EL VERDE URBANO EN EL CONTEXTO DEL DESARROLLO DE LA CIUDAD.

Estudio de caso en la ciudad de Campo Grande - Brasil

Universidad Politécnica de Cataluña - Máster Oficial en Gestión y Valoración Urbana 2008-2009

MILENE DA CUNHA MACHADO Tesis de Máster

Prof. Dra. Pilar García Almirall Directora

Prof. Dr. Gutemberg Weingartner Co-Director

Barcelona, Octubre 2009

INTRODUCIÓN

“VOSOTROS TALÁIS LOS ÁRBOLES PARA CONSTRUIR EDIFICIOS QUE ALBERGARÁN A LOS HOMBRES QUE SE HAN VUELTO

LOCOS POR NO HABER PODIDO VER LOS ÁRBOLES” JAMES THURB

Objetivo General: Generar una reflexión sobre la influencia del verde urbano sobre los procesos de trasformación de la ciudad

Objetivo Especifico: • Analizar teóricamente las áreas verdes, conceptualizando y estableciendo fundamentos teóricos de comprensión acerca de las mismas.

•Definir tipologías que identifique el Verde Urbano en el territorio Urbano de Campo Grande

•Identificar y clasificar las áreas verdes urbanas con el uso de la detención remota y con el sistema de información geográfica.

•Comprobar se Campo Grande, cumple realmente con las normativas de índice de vegetación por habitante.

•Realizar un análisis sobre la forma urbana actual de los espacios verdes.

•Comprobar la influencia de áreas verdes sobre la valorización inmobiliaria.

INTRODUCIÓN

Hipótesis: Que la distribución uniforme del Verde Urbano por todo el territorio, fomenta el desenvolvimiento y mejoras de infra-estructura y servicios, generando una valorización urbana equitativa en la ciudad.

INTRODUCIÓN

INTRODUCIÓN

Datos secundarios Datos primarios

Metodología:

Verde Urbano Ámbito del Estudio Detención Remota

y SIG Encuesta

Concepto

Antecedentes

Tipologías

Estructura de la ciudad

Regularización de Leyes

Definición de tipologías CG

Índice de Vegetación

Distribución Espacial

Conclusión

VERDE URBANO

VERDE URBANO

Y el hombre: Y la Ciudad:

Y economía:

ASOCIACIÓN X + VERD

Niña desde la ventana del Hospital

Parque Barigui, Curitiba - PR

ÁMBITO DE ESTUDIO

ÁMBITO DE ESTUDIO

140,23

291,77

526,13

663,62724,52

0,00

100,00

200,00

300,00

400,00

500,00

600,00

700,00

800,00

1970 1980 1991 2000 2007

Población total

Década 70: Ciudad de Campo Grande – Estructura Urbana”

2006:

Ley n.1.747 de 1978

Carta Geotécnica

Carta Drenaje

Plano Director

ÁMBITO DE ESTUDIO

ÁMBITO DE ESTUDIO

CASO DE ESTUDIO

Tipologías del Verde Urbano para CG:

Grandes Piezas: Pequeñas Piezas:

CASO DE ESTUDIO

CASO DE ESTUDIO

“Una imagen vale más que mil palabras”(Dicho popular)

Imagen Ikonos - 2006

Detención Remota

4 bandas multiespectrales

Selección de Área de Interés

Clasificación

Dato Vectorial

Matriz Confusión

Índice de Vegetación

CASO DE ESTUDIO

Clasificación Maximum Likelihood Clasificación Minimum Distance

Clasificación Parallepiped Clasificación Mahalandois Distance

Urbano

Viales

Agua

Tierra

Verde-césped

Verde-copa arboles

Selección de Área de Interés Clasificación

CASO DE ESTUDIO

Ground Truth (Pixeles) Clase Urbano Viales Agua Tierra Verde-

céspedes Verde-arboles

Total

Urbano 1.282 84 2 43 1 0 1.412 Viales 82 1.075 1 0 0 0 1.158 Agua 0 0 601 0 0 0 601 Tierra 26 0 0 1.120 5 0 1.151

Verde-céspedes 10 2 0 2 4.075 110 4.199 Verde – arboles 3 0 0 0 123 5.428 5.554

TOTAL 1.403 1.161 604 1.165 4.204 5.538 14.075

Clasificación Final

Matriz Confusión

CASO DE ESTUDIO

IPCPH = PROYECCIÓN DE LA COPA (M²)N DE HABITANTES

Índice de Vegetación por Proyección de Copa de los Arboles por Habitantes -

TOTAL

ICPPH CG TOTAL=86,99m²/hab.

CASO DE ESTUDIO

IPCPH - VERDE CONSOLIDADO

ICPPH CG VC=10,96m²/hab.

2,12 6,57

72,15

5,973,03 3,36 5,57

IPCPH

IPCPH CG VC < Normativas

CASO DE ESTUDIO

Distribución de los Parques Urbanos Compacta con NúcleosAlejados.

CASO DE ESTUDIO

0% 20% 40% 60% 80% 100%

SENS. CONF. DEL VERDE

CONTACTO NATURALEZA

REALIZAR EJERCICIO FISICO

CONVIVIO SOCIAL

EVIENTOS CULTURALES

ACTIVIDADES EQUIPAMENTOS

ACTIVIDADES EDUCATIVAS

EVIENTOS DEPORTIVOS

Usuários

Moradores

Frecuentan89%

No Frecuetan11%

% Poblacion quefrecuenta el parque

CASO DE ESTUDIO

MEJORA EN LA INFRA-ESTRUCTURA Y SERVICIOS

Parque Soter – Abril de 2006

Parque Soter – Abril de 2002

Parque Sóter – implantado en 2003

Para la protección del fuente del Arroyo Sóter y las contención de la sedimentación de la tierra.

Generando:• la expansión del Sistema Viario,• implantación de clico vía, •la abertura de la Avenida Nelly Martins, criando-se una Vía Verde de Conexión del Parque Soter con el Parque de las Naçoes Indígenas,•mejoramiento del suministro de energía,• además de contribuir con la calidad de vida y ambiental

CASO DE ESTUDIO

Parque Buriti-Lagoa – Abril de 2002

Parque Buriti-Lagoa implantado en por el programa Habitar-Brasil, •que remenejou las familias que ocupavan del fundo del vale de los arroyos Buriti y Lagoa, •fueran construidas 350 viviendas, •hubo la regularización fundiária de 415 familia, el incremento de la infra-estructura: rede de água, rede de aguas residuales, pavimentación, implantación de equipamentos publicos

Parque Buriti-Lagoa – Abril de 2006

MEJORA EN LA INFRA-ESTRUCTURA Y SERVICIOS

CASO DE ESTUDIO

36%

25%

19%

9%

7%4%

CALIDADE DE VIDA

SEGURIDAD

PAVIMENTACIÓN

SANEAMIENTO

TRASNPORTE

ENERGIA

83% Población opina que la implantación del los Parques Urbanos influencia en la mejora de infraestructura y servicios urbanos

MEJORA EN LA INFRA-ESTRUCTURA Y SERVICIOS

CASO DE ESTUDIO

MODELOS HEDÓNICO

Valorar algunas funciones ambientales en términos de su impacto en el valor

de las tierras

Aplicando esta técnica al caso de la

vivienda = aproximación del

valor de la propiedad

24%

40%

22%

11%3%

0-25

25-50

50-75

75-100

>100

VALORIZACIÓN DEL ENTORNO

CASO DE ESTUDIO

VALORIZACIÓN DEL ENTORNO

47% son de escolaridad superior y el 52% son de escolaridad Secundaria.

Las personas cada vez mas buscan estar cerca del verde

2,50% 0,83% 1,67% 0,83%

10,83%18,33% 20,83%

1,67% 5,00%

36,67%30,83%

26,67%

11,67%18,33%

50,00% 50,00% 50,83%

86,67%

75,83%

- Proximidade ao parque

- Boa comunicação viária

- Presença de jardins e equipamentos

- Boa qualidade e conservação da região

- Boa arborização na região

Sin Importancia Escasamiente Importante Moderadamente importante Importante

13,33%19,17% 22,50%

1,67% 5,83%

86,67%80,83% 77,50%

98,33% 94,17%

- Proximidade ao parque

- Boa comunicação

viária

- Presença de jardins e

equipamentos

- Boa qualidade e conservação

da região

- Boa arborização na

região

Sin Importancia Importancia0% 10% 20% 30% 40% 50%

0-25

25-50

50-75

75-100

>100

Esc. Secundaria

Esc. Superior

CASO DE ESTUDIO

PARQUE URBANO

Trae consigo mejoras en la infra-estructura urbana y servicios

Valoriza su entorno

Es un investimento económico

Puede generara la segregación social

VALORIZACIÓN DEL ENTORNO

CONCLUSIÓN

•la tecnología de DETENCIÓN REMOTA, en conjunto con el sistema de información geográfica, son muy eficaces en la identificación de uso del suelo, pero en relación con estudio de vegetación, aun es algo de difícil acceso, pues para realizar la análisis es indispensables imágenes de alta resolución

•El IPCpH, no cumple con las normativas, comprabando, que en los espacios verdes urbanos, falta el planeamiento de arborización.

•Campo Grande presenta una distribución de verde urbano, como una FORMA COMPACTA CON NÚCLEOS ALEJADOS.

•las áreas verdes deben estar DISTRIBUIDAS DE MANERA UNIFORME, para que los beneficios que las mismas generan, también sean bien distribuidos, así, todas las clases sociales serian abastecidas por la rentabilidad de verde urbano, disminuido el PROBLEMA DE LA SEGREGACIÓN SOCIAL.

•la DISTRIBUCIÓN Y LA ACCESIBILIDAD son los punto clave para garantir y formar el sistema de verde urbano.

•en la planificación del verde urbano, el SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO DEBE SER PLANIFICADO EN CONJUNTO.

•Una ÁREA VERDE no debe ser contabilizada como Verde Urbano, solo por haber vegetación en ella, hay que tener FUNCIÓN. En Campo Grande, los vacios urbanos contribuyen con el surgimiento de esos espacios de verde disfuncional.

•Las ÁREAS VERDES URBANAS, CONTRIBUYEN EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD. Los parques urbanos garantizan para su entorno mejora la calidad de infra-estructura y servicios públicos ofrecidos pelo poder público.

•Las ÁREAS VERDES URBANA no solamente trae beneficios ambientales y sociales, siendo que también, fomenta la VALORIZACIÓN URBANA

•La VALORIZACIÓN INMOBILIARIA atribuida por la presencia del verde urbano en su entorno, fomenta ESPECULACIÓN INMOBILIARIA, que como consecuencia influencia en la segregación social.

•Pos esa razón, hay que haber UNA REGULARIZACIÓN POR MEDIO DE LEY creando medidas para proteger la expansión del verde en la ciudad, asegurando su futuro y descarte la especulación;

•El verde Urbano está directamente relacionada con el PODER PÚBLICO,

Como sugestión de profundización del conocimiento de este tema:RECONOZCO Y PLANEO EL PERFECCIONAMIENTO EN ESTUDIOS POSTERIORES.

CONCLUSIÓN

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MUCHAS GRACIAS!!