ESPECIFICACIONES GENERALES ÁREAS Y … · Gimnasio dotado con 6 maquinas (1 caminadora, 1...
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Parqueaderos Fachadas Culatas Baños Portería Ladrillo a la vista; pintura koraza Pintura para exteriores po koraza Cerámica o similar piso-techo Estuco y pintura en vinilo (3 manos) en muros interiores y koraza en muros exteriores 2.2 ACABADO MUROS Muros en concreto EL CORTIJO DE CAJICA ESPECIFICACIONES GENERALES ÁREAS Y ACABADOS (ZONAS COMUNES) 1. DESCRIPCIÓN GENERAL ZONAS COMUNES 2. ACABADOS ZONAS COMUNES: Portería con sala de recibo, cámaras de vigilancia con monitor para su control, casilleros para correspondencia y baño sin ducha para el portero. Incluye: dos sofas, mesa de centro, 2 cuadros y dos arreglos florales. Sala de juntas dotada con una mesa rectangular, 6 sillas y un Televisor de 50 pulgadas aproximadamente (no incluye computador). Cuenta con el baño ubicado en la zona de lobby (sin ducha). Oficina de administración con escritorio y 3 sillas. (comparte baño con el lobby y salón de juntas) Parque infanl: un parque infanl temáco rodeado por espacio con desno a ruta de triciclos. Cancha múlple (No cuenta con medidas reglamentarias), está desnada para uso es recreavo y no profesional. El cerramiento es en malla perimetral. Salón de reuniones sociales con dotación de 8 mesas, 48 sillas, sus respecvos manteles, jarrones con flores arficiales y 3 cuadros. Incluye mesón po barra con poceta sencilla y un deposito. No se incluye el menaje (vajillas, cubiertos, samobares, servilletas, hieleras, etc). Gimnasio dotado con 6 maquinas (1 caminadora, 1 escalador, 1 plataforma vibratoria, 1 bicicleta spining, 1 bicicleta para adulto mayor y un mulfuerza). Incluye espejo, mural decoravo y un baño (sin ducha). Parque Bio saludable dotado de 5 equipos al aire libre. La zona social ubicada sobre la terraza central (juegos infanles, salón de reuniones sociales, cancha, parque biosaludable comparte las siguientes baterías de baños: hombres, mujeres y personas en condición de discapacidad. Logos: Incluye el logo principal sobre el antejardín de acceso a portería; y un logo en el lobby en adhesivo esmerilado sobre el vidrio detrás de la barra. 2.1 PISOS Parqueaderos Baños Lobby, Administración, sala de juntas y salon de reuniones sociales Placa en concreto Porcelanato o similares Cerámica o similares Senderos peatonales Concreto estampado y/o loseta de cemento. 2.3 CUBIERTA Placa en concreto Estuco y pintura en vinilo (3 manos) Placa en concreto, impermeabilizada Parqueaderos Lobby, sala de espera, Adminis- tración, salón de reuniones, gimnasio y baños Edificios Pasamanos Ventanería areas comunes Aluminio y Vidrio 2.4 CARPINTERÍA METÁLICA Lámina y tubería metálica Puerta de acceso peatonal Vidrio templado en el acceso principal y puerta de acceso complementaria metálica de accionamiento desde la portería. 2.5 PUERTAS DE ACCESO Puerta de acceso vehicular Puertas de las 2 escaleras emergen- cia que ene cada una de las torres Puerta metálica o similar con sistema eléctrico para controlar desde la portería Puertas cortafuego de acuerdo a al codigo NSR-10 Ascensor con capacidad aproximada de 10 personas dispuestos en cada una de las torres. Se aclara que la Constructora podra seleccionar la marca para estos equipos, dependiendo de las condiciones del mercado, con caracteríscas similares a las de Eslo Ingeniería. 2.6 EQUIPOS ESPECIALES Planta eléctrica solo para zonas comunes. Equipo de vigilancia con monitor y cámaras ubicadas en zonas de accesos, areas sociales y en cabinas de los ascensores. El po de iluminación y la candad de luminarias que se aprecia en los diferentes render son solo una representación arsca, pues las definivas están sujetas a revisión de diseños eléctricos finales, por lo tanto podrán presentar disminuciones y/o modificaciones en cuanto al po de luminaria, candad y distribución. 2.7 ILUMINACIÓN ZONAS SOCIALES
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Parqueaderos
Fachadas
Culatas
Baños
Portería
Ladrillo a la vista; pintura koraza
Pintura para exteriores �po koraza
Cerámica o similar piso-techo
Estuco y pintura en vinilo (3 manos) en muros interiores y koraza en muros exteriores
2.2 ACABADO MUROS
Muros en concreto
EL CORTIJO DE CAJICAESPECIFICACIONES GENERALES ÁREAS Y ACABADOS
(ZONAS COMUNES)
1. DESCRIPCIÓN GENERAL ZONAS COMUNES
2. ACABADOS ZONAS COMUNES:
Portería con sala de recibo, cámaras de vigilancia con monitor para su control, casilleros para correspondencia y baño sin ducha para el portero. Incluye: dos sofas, mesa de centro, 2 cuadros y dos arreglos florales.
Sala de juntas dotada con una mesa rectangular, 6 sillas y un Televisor de 50 pulgadas aproximadamente (no incluye computador). Cuenta con el baño ubicado en la zona de lobby (sin ducha).
Oficina de administración con escritorio y 3 sillas. (comparte baño con el lobby y salón de juntas)
Parque infan�l: un parque infan�l temá�co rodeado por espacio con des�no a ruta de triciclos.
Cancha múl�ple (No cuenta con medidas reglamentarias), está des�nada para uso es recrea�vo y no profesional. El cerramiento es en malla perimetral.
Salón de reuniones sociales con dotación de 8 mesas, 48 sillas, sus respec�vos manteles, jarrones con flores ar�ficiales y 3 cuadros. Incluye mesón �po barra con poceta sencilla y un deposito. No se incluye el menaje (vajillas, cubiertos, samobares, servilletas, hieleras, etc).
Gimnasio dotado con 6 maquinas (1 caminadora, 1 escalador, 1 plataforma vibratoria, 1 bicicleta spining, 1 bicicleta para adulto mayor y un mul�fuerza). Incluye espejo, mural decora�vo y un baño (sin ducha).
Parque Bio saludable dotado de 5 equipos al aire libre.
La zona social ubicada sobre la terraza central (juegos infan�les, salón de reuniones sociales, cancha, parque biosaludable comparte las siguientes baterías de baños: hombres, mujeres y personas en condición de discapacidad.
Logos: Incluye el logo principal sobre el antejardín de acceso a portería; y un logo en el lobby en adhesivo esmerilado sobre el vidrio detrás de la barra.
2.1 PISOS
Parqueaderos
Baños
Lobby, Administración, sala de juntas y salon de reuniones sociales
Placa en concreto
Porcelanato o similares
Cerámica o similares
Senderos peatonales Concreto estampado y/o loseta de cemento.
2.3 CUBIERTA
Placa en concreto
Estuco y pintura en vinilo (3 manos)
Placa en concreto, impermeabilizada
Parqueaderos
Lobby, sala de espera, Adminis-tración, salón de reuniones, gimnasio y baños
Edificios
Pasamanos
Ventanería areas comunes Aluminio y Vidrio
2.4 CARPINTERÍA METÁLICA
Lámina y tubería metálica
Puerta de acceso peatonal Vidrio templado en el acceso principal y puerta de acceso complementaria metálica de accionamiento desde la portería.
2.5 PUERTAS DE ACCESO
Puerta de acceso vehicular
Puertas de las 2 escaleras emergen-cia que �ene cada una de las torres
Puerta metálica o similar con sistema eléctrico para controlar desde la portería
Puertas cortafuego de acuerdo a al codigo NSR-10
Ascensor con capacidad aproximada de 10 personas dispuestos en cada una de las torres. Se aclara que la Constructora podra seleccionar la marca para estos equipos, dependiendo de las condiciones del mercado, con caracterís�cas similares a las de Es�lo Ingeniería.
2.6 EQUIPOS ESPECIALES
Planta eléctrica solo para zonas comunes.
Equipo de vigilancia con monitor y cámaras ubicadas en zonas de accesos, areas sociales y en cabinas de los ascensores.
El �po de iluminación y la can�dad de luminarias que se aprecia en los diferentes render son solo una representación ar�s�ca, pues las defini�vas están sujetas a revisión de diseños eléctricos finales, por lo tanto podrán presentar disminuciones y/o modificaciones en cuanto al �po de luminaria, can�dad y distribución.
2.7 ILUMINACIÓN ZONAS SOCIALES
ESPACIOS PARA LOCKERS (UBICADOS EN EL SOTANO)
FirmaNombre:Cédula:
Sociedad vendedora
FENIX CONSTRUCCIONES S.A. NIT. 800.222.937-0Apoderado: Fernando Mauricio Botia Peña
FirmaNombre:Cédula:
Compradores
El proyecto cuenta con algunos espacios para Deposito ubicados en la zona de parqueadero. Se aclara que solo se entrega el espacio con el mismo acabado definido para pisos, paredes y cielo raso de los parqueaderos, por tanto posteriormente el comprador al cual se le asigne podrá instalar los elementos necesarios para que funcione como Locker u�lizando el diseño que la Constructora establezca para tal fin.
Nota 1: Se entregara el mobiliario de las zonas comunes y objetos de decoración. La can�dad de los muebles ofrecidos en dotación de los espacios sociales ha sido especificados en este formato. El �po de dotación y decoración propuesta será muy similar a la presentada en los renders publicitarios, dejando la salvedad que es una representación ar�s�ca aproximada, y por tanto algunos diseños, materiales, muebles y objetos de decoración pueden ser cambiadas por otras similares.
Nota 2: Todas las ilustraciones del material publicitario del proyecto suministradas por la Constructora son una representación ar�s�ca, por tanto pueden presentar variaciones en materiales, acabados, colores, formas, dimensiones y texturas, aclarando que finalmente las especificaciones técnicas son las relacionadas en este documento.
Nota 3: La Constructora podrá cambiar algunos de estos materiales por otros similares, conservando los estándares de calidad ofrecidos. Lo anterior considerando que existe el riesgo de que nuestros proveedores descon�nuen algunas lineas de estos productos o se logren mejores ofertas.
Nota 4: El (los) promitente(s) Comprador(es) faculta(n) al promitente vendedor a realizar los ajustes en los diseños arquitectónicos y/o estructurales de las unidades privadas y/o de las zonas comunes esenciales y no esenciales, cuando no sea posible llevarlas a cabo de manera idén�ca a la ofrecida, ya sea por fuerza mayor o caso fortuito, escasez, hechos atribuibles a terceros, impedimento de autoridad administra�va, ajustes a la norma�vidad legal o incluso cuando por consideración de �po técnico y/o funcional por parte del PROMITENTE VENDEDOR no sean convenientes o no beneficien al PROMITENTE COMPRADOR.
