Formula Metodológica
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Formula Metodológica paralevantar datos para elaborarun plan de desarrollo urbano.
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Urbano?• Es el principal instrumento de gestión y promoción del
desarrollo urbano que establece las pautas,
lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo
sostenible del centro urbano.
• Como instrumento de gestión , el plan de desarrollo
urbano debe adecuarse a las exigencias generadas por
los constantes e inesperados cambios de la realidad.
• El plan de desarrollo urbano se formula mediante un
proceso amplio y participativo con la nalidad de
convertirse en un acuerdo social concertado donde se
establecen los pactos y compromisos de los diversos
actores pblicos y privados que intervienen en el
desarrollo del centro urbano.
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¿QUIÉN LO DEBE ELABORAR?
La responsabilidad de la ejecución de los planes de desarrollo urbano está establecida por la misma
Constitución Política al precisar que los gobiernos regionales y los gobiernos locales deben aprobar
los Planes de Desarrollo Regional y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil
¿CUÁL ES SU FINALIDAD?
!l ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento de un centro urbano
!l uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas, mediante elaprovec"amiento de las ventajas comparativas de locali#ación
La incorporación de la gestión de riesgos en el ordenamiento territorial, para la prevención y mitig
los impactos que pudieran causar $enómenos naturales
La protección del medio ambiente urbano y la identi$icación de áreas de protección y conservació
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!"#$%&'("C& '"()#C"&%#*
#'+EC(&' F'"C& - (E"(&"#*
*ocalización, ubicación ydelimitación geogr/ca
!ivisión pol0tica yextensión territorial
egiones geogr/cas delas provincias
Factores f0sicos
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F#C(&E' F'"C&'
Clima
+recipitaciones
1idrograf0a
2reas naturales y protegidas
2reas vulnerables
suelos
topograf0as
ecursos naturales
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#'+EC(&')3#%'("C&'
)so y ocupación delsuelo*a vivienda
*a industria
El comercio
Equipamiento de transporte
$eneralmente los niveles de consolidación residencial se expresa en densid
esidencial de ba4a densidad, con densidades netas que van desde 566 7ab7ab81/. esidencial de densidad media, que van arriba de los :66 7ab81/ 77ab81/.esidencial de alta densidad que superan los ;;<6 7ab81/. =ivienda - (aller, con densidades netas de 5>66 7ab81/ a ;;<6 7ab81/.
El comercio central, considerada al /rea de desarrollo de transacciones nacomerciales y de servicios, mas importantes y que est/n nucleadas en un sedel centro urbano.
Esta zona deber/ contar con facilidades de transporte y ?uidez vial que le peciente relación con sus centros de abastecimiento y mercados.
El modelo de desarrollo urbano considera la localización de /reas donde se clas actividades de transporte interdistrital e interprovincial, concernientes a
desembarque de pasa4eros y bienes, descongestionando las /reas residencicomerciales del centro urbano.
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"%F#E'()C()# )3#%#
La in$raestructura urbana se conoce, en ocasiones, como %bra P&blica, ya que era el estado quien preservaba y
puesto que la calidad de las mismas es costosa y al $inal son de utilidad p&blica, aunque en ocasiones son de ta
pueden poner en riesgo la salud de los "abitantes 'n$raestructura proviene de la palabra debajo, por lo que uno
a ser( Parte de una construcción que esta bajo el nivel del suelo
Red de agua potable
"mplementación de proyectosincrementar la producción de
fuentes existentes en el cent#mpliación de la cobertura dede #gua +otable, preferentemasentamientos 7umanos y enantiguas.
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Red de desagüe &el#'oo ( $o)u%$a$%oes
Me4oramiento e implementaciónde la infraestructura delsistema.#mpliación de la cobertura del'istema de #lcantarillado,preferentemente en losasentamientos 7umanos y enlas zonas antiguas.
*a propudirigida ame4oramdel servicel@ctrica preferentno abasteasentam
1acer que este tipo de serviciollegue a los lugares o zonasmas ale4adas de la ciudad.
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#'+EC(&' EC&%AM"C&'
Elcomercio
*a industria
El sistema agrario
Conjunto de "ec"os naturales, "istóricos,
sociales, económicos, jurídicos y t)cnicos
que condicionan los m)todos de cultivo
que con$orman el paisaje agrario
=olumen de producción agr0cola
+roducción pecuaria
+roducción forestal
Elturismo
Elem
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#'+EC(&' '&C"#*E'
+oblación#cceso a lo
sociales de#cceso a los servicios sociales deeducación
Capacidad de losestablecimientos
&ferta y demanda de lasvacantes
(@cnica
equipamiento Consman
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#cceso a los servicios sociales desalud
*ocalización
Capacidad de losestablecimientosEquipamiento y operatividad delos establecimientos
Entidad mantenedora
!isponibilidad de recursos7umanos
!istancias y v0as de acceso a redde salud
!istancia y v0as de acceso a loscaser0os
#cceso al servicio de promsocial
+rograma de asist
+rograma de asist
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#CCE'& # *&' 'E="C"&' !E ECE#C"A%, !E+&(E BC)*()#
Manifestaciones culturales
#CCE'& # 'E="C"&' !E
(#%'+&(E (ipicación de los servicios detrasporte
El transito existente
"nformación b/sica de transporte publico conpasa4eros
"nformación b/sica de trasporte publico decarga
#CCE'& # *&' 'E="C"&' )3#%&'
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#'+EC(&'#!M"%"'(#("=&'
#dministración pblica
#dministración y
*egislación
(ributación y pr
+*#%&' +&BEC(&' B +&$#M#'
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#%2*"'"' !E* C.!.+
C.D.P ASPECTOS FÍSICOS TERRITORIALES
C.D.P ASPECTOS URBAO ! URBAISTICO
C.D.P ASPECTOS ECO"#ICOS
C.D.P ASPECTOS SOCIALES
C.D.P ASPECTOS AD#IISTRATI$OS
elieve de suelos, geolog0a, vegetación, ocupación y usosuelo urbano.'istema vial, red de agua, rreco4o d basura energ0a el@comunicaciones.
!emograf0a, empleo, rentas, baseseconómicas.
Educación y cultura, deporte y espa7abitación, salud pblica, equipamiequipamientos para niDos y anciano
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¿C%&o se de'er&(nan los )la*os?
El plazo u 7orizonte temporal del +lan de !esarrollo )rbano corresponde al petiempo para el cual se formulan los ob4etivos, metas y propuestas, con el proalcanzar la =isión deseada.
+*#% !E !E'#&**& )3#%& +*#&' +&#&' B C"(E"&'
Corto plazo de 6 a G6 d0as
Mediano plazo de G6 a 5H6d0as
*argo plazo de 5H6 d0as a5 aDo, aDo y medio
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ASUTO+ T()os de Ad&(n(s'ra,(%n
De-,(en,(as+
5. E4ecutar un censo administrativo especializadoen la reglamentación nacional de vivienda
;. El distrito de 1uanc7aco>. # mediano plazo Jd G6 a 5H6 d0asKL. Municipalidad provincial de 1uanc7aco
Po'en,(al(dades+
<. Elegir bien a las autoridades para que cumplan
con sus respectivas propuestas9. El distrito de 1uanc7aco:. # lago plazo Jde 5H6 d0as a 5 aDo y medioKH. Municipalidad provincial de 1uanc7aco
*a propuesta del pl El lugar exacto de El tiempo en que se Con que recursos s
CO#POETES DE
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ASUTO+ E&)leo
Cond(,(onan'es+
5. Establecer centros de artesan0a pesquer0a paraobtener ingresos
;. #v. *a ivera>. # corto plazo Jde 6 a G6 d0asKL. Municipalidad provincial de 7uanc7aco
De-,(en,(as+
<. #decuar establecimientos en buen estado para laobtención de empleo
9. #v. *a ivera:. Corto plazo Jde 6 a G6 d0asKH. Municipalidad provincial de 7uanc7aco
ASUTO+ Base E,on%&(
Cond(,(onan'es5. Establecer lugares adec
de pescadores y artesa;. 1uanc7aco>. # corto plazo Jde 6 a G6L. Municipalidad provincia
Po'en,(al(dades+
<. #decuar e implementar9. #v. *a ivera y principa:. # corto plazo Jde 6 a G6H. Municipalidad provinci