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LAS INSPECCIONES TECNICAS DE EDIFICIOS
(ITEs) COMO OPORTUNIDAD PREVENTIVA
Jon Arrien Uriondo
Técnico de Prevención de Riesgos
25/10/2016
ITE DOCUMENTO PREVENTIVO
• Seguridad de los propietarios
• Seguridad de los usuarios de la vivienda
• Seguridad de los viandantes
• y por último la seguridad de los
trabajadores en labores de
mantenimiento y rehabilitación del
edificio.
LAS INSPECCIONES TECNICAS DE
EDIFICIOS
• La ITE es una inspección visual de un edificio
de viviendas que diagnosticará el estado de
salud de dicho inmueble
• En esta inspección se analizará el estado de la
cimentación, estructura, fachada, cubierta y las
redes de saneamiento y abastecimiento de
agua.
• También incluye la realización del certificado de
eficiencia energética y de accesibilidad
LAS INSPECCIONES TECNICAS DE
EDIFICIOS
• Tras la visita se realizará un informe indicando las patologías existentes y la necesidad de subsanarlas
• Se indicará la urgencia de las obras según la necesidad inmediata, muy urgente, urgente, necesidad a medio plazo y mantenimiento.
El PORQUÉ DE LAS ITES
EVITAR
• Falta de mantenimiento
de las viviendas
• Abandono de edificios
• Falta de seguridad en la
estabilidad de los
edificios.
Mueren siete personas por derrumbe de edificio en
Palma de Mallorca c/ Alos
octubre de 2009
EVITAR ESTE TIPO DE CATASTROFES
Siete muertos tras el derrumbe de un
edificio de viviendas en la localidad
tinerfeña de Los Cristianos. Abril 2016
EVITAR ESTE TIPO DE CATASTROFES
EVITAR ESTE TIPO DE CATASTROFES
mayo de 2016
Un derrumbe en un
edificio de la calle
Valcuerna de Logroño
obliga a desalojar a
13 familias debido a
un accidente
motivado por la rotura
de una viga
REAL DECRETO LEY 8/2011 (Estatal) Art. 21.- ITE obligatoria para edificios de más de 50 años
LEY 2/2006 de Suelo y Urbanismo CAPV
MARCO LEGISLATIVO
• La Ley estatal 8/ 2013
• La Ley Vasca 2/2006
• Decreto 241/2012 de la CAPV
• Orden 15 de octubre 2013
• DECRETO 80/2014, de 20 de mayo
• Ley 3/2015, de 18 de junio
MARCO COMPETENCIAL PERSONAL INSPECTOR
• Ley 38/1999, de 5 de octubre, de
Ordenación de la Edificación
• decreto 241/2012, por el que se regula la
inspección técnica de edificios en la
Comunidad Autónoma del País Vasco.
Las inspecciones técnicas de edificios,
en entredicho tras el derrumbe de dos
bloques en 15 días
Un grupo de operarios
demuele el edificio de Tetuán
desalojado por riesgo de derrumbe
OBRAS CON PROYECTO
OBRAS CON PROYECTO
PROYECTO
ESTUDIO DE SEGURIDAD
CONTRATISTA
SUBCONTRATISTA SUBCONTRATISTA PLAN DE
SEGURIDAD
APROBACION DEL PLAN DE
SEGURIDAD
COMUNICACIÓN DE APERTURA DE
CENTRO DE TRABAJO
OBRAS SIN PROYECTO
OBRAS SIN PROYECTO
COORDINADOR DE SEGURIDAD
CONTRATISTA PRINCIPAL
EVALUACION DE RIESGOS
COMUNICACION DE APERTURA
SUBCONTRATISTA SUBCONTRATISTA
AUTONOMO CONTRATISTA
PRINCIPAL UNICO
EVALUACION DE RIESGOS
COMUNICACIÓN
RECURSO PREVENTIVO
Falta de protecciones colectivas
Acceso a cubierta libre
No se utilizan los EPIs
Falta de recurso preventivo