiestas y reuniones de los vecinos y también quedamos sorprendidos con el área verde espectacular.

Excelente manera de trabajar de Impulsa, que también en Interlomas buscando la satisfacción del cliente, está a punto de terminar el gran parque de donación ubicado en lo alto del proyecto que cuenta con la mejor vista panorámica de la ciudad.

Al final de nuestro recorrido visitamos la Universidad Autónoma de Durango, conocimos sus instalaciones y programas de estudio, y quedamos fascinados de ver el ambiente estudiantil, instalaciones de lo más confortables y amplias pero sobre todo por saber que puedes estudiar maestrias y doctorados en horario ya sea matutino o nocturno, también nos comentaron de un programa especial de becas para empresas muy interesante

www.uad.edu.mx

LAE I. Cristina Ortega Palazuelos Tel. 212 24 67 / Cel. (667)253-14-50 / Nextel 62*12*33830

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Ubicaciones1 Altezza (Ver Pag. 23)2 Portales del Río3 Banús 3604 Astoria Club Residencial5 Maralago Residencial (Ver Pags. 18 -19)6 San Francisco Norte (La Primavera)7 Castilla de León8 Campos Eliseos9 Privanzas10 Quinta Americana (Ver Pag. 11)11 Mision Villa Serena (Ver Pag. 12)12 Country Courts Residencial (Ver Pag. 8)13 Cima Torre Residencial14 La Cantera (Ver contraportada)15 Los Patios II16 Cuspide17 Valles Españoles18 Andalucia19 Privada las Rosas (Ver Pag. 39)20 Interlomas (Ver Pag. 2)21 Rincón Colonial22 Residencial Avellaneda23 Las Alondras24 Congreso 2665 (Ver Pag. 9)25 Residencial Verona26 Torres del Río27 Espacios Barcelona (Ver Pag. 7)28 Privada Diamante29 Santa Sofía 30 Privada San Gabriel31 Espacios Marsella32 Real del Valle33 Palma Dorada34 Perisur (Ver Pag. 17)35 Urbiquinta Valencia36 Stanza Toscana (Ver Pag. 31)37 Portanova Privada38 Quinta Real39 Rincon Las Palmas40 Palmas Residencial41 San Luís Residencial42 Palmillas43 Prados de la Conquista 44 Pradera Diamante45 Ibérica46 Urbialameda del Cedro47 Bonaterra48 Espacios San Rafael49 Acueducto IV50 Casa Blanca51 Cumbre Real52 Real Santa Fé53 Hacienda de la Mora Elite54 Quinta Americana - Terrenos (Ver Pag. 11)55 Zona Dorada56 Colinas del Bosque57 Hacienda de la Mora58 Danubio59 Cibeles Santa Fé 60 Centenario61 Villas de la Cuesta62 Los Prados 63 Portal de Valle Alto (Ver Pags. 4, 5, 13 y 29)64 Capistrano65 Las Mañanitas Seccion Alborada66 Las Glorias II67 Paraiso los Angeles68 San Fermín (Ver Pag. 22)69 Costa del Sol l70 Rincon del Parque71 Hacienda Alameda

716-51-10www.impulsainmuebles.com.mx

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Escuelas Privadas

Escuelas Publicas

1 ITESM2 Tec Milenio3 Universidad de San Miguel4 Universidad México Internacional 5 Universidad CEUS6 Universidad Univer7 Universidad Interamericana del Norte8 Universidad Autonoma de Durango (Ver pag. 33 y 37)9 Universidad Casa Blanca10 Universidad UNITESIN11 Universidad del Golfo de México12 Universidad CNCI13 Colegio Chapultepec14 Colegio Sinaloa15 Instituto Darwin de Educación Activa ( IDEA )16 Colegio del Valle17 Instituto América18 Colegio SEBEC (Ver pag. 35)19 Colegio Monferrant 20 Colegio Imperio21 Colegio Culiacán22 Colegio Aztlan23 Colegio Panamericano 24 Instituto Siglo XXI 25 Instituto Senda26 Escuela Activa Integral 27 Escuela Yoliztli28 Colegio Independencia de Culiacán 29 Centro Educativo de Desarrollo Integral (CEDI)30 Instituto Nueva Generacion31 Instituto Comercial Nueva Galicia32 Colegio Niños Héroes 33 Colegio Chapultepec (La Primavera)34 Instituto Bilingüe Ovidio Decroly35 Cualli36 Colegio Azteca Culiacán37 Colegio Terranova38 Los Girasoles39 Kinder Bilingüe Estefania Castañeda (SEBEC) (Ver pag. 35)40 Harmon Hall 41 English Time Center42 Jutta Teshe43 SEBEC Saturday School44 Berlitz

1 Estatal Gabriel Leyva Solano2 Lamberto Valenzuela3 Estatal Obrero Campesina4 Gabriel Leyva Velásquez5 Emilia Obeso López 6 Profesor Manuel de los Ríos C.7 Profesor Enrique Romero J.8 Maria de Jesús Jacobo G.9 Técnica # 110 Técnica # 8011 Técnica #90 12 Sec. Gral. #2 Antonio Rosales13 Sec. Gral. #3 Lázaro Cárdenas14 Ingeniero Manuel Rivas Mejía15 Rafael Buelna Tenorio 16 Eustaquio Buelna 17 Venustiano Carranza18 Primaria Natalio Landeros R.19 José María Morelos y Pavón20 Yolanda Collantes Villegas21 Enrique Félix Castro22 Josefa Ortiz de Domínguez23 Agustina Ramírez24 Gral. Ángel Flores25 Juan Escutia26 General Guadalupe Victoria27 22 de Diciembre 28 Primaria Recursos Hidráulicos29 Ford II 22 de Septiembre30 Primaria Distribuidores Nissan31 Juan Escutia32 Profra. José Fina Ayala33 Niños Héroes34 Esthela Ortiz de Toledo35 Dr. Baltazar Izaguirre Rojo36 Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

Tel. 960 04 44 ext.101www.sebec.edu.mx

Nombre del desarrollo Constructora Telefono

constructoraUbicación del

desarrolloCasas

proyectadasCasas

disponiblesMaterial utilizado

M2 de construccion M2 del terreno Cocina

Integral Recamaras Baños Tipo de piso Altura en techo

Anchura en calles

Cochera con o sin techo

Área de donacion Barda perimetral Plazas o tiendas cerca Escuelas en la zona Tiempos de entrega Precios

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a $1´990,000 5

6San Francisco

Norte (La Primavera)

Casalta 744-00-75 y 744-01-46

Desarrollo Urbano La Primavera 75 39 Ladrillo

126,133,137,145,192,

193 y 218136, 152, 162

y 244 Si Dos y tres 2 ½, 3 ½ y 4 ½ Cerámica y duela 3m 11m C/t y s/t 2 autos 50000m2 Electrificada

Zona Comercial La Primavera, Walmart y

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La PrimaveraEntrega inmediata y 8

mesesDe $3,186,272 a $1,896,506 6

7 Castilla de León Fincamex 01(669)112-03-40 Ext 122 El Cid, Mazatlán 80 20 Block 153,216 y 245 185 Si Tres 2 ½ y 3 ½ Cerámica 2.63m 10 m C/t 2 autos Si Tiene Si tiene Dentro del Cid 1 mes De $3'000,000

a $2'200,000 7

8 Campos Eliseos Conford 744-20-03 Enseguida de la Primavera 228 200 Ladrillo De 150 a 300 180 Si Tres 2 ½ y 3 ½ Rectificado 2.70m 10m Con techo 2

autos 3782m2 Electrificada Galerias San Miguel y Sam´s Club

Andes y Chapultepec La Primavera 5 meses De $3´000,000

a $1´800,000 8

9 Privanzas G+3 960-06-00 A un costado de Toyota 120 24 De 188 a 600 De 160 a 600 SI 3½ y 4½ Cerámica y

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autos

9000m2 Alberca y canchas deportivas

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Campiña62 15 A decisión del

cliente 100, 232 o más De 123 a 238 Si Tres o más 2 ½ o más Al gusto del cliente 3m 8m C/t 2 autos o

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Soriana y Contry ClubColegio Monferrant,

Sinaloa e Itesm 15 dias De $2´500,000 a $1´700,000 11

12 Country Courts Residencial M DOS 256-54-57

A espaldas del edificio Country

Courts28 26 Ladrillo De 160 a 206 De 128 a 168 Opcional Tres 2 ½ a 3 ½ Cerámica 2.50m 8m C/t y s/t 2

autos 252m2 Electrificada Plaza Cinepolis, Walmart, Soriana y Sam´s Club

Itesm, Tec Milenio e Instituto Chapultepec 7 meses De $2´300,000

a $2´075,000 12

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Proyecta Arquitectura

Integral716-25-06 Colinas de San

Miguel 33 8 Contec 168 y 350 Condominio Vertical No Tres 3 Duela y mármol 3 y 6m 8.50m C/t 2 autos 800m2 Electrificada Galerias San Miguel y

Sam´s ClubColegio del Valle,

Sinaloa y Monferrant Entrega inmediata Desde $2´300,000 13

14 La Cantera Fincamex 992-16-00 Tres Rios 147 100 Ladrillo 253, 246 y 150 144, 174 y 198 Si Tres 2 ½ y 3 ½ Cerámica 50 x 50 2.70m 6 y 8m C/t 2 autos 5300m2 Electrificada Tec Milenio y Hospital Angeles

Itesm, Tec Milenio y Colegio Sinaloa

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15 Los Patios II Céntrica 712-12-14 A Espaldas del Congreso 42 10 Ladrillo 175 144 No Tres 4 ½ Interceramic 2.60m 10m S/t 2 autos Equipada Electrificada Plaza Cinepolis Colegio America ,

Independencia e Itesm Entrega inmediata Desde $2'150,000 a $1'350,000 15

16 Cuspide Desarrollos Quiyira 712-23-82 Colinas del Rey 123 23 Ladrillo 125 a 220 126 a 175 Opcional Tres 2 ½ Cerámica 2.55m 12m C/t y s/t 2

autos No tiene No tiene Walmart 68, Galerias San Miguel y Sam´s Club

Colegio Monferrant, Sinaloa e Itesm Entrega inmediata De $2´096,000

a $1´204,000 16

17 Valles Españoles Construcciones Luvase 173 83 26 Terranova 155 90 Ladrillo 114 a 126 104 y 130 Si Tres 2 ½ Rectificado

Interceramic 2.55m 8m S/t 2 autos 2000m2 Electrificada Ley del Valle y Plaza Terranova Colegio Terranova Entrega inmediata De $2´000,000

a $700,000 17

18 Andalucia Urbi Vida Residencial 760 00 04 Calzada

Aeropuerto 630 198 Block De 111 a 164 De 142 a 228 No Tres 2 ½ Cerámica 2.65m 12m S/t 2 autos 12000m2 Electrificada Plaza Ley del Valle y Plaza Cinépolis

Tec Milenio, Yoliztli y Colegio Sinaloa 20 dias De 1´792,000

a $1´069,000 18

19 Privada las Rosas Promotora de desarrollos Calo 713-65-19 La Conquista 64 57 Ladrillo De 145 a 200 119 No Tres 2 ½ Cerámica 45 x 45 2.30 y 3.50m 12m S/t 2 autos 1796m2 Si tiene Mz y Farmacia

GuadalajaraColegio Sinaloa, Yoliztli

y Tec MilenioEntrega inmediata y 5

mesesDe $1´700,000 a $1´318,000 19

20 Interlomas Impulsa716 51 10

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autos 14771m2 Si tiene Mz, Fórum, Comercial Mexicana y Aurrerá

Ciudad Universitaria y Colegio Chapultepec

Entrega inmediata y a 10 meses

De $1´599,000 a $965,000 20

21 Rincón Colonial Inmobiliaria Milenium 715-70-36 La Conquista 110 11 Block y ladrillo 147 a 171 105 a 131 Si Tres y cuatro 2 ½ y 3 Inteceramic 2.60m 8m C/t 2 autos 2119 m2 Si tiene Ley Milenium Colegio Sinaloa y Tec

Milenio 4 meses De $1'594,000 a $1'189,000 21

22 Residencial Avellaneda Desarrollos Lafher 721-54-00 y

721-54-01 Tres Ríos 81 47 Ladrillo Desde 88 a 206 143 No Dos y tres 2 ½ Cerámica 2.50m 12m C/t 2 autos 1641m2 Electrificada Ley, Soriana y Home

DepotColegio América,

Yoliztli, Sinaloa, Tec Milenio e Itesm

6 meses De $1'498,800 a $828,800 22

23 Las Alondras Grupo Casa Promotora 456-72-46 Sector Aeropuerto 40 30 Ladrillo 150 126 a 140 Si Tres 2 ½ Interceramic 2.5m 8m C/t 1 y 2 autos 800m2 Electrificada Plaza Ley del Valle y MZ Colegio Terranovia 60 dias $1´500,000 a $1´350,000 23

24 Congreso 2665 M DOS 256-54-57 A espaldas de Audi 24 15 Ladrillo De 85 a 105 Condominio

Vertical Opcional Dos 2 Rectificado 2.50m 8m S/t 2 autos No tiene Si tiene Plaza Cinépolis, Walmart, Soriana y Sam´s Club

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Decisión del cliente




Decisión del cliente De 9 a 14.60m Decisión del

cliente Area comun Si tiene WalMart, Citicinemas, Plaza la Campiña

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a $1'391,998 26

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Salida Norte pasando Feria

Ganadera500 309 Block 101, 165 y 184 105 y 122 No Tres 1 ½ y 2 ½ Interceramic 2.67m 12m C/t y S/t 2

autos 5935m2 Si tiene Walmart, Sam´s Club y MZ Norte Colegio Sinaloa De 1 a 6 meses De $1´400,000

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Marizae Chapultepec, Activa y

Girasoles Entrega inmediata $1'300,000 30

31 Espacios Marsella Grupo Genus 716-85-85Obregón al Norte

pasando Blvd. Universitarios

65 1 Block 101 96 No Tres 1 ½ Interceramic 2.67m 8m S/t 2 autos Área verde y juegos Si tiene Soriana Uiversitarios, Club

City y Bodega Aurrerá Colegio Sinaloa Entrega inmediata. $1´250,000 31

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autos Si Tiene Si tiene Ley del Valle Colegio Terranova De 1 a 3 meses De $1'230,000 a $1'075,000 32

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Rafael 30 15 Ladrillo 116 140 No Tres 2 ½ Cerámica de 45x45 2.60m 9m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Plaza Lomas y Ley del

ValleItesm, Tec Milenio y

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autos 22405m2 Si tiene Walmart 68, Galerias San Miguel y Sam´s Club

Chapultepec, Andes, Monferrant y Tec de

Culiacan 10 meses De $1´205,000

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Dó

nde V

ivir l Guía Inm

obiliaria Com

ercialS

ep.-Nov. 2009 l A

ño 4 no. 14


24

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Ganadera500 309 Block 101, 165 y 184 105 y 122 No Tres 1 ½ y 2 ½ Interceramic 2.67m 12m C/t y S/t 2

autos 5935m2 Si tiene Walmart, Sam´s Club y MZ Norte Colegio Sinaloa De 1 a 6 meses De $1´400,000

a $787,000 27

28 Privada Diamante Inmobiliaria Jema 752-04-80 Zona UdeO 42 15 Block 182 164 No Tres 3 ½ Piso rectificado 2.70m 16m C/t 2 autos Si tiene Si tiene Plaza Norte, Plaza Cinépolis y Sam´s Club

UdeO y Colegio Sinaloa 6 meses $1'400,000 28

29 Santa Sofía ICSA 760-35-85 y 713-83-62 Bugambilias 48 40 Block 124,154 ,156y

191m2 112 y 117 No Tres 1 ½ y 2 ½ Loseta Cerámica 2.50m 8m C/t y S/t 2 autos

844m2 con alberca Si tiene Soriana y Ley del Valle Colegio Terranova y

Conalep De 2 y 4 meses De $1'300,000 a $860,000 29

30 Privada San Gabriel Celka 715-42-01 Tres Ríos 8 4 Ladrillo 105 160 Si Dos 2 ½ Interceramic 2.60m 12 m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Plaza Fórum y Plaza

Marizae Chapultepec, Activa y

Girasoles Entrega inmediata $1'300,000 30

31 Espacios Marsella Grupo Genus 716-85-85Obregón al Norte

pasando Blvd. Universitarios

65 1 Block 101 96 No Tres 1 ½ Interceramic 2.67m 8m S/t 2 autos Área verde y juegos Si tiene Soriana Uiversitarios, Club

City y Bodega Aurrerá Colegio Sinaloa Entrega inmediata. $1´250,000 31

32 Real del Valle Promotora de Vivienda Esco 713-80-02 Ley del Valle 64 7 Ladrillo De 135 a 125 134 No Tres 2 ½ Cerámica 2.68m 8m C/t y S/t 2

autos Si Tiene Si tiene Ley del Valle Colegio Terranova De 1 a 3 meses De $1'230,000 a $1'075,000 32

33 Palma Dorada Tektum de Sinaloa 992-18-55 Colonia San

Rafael 30 15 Ladrillo 116 140 No Tres 2 ½ Cerámica de 45x45 2.60m 9m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Plaza Lomas y Ley del


Chapultepec Entrega inmediata $1´209,000 33

34 Perisur Impulsa716-51-10

msanchez@impulsainmuebles.

com.mx

Al sur, frente a la Primavera 862 817 Tabicreto De 73 a 152 136 y excedente Solo en

promociones Dos y tres 1 ½ y 2 ½ Cerámica de 44x44 2.50m 8.50m C/t y s/techo 2

autos 22405m2 Si tiene Walmart 68, Galerias San Miguel y Sam´s Club

Chapultepec, Andes, Monferrant y Tec de

Culiacan 10 meses De $1´205,000

a $786,000 34


Dó

nde

Viv

ir l

Guí

a In

mob

iliaria

Com

erci

alS

ep.-

Nov

. 20

09 l

Año

4 n

o. 1

4

25

ComparativoCuadro Comparativo de Criterios aConsultar para adquirir Vivienda



desarrolloCasas

proyectadasCasas




Anchura en calles



35 Urbiquinta Valencia

Urbi Vida Residencial 760-00-04 Zona UdeO 413 10 Block De 89 a 134 De 126 a 171 No Tres 2 ½ Cerámica 2.66m 8m S/t 2 autos 9400m2 Electrificada Mz Norte, Walmart y Tec

MilenioColegio Sinaloa,

Independencia y UdeO 20 dias De $1´070,000 a $690,000 35

36 Stanza ToscanaViviendi

Desarrollos Inmobiliarios

713-12-98 Bacurimí 2000 100 Block 55, 78, 98 y 126 110, 122.40 y 150 En

promociones Dos y tres 1 y 2 ½ Cerámica y Porcelanato 2.70m De 9 A 24m S/t 2 autos 27,222 m2 Si tiene

MZ, Ley, Wallmart, Sam´s Club, Plaza Cinepolis

y otras

Colegio Sinaloa, UdeO,Tec Milenio e

ItesmEntrega inmediata De $498,000

a $1,072,000 36

37 Portanova Privada

Rodarte Desarrollos 750-47-33 Humaya 30 10 Ladrillo 132 119 y 136 No Tres 2 ½ Rectificado 60x60 2.65m 12m S/t 2 autos Si equipada Si tiene Walmart y Sam´s Club Colegio Sinaloa Entrega inmediata $975,000 37

38 Quinta Real Kardo Proavi Casas

992-20-81 y 992-25-47 Sector Aeropuerto 190 117 Block De 97 a 137 120 Opcional Dos y tres 1 ½ a 2 ½ Cerámica 2.45m 8m C/t y S/t 2

autos 3994m2 Si tiene Plaza Humaya y Plaza Ley del Valle

Tec Milenio, Colegio Independencia y

America2 meses De $900,000

a $594,000 38

39 Rincon Las Palmas

Tektum de Sinaloa 992-18-55 Colonia San

Rafael 49 1 Ladrillo Desde 72 110 No Tres 2 ½ Cerámica de 35x35 2.60m 8m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Plaza Lomas y Ley del


Chapultepec Entrega inmediata $900,000 39

40 Palmas Residencial


Rafael 49 10 Ladrillo 72 110 No Tres 2 ½ Cerámica de 35x35 2.60m 9m S/t 2 autos 1124m2 Electrificada Plaza Ley del Valle Itesm, Tec Milenio y


41 San Luís Residencial Casas ICI 759-21-21 Terranova 537 16 Block De 88 a120 133 Si Tres 1 ½ y 2 ½ Cerámica 2.40m 8m S/t 2 autos 2860m2 Si tiene Ley del Valle

America, Independencia y Niño

Feliz45 días De $880,000

a $645,000 41

42 Palmillas Céntrica 712-12-14 Puente a desnivel 33 4 Ladrillo 95 120 No Tres 2 ½ Interceramic 2.60m 10 mt S/t 2 autos Equipada Si tiene Soriana y Ley del ValleColegio America, Independencia y

ValladolidEntrega inmediata $880,000.00 42

43 Prados de la Conquista

Promotora de Desarrollos Calo 713-65-19 La Conquista 170 13 Ladrillo De 65 a 117 107 No Dos y tres 1 ½ y 2 ½ Cerámico de

45x45 2.30 y 3.50m 12m S/t 2 autos 4600m2 No tiene Mz y Farmacia Guadalajara

Colegio Sinaloa, Yoliztli y Tec Milenio

Entrega inmediata y 5 meses De $870,000 a $725,000 43

44 Pradera Diamante Inmobiliaria Jema 752-04-80 Diamante Zona UdeO 37 4 Ladrillo De 108 a 127 119 No Tres 2 ½ Cerámica 2.50 mt 8 mt S/t 2 autos 766m2 No tiene Mz y Coppel Plaza Norte Colegio Sinaloa Inmediata Desde $850,000

a $725,000 44

45 Ibérica Homex 146-05-00 Blvd. Las Torres 160 140 Block 95 112 En promociones Tres 2 ½ Cerámica 2.20m 6 y 7m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Sam´s Club y Ley Express Colegio del Valle y

Monferrant Entrega inmediata $800,000 45

46 Urbialameda del Cedro

Urbi Vida Residencial 760-00-04 Zona UdeO 12300 679 Block De 50 a 69 De 115 a 119 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.58m 8m S/t 2 autos 8000m2 En algunas partes Mz La Conquista Colegio Independencia

y Sinaloa 20 dias De 760,000 a 211,000 46

47 Bonaterra Proavi del Noroeste

992-20-87 y 992-25-47 Sector UdeO 145 70 Block De 97 a 122 96 Opcional Dos y tres 1 ½ a 2 ½ Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 2 Àreas

(1522 y 866) Si tiene Ley Humaya, Mz y Coppel Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante Entrega inmediata De $756,000 a $630,000 47

48 Espacios San Rafael Grupo Génus 716-85-85

Aun Costado de Plaza Ley del

Valle26 8 Block 101 96 No Tres 1 ½ Cerámica 2.67m 8m S/t 2 autos No tiene No tiene Ley del Valle, Soriana y

Bodega Aurrerá Colegio Terranova De 3 a 6 meses De $710,000 a $600,000 48

49 Acueducto IV Micsa desarrolladora 752-16-66 La Conquista 157 25 Block De 74 a 98 105 y 112 Si Tres 2 y 1 Interceramic 2.60m 12m S/t 1 y 2 autos 2900m2 Una parte Coppel y Mz Colegio Sinaloa y Tec

Milenio Entrega inmediata De $709,000 a $505,000 49

50 Casa Blanca Céntrica 712-12-14 Barrancos 78 12 Ladrillo 77 110 No Dos y tres 2 Interceramic 2.60m 10m S/t 2 autos Equipada Si tiene Mz, Soriana Barrancos y Bodega Aurrrerá

Colegio Independencia, Valladolid y América Entrega inmediata De $700,000 a $480,000 50

51 Cumbre Real Homex 750-65-35 Santa Fé 302 38 Block 88 96 No Tres 1 ½ Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 4000m2 Si tiene Farmacia Gdl, Mz, City Club y Soriana

Colegio Chapultepec, Sinaloa y Activa 30 Dias De $695,000 a $672,000 51

52 Real Santa Fé Kardo 992-20-87 y 992-25-47 Sector Humaya 81 29 Block De 89 a 111 De 96 a 209 No Dos y tres 1 ½ y 2 ½ Cerámica 2.55m 12m S/t 2 autos 2 Áreas

equipadas No Mz, City Club, Aurrera y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa Entrega inmediata De $680,000 a $545,000 52

53 Hacienda de la Mora Elite Martsa 173-83-29 Terranova 60 35 Block 112 104 No Tres 1 ½ Interceramic 2.50m 8m Sin techo 2

autos 4218m2 No tiene Mz y Plaza Ley del Valle Colegio Terranovia Entrega inmediata $680,000 53

54Quinta

Americana (Lotes residenciales)

Megapark 212-24-06 62*12*33830

Av. Sauces #956 esq. Dr. Mora, La Campiña

10 10 A decisión del cliente

A decisión del cliente 126 hasta 228 A decisión

del clienteA decisión del

clienteA decisión del

clienteAl gusto del


cliente 8m A decisión del cliente

Equipada con Alberca Electrificada Comercial Mexicana Jean Piaget, Cedi y

Ovidio Decroly 5 a 6 meses $2,950m2 54

55 Zona Dorada Homex 723-40-60 Carretera a Imala 2000 1940 Concreto 57 y 86 64 y 96 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.30m 8m S/t 1 y 2 autos Si tiene Si tiene Ley Express Ciuad Universitaria y Jean Peaget 1 mes De $615,000 a $355,000 55

56 Colinas del Bosque Homex 745-25-55 Calzada las

Torres 1095 785 Block y losa aligerada 43, 65 y 88 96 Opcional Dos y tres 1 ½ Cemento pulido y

cerámica 2.20m 6 y 7m S/t 1 y 2 autos 10 Áreas 16372m2 Si tiene Soriana, Ley, Mz y

WalMartColegio Terranova y

Valladolid Entrega inmediata Desde $590,000 a $254,000 56

57 Hacienda de la Mora Martsa 173-83-29 Terranova 66 40 Block 91 104 No Dos 1 ½ Interceramic 2.50m 8m S/t 2 autos 2417m2 No Mz y Plaza Ley del Valle Colegio Terranovia Entrega inmediata $590,000 57

58 Danubio Micsa desarrolladora 752-16-16 Terranova 289 6 Block 73 107 Si Tres 1 Interceramic 2.50m 8m S/t 2 autos 2500m2 No tiene Plaza Ley del Valle Colegio Terranova Entrega inmediata De $418,000 a $370,000 58

59 Cibeles Santa Fé Valtus 712-63-56 Santa Fé 69 45 Block 62 y 91 104 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.55m 7.10m S/t 2 autos 12000m2 Si tiene CityClub, Aurrerá y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa


60 Centenario Dimensiones Integrales 992-17-75 Sector Barrancos 80 31 Blok 64 104 Opcional Dos 1 1/2 Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 1358 m2 No Soriana, Mz Barrancos y

Ley ExpressColegio Terranova y

Valladolid Entrega inmediata $443,000 60

61 Villas de la Cuesta Consorcio Hogar 735-04-44 y 47 Lomas de San

Isidro 121 100 Block 66 96 No Dos 1 ½ Cerámica 2.42m 7m S/t 2 autos Si tiene Si tiene Soriana, WallMart y Mz Sur

Colegio del Valle y Monferrant 6 meses $405,000 61

62 Los Prados Altos Bajíos 760-97-77 Blvd. Las Torres 380 124 Block 40 y 60 104 En promociones Dos 1 ½ Loseta Vinílica 2.5m 8m S/t 1 y 2 autos Si tiene No Ley Express y Sam´s Club Colegio del Valle y

Monferrant Entrega inmediata De $405,000 a $270,000 62

63 Portal de Valle Alto Fincamex 749-59-09 Valle Alto 1340 1340 Block 46 99 No Dos 1 Loseta Vinílica 2.50m 8m S/t 2 autos 15991m2 Electrificada Farmacia Gdl, Mz, City

Club y SorianaEti, UdeO y Colegio

Sinaloa De 6 a 8 meses $395,000 63

64 Capistrano Casas ICI 759-21-21 Barrancos 1000 11 Block 38 y 56 104 Opcional Una y tres 1 Loseta vinílica 2.40m 8m S/t 1 auto 2550m2 No tiene Soriana, Mz Barrancos y Ley Express Colegio Valladolid 45 días De $392,000 a $230,000 64

65 Las Mañanitas Seccion Alborada Casas Coci 712-91-72 Terranova 261 234 Blok 42 y 50 78, 96 y 119 No Dos 1 Cerámica y

cemento pulido 2.45m 9m S/t 1 auto 5000m2 No tiene Ley del ValleColegio Terranova,

America e Independencia

2 meses De $349,000 a $211,000 65

66 Las Glorias II Conford 744-20-03 Carretera a Imala 705 246 Block 48 y 40 96 Opcional Dos 1 Piso pulido y cerámica 2.40m 8.5m S/t 2 autos 61,652m2 No Citicinemas e Isla Musalá Jean Peaget 1 mes De $320,000 a $260,000 66

67 Paraiso los Angeles Homex 723-40-60 Carretera a Imala 176 70 Concreto 48 48 No Dos 1 Cemento pulido 2.30m 8m S/t 1 auto 2967m2 No Ley express Ciuad Universitaria y

Jean Peaget Entrega inmediata De $272,500 a 227,000 67

68 San Fermín Grupo Génus 753-50-04 / 05 / 06A un costado de la Loma de

Rodriguera793 642 Block 37 y 43 96 No Una y dos 1 Opcional 2.67m 8m S/t 2 autos No tiene No tiene Ley Express Maria Montesori Entrega inmediata De $263,000 a $211,000 68

69 Costa del Sol lPromotora de Vivienda San

Vicente2-60-03-89 Prolongación

Patria 655 398Concreto, y aislamiento

termico de fibra de vidrio

44 y 43 101 NO Dos 1 Cerámica y de

Vinil 2.70m 12m S/t 1 auto 10517 Si Soriana

Ley Express Sam´s Club y

Walmart

Kinder Primaria y Secundaria

Entrega inmediata y 30 dias

De $ 245,556 a $ 213,337.76 69

70 Rincon del Parque

Micsa desarrolladora 752-16-66 Barrancos 64 3 Block 53 96 No Dos 1 Pulido 2.50m 12m S/t 1 auto Si tiene No tiene Soriana Barrancos y Ley

express Valladolid y fraternidad Entrega inmediata $225,000 70

71 Hacienda Alameda Casas Vimex 992-13-13 Sector Norte 1200 624 Block 39 y37 85 y 102 No Una y dos 1 Cemento pulido 2.45m 8m S/t 2 autos 5500m2 No tiene Soriana, Aurrerá, City

Club , Ley Mezcales Ciudad Universitaria Entrega inmediata De $211,000 a $187,000 71

Dó

nde V

ivir l Guía Inm

obiliaria Com

ercialS

ep.-Nov. 2009 l A

ño 4 no. 14


26

Comparativo Cuadro Comparativo de Criterios aConsultar para adquirir Vivienda



desarrolloCasas

proyectadasCasas




Anchura en calles



35 Urbiquinta Valencia

Urbi Vida Residencial 760-00-04 Zona UdeO 413 10 Block De 89 a 134 De 126 a 171 No Tres 2 ½ Cerámica 2.66m 8m S/t 2 autos 9400m2 Electrificada Mz Norte, Walmart y Tec

MilenioColegio Sinaloa,

Independencia y UdeO 20 dias De $1´070,000 a $690,000 35

36 Stanza ToscanaViviendi

Desarrollos Inmobiliarios

713-12-98 Bacurimí 2000 100 Block 55, 78, 98 y 126 110, 122.40 y 150 En

promociones Dos y tres 1 y 2 ½ Cerámica y Porcelanato 2.70m De 9 A 24m S/t 2 autos 27,222 m2 Si tiene

MZ, Ley, Wallmart, Sam´s Club, Plaza Cinepolis

y otras

Colegio Sinaloa, UdeO,Tec Milenio e

ItesmEntrega inmediata De $498,000

a $1,072,000 36

37 Portanova Privada

Rodarte Desarrollos 750-47-33 Humaya 30 10 Ladrillo 132 119 y 136 No Tres 2 ½ Rectificado 60x60 2.65m 12m S/t 2 autos Si equipada Si tiene Walmart y Sam´s Club Colegio Sinaloa Entrega inmediata $975,000 37

38 Quinta Real Kardo Proavi Casas

992-20-81 y 992-25-47 Sector Aeropuerto 190 117 Block De 97 a 137 120 Opcional Dos y tres 1 ½ a 2 ½ Cerámica 2.45m 8m C/t y S/t 2

autos 3994m2 Si tiene Plaza Humaya y Plaza Ley del Valle

Tec Milenio, Colegio Independencia y

America2 meses De $900,000

a $594,000 38

39 Rincon Las Palmas


Rafael 49 1 Ladrillo Desde 72 110 No Tres 2 ½ Cerámica de 35x35 2.60m 8m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Plaza Lomas y Ley del



40 Palmas Residencial


Rafael 49 10 Ladrillo 72 110 No Tres 2 ½ Cerámica de 35x35 2.60m 9m S/t 2 autos 1124m2 Electrificada Plaza Ley del Valle Itesm, Tec Milenio y


41 San Luís Residencial Casas ICI 759-21-21 Terranova 537 16 Block De 88 a120 133 Si Tres 1 ½ y 2 ½ Cerámica 2.40m 8m S/t 2 autos 2860m2 Si tiene Ley del Valle

America, Independencia y Niño

Feliz45 días De $880,000

a $645,000 41

42 Palmillas Céntrica 712-12-14 Puente a desnivel 33 4 Ladrillo 95 120 No Tres 2 ½ Interceramic 2.60m 10 mt S/t 2 autos Equipada Si tiene Soriana y Ley del ValleColegio America, Independencia y

ValladolidEntrega inmediata $880,000.00 42

43 Prados de la Conquista

Promotora de Desarrollos Calo 713-65-19 La Conquista 170 13 Ladrillo De 65 a 117 107 No Dos y tres 1 ½ y 2 ½ Cerámico de

45x45 2.30 y 3.50m 12m S/t 2 autos 4600m2 No tiene Mz y Farmacia Guadalajara

Colegio Sinaloa, Yoliztli y Tec Milenio


44 Pradera Diamante Inmobiliaria Jema 752-04-80 Diamante Zona UdeO 37 4 Ladrillo De 108 a 127 119 No Tres 2 ½ Cerámica 2.50 mt 8 mt S/t 2 autos 766m2 No tiene Mz y Coppel Plaza Norte Colegio Sinaloa Inmediata Desde $850,000

a $725,000 44

45 Ibérica Homex 146-05-00 Blvd. Las Torres 160 140 Block 95 112 En promociones Tres 2 ½ Cerámica 2.20m 6 y 7m S/t 2 autos Si tiene Electrificada Sam´s Club y Ley Express Colegio del Valle y

Monferrant Entrega inmediata $800,000 45

46 Urbialameda del Cedro

Urbi Vida Residencial 760-00-04 Zona UdeO 12300 679 Block De 50 a 69 De 115 a 119 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.58m 8m S/t 2 autos 8000m2 En algunas partes Mz La Conquista Colegio Independencia

y Sinaloa 20 dias De 760,000 a 211,000 46

47 Bonaterra Proavi del Noroeste

992-20-87 y 992-25-47 Sector UdeO 145 70 Block De 97 a 122 96 Opcional Dos y tres 1 ½ a 2 ½ Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 2 Àreas

(1522 y 866) Si tiene Ley Humaya, Mz y Coppel Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante Entrega inmediata De $756,000 a $630,000 47

48 Espacios San Rafael Grupo Génus 716-85-85

Aun Costado de Plaza Ley del

Valle26 8 Block 101 96 No Tres 1 ½ Cerámica 2.67m 8m S/t 2 autos No tiene No tiene Ley del Valle, Soriana y

Bodega Aurrerá Colegio Terranova De 3 a 6 meses De $710,000 a $600,000 48

49 Acueducto IV Micsa desarrolladora 752-16-66 La Conquista 157 25 Block De 74 a 98 105 y 112 Si Tres 2 y 1 Interceramic 2.60m 12m S/t 1 y 2 autos 2900m2 Una parte Coppel y Mz Colegio Sinaloa y Tec

Milenio Entrega inmediata De $709,000 a $505,000 49

50 Casa Blanca Céntrica 712-12-14 Barrancos 78 12 Ladrillo 77 110 No Dos y tres 2 Interceramic 2.60m 10m S/t 2 autos Equipada Si tiene Mz, Soriana Barrancos y Bodega Aurrrerá

Colegio Independencia, Valladolid y América Entrega inmediata De $700,000 a $480,000 50

51 Cumbre Real Homex 750-65-35 Santa Fé 302 38 Block 88 96 No Tres 1 ½ Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 4000m2 Si tiene Farmacia Gdl, Mz, City Club y Soriana

Colegio Chapultepec, Sinaloa y Activa 30 Dias De $695,000 a $672,000 51

52 Real Santa Fé Kardo 992-20-87 y 992-25-47 Sector Humaya 81 29 Block De 89 a 111 De 96 a 209 No Dos y tres 1 ½ y 2 ½ Cerámica 2.55m 12m S/t 2 autos 2 Áreas

equipadas No Mz, City Club, Aurrera y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa Entrega inmediata De $680,000 a $545,000 52

53 Hacienda de la Mora Elite Martsa 173-83-29 Terranova 60 35 Block 112 104 No Tres 1 ½ Interceramic 2.50m 8m Sin techo 2

autos 4218m2 No tiene Mz y Plaza Ley del Valle Colegio Terranovia Entrega inmediata $680,000 53

54Quinta

Americana (Lotes residenciales)

Megapark 212-24-06 62*12*33830

Av. Sauces #956 esq. Dr. Mora, La Campiña

10 10 A decisión del cliente

A decisión del cliente 126 hasta 228 A decisión

del clienteA decisión del


clienteAl gusto del


cliente 8m A decisión del cliente

Equipada con Alberca Electrificada Comercial Mexicana Jean Piaget, Cedi y

Ovidio Decroly 5 a 6 meses $2,950m2 54

55 Zona Dorada Homex 723-40-60 Carretera a Imala 2000 1940 Concreto 57 y 86 64 y 96 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.30m 8m S/t 1 y 2 autos Si tiene Si tiene Ley Express Ciuad Universitaria y Jean Peaget 1 mes De $615,000 a $355,000 55

56 Colinas del Bosque Homex 745-25-55 Calzada las

Torres 1095 785 Block y losa aligerada 43, 65 y 88 96 Opcional Dos y tres 1 ½ Cemento pulido y

cerámica 2.20m 6 y 7m S/t 1 y 2 autos 10 Áreas 16372m2 Si tiene Soriana, Ley, Mz y

WalMartColegio Terranova y

Valladolid Entrega inmediata Desde $590,000 a $254,000 56

57 Hacienda de la Mora Martsa 173-83-29 Terranova 66 40 Block 91 104 No Dos 1 ½ Interceramic 2.50m 8m S/t 2 autos 2417m2 No Mz y Plaza Ley del Valle Colegio Terranovia Entrega inmediata $590,000 57

58 Danubio Micsa desarrolladora 752-16-16 Terranova 289 6 Block 73 107 Si Tres 1 Interceramic 2.50m 8m S/t 2 autos 2500m2 No tiene Plaza Ley del Valle Colegio Terranova Entrega inmediata De $418,000 a $370,000 58

59 Cibeles Santa Fé Valtus 712-63-56 Santa Fé 69 45 Block 62 y 91 104 No Dos y tres 1 ½ Cerámica 2.55m 7.10m S/t 2 autos 12000m2 Si tiene CityClub, Aurrerá y Soriana

Eti, UdeO y Colegio Sinaloa


60 Centenario Dimensiones Integrales 992-17-75 Sector Barrancos 80 31 Blok 64 104 Opcional Dos 1 1/2 Cerámica 2.50m 8m S/t 2 autos 1358 m2 No Soriana, Mz Barrancos y

Ley ExpressColegio Terranova y

Valladolid Entrega inmediata $443,000 60

61 Villas de la Cuesta Consorcio Hogar 735-04-44 y 47 Lomas de San

Isidro 121 100 Block 66 96 No Dos 1 ½ Cerámica 2.42m 7m S/t 2 autos Si tiene Si tiene Soriana, WallMart y Mz Sur

Colegio del Valle y Monferrant 6 meses $405,000 61

62 Los Prados Altos Bajíos 760-97-77 Blvd. Las Torres 380 124 Block 40 y 60 104 En promociones Dos 1 ½ Loseta Vinílica 2.5m 8m S/t 1 y 2 autos Si tiene No Ley Express y Sam´s Club Colegio del Valle y

Monferrant Entrega inmediata De $405,000 a $270,000 62

63 Portal de Valle Alto Fincamex 749-59-09 Valle Alto 1340 1340 Block 46 99 No Dos 1 Loseta Vinílica 2.50m 8m S/t 2 autos 15991m2 Electrificada Farmacia Gdl, Mz, City

Club y SorianaEti, UdeO y Colegio

Sinaloa De 6 a 8 meses $395,000 63

64 Capistrano Casas ICI 759-21-21 Barrancos 1000 11 Block 38 y 56 104 Opcional Una y tres 1 Loseta vinílica 2.40m 8m S/t 1 auto 2550m2 No tiene Soriana, Mz Barrancos y Ley Express Colegio Valladolid 45 días De $392,000 a $230,000 64

65 Las Mañanitas Seccion Alborada Casas Coci 712-91-72 Terranova 261 234 Blok 42 y 50 78, 96 y 119 No Dos 1 Cerámica y

cemento pulido 2.45m 9m S/t 1 auto 5000m2 No tiene Ley del ValleColegio Terranova,

America e Independencia

2 meses De $349,000 a $211,000 65

66 Las Glorias II Conford 744-20-03 Carretera a Imala 705 246 Block 48 y 40 96 Opcional Dos 1 Piso pulido y cerámica 2.40m 8.5m S/t 2 autos 61,652m2 No Citicinemas e Isla Musalá Jean Peaget 1 mes De $320,000 a $260,000 66

67 Paraiso los Angeles Homex 723-40-60 Carretera a Imala 176 70 Concreto 48 48 No Dos 1 Cemento pulido 2.30m 8m S/t 1 auto 2967m2 No Ley express Ciuad Universitaria y

Jean Peaget Entrega inmediata De $272,500 a 227,000 67

68 San Fermín Grupo Génus 753-50-04 / 05 / 06A un costado

de la Loma de Rodriguera

793 642 Block 37 y 43 96 No Una y dos 1 Opcional 2.67m 8m S/t 2 autos No tiene No tiene Ley Express Maria Montesori Entrega inmediata De $263,000 a $211,000 68

69 Costa del Sol lPromotora de Vivienda San

Vicente2-60-03-89 Prolongación

Patria 655 398Concreto, y aislamiento

termico de fibra de vidrio

44 y 43 101 NO Dos 1 Cerámica y de

Vinil 2.70m 12m S/t 1 auto 10517 Si Soriana

Ley Express Sam´s Club y

Walmart

Kinder Primaria y Secundaria

Entrega inmediata y 30 dias

De $ 245,556 a $ 213,337.76 69

70 Rincon del Parque

Micsa desarrolladora 752-16-66 Barrancos 64 3 Block 53 96 No Dos 1 Pulido 2.50m 12m S/t 1 auto Si tiene No tiene Soriana Barrancos y Ley

express Valladolid y fraternidad Entrega inmediata $225,000 70

71 Hacienda Alameda Casas Vimex 992-13-13 Sector Norte 1200 624 Block 39 y37 85 y 102 No Una y dos 1 Cemento pulido 2.45m 8m S/t 2 autos 5500m2 No tiene Soriana, Aurrerá, City

Club , Ley Mezcales Ciudad Universitaria Entrega inmediata De $211,000 a $187,000 71


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ComparativoCuadro Comparativo de Criterios aConsultar para adquirir Vivienda

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¿Sabes cuantos puntos tienes en Infonavit?Para que puedas tener tu casa propia existen

2 formas sencillas de conseguirlo. La primera opcion es hablando al 01800-008-39-00 en

infonatel donde un asesor te informara si calificas para obtener credito, por ello debes de tener tu numero de seguridad social de 11 digitos a la mano. La otra opcion mas practica e interactiva con el derechohabiente es accediendo atraves de Internet a la página del Infonavit www.infonavit.org.mx

Ya con tu numero de seguridad social podras accesar para poder checar cuanto te presta el Infonavit para adquirir una vivienda nueva o usada según tu preferencia.

Una vez que has entrado a la pagina del infonavit debes de dar click en el incono de Precalificacion Infonavit, y te aparacera una pantalla como esta:

1.- Una vez que estes en esta pantalla debes de poner tu

numero de seguro social en el primer renglon en blanco y despues mas abajo debes seleccionar el estado y el municipio donde vas a destinar tu credito.

2.- Ya que proporcionas esta información debes darle click a enviar y te aparecera otra pantalla con todos los datos y montos de credito que el Infonavit puede prestarte siempre y cuando tengas los 116 puntos y tengas 18 bimenstres cotizados continuamente con cualquier patron.

En esta pantalla veras toda la informaciontal como:

Monto del credito el cual es la cantidad que el infonavit te puede prestar en base a tu salario, edad y tiempo de cotizacion continua laboral.

Artículo

Tambien se te toma en cuenta a favor el saldo de la subcuenta de vivienda que es tu ahorro que tienes en tu afore y que al momento de formalizar tu credito se abonara como parte adicional al credito otorgado por el instituto.

Tambien encontraras los gastos de titulacion, financieros y de operación que se restan al credito otrogado y a la subcuenta de vivienda, quedando el credito disponible y con el que contaras.

Dichos gastos sirven para cubrir la escrituracion notarial por gestion financiera y por operación del credito otorgado.

3.- Existen casos en donde el derechohabiente no cuenta con los 116 puntos pero no te desanimes tambien es posible que puedas acceder a un credito Infonavit, para lo cual debes de realizar los pasos que anteriormente se mencionaron, donde te aparecerá en la pantalla el monto de crédito a otorgar.

Da click en el icono azul “Quiero conocerlas” y se desplegara otra pantalla en la cual deberas seleccionar la opcion credito seguro y se abrira otra pantalla donde deberas seleccionar la opcion “¿Cuánto tengo que ahorrar?”

Ahí de ingresar los mismos datos que se explico en el punto numero 1, tales como el numero de seguro social, estado y municipio, ya que estos datos son ingresados te aparecera la precalificacion credito seguro la cual es unica y exclusivamente para los derechohabientes que no cuentan con los 116 puntos requeridos por el infonavit para obtener un credito para adquisicion de vivienda.

En es desgloce de la informacion apareceran monto minimo de ahorro que es lo que deberas de ahorrar para poder completar los puntos que te faltan para llegar a los requeridos por el instituto y tambien el monto total del credito Infonavit que es proporcionado en base a la edad, salario y bimestres cotizados continuamente y la subcuenta de vivienda que se sumara al credito.

Por ultimo los gastos de titulación, financieros y de operación que son los que anteriormente se mencionaron, cubren la escrituracion notarial, por gestion financiera y por operación del credito otorgado.

Existen instituciones afiliadas al Infonavit como el Bansefi en la cual ahorras la cantidad que te aparece como monto minimo de ahorro.

Siguiendo estos pasos, es como puedes adquirir vivienda nueva o usada según sea tu necesidad y la disponibilidad del credito.

Articulo por: Lic. Jesús F. Rocha Arteaga Micsa Desarrolladora

Para mayor informacion llama a Infonate al tel. 01800-008-39-00 Lada sin costo o visita la pagina web del infonavit

www.infonavit.org.mx

Concepto Bajio BanRegio Santander Afirme HSBC Su Casita Scotiabank Banamex Banorte H. Nacional

Costo de la Vivienda $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000 $600,000

Máximo % a Financiar 80% 90% 85% 90% 90% 90% 80% 90% 85% 87.5%

Plazo 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años 15 Años

Monto del Crédito $480,000 $540,000 $510,000 $540,000 $540,000 $540,000 $480,000 $540,000 $510,000 $525,000

Tasa de Interés Inicial 12.50% 12.95% 12.95% 13.99% 12.90% 14.80% 12.75% 13% 12.90% 12.95%

Tasa de interes Final por puntualidad

12.50% 12.95% 11.21% 9.99% 12.90% 14.80% 10.75% 13% 9.90% 10.95%

ENGANCHE $120,000 $60,000 $90,000 $60,000 $60,000 $60,000 $120,000 $60,000 $90,000 $75,000Escrituracion Aproximada $24,000 $30,000 $30,000 $24,000 $30,000 $30,000 $30,000 $30,000 $30,000 $20,000

Avaluo $2,665 $1,680 $1,725 $2,070 $2,050 $1,800 $2,500 $2,070 $2,070 $2,300Investigación Crediticia $0 $0 $0 $0 $0 $100 $0 $500 $500 $460

Comision por Apertura $17,400 $0 $13,770 $13,500 $0 $16,200 $12,000 $12,150 $15,300 $11,812

Total Otros Gastos $44,065 $31,680 $45,495 $39,570 $32,050 $48,100 $44,500 $44,720 $47,870 $34,752

Pago Inicial (Enganche + otros gastos)

$164,065 $91,680 $135,495 $99,570 $92,050 $108,100 $164,500 $104,720 $137,870 $109,572

Mensualidad $6,238.46 $7,736.42 $6,436.20

Inicia $7,505.60 termina

$6,514.19

$7,519.55 $8,166.36 $5,995.20 $7,226.82 $6,803Inicia $7,094

termina $6,496

Ingreso Minimo Requerido $20,000 $13,750 $21,239 $22,516 $18,000 $24,744 $19,984 $19,532 $17,518 $21,282

Interes Moratorio Anual

2 veces la tasa

ordinaria

2 veces la tasa

ordinaria18% Anual 18% Anual 18% 18% Anual

1.5 veces la tasa

ordinaria18% Anual

2 veces la tasa

ordinaria18% Anual

Si usted comprara una casa de $600,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen todas las instituciones financieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento

desde un 80% hasta un 95%, algunas financiando las comisiones.

Todas las instituciones ofrecen buenos productos, por lo que la Guia Inmobiliaria Donde Vivir, pone a su disposición los teléfonos de cada uno de los representantes de bancos y sofoles, para así, poder analizar cada una de las opciones y encontrar la mas conveniente para usted.

Directorio

Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 102 1er Piso Torre Santa Maria / Cristian Vela / 715 99 30 / [email protected]

Blvd. Pedro Infante #2977, Col. Las Flores / Laura Garzón / 721 52 99 / garzó[email protected]

Rubí #634 Nte Col. Centro / Aleyda Lopez / 759 41 12 / [email protected]

Blvd. Constitucion #249 Ote, Col. Jorge Almada / Miriam Zazueta / 715 11 54 /[email protected] /

Alfonso Zaragoza Maytorena #2204-7 Residencial Bonanza / Eduardo López / 750 62 49 / ló[email protected]

Blvd. Francisco I. Madero #39 Pte. Local 4b Col. Centro / 712 41 07

Av. Alvaro Obregón #832 Sur Col. Guadalupe / Claudia Parra / 716 54 18 / [email protected]

Blvd. Zapata y Morelos #315 Planta baja, Col. Almada / Luis Enrique Osuna / 759 80 92 / [email protected]

Av. Alvaro Obregón y Rosales, Col. Centro / Jesus Arellano / 759 15 73 / [email protected]

Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 101 Torre Santa Maria / Oscar Casillas / 715 02 22 / [email protected]

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Banco Cuadro Comparativo Hipotecario

Escuela Direccion Telefono Experiencia Alumnos Aprox.

Areas deportivas

Costo Aprox. Mensual

Universidad

1 ITESM Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos 759-16-00 25 Años 1200 Si $11,000

2 Tec Milenio Vialidad Lateral Pte. #2676 Tres Rios 758 83 00 7 Años 1000 Si $4,620

3 Universidad de San Miguel Blvd. Alfonoso Zaragoza Maytorena #1800 Nte. Tres Rios 758-08-00 al 09 20 Años 520 Si $4,500

4 Universidad México Internacional Paseo Niños Héroes #965 Ote. Col. Las Quintas 712-41-70 5 Años 200 No $3,900

5 Universidad CEUS Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña 762-55-51 5 Años 155 Si $3,500

6 Universidad Univer Av. El Dorado #1496 Col. Las Quintas 715-39-30 53 Años 300 Si $2,100

7 Universidad Interamericana del Norte Av. Álvaro Obregón #673 Nte. Col. Centro 716-00-38 4 Años 165 No $2,400

8 Universidad Autonoma de Durango Av. Villas del Rio #2900 Fracc. Villas del Río 146-86-26 9 Años 750 Si $2,400

9 Universidad Casa Blanca Ruperto L. Paliza #694 Nte. Col. Centro 712-18-28 17 Años 312 No $ 2,000 Pronto Pago

10 Universidad UNITESIN Rosales #373 Ote. Col. Centro 715-27-85 21 Años 185 No $1,950

11 Universidad del Golfo de México Hidalgo #370 Pte. Col. Centro 712-17-82 18 Años 100 No $1,900

12 Universidad CNCI Av. Álvaro Obregón #636 Nte. 1er Piso Col. Centro 716-69-83 8 Años 120 No $1,300

Preparatoria

1 ITESM Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos 759-16-00 25 Años 1200 Si $8,000

13 Colegio Chapultepec Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec 712-10-38 54 Años 162 Si $6,000

2 Tec Milenio Vialidad Lateral Pte. #2676. Tres Rios 758 83 00 7 Años 1000 Si $3,652

14 Colegio Sinaloa (1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06 75 Años 3000 Si $3,450

15 Instituto Darwin de Educación Activa ( IDEA ) Teresa Villegas #1231 Col. Gabriel Leyva 715-89-16 6 Años 85 Si $3,400

16 Colegio del Valle Monte Azul #612 Fracc. Balcones de San Miguel 712-77-94 17 Años 400 Si $3,070

5 CEUS Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña 762-55-51 5 Años 210 Si $3,000

6 Univer Av. El Dorado #1496 Col. Las Quintas 715-39-30 53 Años 300 Si $1,955

17 Instituto América Andrade #353 Nte. Col. Centro 715-27-01 71 Años 200 Si $2,940

18 Colegio Sebec Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña 960-04-44 40 Años 80 Si $2,905

19 Colegio Monferrant Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe 715-44-70 104 Años 90 Si $2,925

20 Colegio Imperio Niños Héroes #130 Pte Col. Centro 715-54-67 9 Años 100 Si $2,280

21 Colegio Culiacán Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya 750-92-87 21 Años 141 Si $2,004

22 Colegio Aztlan Av. El Dorado #1630 Las Quintas 715-70-27 14 Años 220 Si $2,000

23 Colegio Panamericano Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas 713-86-56 2 Años 25 No $1,850

24 Instituto Siglo XXI Ángel Flores #459 Ote Col. Centro 716-70-09 10 Años 90 No $1,750

Secundaria

25 Instituto Senda Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas 715-43-11 23 Años 196 Si $5,930

13 Colegio Chapultepec Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec 712-10-38 52 Años 150 Si $5,470

26 Escuela Activa Integral Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva 715-24-00 37 Años 100 Si $4,788

27 Escuela Yoliztli Camino al deportivo la Careada #2111 Plan Tres Ríos 715-81-55 20 Años 87 Si $3,725



28 Colegio Independencia de Culiacán Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos 717-29-28 37 Años 250 Si $2,800

29 CEDI Guamúchil #1849 Col. La Campiña 715-16-03 19 Años 126 Si $2,800

34 Instituto Bilngüe Ovidio Decroly Abraham Gonzalez #1007 Col. Las Quintas 712-31-95 Nuevo Nuevo Si $2,500


(1) 712-24-64 (2) 146-88-06 75 Años 3000 Si $2,450

30 Instituto Nueva Generacion Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas 712-46-40 17 Años 536 Si $2,250

17 Instituto América Andrade #353 Nte. Col. Centro 713-49-35 71 Años 359 Si $2,120


23 Colegio Panamericano Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas 713-86-56 7 Años 80 Si $1,850


20 Colegio Imperio Niños Héroes #130 Pte Col. Centro 715-54-67 10 Años 36 Si $1,620


31 Instituto Comercial Nueva Galicia Rosales #405 Ote. Col. Centro 713-45-29 48 Años 600 Si $1,400

32 Colegio Niños Héroes Ángel Flores #307 Ote. Colonia Centro 712-29-54 43 Años 120 No $1,300

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Comparativo Comparativo Escolarde Escuelas Privadas

Escuela Direccion Telefono Experiencia Alumnos Aprox.

Areas deportivas

Costo Aprox. Mensual

Primaria

25 Instituto Senda Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas 715-43-11 23 Años 458 Si $4,495

33 Colegio Chapultepec (La Primavera) Av. Chapultepec #5 La Primavera 744-04-45 52 Años 50 Si $4,400

13 Colegio Chapultepec Ponce de León #115 Ote Col. Chapultepec 712-10-38 52 Años 276 Si $4,100

26 Escuela Activa Integral Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva. 715-24-00 37 Años 180 Si $3,800




28 Colegio Independencia de Culiacán Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos 717-29-28 37 Años 350 Si $2,600


34 Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Abraham González y Carranza #927 Col. Las Quintas 712-31-95 6 Años 350 Si $2,300

30 Instituto Nueva Generacion Av. Niños Héroes #1340 Ote. (Eldorado) 712-46-40 17 Años 536 Si $1,975

35 Cualli Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Desarrollo 3 Ríos 713-60-61 2 Años 25 Si $1,900


(1) 712-24-64 (2) 146-88-06 76 Años 3000 Si $1,870

17 Instituto América Blvd. Pedro Infante #2192 Col. Recursos Hidráulicos 714-84-49 72 Años 700 Si $1,810


36 Colegio Azteca Culiacán Manuel Bonilla y Río Quelite #210 Pte Col. Guadalupe 715-81-55 7 Años 190 Si $1,600




32 Colegio Niños Héroes Ángel Flores #307 Ote. Col. Centro 712-29-54 43 años 300 No $1,300

37 Colegio Terranova Blvd. Flor de Liz #7188 Col. Terranova 760 -90-90 3 Años 70 Si $1,000

Preescolar

25 Instituto Senda Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas 715-43-11 23Años 213 Si $3,000

38 Los Girasoles(1) Dr. Romero #20 Col. Chapultepec (2) Cd. Hermanas #287 Col. Guadalupe (3) La Primavera

(1) 713-65-05 (2) 752-16-00 (3) 744-03-50

52 años (1) 167 (2) 59 (3) 70

Si $2,900

26 Escuela Activa Integral Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva. 715-24-00 37 Años 80 Si $2,800



18 Colegio Sebec Dr. Mora 960-04-44 41 Años 250 Si $2,060

39 Kinder Bilingüe Estefania Castañeda Laguna de papagayo #1346 Col. Las Quintas 713-47-70 41Años 250 Si $1,950

34 Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Abraham González #1007 Col. Las Quintas 712-20-64 40 Años 200 Si $1,900

14 Colegio Sinaloa Colombia S/N Col. Guadalupe 712-24-64 76 Años 3000 Si $1,870


35 Cualli Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Sesarrollo 3 Ríos 713-60-61 3 Años 150 Si $1,600




36 Colegio Azteca Culiacán Manuel Bonilla y Rió Quelite #210 Pte Col. Guadalupe 715-81-55 7 Años 60 Si $1,200

37 Colegio Terranova Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova 760 -81- 61 13 Años 100 Si $900

Idiomas

40 Harmon Hall Paseo Niños Héroes #444 Ote. Col. Centro 752-13-13 41 Años 1200 De $850 a $1,500

41 English Time Center Álvaro Obregón #1265 Sur Col. Guadalupe 716-79-40,50 Y 60 25 Años 380$845 1 Hr.

$1,320 1½ Hr. 10% pago

puntual

42 Jutta Tesche Río Elota #100 Pte. Col. Guadalupe 712-41-35 20 Años 550 $830 1 Hora $600 Niños

43 Berlitz Paseo Niños Héroes #482 Pte. Col. Centro 712 69 51 132 Años $1,472

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Comparativo Comparativo Escolarde Escuelas Privadas

Escuela Domicilio Telefono Alumnos Aprox

Secundarias

1 Estatal Gabriel Leyva Solano Aquiles Serdan S/n Lomas de Rodriguera 1 13 80 47 370

2 Lamberto Valenzuela Calle 2da Fraccionamiento Istesssin 7 50 44 37 225

3 Estatal Obrero Campesina Calle Universo y Satelite Col. Obrero Campesina 7 53 09 52 253

4 Gabriel Leyva Velazquez Prolongacion Bravo, Infonavit Cañadas 717 81 86 469

5 Emilia Obeso Lopez Juarez y Victoria Col. Centro 716 41 78 998

6 Profesor Manuel de los Rios C. Puerto Yavaros y Río del Carmen S/n Col El Vallado 714 52 83 437

7 Profesor Enrique Romero J. Carretera Culiacancito Km. 5.5 Bellavista 754 56 89 310

8 Maria de Jesus Jacobo G. Andrade y Agustin Lara Col centro 712 83 12 425

9 Tecnica # 1 Calle Internacional y Lola Beltran 754 04 47 1760

10 Tecnica # 80 Col. Los Huizachez (72) 04 66 69 1480

11 Técnica #90 Fracc. Santa Fé (71) 43 94 87 563

12 Sec. Gral #2 Antonio Rosales Constitucion #457 Ote Col. Miguel Aleman 713 24 26 1245

13 Sec. Gral #3 Lazaro Cardenas Av. Constitucion y Alberto Terrones #470 Col. Aquiles Serdan 7 17 80 81 1103

Primarias

14 Ingeniero Manuel Rivas Mejía Calle Pirúl y Patria #1896 Col. Sinaloa 713 05 72 382

15 Rafael Buelna Tenorio Calle Patria y Robles #1309 Col. Rafael Buelna 713 10 06 487

16 Eustaqio Buelna Calle Rosales #665 Ote 713 41 57 513

17 Venustiano Carranza Abogado y Mariano Arista S/n Col. Burocrata 715 31 84 543

18 Primaria Natalio Landeros R. Calle Art. #110 Col. Infonavit Barrancos II 721 00 35 273

19 José María Morelos y Pavón Universo y Neptuno #1943 Col. Rubén Jaramillo 753 38 71 225

20 Yolanda Collantes Villegas Blvd. Santa Fé , San Ramon Fracc. Santa Fé 286

21 Enrique Félix Castro Mayas y Francisco Mujíca Col. El Pamito 714 97 77 396

22 Josefa Ortíz de Dominguez Calle Francisco Villa y Andrade 713 80 08 670

23 Agustina Ramirez Alvaro Obregon entre 4 y 5 Col. Tierra Blanca 713 89 91 250

24 Gral. Angel Flores Alvaro Obregon Esq. Con Ponce de León Col. Gabriel Leyva 712 24 91 588

25 Juan Escutia Calle Cecilia Sadi S/n Entre Colon y Escobedo Col Hidalgo 712 66 05 415

26 General Guadalupe Victoria Calle Tercera y Rey Gapas, Lomas de Rodriguera 753 78 43 413

27 22 de Diciembre Calle Topolobampo y Gabriel Leyva S/n Col. Nuevo Culiacan 714 94 97 409

28 Primaria Recursos Hidraulicos Puerto Progreso 1962 Col. Vallado 714 02 70 313

29 Ford II 22 de Septiembre Calle Segunda y Av. Tercera Col. Libertad 714 22 40 257

30 Primaria Distribuidores Nissan Av. Villas del Río y Villa Tarragona S/n 239

31 Juan Escutia Felipe Angeles y Fernando Cuen Col. Pemex 367

Preescolar

32 Profra. José Fina Ayala Calle Sauces y Heróico Colegiio Militar Col. Sinaloa 716 28 73 218

33 Niños Héroes Jesus Ureta y Esteba Flores Col. Miguel Hidalgo 716 17 83 310

34 Esthela Ortiz de Toledo Alberto Terrones entre 18 y 19 Col. Esthela Ortiz 714 02 20 251

35 Dr Baltazar Izaguirre Rojo Colon y Paliza Col. Centro 712 02 42 418

36 Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado Riva Palacio y Zaragoza Col. Centro 712 23 65 170

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Comparativo Comparativo Escolarde Escuelas Publicas

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¿Vive usted en casa propia?

En este numero de la revista Donde Vivir, salimos a las calles a

preguntarle sobre asuntos generales de vivienda en Culiacán, para lo cual se elaboraron un total de 215 encuestas en las afueras de WalMart 3 Ríos y WalMart México 68 a personas de entre 25 y 35 años de edad

Si vive en casa propia, ¿Pidió algún tipo de crédito para adquirirla?

¿Qué Tipo de crédito?

Si la casa que le gusta, estuviera ubicada cerca del rio, ¿La compraría?

En caso de haber adquirido crédito ¿Recomendaría usted la institución que se lo otorgó?

¿Ha considerado alguna vez vivir en el Desarrollo Urbano La Primavera?

Mencione tres instituciones fiancieras que le inspiren mayor confianza para pedir un crédito

¿Si usted tuviera alguna queja o inconformidad por el crédito recibido, a que instancia recurriría?

Los que contestaron NO, dieron las siguientes razones:

Profeco 31

Condusef 23

Infonavit 19

Abogado 10

No sabe 12

Alto costo 49

Ubicacion 43

No conocen información 4

No les interesa 3

Ninguna en especial 1

Banamex 142Banorte 101Bancomer 93Santander Serfin 72HSBC 58Credito y Casa 45Hipotecaria Nacional 38Scotiabank 27Infonavit 17

Hipotecario 44

Infonavit 46

Otros 5

Si 84

No 11

Si 174

No 41

Si 95

No 79

Si 77

No 138

Si 105

No 110

Banco del Bajio 15Su Casita 9Foviste 7Afirme 3Banregio 2Metro Financiera 1Banco Azteca 1Bansefi 1GE Money 1

Dó

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Encuestas & Sondeos de opinión

Sabe usted,¿Que preferencias tiene el mercado local?

Donde Vivir #14

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