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INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

CONTABILIDAD AGROPECUARIA

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NIC 16INMUEBLES, MAQUINARIA Y

EQUIPO

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INTRODUCCION

En el presente trabajo, slo se delimitar sobre un tipo deactivos fijos, a los cuales hace referencia la NIC 16, es decir, a

los activos tangibles que una empresa utilia usualmente paraproducir bienes o servicios capaces de satisfacer necesidadesde los clientes, ! los activos que pueden ser empleados confines administrativos"

Este tema es importante dado que nos dar la posibilidad de

establecer si determinada adquisicin debe o no ser

considerada como activo fijo o como una afectacin a

resultados" #simismo, se trata la valuacin que debemos

darles a los mencionados bienes inicialmente ! endeterminadas situaciones, tales como la adquisicin onerosa o

gratuita

BASE LEGAL Norma Internacional de Contabilidad NIC 16 Propiedades,Planta y Equipo

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DESARROLLO Norma Internacional de Contabilidad 16 Propiedades,Planta y Equipo

Objetivo

1 El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta !equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer lainformacin acerca de la inversin que la entidad tiene en sus propiedades, planta !equipo, as$ como los cambios que se ha!an producido en dicha inversin" %osprincipales problemas que presenta el reconocimiento contable de propiedades,planta ! equipo son la contabiliacin de los activos, la determinacin de su importeen libros ! los cargos por depreciacin ! p&rdidas por deterioro que debenreconocerse con relacin a los mismos"

Alcance

E!ta Norma debe !er a"licada en la contabili#aci$n de lo! elemento! de"ro"iedade!% "lanta & e'(i"o% !alvo c(ando otra Norma e)ija o "ermita (ntratamiento contable di*erente+

' EstaNormanoesaplicablea(

)a* laspropiedades,planta!equipoclasificadascomomantenidaspara laventadeacuerdoconla NII+ Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta y OperacionesDiscontinuadas-

)b* losactivosbiolgicosrelacionadosconactividadesagr$colasdistintosdelasplantasproductoras )v&ase la NIC .1 Agricultura*" Esta Norma se aplica a las plantasproductoras pero no a los productos que se obtienen de las mismas"

)c* el reconocimiento!medicindeactivosparae/ploracin!evaluacin )v&ase laNII+6 Exploracin y Evaluacin de Recursos Minerales*"

)d* los derechos mineros ! reservas minerales tales como petrleo, gas natural !recursosno renovables similares"

No obstante, esta Norma ser de aplicacin a los elementos de propiedades, planta !equipo utiliados para desarrollar o mantener los activos descritos en los prrafos )b* a)d*"

. 0tras Normas pueden obligar a reconocer un determinado elemento depropiedades,planta!equipode acuerdo con un tratamiento diferente al e/igido enesta Norma" or ejemplo, la NIC 12 Arrendaientos e/ige que la entidad eval3e sitiene que reconocer un elemento de propiedades, planta ! equipo sobre la base dela transmisin de los riesgos ! ventajas" 4in embargo, en tales casos, el resto deaspectos sobre el tratamiento contable de los citados activos, inclu!endo sudepreciacin, se guiarn por los requerimientos de la presente Norma"

5naentidadqueutiliceelmodelodelcostopara laspropiedadesde inversindeacuerdocon laNIC. Propiedades de !nversin, utiliar el modelo del costo al

aplicar esta Norma"

De*inicione!

6 Lo! !i,(iente! t-rmino! !e (!an en e!ta Norma con lo! !i,ni*icado! '(e a contin(aci$n !e

e!"eci*ican.

Costo e! el im"orte de e*ectivo o e'(ivalente! al e*ectivo "a,ado!% o bien elvalor ra#onable de la contra"re!taci$n entre,ada% "ara ad'(irir (n activo en el

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momento de !( ad'(i!ici$n o con!tr(cci$n o% c(ando *(ere a"licable% elim"orte '(e !e atrib(&e a e!e activo c(ando !e lo reconoce inicialmente deac(erdo con lo! re'(erimiento! e!"ec/*ico! de otra! NII0% "or ejem"lo% la NII0 Pagos Basados en Acciones+

Depreciacin e! la di!trib(ci$n !i!temtica del im"orte de"reciable de (n

activo a lo lar,o de !( vida 2til+

mporte en libros e! el im"orte "or el '(e !e reconoce (n activo% (na ve# ded(cida! lade"reciaci$n ac(m(lada & la! "-rdida! "or deterioro del valor ac(m(lada!+

Importe recuperable e! el ma&or entre el valor ra#onable meno! lo! co!to! de venta de (nactivo & !( valor en (!o+

Unaprdida por deterioro e! el e)ce!o del im"orte en libro! de (n activo !obre !( im"orte

rec("erable+

Unaplanta productora e! (na "lanta viva '(e.

3a4 !e (tili#a en la elaboraci$n o !(mini!tro de "rod(cto! a,r/cola!5

3b4 !e e!"era '(e "rod(#ca d(rante m! de (n "eriodo5 &

3a4 tiene (na "robabilidad remota de !er vendida como "rod(cto! a,r/cola!% e)ce"to"or venta! incidentale! de raleo! & "oda!+

3Lo! "rra*o! A & B de la NIC 71 !e elaboran a "artir de e!ta de*inici$n de (na "lanta

"rod(ctora+4 La!propiedades, planta y equipo !on activo! tan,ible! '(e.

3a4 "o!ee (na entidad "ara !( (!o en la "rod(cci$n o el !(mini!tro de biene! &!ervicio!% "ara arrendarlo! a tercero! o "ara "ro"$!ito! admini!trativo!5 &

3a4 !e e!"era (tili#ar d(rante m! de (n "eriodo+Valor especico para una entidad e! el valor "re!ente de lo! *l(jo! de e*ectivo '(e laentidad e!"era obtener del (!o contin(ado de (n activo & de !( di!"o!ici$n al t-rmino de!( vida 2til% o bien de lo! de!embol!o! '(e e!"era reali#ar "ara cancelar (n "a!ivo+

Valor ra!onable e! el "recio '(e !e recibir/a "or vender (n activo o '(e !e "a,ar/a "ortran!*erir (n "a!ivo en (na tran!acci$n ordenada entre "artici"ante! de mercado en la*ec8a de la medici$n+ 39-a!e la NII0 1: "edicin del Valor #a!onable+4

El $alor residual de (n activo e! el im"orte e!timado '(e la entidad "odr/a obtener de (nactivo "or !( di!"o!ici$n% de!"(-! de 8aber ded(cido lo! co!to! e!timado! "ara !(di!"o!ici$n% !i el activo t(viera &a la edad & condici$n e!"erada! al t-rmino de !( vida2til+

Vida %til e!.

3a4 el "eriodo d(rante el c(al !e e!"era '(e la entidad (tilice el activo5 o

3a4 el n2mero de (nidade! de "rod(cci$n o !imilare! '(e !e e!"era obtener delmi!mo "or "arte de (na entidad+

Reconocimiento

; El co!te de (n elemento de "ro"iedade!% "lanta & e'(i"o !e reconocer como activo !i% &

!$lo !i.

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3a4 !ea "robable '(e la entidad obten,a lo! bene*icio! econ$mico! *(t(ro! derivado!del mi!mo5 &

3a4 el co!to del elemento "(ede medir!e con *iabilidad+

7 artidas tales como las pieas de repuesto, equipo de reserva ! el equipo au/iliar se reconocern

de acuerdo con esta NII+ cuando cumplen con la definicin de propiedades, planta ! equipo" Enotro caso, estos elementos se clasificarn como inventarios"

8 Esta Norma no establece la unidad de medicin para propsitos de reconocimiento, por ejemplo,no dice en qu& consiste una partida de propiedades, planta ! equipo" or ello, se requiere larealiacin de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las circunstancias espec$ficasde la entidad" odr$a ser apropiado agregar partidas que individualmente son poco significativas,tales como moldes, herramientas ! troqueles, ! aplicar los criterios pertinentes a los valorestotales de las mismas"

1 %a entidad evaluar, de acuerdo con este principio de reconocimiento, todos los costos depropiedades, planta ! equipo en el momento en que se incurre en ellos" Estos costoscomprenden

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Co!to! iniciale!

11 #lgunos elementos de propiedades, planta ! equipo pueden ser adquiridos por raones deseguridad o de

$ndole medioambiental" #unque la adquisicin de ese tipo de propiedades, planta ! equipo noincrementelos beneficios econmicos que proporcionan las partidas de propiedades, planta ! equipoe/istentes, puedeser necesaria para que la entidad logre obtener los beneficios econmicos derivados del resto delos activos"9ichos elementos de propiedades, planta ! equipo cumplen las condiciones para sureconocimiento comoactivos porque permiten a la entidad obtener beneficios econmicos adicionales del resto de susactivos,respecto a los que hubiera obtenido si no los hubiera adquirido" or ejemplo, una industriaqu$mica puedetener que instalar nuevos procesos de fabricacin para cumplir con la normativa medioambientalrelativa ala produccin ! almacenamiento de productos qu$micos, reconociendo entonces como parte de

propiedades,planta ! equipo las mejoras efectuadas en la planta, en la medida que sean recuperables, puestoque sin ellasla entidad quedar$a inhabilitada para producir ! vender esos productos qu$micos" No obstante, elimporte enlibros resultante de tales activos ! otros relacionados con ellos se revisar para comprobar lae/istencia dedeterioro del valor, de acuerdo con la NIC '6 Deterioro del Valor de los Activos"

Co!to! "o!teriore!

1: 9e acuerdo con el criterio de reconocimiento contenido en el prrafo 2, la entidad no reconocer,en el importe en libros de un elemento de propiedades, planta ! equipo los costos derivados delmantenimiento diario del elemento" ;ales costos se reconocern en el resultado cuando seincurra en ellos" %os costos del mantenimiento diario son principalmente los costos de mano de

obra ! los consumibles, que pueden incluir el costo de peque

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partida fue adquirida o construida"

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)b* ;odos los costos directamente atribuibles a la ubicacin del activo en el lugar ! en lascondiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia"

)c* %a estimacin inicial de los costos dedesmantelamiento ! retiro del elemento, as$ como larehabilitacin del lugar sobre el que se asienta, la obligacin en que incurre una entidad cuandoadquiere el elemento o como consecuencia de haber utiliado dicho elemento durante undeterminado periodo, con propsitos distintos al de produccin de inventarios durante tal periodo"

12 4onejemplosdecostosatribuiblesdirectamente(

)a* los costosdebeneficiosa losempleados )seg3nse definenen laNIC18"ene#iciosa losEpleados* que procedan directamente de la construccin o adquisicin de un elemento depropiedades, planta ! equipo-

)a* loscostosdepreparacindelemplaamientof$sico-

)b* loscostosdeentregainicial!losdemanipulacinotransporteposterior-

)c* loscostosdeinstalacin!montaje-

)b* loscostosdecomprobacindequeelactivofuncionaadecuadamente,despu&sdededucirlosimportes netos de la venta de cualesquiera elementos producidos durante el proceso deinstalacin ! puesta a punto del activo )tales como muestras producidas mientras se probaba elequipo*- !

)d* loshonorariosprofesionales"

17 %a entidad aplicar la NIC : !nventarios para contabiliar los costos derivados de lasobligacionespor desmantelamiento, retiro ! rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta elelemento en los que se ha!a incurrido durante un determinado periodo como consecuencia dehaber utiliado dicho elemento para producir inventarios" %as obligaciones por los costoscontabiliados de acuerdo con la NIC : o la NIC 16 se reconocern ! medirn de acuerdo con laNIC '2 Provisiones, Pasivos Contingentes y Activos Contingentes"

18 Ejemplosdecostosqueno formanpartedelcostodeunelementodepropiedades,planta!equiposonlos siguientes(

)a* loscostosdeaperturadeunanuevainstalacinproductiva-)a* los costos de introduccin de un nuevo producto o servicio )inclu!endo los costos de

actividades publicitarias ! promocionales*-

)b* loscostosdeaperturadelnegocioenunanueva localiacinodirigirloaunnuevosegmentode clientela )inclu!endo los costos de formacin del personal*- !

)b* loscostosdeadministracin!otroscostosindirectosgenerales"

: Elreconocimientodeloscostosenelimporteenlibrosdeunelementodepropiedades,planta! equipoterminar cuando el elemento se encuentre en el lugar ! condiciones necesarias para operar dela formaprevista por la gerencia" or ello, los costos incurridos por la utiliacin o por la reprogramacindel uso deun elemento no se incluirn en el importe en libros del elemento correspondiente" or ejemplo,lossiguientes costos no se incluirn en el importe en libros de un elemento de propiedades, planta !equipo(

)a* costos incurridoscuandounelemento,capadeoperarde la formaprevistapor lagerencia,todav$a tiene que ser puesto en marcha o est operando por debajo de su capacidad plena-

)b* p&rdidasoperativas iniciales, talescomo las incurridasmientrassedesarrolla lademandadelos productos que se elaboran con el elemento- !

)a* costosdereubicacinoreorganiacindeparteodelatotalidaddelasoperacionesdelaentidad"

:1 #lgunasoperaciones,sibienrelacionadasconlaconstruccinodesarrollodeunelementode

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propiedades, planta ! equipo, no son necesarias para ubicar al activo en el lugar ! condicionesnecesarios para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia" Estas operacionesaccesorias pueden tener lugar antes o durante las actividades de construccin o de desarrollo"or ejemplo, pueden obtenerse ingresos mediante el uso de un solar como aparcamiento hastaque comience la construccin" uesto que estas operaciones accesorias no son imprescindiblespara colocar al elemento en el lugar ! condiciones necesarios para operar de la forma prevista

por la gerencia, los ingresos ! gastos asociados a las mismas se reconocern en el resultado delperiodo, mediante su inclusin dentro las clases apropiadas de ingresos ! gastos"

:: Elcostodeunactivoconstruidopor lapropiaentidadsedeterminarutiliando losmismosprincipios que si fuera un elemento de propiedades, planta ! equipo adquirido" 4i la entidadfabrica activos similares para su venta, en el curso normal de su operacin, el costo del activoser, normalmente, el mismo que

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produccin del activo, las cantidades que e/cedan los rangos normales de consumo demateriales, mano de obra u otros factores empleados" En la NIC :' Costos por Pr$staos seestablecen los criterios para el reconocimiento de los intereses como componentes del importeen libros de un elemento de propiedades, planta ! equipo construido por la propia entidad"

::# %as plantas productoras se contabilian de la misma forma que los elementos de propiedades, planta! equipo construidos por la propia entidad antes de que est&n en la ubicacin ! condicionesnecesarias para ser capaces de operar en la forma prevista por la gerencia" or consiguiente, lasreferencias a =construccin> en esta Norma deben interpretarse como que cubren actividades que

son necesarias para implantar ! cultivar las plantas productoras antes de que est&n en laubicacin ! condicin necesaria para ser capaces de operar en la forma prevista por la gerencia"

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Con "o!terioridad a !( reconocimiento como activo% (n elemento de "ro"iedade!% "lanta &e'(i"o !e re,i!trar "or !( co!to meno! la de"reciaci$n ac(m(lada & el im"orteac(m(lado de la! "-rdida! "or deterioro del valor+

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clase se realice en un intervalo corto de tiempo ! que los valores se mantengan constantementeactualiados"

:= Si !e incrementa el im"orte en libro! de (n activo como con!ec(encia de (na reval(aci$n%e!te a(mento !e reconocer directamente en otro re!(ltado inte,ral & !e ac(m(lar en el"atrimonio% bajo el encabe#amiento de !("ervit de reval(aci$n+ Sin embar,o% elincremento !e reconocer en el re!(ltado del "eriodo en la medida en '(e !ea (narever!i$n de (n decremento "or (na reval(aci$n del mi!mo activo reconocidoanteriormente en el re!(ltado del "eriodo+

7> C(ando !e red(#ca el im"orte en libro! de (n activo como con!ec(encia de (nareval(aci$n% tal di!min(ci$n !e reconocer en el re!(ltado del "eriodo+ Sin embar,o% ladi!min(ci$n !e reconocer en otro re!(ltado inte,ral en la medida en '(e e)i!tiera !aldoacreedor en el !("ervit de reval(aci$n en relaci$n con e!e activo+ La di!min(ci$nreconocida en otro re!(ltado inte,ral red(ce el im"orte ac(m(lado en el "atrimoniocontra la c(enta de !("ervit de reval(aci$n+

.1 El supervit de revaluacin de un elemento de propiedades, planta ! equipo incluido en elpatrimonio podr ser transferido directamente a ganancias acumuladas, cuando se produca labaja en cuentas del activo" Esto podr$a implicar la transferencia total del supervit cuando laentidad disponga del activo" No obstante, parte del supervit podr$a transferirse a medida que elactivo fuera utiliado por la entidad" En ese caso, el importe del supervit transferido ser$a iguala la diferencia entre la depreciacin calculada seg3n el importe en libros revaluado del activo ! lacalculada seg3n su costo original" %as transferencias desde las cuentas de supervit derevaluacin a ganancias acumuladas no pasarn por el resultado del periodo"

.: %os efectos de la revaluacin de propiedades, planta ! equipo sobre los impuestos sobre lasganancias, si los hubiere, se contabiliarn ! revelarn de acuerdo con la NIC 1: !puesto a las(anancias"

De"reciaci$n

7: Se de"reciar de *orma !e"arada cada "arte de (n elemento de "ro"iedade!% "lanta &e'(i"o '(e ten,a (n co!to !i,ni*icativo con relaci$n al co!to total del elemento+

.. 5na entidad distribuir el importe inicialmente reconocido con respecto a una partida depropiedades, planta ! equipo entre sus partes significativas ! depreciar de forma separada cadauna de estas partes" or ejemplo, podr$a ser adecuado depreciar por separado la estructura !los motores de un avin, tanto si se tiene en propiedad como si se tiene en arrendamientofinanciero" 9e forma anloga, si una entidad adquiere propiedades, planta ! equipo con arreglo aun arrendamiento operativo en el que es el arrendador, puede ser adecuado depreciar por

separado los importes reflejados en el costo de esa partida que sean atribuibles a las condicionesfavorables o desfavorables del arrendamiento con respecto a las condiciones de mercado"

. 5na parte significativa de un elemento de propiedades, planta ! equipo puede tener una vida 3til! un m&todo de depreciacin que coincidan con la vida ! el m&todo utiliados para otra partesignificativa del mismo elemento" En tal caso, ambas partes podr$an agruparse para determinar elcargo por depreciacin"

.6 En la medida que la entidad deprecie de forma separada algunas partes de un elemento depropiedades, planta ! equipo, tambi&n depreciar de forma separada el resto del elemento" Elresto estar integrado por las partes del elemento que individualmente no sean significativas" 4ila entidad tiene diversas e/pectativas para cada una de esas partes, podr$a ser necesarioemplear t&cnicas de apro/imacin para depreciar el resto, de forma que represente fielmente elpatrn de consumo o la vida 3til de sus componentes, o ambos"

.2 %a entidad podr elegir por depreciar de forma separada las partes que compongan un elemento! no tengan un costo significativo con relacin al costo total del mismo"

7? El car,o "or de"reciaci$n de cada "eriodo !e reconocer en el re!(ltado del "eriodo%!alvo '(e !e 8a&a incl(ido en el im"orte en libro! de otro activo+

.8 El cargo por depreciacin de un periodo se reconocer habitualmente en el resultado del mismo"4in embargo, en ocasiones los beneficios econmicos futuros incorporados a un activo seincorporan a la produccin de otros activos" En este caso, el cargo por depreciacin formar partedel costo del otro activo ! se incluir en su importe en libros" or ejemplo, la depreciacin de unainstalacin ! equipo de manufactura se incluir en los costos de transformacin de los inventarios)v&ase la NIC :*" 9e forma similar, la depreciacin de las propiedades, planta ! equipo utiliadaspara actividades de desarrollo podr incluirse en el costo de un activo intangible reconocido deacuerdo con la NIC '7Activos !ntangi%les"

Im"orte de"reciable & "eriodo de de"reciaci$n

> El im"orte de"reciable de (n activo !e di!trib(ir de *orma !i!temtica a lo lar,o de !( vida 2til+

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1 Elvalor re!id(al& lavida2tilde(nactivo!e revi!arn%comom/nimo%al t-rminodecada "eriodo an(al &% !i la! e)"ectativa! di*irieren de la! e!timacione! "revia!% lo!cambio! !e contabili#arn como (n cambio en (na e!timaci$n contable% de ac(erdo conla NIC ? Polticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores+

: %adepreciacinsecontabiliarinclusosielvalorraonabledelactivoe/cedeasuimporteenlibros, siempre ! cuando el valor residual del activo no supere al importe en libros del mismo" %asoperaciones de reparacin ! mantenimiento de un activo no evitan realiar la depreciacin"

' El importedepreciabledeunactivosedeterminadespu&sdededucirsuvalorresidual"Enla

prctica,el valor residual de un activo a menudo es insignificante, ! por tanto irrelevante en elclculo del importe depreciable"

. Elvalorresidualdeunactivopodr$aaumentarhastaigualarosuperarelimporteenlibrosdelactivo"4iesto sucediese, el cargo por depreciacin del activo ser nulo, a menos queB! hastaqueBese valor residual disminu!a posteriormente ! se haga menor que el importe en libros delactivo"

%adepreciacindeunactivocomenarcuandoest&disponibleparasuuso,estoes,cuandoseencuentreen la ubicacin ! en las condiciones necesarias para operar de la forma previstapor la gerencia" %a depreciacin de un activo cesar en la fecha ms temprana entre aqu&lla enque el activo se clasifique como mantenido para la venta )o incluido en un grupo de activos parasu disposicin que se ha!a clasificado como mantenido para la venta* de acuerdo con la NII+ , !la fecha en que se produca la baja en cuentas del mismo" or tanto, la depreciacin no cesarcuando el activo est& sin utiliar o se ha!a retirado del uso activo, a menos que se encuentredepreciado por completo" 4in embargo, si se utilian m&todos de depreciacin en funcin deluso, el cargo por depreciacin podr$a ser nulo cuando no tenga lugar ninguna actividad deproduccin"

6 %os beneficios econmicos futuros incorporados a un activo, se consumen, por parte de laentidad, principalmente a trav&s de su utiliacin" No obstante, otros factores, tales como laobsolescencia t&cnica o comercial ! el deterioro natural producido por la falta de utiliacin delbien, producen a menudo una disminucin en la cuant$a de los beneficios econmicos quepodr$an haber sido obtenidos de la utiliacin del activo" Consecuentemente, para determinar lavida 3til del elemento de propiedades, planta ! equipo, se tendrn en cuenta todos los factoressiguientes(

)a* %autiliacinprevistadelactivo"Elusoseeval3aporreferenciaalacapacidadoalproductof$sico que se espere del mismo"

)b* Eldesgaste f$sicoesperado,quedependerde factoresoperativos talescomoeln3merodeturnos de trabajo en los que se utiliar el activo, el programa de reparaciones ! mantenimiento,! el grado de cuidado ! conservacin mientras el activo no est siendo utiliado"

)c* %aobsolescenciat&cnicaocomercialprocedentedeloscambiosomejorasenlaproduccin,ode los cambios en la demanda del mercado de los productos o servicios que se obtienen con elactivo" %as reducciones futuras esperadas en el precio de venta de un elemento que se elaboreutiliando un activo podr$a indicar la e/pectativa de obsolescencia t&cnica o comercial del activo,lo cual, a su ve, podr$a reflejar una reduccin de los beneficios econmicos futuros incorporadosal activo"

)d* %os l$miteslegalesorestriccionessimilaressobreelusodelactivo,talescomo lasfechasdecaducidad de los contratos de arrendamiento relacionados"

2 %avida3tildeunactivosedefinirent&rminosdelautilidadqueseesperequeaportea laentidad" %a pol$tica de gestin de activos llevada a cabo por la entidad podr$a implicar ladisposicin de los activos despu&s de un periodo espec$fico de utiliacin, o tras haberconsumido una cierta proporcin de los beneficios econmicos incorporados a los mismos" ortanto, la vida 3til de un activo puede ser inferior a su vida econmica" %a estimacin de la vida 3til

de un activo es una cuestin de criterio, basado en la e/periencia que la entidad tenga conactivos similares"

7 %osterrenos!losedificiossonactivosseparados,!secontabiliarnporseparado,inclusosihansido adquiridos de forma conjunta" Con algunas e/cepciones, tales como minas, canteras !vertederos, los terrenos tienen una vida 3til ilimitada, ! por tanto no se deprecian" %os edificiostienen una vida limitada !, por tanto, son activos depreciables" 5n incremento en el valor de losterrenos en los que se asienta un edificio no afectar a la determinacin del importe depreciabledel edificio"

8 4ielcostodeunterrenoinclu!eloscostosdedesmantelamiento,traslado!rehabilitacin,laporcinque corresponda a la rehabilitacin del terreno se depreciar a lo largo del periodo en elque se obtengan los beneficios por haber incurrido en esos costos" En algunos casos, el terrenoen s$ mismo puede tener una vida 3til limitada, en cu!o caso se depreciar de forma que refleje losbeneficios que se van a derivar del mismo"

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)f* Baja en c(enta!

)g* 6; El im"orte en libro! de (n elemento de "ro"iedade!% "lanta & e'(i"o !e dar de

baja en c(enta!.

3a4 "or !( di!"o!ici$n5 o

3b4 c(ando no !e e!"ere obtener bene*icio! econ$mico! *(t(ro! "or !( (!o o di!"o!ici$n+

)h* 6? La "-rdida o ,anancia !(r,ida al dar de baja (n elemento de "ro"iedade!% "lanta &e'(i"o !e incl(iren el re!(ltado del "eriodo c(ando la "artida !ea dada de baja en c(enta! 3a meno! '(e laNIC 1;e!table#ca otra co!a% en ca!o de (na venta con arrendamiento *inanciero "o!terior4+ La!,anancia! no!e cla!i*icarn como in,re!o! de actividade! ordinaria!+

)i* 67# 4in embargo, una entidad que, en el curso de sus actividades ordinarias, vendarutinariamente elementos de propiedades, planta ! equipo que se manten$an para arrendar aterceros, transferir esos activos a los inventarios por su importe en libros cuando dejen de serarrendados ! se clasifiquen como mantenidos para la venta" El importe obtenido por la venta deesos activos se reconocer como ingreso de actividades ordinarias de acuerdo con la NII+ 1!ngresos de Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes" %a NII+ no ser de

aplicacin cuando los activos que se mantienen para la venta en el curso ordinario de laactividad se transfieran a inventarios"

68 %a disposicin de un elemento de propiedades, planta ! equipo puede llevarse a cabo dediversas maneras )por ejemplo, mediante la venta, realiando sobre la misma un contrato dearrendamiento financiero o por donacin*" %a fecha de disposicin de una partida depropiedades, planta ! equipo es la fecha en que el receptor obtiene el control de esa partida deacuerdo con los requerimientos para determinar cundo se satisface en la NII+ 1 unaobligacin de rendimiento" %a NIC 12 se aplicar a las disposiciones por una venta conarrendamiento posterior"

2 4i, de acuerdo con el principio de reconocimiento del prrafo 2, la entidad reconociera dentro delimporte en libros de un elemento de propiedades, planta ! equipo el costo derivado de lasustitucin de una parte del elemento, entonces dar de baja el importe en libros de la partesustituida, con independencia de si esta parte se hubiera amortiado de forma separada" 4i nofuera practicable para la entidad determinar el importe en libros del elemento sustituido, podr

utiliar el costo de la sustitucin como indicativo de cul era el costo del elemento sustituido en elmomento en el que fue adquirido o construido"

;1 La "-rdida o ,anancia derivada de la baja en c(enta! de (n elemento de "ro"iedade!%"lanta & e'(i"o !e determinar como la di*erencia entre el im"orte neto '(e% en !( ca!o% !eobten,a "or la di!"o!ici$n% & el im"orte en libro! del elemento+

2: El importe de la contraprestacin a incluir en la ganancia o p&rdida que surge de la baja encuentas de una partida de propiedades, planta ! equipo se determina de acuerdo con losrequerimientos para determinar el precio de la transaccin de los prrafos .2 a 2: de la NII+ 1"%os cambios posteriores al importe estimado de la contraprestacin incluida en la ganancia op&rdida se contabiliarn de acuerdo con los requerimientos para cambios en el precio de latransaccin de la NII+ 1"

)j* In*ormaci$n a revelar

)* ;: En lo! e!tado! *inanciero! !e revelar% con re!"ecto a cada (na de la! cla!e! de"ro"iedade!% "lanta & e'(i"o% la !i,(iente in*ormaci$n.

3a4 la! ba!e! de medici$n (tili#ada! "ara determinar el im"orte en libro! br(to5

3b4 lo! m-todo! de de"reciaci$n (tili#ado!5

3c4 la! vida! 2tile! o la! ta!a! de de"reciaci$n (tili#ada!5

3a4 el im"orte en libro! br(to & la de"reciaci$n ac(m(lada 3j(nto con el im"orteac(m(lado de la! "-rdida! "or deterioro de valor4% tanto al "rinci"io como al *inalde cada "eriodo5 &

3d4 (na conciliaci$n entre lo! valore! en libro! al "rinci"io & al *inal del "eriodo% mo!trando.

)l*

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)m* 3iv4 lo! incremento! o di!min(cione! re!(ltante! de la! reval(acione!%de ac(erdo con lo! "rra*o! :1% := & 7>% a!/ como de la! "-rdida! "ordeterioro del valor reconocida! o revertida! en otro re!(ltado inte,ral% en*(nci$n de lo e!tablecido en la NIC :65

)n* 3v4 la! "-rdida! "or deterioro del valor reconocida! en el re!(ltado del"eriodo a"licando la NIC :65

)o* 3vi4 la! "-rdida! "or deterioro de valor '(e 8a&an revertido% & 8a&an !idoreconocida! en el re!(ltado del "eriodo% de ac(erdo con la NIC :65

)p* 3vii4 la de"reciaci$n5

)q* 3viii4 la! di*erencia! neta! de cambio !(r,ida! en la conver!i$n dee!tado! *inanciero! de!de la moneda *(ncional a (na moneda de"re!entaci$n di*erente% incl(&endo tambi-n la! di*erencia! deconver!i$n de (n o"eraci$n en el e)tranjero a la moneda de"re!entaci$n de la entidad '(e in*orma5 &

)r* 3i)4 otro! cambio!+

)s* ;7 Enlo!e!tado!*inanciero!!erevelartambi-n.

3a4 lae)i!tencia&lo!im"orte!corre!"ondiente!ala!re!triccione!detit(laridad%a!/comola! "ro"iedade!% "lanta & e'(i"o '(e e!tn a*ecto! como ,arant/a al c(m"limiento deobli,acione!5

3b4 el im"orte de lo! de!embol!o! reconocido! en el im"orte en libro!% en lo! ca!o! deelemento! de "ro"iedade!% "lanta & e'(i"o en c(r!o de con!tr(cci$n5

3a4 elim"ortedelo!com"romi!o!dead'(i!ici$nde"ro"iedade!%"lanta&e'(i"o5&

3c4 !ino!e8areveladode*orma!e"aradaenele!tadodelre!(ltadointe,ral%elim"ortedecom"en!acione! de tercero! '(e !e incl(&en en el re!(ltado del "eriodo "or elemento!de "ro"iedade!% "lanta & e'(i"o c(&o valor !e 8(biera deteriorado% "erdido o entre,ado+

)t* 2 %a seleccin de un m&todo de depreciacin ! la estimacin de la vida 3til de los

activos son cuestiones querequieren la realiacin de juicios de valor" or tanto, las revelaciones sobre los m&todosadoptados, as$como sobre las vidas 3tiles estimadas o sobre los porcentajes de depreciacin, suministran a losusuarios delos estados financieros informacin que les permite revisar los criterios seleccionados por lagerencia de laentidad, a la ve que hacen posible la comparacin con otras entidades" or raones similares, esnecesariorevelar(

)a* la depreciacindel periodo, tanto si se ha reconocido en el resultado de periodo, como siforma parte del costo de otros activos- !

)a* ladepreciacinacumuladaalt&rminodelperiodo"

)u* 26 9e acuerdo con la NIC 7, la entidad ha de informar acerca de la naturalea ! delefecto del cambio en unaestimacin contable, siempre que tenga una incidencia significativa en el periodo actual o queva!a a tenerlaen periodos siguientes" ;al informacin puede aparecer, en las propiedades, planta ! equipo,respecto a loscambios en las estimaciones referentes a(

)a* valoresresiduales-

)a* costosestimadosdedesmantelamiento, retiroo rehabilitacindeelementosdepropiedades,planta ! equipo-

)b* vidas3tiles-!

)c* m&todosdedepreciacin"

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)v* ;; C(ando lo!elemento!de"ro"iedade!%"lanta&e'(i"o!econtabilicen"or!(!valore! reval(ado!% !erevelar la !i,(iente in*ormaci$n% adem! de la in*ormaci$n a revelar re'(erida "or la NII01:.

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)e*

27 4iguiendo la NIC '6, la entidad revelar informacin sobre las partidas de propiedades, planta !equipo que ha!an sufrido p&rdidas por deterioro del valor, adems de la informacin requerida enlos puntos del prrafo 2')e*)iv* a )vi*"

28 %os usuarios de los estados financieros tambi&n podr$an encontrar relevante para cubrir susnecesidades la siguiente informacin(

)f*

)a* el importe en libros de los elementos de propiedades, planta ! equipo que se

encuentran temporalmente fuera de servicio-)b* el importe en libros bruto de cualesquiera propiedades, planta ! equipo que, estando

totalmente depreciados, se encuentran todav$a en uso-

)c* el importe en libros de las propiedades, planta ! equipo retirados de su uso activo ! noclasificados como mantenidos para la venta de acuerdo con la NII+ - !

)d* cuando se utilia el modelo del costo, el valor raonable de las propiedades, planta !equipo cuando es significativamente diferente de su importe en libros"

)g* or tanto, se aconseja a las entidades presentar tambi&n estas informaciones"

)h* Di!"o!icione! tran!itoria!

)i* ?> Lo! re'(erimiento! relativo! a la medici$n inicial de lo! elemento! de "ro"iedade!%"lanta & e'(i"o ad'(irido! en "erm(ta! de activo!% '(e !e enc(entran e!"eci*icado! enlo! "rra*o! 7 a 6% !e a"licarn "ro!"ectivamente & a*ectarn !$lo a tran!accione!*(t(ra!+

)j* 7# El documento Me)oras Anuales a las N!!*, Ciclo +-.+-+ modific el prrafo '" 5naentidad aplicar esa modificacin a todas las revaluaciones reconocidas en periodos anualesque comiencen a partir de la fecha de aplicacin inicial de esa modificacin ! en el periodo anualanterior inmediato" 5na entidad puede tambi&n presentar informacin comparativa ajustada paracualquiera de los periodos anteriores presentados, pero no se requiere que lo haga" 4i unaentidad presenta informacin comparativa no ajustada sobre periodos anteriores, identificar conclaridad la informacin que no ha sido ajustada, se

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)q* 71C %a NII+ ' Co%inaciones de Negocios )revisada en :7* modific el prrafo .." 5naentidad aplicar esa modificacin para los periodos anuales que comiencen a partir del 1 de juliode :

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)r* 719 4e modificaron los prrafos 6 ! 68, ! se a

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3c43d4

)e*

5#6

5g6

)h* CONCLUSIONES

)i*5)65765l6

3m4 RECO

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