Memoria Centro Empresarial

8/11/2019 Memoria Centro Empresarial

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CONSULTOR Arq. Marco Antonio Arroyo Flores

CENTRO

EMPRES RI L

Un nuevo concepto de servicio a la empresa y a lacomunidad liberteña

Memoria Descriptiva

Trujillo, marzo 2012




MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

CENTRO EMPRESARIAL DE LA CAMARA DE COMERCIO DE LA LIBERTAD

01.00 GENERALIDADES

La Cámara de Comercio y Producción de La Libertad, viene impulsando desde hace mas de

10 años la creación de un Nuevo Concepto de Centro Empresarial, que se caracterice por

su modernidad, aporte arquitectónico, que este a la altura de las nuevas exigencias

modernas de la promoción de la empresa y la economía.

No existe en el país proyecto similar del diseño del Centro Empresarial de la Cámara de

Comercio de La Libertad, consiguientemente es una iniciativa creativa y deemprendimiento de valor agregado, en los servicio a la empresa y a la encomia de La

Libertad y el norte del país.

En tal sentido se ha desarrollado una Imagen de Futuro que evidencie el ESCENARIO

DESEADO del Centro Empresarial – Cámara de Comercio La Libertad, habiendo logrado un

equilibrio entre las edificaciones proyectadas y su entorno inmediato, sustentadas en la

propuesta funcional, formal, espacial y contextual que desarrolla la propuesta.

02.00 UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en la entrada Sur de Trujillo, zona estratégica para la

misión del Centro Empresarial, quedando delimitado por la Carretera Panamericana, la

Prolongación de la Avenida Villareal y la carretera de acceso a la Planta de Tratamiento de

Agua Potable.

El terreno ocupa dos lotes de terrenos, de 15.7 Ha y de 13.00Ha., asiendo un total de

28.70Ha., en la actualidad el propietario es el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC.

Límites

Norte: Planta de Agua Potable de CHAVIMOCHIC

Sur: Carretera Panamericana/Futuro Ovalo Villarreal -Panamericana

Este: Lotes B6, B5 sin sembrar y Carretera acceso a Planta de Agua

Oeste: Terreno agrícola Lote 13 B con espárragos, propietario Sr. Eduardo

Nestorovic / Futura Av. Federico Villarreal.




a. Ubicación geográfica

Actualmente el terreno se encuentra en condición de “terreno rústico”, por lo que se

tendrá que proyectar la ejecución de un proyecto de Habilitación Urbana de Usos

Especiales con Construcción Simultanea – Sector Educación – Otros Usos, la misma que

incluirá ejecutar todas las obras de habilitación urbana, la construcción del cerco

perimétrico y la construcción por etapas de las edificaciones proyectadas.




- Sector Campo Ferial:

o Parque Tecnológico

o

Plaza Sector Campo Ferialo Area de Exhibición Metal Mecánica – Automotriz

o Area de Exhibición Agropecuaria

o Plataforma de eventos masivos con Escenario móvil

o Alameda comercial y de servicios

o Playa de Estacionamientos (300 plazas abiertas)

- Sector Productivo:

o

Zona Productiva y de experimentación agrícola.

Dado la forma y topografía del terreno, la ubicación de los sectores responde a generar

una imagen corporativa acorde al nivel de equipamiento proyectado, planteándose de la

siguiente manera:

- Sector Convenciones y Servicios:

Este Sector se ha ubicado en el inicio del terreno, cruce Carretera Panamericana y Prolg.

Av. Villareal, donde se ha desarrollado la proyección de un encuentro en desnivel entre

dichas vías por el gran afluencia de público que se pretende congregar.

Este sector contempla la construcción de Centro de Convenciones, siendo su principal

componente un Gran Auditorio con capacidad a 3,000 personas, con la facilidad de

poderse dividir de manera automatizada en auditorios pequeños que se adecuen a la

actividad programada, complementariamente se ha previsto la posibilidad de concretar la

construcción de un Hotel 5 estrellas con todas las facilidades que este acarrea, dado su

ubicación, accesibilidad y entorno paisajístico del lugar y anexo a este servicios varios como

restaurantes, comercio que giraran alrededor de la Plaza Recreativa que pone en valor al

muro prehispánico existente. Sector que contara con facilidades de estacionamiento y

servicios.

Anexo a este Sector se encontrara el gran Parque Forestal de aproximadamente 8.00 Ha.

Ubicado en dicho lugar a fin de optimizar el espacio de las franjas de protección respecto a

las líneas de alta tensión que cruzan el terreno. El Parque estará organizado por una granalameda arborizada que conducirá al otro Sector Institucional proyectado, en su recorrido




contara con facilidades de servicios , exhibición y lugares para el goce de las áreas libres

llenas del verdor que caracteriza estos lugares.

- Sector Institucional:

Este Sector se ha ubicado en la parte central del terreno, como un hito que domina todo elextenso terreno, conformando un núcleo central Institucional, denominado La Plaza

Institucional, configurada por los edificios de la Sede Central Cámara de Comercio La

Libertad, Escuela de Gerencia – Instituto Superior y las Oficinas de los Servicios Públicos

proyectados a brindar sus servicios en el recinto. Su acceso será independiente y contara

con facilidades de estacionamiento y servicios. Anexo a este se ubicara el Laboratorio

Científico.

-

Sector Campo Ferial:

Este Sector se ha ubicado en la parte casi final del terreno, como un servicio hacia la

colectividad en general, con accesos independientes a fin de no interrumpir con las

actividades propias del Centro Empresarial. Esta dividido en dos grandes sectores, el

configurado por el Parque Tecnológico con infraestructura que gira alrededor de una Patio

y el otro configurado por la zona de exhibición del Campo Ferial , complementado por una

gran área prevista para presentaciones masivas , así mismo contara con facilidades de

estacionamiento y servicios.


Ubicándose en la parte final del terreno una área de aproximadamente 4 ha. Para uso

agrícola experimental.

Dado la magnitud del Proyecto, este ha sido concebido para ser ejecutado por etapas,

habiéndose, por lo que el plantear sectores de intervención facilitara su implementación

de manera progresiva así como de manera independiente conformando alianzas

estratégicas con otros involucrados afines a este mega proyecto.




RUBROS Unidad Cantidad osto Unitario ($ Sub Total ($) Total ($)

Expediente Tecnico Estudio 1.00 450000.00 450000.00 450000.00

A. Oferta de Servicios

A.1. Obras civiles

-

Sector Convenciones y Servicios: 20000000.18

o Centro de Convenciones- Gran Auditorio Central m2 4000.00 500.00 2000000.00

o

Hotel 5 Estrellas m2 24100.00 500.00 12050000.00

o

Restaurantes m2 1200.00 450.00 540000.00

o Parque Forestal m2 80000.00 3.00 240000.00

o

Plaza Recreativa - Comercial - Servicios m2 2500.00 25.00 62500.00

o Alameda comercial y de servicios – Muro Prehispánico m2 1826.93 26.00 47500.18

o

Playa de Estacionamientos (150 plazas abiertas) m2 3000.00 20.00 60000.00

o

Equipos y mobiliario Global 1.00 5000000.00 5000000.00

- Sector Institucional: 7500000.00

o Sede Central Cámara de Comercio La Libertad m2 3400.00 500.00 1700000.00

o Escuela de Gerencia – Instituto Superior m2 5000.00 500.00 2500000.00

o

Laboratorio Científico m2 1487.80 500.00 743900.00

o

Servicio Públicos m2 1200.00 500.00 600000.00

o

Plaza Institucional m2 2500.00 25.00 62500.00

o

Alameda comercial y de servicios m2 3600.00 26.00 93600.00

o

Playa de Estacionamientos (150 plazas abiertas) m2 3000.00 20.00 60000.00

o


- Sector Campo Ferial: 3000050.00

o

Parque Tecnológico m2 3681.50 500.00 1840750.00

o

Plaza Sector Campo Ferial m2 2500.00 25.00 62500.00

o Area de Exhibición Metal Mecánica – Automotriz m2 1600.00 400.00 640000.00

o Area de Exhibición Agropecuaria m2 750.00 400.00 300000.00

o

Plataforma de eventos masivos con Escenario móvil m2 10000.00 5.00 50000.00

o

Alameda comercial y de servicios m2 1800.00 26.00 46800.00

o Playa de Estacionamientos (300 plazas abiertas) m2 3000.00 20.00 60000.00

o



o

Zona Productiva y de experimentación agrícola. m2 40000.00 3.00 120000.00 120000.00

B. Supervision de Obra

Arquitecto o Ingeniero Civil mes 24.00 5000.00 120000.00 120000.00

31190050.18

2. Inversion

1. Estudios

Presupuesto Pre Operativo Total

CENTRO EMPRESARIAL DE LA CAMARA DE COMERCIO DE LA LIBERTAD

Presupuesto Pre Operativo Proyecto : Construccion de ambientes+ Equipamiento y Mobiliario

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