En la ciudad de las Animas, Municipio de Unin Panamericana Departamento del Choco- Repblica de Colombia, a las (2) das del me de diciembre de 2013, los seores HUGO IBARGUEN PALACIOS, representante legal del consejo comunitario mayor de este municipio, quien se identifica con la cdula de ciudadana No.2.731.740 de istmina quien en el siguiente contrajo se llamara JUNTA DEL CONSEJO COMUNITARIO MAYOR DEL MUNICIO DE UNION PANAMERICANA, Y JESUS EFREN PALACIOS SERNA, identificado con la cedula de ciudadana No.1601.323 de Tado, quienes en adelante se denominaron el USUFRUCTURIO de un globo de terreno y manifestaron su intencin de constituir derecho real de usufructo sobre el bien y bajo las condiciones que a continuacin se estipulan: PRIMERO objeto, lmites y extensin. El consejo comunitario mayor del municipio de unin panamericana, constituye a titulo favor del usufructuario seor JESUS EFREN PALACIOS SERNA, el derecho real de usufructo sobre un globo de terreno con todas sus anexidades, uso, costumbres y servidumbres, ubicado en la margen izquierda bajado de la quebrada candelaria del consejo comunitario mayor, adjudico mediante resolucin No02723 del 27 de diciembre de 2001 expedida por la gerencia general de INCORA, sitio denominado la platina , corregimiento de salero, jurisdiccin del municipio de unin panamericana-departamento del choco, inscrito en la notaria nica del circulo de Tado-choco y registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria No184-0008588 de la oficina de instrumentos pblicos de Istmina, inmueble comprendido dentro de los siguientes linderos: oriente TERRENO COLECTIVO HEREDERO DE serafina Mosquera occidente terreno colectivo heredero de Emiliano moreno norte terreno colectivo heredero de arcelio Murillo y Aquileo palacios sur terreno colectivo heredero de serafina Mosquera , teniendo una extensin total veinte ocho hectreas (28) y seis mil metros (6000) m2; SEGUNDA tradicin el consejo comunitario mayor del municipio de unin panamericana GARANTIZA, que es de exclusividad colectiva de los miembros de la comunidad que integran el consejo comunitario local de salero , del cual hace parte el seor JESUS EFREN PALACIOS SERNA, reconocidos por la comunidad de SALERO a travs del consejo comunitario local , segn certificacin expedida por su presidente, seor FRETMA EMIR MORENO MOSQUERA, EL CUAL NO HASIDO ENAJENADO Y ADQUIRIDO MEDIANTE Resolucin No.02723 del 27 de diciembre 2001, expedida por la gerencia general de INCORA y registrada en el folio de matrcula inmobiliaria No.1840008588 de la oficina de instrumentos pblicos de Istmina Choco TERCERO: naturaleza jurdica.- el inmueble objeto del presente contrato, tiene carcter de imprescindible, inalienable e inembargable, articulo 7 de la ley 70/93 CUARTA : Duracin- El presente contrato tiene una duracin para usufructuar de treinta (30) aos artculo 829 del cdigo civil, por ser territorio colectivo QUINTO : Derechos del Usufructuario- El usufructuaria adquiere los derechos que la ley le confiere en lo relativo a la casa lote y dems, en especial a realizar todas las actividades enmarcadas dentro de sus prcticas tradicionales a que se refiere la ley 70/93- SEXTO: Obligaciones y cargas del Usufructuario- sern de cargos del usufructuario los impuestos, tasas, contribuciones y en cualquier pago que llegara a correspondes al inmueble, a partir de las constitucin del presente usufructo. As mismo es obligatorio del usufructuario, cumplir con los normas que de conservacin en mencin, en concordancia con las normas vigentes en la materia. SEPTIMO: Exclusin de Inventario.- El consejo comunitario mayor del municipio de unin panamericana, declara que exonera al usufructuario de la constitucin de cancin e inventario de que trata el artculo 834 del cdigo civil OCTAVO: impuestos.- Declara adems el consejo Comunitario Mayor que a la fecha el inmueble objeto del presente contrato de usufructo, se encuentra a PAZ y SALVO por todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones, inclusive en lo relacionado con el impuesto predial y complementarios. Quedando entendido, que este ser a cargo del usufructuario cualquier suma que se cause a liquide a partir de la fecha en relacin al citado inmueble proveniente de cualquier entidad municipal, departamental o nacional (mediante acuerdo), por concepto de impuesto, tasas, contribuciones, valoraciones o gravmenes de cualquier ndoles. NOVENO: Gastos.- Los gastos que ocasione el otorgamiento del presente instrumento, sern sufragados por el usufructuario. DECIMO: Clausula Compromisoria.- Las partes convienen que en el evento que surja diferencias entre las mismas, por razn u ocasin del presente contrato, ser resultado por el consejo comunitario mayor, en primera instancia, y en segunda instancia por el tribunal de Arbitramento designado, conforme a la ley y se regir por lo dispuesto en el decreto 2279/91 las dems normas que modifiquen o adicionen la materia.- DECIMO PRIMERO: Clausula de donde se desprende el ttulo de usufructo.- El titulo colectivo de donde se desprende el consejo comunitario Mayor del Municipio Unin Panamericana, tiene una extensin de 15.123 hectreas con 5.729 m2, con los siguientes linderos: ORIENTE, con ASOCASAN Tado. COOCIDENTE, con COCOMACASANO. NORTE, con COCOMACER, y por el SUR, con ASOCOMESAN; en seal de conformidad firman las partes que estn interviniendo